婚前个人财产该如何保护

第一篇：婚前个人财产该如何保护

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婚前个人财产该如何保护

Q：保护婚前个人财产的几种方式？

A：结婚自然会涉及到财产，虽然我国2001年实施的新的《婚姻法》中规定“一方的婚前财产属于个人财产”，改 变了就的婚姻法中婚前财产经过若干年将转化为夫妻共同财产的规定，但为了更好的保护个人财产，除了有一部分人选择进行婚前财产公正外，还有不少人想出了一 些“新招”。

一：虽然很多新人对婚前财产公正持排斥态度，但也有一部分新人在婚姻登记中心暴力婚前财产公正手续。

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二：除此之，也有一些新人选择采用书面形式约定个人财产的归属，并大力推行夫妻财产“AA”制;还有一些父母担心儿女婚变后产生财产纠纷，干脆让孩子把一些大额财产登记在自己名下或双方名下等。

据了解，这些采取个人财产保护举措的人中，再婚者较多，因为他们经历过一次婚变，对婚姻中的财产归属问题会格外在意。而在新婚的夫妻中，选择婚前财产协议的则相对要少，毕竟年轻人对爱情和婚姻都充满着美好憧憬，不愿让金钱来“玷污”纯洁的爱情和婚姻。

附：什么叫婚前个人财产

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

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在我国早期的婚姻法等相应法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产。但经修改的婚姻法中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定：

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;……

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同 所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。(引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属 共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有)

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夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

在理解婚前财产时应注意如下方面：

1产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占 有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认 定为一方婚前财产。

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2产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院 曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料 经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共 同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财 产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。

3一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

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配

不

均,是

否

可

以

上

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第二篇：婚前个人财产的界定

婚前个人财产的界定

一、什么是婚前个人财产

1、个人财产(Separate Property)是指在夫妻共有财产制中，完全属于夫妻一方所有和控制的财产。

2、夫妻婚前财产和婚姻关系存续期间获得的财产(此种财产称为夫妻特有财产)构成夫妻个人所有的财产。

3、夫妻个人财产指依法或依当事人约定，夫妻各自保留的一定范围内的个人所有财产。

4、一般包括法定个人财产与约定个人财产，具体而言，包括婚前财产与。

二、婚前个人财产的界定、婚前个人财产认定

婚姻法18条规定，以下财产为夫妻个人财产

1、一方婚前财产

夫妻一方的婚前财产是夫或妻在结婚之前取得的，属于个人财产，不能作为夫妻共同财产处理。

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用

当夫妻一方的身体健康受到不法侵害时，加害方依法对其支付的赔偿金是针对个人的一种补偿，应作为特有财产归一方所有。

因受不法行为侵害而获得的精神损害赔偿金与上述赔偿金具有同质性，也属夫妻一方特有财产，不能作为夫妻共同财产分割。

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产

设立遗嘱和订立赠与合同的行为是依意思自治实施的私的行为，当被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中有明确的财产指向对象时(即明确指示要求夫或妻继承财产或接受赠与)，该项继承或受赠的财产当属夫或妻的特有财产。

如果被继承人或赠与人在遗嘱或合同中没有作出财产归夫妻一方继承或受赠的意思表示，该财产则应属共同财产范围。

4、一方专用的生活用品

一方专用的生活用品只有专属于一方时才能发挥物的效用，将其作为夫妻共同财产既不符合财产的实际情况，又不利于对财产的充分利用。

该项财产应属于夫或妻的个人财产(特别贵重的物品除外)，不能归入共同财产范围。

5、其他应当归一方的财产

三、婚前个人财产公证、个人财产公证费用

1、什么是婚前财产公证

婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。

2、婚前财产公证手续

3、婚前财产公证费用

4、婚前财产公证的好处

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第三篇：婚前个人财产确认书

婚前个人财产确认书

XXX，女，1971年出生，XX村人。确认双方：

XXX，男，1969年出生，XX村人。

男女双方均有婚史，拟再婚，涉及婚前个人财产，经双方商议确认如下：

一、XXX与XXX再婚前于2013年2月27日向函轩房地产开发有限公司购买了一套商品房，位于函苑小区2#地，面积为75.69平方米，房价总款282000.00元，属按揭贷款房。属于马金叶个人婚前财产，而非男女双方婚后的夫妻共同财产。男女双方再婚后，女方用自己的收入归还房贷，此部分收入双方约定为再婚前的个人财产，男方不持异议。

二、本协议经双方签字即刻发生法律效力。

三、本协议一式二份，双方各执一份。

女方签字：

确认双方

男方签字：

3013年6月18日

第四篇：婚前个人财产婚后买房怎么处理

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婚前个人财产婚后买房怎么处理

房屋属于不动产，一般价值是很大的，可能有的人结婚以后才会买房，还会用自己婚前的财产进行买房。在一般情况下，对于夫妻婚姻关系存续期间的财产，是夫妻共同财产。那么，婚前个人财产婚后买房怎么处理呢?下面，律伴网小编详细为您介绍具体内容。

婚前个人财产婚后买房怎么处理

在一般情况下是属于夫妻共同财产的，有证据证明是婚前财产用来买房的,那么就是个人的财产。那么你如果想让这个财产属于个人,就要保留证据或买房时夫妻双方签定财产协议。

婚前婚后购买的房产的归属是怎样的?

(一)婚前购买的房产

1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产

2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产

(二)婚后购买的房产

1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。

3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产

4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

什么是婚后财产?婚后财产包括哪些?

婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。

《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：

(一)工资、奖金

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(二)生产、经营的收入

(三)知识产权的收益

(四)继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外

《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产

(一)一方以个人财产投资取得的收益

(二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;

(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

以上就是小编为您整理的婚前个人财产婚后买房怎么处理相关内容，为了防止双方当事人的纠纷发生，在结婚的时候，最好对财产方面，作出相应的约定，签订夫妻财产协议。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们律伴网的律师进行咨询。

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第五篇：婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理

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婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理

可能有的人经济方面不是很独立，会选择在婚前买房，但是婚后由父母还贷，如果是夫妻关系存续期间取得的财产，是夫妻共同财产，夫妻双方当事人是有平等的处分权的。那么，如果是婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理?下面，律伴网小编详细为您介绍具体内容。

婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理

这属于个人财产,不属于共同财产,不需要分割。如果有共同装修的,适当补偿。

婚前买房需要注意那些事项

婚前财产公证或协议十分必要

婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。“伟嘉安捷”专业按揭顾问建议，在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。

贷款买房后还贷月供勿要忽视

现在银根紧缩，银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。对于未婚年青人来说，社交活动频繁、外界物质诱惑刺激较大，他们中的多数人手中有几张信用卡已不足为奇，如果不能及时控制欲望不小心刷“爆”卡而又无能力偿还就会产生不良记录，在贷款买房时会受到较大影响。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。“伟嘉安捷”专家认为，在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

婚前买房房产证署名要协商好

根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。“伟嘉安捷”专业按揭顾问解释，婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后不能顺利进入下一阶段“步入婚姻殿堂”而双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。

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其实在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。

各方出资赞助买房钱款分清楚

年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，以免不能结婚分手时反目成仇。

以上就是小编为您整理的婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理相关内容，如果是婚前购买的房屋，在一般情况下，是属于一方婚前个人财产的，不是夫妻共同财产。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们律伴网的律师进行咨询。

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