装修验收程序及控制要点（定稿）

第一篇：装修验收程序及控制要点（定稿）

装修验收程序及控制要点

一、砌筑工程

1、反坎施工：

验收模板定位、模板加固情况、基层清理情况。

2、植筋：

验收内容：植筋定位、孔洞深度、孔洞内灰尘清除。

3、砌砖：

墙体垂直度、平整度、整体观感、门窗预制块的留设、门窗洞口的标高及尺寸。

4、构造柱、过梁施工：

植筋的验收同上，钢筋绑扎的验收，构造柱、过梁的定位验收、模板的验收（建议3层一验）、砼施工完观感及成型质量。

施工过程中需注意问题：

①反坎施工前基面的冲洗、湿润。

②灰缝的宽度、饱满度。

③砌筑砂浆的配合比控制。

④顶砖的时间控制及顶砖灰缝的饱满度。

⑤外墙砖与砼的接触面的甩毛处理。

⑥外墙砖与内墙砖砖体材料的区分。

⑦压顶梁伸入砖砌体的长度（预制过梁）。

⑧过梁、构造柱砼标号的控制，以及施工过程中的振捣、构造柱顶部的二次修补。

⑨电梯厅构造柱上预留孔洞的留设。

二、内墙抹灰（验收程序）

1、基层处理：模板皮、残留物清理、丝杆洞套管清理及砂浆补洞。

2、抹灰前验收项：挂网、甩浆、笆点、水电消防安装。

a、挂网要求

b、甩浆要求

c、笆点要求

d、水电消防安装要求

3、抹灰后验收项：垂直度、平整度、阴阳角、门窗洞口的标高及尺寸、观感、裂缝及空鼓情况、线盒周边是否割直、墙体抹灰下口是否割直、房间的净空、方正。

施工过程中需注意的问题：

①砂浆配合比的控制。

②抹灰之前的清理及落地灰的利用。

③抹灰之前将墙面浇水湿润。

④禁止使用冷灰。

⑤养护。

三、外墙抹灰

1、防水施工前验收：模板皮、残留物清理、砖墙定位、砖墙是否存在孔洞、瞎缝、裂缝、灰缝砂浆不饱满。

2、抹灰前验收项：挂网、甩浆、笆点、防水、超厚部位（超5cm植筋处

理）、外墙丝杆洞内外胶塞封堵。

a、挂网要求：

b、甩浆要求：

c、笆点要求：

d、防水要求：

e、植筋要求：

3、抹灰后验收项：垂直度、平整度、阴阳角、门窗洞口标高及尺寸、观感、裂缝及空鼓情况，各节点部位的抹灰尺寸及找坡情况。

施工过程中需注意的问题：

①砂浆配合比的控制。

②抹灰之前的清洗、湿润。

③抹灰前做好封闭接落地灰。

④抹灰前装修架的验收。

⑤养护。

把抹灰及砌筑、马赛克施工的垂直度、平整度、阴阳角、门窗洞口的要求具体数字化列表格。

四、马赛克施工

1、马赛克施工前的检查就是外墙抹灰后的检查项。

2、马赛克施工后的检查项：马赛克的垂直度、平整度、观感、阴阳角方正、阳台、空调板、门窗的具体节点做法检查、排水坡度的检查、排版的检查、砖缝是否均匀、饱满。

施工过程中需注意的问题：

a、阳角施工要吊线施工。

b、马赛克切割要用切割机（如线盒周边）。

五、天棚腻子施工

1、施工前的验收：基层模板皮、残留物的清理。

2、黑腻子封底、找平（水泥：双灰粉：胶水1：2：1，可适量加水、重量比）。

3、待楼层水不多时，再普通白腻子罩面。

六、吊洞施工

1、测量留洞、泵管留洞

2、烟道吊洞

3、水电穿管的吊洞

第二篇：装修工程质量控制要点

装修工程质量控制要点

一、砌体工程质量控制要点

1、砌筑前，将楼、地面基层水泥浮浆及施工垃圾清理干净。

2、放出楼层轴线及墙身边线，水电管线、门窗洞口线，经复核，办理相关手续。

3、砌筑前应标注出墙体内预埋管线位置及高度，砌筑时使用切割机切割，留出管线槽用小砖填补，使墙体内水电管线置于墙体中，避免二次开凿破坏墙体。

4、填充墙砌至梁底7d后，采用实心砖45°~60°斜砖砌筑挤紧。（见附图）

顶砖砂浆填充饱满，控制在45°～60 °之间

5、砌块的产品龄期应超过28天。砌筑砂浆采用加气混凝土砌块专用砂浆。

7、砌块运输、装卸时，严禁抛掷和倾倒；堆置高度不宜超过2m；防止雨淋。

8、砌筑前应提前2d浇水湿润，砌筑时，应向砌筑面适量浇水。

9、砌体的表面平整度与砂浆饱满度须符合规范要求。

10、拉结筋应与砌体皮数相符并置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求。

11、砌筑时应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；不应与其它砌块混砌。

12、砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。

13、砌体工程的检查验收应符合规范要求，对影响结构粘结的砌体裂缝，需返修或加固处理，满足要求后进行二次验收。

14、门窗洞口尺寸应根据装修图纸尺寸统一留设，门洞口尺寸偏差应控制在1cm以内。

二、抹灰工程质量控制要点

1、抹灰前，对砌块墙面的污斑、油渍、尘土等污物清理干净；

2、不同材料交接处铺设直径0.6mm、1/2吋孔径的方格镀锌钢丝网（外墙必须满挂），剪力墙对拉螺杆孔洞采用发泡胶封堵密实，抹灰基层刷界面剂或甩浆拉毛。

3、弹出抹灰层控制线，按控制线贴灰饼；砖墙阳角做设1.8m高护脚；

4、加气砌块应在抹灰前1～2d浇水湿润，抹灰时再浇水湿润一遍。

5、做法应符合设计要求，如未约定，按15~20mm厚1:2.5水泥防水（掺5%防水粉）砂浆确定。

6、砌块灌筑垂直缝后，应随即进行水平灰缝和垂直灰缝的原浆勾缝，嵌固抹灰层。

7、抹灰前，对墙面污物应清理干净。砌块提前1-2d浇水湿润，抹灰时再浇水湿润一遍。

8、保持墙面平整，凸起处铲平；凹进处、孔洞应用水泥砂浆分层修补、镶嵌密实。

9、控制抹灰层厚度。底层刮糙不宜太厚，做到厚度均匀、表面平整。

10、在砌块砌筑时，可在门窗洞口适当位置直接镶砌木砖、标准砖，以便固定门窗框。

11、填充墙与梁、柱、板连接处要用砂浆嵌缝，骑缝加钉200～300mm宽的钢丝网片。（见附图）

12、为防止洞口下八字裂缝，洞口下部放置2φ6钢筋，伸进洞口两边不得小于500mm。

13、外墙抹灰施工前应先安装门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。

14、按设计和规范要求镶贴面砖，严控水泥砂浆和勾缝施工质量。

15、空调排水管应明装在外墙外，不得覆盖隐蔽。空调冷凝水支管管口标高比空调室外板面标高低20mm，空调预留洞口严格按设计和规范要求向外倒坡处理，空调洞外墙应用发泡剂封堵。

16、外墙排水、燃气等管道施工时，膨胀螺栓施工完成后应采用微膨胀水泥砂浆对孔缝周边进行封堵。

三、安装工程质量控制要点

（一）铝合金门窗

1、铝合金进场材料须有护膜隔离电解反应，保护膜破损后及时修补更换直至交房验收。

2、门窗框安装在户内湿作业完成后，框内缝隙须用水泥砂浆填充密实，禁用发泡剂进行封堵。

3、钉眼须做防锈处理。

4、门窗玻璃须做贴膜保护，保护膜破损后及时修补更换直至交房验收。

5、装修单位负责卫生清理，以便做好成品保护。（二）阳台栏杆

1、栏杆材料须做防腐处理，进场材料须有护膜隔离电解反应，保护膜破损后及时修补更换直至交房验收。

2、栏杆材料为铁艺制品，进场材料按要求堆放，严禁在已完成的地面上拖拽。

3、栏杆安装接口做防锈处理，切口须打胶处理。

4、阳台栏杆下端用20mm玻璃钻头电钻打孔，将阳台护栏两端埋进墙体，并将缝隙用膨胀水泥塞满，与墙体连接牢固，并用装饰盖片封闭。

5、装修单位负责卫生清理，以便做好成品保护。（见附图）

（三）入户门安装

1、依据结构1米线及入户门规格型号、开启方式确定入户门框的门头底面安装高度，确保门扇距地面完成面为8mm。

2、使用膨胀螺栓从预留安装孔将门框与墙体紧密连接。

3、使用1:2水泥砂浆将门框内腔及门框与墙体缝隙填塞密实；灌浆后72小时内不得碰撞、震动，至少3小时后方可取下框边固定的木塞。

4、将成品入户门套两边，每隔

600mm安装固定角码，待门套位置预固定后，用射钉与门两边墙体连接。

5、在门套与墙体的缝隙内，使用发泡胶填充，多余的发泡胶须在未干固前刮掉。

6、门套线采用胶钉连接方式安装，在门套线榫头处涂饰白乳胶压入门套榫槽内，再在阴角处用纹钉固定，注意门套线与墙体间间距不大于5mm。7、1.5米以下门框使用木夹板做成“几”字型进行保护，门扇用粗布、绒 布、毯类等进行保护。（见附图）

（四）户内门安装

1、户内门框安装，门框两边每隔600mm安装固定角码，待门套位置预固定后，用射钉与两边墙体连接。厨房门框安装时，门头吊轨安装吊门较重，需用膨胀螺丝固定。（见附图）

2、门框安装定位时，需注意门侧框中心线必须与墙体中线重合。

3、门框与墙体间缝隙使用发泡胶填充，多余的发泡胶必须在未干固前刮掉。

4、门套线与墙体间隙小于5mm，套线与墙体缝隙用与门套线或墙体相近颜色的中性玻璃胶密封，打胶应均匀顺畅。

5、合页位置：每扇门需用3片合页，上面合页上口距门头为240mm，中间合页下口距门头840mm，下面合页下口距门底为280mm。（见附图）

6、合页安装必须框、扇两边开槽，深度为2-3 mm。合页开槽须制作磨具定位。

7、户内门从材料进场到安装完成对门板、门框、五金均需进行有效成品保护，防止磕碰、刮伤等情况发生。

四、墙、地面砖铺贴质量控制要点

（一）墙面砖铺装

1、铺贴之前对房间进行规方。若墙面基层垂直度和空间方正度不能满足铺贴要求时，需用1:2水泥砂浆找平，满足垂直度为3mm，方正度为3mm。

2、在墙体立面上弹出相对面、完成面定位线，要求地面方正。铺贴前，对基层要充分湿润，冲掉浮尘，7成干即可铺贴。

3、陶质面砖铺贴前用清水浸泡1小时，洗净砖背面的灰尘，阴干无明水。瓷质砖不允许浸泡，铺贴前用刷子把瓷质砖背面刷干净。

4、铺贴时，严禁在卫生间墙角处打钉拉控制线，破坏防水层，损伤墙内预埋冷热水管。

5、铺贴时，砖的纹理方向、颜色必须一致，现场带光源施工，及时检查铺贴拼缝高低差，平整度。

6、铺贴所用的水泥浆需加入108建筑胶水（重量比为3%-5%），以防止墙砖大面积空鼓；为防止纯水泥浆收缩引起墙面砖变形，可按4:1的重量比加入少量中砂。

7、砖背面刮水泥灰浆10-15mm，砖边四周泥浆饱满，湿粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、开裂现象。

8、给、排水管管根瓷砖需用玻璃开孔器套割开孔，严禁打磨。（见附图）

敲孔，花洒龙头。给水管接头伸出墙体基层20mm，冷热水管接头间距为150±5，开孔间距应制作模具定位。（见附图）

9、砖缝隙大小均匀，宽度严控为0.8mm。3小时后、6小时前用清水、毛刷清理砖面及砖缝水泥，最后用柔软材料清理干净。严禁施工完后立即对砖缝进 行勾缝处理。（见附图）

10、用夹板、泡沫包装板等材料对墙、柱阳角进行保护。（见附图）

（三）地面砖铺贴

1、基层处理：将地面浮尘、落地灰和油污清理干净后，用水浇湿地面，撒干水泥制成水灰比为1:0.5的素水泥浆，用扫帚扫匀。（见附图）

2、注意地面铺贴前，试压水管必须检查是否漏水和水管是否高出铺装面，且带压施工直至完毕。

3、根据设计图纸弹出地面铺贴基准线和地花铺贴定位线。

4、地花波打线宽度不一致时，宽边通长直铺，接缝密拼。

5、根据弹线所定地面标高，制作标高控制灰饼，并拉线确定地砖铺贴基准。

6、取其一块地砖清理砖背面的污物，用厚度为10-15mm的素水泥浆抹平，然后翻转平铺到预铺位置，用橡皮锤敲击密实，与周边预铺地砖标高一致、接缝高差不大于0.2mm。

7、地砖铺贴时，注意地砖铺贴的纹理方向一致，砖缝大小严控为0.8mm。

8、地砖铺完后，立即洒水养护、24小时内禁止上人作业。

9、地砖铺完验收合格后，可用毛毯或纤维板进行成品保护。（见附图）

10、卫生间、阳台等有防水要求的地面，在地面砖铺贴前应进行24小时蓄水试验。

11、阳台地砖铺贴须采用湿铺法施工。砖缝严控为3 mm，且用白水泥浆勾缝，缝深3mm。

五、细部处理质量控制要点

1、根据设计图纸及材料样板对石材的材质、厚度、颜色、纹理、尺寸等进 行严控，严禁使用断裂石材。用于室内墙面干挂的石材厚度不能小于18mm,石材面积不能大于1.5m2。

2、湿贴石材铺装时，石材接缝为密拼，拼缝小于0.5mm。拼缝内使用同一颜色的AB胶灌缝，在AB胶未产生强度前用刀片清理干净，严禁打磨。

3、长2400mm以内的电梯门套线为一整条，严禁使用断裂石材线条。拼接时，45度接缝内使用同一颜色的AB胶，多余的AB胶在胶未产生强度前用刀片清理干净。（见附图）

长2400mm以内的电梯门套线为一整条，严禁使用断裂石材线条

4、勾缝或打胶完毕后，用棉纱等物对石材表面清理，干挂也须待胶凝固后，再用壁纸刀、棉纱等物对石材表面清理。需要打蜡的一般应按照使用蜡的操作方法进行，原则上应烫硬蜡，擦软蜡，要求均匀不露底色，色泽一致，表面整洁。

5、厨房、卫生间、客厅阳台等有防水要求的门槛石，必须采用湿铺法且门槛石两端头填充密实。

5、浴室间浅啡网拉坑石材与水槽交界处应施打防霉密封胶，防止淋浴间用水渗入卫生间地砖。

6、大面积地面石材的铺贴工艺做法与地砖相同，石材铺贴为密拼、接缝高差不大于0.1㎜，石材镜面处理前必须使用同一颜色的云石胶填充。

石材接缝密拼，接缝无高低差

7、大面积石材地面铺贴且验收合格后，必须采用石膏板保护。

8、主要是两种材质之间的处理，如铝合金窗和外墙、内墙交界处，铝合金窗与窗台板交界处、踢脚线与木地板的缝隙等。一般是使用打胶的方法，这里面要特别注意的是胶的颜色的选用，需使用与交界面近似颜色的玻璃胶柔性密封，且胶色与框体颜色应相协调。

9、为保证打胶的整洁美观，打胶应在做好卫生保洁以后在再进行，且打胶过程中应使用美纹纸，这样做是为了保证打胶的一个整体饱满顺直，打完胶后再撕掉，效果就很好了。

10、特别要注意收边收口问题，一定要收到位。

11、关于石材的使用，如果是人为造成的缺陷，这块必须要换掉，不允许使用。如果是天然的，可以允许有一小点缺陷。

12、由于大理石脆，门槛石施工过程中需要特别注意保护，不允许存在断裂情况。

三、方法和措施

1、为考虑洗手盆长期的稳定性和固定性，洗手盆下面必须做支架支持固定。（见附图）

2、每一位现场工程师应该都要学会看全站仪，要使用全站仪对楼栋的四个角、管道井等部位进行复核验收。

3、为保证墙体和楼板的平整度，模板工程中，工程部要对模板的平整度严格进行检查验收。（见附图）

楼板模板平整度较

好

4、工程师可以使用8cm直径的钢筋制作一根大概1m高左右的杆，并在杆底部10公分和12公分位置分别设置一个点，这样在混凝土旁站过程中就可以随机使用钢筋杆检测楼板混凝土厚度是否符合设计要求。

5、加工小型机械化。为保证加工质量，应统一由专门的人员进行加工。

6、施工交底要加强，交底要传授到真正的施工人员，不仅要细，更要严。任何一道工序，工人在收工之前必须自检，然后施工单位质检员和项目经理进行检查验收。

7、为保证装修质量，在材料方面，除了主材以外，辅材也是很重要的。

8、装修施工过程中，要注意云石胶、玻璃胶、AB胶、水晶胶等不同类型胶的合理选用。

9、大型公共建筑的装修方面，在装修开工之前首先图纸必须要齐全，然后在图纸齐全的前提下，现场施工无论是天花还是地面的，需把图纸所有的综合布线情况反映到实体上，这样后期装修施工才能合理有序的进行。要策划好，不能老是返工或做整改的活。

10、为保证装修质量以及快而有序的施工，装修工人必须固定的做一到两个同类户型，由下一直往上做，不能我做两层，你做两层。

11、对不合格的产品进行现场砸掉，现场管理者可以考虑使用“心痛管理法”进行管理。

第三篇：装修工程竣工验收程序

装修工程竣工验收程序

一、工程竣工参加验收人员

（1）参加竣工验收人员必须与注册登记表一致

（2）项目负责人不能到场的，代表方须有公司授权委托书（3）专业应齐全

（4）与“验收人员名单”一致

二、工程竣工验收程序

验 收 会 议 上，工 程 施 工、监理、设计等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。

由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（1）宣布会议开始（2)介绍各方人员

（3)介绍工程概况（是否涉及结构改造、保温节能改造等）（4）各方讲述验收内容（工程完成情况及工程质量等）

（5）由建设单位组织设计、施工、监理单位、监督站人员实地查验工程质量（6）专业组发表意见，分别对工程设计、施工、和各管理环节等方面作出全面评价

（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）

三、拍照留影

四、我站发表意见及全面评价。

（全程录像）

第四篇：专柜装修验收要点1

专柜装修、验收要点

1、柜台总开关必须采用漏电保护开关，漏电开关用梅兰日兰牌、正泰牌，严禁采用不具有过流保护的方型漏电保护开关，总开关不能大于20A主(商场总开关是20A)，如果柜台总用电量超过3000W则要事先通知商场电工班，经电工班核对后方可拉线；开关箱要符合要求，不得无防护盖，插座和照明线路要分开控制。柜台主线路需用4平方电源线，分支路可用2.5平方电源线，所有专柜不得使用花线。

2、柜台总线、控制线必须用扁PVC线槽沿柱子或墙壁上天花，没有柱子或墙壁的柜台需沿临近柜台的隔墙----柱子----天花，不得将线槽悬空至隔墙上。

3、所有柜台日光灯不得使用电感型镇流器，需采用电子型镇流器（日光灯可用13、18、21、24、28W）

4、柜台如需安装电表，必须经商场电工验收后方可安装(电表容量和品牌)，电表箱等

5、仓库必须安装独立开关，采用60W以下防爆灯(30或者40W），且灯具外壳必须接地

6、试衣间必须安装独立开关，且面板开关安装在试衣间门口处（配电箱不可放在试衣间 仓库）；

7、原则上不允许安装嵌入式灯具，如需安装嵌入式灯具需经商场电工班同意方可安装，在安装嵌入式灯具时不允许挖天花板的主龙骨和副龙骨，需将灯孔位置和主龙骨、副龙骨错开

8、石英射灯需采用12V电源,严禁采用220 V电源供电(温度超高)。

9、各专柜安装金卤灯时，轨道必须垫木板或木条在天花板上面再上螺丝，不得用螺丝直接拧在天花板上

10、安装金卤灯时，需将金卤灯的镇流器用专用吊杆吊装，不得无任何防护措施直接放在天花板上

11、各装修队、专柜不得自行拆接、埋压商场的电话接口，在接电话时，必须经商场电工检查后方可操作(专柜装修时需事先布电话线)

12、各装修队、专柜不得自行接驳电源线，在接电源线时，需经商场电工班指定电源方可操作

13、各专柜的吊楣、吊装灯箱、吊灯、吊装货架必须用吊杆或钢丝固定在混凝土结构处，不得直接挂在天花板、风管、水管、消防管上

14、柜台内及天花板上所有线路必须套PVC管或铁管，所有专柜不得用花线

15、柜台灯箱(有灯具)必须留有检修口和散热孔，方便检修

16、所有柜台的隔墙(石膏板除外)、木制灯箱、仓库货架凡是没有贴防火板的，柜台内腔和外面必须刷防火涂料(漆)

17、各专柜不得私自拆移报警钟、喷淋头和烟感器等消防设备设施

18、柜台的玻璃、镜子边角、货架边角必须做钝性处理，不得有尖角

19、柜台的木地板边条原则上不允许使用不锈钢边条，如需使用不锈钢边条，则必须经过做加固处理，事后需经电工班验收(童装柜台地面由供应商付费，商场统一铺地砖)

20.电路图上图例的内容要全部在电路图上有标注，如开票台是否用电也要有标记。

以上将做为商场电工班验收时的主要依据，请各施工单位按此操作，如有未尽之处，请致电：主要负责：张慧仁***-1F电工： 王清军***

1F电工：王宏磊***2F电工：徐峻伟***3F电工：陶泽建 ***4F电工：姜政民***

实习电工：戚伟***

第五篇：室内装饰装修工程质量竣工验收程序

室内装饰装修工程质量竣工验收程序

一、资料验收程序：

1、有“质监编号”的隐蔽验收、检验批、分项、分部工程验收等验收记录，要求项目部技术负责人、质检员、监理签字确认。

2、室内装饰装修工程使用材料、产品、构配件合格证、检验报告、复检报告。

3、室内装饰装修施工企业进行自检，填写隐蔽工程分项、防水工程分项工程等质量评定记录表，并由相关负责人签字。

4、单位工程的自评报告。

5、室内装饰装修工程竣工报告书（施工单位）。

6、监理的质量评估报告。

7、准备竣工图纸、决算、合同。

8、定内装饰工程环境检测报告。

注：按内容分卷，并填写卷内目录、备考表

二、现场验收程序：

1、所有现场资料经监理签字确认后先送建设局审核通过后再报档案馆验收合格以后方可由建设单位组织现场验收。

2、现场验收主要验收该工程是否符合图纸及相关质量规范要求，同时核实工程数量是否与清单报价相符。

3、召开验收会议：

1）项目部作自评报告。

2）监理部作质量评估报告。

3）设计单位发表验收意见。

4）建设单位发表是否验收合格意见。

5）建设主管部门作总结性发言。

注：必要时应邀请档案馆、审计、纪委等部门参加。

湖南安泰工程项目监理部整理