地下一层顶板保温合同

第一篇：地下一层顶板保温合同

地库顶板保温工程合同

发包方（全称）： 开封市蓝天发展集团有限公司

承包方（全称）： 开封市东方建筑有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 蓝天中央公园地库保温工程 等事宜协商一致，订立本合同。

一、工程名称：蓝天中央公园地库顶板保温施工

二、工程地点：开封市晋安路30号

三、承包方式及材料要求：包工包料、岩棉板＞150Kg，厚度为6cm

四、工程承包范围：

承包范围：地下一层顶板无纤维喷涂棉的制作和施工，包工包料、保质量、安全施工、文明施工，保证要求工期内完工，并保证喷涂工程的质量维修、垃圾清理外运等。

五、合同工期：

协议总工期 60 天，非发包方原因造成的工期延误的，每延误一天在工程款中扣除 2000 元。如遇有不可抗力因素，影响正常施工8小时以上的，经发包方确认，顺延1天。如不按期交工所造成一切损失由承包方承担（包括经济损失）。中途无故退场按实际完成工程量的50%进行结算。

六、标准、规范及有关技术文件：

施工工程严格按照国家相应施工规范执行，同时满足TS无纤维喷涂棉符合国家质量验收合格标准。

引用标准：

《居住节能设计标准》DB13(J)63-2007

七、建筑标准及验收办法：

1、《建筑节能工程施工质量验收规范》：TS无纤维喷涂棉国家质量验收合格标准。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无常返修，达到合同规定的质量等级后方可交工。

八、合同价款及付款方式：

1、地下一层顶板喷涂每平方米价格为 118 元/m²，总工程量为 11065 平方米，工程总价为 壹佰叁拾万伍仟陆佰柒拾元（￥1305670元）。

2、付款方式： 1）、工程按期交付，且竣工资料齐全，工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价额的95%，剩余的5%作为保修款，保修期结束后付清。工程质量保修期参照《建设工程质量管理条例》的相关规定。

九、结算方式：

1、按甲方确认的施工图面积结算。

2、承包方应严格按照图纸及发包方要求施工，如不能完成合同约定的工程量由此给发包人造成的损失由承包方按合同价款的10%向发包方支付违约金。

3、承包方在不能满足发包方的工程工期、质量的前提下，发包方有权限根据现场实际情况调配承包方实际工程量。

十、发包方责任：

1、发包方应给承包方提供住宿及生活区场所，配合承包方办理有关出入证、暂住证手续，但费用由承包方负责承担。

2、发包方在现场配置技术，管理人员，解答承包方在施工中遇到的技术疑点，指导承包方施工管理。

十一、承包方责任：

1、承包方必须详细看懂图纸，熟悉施工规范，严格按照图纸、施工规范及发包方技术人员的书面《施工工艺要求》、《质量、安全、文明施工交底》施工。

2、承包方所聘请的工人，必须具备合法的身份证件，不得录用无身份证人员及童工，若有少量人员暂无身份证的，应由承包方负责人担保，承包方负责人对担保人在协议期限的行为负连带责任。

3、承包方必须加强工人的安全生产、文明施工、遵纪守法教育，服从发包方管理人员的统一指挥，遵守公司的各项规章制度，承包方若在施工中与发包方管理人员有不同看法，应与发包方管理人员探讨、沟通，无法达成共识的，应向上一级领导部门汇报解决，若既不汇报又不执行发包方管理人员指挥的，发包方有权责令承包方停工、整改，造成损失的由承包方负责。

4、承包方在施工中若与其他班组及承包方内部发生纠结的，应汇报发包方管理人员解决，不得在工地范围及发包方负责的范围内打架。否则，凡参与打架人员每人每次罚款200~1000元，情节严重另行处理，甚至构成犯罪的交公安部门处理。

5、承包方必须加强工人的遵纪守法教育，遵守公司的各项规章制度，承包方应教育每个工人必须遵守公司的各项规章制度，服从发包方管理人员的统一指挥。否者，发包方有权要求承包方对不服从发包方管理的承包方人员责令退场；若承包方不执行发包方要求，发包方有权终止协议并按中途退场处理。

6、承包方所需材料，自行备购，以不影响工期为前提；所用材料、机械到达现场后安装就位需同发包方协商而定。

7、构成完工后，承包方必须将所使用的材料、机械及时运出场地，清理本工种垃圾运出楼外。

8、承包方若因工期及工程质量达不到发包方要求，发包方有权责令承包方整改、增加人员，若承包方仍未达到发包方要求的，发包方有权另派其他班组插进承包方所做的部分或全部工程，由此而产生的一切增加费用及工期损失由承包方承担。（含令请班组价格高出承包方承包价格）

9、承包方派代表 周云龙 亲自督住本工地并在生活区常住，若因其他原因不能亲驻的，承包方应委派代理人。

10、承包方有责任派人负责本分项相关的放线、标高测量，并不得向发包方要求费用补偿。

11、承包方工作人员要遵纪守法，不得偷盗他人及一切公共财物，如有发现，则处以一倍十的罚款，违法行为送公安机关处理。

十二、违约责任：

1、承包方违约责任： 1）、承包人应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或发包人负责除外）。2）、如果承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3）、如在保质期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4）、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

5）、承包方不得保承包的工程转包给第三方，否则由此造成的工期延误按由称包方负责，每延误一天扣款 2000 元。

2、发包人违约责任： 1）、发包方应为承包方提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包方承担。

十三、劳资纠纷：

1、发包方有权随时要求承包方出示工程进度款的用途，有权想承包方工人公布详情，承包方应有足够的经济实力来作为承包工程的先决条件，根据工人实际情况，及时给工人发放工资，避免不必要的劳资纠纷，承包方收到本工程的进度款更不能挪作他用。

2、承包方因资金困难，应对工人做好思想工作，保证不产生劳资纠纷，若因承包方工人劳资纠纷引起的一切损失（包括工程进度，解决劳资纠纷的所有费用）由承包方承担。

十四、终止协议规定：承包方有下列情况之一者，发包方有权终止合同，所做工程视其实际情况而定，但最高只能按已完成合格工程量算或无工程量结算。

1、质量达不到工程验收标准要求。

2、不服从发包方人员指挥。

3、中途无故停工。

4、发生违法行为。

5、人员不能满足施工作业要求。

十五、本合同具有法律同等效力，一式两份，发包方、承包方各执一份。如有未尽事宜，经双方协商重新签署补充协议条款，补充协议同样有效。如发生纠纷双方可协商解决，协商不成时，由发包方所在地人民法院解决。

十六、本协议解释权归发包方。

发包人（章）

承包人（章）法定代表人

法定代表人

或委托代理人（签字）

或委托代理人签字（签字）电话：

电话： 日期：

日期：

第二篇：地下室顶板保温施工方案

宁津县南部科技金融创新新区中小企业孵化器项目

地下室顶板保温施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

中铁十二局集团建筑安装工程有限公司

二〇二一年九月二十八日

目录

第一章 编制依据 1

第二章 工程概况 1

第三章 施工准备 1

第四章 施工工艺   1

第五章 质量标准

第六章 安全文明施工

第一章 编制依据

一、本工程施工图纸。

二、《建筑工程施工质量验收统一标准》----------GB50300-2019

三、《建筑装饰装修工程质量验收标准》----------GB50210-2018

四、《建筑节能工程施工质量验收标准》----------GB50411-2019

五、国家、省、市颁布现行的与本工程相关的法律、法规、规章制度。

第二章 工程概况

1、拟建宁津县南部科金融创新区中小企业孵化器项目科技孵化基地，项目位于德州市宁津县康宁湖南侧，北侧位宁南大街，西侧为文化东路，东侧、南侧为规划用地，2、该工程建设单位：宁津城润置业有限公司

设计单位：上海天华建筑设计有限公司

监理单位：宁津县建设监理公司

施工单位：中铁十二局集团建筑安装工程有限公司

3、总建筑面积18976.43㎡，建筑总高度23.35米。本工程设计标高±0.000相当于黄海高程14.800m。本工程总层数6层，地下一层、地上五层。其中地下一层为车库及设备用房，层高4.75米。地上一至五层为办公用房。一层层高5.1米，二层层高4.5米，三层、四层层高4.2，五层层高4.95。建筑总高度23.75米。

4、主要结构形式：框架结构。

5、建筑结构设计的使用年限为50年。

施工准备

一、作业条件：

(一)材料准备

为确保工程的连续性和资金的合理投入对工程设备和挤塑板、专用胶浆抹面砂浆，镀锌钢丝网、塑料锚栓、耐碱玻纤网格布、涂料等作分段的供给，结合施工进度，落实材料的使用顺序，时间和数量。安排堆放位置，按先后顺序组织进场。

(二)机具准备

1、机具：手提式搅拌机、砂浆搅拌机、电锤等.2、保温工具：常用抹灰工具（托灰板、木抹子、铁抹子、制尺、阳角 抹子、阴角抹子、大小杠、铝合金塔尺、卷尺、磅秤、自制靠尺板、靠尺）及主要检测工具、精密水准仪、水桶、剪刀、螺丝刀、钢丝刷、壁纸刀等.3、涂料工具：刮刀、灰斗、水桶、清扫器具、毛刷、涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器、口罩、手套、工作服、长布等.(三)技术及现场准备

1、现场临时设施：应施工管理需要，要求提供施工图纸及节点图。

2、主体梁柱或钢筋混凝土顶板基层垂直、平整应满足规范要求达4mm以内，贴体表面应有一定强度.3、施工时室内温度不低于5℃，施工完24小时内气温高于5℃。

4、用2m靠尺检查基层表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正，等项目最大偏差均不大于4mm。空鼓、疏松部位须剥除，凹凸不平处用1：3水泥砂浆找平。

5、墙体表面须坚实清洁，应去除油污、脱模剂、涂料、风化物、灰尘、污垢等影响粘结强度的杂物。

6、基层表面附着力有疑问时，应做附着力实验。当基层不具备粘贴条件时，应全部采用机械固定方式，每平米锚固件为4-6个。

7、根据现场实际情况及工程特点、工作环境、施工进度计划，实行动态管理、配备机具。

8、施工前认真熟悉图纸并结合现场情况，组织邀请相关人员进场会审交底及墙体验收，由技术总监根据现场条件及质量标准，就墙体情况与甲方协调处理，以确保工程施工高效优质顺利进行。

第五章 施工工艺

一）、工艺流程：

进场材料检验→结构面层清理（界面处理）→XPS挤塑板板表面打磨→配制粘结聚合物水泥砂浆(建胶)→粘结35mm聚苯板→固定热镀锌电焊网→安装塑料锚拴紧固件（双向中距500cm）→配制胶粉聚苯颗粒→20mm胶粉聚苯颗粒找平→10mm石膏抹灰层→配制聚合物防裂砂浆→刮聚合物防裂砂浆（内揉耐碱型玻纤网格布）→面层防裂砂浆→2～3mm耐水腻子分遍找平，外涂内墙乳胶漆涂料（基层处理、第一遍满刮腻子、磨光、第二遍满刮腻子、磨光、封底漆、第一遍乳胶漆、磨光、第二遍乳胶漆、清扫）。

（二）、施工要点：

（一）粘接层聚合物粘接砂浆

1、先将适量水倒进桶内，加入粘接砂浆干粉搅拌至适当的稠度（不流淌又可轻易挤压的程度），搅拌必须使用专用的电动搅拌设备。

2、待干粉加入完毕，停止搅拌，粘结胶浆确保不掺入砂、速凝剂、防冻剂等其它添加剂，并放置于阴凉处。搅拌好聚合物砂浆，静置5分钟，用前再拌一次，静置1分钟后再搅拌即可使用配制好的粘结砂浆应在20分钟内用完。

（二）板面打毛-为了增强挤塑板与墙体的粘结强度，将XPS板表面用钢刷进行打毛，并清除板面碎屑。

（三）贴板：

1、首先对顶棚墙面进行排版，按照XPS挤塑板工艺要求准确理地确定贴板位置。

2、将挤塑板面平铺与地面，粘结按满粘法粘结进行板面粘接浆满粘，贴板时相邻两板竖向错缝，错缝缝距应为板长的1／2，最小不小于200毫米。

3、对梁柱、洞口边角位置，用整幅板套割粘贴边缘顺直、平整，决不许用碎板样拼贴。阴阳拐角处采用错缝粘贴的方法，用90度靠尺检查，确保立面垂直，阴阳角方正.。

4、在阴阳角处粘贴，应咬茬互锁。

5、挤塑板抹涂粘接砂浆后应立即粘贴，轻揉滑动就位，用靠尺压平，禁止局部用力按压，保证平整度和粘贴牢固。

6、板与板之间要挤紧，相邻板要齐平，板间缝隙不大于2mm，板间高差不大于1.5mm。板间缝隙大于2mm时，用保温条塞满，不得用胶浆直接添缝。板间高差大于1.5mm应打磨平整。

（四）安装固定件

固定件安装是对XPS粘贴加固质量，安全上的一个重要保证措施，安装镀锌网、锚固件要在挤塑板粘贴24小时后开始，首先使用网卡将裁剪好的镀锌电焊网固定在粘贴好的挤塑板面上，然后在每块保温板四周及中间加固塑料锚栓锚固，双向中距不小于500mm。要求操作中固定件锚栓和基础墙体深度为70㎜，+5㎜螺钉必须用电动或手动螺丝刀旋入，决不可用锤直接敲平。

（五）配制胶粉颗粒、抹石膏灰

1.先将适量水倒进桶内，加入胶粉砂浆干粉搅拌至适当的稠度（不流淌又可轻易挤压的程度），搅拌必须使用专用的电动搅拌设备。

2.待干粉加入完毕，停止搅拌，粘结胶浆确保不掺入砂、速凝剂、防冻剂等其它添加剂，加入胶粉聚苯颗粒搅拌好聚合物砂浆，静置5分钟，用前再拌一次。静置1分钟后再搅拌即可使用配制好的胶粉聚苯颗粒进行20mm厚找平，胶粉颗粒应在20分钟内用完。胶)→粘结35mm聚苯板→固定热镀锌电焊网→安装塑料锚拴紧固件（双向中距500cm）→配制胶粉聚苯颗粒→20mm胶粉聚苯颗粒找平→10mm石膏抹灰层→配制聚合物防裂砂浆→刮聚合物防裂砂浆（内揉耐碱型玻纤网格布）→面层防裂砂浆→2～3mm耐水腻子分遍找平，外涂内墙乳胶漆涂料（基层处理、第一遍满刮腻子、磨光、第二遍满刮腻子、磨光、封底漆、第一遍乳胶漆、磨光、第二遍乳胶漆、清扫）。

（二）、施工要点：

（一）粘接层聚合物粘接砂浆

1、先将适量水倒进桶内，加入粘接砂浆干粉搅拌至适当的稠度（不流淌又可轻易挤压的程度），搅拌必须使用专用的电动搅拌设备。

2、待干粉加入完毕，停止搅拌，粘结胶浆确保不掺入砂、速凝剂、防冻剂等其它添加剂，并放置于阴凉处。搅拌好聚合物砂浆，静置5分钟，用前再拌一次，静置1分钟后再搅拌即可使用配制好的粘结砂浆应在20分钟内用完。

（二）板面打毛-为了增强挤塑板与墙体的粘结强度，将XPS板表面用钢刷进行打毛，并清除板面碎屑。

（三）贴板：

1、首先对顶棚墙面进行排版，按照XPS挤塑板工艺要求准确理地确定贴板位置。

2、将挤塑板面平铺与地面，粘结按满粘法粘结进行板面粘接浆满粘，贴板时相邻两板竖向错缝，错缝缝距应为板长的1／2，最小不小于200毫米。

3、对梁柱、洞口边角位置，用整幅板套割粘贴边缘顺直、平整，决不许用碎板样拼贴。阴阳拐角处采用错缝粘贴的方法，用90度靠尺检查，确保立面垂直，阴阳角方正.。

4、在阴阳角处粘贴，应咬茬互锁。

5、挤塑板抹涂粘接砂浆后应立即粘贴，轻揉滑动就位，用靠尺压平，禁止局部用力按压，保证平整度和粘贴牢固。

6、板与板之间要挤紧，相邻板要齐平，板间缝隙不大于2mm，板间高差不大于1.5mm。板间缝隙大于2mm时，用保温条塞满，不得用胶浆直接添缝。板间高差大于1.5mm应打磨平整。

（四）安装固定件

固定件安装是对XPS粘贴加固质量，安全上的一个重要保证措施，安装镀锌网、锚固件要在挤塑板粘贴24小时后开始，首先使用网卡将裁剪好的镀锌电焊网固定在粘贴好的挤塑板面上，然后在每块保温板四周及中间加固塑料锚栓锚固，双向中距不小于500mm。要求操作中固定件锚栓和基础墙体深度为70㎜，+5㎜螺钉必须用电动或手动螺丝刀旋入，决不可用锤直接敲平。

（五）配制胶粉颗粒、抹石膏灰

1.先将适量水倒进桶内，加入胶粉砂浆干粉搅拌至适当的稠度（不流淌又可轻易挤压的程度），搅拌必须使用专用的电动搅拌设备。

2.待干粉加入完毕，停止搅拌，粘结胶浆确保不掺入砂、速凝剂、防冻剂等其它添加剂，加入胶粉聚苯颗粒搅拌好聚合物砂浆，静置5分钟，用前再拌一次。静置1分钟后再搅拌即可使用配制好的胶粉聚苯颗粒进行20mm厚找平，胶粉颗粒应在20分钟内用完。应将裂缝.部位凿成“V”形缝隙，清扫干净做一层防水层，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂浆找平，干燥后用砂纸打平。

③孔洞：基层表面3mm以下的孔洞，用聚合物水泥砂浆找平，3 mm以上的孔洞应用水泥砂浆找平干后砂纸打平。

④表面不平或接缝错位，先将凸出部位凿平，采用水泥砂浆找平，干后打磨找平。

3、满刮腻子

表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为10：1）的稀释溶液将腻子调制适合稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透后，先用灰刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打平整。

第一遍刮腻子及打磨：当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮的沿着墙面横刮，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。磨后用清扫工具清理干净。

第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法同第一遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步满刮及打磨平整、光滑为止。

第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清理干净，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不的有残余涂料，阳角不得裹棱。

复补腻子：第一遍涂料干后，应普遍检查一遍，如局部有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。

磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。

第二遍涂料：其涂刷顺序和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。

顶板保温安装示意图

注：1.基 层－现浇钢筋混凝土顶板。

2.粘结层－聚合物粘结水泥砂浆。

3.保温层－35mm厚度XPS挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（阻燃型）。

4.防护层－热镀锌钢丝网加设塑料锚钉进行机械锚固加强，20mm胶粉聚苯颗粒，10mm石膏抹灰层，3～5耐碱型玻纤网格布增强的聚合物防裂砂浆层。

5.装饰层－2～3mm厚柔性耐水腻子找平层、内墙乳胶漆涂料或

按其它设计要求做。

四、控制要点

（1）重要部位和关键环节

1、基层表面3mm以下的孔洞，用聚合物水泥砂浆找平，3 mm以上的孔洞应用水泥砂浆找平干后砂纸打平。

2、表面不平或接缝错位，先将凸出部位凿平，采用水泥砂浆找平，干后打磨找平。

（2）质量通病的预防及措施

1、空鼓：用无齿锯切割，后进行修补.2、缝隙：细小的裂缝，根据不同的部位，采用不同的腻子嵌平，干后用砂纸打平；大的裂缝，应将裂缝.部位凿成“V”形缝隙，清扫干净做一层防水层，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂浆找平，干燥后用砂纸打平。

五、绿色施工要求

1、分包单位要尽量选用高性能、低噪音、少污染的设备，采用机械化程度高的施工方式，减少使用污染排放高的各类车辆。

2、负责施工区域内环境卫生，指定专人负责日常管理。施工现场设密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放。

3、生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，并委托环卫部门统一清运。

4、合理、节约使用水、电。大型照明灯须采用俯视角，避免光污染。

5、落实“四节一环保”，确保绿色施工。

6、尽可能减少场地干扰，提高资源和材料利用效率，增加材料的回收利用等，但采用这些手段的前提是要确保工程质量。

7、要做好材料节约，确保达到绿色施工满意绿色要求。

六、成品保护

1、避免将成品碰撞，以免破坏保温层。

2、如有保温层破坏，应及时进行修补加强处理。

3、保温颗粒和找平层未达到强度要求时，不得进行下道工序作业，临时堆放材料应分散堆设。

七、安全注意事项

1.施工前进行安全教育和安全交底，并检查落实情况；

2.施工现场做好机具、临电、运输通道等的安全检查4.严禁穿拖鞋上岗；

5.严禁酒后上岗；

6.严禁从楼上向下抛物，以防伤人；

7.严禁使用花线、双股线等电线；

8.严禁私自接电，如需用电，须经合作方同意并派人操作；

9.不熟悉或无照明场所及预留洞口毁勿进入，以防发生意外；

10.冲击钻等电动工具须指派专人使用，使用前看懂说明检查是否完好，以防在使用中伤人；

11.登高作业，一定要检查脚手架、梯子、马凳的牢固性，否则不得攀登；

八、质量保证措施

以项目执行经理为组长，项目现场质量监督员为副组长的项目质量管理小组，负责该项目全面质量管理，实行项目质量管理目标责任制，按照谁施工，谁负责任的原则，将质量目标层层落实到人。同时应做到以下各条：

1、质量目标：达到优质合格工程。

2、认真做好技术交底，图纸会审。严格按照施工图纸、施工规范、图集和施工方案施工。

3、严格材料检验制度，把好质量关，杜绝不合格材料流入施工现场。

4、所有施工人员在旗工前民用工必须进行技术培训和技术交底，增强质量意识，树创优惠意识，齐抓共管创优质。

5、强化三检制度的落实，实行自检、互检、专检的办法，每次检查均认真填写记录，不给下道工

序留下隐患，除设专职质量检查员，各工种应设兼职质检员。

6、在进行下道工序施工前，须经项目经理、质检员检查合格后交报监理工程师进行检验确认；

7、严格质量管理奖罚办法，质量管理与经济挂钩考核，奖优罚劣。

九、文明施工及环境保护措施

1、服从合作方，监督方的管理。

2、进入施工现场，应做到衣帽整齐并佩带胸牌。

3、礼貌待人，严禁打闹。

4、严禁乱扔杂物，保持现场整洁。

5、板材、辅料统一按不同规格分类堆放整齐。

6、严禁随地大、小便。

7、每天做到完工清场，并将垃圾堆放在指定地点。

8、施工时必须配备收集落地材料的用具，及时收集落地材料，放入有毒有害垃圾池内。

9、包装材料及时收集，不可回收的放入有毒有害垃圾池内。

10、当天施工结束后的剩余材料及工具应及时入库，不许随意放置。

11、积极做好与其它工种的配合工作。3、保温颗粒达到2公分厚度。

4、网格布应压密粘实，不能有空鼓、皱褶、翘边、外漏等现象，当网格布需拼接时，搭接宽度应不小于100mm。

5、梁柱、装饰线等边角线条应清晰顺直，构件宽度应均匀一致，阴阳角方正，表面平整，立面垂直。

抹灰质量的允许偏差按下表规定：

运。

第三篇：保温合同

建筑施工工程合同

（仅适用与非招标工程）

甲方：镇江恒利达地产开发有限公司

乙方：

甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经双方友好协商达成以下协议：

一、甲方将绿港苑2、3、4、5#楼工程外墙保温系统工程承包给乙方施工（包工包料）。

二、总施工面积约为平方米（施工结束时按实际施工面积结算）。施工单价为：

1、涂料饰面每平方米

（以上价格含检验检测、施工配合、管理费用、水电、机械、脚手架等相关费用）合计合同总价按实际施工面积结算。

三、付款方式：甲乙双方协商解决，协议用绿港苑所建房抵款。

四、甲方应积极配合乙方施工（施工现场的水、电、机械、脚手架等条件的提供）及具备外墙保温的施工条件。

五、乙方应按照外墙保温设计图纸要求及施工规范进行施工，具体做品具体为： 1（双面涂界面剂）—粘结砂浆—打塑料胀栓—抹抗裂抹面胶浆（压入耐碱网格布）。

六、乙方应满足甲方的施工顺序进度（工期约为30天左右），不可抗力耽误时间，工期延期。如达不到进度要求乙方要承担甲方的经济损失。

七、乙方必须服从甲方现场人员管理，严格施工。如因用材料或施工质量问题造成损失，由乙方负责，并及时整改。乙方如不服从甲方及监理管理，及质量达不到要求，甲方有权要求乙方退场。

八、乙方确保施工质量，做到安全、文明施工无事故。每道工序必须报监理，项目部认可，方可进行下道工序施工，否则不予认可工作量。施工过程中人为的安全事故由乙方负责

九、乙方进场施工时应及时提供施工人员的身份证复印件给甲方到相关部门备案。

十、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商解决不成的，依法向镇江市润州区人民法院起诉。

十一、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字、盖章后生效。（如个人签订合同，必须附身份证复印件及按指纹件）

甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表：法定代表：联系人：联系人：电话：电话：开户行：开户行：账号：账号：

年月日年月日

第四篇：A座西侧电梯间地下一层漏水维修方案

国际大厦A座电梯间地下一层漏水维修项目

施工技术方案

编制：

审核：

审批 ：

北京五洲中天建筑装饰工程有限公司

20108年7月15日

现场情况

漏水处位于世通国际大厦A座电梯间西侧地下一层，墙壁管道口与A座电梯间有明显漏水痕迹。经现场观察，墙壁、地面未发生渗漏，所有渗漏点均在管道处及A座与D座沉降缝处。经统计，此处管道共计七根，分别是DN300空调供水两根DN300空调回水水两根、。DN150雨水管一根、DN200铸铁污水管两根，；从管道位置讲，有从内、外墙穿出的，也有从底板穿出的；从渗漏水的危害程度讲，雨水不仅灌入地下室的所有房间，而且也有可能漫延至地下室的配电房。整体上具有管道多，管线复杂的特点，再加上施工图纸未曾找到，不能准确的分析具体漏水原因。分析原因有以下几点： 1.2.3.4.由于地面漏水渗入地下延管口灌入。空调管道漏水灌入。管道断裂漏水 其他漏水渗入

穿墙管漏水是必须修理项目 1 渗漏原因

1.1 穿墙管周边未做防水处理

经现场察看，所有穿越地下室外墙的管道，均未做任何防水处理。在地下室灌入水后，建筑承包商曾组织人员对渗漏水严重的暖气管道进行了防水处理，但防水处理十分简单。只用普通的水泥砂浆对暖气管道和套管之间的缝隙进行了填充，其他管道并未做任何处理。1.2 回填土未夯实 经现场察看，楼周围回填土未夯实，经受几次风雨后出现不同程度的下沉，甚至非承重墙下陷达到10~20mm。这样的话，雨水便很容易通过楼周围的回填土向地下渗透，当雨水流经地下穿墙管道时，直接通过套管和管道之间的空隙，流入地下室。不排除管道开裂破损因素。2 治理方案

根据现场实际情况，本方案采取了“防排结合、综合治理、多道设防”的治理原则。以大开挖方式将地下管道全玻露出。

第一步，用三七灰土在该建筑物周围回填、夯实。回填土总厚度30cm，采用多道回填，每次回填夯实10cm，分三次完成30cm的回填厚度，并在表面用混凝土路面砖硬化表面。回填夯实的目的是减少雨水的下渗量，尽量把雨水直接排走，减少渗漏水对地下室的威胁。

第二步，根据每个管道的材质、使用环境、使用部位，灵活选用材料，对每根穿越地下室内外墙、底板的管道实施背水堵漏。2.1 管道处的止水处理

剔除空调管道和套管间的水泥砂浆，清理干净其表面残渣和浮灰。清理过程中我们发现：（1）穿越地下室外墙的管道和套管之间，未作任何防水处理。（2）地下室外墙外部有回填的砖渣、混凝土碎块等建筑垃圾。（3）管道穿越套管时施工随意性很大，并没有按照规范规整穿越，导致管道和套管之间的距离程度不一，范围在0~50mm之间。（4）套管属钢质套管。

针对管道周围的情况，我们制定了如下几项治理原则：（1）由于管道要经历冷暖的温度考验，在选材上必须予以高度重视，我们选取了几种材料，它们不仅可以耐60℃高温，并且能适应管道因热膨胀而引起的管道间隙变化。（2）选用不定型材料，适应管道间隙的不均匀性。（3）采用多种材料、多道设防，确保堵漏万无一失。

具体施工措施：（1）用JS涂料中的高分子乳液拌制灰砂比为1：2的干硬的砂浆，制成水泥基聚合物水泥砂浆，填入套管和管道之间的缝隙的最外端并捣实，厚度约50mm，阻止水以流入的方式从回填的建筑垃圾中灌入地下室，形成第一道防水。（2）第一道砂浆捣实后，随即用腻子型遇水膨胀止水条填充套管和管道之间的缝隙。要求填充密实，厚度40~50mm，腻子型遇水膨胀止水条在套管的空隙中再次成型为和管间空隙尺寸一样的形状。止水条在非膨胀的情况下即能达到止水的效果，形成第二道防水。腻子型遇水膨胀橡胶是以亲水性的聚氨脂材料、膨润土等遇水膨胀材料与橡胶混炼而制得的具有遇水膨胀功能的一种特殊材料，它具有优良的弹性，延伸性和膨胀止水性能，还具有外形可再塑性。当它浸泡在水中时，由于膨胀材料吸水体积膨胀，致使橡胶体积增大，由于氢键的作用，使水分子牢牢地被拉住，即使在机械压缩作用下，这些水也不会被挤出。且这种水膨胀作用是可逆的，当遇水膨胀橡胶处于干燥状态时，随着水分蒸发，体积缩小，又可完全恢复原来的形状及作能。（3）第二道防水施工完毕，随即涂刷双组分聚氨酯防水涂料。要求直接涂刷到腻子型遇水膨胀止水条上，并在套管和管道上涂刷的长度为70~100mm，厚度不少于1mm，形成第三道防水。（4）用JS防水涂料的液料部分拌合水泥，形成水泥基聚合物水泥。JS防水涂料的液料部分和水泥的比例以聚合物水泥在垂直面施工不下垂为准。将聚合物水泥分次填入套管和管道的空隙中，封闭剩余的全部空隙长度。最后用SBS防水卷材做两层防水，加强管口和墙面的整体防水效果。

在以上四道防水设防中，第一道防水设防采用以聚合物水泥砂浆为主的防水材料，具有刚性大的特点。直接接触回填建筑垃圾，能够抵御建筑垃圾下沉时对防水层的刮伤；同时它和第四道防水形成刚性空间，使第二道防水中的腻子型遇水膨胀止水条在体积限制下膨胀，从而产生更大的膨胀力，严密封闭管道空隙。第二道防水则充分利用了腻子型止水条的可再塑性，通过外力作用，改变止水条的条形形状，使之和空隙空间外形一直，达到严密封堵空隙的效果。并通过外形再塑，使止水条的密实性增加，它对管隙空间弹性增大，在未膨胀的情况下，即可达到止水的效果。第三道防水采用聚氨酯防水涂料，它是防水隔气的弹性防水涂膜，不仅能适应热力管道收缩带来的管隙大小的变化，而且能在前两道防水失效的情况下阻止水的通过，为止水条膨胀准备时间，使止水条恢复防水功效。四道防水，不仅每道防水具有独立的防水功能，而且它们之间前后呼应，功能互补，达到理想的防水效果。2.2 套管的止水处理

套管位于电房内配电柜后面，空间狭小，为了施工安全和施工效果，移开配电柜进行施工。套管属于铁质套管，这里虽然不存在热力管道的热胀冷缩，但套管紧邻配电柜，它们之间的距离只有50~100mm，轻微的渗漏和潮湿都会为配电设施带来巨大的安全隐患，轻则造成配电设施生锈，重则造成线路短路，影响整个楼房的安全用电。

为了确保该套管不渗水，我们在2.1所述方案的基础上，在紧邻配电柜的位置增加一道硅酮密封膏。由于硅酮密封膏是由有机材料组成的防水密封材料，并与铁质套管及电线橡胶套皮具有很好的粘接能力，完全可以和2.1所述方案并用，达到防水隔潮的效果。2.3 其它管道的处理

以上叙述了空调管道、其他套管管道的处理方案，对于本工程中存在其他穿墙管道漏水按上述方案进行治理。2.4 渗漏假象分析

本工程完工后，我们连续对施工效果进行了观察，发现水泥基聚合物水泥表面有水珠出现。怀疑因为管道渗漏造成聚合物水泥表面“出汗”，立即打开聚合物水泥层，观察发现聚合物水泥内部十分干燥，排除因为堵漏不严密造成的聚合物水泥表面凝结水珠。渗漏水的地下室，湿度很大、通风条件很差，我们判断由于空气中的水分凝结在聚合物水泥表面造成渗漏假象，此现象也恰恰说明聚合物水泥能很好的抵抗水的浸润，具有很好的防水性能。打开通风井、楼门，使地下室空气对流，排除潮湿的空气，这种“出汗”现象随即消失。2.5 本方案的实验室模拟试验

为了验证该工程中采用的防水方案的可靠性，我们在实验室进行了模拟现场试验。

基坑方满水一小时，其间经常观察并不断补充挥发掉的水分，未发现任何渗漏。及时抽身回填 本方案中所用材料要求

本方案中采用的主要材料有遇水膨胀止水条、JS防水涂料、聚氨酯防水涂料、硅酮密封膏等，为保证防水堵漏效果，它们的材质要求应分别符合GB/T 18173.3—2002 《高分子防水材料 第三部分 遇水膨胀橡胶》、JC/T 894-2001《聚合物水泥防水涂料》、GB/T 19250-2003《聚氨酯防水涂料》、GB/T 14683-2003《硅酮建筑密封膏》的要求。4 总结

在本工程中，管道和套管之间的堵漏，我们没有采用定型的橡胶密封圈，而是根据实际现场情况，巧妙地使用了腻子型遇水膨胀橡胶止水条的可再塑性，简单、有效地解决了管道和套管之间的密封；本工程采用了多种防水材料，形成了多道防水，各道防水层不仅独自发挥防水作用，而且相互合作，达到了理想的防水效果。

本工程经历了多次雨雪考验，管道经历了冷暖变化，实验室进行了模拟工程现场试验，均未发现任何渗漏，实际效果达到了GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》中一级防水的要求。

第五篇：管道保温合同

管道保温合同范文篇一

甲方：

乙方：

经双方友好协商一致，同意由乙方对甲方的导热油及沥青管道保温部分进行维修，合同内容如下：

一、维修范围：甲方成型车间导热油管道、沥青管道的保温层维修。

二、乙方负责维修施工及所用材料和工具，并确保施工安全。

三、合同金额：

采用单价承包方式，合同总价待维修工作全部结束后按实际维修数量结算。乙方提供发票，并承担相应的税款。

四、付款方式：本合同无预付款，等维修工作全部结束后一次性支付90%的维修费，留10%维修费作为质保金，质保期为一年，质保期满后如无问题，一次性付清质保金。

五、乙方应确保安全施工，施工期间的安全由乙方负全部责任，甲方不承担连带责任。

六、质量承诺：维修部位的质量保证期为一年，如维修过的部位在一年之内出现问题，乙方负责免费维修。

七、本协议一式四份，经双方签字盖章后生效，未尽事宜，由双方共同协商解决。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

盖章：

盖章：

****年**月**日

管道保温合同范文篇二

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：金游城一期商铺消防管道保温工程

工程地点：南通市通州区金游城

工程内容：消防管道保温、保温层防护、建筑垃圾清运等。

二、工程承包范围及承包方法、工期

1、承包范围：一期商铺、屋面，阳台消防管道保温、保温层防护。

2、承包方式：包工包料。

3、合同工期：90天(日历天)。

三、质量标准及验收

1、工程质量标准：符合国家现行质量检验验收标准：合格

2、材料质量要求：材料的使用、必须按发包人核价确认的材料品牌、规格执行。

3、施工技术要求：

⑴、保温层的外包材料必须搭接，内保温棉不得外露。

⑵、转角，弯头处的保温要密实。

4、工程施工完成后需要经发包人项目部、物业管理公司等相关人员验收确认。

四、合同价款与支付

1、本合同价款采用固定单价方式。

⑴、合同价款中包括的风险范围：施工期间各类建材的市场风险和政策性调整、人工的市场风险。

⑵、风险费用的计算方法：已含在合同单价内，不予调整。

⑶、合同金额(暂定)：37000.00元(人民币大写：叁万柒仟元整)。

⑷、合同约定单价：

①、橡胶保温管(厚度2cm)材料费：1350.00元/

m3

②、橡胶保温管制作、安装人工费：300.00元/m3

③、直管保温层保护层制作、安装人工费、材料费：100.00元/m2

④、弯管、阀门保温层保护层制作、安装人工费、材料费：120.00元/m2

⑤、华美橡塑胶：12.00元/kg2、工程预付款：无工程预付款。

3、工程量的确认：工程完成后按照经发包人成本合约部、项目部实测工程量进行决算。

4、工程款(进度款)支付

双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：

⑴、工程验收合格、工程决算审计结束，承包人完全退场并拆除全部临时设施，清运完全部建筑垃圾，并开足100%的发票后，付至决算审定价的95%，⑵、审定价的5%作为质量保修金，在质量保修期壹年满后七个工作日内(无息)返还承包人。

五、安全施工

承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受政府部门及行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。安全施工防护费用已经含在合同总价款内。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担;承包人违反安全规定或安全措施不到位，所造成的施工人员生命及财产损失的，费用由承包人承担;由此给发包人造成的损失，由承包人承担。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

法人代表：

法人代表：

电话：

电话：

账号：

帐号：

时间：

时间：

管道保温合同范文篇三

发包人(以下简称甲方)：

承包人(以下简称乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实守信的原则下，就本工程施工事项共同协商并签订工程承包合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：聚氨酯直埋管道保温工程

2、施工地点：**********************

二、工程施工期限

本工程于签订本合同起4日内必须进厂施工。

三、承包方式

本工程以包工包料方式承包，甲方只负责提供钢管、施工场地、电费、住宿，其余工程需要均由乙方负责。

具体项目及做法要求如下：

1、高密度聚乙烯外护管壁厚DN400不小于6mm、DN350和DN300不小于5mm，外护管壁厚下差为0.2mm-0.3mm。聚乙烯树脂的密度应为535kg/m³—595

kg/m³。聚乙烯外护管生产时必须使用有助于提高外护管性能的添加剂(抗氧剂，紫外线稳定剂等)。

2、聚氨酯硬质泡沫保温层厚度为50mm、任意位置的泡沫密度不小于50

kg/m³。

3、保温接头两侧为12cm宽热缩带焊接(接头处必须封闭完全)，中间打眼注料(施工后美观)。

4、外护管轴线与钢管直线不得偏心。

5、钢管两头应留出150mm-200mm的裸露非保温区以备焊接。

6、发泡前钢管表面应加以清理，去除铁锈、油脂、灰尘等污染物。

7、成型的保温管道露天存放应用篷布遮盖。

8、未尽事宜执行CJ/T114-2000_中华人民共和国城镇建设行业标准

四、承包范围

乙方承******************肖家新村方向、林业局方向一次网暖气管道(粗、细)保温

五、承包价格

各种型号管道单价为：

DN400管道155元/米，包括黑皮，此价格为含税价格。

DN350管道140元/米，包括黑皮，此价格为含税价格。

DN300管道125元/米，包括黑皮，此价格为含税价格。

六、工程量结算方法

按钢管的长度计算例如：(6米钢管按6米计算)接头不另外计算，人为破坏直头按实际发生尺寸计算，弯管按同等型号的1.5米计算，三通按同等型号的1.5米计算。

七、付款方式

1、乙方施工人员、材料、设备进场生产后完成50%工程量付20万工程款，其余款项工程完工后开具发票结清余款。

2、工程完工并验收合格后开具全额发票(其中10万工程款开劳务发票，20万工程款增值税发票，剩余工程款开国税材料发票)在付清剩余款项。

八、合同有效期

1、本合同未经双方同意，任何一方不得擅自变更或终止，否则，按合同总值的10%向对方偿付违约金，并承担对方由此造成的损失。如管道保温工程质量不合格甲方有权终止合同，由于质量问题发生损失由乙方承担。

2、在施工过程中，发生质量和安全事故由乙方负责。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同内容全部履行完毕后自动失效。

4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

代理人(签字)：

(签字)：

身份证号：

身份证号：

联系电话：

联系电话：

签订日期：

****年**月**日