第一篇：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z207044竣工结算、质量争议的规定
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z207044竣工结算、质量争议的规定
《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z207044竣工结算、质量争议的规定，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z207040 建设工程竣工验收制度
2Z207044 竣工结算、质量争议的规定
一、工程竣工结算
(一)工程竣工结算的编制与审査
财政部、原建设部《建设工程价款结算暂行办法》规定，工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。
单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审査;实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审査的基础上，发包人审查。
单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审査。政府投资项目，由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。
(二)工程竣工结算审査期限
单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审査意见：
(1)500万元以下，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天;(2)500万元?2000万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天;(3)2000万元?5000万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天;(4)5000万元以上，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。
建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。
(三)工程竣工价款结算
发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证(保修)金，待工程交付使用1年质保期到期后清算(合同另有约定的，从其约定)，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证(保修)金内扣除。
(四)索赔及合同以外零星项目工程价款结算
发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。
(五)未按规定时限办理事项的处理
发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在《建设工程价款结算暂行办点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 法》规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。
承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审査，责任由承包人自负。
根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。
(六)工程价款结算争议处理
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第16条规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
(七)工程价款结算管理
《建设工程价款结算暂行办法》规定，工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算。否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。
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二、竣工工程质量争议的处理
(一)承包方责任的处理
《合同法》规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。如果承包人拒绝修理、返工或改建的，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。
(二)发包方责任的处理
《建筑法》规定，建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑质量、安全标准，降低工程质量。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：
(1)提供的设计有缺陷;(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(3)直接指定分包人分包专业工程。
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在实践中，一些建设单位出于各种原因，往往未经验收就擅自提前占有使用建设工程。为此，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
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第二篇：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z207045竣工验收报告备案的规定
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z207045竣工验收报告备案的规定
《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z207045竣工验收报告备案的规定，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z207040 建设工程竣工验收制度
2Z207045 竣工验收报告备案的规定
一、竣工验收备案的时间及须提交的文件
住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门(以下简称备案机关)备案。
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
(1)工程竣工验收备案表;(2)工程竣工验收报告。
竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;(5)施工单位签署的工程质量保修书;(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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二、竣工验收备案文件的签收和处理
《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式两份，1份由建设单位保存，1份留备案机关存档。
工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 量监督报告。
备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。
三、竣工验收备案违反规定的处罚
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第三篇：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z208041调解的规定
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z208041调解的规定
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2Z208041 调解的规定
1、人民调解
(1)组织：人民调解委员会，是村委会和居委会下设的调解民间纠纷的群众性自治组织，由3至9人组成，设主任1人
(2)调解员应当具备的基本条件：
1)公道正派;2)热心调解工作;3)具有一定文化水平;4)有一定的法律知识和政策水平
(3)形式：可以制作调解书，也可以口头协议
(4)调解协议不履行，不能强制执行，可以向法院起诉，(5)调解协议的司法确认：可自调解协议生效之日起30日内共同向调解组织所在地基层法院申请司法确认调解协议，裁定有效的调解协议可以强制执行
2、行政调解
(1)调解主体为行政机关
(2)行政机关调解时没有行使行政权利，因而不是行政纠纷
(3)行政调解没有强制约束力，不能申请强制执行
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3、仲裁调解
(1)调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。
(2)调解书经双方当事人签收后，即发生法律效力。在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。
(3)仲裁与调解结合是中国仲裁制度的特点
(4)仲裁裁决和调解协议只能向法院申请强制执行
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4、法院调解
(1)除适用特别程序的案件和当事人有严重违法行为需给予行政处罚的经济纠纷案件外，其他案件都可以调解
(2)调解达成协议，必须自愿，不得强迫;调解协议的内容不得违反法律规定
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(4)可以不制作调解书的情形：
1)调解和好的离婚案件;2)调解维持收养关系的案件;3)能够即时履行的案件;4)其他不需要制作调解书的案件
(5)调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，法院应当及时判决
5、专业机构调解
(1)调解机构：中国国际商会(中国贸促会)调解中心、北京仲裁委员会调解中心
(2)不可以申请强制执行，不服可以提起诉讼或申请仲裁
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第四篇：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204021劳动合同订立的规定
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204021劳动合同订立的规定
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2Z204021 劳动合同订立的规定
一、订立劳动合同的原则
遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用;用人单位不得收取财物、扣押证件。
二、劳动合同的种类
劳动合同的期限
劳动合同的有效时间，一般始于劳动合同的生效之日，终止于劳动合同的终止之时。
注意：劳动关系，自用工之日起建立
可以订立：双方约定无确定终止时间的劳动合同；协商一致即可签订。
应当订立：有下列情况之一的，除非劳动者提出签订固定期限的，应当签订无固定期限合同
1、劳动者连续工作满10年；
2、初次实行劳动合同制度或者国企改制重新签约，连续工作满10年，退休不足10年；
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3、连续订立2次固定期限劳动合同，劳动者无39条40条1、2款规定的情形（不胜任）。
视为订立：
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
用人单位：名称、住所、法定代表人或者主要负责人
劳动者：姓名、住址、身份证或其他证件号码
必备条款：合同期限、工作内容和地点、工作时间和休息休假、报酬、社保、劳动、劳保和职业危害保护、法定其他条件等
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z204021劳动合同订立的规定
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四、订立劳动合同应当注意的问题
(一)建立劳动关系即应订立劳动合同
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
(二)劳动报酬和试用期
劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商;协商不成的，适用集体合同规定;没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬;没有集体合同或者集体合同未规定劳动条点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 件等标准的，适用国家有关规定。
劳动合同期限 14 俨月以上不满 1 年的，试用期不得超过 1 个月;劳芦合同期限1 年以上不满3 年的，试用期不得超过 2 个月;3 年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过 6 个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定 1 次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满 3 个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的 80%。
(三)劳动合同的生效与无效
下列劳动合同无效或者部分无效:(1)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(2)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(3)违反法律、行政法规强制性规定的。对于部分无效的劳动合同，只要不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。
五、集体合同
集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立。
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第五篇：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z203023建设工程分包的规定
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z203023建设工程分包的规定
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2Z203023 建设工程分包的规定
一、工程分包的范围(学尔森二级建造师频道整理建设工程分包的规定)(一)承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。
(二)分包工程发包人可以就分包合同的履行要求承包人提供履约担保，承包了可以要求发包人同时提供付款担保，发包人应当提供
二、分包单位的条件与认可
(一)必须发包给具有相应资质条件的分包单位
(二)除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可，但不可以指定分包商
三、分包单位不得再分包(学尔森二级建造师频道整理建设工程分包的规定)(注：劳务分包不算再分包)学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z203023建设工程分包的规定，请各位考生认真复习。如果这篇文点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。此外，学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟！小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。
2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z203023建设工程分包的规定
《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考点，本文为：2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z203023建设工程分包的规定，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!
四、违法分包
(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
五、转包
(一)转包绝对禁止
(二)将全部工程肢解分包属于变相转包(学尔森二级建造师频道整理建设工程分包的规定)
六、分包单位的责任
总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
学尔森小编友情提示：本文为大家详细介绍了2018年二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z203023建设工程分包的规定，请各位考生认真复习。如果这篇文点击【二级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥练习题汇总 ⑦真题解析直播课 ⑧入门基础课程 ⑨备考计划视频 章对您有所帮助，可以手动免费下载收藏，方便日后查阅。此外，学尔森，是大家备考学习交流的好平台哟！小编及时更新相关资讯，欢迎持续关注。二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。
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