工程项目内部承包标准合同

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第一篇:工程项目内部承包标准合同

工程项目内部承包标准合同

甲方:

乙方:

为加强 工程项目施工管理,全面履行(以下简称公司)与业主签订的施工合同(以下简称《施工合同》),确保甲、乙双方利益不受损害,根据国家法律法规、公司相关管理制度和本工程实际情况,经甲、乙双方协商,就项目承包事宜达成如下合同条款,共同遵守。

一、甲方同意将 工程项目(合同造价 万元)承包给乙方施工管理,工程范围及承包内容详见公司与(业主)签订的施工合同。

1、承包原则。乙方按照“依法经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税、确保上交、自担风险”的原则和“五保(保进度、保安全、保质量、保文明施工、保企业信誉)”要求,实行全面风险责任承包。严格做到“无亏损、无拖欠工资和材料设备款、无安全和死亡事故、无顾客投诉、无债务纠纷”。并对施工项目的工程质量实行终身负责制。

2、承包管理模式。本工程由乙方按施工合同组织施工,全面履行《施工合同》,并承担一切经济与法律责任。

3、管理费上交。乙方按工程结算总造价的 %向甲方上交管理费。(1)在甲方与业主签订施工合同的同时,乙方按合同工程造价向甲方上缴管理费。管理费不含劳保基金、各项税费、项目应负担的管理人员工资及附加费等(上缴管理费不能以帐、物冲抵)。待工程结算完成后,乙方按照结算总造价补足余下部分管理费。

(2)工程项目劳保基金全部返回公司,乙方不得分享和截留。在办理劳保基金返回手续中,乙方必须全力支持并配合。

4、税费上缴。乙方按国家法律、政策和工程项目所在地政府管理部门的有关规定缴纳各项税费。工程项目所在地与公司注册地税收管理不一致的,从高适用税种、税目、税率。

(1)上缴国家的税金由公司从业主拨付的工程进度款中代扣代缴;(2)其他税费由乙方负责上缴,税费凭据由公司财务保管。

5、项目管理保证金。为确保公司各项管理制度的顺利推行并强化执行力,根据公司《项目管理保证金管理办法》的规定,乙方应在本合同签订前,足额向公司缴纳项目管理保证金 万元。项目完工结算后,按公司《项目财务管理制度》规定填报《项目管理保证金退回会签审批表》,经保证金管理委员会成员会签后办理退回手续。

6、项目承包指标:

(1)工期:按公司与业主签订的施工合同规定的施工工期,包括奖励与罚款。

(2)质量:必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求,施工质量达到一次性验收合格,创 工程。

(3)职业健康安全:一般事故年频率低于1.2‰ ;年负伤频率低于8‰,重伤事故频率低于0.4‰ ;杜绝死亡事故及重大设备、火灾、交通事故;职业病发生率0;保证劳动保护用品的及时发放并正确使用率100%。争创安全质量标准化示范工程。施工过程中,安全质量标准化达标验收必须合格。

(4)环境保护:影响环境的水、气、声、渣排放必须达到国家环保标准。

(5)项目信息管理。严格按甲方要求在项目经理部应用项目管理综合软件系统;明确专人担任项目信息员,并按规定录入系统要求的相关数据;

(6)施工现场规范宣传。门楼、围墙、塔吊、五牌一图、现场操作区、办公区布臵及现场安全生产应符合公司安全生产文明施工标准图集要求。

(7)技术资料(含“创优”、“科技示范”、“贯标”资料)和工程结算资料必须满足当地建设行政主管部门和《施工合同》的相关要求,并符合公司相关管理部门规定的标准。竣工后向甲方提交一套完整的竣工资料原件(包括全套扫描光盘资料)。

(8)工程保修。在保修期内接到业主关于质量投诉或通知后,必

须于7日内派人妥善处臵,否则,甲方可委托他人保修,其费用由乙方承担。

7、项目竣工结算后,债务债权确认清偿完毕,经公司内部审计,依法缴纳税、费后,项目承包结余由乙方自行分配;未经公司内部审计的项目,其所有财产属国有资产归公司所有,乙方不得擅自处理。

二、双方权利和义务

(一)、甲方权利和义务

1、负责提供或转发国家颁发的有关政策性法规、文件及有关资料。

2、负责出具有关报建及施工过程中所需的证件、证明等相关资料。

3、项目经理部管理人员配备必须按当地建设主管部门对项目人员配备规定执行。由甲方和乙方推荐,报公司人力资源部审批。

4、指导、监督、检查乙方履行合同,对施工过程进行监督检查,并对检查中发现的问题向乙方发出整改通知,乙方应无条件整改,否则,甲方及其责任单位有权责令停工整顿,直至终止本合同,撤换不合格施工队伍。

5、指导、帮助乙方处理好与业主、设计、监理及政府有关主管部门的关系,帮助解决施工中出现的问题,支持配合乙方处理对外关系和办理诉讼、仲裁事务。

6、为乙方提供办理各种证、卡、外地施工单项注册等手续的相关资料和必要的服务。

7、及时向乙方传达有关会议和文件精神,督促乙方贯彻落实,并对乙方违反文件规定的事项进行处罚。

(二)、乙方权利和义务

1、乙方必须对工程业主负责,严格履行公司与业主签订的“工程施工承包合同》中的各项义务、承诺和责任。

2、在遵守国家法律、法规和公司及甲方各项规章制度的前提下,对工程施工管理享有自主权,并自觉服从当地政府及有关部门的管理、监督。

3、负责工程项目对外关系协调,处理工程项目出现的质量、安全、诉讼、仲裁、纠纷等各类问题(甲方提供必要协助),并承担全部相关

费用及由此产生的违约责任或损害赔偿责任。

4、严格执行公司(含甲方)的各项规章制度及有关要求,其中主要包括但不限于:

(1)乙方不得以项目经理部名义对外筹集项目所需资金。项目经理部原则上不得开设银行账户,确因工作需要,经公司财务部审批同意后,乙方可在公司指定的银行开设账户,纳入公司资金管理系统统一管理。

项目资金必须实行切块管理。工程款进入指定账户后,资金自动分为四部分:甲方应收管理费;应代扣税金;其它代扣款项;应支付给项目经理部的工程款。公司内部银行或委派会计将每笔工程款按比例扣除前三项后,在保证工程安全防护、文明施工措施费专款专用,不拖欠人工费、材料费、设备租赁费,资金全部用于该工程项目的前提下,根据乙方申请按计划支付(项目“科技活动经费”包括科技开发经费、信息化建设经费、科技培训经费、科技开发奖励经费和相关人员的工资等单独列支)。

(2)项目财务核算。积极配合委派会计做好会计核算工作,及时、准确、完整反映项目的财务状况和资金运行情况,并对所有原始凭据的真实性负责。工程项目完工后,会计档案交公司存档。

(3)严格执行公司项目会计、印章管理员、质安负责人聘用合同中的各项规定。承担项目经理部全体员工的工资、奖金、保险、福利等费用。项目经理部管理人员(包括但不限于项目经理、生产副经理、技术主管、施工员、质检员、安全员、标准员、资料员、预算员、材料员、会计、印章管理员、信息管理员等)的配备必须具备相应的职业资格,必须执经年审合格的上岗证、有效的资格证和公司的任命(聘用)手续上岗;乙方聘用的管理人员和技术人员等必须依法签订《劳动合同》,并经公司人力资源部审批,做到人证相符;乙方使用劳动力在同等条件下必须使用公司内部职工;不得与无执业资格的特殊工种人员签订《劳动合同》或发生实际上的劳动关系。

项目委派会计(若有)费用的收取按公司《项目财务管理制度》规定执行。(按项目部当年自行完成工作量的2‰~3‰,或不低于4000

元/人〃月~6000元/人〃月的标准收取委派会计费用。)

(4)自觉服从当地政府及有关主管部门的管理、监督,自觉接受主管部门和甲方及其责任单位的检查、监督、指导。负责办理政策规定的各种证、卡、外地施工单项注册、异地纳税等手续,并承担所需费用。

(5)严格按照国家、当地主管部门的法律、法规、规定和国家验收规范等组织施工;认真执行甲方关于工程质量、安全生产管理规定、项目现场管理规范、安全质量标准现场及“贯标”等其他有关规章制度;对出现的问题,必须无条件整改,否则公司及甲方有权采取相应处理措施,由此产生的费用和整改费用均由乙方承担。

(6)工程项目禁止转包;未经业主和公司审批同意,不得以任何方式分包。项目如需分包,不得违反法律禁止性规定、不得肢解分包、不得分包给不具有相关资质的单位;分包合同条款不得优于甲方与业主签订的施工合同条款;分包单位必须优先考虑甲方所属专业、劳务经营单位;项目经理部必须确保政策要求的分包人员持证上岗,并接受持证上岗的检查。

项目部签订劳务及专业分包合同、材料购销合同、设备及周转材租赁合同等必须按内部标准化分包合同格式报甲方主管部门及主管领导审批备案后方可签订,项目部印章管理员根据审批意见用印,并建立合同管理台帐。

工程专业分包方、劳务分包方及材料供应商必须在公司的合格分供方名录内选择。否则,必须报公司人力资源部(劳务)、生产安全部(其他)批准后方可签订上述合同。

(7)依法依规精心组织施工,严格按甲方质量、环境和职业健康安全管理体系要求,对施工现场的工程质量和安全文明施工进行标准管理;严格执行国家工程建设强制性标准,保证工程一次交验合格;保证当地安检、卫检、现场评检次次合格。

(8)坚持“安全第一,预防为主”的安全管理原则,乙方为安全生产的第一责任人,全面负责工程项目的安全生产和文明施工;建立项目经理部安全管理体系和安全生产责任制及流程,把安全责任目标分解到岗,落实到人;建立项目经理部施工安全生产教育制度,学习安全知

识和安全管理制度,提高安全意识;组织进行安全技术交底,保存双方确认的安全生产检查和分析记录。

(9)建立项目经理部材料管理制度,安排专职材料管理人员,做好项目材料计划、采购、验收、保管、发放、账物管理工作,建立台账,管理买卖合同,配合财务人员按照买卖合同及时支付材料款,随时收集材料商违约证据并保存。

(10)工程开工前,必须将项目招标文件、投标书、中标通知书、施工合同、施工许可证、开工通知单等原件上交甲方。项目施工过程中所发生的合同交易行为,应签订书面合同并向甲方交存一份备案。

(11)严格按公司规定使用项目经理部印章,不盗用或采取其他非正常手段用印,承担使用项目经理部印章所产生的所有责任和义务。严禁伪造、私刻项目经理部印章;严禁用项目经理部印章对外签订施工合同,或办理借贷、担保和抵押手续等;严禁用项目经理部印章从事任何与本工程业务无关的活动;承担违规用印所造成的一切经济损失和法律责任。

(12)项目支付工程各劳务分包、专业分包及材料供应款及设备、周转材租赁等款项时,须项目质安负责人签字同意后才予以支付。

5、对于建设方要求支付保证金或垫资的项目,由乙方承担并书面写出承诺书,上述款项如果系建设方或乙方原因导致无法收回,其后果一律由乙方自行承担。

三、违约责任

1、乙方违反本合同有关条款,按公司规定的标准扣除乙方缴纳的项目管理保证金。

2、如乙方在项目实施阶段未全面履行工程施工合同,未按照业主或监理的要求进行施工,或工程质量达不到要求,由乙方进行返工并自行承担违约责任,由此而发生的所有费用由乙方承担。

3、乙方必须切实加强对分包单位工程质量、安全生产、工程进度、资金的监督管理,如发生损害公司信誉的行为或给公司造成损失的,由乙方承担全部责任。

4、工程施工中发生重大质量、安全事故,文明施工受到通报点名

批评,在公司季度质安检查和专项检查中被评为最差项目,按公司文件规定进行处罚。

5、在项目运作、施工、保修期间,凡被处一般行为记录告知或严重不良行为记录告知尚未处不良行为记录的,乙方向公司支付10000元违约金;凡被建设行政主管部门及其委托的执法监督管理机构认定或记录一般不良行为并公示或暂扣安全生产许可证30天以内的,乙方应无条件地按处罚部门和公司及甲方的要求将项目整改达标,并按10万元/次向公司支付违约金;凡被建设行政主管部门及其委托的执法监督管理机构认定或记录严重不良行为并公示的,乙方应无条件地按处罚部门和公司及甲方要求将项目整改达标,并按20万元/次向甲方支付违约金。相应处罚在公司或甲方职能部门发出处罚通知后罚款由公司财务资产部负责收取。

6、乙方在施工期间应确保农民工的工资按时足额发放,不得以任何借口拖延不发或少发,因农民工工资发放得不到保障而造成的纠纷、工期延误及社会不良影响的责任均由乙方承担,并向甲方支付5万元/次的违约金。

7、在本合同的履行过程中,乙方如发生下列行为之一:(1)发生四级(含四级)以上安全事故的;(2)发生损失10万元(含10万元)以上工程质量事故的;(3)拖欠应付民工工资的;(4)遭到业主投诉,业主要求更换项目责任人的;(5)乙方无能力继续履行本合同的;(6)给公司造成严重损失的其他行为。

乙方应积极妥善处臵,否则甲方有权单方终止合同,由此造成的损失均由乙方承担,甲方将通过法律手段向乙方追偿。

四、奖罚。

奖惩办法按公司相关制度执行。其中:

1、乙方必须接受甲方按规定安排至项目部的管理人员。否则甲方有权利自行委派,工资按市场行情标准由公司财务直接扣缴。

2、如不按公司规定配备项目信息员则自项目开工之日起,按每月4000元向甲方上交信息建设费,用于项目信息员的工资、社保、信息化设备等费用的支出,直至项目所有资料录入完成并验收合格为止。

3、乙方虚构项目成本,恶意套取资金,给公司造成损失的,公司将追究其法律责任。非甲方原因给乙方造成的损失,或非甲方应履行的义务,均由乙方自行负责。

五、争议与诉讼。

1、甲、乙双方因本责任书的履行发生争议,应协商解决。协商不成时,先由甲方工会委员会或公司工会委员会和法制工作部进行调解。调解不成时,双方约定向长沙仲裁委员会提起仲裁。

2、合同履行过程中涉及对外关系处理和有关合同、经济纠纷需要诉诸法律手段解决,必须报公司批准,甲方给予支持、配合,但一切费用全部由乙方承担。

。(空白处不够,可另附页。)

2、本合同一式五份,公司二份、甲方二份、乙方一份。经甲乙双方签字(甲方同时盖章)并报公司备案批复后生效。本合同在工程竣工结算、所有债权债务清算完毕、缺陷责任期与保修期满后本合同自然终止。

3、未尽事宜,双方另行协商。

甲方(章): 乙 方:

甲方责任人(经理或局长): 身份证号码:

年 月 日 年 月 日

六、其它。

1、其他条款。

(附乙方身份证复印件、联系电话、详细住址)

第二篇:工程项目内部承包管理合同

工程项目内部承包管理合同

甲方:

乙方:

身份证号:电话:

为适应建筑业的改革,提高企业的经济效益,为此,甲方将承包给乙方,为明确双方责任,维护双方利益,经协商现特订如下合同条款,发资共同遵守执行。

一、承包方式、工程项目及其他:

1、承包方式:包工包料基础上,确保管理费及税费上缴,自主施工管理,自负工程盈亏、风险抵押保证金担保。

2、工程造价:程造价,则工程总价相应增减。

3、工程工期:本工程核定工期为日历天,开工日期以开工报告为准。

4、安全生产:乙方在施工中应认真抓好安全生产,切实按照安全生产操作制度执行,施工中如发生的工伤事故,甲方应协助乙方处理事故,其一切经济责任和法律责任由乙方自行承担。乙方接受甲方平时安全生产的检查、考评和奖罚,乙方承诺本工程按业主要求一次性验收合格标准。若乙方违反操作规程或设备不齐全原因,上级主管部门责令工程停止,乙方不仅承担业主方因此而开出的罚单,且乙方还应支付甲方违约金伍万元。

5、乙方应承担甲方订立的中甲方应承担的所有义务,乙方应全面负责处理对建设单位、监理单位及其他外界关系的协调工作,与之发生的费用均由乙方承担。

二、管理费及材料发票:

1、乙方以工程决算总造价的为上交甲方的承包管理费(不含税金),管理费一次付清;第一次为收到预付款支付。税金由乙方负责交纳。根据业主等有关部门要求金额完税,完税后把完税凭证交给甲方。

2、乙方每次领取工程款时,成本发票等必须抵足后才能支付(发票比率为60%,人工工资比率为40%)。

三、工期、质量和奖励措施:

乙方在工程承包中,节余、超支均由乙方负责处理,乙方承担本工程工期和质量引起的一切经济责任和法律责任。

乙方在工程承包中,工程质量奖罚按相关质监部门评定后进行评定。乙方在此立约:保

证在各方面安合同方件的规定承担本合同工程的实施和完成及其缺陷的修复。

工程交付使用后,在保修期内发现工程质量问题,乙方罚款经甲方为建设单位罚款的两

倍(包括建设单位罚款),并承担返修至合格的一切费用和责任。

烂尾工程其一切经济损失由乙方自负(包括法律责任)。

四、工程款的拨付:

1、乙方负责组织施工,及时向建设单位收取工程进度款和最后一笔工程款。甲方

拨付给乙方的工程款时间、数额为:收到工程款后扣除管理费和相关税金后全额支付。

2、工程竣工后,甲方与建设单位决算时,乙方应及时提供决算前的一切资料,否

则在决算时有遗漏账目,损失由乙方承担。

3、建设单位要求垫付款及各种保证金均由乙方自行解决。

4、根据业主单位要求,开设该项目专用辅助帐户。每期工程款拨付时,乙方应提

供相应的工程款用途的财务手续,应遵守甲方财务制度,保证工程款专款专用,确保工

程进度。一经发现乙方把工程款移作他用,或以任何手段向建设单位申领套取现金或将

工程款汇入其私人银行帐户或用支票向购货单位套取支票现金,甲方有权停止拨付工程

款,并依法追究乙方的法律责任。工程质保期结束,质保金收回后,该帐户即注销。

5、工程保修金和工程保修期按甲方与建设单位签订的合同执行。保修期间出现保

修范围内的质量问题,甲方通知乙方后,如乙方在五天内不及时返修,则甲方另外派人

维修,其返修费用由乙方承担。

五、甲方的权力、义务:

1、甲方有权力对乙方的施工质量、工程材料、财务管理、工程进度和安全生产进

行检查、监督。

2、、工程所需的一切资料都必须具有出厂合格证、主要材料必须具有化验单、质

保书和技术数据。本工程的材料采购,甲方不授权。甲方不承担乙方自行采购的材料款。

3、建设单位提供实物或指标,必须有甲、乙双方共同领用手续,乙方不得擅自向

建设单位领取。

4、甲方有权对乙方工程款的使用进行审核,抓好乙方的财务管理工作,及时转付

工程款。

5、扣收规定乙方应交的承包管理费及工程税金,协助乙方理顺内部关系。

6、甲方及时传达上及政府有关质量工作的指标精神,部署任务,抓好落实。

7、对质量工作及时进行指导、督促和检查。

8、认真执行甲方的各项文件、管理条例,拨付工程款必须在满足甲方的有关制度

且项经理签字认可后,方能拨付进度款项。

9、积极帮助乙方总结工程质量管理工作上的先进经验,树立典型,及时推广。

10、及时向乙方通报工程质量检查工作及事故情况。

六、乙方的权力、义务:

1、乙方有权力自主安排施工计划,自主招用劳动人员及合理组织劳动形式。必须

持证上岗,但资料员、质安员、施工员等其他重要的施工管理人员的人选应报甲方审核。

2、乙方必须对施工班组实行优化组合,精心管理和施工,达到合同中要求的质量、工期等标准,并由乙方承担由此造成的全部损失,否则甲方有权撤销施工队伍。

3、经甲方书面授权后,乙方有权自行采购工程材料。乙方在施工过程中,现在采

购的合同,不得使用项目部印章,项目部印章仅用于工程变更联系单,工程技术资料等

事务。

4、乙方应严格按施工操作规范及施工组织设计施工,及时做好施工验收资料,保

证资料的齐全,并受甲方、建设单位及上级行业主管部门的监督检查,工程各项验收按

照有关规范规定进行,费用由乙方承担。

5、乙方应接受甲方财务部门的检查和监督,乙方提供给甲方的成本开支发票必须

是符合被财税部门规定的真实有效的发票。如被财税部门或甲方查实有违反税法规定的行为,一切经济、法律由乙方承担。

6、因工程业务需要,甲方可派部分管理人员及生产骨干协助乙方工作,费用由乙

方承担。

7、工程竣工验收后,工程质量保修期及保险金按建设部有关规定及甲方与业主签

订的工程施工合同条款执行,所发生的质量事故,均由乙方承担全部经济损失及法律责

任。

8、乙方无条件接受甲方的监管,协助监管责任人开展工作。重点分项工程、整个

项目验收前,项目部应提前通知甲方,由工程监管责任人组织人员对项目的总体情况(竣

工资料、质量等)进行初验。

9、项目部移交甲方的资料中,中标通知书、合同或协议书、开竣工报告、质量鉴

定书、审计预审书必须为原件,其他资料按公司的有关规定移交。

10、工程技术资料,乙方应及时整理和收集,妥善保管,对资料的真实性、完整性

负责,并配合业主办理好各单位验收和工程备案,工程竣工后30天内统一交由甲方保

管。

七、违约责任:

1、本合同生效后甲方无故收回工程或乙方自行退包以及私自转包工程应付违约

金伍万元,如违约金不足抵补损失时,应由责任方按实赔偿。

2、乙方在施工过程中不注重施工质量,偷工减料或挪用工款,影响施工进度,或

在工程完工后初步考核结算发现工程亏损,甲方责令乙方限期改进,仍无效的,甲方有

权单方面终止合同。因本工程责任性差、遭到有关管理部门警告、勒令停工整改、被新

闻媒体曝光的。凡有以上之一者,乙方承担5万元每次的违约金给甲方。

3、甲方按本条款二款约定终止合同后,应会同乙方按施工进度情况,核估所余工

程质量,办理工程交接手续。已支付工程款超过实际完成工程量所需工程款的差额及由

此造成的经济损失,应由乙方承担。

八、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

九、本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份。

备注:

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表人(签字):代表人(签字):

日期:年月日

第三篇:工程项目内部承包协议

工程项目内部承包协议

甲方:

乙方:

为了强化经营管理,保证工程质量、确保安全生产、降低施工成本、提高经济效益、完善施工经营机制。甲方将承揽工程实行内部承包给乙方施工,为确保工期按期、安全、保质保量完成经甲乙双方共同协商,依据《中华人民共和国合同法》,建筑行业法规的有关规 定,和本协议附件,并结合该工程的实际情况,特签订本协议,以明确双方权力、义务共同遵守。

一、工程名称:千岛湖镇安龙安置小区边坡治理工程坡脚挡墙。

二、工程地点:安龙村安置小区

三、承包单价:甲方以包清的形式承包给乙方。按图纸施工,挡墙__元每立方米,包括沟缝,基础为__元每立方米,浇筑混凝土___元每立方米,本单价不含任何费用。

四、工程工期:开竣工日期__年__月__日至__年__月__日,总日历天数__天(以实际开工之日起计算)。

五、工程质量:工程质量标准为

六、工程支付及结算:

工程在正常施工中,甲方保证施工队日常生活费,工程完工后付到80%,其余工程款等会同有关部门验收合格后一个月内付清本工程款。

第四篇:工程项目施工内部承包责任合同及附件

工程项目施工内部承包责任合同

XXX建筑工程有限公司(以下简称甲方)项目负责人:(以下简称乙方)

根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》,为进一步完善企业内部经营承包责任制,切实加强施工项目管理,确保工程项目质量和施工安全,对工程质量、安全实行终身负责。在工程项目建设过程中,为明确甲、乙双方的责、权、利,采取对工程项目建设总承包的管理办法,以确保工程项目建设圆满完成。为此,甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,经甲、乙双方协商一致,对工程项目建设和管理等有关事宜签订以下责任合同条款。

一、工程概况

1、工程名称:XXX

2、工程地点:XXX

3、施工工期: XXX日历天

(1)工程开工时间:按与业主签订的施工合同要求为准(2)工程竣工时间:按与业主签订的施工合同要求为准

4、工程质量等级:按与业主签订的施工合同要求为准

5、工程造价: ¥XXX万元

二、工程内容

甲方将与业主签订的该项目《建设工程施工合同》的全部内容,交由乙方接收并全部完成。

三、甲方责任和权利

1、在该工程项目实施前,同业主签订《建设工程施工合同》后,并与乙方签订《工程项目施工内部承包责任合同》

2、授予乙方该工程项目建设的全部资料,指导乙方工程项目建设和工程项目决算,参与工程项目竣工验收。

3、为确保工程项目建设质量、安全、工期达标,协助乙方制订《工程项目建设实施管理办法》和《工程项目施工组织计划》,在工程项目建设实施过程中,若需调整、完善和优化实施方案,甲方有权提出合理建议和意见。

4、在工程项目建设实施和执行项目《建设工程施工合同》过程中,甲方有权对工

程项目实施的进度、质量、安全和资金运行等状况进行定期或不定期检查,发现问题,限期整改。因乙方工程项目建设管理不善、形象进度滞后、造成质量隐患或工程质量检验达不到国家标准,甲方有权终止合同,并同时追究乙方的经济和法律责任。

5、根据工程项目建设的实际和需要,甲方可不定期派人到乙方施工现场督促和检查,发现问题,督促乙方及时整改,若乙方拒不整改或整改不彻底,影响工程质量、工程进度和甲方形象,甲方有权随时派驻工程技术人员或管理人员,参与工程项目建设和管理,其派驻人员工资、生活补助、交通费等费用由乙方承担。

6、在乙方对该工程项目建设质量、安全、工期不能或无力保证时,甲方有权采取应急措施,包括更换施工队伍,解除本内部承包合同,并追究乙方的经济、法律责任。

7、主动做好协调和服务工作,为乙方在工程项目建设实施过程中尽量提供条件和方便。

四、乙方职责和权利

1、职责

(1)全面、认真、严格履行甲方与业主签订的建设工程施工合同,承担和执行该工程项目合同约定的责任。

(2)确保工程项目建设圆满完成。组织精干、高效的工程项目建设实施管理班子及施工队伍,切实做好工程项目建设内部管理和施工现场管理。制定工程项目建设实施总体控制目标及阶段性计划,确保工程项目建设按业主要求的工期、质量、安全等目标,优质、高效、按期完成。

(3)制订和完善工程项目各分部、分项工程建设实施的时间、顺序、步骤和施工技术方案;做好对工程项目建设实施的人力资源调配,技术、后备的后勤保障工作;并做好各项对应措施的准备工作,及时对工程项目建设实施的材料供应、资源配臵、合同管理工作;及时做好工程项目建设设计变更、索赔和工程计量及支付工作。

(4)严格执行《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产操作规程》和相关2建筑行业规范,严禁盲目蛮干,违章操作,切实做好安全工作,严防各种安全事故发生。若发生安全事故,要当机立断,妥善处理,及时上报,并认真负责做好善后工作。

乙方(工程项目负责人)为安全生产第一责任人,对安全生产全权负责,并承担该工程项目建设安全生产的经济和法律责任。

乙方在工程项目建设中,安全制度不健全,安全措施不落实,安全管理不善,安全

隐患整改不及时、不彻底,一旦在施工中造成了人身安全事故,所发生的一切伤亡事故的费用一律由项目承包责任人负全部责任,同时甲方有权在业主拨付的工程款中扣除3-5%作该工程项目建设安全保证金。

乙方在工程项目开工建设时,必须无条件地按规定为参与该工程项目建设的管理人员、民工办理团体人身意外伤害等各种保险,必要时由甲方统一办理,其费用由乙方负责承担。

(5)严格执行国家建筑施工规范、严格按图施工,并科学合理组织实施,严把质量关,确保工程项目建设质量达到国家规范标准。若发生质量事故,要迅速制定科学合理的整改完善方案和补救措施,及时整改完善,严防重大质量事故的发生。

(6)严格按照国家财经制度执行,加强工程项目建设财务管理,做到各种帐薄齐全、手续规范、帐务清楚;及时办理工程决算和财务审计,结清与工程项目建设有关的债权债务,及时足额编制该工程项目建设涉及国家的各种税、费,按时向甲方缴纳工程项目建设管理费用。

(7)工程项目建设所发生的一切前期费用、工程项目建设垫付费用和各种保证金等均由乙方自行承担和解决。该工程项目建设实施期间产生的经济纠纷,由乙方自行解决;造成的一切经济责任和法律责任的由乙方自行承担。

(8)履行合同义务,确保合同执行,处理同业主的合同变更;做好工程项目建设竣工资料和工程项目竣工验收工作。

(9)严格执行JTJ76-95《规程》,做好工程项目建设员工思想政治工作,教育全体员工遵纪守法,诚实守信,文明施工,自觉维护公司的形象的声誉。

(10)工程保修期内由乙方按业主要求维修完善,其费用由乙方负责承担。

2、权利

(1)工程项目建设指挥权;

(2)工程项目建设人力资源调配权;

(3)工程项目建设管理权(合理安排工期和各项施工工序,合理组织现场施工,做好资金调配,强化施工现场管理,严格工程质量管理,确保工程项目建设有序进行);

(4)设备、物资、材料供应和使用控制权;(5)施工技术决策权。

五、工程项目建设人事、民工劳资

1、管理人员:工程项目负责人将所聘项目工程配套管理人员,填写花名册并附本

人身份证、职称证、资格证复印件,报甲方登记备案。甲方如发现乙方人员不到位,可由甲方指派人员,进入乙方管理人员编制,其费用由乙方承担。

2、民工劳资:乙方所用民工必须签订劳动用工合同(合同形式可以班组为单位,也可以个人为单位签订),将用工合同并附所用民工的身份证报甲方行政部登记备案,乙方必须建立民工花名册,民工工资发放记录表,工资必须每月发放,并且有民工领取签字、按手印记录。工程竣工三日内必须足额付清所有民工工资,否则甲方对已完工程不予验收交付业主使用,并追偿违约责任。

3、工资含量应控制在工程总造价的20%以内,造册报甲方财务部备案,其工资、福利待遇及所有费用支出由乙方自行承担,如工资含量超过20%,超出部分按政策规定由乙方交个人所得税。

六、工程项目施工、技术管理

1、乙方须在本承包合同签订后七个工作日内到甲方工程部送交施工组织设计或施工方案,并按规定程序进行方案审批、图纸汇审、技术交底,以及交工资料整理、移交等有关工作。

2、乙方在组织施工生产管理活动中,应规范管理,文明施工,严格遵守各项操作规程,项目负责人应具备项目经理或聘请具有资质的人员担任项目经理组织施工。项目管理人员必须持证上岗,对各自的工作一丝不苟,尽职尽责。

3、乙方已完工程进度,按国家《统计法》规定和要求,按月或季向甲方工程部报送已完成的并经建设单位签审的工程进度表,同时,乙方要指定专人负责,按所报进度(产值)额比例缴纳有关税费。

4、乙方在工程项目施工的全过程中,要严格按照施工规范,施工图施工,确保工程质量,并按施工程序自觉接受质监部门的检验。同时,必须无条件按照ISO9001:2000质量标准及程序执行,并完善有关管理文件。自始至终地做好签证工作和工程技术、质量检验等资料的收集、保管工作。工程项目竣工后,必须交一份完整的工程项目资料给甲方存档。

七、工程项目建设财务和资金管理

1、业主拨付的工程项目资金通过乙方的私立账户转入。

2、乙方对所拨工程项目建设资金必须做到专人管理,专款专用,不得挪作它用。必须建立财务账,每月有资金流动汇总表。

3、乙方应按照国家和甲方的财务管理制度,建立工程项目建设财务管理体系和财

务管理制度,并自觉接受甲方的监督,严格控制工程成本。做好精打细算,合理开支。

4、乙方必须以甲方名义缴纳该工程建设项目涉及国家相关的各种税费(建安营业税、城建税、教育附加费、地方教育附加费、合同印花税、工会经费、价格调节基金、企业所得税、个人所得税等)。建设单位每次拔付工程款(包括工程借款、预付款)后,乙方应向公司财务部提交完税凭证。若甲方财务核查工程款有漏税问题,甲方兼章人员有权利不支持乙方工作完善手续,所有责任均由乙方自行承担。

5、甲方有权对该工程项目建设资金运作情况进行监督管理,若乙方违背财务管理规定和工程项目支出范围,甲方有权追究责任,并另派财务人员进行控制。

6、乙方应于每季度七天之内报送一份上季度财务报表到甲方财务部。报表格式、内容、种类均按国家现行会计制度和甲方财务部门统一要求规定填报。

7、工程验收合格后,其工程的一切财务资料交甲方财务部存档。

八、工程项目建设组织形式

本工程项目建设实行项目承包独立核算、自负盈亏,包括债权债务。除甲乙双方约定的上缴管理费及国家相关税费后剩余费用属于工程生产费用由乙方包干使用,作为全奖金赔的方式。甲方同业主签订《工程施工承包合同》后,与乙方签订该合同。本工程建设项目由乙方为项目负责人,对该工程项目建设的进度、工程质量、安全生产等全权负责。

九、工程项目建设费用缴纳

乙方按工程总造价的1.5 %向甲方缴纳项目承包管理费。签订本项目承包合同时一次性缴清。

若出现以下1-4条款中的任何一种情况,则按总造价的3%缴纳。有关行政主管部门对该项目的政策性收费及处理费由乙方承担。

1、在施工过程中出现重大安全事故、工人闹事、拖欠工人工资及拖欠设备租赁费用等情况,对公司形象造成了严重后果及不良影响。

2、未按照建设单位要求顺利竣工验收,未完成该工程《建设工程施工合同》所签订的合同价款产值,施工中途退场。

3、未妥善处理施工过程中出现的纠纷,引起事态扩大,导致政府相关行政管理部门发函、通知,介入处理、处罚。

4、乙方拖欠民工工资、设备租赁、分项承包、工程材料款,导致民工和债权人进入政府行政有关部门和建设方单位围攻闹事。

十、印章的管理

公司印章的使用属该项目工程施工单位向建设单位、设计单位、监理单位及相关部门的业务往来,如请付款报告、工程款支付收据、工程的资料签证等,不用于乙方在施工运营中设备租赁、材料赊购、劳务分包等合同、协议、担保与反担保及抵押盖章或变相抵押盖章。如需公司雕刻项目部行政公章、财务专用章,项目部负责人需向公司提交申请书,承诺用途及使用范围经公司审核后统一雕刻并且由公司派专人保管,所派人员另报差旅费,项目建造师工资由乙方支付(工资 2000 元/月,)。如发现项目部私刻或伪造公司公章及相关印章,公司将按公司相关规定及国家现行法律追究责任、严肃处理。

十一、本工程项目承包合同对甲、乙双方均有同等约束力,任何一方均不得违约;否则,将追究违约方合同中标价8%的违约金,并由违约方承担违约造成的全部经济损失。

十二、本工程项目施工内部承包责任合同未尽事宜,由甲、乙双方本着实事求是,求同存异、平等互利的原则,友好协商解决,并签订补充协议。

十三、本合同若出现双方争议纠纷时甲、乙双方可协商解决。协商达不成一致意见时,可向XX仲裁委员会申请仲裁或向XX人民法院提起诉讼。

十四、本工程项目施工内部承包责任合同经甲、乙双方盖章、签字后生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲 方: 乙方(项目负责人): 法定代表人 身份证号码: 或其委托代理人: 联系电话: 联系电话: 帐 户: 帐 户: 开户银行: 开户银行:

年 月 日 年 月 日

乙方担保人:

年 月 日

XXX建筑工程有限公司:

我已与公司达成协议,承包公司与业主签订XXX工程,该工程总造价XXX万元,根据我与公司的协议,现就有关事宜向公司作出如下承诺:

一、本人遵守公司各项规章制度,接受公司的质量和财务监督。严格履行《XXX工程(第二批)工程施工合同》和《XXX工程(第二批)工程项目施工内部承包责任合同》中的各项条款。

二、建设单位所拨付的工程款均由公司财务处直接办理,然后再由我在财务上领取,用于支付施工开支。在拨付工程款过程中,公司可以直接一次性扣收管理费。

三、因履行施工合同对外所产生的一切债务由我自行承担。若因此给公司造成了经济损失,应由我赔偿给公司。在施工过程中,我对所产生的一切安全、质量、法律等责任负责,其均与公司无关。在法律上确实无法免除公司的责任时,并给公司所造成了损失,公司损失由我本人予以赔偿。

四、若业主不能按时拨付工程款的,由我本人负责与业主协调,造成的后果由我本人承担。

五、本人对工程质量终身负责,对按照合同以及法律法规所规定的保修责任负责,由此产生的一切费用均由我本人承担。

六、在施工过程中本人未遵守公司的规章制度,或未能很好的履行工程承包合同造成贵司违约,或未能履行好我与公司之间的协议,或者违反承诺,公司均有权解除与我之间的合同关系,撤消我项目负责人职务,撤销后所产生的权利和义务均与我无关。

七、本承诺若与原签订的合同相抵触,公司同意本承诺内容后,以本承诺为准。

承诺人:

****年**月**日

建筑施工安全生产目标管理责任书

公司名称:XXX建筑工程有限公司: 项目名称:XXX

为认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针,做到施工安全管理工作的标准化与规范化,确保建设工程项目安全、优质、按期完成,同时为进一步明确有关各方的安全职责,进一步提高公司建设工程施工安全管理的整体水平,杜绝重大伤亡事故的发生,保障人身安全、保障公司信誉。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《XX市建设工程安全文明施工管理规定》等有关国家、省、市法令法规,特制定本建设工程安全生产责任书。公司所有项目部必须与公司签订建设工程安全生产责任书作为安全管理的指导与检查和执行的依据。

一、责任

1、认真贯彻执行国家、省和市的安全生产方针、政策及法规;

2、项目负责人依法对所施工的工程安全生产工作全面负责,是安全生产第一责任人。项目部应建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度,制定安全生产规章制度和操作规程,保证安全生产条件所需资金的投入,对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查。

3、项目部对列入建设工程概算的安全作业环境及安全措施所需费用,应用于施工安全中,不得挪作他用。

4、项目部必须设立安全生产管理机构,配备专职安全生产管理人员不少于1人。

5、项目部必须在施工现场建立消防安全责任制度,确定消防安全责任人,制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程,设置消防水源、配备消防设施和灭火器材,并在施工现场入口处设置明显标志。

6、实现目标管理,加大施工现场事故隐患治理力度,坚决遏制重特大安全事故发生,杜绝死亡事故的发生。如发生安全事故应立即上报有关职能部门与公司。

7、工程开工前15日内办理工程开工备案手续,将单位工程人员组织、安全文明施工投入、施工现场总平面图等信息准确填写,经总工程师批准后方可开工。

8、工程开工前15日内办理安全报监手续,同时与建设单位、监理单位做好安全评估,签订防护用品费用预约。未办理安全报监的,不得开工。

9、塔吊在使用之前必须向相关部门报检,检测合格后方可使用。

10、公司安全部是公司建设工程安全管理的主管部门。负责公司建设工程安全管理

工作。对项目部的安全生产和管理具有监督、检查的权利。

11、其它未注明的责任详见国家、省和市法令法规。

二、安全管理目标承诺

1、特大事故、重大事故为零;一般事故死亡率、重伤率为零;重大事故隐患整改率95%以上,一般事故隐患整改率90%以上;事故及时结案率100%.2、安全管理

(1)按照施工组织设计中采取的安全措施的项目执行率达到90%.(2)施工现场每月组织2次由公司主管经理或项目负责人组织的安全大检查。(3)施工现场各级职能人员岗位责任制、目标责任书执行率达到100%.(4)施工现场设专职安全员不少于1人。

(5)施工现场塔吊报检率达到100%,脚手架及高处防护作业工程、施工用电、施工机械及物料运输提升设施验收合格率达到100%.(6)施工现场各类机械、机电设备完好率达到100%.安全教育工人岗前三级教育率达到90%,特种工人持证上岗率达到100 %;施工管理人员安全培训率达到100%.三、奖罚

1、按照公司安全生产管理考核办法评分标准进行考核.奖罚执行安全生产考核办法。

2、发生特大、重大伤亡事故,由项目负责人对伤害人进行经济补偿,并给予100000元罚款,情节严重的交有关部门追究其刑事责任。

3、发生经济损失事故,造成直接经济损失大于10万元小于50万元者,罚项目负责人10000元。

4、发生伤亡事故不及时报告的,对项目负责人罚款5000元,隐瞒事故不报或阻碍调查的,罚款20000元;

5、全年无事故,事故隐患整改率达到100%的单位,对取得省、市安全文明工地的项目部,按照公司奖励办法进行奖励。

责任期限_______年_____月____日至本工程完工 公司:(章)

项目负责人签字: 代表签字:

日期:

日期:

第五篇:工程项目施工内部承包协议书

工程项目施工内部承包协议书

AHXP-□□-□□

根据当前建筑市场的发展状况,为了确保安徽新鹏建筑工程有限公司(以下称公司)承建的建筑工程的安全和质量,提高效率,加强公司内部管理,全面推选项目负责人负责制和内部承包责任制,强化成本核算,将责、权、利落实到项目和个人,树立公司和项目负责人的社会信誉,按照《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理积极条例》及相关法律、法规和文件的要求,明确公司和项目负责人的权利和义务,特签订本协议。

一、公司承建的建设工程概况

1、工程项目名称:。

2、建筑面积:,结构形式:,层数:,承包方式:,合同价款:。

3、工程工期:年月日至年月日竣工,总日历工期为天。

4、工程质量等级为。

5、工程安全文明施工目标。

6、公司派驻代表。

7、项目负责人。

二、项目负责人承包方式、内容和实施机构

1、项目负责人已复印并仔细阅读公司与建设单位签订的施工合同(包括招标投标文件及补充协议等),完全同意按该合同方式、内容和条件以及

本协议约定内容,对公司承建的上述工程进行内部承包,具体负责组织实

施工程项目施工任务,对工程施工全面负责。

2、项目负责人负责组建项目部,作为工程项目实施机构,项目部管理

人员和施工人员由项目负责人择优聘用,以书面形式报公司批准、备案;

国家对有关管理、施工人员规定应具有相应资格的,项目所聘用人员应符

合规定并持证上岗。项目负责人对项目部管理、施工人员的职务行为承担

全部法律责任。

项目负责人对项目部人员的解聘和另行聘用也应按前述规定办理。

3、公司对项目负责人承包的工程项目负责宏观管理、安全质量检查、协调、指导和服务。

三、施工质量与责任

1、公司在工程开工前举行项目施工管理交底会,项目部应认真执行公

司发放的“企业标准”、“管理交底”和“技术交底”等内容,服从管理。

2、项目负责人应组织做好产品质量的过程控制,施工材料和设备必须

具有出厂合格证和质量检验证明,不得使用不合格的材料和设备。检验批

及分部工程等均必须在项目自检后报公司复检,然后才能报相关单位查验。

3、项目负责人应组织部人员严格按照设计图纸和有关规定的工艺施

工,保证基础、主体等分部和单位工程验收合格,对验收不合格的负责整

修或重做,并承担由此而发生的费用。项目负责人违反本条规定的,公司

可解除协议,由项目负责人承担全部责任。

4、项目负责人应按规定健全并保存完整的施工资料,于工程竣工时送

交公司保存。

四、施工安全与责任

1、项目负责人应牢固树立“以人为本、安全第一”的指导思想,制定

相应的安全技术措施,在施工人员上岗前,必须组织安全生产教育、培训

和考试。

2、项目负责人应负责向施工人员提供符合国家规定的安全生产条件和

劳动防护用品。项目负责人和施工人员可向公司申请领取劳动防护用品,公司核发后从工程款中扣除该笔款项。

4、项目负责人应按《建设工程施工现场管理规定》组织施工,做好文

明施工和环境保护工作,对施工过程中发生的所有人身、财产损害承担法

律责任。

五、施工进度与责任

项目负责人应加强施工进度控制,按预定进度计划和前述工期要求进

行施工,按期竣工,以便公司报验,否则应承担工期延误的法律责任(以

公司对建设单位承担的责任为标准)。

六、工程款的拨付、结算及财务管理与责任

1、合同价款支付及有关费用按公司与建设单位所签订的合同价款及补

充条款执行。

建设单位支付的工程款必须转到公司指定的银行帐户,项目负责人和

项目部其他人员严禁直接从建设单位支取工程款。

2、公司实行专款专用,公司只从本工程建设单位给付的工程款中向项

目部拨付,除本协议规定可扣除的款项外,剩余工程款全部转至项目部使

用,不得挪作它用。对建设单位给付工程款的不足部分由项目负责人承担,公司不负责解决。

3、公司根据本工程的实际情况,收取工程实际决算金额%的管理费,由公司财务部门从建设单位每次给付的工程款中按比例扣收。税

金(所得税除外)由公司按国家规定税率核算数额,从建设单位分期实际

给付的工程款中按比例扣缴税务机关,但竣工结算时应落实全部缴清。

4、项目负责人负责支付项目部所用管理人员及施工人员工资报酬及各

项保险费用,工资必须按月做工资表发放到人、由本人签名领取,每月将

真实完整的工资发放表交公司财务部记帐。

5、项目部为工程施工需要而购买的材料、设备、办公用品以及支出的相关费用应持有效发票,于发生当月交公司财务部记帐。

6、工程竣工时,公司财务部根据项目部提交的工资表、有效发票,按

国家规定准邓是扣除项目外核算所得税金额,从建设单位支付的工程款中

扣缴税务机关。

七、工程质量保修与责任

1、公司根据国家对建筑工程质量保修要求制定“工程质量保修书”,按照IS090014:2000可追塑性原则制定《客户投诉纠正与持续改进处理登

记表》,项目负责人应组织项目部认真执行。

2、项目负责人必须按“工程质量保修书”的要求和承诺,在法定保修

期内(结构安全性按设计年限,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房

间和外墙面防渗漏五年,水电及供暖工程二年)随时提供保修服务和逐户

填写登记表,对因质量问题给用户造成的损失承担赔偿责任。

3、工程交付使用后第一年里项目负责人应组织项目部不少于3次回

访。交工后项目负责人接到公司(或建设单位)维修通知后,涉及结构安

全或严重影响使用功能的紧急抢修事故,应立即组织人员到达现场抢修,其它质量问题应在36小时内到达现场斛。如果超过前述期限或无法通知的,公司可另行安排人员维修,并按照实际发生费用的1.5倍计价对项目

负责人扣收或追索。

4、为维护客户权益,公司在每次转款时预留1%作为维修保障金,该

保障金专用于向客户提供维修使用,如无维修支出,一年后该款退还给项

目部。

八、其它事项

1、按照法规要求工程开工前,项目必须向劳动主管部交纳总造价2%的工资支付保证金。

2、项目负责人或项目部为了工程施工,与施工班组签订的劳务合同或

与第三方签订的买卖、租赁等合同,须在签订后三日内交公司一份原件备

案,接受公司监督。

3、项目负责人应对施工中过程中发生的劳务(工资)报酬纠纷;买卖、租赁等合同纠纷、人身财产损害纠纷等原因导致公司对建设单位违约,造

成后果的,项目负责人应承担由此产生的法律责任。

项目负责人应于纠纷发生时及时向公司报告,公司可视具体情况暂缓

拨付相应数额工程款,待纠纷结案后再拨付。未及时报告给公司造成损失的,公司可从工程款中扣除或向项目负责人追偿。

4、经项目负责人同意公司与建设单位变更施工合同的,本协议相关内

容视为相应变更。项目负责人或项目部未经公司同意不得转包、分包,否

则,公司可解除本协议,项目负责人对转包、分包或协议解除的后果承担

全部法律责任。

5、公司实行奖优罚劣的管理制度,对创建合同约定的安全、质量等级

以上的工程给予相应支持和奖励。对不服从管理,出现一次对整改通知无

回单或不按要求整改的,公司对项目负责人处罚500元至1000元,同时暂

缓办理报验手续。对于获得高级或以上“安全文明工地”、质量奖的,公司

给予2000至20000元奖励。

6、凡公司要求项目部人员参加的会议和业务学习应按时参加,每迟到

一人次处罚项目负责人50元,未经准假制度一人次处罚项目负责人500元。

7、项目部应按照公司的要求,依法做好计划生育工作。

8、建设单位单方解除施工合同或经项目负责人同意公司与建设单位解

除施工合同时,本协议自然终止,项目负责人按前述规定承担责任。

9、补充条款本协议一式两份,公司和项目负责人各持一份,自签名或盖章时生效。

公司:项目负责人:

年月日

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