第一篇：房屋买卖合同备案时间是多久
赢了网s.yingle.com
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
http://s.yingle.com
房屋买卖合同备案时间是多久
众所周知，当卖出了一套商品房时，开发商都会把商品房预售合同拿到房地产管理部门去登记备案。说到备案的问题，你知道房屋买卖合同到底该何时拿去备案吗?赢了网小编在下文做了解答，供你阅读。
一、房屋买卖合同备案时间是多久
《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
二、房屋买卖合同备案办理程序是怎样的
1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记
(1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
(2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;•
(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
(4)国有土地使用权证原件及复印件各一份;
2、买受人应提交身份证明复印件
(1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
(2)买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;
(4)预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。
三、签订房屋买卖合同应注意的事项有哪些
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
1、仔细阅读合同
签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。
2、要掌握开发商的基本情况
签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
3、合同文本是否规范
应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。
4、要查清楚要买的商品房是否已作了抵押
购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。
5、要注意核实开发商给予的承诺
购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则购房人的权益很难得到保护。
6、付款方式的选择
如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。
7、关于装修标准和设备标准
购房者不能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中对装修的许诺，而应在购房合同中将房内外的装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等内容约定清楚，这样才能最大限度地保护自己的利益。
8、房屋面积的计算
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、共有分摊建筑面积及面积误差比为多少，根据全国的建筑水平和(商品房销售管理办法)的规定，开发商有能力和义务将建筑面积的误差比限定在3%以内，购房者应根据选择的计价方式，对建筑面积的误差比进行限定，并约定相关的违约责任。
9、交房期限的约定以及逾期责任
开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。
10、违约责任
签约的目的是为房屋出售后出现的违约情形而提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。
11、解决争议的办法
当双方当事人不能协商解决争议时，商品房买卖合同列举了两种解决办法：一是提请仲裁，二是提起诉讼。两者只能择其一，如果双方合法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
法地选择了仲裁条款，将不能再向法院起诉。
12、签订补充协议
对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出的口头的或广告中的承诺以补充协议的形式确定下来其内容，只有这样，才能有力地约束开发商，维护自己的权益。
由上可知，开发商往往在30日内去房管局办理合同登记备案手续，我们要知道，房屋买卖合同登记备案之后，我们的权益才能得到更好的保障。要是你对房屋买卖合同备案的相关知识有疑问，可以来电咨询赢了网，他们将为你答疑解惑。
来源：（房屋买卖合同备案时间是多久http://s.yingle.com/fc/247647.html）房产纠纷.相关法律知识
房产买卖过户网上预约怎么办理 http://s.yingle.com/fc/655519.html 房屋过户三种方式所交税费比较 http://s.yingle.com/fc/655518.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
安徽二手房个人所得税是多少 http://s.yingle.com/fc/655517.html 擅自装修房屋有什么法律责任 http://s.yingle.com/fc/655516.html 个人转租不找中介合同怎么弄 http://s.yingle.com/fc/655515.html 满足什么条件可以领取住房补贴 http://s.yingle.com/fc/655514.html 如何增加房产证建筑面积
http://s.yingle.com/fc/655513.html 公租房租金的收费标准(2018年)http://s.yingle.com/fc/655512.html 如果房子被查封了房产证在谁手里 http://s.yingle.com/fc/655511.html 住房补贴是按照怎么提取的
http://s.yingle.com/fc/655510.html 判决后如果执行房子怎么过户 http://s.yingle.com/fc/655509.html 房屋买卖合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/655508.html 分配的公房,单位不给办产权证怎么办 http://s.yingle.com/fc/655507.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
房产证的密码纸掉了有什么影响 http://s.yingle.com/fc/655506.html 商品房预售什么时候给首付款 http://s.yingle.com/fc/655505.html 房产证的份额能转让吗
http://s.yingle.com/fc/655504.html 租房合同终止,房东不退房费怎么处理 http://s.yingle.com/fc/655503.html 住房三种补贴的申请条件有哪些 http://s.yingle.com/fc/655502.html 公租房拆迁产权如何处理
http://s.yingle.com/fc/655501.html 自建房办房产证需要那些材料 http://s.yingle.com/fc/655500.html 第三套房产办房产证需要多少钱 http://s.yingle.com/fc/655499.html 不动产权证书办理费用是多少 http://s.yingle.com/fc/655498.html 房产证份额变更费用 http://s.yingle.com/fc/655497.html 租房一定要付押金吗 http://s.yingle.com/fc/655496.html 建设用地规划许可证和土地使用证的区别和联系 http://s.yingle.com/fc/655495.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
居住证的用处是什么 http://s.yingle.com/fc/655494.html 房产证和土地证二合一后如何办理 http://s.yingle.com/fc/655493.html 国有土地单位自建房办房产证需要哪些手续 http://s.yingle.com/fc/655492.html 借房产证办理落户,能借吗
http://s.yingle.com/fc/655491.html 申请公租房有补贴吗 http://s.yingle.com/fc/655490.html 二手房抵押贷款限额与什么因素有关 http://s.yingle.com/fc/655489.html 房东有权提前解除合同吗
http://s.yingle.com/fc/655488.html 租房合同没有到期不让退房也不退押金怎么办 http://s.yingle.com/fc/655487.html 买房只交首付有房产证吗
http://s.yingle.com/fc/655486.html 公租房使用权转让协议的生效要件 http://s.yingle.com/fc/655485.html 买期房应该怎么交全款
http://s.yingle.com/fc/655484.html 二手房交易程序和时间
http://s.yingle.com/fc/655483.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
期房转让过户的机构是哪一个 http://s.yingle.com/fc/655482.html 北京申请经济适用房的条件有哪些 http://s.yingle.com/fc/655481.html 棚户区改造与商品房开发的区别是什么 http://s.yingle.com/fc/655480.html 房屋产权证挂失程序和建议是什么 http://s.yingle.com/fc/655479.html 房产局违法颁发的房产证是否一定要撤销 http://s.yingle.com/fc/655478.html 租房子房主收押金应该收多少合适 http://s.yingle.com/fc/655477.html 婚后房产证写一个人和二个人区别 http://s.yingle.com/fc/655476.html 房地产开发涉及到的税费有哪些 http://s.yingle.com/fc/655475.html 住房公积金财政补贴标准(2018年)是什么 http://s.yingle.com/fc/655474.html 小产权房办房产证要收税吗
http://s.yingle.com/fc/655473.html 车位产权证是和房产证一起办理吗 http://s.yingle.com/fc/655472.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
小学入学时什么时候需要看房产证 http://s.yingle.com/fc/655471.html 房产证如果丢了如何补办
http://s.yingle.com/fc/655470.html 已出租的房屋能够出售吗
http://s.yingle.com/fc/655469.html 外地房产证抵押贷款可以吗
http://s.yingle.com/fc/655468.html 房租出租时有所隐瞒不想租了怎么办 http://s.yingle.com/fc/655467.html 租房子出现问题怎么办
http://s.yingle.com/fc/655466.html 二手房房产证过户后我能申请公积金贷款吗 http://s.yingle.com/fc/655465.html 车位房产证上面有写吗
http://s.yingle.com/fc/655464.html 公租房买卖的产权怎么分
http://s.yingle.com/fc/655463.html 承租人申请房子优先购买权的申请书（2018最新）书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/655462.html 一房二卖的赔偿标准(2018年)http://s.yingle.com/fc/655461.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
首套房证明去哪儿开 http://s.yingle.com/fc/655460.html 房产证里包括地下室和车位产权吗 http://s.yingle.com/fc/655459.html 商品房取得房产证多久可以买卖 http://s.yingle.com/fc/655458.html 集资房如何办理可上市产权
http://s.yingle.com/fc/655457.html 阁楼面积能写进房产证里吗
http://s.yingle.com/fc/655456.html 房产过户后买家会不会有风险 http://s.yingle.com/fc/655455.html 房子想过户给亲人材料及程序2018最新 http://s.yingle.com/fc/655454.html 房产证共有人死亡以后怎么处理 http://s.yingle.com/fc/655453.html 期房的转让方式包括几种
http://s.yingle.com/fc/655452.html 没租房合同怎么办理个体营业执照 http://s.yingle.com/fc/655451.html 期房过户的费用是多少
http://s.yingle.com/fc/655450.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
安置房摇号程序是怎么样的
http://s.yingle.com/fc/655449.html 个人住房超过多少要交税
http://s.yingle.com/fc/655448.html 购买法院公开拍卖的房子产权归谁 http://s.yingle.com/fc/655447.html 房产证是蓝色的房子是小产权房吗 http://s.yingle.com/fc/655446.html 车库和车位有什么区别
http://s.yingle.com/fc/655445.html 房东如何证明已归还租房押金 http://s.yingle.com/fc/655444.html 租房子不满一年合同期,退房不退押金吗 http://s.yingle.com/fc/655443.html 房屋买卖补充协议户口迁出如何签订保障买受人的权益 http://s.yingle.com/fc/655442.html 不可以出租的房屋有哪些
http://s.yingle.com/fc/655441.html 农村房屋买卖契税如何征
http://s.yingle.com/fc/655440.html 出租房屋可以收取定金抵押金吗 http://s.yingle.com/fc/655439.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
房产过户变更登记可以网上预约吗 http://s.yingle.com/fc/655438.html 廉租房申请的地址在哪里
http://s.yingle.com/fc/655437.html 租客不缴房租中介有责任吗
http://s.yingle.com/fc/655436.html 房产证网签有什么证件
http://s.yingle.com/fc/655435.html 房东收取的转让费应否退还
http://s.yingle.com/fc/655434.html 2018年房产过户新规 http://s.yingle.com/fc/655433.html 房产证办理需要购房者本人到场吗 http://s.yingle.com/fc/655432.html 2018年房改房成本价怎么计算 http://s.yingle.com/fc/655431.html 房屋买卖合同不能备案属于有效合同吗 http://s.yingle.com/fc/655430.html 出租人合同没到期可以和二房东解除合同吗 http://s.yingle.com/fc/655429.html 北京公租房申请材料程序有哪些 http://s.yingle.com/fc/655428.html
法律咨询s.yingle.com
赢了网s.yingle.com
房屋租赁备案登记证明怎么办 http://s.yingle.com/fc/655427.html 租房纠纷能找民警解决吗
http://s.yingle.com/fc/655426.html 公租房申请条件2018 http://s.yingle.com/fc/655425.html 租房子不交押金合法吗
http://s.yingle.com/fc/655424.html 房子登记在未成年子女名下的缺点 http://s.yingle.com/fc/655423.html 租房合同不写身份证号行吗
http://s.yingle.com/fc/655422.html 国有土地上有没有房产证
http://s.yingle.com/fc/655421.html 回迁安置房有房产证吗
http://s.yingle.com/fc/655420.html
法律咨询s.yingle.com
第二篇：软件著作权申请时间是多久
呱呱知道网 zhidao.zhiguagua.com
商标专利免费查询，商标专利在线注册申请，版权登记,一站式知识产权服务平台
软件著作权申请时间是多久
对计算机软件申请著作权是很重要的事情，在申请之后能够更多的获得法律的保护。那么大家知道软件著作权申请时间是多久吗?而申请软件著作权又要注意什么呢?呱呱知道网小编整理了相关资料，将在下文中为您一一解答。
一、软件著作权申请时间是多久
申请计算机软件著作权需要30到40工作日，需要准备齐全的资料和证明，资料不全会需要更长的时间，费用是三百元人民币。登记工作可以办理加急，费用会相应提高。按照我国著作权法司法解释的规定，版权登记可以作为著作权权属的初步证据，版权登记机关对权利主体、是否构成作品等方面不进行实质审查。申请成功后会在网上通知3天，然后可以凭受理证明领取证书。
二、软件著作权申请注意事项
1、已登记软件的著作权发生转让、承受、质押、著作权人名称变更的，权利继受方办理著作权登记，合同当事人办理转让和专有许可合同登记，办理软件著作权质押合同登记，以及变更或补充登记等申请，均需办理软件著作权登记概况查询，查询结果是办理上述登记申请的文件之一。下载查询申请表。
2、申请表应当在线打印，请勿擅自更改表格格式。
3、文档和源程序的页眉上应当标注该申请软件名称、版本号和页码，并应当与申请表中相应内容完全一致。
呱呱知道网 zhidao.zhiguagua.com
商标专利免费查询，商标专利在线注册申请，版权登记,一站式知识产权服务平台
4、软件为升级版本的，应在申请表软件基本信息栏中的软件作品说明中，选择修改项并填写修改说明，前期版本已登记的应填写原登记号并提交原证书复印件。
5、软件著作权人如果是通过受让方式取得的，申请软件著作权登记的方式有两种：a.类--获得计算机软件著作权登记证书。即以受让方为申请人填写的计算机软件著作权登记申请表。b.类获得计算机软件著作权合同登记证书。即以转让方或受让方为申请人填写的计算机软件著作权转让合同和专有许可合同登记申请表。
6、提交有效的企业法人营业执照副本或事业单位法人证书复印件，并应加盖公章;应提交有效的自然人身份证复印件(正反面复印)。
7、著作权人为自然人的，应提交非职务开发证明或非职务开发保证书。(下载《非职务开发证明》《非职务开发保证书》)
8、《计算机软件著作权申请表》中的版本号应按规范填写，如v1.0或1.0这两种模式。
9、为提高工作效益，缩短工作周期，我中心办理登记过程中的各类通知(如，补正通知书、缴费通知书等)将主要以电子邮件方式通知申请人，请及时查收邮件。申请人在填写申请表时应提供真实、准确的邮箱地址。
10、外地的软件登记申请人或代理人如需自取证书，应当在申请表中申请人或代理人信息栏内的联系人后加注括号，写明联系人的北京联系地址，我中心将不做邮寄处理。
11、申请人或代理人信息栏内的详细地址，请务必填写准确的实际联系地址，以便我中心邮寄证书或其它书面邮件。
12、申请人或代理人在填写申请表中的主要功能和技术特点事项时，应严格按照填写要求，着重描述该软件的各项主要功能，并简述其特点。
13、软件登记事项变更或补充申请表、撤销计算机软件登记请求书和撤销或放弃计算机软件登记申请表中，软件名称及版本号栏应按照软件著作权登记证书中的软件名称、简称、版本号填写，填写顺序应该是全称、简称、版本号，切勿颠倒。
呱呱知道网 zhidao.zhiguagua.com
商标专利免费查询，商标专利在线注册申请，版权登记,一站式知识产权服务平台
根据上文的介绍软件著作权申请时间需要30-40日，但有特殊情况的话，可能会适当的延长一点时间。而在申请软件著作权的时候也有一些需要注意的问题，呱呱知道网小编已经在上文中进行了介绍，希望对你有所帮助。
第三篇：软件著作权申请时间是多久
律伴网（www.lvban365.net）律伴让法律服务更便捷！
软件著作权申请时间是多久
热门城市：抚远县律师 海州区律师 瑞安市律师 阿拉善左旗律师 勃利县律师 细河区律师 桓台县律师 东安区律师
对计算机软件申请著作权是很重要的事情，在申请之后能够更多的获得法律的保护。那么大家知道软件著作权申请时间是多久吗?而申请软件著作权又要注意什么呢?律伴小编整理了相关资料，将在下文中为您一一解答。
一、软件著作权申请时间是多久
申请计算机软件著作权需要30到40工作日，需要准备齐全的资料和证明，资料不全会需要更长的时间，费用是三百元人民币。登记工作可以办理加急，费用会相应提高。可以致电010-68003934或者64097080进行查询。按照我国著作权法司法解释的规定，版权登记可以作为著作权权属的初步证据，版权登记机关对权利主体、是否构成作品等方面不进行实质审查。申请成功后会在网上通知3天，然后可以凭受理证明领取证书。
二、软件著作权申请注意事项
1、已登记软件的著作权发生转让、承受、质押、著作权人名称变更的，权利继受方办理著作权登记，合同当事人办理转让和专有许可合同登记，办理软件著作权质押合同登记，以及变更或补充登记等申请，均需办理软件著作权登记概况查询，查询结果是办理上述登记申请的文件之一。下载查询申请表。
2、申请表应当在线打印，请勿擅自更改表格格式。
3、文档和源程序的页眉上应当标注该申请软件名称、版本号和页码，并应当与申请表中相应内容完全一致。
4、软件为升级版本的，应在申请表软件基本信息栏中的软件作品说明中，选择修改项并填写修改说明，前期版本已登记的应填写原登记号并提交原证书复印件。
5、软件著作权人如果是通过受让方式取得的，申请软件著作权登记的方式有两种：a.类--获得计算机软件著作权登记证书。即以受让方为申请人填写的计算机软件著作权登记申请表。b.类获得计算机软件著作权合同登记证书。即以转让方或受让方为申请人填写的计算机软件著作权转让合同和专有许可合同登记申请表。
6、提交有效的企业法人营业执照副本或事业单位法人证书复印件，并应加盖公章;应提交有效的自然人身份证复印件(正反面复印)。
7、著作权人为自然人的，应提交非职务开发证明或非职务开发保证书。(下载《非职务开发证明》《非职务开发保证书》)
律伴让法律服务更便捷！律伴网（www.lvban365.net）律伴让法律服务更便捷！
8、《计算机软件著作权申请表》中的版本号应按规范填写，如v1.0或1.0这两种模式。
9、为提高工作效益，缩短工作周期，我中心办理登记过程中的各类通知(如，补正通知书、缴费通知书等)将主要以电子邮件方式通知申请人，请及时查收邮件。申请人在填写申请表时应提供真实、准确的邮箱地址。
10、外地的软件登记申请人或代理人如需自取证书，应当在申请表中申请人或代理人信息栏内的联系人后加注括号，写明联系人的北京联系地址，我中心将不做邮寄处理。
11、申请人或代理人信息栏内的详细地址，请务必填写准确的实际联系地址，以便我中心邮寄证书或其它书面邮件。
12、申请人或代理人在填写申请表中的主要功能和技术特点事项时，应严格按照填写要求，着重描述该软件的各项主要功能，并简述其特点。
13、软件登记事项变更或补充申请表、撤销计算机软件登记请求书和撤销或放弃计算机软件登记申请表中，软件名称及版本号栏应按照软件著作权登记证书中的软件名称、简称、版本号填写，填写顺序应该是全称、简称、版本号，切勿颠倒。
根据上文的介绍软件著作权申请时间需要30-40日，但有特殊情况的话，可能会适当的延长一点时间。而在申请软件著作权的时候也有一些需要注意的问题，律伴小编已经在上文中进行了介绍，希望对你有所帮助。
文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/
律伴让法律服务更便捷！
第四篇：【推荐下载】房屋买卖合同备案证明流程
本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！
【推荐下载】房屋买卖合同备案证明流程
虽然房地产市场一直热度高涨，房价也居高不下。但是对于普通群众而言，买房子仍然是头等大事。购买商品房当然是需要签订合同的，但是房屋买卖合同有一个特殊的地方，就是需要备案。那么，房屋买卖合同备案证明需要什么流程呢？365律师为您解答。
一、备案流程：
1、客户签约→按揭(一式四份)，一次性(一式三份)，收集客户基本资料如：(身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明)开发商需提供：(客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同4份)。以上所需资料准备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。
2、把买卖合同1份、客户身份证复印件、联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书1份、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议1份、首付款发票、进账单复印件1份全部进行扫描并拷贝到u盘里一起提交到双桥区国土房屋管理局审批。注：(把件拿到行政大厅)，大厅受理后10个工作日做出业务受理回执单，由开发公司特此委托人员去行政大厅拿回执单，大厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。
二、按揭流程
客户需提供(产权人的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、未婚人员到户
本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！
口所在地民政局开未婚证明、收入证明、银行开户卡复印件、合同1份、首付款进账单复印件1份、以及带上由银行提供的按揭资料，夫妻双方同时到银行面签，待银行工作人员同意受理并审批完后，此时银行需保留一套资料存档，另外3套资料由开发公司按揭专员拿回到售房部。(各个银行办理按揭流程不一样，在此我只针对农商行)
三、抵押登记流程：
按揭专员所拿回的是每个客户共三套资料，接下来开始准备抵押资料：(抵押登记申请表1份、客户身份证复印件、借款合同1份、抵押合同1份、授权委托书1份、被委托人身份证复印件1份，以上资料需全部扫描并拷贝到u盘里，由开发公司委托的权证人员准备一份抵押资料和u盘一起报国土房管局做抵押登记。15个工作日后，权证人员需到国土房管局去拿已抵押登记完善的手续，即《房屋抵押权证》，在把此证拿到银行就准备放款，注(在放款前必须由开发商向银行存入保证金)，保证金算法具体由银行算，但权证人员必须知道如何算。剩下的2份资料开发公司与客户各一份就行了。
第五篇：房屋买卖合同
房屋买卖合同
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
一、甲方同意出售甲方所有的位于
户的房产给乙方。该房屋户型为，建筑面积
平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币
元 整
(大写:
整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人（）与共有权人（）身份证并提供复印件各壹份。
四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。
五、由甲乙双方协商同意于
****年**月**日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。乙方向甲方
银行账户（户名：
账号尾号：）转账
元整（大写：
元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。
六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。
七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。
八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的50%。
十一、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。
十四、本协议全文共 4页，为 A4纸正面打印。
甲
方：
乙
方：
（摁手印）
（摁手印）
身份证号：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
地址：
地址：
日期：
日期
点击咨询 