浦发银行个人商用房抵押贷款的介绍5篇

第一篇：浦发银行个人商用房抵押贷款的介绍

浦发银行个人商用房抵押贷款的介绍

办理房产抵押贷款，首先房产要符合银行抵押贷款条件。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准，须是有稳定的工作和收入来源，且能提供收入证明和所工作单位的工作证明。森强金融小编提醒您：如果没有工作，不符合贷款要求，是无法申请房屋抵押贷款的。

浦发银行的个人商用房贷款为例，其申请条件为：

资产要求：需向银行提供名下在京房产用于抵押（不接受二次抵押）； 户籍要求：具有中国国籍自然人及境内连续居住1年以上的港澳台居民； 房龄要求：住宅不超过30年，商铺办公楼不超过20年；

区位限制：暂不接受平谷区、怀柔区、密云县、延庆县及外地抵押物； 抵押物类型：普通住宅、商铺、办公楼；

贷款期限：借款人年龄+贷款期限≤60年；房龄+贷款期限≤30年；

浦发银行的个人商用房贷款所需材料：

1、借款人（及配偶）、抵押物所有者（及配偶）身份证、户籍证明、婚姻证明；

2、暂住证明：暂住证或北京市工作居留证；

3、借款人最高学历学位证明；

4、收入证明：借款人所在单位开具的收入证明附带工资对账单；

5、工作证明：工作单位营业执照副本复印件加盖公章；（特殊单位可不提供：如公务员）

6、抵押物产证；

7、资信证明：活期或定期存单存折、国债凭证、其它债券、房产证、车辆行驶证；

最后，森强金融小编提醒您，只要您有还款来源能偶保证您有能力按时还款，可以找担保公司给您操作或者寻找房产典当途径。

第二篇：浦发银行个人留学贷款

浦发银行个人留学贷款

产品简介：

留学贷款指贷款人向借款人发放的，用于支付借款人本人、配偶或其直系亲属出国留学所需学费、生活费等费用，或为获得出国留学签证所需资金的人民币贷款。

产品特色：

用途灵活：支持出国留学人员所需学费、生活费等支出或为获得出国留学签证所需资金。官方认可：“存贷款证明”已被多国使领馆认可。

短信通知：“及时语”短信温馨提醒，避免因工作繁忙遗忘还款而造成罚息损失和信用损害。

申请贷款条件：

年满18周岁（含）具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过60岁。

借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有银行所在地的常住户口或其他有效居住身份。

借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有银行可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力。银行要求的其他条件。

须提供资料：

有效身份证明和户籍证明、婚姻状况证明。

亲属关系证明和个人收入/财产证明（借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶时需提供）。有效学籍证明及相关收费证明（如国外入学通知书，学费清单等）。

留学贷款申请表（您可从身边的我行营业网点获取）。

银行要求提供的其他材料。

贷款额度：

用于支付出国留学学费、生活费等所需费用的留学贷款，最高贷款额度不得超过国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、各年学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和，具体详询网点。

贷款期限：

可根据留学期限、借款人收入状况和提供贷款担保的具体情况而定，最长不超过6年。

申办流程：

提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款

友情提示：

本页面资料仅供参考，详情请垂询当地浦发银行或拨打95528。

第三篇：个人商用房按揭贷款

个人商用房按揭贷款

向借款人发放的用于在房屋一级市场上购置以商业为用途的各类房产，并以所购房产作为抵押担保的一种人民币按揭贷款。

1．产品对象：年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人，且借款人年龄与贷款期限之和最高不超过60岁。

2、贷款额度、期限、利率：商用房贷款首付款比例不得低于50%；贷款最长期限不得超过10年；利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。

3、办理流程：参照个人住房按揭贷款流程。

4、提出申请时，您需提供以下材料：

(1)借款人及配偶合法有效的身份证、户口簿及其他有效居住证明材料；

(2)婚姻状况证明材料；

(3)借款人家庭经济收入或偿债能力的证明材料；

(4)本行认可的首付款交付凭证；

(5)公司（房产开发商）营业执照、法人代码证、法人代表身份证、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、信用等级证书；

(6)拟按揭商用房所在楼盘的项目立项批文及可行性研究报告、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证、工程竣工验收合格证（现楼提供）；

(7)银行规定的其他资料。

本页面内容仅供参考，在法律允许的范围内，华融湘江银行保留上述内容的解释权。部分业务以当地网点的公告与具体规定为准。

第四篇：银行无抵押贷款介绍

银行无抵押贷款介绍 无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

定义

无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。

产品特点

1、无抵押申请程序简单快捷，申请热线、网站、指定受理点和传真皆可轻松申请。

3、周期长对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达15万元人民币，小微企业最高贷款额度可达200万元人民币。

5、固定利率只需提供银行发薪存折或对账单、身份证明、住址证明等即可申请个人贷款。业主贷-专门为物业业主度身安排的贷款产品，只要拥有本市房产或按揭中的本市房产，即可轻松获取贷款。

私营业主贷 – 如果您是私营业主，还犹豫什么，贷款?——不再烦忧!

个人贷款需要的材料

（1）提供个人身份信息；

（2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；

（3）提供稳定的收入来源，工作及收入证明，银行流水单，劳动合同等。

中小企业贷款所需申请文件

1.贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证;

2.贷款申请人基本账户的开户许可证;

3.贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水;

4.办公用地的租赁合同或自有房产权证;

5.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据，(任一即可);6,贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单

7.贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明.或激税账户流水明

细，或营业税，增值激税发票);

8.特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供，如;卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证);

9.近期业务合同，定单;

无抵押贷款需要准备的条件

贷款需备手续第一步

无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍（不含香港、澳门、台湾三地的居民）； 同时你要满25-55周岁这个区间范围；

现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；

同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。

贷款需备手续第二步

首先，申请者在电话中和平安易贷客户经理联系（0871-63932705）咨询需要准备的材料；

其次申请者上门提交相关材料，平安易贷总部进行审批；

最后，通过审批后和平安易贷签合同，接着银行放款。

只要你的材料齐备，最快1天可以到账。

如有疑问详询信贷专员：0871-63932705

风险骗局

当今互联网络上出现了很多所谓全国联网，无抵押贷款的个人无抵押贷款信息，这些所谓的“贷款公司” “贷款集团”均宣称：不限制你在什么地区，也不需要你有任何抵押，只需身份证就可以放款给你。此类信息均为欺诈信息，敬请您注意风险：

骗局特点：

1、公司名头比较大，所谓的“诚信集团” “xx贷款集团” “xx贷款集团公司” 等，这类公司根本不可能存在，工商部门也不可能允许此类公司名称注册；

2、没有办公地址，也无法提供真实的公司营业执照和个人身份证；

3、广告信息中一般只提供手机号及联系人，通过手机号码查询可看出发布者集中位于国内少数几个省份；

4、放贷条件容易，不需抵押也不需查看收入情况，基本上是一个身份证就可以贷款；

5、当求贷者动心后，骗子们会利用各位理由要求先收取费用，比如 “利息、律师费、核实费、保险费、手续费、保证金” 等等；

6、当求贷者先付费后，发现骗子的手机再也拨打不通，甚至某些求贷者不知道对方的公司、个人姓名，身份证，甚至连对方身处何地都不知道就已经上当受骗。

天上不会掉馅饼，提醒注意风险：

1、只有极少数银行开通了针对某些地区的个人无抵押贷款品种，而且是按照正规流程:需要到银行面签合同，提供工资卡的银行对帐单等；

2、请到对方公司进行实地查看，并签订正式合同；

3、请保留对方的公司营业执照复印件和身份证复印件，并辩明真伪。(企业真伪通过工商网站查询，个人身份证可通过手机短信查询或者网上查询)；

4、在贷款未到您帐上之前，请不要支付任何费用。

第五篇：浦发银行委托贷款合同

委托贷款合同

合同编号

委托人：

住址：

贷款人：

营业地址：

借款人：

住址：

鉴于委托人（以下称“委托人”）委托受托人发放

委托贷款（《委托贷款委托协议》/《委托贷款基金总协议》编号：），及借款人（以下称“借款人”）申请借款，现根据中华人民共和国有关法律、法规及规章，三方当事人在遵循公平原则的基础上，协商一

致，特订立本合同，以资遵守。

第一条委托和代理

委托人委托贷款人发放贷款，贷款人已经接受委托。贷款人按照委托人的委托

指示，向借款人发放本合同项下的委托贷款，监督贷款使用并协助委托人收回贷

款。借款人承认贷款人作为委托人的代理人的法律地位，承认该贷款合同直接约束委托人和借款人。

第二条贷款

2.1 本合同项下的贷款为人民币贷款，其贷款种类为。

2.2 本合同项下贷款金额为（人民币大写）整。

2.3 本合同项下贷款期限为，即自年月日始 至年月日止。

2.4 本合同项下的贷款利率为。本合同项下的贷款用途和贷款项目：，借款人不得挪作它用。

第三条贷款利息

3.1 本合同项下贷款利息以每年360天为基数，从提款之日起按照实际提款金额和占用天数计收（结息日应包括贷款最后归还日）。

3.2 在贷款期内，贷款利率如需调整的，贷款人按照委托人的通知调整利率。

3.3 如果本合同利率约定为按照银行某档次利率或按某档次浮动利率计息，借款实际占用资金的天数未达到该档次的标准期限，仍按合同约定利率计息。除非委托人与借款人另有约定，如贷款展期后，累计贷款期达到新的利率档次，按新档次利率或该档次浮动利率计息。

3.4本合同项下贷款的付息方式和付息日约定如下：(选择一种)

（）3.4.1按季付息，付息日为公历年每季度第三个月的廿日.()3.4.1按月付息，付息日为每月日.（）3.4.1在贷款到期日一次性还本付息。

（）3.4.1分次还本付息。

3.5在此借款人授权贷款人从借款人存款帐户中主动划收应付利息。

第四条提款

4.1 满足下列提款先决条件的，贷款人予以办理提款手续：

（1）填妥《委托贷款借款申请书》和有关借款凭证；

（2）提交有效身份证件；

（3）已办妥与贷款有关的批准、登记、公证、备案手续；

（4）如贷款有担保的，该担保合同有效；

（5）借款人的本次提款与《委托贷款委托发放通知书》或《委托贷款协议》有

关内容和要求相一致的；

（6）凡委托贷款用于固定资产投资的，已提交确保该项目已经按规定的审批程

序报经审批，并纳入国家和地方固定资产投资计划的证明文件。

（7）已提交贷款人要求提供的其它文件、资料。

4.2 借款人按照下列提款时间和提款方式向贷款人办理提款手续：（选择一种）（）4.2.1借款人在____年___月___日向贷款人办理一次性提款手续。

()4.2.1按下列提款计划分期提款，但应于每次提款日三个银行工作日前向贷款人办理提款手续：

分期提款日提款金额____年___月___日____________(大写金额)____年___月___日____________(大写金额)____年___月___日_______ _____(大写金额)年月日（大写金额）____年___月___日____________(大写金额)

4.3贷款人在借款人办妥提款手续后及时放款。

4.3 借款人应按照4.2 约定按时足额提款。

第五条还款

5.1 借款人应当在贷款到期日归还全部贷款本息，有还款计划的，还应严格按照还款计划还款。

5.2 借款人按下列还本方式按时足额还款：（选择一种）

（）5.2.1在委托贷款到期日一次性归还贷款本金

（）5.2.1 分期还款，具体还款计划如下：

分期还款日还款金额____年___月___日____________(大写金额)____年___月___日____________(大写金额)____年___月___日___________(大写金额)_年___月___日____________(大写金额)____年___月___日____________(大写金额)

5.3 借款人在此授权贷款人从借款人的存款帐户中主动划收其应还的款项。

第六条提前还贷和贷款展期

6.1借款人要求提前还贷的，应事先经委托人和借款人同意。借款人应在计划提前还贷十日前向贷款人提出书面申请。贷款人按照委托人的书面通知办理提前还贷手续。

6.2借款人要求贷款展期的，应事先经委托人和借款人同意。借款人应在贷款到期十日前向贷款人提出书面申请。贷款人按照委托人的书面通知办理贷款展期手续。

第七条贷款担保

7.1委托人可以要求借款人为本合同项下的贷款提供担保，该担保由委托人认

可，并另行签定担保合同。

7.2 担保合同由委托人、贷款人、担保人三方签署后生效。如担保合同签署日早于本贷款合同签署日的，担保合同于本合同签署之日与贷款合同同时生效。

第八条债务证据

8.1 本合同项下借款人所欠债务的有效证据以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。

8.2委托人承认本合同项下借款人所欠债务的有效证据以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。

第九条贷款管理

9.1 本合同项下的贷款发放后，贷款人如发现问题及时通知委托人，委托人应及时回复处理意见。

9.2 在本合同有效期内，委托人和贷款人均有权检查贷款使用情况，借款人应按要求提供情况和文件、资料和工作方便。

9.3贷款期间借款人发生破产、吊销营业执照、停业、解散、经营不善严重资不抵债的或者财务状况、经营管理体制、主要管理人员发生重大变动或调整的，借款人应及时通知委托人和贷款人。

第十条违约和处理

10.1 借款人未按照本合同约定用途使用借款的，贷款人有权停止发放贷款，提前收回部分或全部已发放的贷款，并对违约部分加收的罚息。

10.2 在贷款期内借款人未依约按时支付贷款利息的，贷款人有权加收延付利息的罚息。

10.3 借款人违反9.3条约定的，应支付违约金元。

10.4 借款人未按约定归还贷款本息的，贷款人有权催收贷款，并对逾期贷款加收的罚息。贷款人协助委托人向担保人追索。

10.5 贷款期间借款人发生破产、吊销营业执照、停业、解散、经营不善严重资不抵债、有严重逃废债行为，或有其它危及贷款安全的情况时，贷款人可以根据委托人的要求，提前收回贷款及采取其他措施。

10.6 在上述情形中贷款人有权从借款人的存款帐户中直接划收应付贷款本息（含罚息）、违约金。

第十一条 其他事项

11.1 本合同签定后，本合同变更、解除须经三方当事人协商一致，但本合同另有约定和法律法规另有规定的除外。

11.2 本合同经三方当事人加盖公章及各法定代表人或授权代表签字或盖章后生效，贷款全部归还后自动终止。如委托人为非法人组织，由其主要负责人或其授权代表签署。如当事人为个人的，签署其有效证件上的姓名。

11.3 本协议生效后，委托人如有要求的，本合同应进行具有强制执行效力的公证。

11.4 本合同适用中华人民共和国法律。任何有关本合同的争议均受贷款人主营业所所在地人民法院管辖。

11.5 本贷款的担保合同、借款人提供的委托贷款借款申请书、委托人提交的《委托贷款委托放款通知书》以及借款人、委托人提供相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分。

13.6 本合同正本一式三份，签约三方各执一份，副本数份备查。

在签署本合同时，三方当事人对协议的所有条款均无疑义并对当事人有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。

委托人（公章）

法定代表人（主要负责人）或授权代表（签字或盖章）

贷款人（公章）

法定代表人或授权代表（签字或盖章）

借款人（公章）

法定代表人（主要负责人）或授权代表（签字或盖章）

签署日：年月日