广州市房地产开发项目合并征收各种配套设施建设费的实施方案

第一篇：广州市房地产开发项目合并征收各种配套设施建设费的实施方案

广州市房地产开发项目合并征收各种配套设施建设费的实施方案

为贯彻落实广州市人民政府穗府〔１９９６〕１２５号文《关于调整收费项目改善我市投资环境的通知》及省物价局〔９６〕３０４号文《关于广州市合并配套设施收费项目的批复》的精神，对其中合并征收房地产项目“配套设施建设费”（以下简称“建设费”）制定实施方案如下：

一、总则

１．对广州市区内的固定资产投资建设项目统一征收“建设费”，其中小区成片开发的商品房项目按基本建设投资额的６％计收；零散开发的商品房项目按基建投资额的１２％计收。

２．商品房建设项目，是指在我市依法取得《城市综合开发公司资质等级证书》和《企业法人营业执照》的企业（以下简称开发企业），经省、市计划部门批准，列入同级商品房屋建设计划的项目。

３．小区是指城市规划部门依照《城市规划法》审批的居住区、居住小区、住宅组团（包括在小区内通过出让土地使用权取得土地进行房屋建设的项目）等，按照小区标准实施配套建设的项目。

零散建设项目是指建设的规模不符合上述小区标准，不能按照小区标准实施配套建设的其他项目。

４．非商品房建设项目，其“建设费”收费费率按６％计收。

５．基本建设投资额是指建设项目投资总额剔除了固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、土地出让金、不需安装的设备款、征地款（不包拆迁）、本合并收费所包含的各项设施的投资额、不可预见费的非基建投资等项目之后的投资额，建设单位在办理缴纳“建设费”时，应同时提供经有权批准部门批准的有关投资总额构成的资料，或可行性报告中投资总额概算，以便据以核定基建投资额，如不能提供以上资料，则按照定额站的有关资料计算。

二、征收工作的具体运作

１．“建设费”由市建委派人在市政设施收费处设立的“建设费收款处”收取，具体在市规划局和各区规划分局内设点办理收费，建设单位交费后，有关收费点即开给“建设费”签证单及缴款证，建设单位凭“签证单”办理申领《建筑工程规划许可证》手续，凭“缴款证”到政府各业务管理部门办理有关手续。

２．在本方案实施前已按原规定交了一项或多项“配套费”的开发企业和非开发项目的建设单位，可持已交费的交费证明，继续按原规定办理其余未交费项目的交费手续。

凡本方案实施后，已按新规定交了“建设费”的，可持“缴费证明”办理各配套设施管理部门的有关手续，各有关部门不得重复收费；如无“建设费”收款处的缴款证明，各有关部门不予办理有关手续。

凡本方案实施前，有关配套费已经批准分期缴交或缓交的，仍要按原批准日期清交。

３．市建设银行及有关银行的各支行都要设立“建设费”专户，配合收取“建设费”，每月终了后五天内，将上月收取的全部“建设费”转入市建行三支行的“建设费”专户，以便统一划拨，投入建设。

４．“建设费”实行收支两条线，其收入由收款处于每月结束后１５天内，将上月收取的“建设费”扣除有关管理费后，按市规定的分配比例，分别划入各配套设施经办部门在市财政局开设的专户。

其开支由各“经办部门”与计委协同编制年度计划，由市计委下达执行，市财政局根据计委下达的计划按进度拨款。

５．管理费按收费总额１．５％计提，用于组织收费部门的正常经费、业务费、职工福利和协助收费单位的奖励等。此项费用由建委掌握分配，批准开支计划，接受财政和审计监督。

三、“建设费”的分配办法

１．“建设费”原则上按各有关部门上报市物价局的九五年实收额为基数预测出的新年度收款总额中所占比例进行分配，具体分配比例由市政府核定实施。各具体配套项目如下：

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

项 目 ｜ 经办部门

－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－

（一）市政建设配套费 ｜市建委

（二）消防设施费 ｜市建委及消防局

（三）污水集中处理费 ｜市政管理局

（四）小区配套缺口资金｜市财政局

（五）零散住宅配套费 ｜市计委

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

项 目 ｜ 经办部门

－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－

（六）教育设施配套费 ｜市教委

（七）商业网点建设费 ｜市商业网点办

（八）人防设施建设费 ｜市人防办

（九）停车场统建费 ｜市建委及交通支队

（十）绿化配套费 ｜市建委及市绿委

（十一）邮政设施配套费｜市邮政局

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

２．用“建设费”投资建设的配套设施，属于国有资产，对经营性的、有经济利益的配套设施项目，其投资应视其经济效益情况签定有偿使用合同。

３．对固定资产投资项目统一收取“建设费”后，市属各部门不得再以任何理由增加配套设施建设收费项目。今后如有中央、省批准增加的配套设施建设费项目，其收费比例调增现有标准，仍然合并征收。

四、其他

１．实施合并征收“建设费”以后，不再实行对已合并收费项目的减、免、缓政策。

２．上述各款如有未尽事宜，由市建委牵头，会同市物价局商定解决办法，必要时发文补充解决。

第二篇：关于颁发《房地产开发项目合并征收各种配套设施建设费的实施方案》的通知(穗建城[1996]461号)

关于颁发《房地产开发项目合并征收各种配套设施建设费的实施方案》的通知

穗建城[1996]461号

市各有关单位：

为贯彻落实广州市人民政府穗府[1996]125号文《关于调整收费项目改善我市投资环境的通知》及省物价局[96]304号文《关于广州市合并配套设施收费项目的批复》的精神，对其中合并征收房地产项目“配套设施建设费”（以下简称“建设费”）制定实施方案如下：

一、总则

1、对广州市区内的固定资产投资建设项目统一征收“建设费”，其中小区成片开发的商品房项目按基本建设投资额的６％计收；零散开发的商品房项目按基建投资额的１２％计收。

2、商品房建设项目，是指在我市依法取得《城市综合开发公司资质等级证书》和《企业法人营业执照》的企业（以下简称开发企业），经省、市计划部门批准，列入同级商品房屋建设计划的项目。

3、小区是指城市规划部门依照《城市规划法》审批的居住区、居住小区、住宅组团（包括在小区内通过出让土地使用权取得土地进行房屋建设的项目）等，按照小区标准实施配套建设的项目。

零散建设项目是指建设的规模不符合上述小区标准，不能按照小区标准实施配套建设的其他项目。

4、非商品房建设项目，其“建设费”收费费率按６％计收。

5、基本建设投资额是指建设项目投资总额剔除了固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、土地出让金、不需安装的设备款、征地款（不包拆迁）、本合并收费所包含的各项设施的设资额、不可预见费的非基建设资等项目之后的投资额，建设单位在办理缴纳“建设费”时，应同时提供经有权批准部门批准的有关投资总额构成的资料、或可行性研究报告中投资总额的概算，以便据以核定基建投资额，如不能提供以上资料，则按照定额站的有关资料计算。

二、征收工作的具体运作

1、“建设费”由市建委派人在市政设施收费处设立的“建设费收款处”收取，具体在市规划局和各区规划分局内设点办理收费，建设单位交费后，有关收费点即开给“建设费”签证单及缴款证，建设单位凭“签证单”办理申领《建筑工程规划许可证》手续，凭“缴款证”到政府各业务管理部门办理有关手续。

2、在本方案实施前已按原规定交了一项或多项“配套费”的开发企业和非开发项目的建设单位，可持已交费的交费证明，继续按原规定办理其余未交费项目的交费手续。

凡本方案实施后，已按新规定交了“建设费”的，可持“缴费证明”办理各配套设施管理部门的有关手续，各有关部门不得重复收费，如无“建设费”收款处的缴款证明，各有关部门不予办理有关手续。凡本方案实施前，有关配套费已经批准分期缴交或缓交的，仍要按原批准日期清交。

3、市建设银行及有关银行的各支行都要设立“建设费”专户，配合收取“建设费”，每月终了后五天内，将上月收取的全部“建设费”转入市建行三支行的“建设费”专户，以便统一划拨，投入建设。

4、“建设费”实行收支两条线，其收入由收款处于每月结束后１５天内，将上月收取的“建设费”扣除有关管理费后，按市规定的分配比例，分别划入各配套设施经办部门在市财局开设的专户。

其开支由各“经办部门”与计委协同编制计划，由市计委下达执行，市财政局根据计委下达的计划按进度拨款。

5、管理费按收费总额１.５％计提，用于组织收费部门的正常经费、业务费、职工福利和协助收费单位的奖励等。此项费用由建委掌握分配，批准开支计划，接受财政和审计监督。

三、“建设费”的分配办法

1、“建设费”原则上按各有关部门上报市物价局的九五年实收额为基数预测出的新收费总额中所占比例进行分配，具体分配比例由市政府核定实施。各具体配套项目如下：

项目 经办部门

(一)市政建设配套费 市建委

(二)消防设施费委及消防局 市建委及消防局

(三)污水集中处理费 市政管理局

(四)小区配套缺口资金 市财政局

(五)零散住宅配套费 市计委

(六)教育设施配套费 市教委

(七)商业网点建设费 市商业网点办

(八)人防设施建设费 市人防办

(九)停车场统建费 市建委及交通支队

(十)绿化配套费 市建委及市绿委

(十一)邮政设施配套费 市邮政局

2、用“建设费”投资建设的配套设施，属于国有资产，对经营性的、有经济利益的配套设施项目，其投资应视其经济效益情况签定有偿使用合同。

3、对固定资产投资项目统一收取“建设费”后，市属各部门不得再以任何理由增加配套设施建设收费项目。今后如有中央、省批准增加的配套设施建设费项目，其收费比例调增现有标准，仍然合并征收。

四、其他

1、实施合并征收“建设费”以后，不再实行对已合并收费项目的减、免、缓政策。

2、上述各款如有未尽事宜，由市建委牵头，会同市物价局商定解决办法，必要时发文补充解决。

附：市府[96]125号文、省物价局[96]304号文

广州市建设委员会

广州市物价局

一九九六年十二月十三日

第三篇：房地产开发项目配套设施建设承诺书范例

××市房地产开发项目配套设施建设承诺书

（范本1：项目不分期）

编号：

我公司拟开发建设的××房地产项目，项目地址位于××市××区××路×号，总建筑面积为××㎡，共××栋住宅楼、×个地下室、×所小学，×所幼儿园，计划于20××年×月开工，20××年×月竣工。

本项目于20××年×月×日通过了规划设计总平面图（总平图审批号 ：20××-××）审批。按照《××市实施房地产开发项目建设条件意见制度的若干规定》（×××[20××]××号）的有关要求，我公司对本项目的配套设施建设做出如下承诺：

一、主要市政及公共配套设施的建设内容、期限、权属及移交

1、项目范围内道路：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。

2、项目范围内园林绿化：按报园林部门备案的绿化方案实施，绿地率达到××%。于20××年×月开工，20××年××月竣工。属项目全体业主共有。

3、给排水设施：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。

4、供电设施（一户一表及变压器、公共用电专用变压器）：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。

5、管道燃气设施：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。

6、物业管理用房××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属项目全体业主共有，无偿移交给小区业主委员会和物业服务企业使用。

7、社区管理用房××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给社区居委会使用。

8、小学校独立占地面积××㎡，建筑面积××㎡。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给教育部门安排使用。

9、幼儿园独立占地面积××㎡，建筑面积××㎡。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属×××，不改变其用途和性质。

10、文化活动用房××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给社区居委会使用。

11、老年人活动中心××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属×××，不改变其用途和性质。

12、青少年活动中心××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属×××，不改变其用途和性质。

13、医疗卫生服务站××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给卫生部门安排使用。

14、警务用房××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给公安部门安排使用。

15、污水处理设施：位于×号楼地下×层×侧。于20××年×月开工，20××年×月竣工。属全体业主共有。

16、垃圾处理站××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属项目全体业主共有。

17、公厕××㎡，位于×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属项目全体业主共有。

18、机动车停车位××个。其中：露天停车位××个、地下停车库车位××个。于20××年×月开工，20××年×月竣工。露天停车位属项目全体业主共有；属于人防工程部分的地下停车位，建成后需出让的，出让前应取得人防主管部门的同意，受让人只享有使用权。

19、无障碍设施：本项目在楼栋的入口平台、候梯厅、电梯轿箱、楼梯、公共走道等部位有无障碍设计；居住区人行步道设台阶的地方同时设轮椅坡道；公共厕所的入口、通道及厕位、洗手盆有无障碍设计。于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。

二、竣工交付

1、项目房屋主体竣工时，上述市政及公共配套设施与房屋主体同时建设完毕，与房屋主体同步交付使用。

2、上述市政及公共配套设施竣工后三个月内，向物业服务企业或相关产权归属部门办理移交接管手续，以便日常维护和管理。

三、相关责任

本承诺书第一、二项的内容将在售楼现场向购房人公示，并作为《商品房买卖合同》的重要组成部分与合同一并签订。我公司保证按照上述承诺的各项内容建设并移交。如有违反，房地产开发主管部门可通过信用信息系统或其他媒体向社会公示，并依法进行处罚，我公司愿承担一切法律责任。

××房地产开发有限公司（章）

法定代表人：

二〇××年×月×日 ××市房地产开发项目配套设施建设承诺书

（范本2：项目分期，举例分两期）

编号：

我公司拟开发建设的××房地产项目，项目地址位于××市××区××路×号，总建筑面积为××㎡，共××栋住宅楼、×个地下室、×所小学，×所幼儿园，分两期开发。其中一期工程建筑面积××㎡，拟建××栋住宅楼、×个地下室、×所小学，×所幼儿园，计划于20××年×月开工，20××年×月竣工；二期工程建筑面积××㎡，拟建××栋住宅楼、×个地下室，计划于20××年×月开工，20××年×月竣工。

本项目×期于20××年×月×日通过了规划设计总平面图（总平图审批号 ：20××-××）审批。按照《××市实施房地产开发项目建设条件意见制度的若干规定》（×××[20××]××号）的有关要求，我公司对本项目×期的配套设施建设做出如下承诺：

一、主要市政及公共配套设施的建设内容、期限、权属及移交

1、项目范围内道路：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。

2、项目范围内园林绿化：按报园林部门备案的绿化方案实施，绿地率达到××%。于20××年×月开工，20××年××月竣工。属项目全体业主共有。

3、给排水设施：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。

4、供电设施（一户一表及变压器、公共用电专用变压器）：于20× ×年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。

5、管道燃气设施：于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。

6、物业管理用房××㎡，位于×期×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属项目全体业主共有，无偿移交给小区业主委员会和物业服务企业使用。

7、社区管理用房××㎡，位于×期×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给社区居委会使用。

8、小学校独立占地面积××㎡，建筑面积××㎡。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给教育部门安排使用。

9、幼儿园独立占地面积××㎡，建筑面积××㎡。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属×××，不改变其用途和性质。

10、文化活动用房××㎡，位于×期×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给社区居委会使用。

11、老年人活动中心××㎡，位于×期×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属×××，不改变其用途和性质。

12、青少年活动中心××㎡，位于×期×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属×××，不改变其用途和性质。

13、医疗卫生服务站××㎡，位于×期×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给卫生部门安排使用。

14、警务用房××㎡，位于×期×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属政府，无偿移交给公安部门安排使用。

15、污水处理设施：位于×期×号楼地下×层×侧。于20××年×月开工，20××年×月竣工。属全体业主共有。

16、垃圾处理站××㎡，位于×期×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属项目全体业主共有。

17、公厕××㎡，位于×期×号楼×层。于20××年×月开工，20××年×月竣工。产权属项目全体业主共有。

18、机动车停车位××个。其中：露天停车位××个、地下停车库车位××个。于20××年×月开工，20××年×月竣工。露天停车位属项目全体业主共有；属于人防工程部分的地下停车位，建成后需出让的，出让前应取得人防主管部门的同意，受让人只享有使用权。

19、无障碍设施：本项目在楼栋的入口平台、候梯厅、电梯轿箱、楼梯、公共走道等部位有无障碍设计；居住区人行步道设台阶的地方同时设轮椅坡道；公共厕所的入口、通道及厕位、洗手盆有无障碍设计。于20××年×月开工，20××年×月竣工。属项目全体业主共有。

二、竣工交付

1、项目房屋主体竣工时，上述市政及公共配套设施与房屋主体同时建设完毕，与房屋主体同步交付使用。

2、上述市政及公共配套设施竣工后三个月内，向物业服务企业或相关产权归属部门办理移交接管手续，以便日常维护和管理。

三、相关责任

本承诺书第一、二项的内容将在售楼现场向购房人公示，并作为《商品房买卖合同》的重要组成部分与合同一并签订。我公司保证按照上述承诺的各项内容建设并移交。如有违反，房地产开发主管部门可通过信用信息系统或其他媒体向社会公示，并依法进行处罚，我公司愿承担一 切法律责任。

××房地产开发有限公司（章）

法定代表人：

二〇××年×月×日

第四篇：广州市菜田建设费征收办法

广州市菜田建设费征收办法 穗府[1998]51号

【颁布单位】 广州市人民政府

【颁布日期】 19980622

【实施日期】 19980622

【章名】 全文

第一条 为加强本市菜田建设费的征收，确保新菜地的开发和老菜地 基础改造的资金来源，根据广东省人大常委会批准的《广州市蔬菜基地管 理规定》第十二条规定，制定本办法。

第二条 市蔬菜办公室负责全市菜田建设费的征收工作。

市属各区菜田建设费，由市蔬菜办公室负责征收。

县级市菜田建设费，由市蔬菜办公室委托各县级市蔬菜办公室征收。

第三条 凡征用白云区、天河区、芳村区、海珠区、黄埔区及市农场 局属下的新塘公司、白云公司、黄陂公司的蔬菜地（包括轮作地）、鱼塘、藕塘等，必须向市蔬菜办公室缴纳每亩金额为被征地前３年平均年产值 ９倍的菜田建设费。

凡征用番禺市、花都市、增城市、从化市有蔬菜种植计划任务的镇的 基本菜田，必须向所在县级市蔬菜办公室缴纳每亩金额为被征地前３年平均年产值９倍的菜田建设费。

属国家兴办的水利、交通、公共福利事业项目的，经市人民政府批准，可减半征收菜田建设费。

第四条 缴纳菜田建设费的单位或个人，凭市国土局房管局发出的《 广州市建设用地通知书》和被征地所在区国土局发出的缴纳菜田建设费通 知及征地补偿计算表，到市蔬菜办公室办理缴费手续。

市蔬菜办公室按本办法第三条规定的收费标准，核定应收菜田建设费 金额后，填写广州市财政局印制的缴款书（一式六联）交由用地单位或个 人，将应缴菜田建设费直接缴入广州市财政专户。缴款书（第六联回单联）作为缴款单位记账凭证。

用地单位或个人凭缴款书回单到市蔬菜办公室开具已缴纳菜田建设费 证明，凭证明到有关部门办理用地手续。

县级市代征菜田建设费的办法，参照本条上述规定办理。

第五条 市征收的菜田建设费，统一纳入市财政专户管理，实行收支 两条线，保证资金专款专用。其中３０％拔给被征地的区（市农场局），７０％留市统一掌握使用。

县级市代征的菜田建设费，统一纳入本级财政专户管理，在每季后１ ０天内将３０％上缴广州市财政专户，不得截留、挪用。７０％由县级市 统一掌握使用。

第六条 本办法自颁布之日起施行。本市过去颁发的菜田建设费征收 办法如与本办法不相符的，以本办法为准。

农牧渔业部、国家计委、商业部关于印发《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行管理办法》的通知 [1985]农土字第11号

根据《国家建设征用土地条例》第九条关于国家建设征用城市郊区菜地应向国家缴纳新菜地开发建设基金，具体办法另订的规定，研究制定了《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行管理办法》，现印发执行。地方的现行规定如与本办法规定不一致的，须以本办法规定为准进行修订具体实施办法，并抄报我们。执行中的问题和意见请函告农牧渔业部。

国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行管理办法

第一条 为切实做好因国家建设征用城市郊区菜地，需要开发建设新菜地的工作，根据《国家建设征用土地条例》的有关规定，制定本暂行办法（以下简称本办法）。

第二条 本办法所称的城市郊区菜地，是指城市（不含县城、建制镇和工矿区，但本办法第四条第二项规定的除外）郊区，为供应城市居民吃菜，连续三年以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。

一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的，均不作为本办法所称的菜地。

第三条 凡批准征用本办法第二条规定的菜地，用地单位须向国家缴纳新菜地开发建设基金。征用尚未开发的规划菜地，不缴纳新菜地开发建设基金。

在蔬菜产销放开后，能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市，不收取新菜地开发建设基金。

第四条 按第三条规定需要缴纳新菜地开发建设基金的，费用标准如下：

（一）在城市人口（不含郊县人口，是指市区和郊区的非农业人口，下同）百万以上的市，每征用一亩菜地，缴纳七千至一万元。

（二）在城市人口五十万以上，不足百万的市，每征用一亩菜地，缴纳五千至七千元；在京、津、沪所辖县征用为供应直辖市居民吃菜的菜地，也按该标准缴纳。

（三）在城市人口不足五十万的市，每征用一亩菜地，缴纳三千元至五千元。

各省、自治区、直辖市应在上述额度内，根据本辖区城市的菜地建设基础和生产情况，区别近郊和远郊，规定具体标准。超过规定标准的，建设单位和建设银行有权拒付。

在同一城市，对中央和地方的建设项目征地，必须一视同仁，按同一标准收取。

第五条 国家收取的新菜地开发建设基金，是城市人民政府用于开发建设新菜地的专项资金，任何单位和个人不得挪作他用。

市人民政府的农业和蔬菜生产主管部门要会同商业等有关部门，对本市辖区城郊菜地的开发建设，做出规划，并制定资金使用计划，报经同级人民政府审查、批准后，组织实施。不经同级人民政府批准，不准动用该项基金。

第六条 新菜地开发建设基金的使用，由市人民政府责成农业和蔬菜生产主管部门，根据批准的资金使用计划，与有条件承担开发建设任务的单位或个人签订合同。合同应规定开发建设的新菜地面积，产品的种类，供应市场的数量、质量，工程设施和补助费数额，以及奖、罚条款。

第七条 新菜地开发建设基金用于下列范围：

（一）为开发建设新菜地必需进行的开沟、挖渠、埋管、打井、修路等基础工程及其设备购置；

（二）新菜地的平整、加工和改良、培肥；

（三）为弥补新菜地供菜不足，需要对老菜地进行改造、挖潜所必需的基础设施和添置必要的设备；

（四）为开发建设新菜地所必需的勘测规划、技术培训、科学实验等的开支。

第八条 用地单位向国家缴纳的新菜地开发建设基金，统一由所在市的中国农业银行根据土地管理机关核定的缴款数额和开具的缴款通知单收款。土地管理机关凭银行的收款证明划拨菜地。没有收款证明的不予拨用。

第九条 农业银行要根据市人民政府批准的菜地开发建设规划和资金使用计划，以及签订的新菜地开发建设合同，拨付所需款项。对不符合本办法规定使用的款项，有权拒付。

第十条 各级财政、商业和土地管理部门，要对新菜地开发建设基金的征收、使用情况及其经济效益进行检查、监督。对违反本办法规定的行为，得区别情况，按有关法律规定追究责任。

第十一条 本办法的各项规定也适用于城镇集体单位建设征用菜地。

第十二条 乡镇企业占用城郊菜地，参照本办法规定执行。

第十三条 本办法自公布之日起施行。

各省、自治区、直辖市可根据本办法制定实施细则。

第五篇：高密市集中供热设施配套费征收使用管理办法

高密市集中供热设施配套费

征收使用管理办法

第一条 为加快城市集中供暖设施建设，提高城区集中供暖服务水平，规范收费的标准和使用程序，结合我市实际，制定本办法。

第二条 凡在我市集中供热管网覆盖范围内，加入城市集中供热管网的工业、民用、公共建筑，开发建设单位或所有人均应缴纳集中供热设施配套费。

新建项目未办理审批手续的，在办理审批手续时一并缴纳集中供热设施配套费；新建项目已办理审批手续但尚未缴纳供热设施配套费的，须补交集中供热设施配套费；已交付使用的居民小区、公用建筑等，包括原使用各种锅炉供暖和地源热泵等其他方式供暖的用户，申请加入城市集中供热管网的，据实缴纳集中供热设施配套费。

第三条 集中供热设施配套费由市城市管理局负责收取。

第四条 集中供热设施配套费按项目规划建筑面积（车库、地下室面积不计算面积）征收，具体标准为：60元/建筑平方米。

第五条集中供热设施配套费实行专户储存，专款用于项目建设红线以外供热设施的建设改造。

第六条 集中供热设施配套费城区西部、东部（以家纺路为界）区别使用：

城区西部（家纺路以西），由供热主管部门根据工程审计结果向施工单位据实拨付。

城区东部（家纺路以东）集中供热主管网和分配站建设，根据入网供热面积，按市政府与盛源热力协议约定标准30元/建筑平方米（车库、地下室不计算面积）拨付；分配站到项目建筑红线的管网建设费用，经验收审计后据实拨付。

第七条 以供暖设施配套费建设的项目，产权均归市政府所有，相关企业负责日常使用、管理和维护。

第八条 本办法自2011年5月1日起实施。5月1日后，任何企业不得再以任何方式收取供热设施配套费。

第九条 本办法由高密市城市管理局负责解释。