建筑工程招投标与合同管理课后习题答案（模版）

第一篇：建筑工程招投标与合同管理课后习题答案（模版）

1.建筑市场的概念；以建筑产品的承发包活动为主要内容的市场，是建筑产品和有关服务的交换关系的总和。狭义，指以建筑产品为交换内容的市场，是建设项目的建设单位和建筑产品的供给着通过招标投标的方式进行承发包的商品交换关系。广义，指除了以建筑产品为交换内容外还包括与建筑产品的生产和交换密切相关的勘察设计市场、建筑生产资料市场、和建筑技术服务市场等。

2.建筑市场的特征；建筑市场的交换关系复杂、建筑市场交易的直接性、产品交易的长期性和阶段性、市场定价方式的独特性、市场的地区以及招投标为主的不完全竞争市场、建筑市场的风险较大。

3.建设工程交易中心的性质；是依据国家法律法规成立，为建设工程交易活动提供相关服务的机构，依法自主经营、独立核算、自负盈亏的非盈利性事业法人，根据政府建设行政主管部分委托，实施对市场主体的服务、监督和管理。

4.建筑工程交易中心职能；贯彻执行建筑市场和建设工程管理的法律、法规和规章，按照交易规则及时收集发布信息；为进场交易各方提供服务；配合进场各部门调节交易过程中发生的纠纷；向政府有关部门汇报活动中发现的违法违纪行为；负责建设工程交易活动中产生的有关资料、原始记录保存。

5.工程建设招标投标代理机构；指工程建设招标人将工程建设项目招标事务委托给相应中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以委托的招标人的名义，同他人独立进行的招标投标活动，产生的法律效果直接归属于委托的招标人。

6.代理机构的特征；招标代理人必须已被代理人名义办理招标事务；招标代理人应具有独立进行意思表示而职能；招标代理人的行为应在委托授权范围内实施；工程招标代理行为的法律效果由被代理人承担。

7.施工招标工程过程；投标资格与备案、确定招标方式、发布招标公示或投标邀请、编制发放资格预审文件和递交资格预审申请书、资格预审，确定合格的投标申请人、编制发出招投标文件、勘察现场、答疑、接受投标、开标、评标、招投标情况书面报告及备案、发出中标通知书、签订合同。

8.《标准施工招标文件》的内容；

第一卷第一张 招标公告、投标邀请书（邀请招标）和投标邀请书（代资格预审通过通知书）

第二章 投标人须知。第三章 评标办法。

第四章 合同条款及格式 第五章 工程量清单

第二卷第六章 图纸

第三卷第七章 技术标准和要求

第四卷第八章 招标文件格式

9.投标组织工作人员主要有以下三类；经营管理类人员、专业技术人员商务金融类人员。10.投标报价的技巧；不平衡报价法、多方案报价法、突然袭击法、联合体法。

11.建设工程监理招标程序；招标登记、发布招标公告或投标邀请书、投标单位资格预审、编制发放招标文件、现场踏勘与澄清答疑、组织评标委员会、招标文件的递交和接收、开标、评标和定标、招标人像管理机构提交招标工作报告、发放中标通知书和订立监理合同。

12.监理单位投标书的核心内容；监理大纲（工程项目概况；监理工程的依据、监理范围的说明、监理工作的目标、监理组织机构及人员配备、监理工作指导原则、监理措施、监理质量保证、监理工作制度、监理工程师岗位职责）、监理报价（监理费额构成、监理费用额计算方法）、13.物资采购招标方式有国际竞争性招标、有限竞争性国际招标和国内竞争性招标。

14.合同的生效条件；行为人具有相应的相应的行为能力、当事人的意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。

15.计价方式；固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同。

16.施工合同的进度控制可以分为施工准备阶段、施工阶段、和竣工验收阶段的进度控制

17.合同的概念：合同是平等主体的自然人法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

18.无效合同；指已经成立的但严重欠缺合同的有效证件不按照行为人设立、变更和终止民事法律关系的意思表示发生法律效力额合同。

19.合同变更的程序；当事人协商一致，可以变更合同法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续等依照其规定。

20.违约责任；指合同当事人因违反合同义务所承担的民事责任。

21.发包人承认违约责任；赔偿损失、支付违约金、顺延工期、继续履行。

22.承包人承担违约责任方式；赔偿损失、支付违约金、采取补救措施、继续履行。

23.建设工程合同的特点；合同的特殊性、合同履行期限额长期性、内容的多样性和复杂性、合同监督的严格性。

24.不可抗力；是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

25.不可抗力的承担方式；工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和安装的设备的损害由发包人承担：承发包双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人机械设损坏及停工损失，由承包人承担；停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；延误的工期相应顺延。

26.材料采购合同的主要条款；双方当事人的名称、地址，法定代表人的姓名。委托代订合同的，应有授权委托书并注明代理人姓名、职务等；合同标的；技术标准和质量要求；材料数量及计量方法；材料的包装；材料交付方式；材料的交货期限；材料而价格；违约责任；特殊条款；争议解决方式。

27.设备采购合同的条款；术语定义；技术规范；专利权；包装要求；装运条件及装运通知；保险；支付；质量保证；检验；迟延交货；不可抗力；履约保证金；争议而解决；破产终止合同；转包或分包；其他。

28.FIDIC合同条件的构成；通用合同条件、专用合同条件、合同协议书。

29.工程师的权利和职责；工程师可以行使合同中规定的必然隐含的应属于工程师的权利，并应视为代表雇主执行；工程是最根本的职责是认真的按照业主和承包商签订的合同工作，另一个职责是协调施工的有关的事宜；工程师应具有相当的专业资质水平，合理行使权力；工程师可在任何时候按照合同规定想承包商发出指示与实施工程和修补缺陷需要的附加或修正图纸；如果雇主可替换工程师应在42天前通知承包商如果承包商反对并附有详细依据，雇主就不应该替换工程师。

30.合同的权利；是指债权人更具法律或合同的规定向债权人请示给付并予以保有的权利；

31.合同的义务；指债务人根据法律或合同的规定向债权人履行给付或作出一定的行为或者不能作出一定的行为。

32.索赔的概念：建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方 不履行或未能正确履行合同 或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。

33.引起索赔的起因：建筑工程项目的特殊性、工程项目内外环境的复杂性和多变性、参与建设工程建设主体的多元性、工程合同的复杂性极易出错性。

34.索赔问题包括：发包人或工程师违约索赔、不可预见性能因素索赔、国家政策和法规变化的索赔、合同变更与合同缺陷额索赔、合同终止于解除的索赔。

35.施工索赔的工作7过程：索赔要求的提出，索赔证据的准备，索赔文件（报告）的编写，索赔文件（报告）额报送，索赔文件（报告）的评审，索赔事件的解决以及索赔仲裁或诉讼。

36.索赔额依据（1.构成合同的原始文件2.工程师的指示3.往来函件。4.会议记录5.施工现场记录.6.工程财务记录.7.现场气候记录.8.市场信息资料9.政策法令文件）

37.索赔证据（1.各种工程合同文件2.施工日志.3.工程照片及声像资料4.往来信件.电话记录.5.会谈纪要6气象报告和工程地质水文等资料7.工程进度计划8.投标前业主提供参考资料和现场资料9.工程备忘录及各种签证10.工程结算资料和有关财务报告11.各种检查验收报告和技术鉴定报告12.各种原始凭证资料13.其他，包括包分合同，订货单，采购单，工资单，官方物价指数，国家法律以及法规等。）

38.索赔技巧： 全面履行合同义务、着眼于重大索赔、注意灵活性，变不利为有利变被动为主动。39.反索赔：以事实或确凿的证据论证对方索赔没有理由，不符合事实，以达到全盘否定或部分否定对方索赔；以自己的索赔地址对方的索赔；承认干扰事件的存在，但指出对方不应该提出索赔；承认干扰事件存在反驳对方索赔超过规定的时限计算方法错误计算结果不成立。

40.索赔费用的内容：人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润、利息。41.索赔的计算方法：直接费索赔的方法、管理费索赔的方法、综合费用索赔的方法。42.索赔原则：实际损失原则、合同原则、有利原则。

第二篇：《工程招投标与合同管理》课后习题答案

一、单选题 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 C B C A A B D B D C C B B C A

二、多选题 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 ABD BCE CDE BCDE BC ABD ABC ABC ABCD ABCE

三、案例分析

1、（1）施工招标应具备以下5个条件： 1）招标人已经依法成立。

2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准。

3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准。4）有相应资金或资金来源已经落实。

5）有组织施工招标所需的设计图纸及技术资料。

（2）建筑业企业应具备的条件及资质等级的要求规定如下：

1）建筑业企业应具备的条件。根据《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业应当具备下列条件：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；有从事相关建筑活动所应有的技术装备；法律行政法规规定的其他条件。

2）建筑企业的资质管理。《建筑法》明确规定：从事建筑活动的建筑企业按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可范围内从事建筑活动。建筑施工企业划分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。

获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。

获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。

2、（1）本案例中，招标人编制资格预审文件中，采用“在对企业实力、技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场考察的基础上进行综合评议，确定投标人名单”的做法实际上没有载明资格审查的标准和方法，违反了《工程建设项目施工招标投标办法》第18条对资格预审文件编制的要求。

（2）资格审查委员会存在以下三方面不正确的做法：

1）审查的依据不符合法规规定。在详细资格审查过程中，审查委员会没有依据资格预审中确定的资格审查标准和方法对资格申请文件进行审查，如审查委员会没有对申请人技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场情况等审查因素进行审查。又如子阿没有证据的情况下，采信了某个申请人“爱打官司，合同履约信誉差”的说法等；同时审查过程不完整，如审查委员会仅对末位申请人进行审查，而每对其他7位投标人的企业实力、技术装备、人员状况、项目经理业绩和现场考察进行审查就直接确定其为通过资格审查申请人的做法等。2）对申请人实行了歧视性待遇，如认为区县级施工企业实力差的做法。

3）以不合理条件排斥限制潜在投标人，如“采用抓阄的方式确定最后一个不通过资格审 查的申请人”的做法等。第四章

一、单选题 题号 1 2 3 4 5 答案 D A D D B

二、多选题 题号 1 2 3 4 5

答案 BCD ABCD ABCD BD ABE

四、案例题

1．招标单位的有关工作人员不应拒收承包商的补充文件，因为承包商在投标截止时间之前所递交的任何正式书面文件，都是投标文件的有效组成部分，也就是说补充文件与原投标文件共同构成一份投标文件，而不是两份相互独立的投标文件。

投标单位（施工企业或承包商以下同）运用了两种投标报价技巧，即增加建议方案法和突然降价法。

（1）增加建议方案法运用得当，通过对两个结构体系的技术经济分析和比较（这意味着对两个方案均报了价），论证建议方案（框架体系）的技术可行性和经济合理性，对业主有很强的说服力。

（2）突然降价法运用得当，原投标文件的递交时间比规定的投标时间仅提前1天多，这即是符合常理的，又为竞争对手调整、确定最终报价留有一定时间，起到了迷惑竞争对手的作用。若提前时间太多，会引起对手的怀疑。而在开标前1h突然递交一份补充文件，这时竞争对手已不可能再调整报价了。2．根据我国《招标投标法》，应由招标人（招标单位）主持开标会，并宣读投标单位名称、投标价格等内容，而不应由市招投标办工作人员主持和宣读。

公证处人员无权对承包商资格进行审查，其到场的作用在于确认开标的公正性和合 法性。第五章

一、单选题 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 D C D A A D C B A C B D B A C

二、多选题 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 AD ABD AC ACDE ABDE BCDE BCD BE ABD ABCDE

三、案例分析

1、（1）见课堂笔记

（2）招标人与投标人之间的串标。指招标人与投标人相互串通操纵招投标结果的行为。表现形式主要有:①招标人预先内定承包单位,但迫于法律法规的压力,不得不采用公开招标的形式,但在具体操作过程中,使用种种违规手段,千方百计使内定的投标单位能够中标;②招标人在公开招标前,开启标书,并将投标情况告知某投标人,或者协助投标人撤换标书,更改标价;③招标人向投标人泄露标底。

2、（1）临时用地因素调整： 投标人甲：（400-500）×5000=-500000元 投标人乙：（500-500）×5000=-0元 投标人丙：（550-500）×5000=-250000元（2）提前竣工因素调整 投标人甲：(28-30）×500000=-1000000元 投标人乙：（29-30）×500000=-500000元 投标人丙：（30-30）×50000=-0元（3）评标价格比较表： 项目 投标人甲 投标人乙 投标人丙 算术性修正后的投标报价（元）60000000 55000000 50000000 临时用地因素导致投标报价的调整（元）-500000 0 250000 提前竣工因素导致投标报价的调整（元）-1000000-500000 0 评标价（元）58500000 54500000 50250000 排序 3 2 1

虽然投标人丙经评审的投标价最低，但其投标文件对招标文件做出了实质性改变，所以。评标委员会应推荐乙为第一中标候选人。第六章

引例参考答案

提示：商品房买卖合同的效力是无效的，违反了法律法规强制性规定。合同是否能有效力主要看是否具备3个条件：

1.当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力 2.意思表示真实 3.不违反法律或者社会公共利益

一、单选题 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 D D A B A D B D A A B B D A D

二、多选题 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 BC ABCDE BDE ACD BC ABCD ABCD ABDE AD BCD

四、案例分析题 1.略

2.不正确，合同的解除分为约定解除与法定解除。根据合同法，当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，该解除属于法定解除，无须与对方协商。建筑公司的偷工减料行为是违法行为，也是违约行为，该违约行为导致了“获得一个合格工程”的目的无法实现，开发公司可以与建筑公司解除合同而不需要征得建筑公司的同意 引例

提示：商品房买卖合同的效力是无效的，违反了法律法规强制性规定。合同是否能有效力主要看是否具备3个条件： 4.当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力 5.意思表示真实 6.不违反法律或者社会公共利益 第七章

引例参考答案：

1、合同有效性判定：

（1）甲与乙签订的总承包合同有效

（2）乙与丙签订的分包合同有效，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

（3）乙与丁签订的分包合同无效。承包人不得将其承包的全部工程转给第三人或者将其肢解后以分包名义转包给第三人。

2、甲以丙为被告向法院提起诉讼不妥。甲与丙不存在合同关系，乙和丙之间是总包和分包关系，根据《合同法》及《建筑法》的规定，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的工程质量向总包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。应追加建设工程总公司为共同被告。

3、工程存在严重质量问题的责任划分：丙未对现场进行考察导致设计不合理，给甲带来重大损失，乙和丙应对工程质量问题向甲承担连带责任。

4、承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收 非法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费25%~50%的罚款；对施工单位处合同价款0.5~1%的罚款：监理单位转让工程监理任务的，处合同约定的监理酬金25%~50%的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

一、单选题 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 答案 A C C C B C B B B B C A D C D

二、多选题 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答 案 BD ACE ACE BCD ACE CE ACDE AC BC ABDE

四、1．不应直接致函设计单位。理由：无权进行设计变更。正确处理：发现问题应向建设单位报告，由建设单位向设计单位提出变更要求。

2．(1)不妥。理由：分包单位的任何违约行为导致工程损害或给建设单位造成的损失，总承包单位承担连带责任。

(2)不妥。理由：整改通知单应签发给甲施工单位，因乙施工单位和建设单位没有合同关系。

3．不正确。理由：乙施工单位与建设单位没有合同关系(或答“甲、乙施工单位有 合同关系”)，乙施工单位的损失应由甲施工单位承担。4．不正确。

理由：因监理工程师是在合同授权内履行职责，施工单位所受的损失不应由监理单位承担

第八章

一、单选题 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 B D C C D D D D A D

二、多选题 题号 1 2 3 4 5 6 答案 ACD ABCE ABC ABCD ABCDE ABCD

三、案例分析

事件1：建设单位承担；延误4天的工期予以顺延并补偿施工单位相应费用。理由：钢筋混凝土预制桩供应不及时，是建设单位的责任。

事件2：建设单位承担；延误10天的工期予以顺延并补偿施工单位相应费用。理由：建设单位支付工程款不及时，导致工期延误和费用增加，属于建设单位应承担的责任。事件3：施工单位承担。延误8天的工期不予以顺延，施工单位费用的增加不予补偿。理由： 建设单位与施工单位有合同关系，和材料供应商无合同关系。施工单位可以材料供应商承担违约责任。

事件4：施工单位承担。施工单位费用的增加不予补偿。理由：施工过程中，保证工程质量的措施费用已经包括在合同总价款内。

事件5：建设单位承担。延误5天的工期予以顺延，施工单位损失的费用12万予补偿。理由：建设单位与设备供应商有合同关系应视为建设单位的责任。

第三篇：建筑工程招投标与合同管理---任务及答案

一、判断题（共 10 道试题，共 30 分。）得分：30 1.建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，通常不将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同的范畴。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

2.建设工程勘察、设计合同是指由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

3.单价合同具有合理分摊风险等特点，其适用范围较宽。成本加酬金合同中，发包人基本上承担了全部的风险，承包商所得的报酬也就较低。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

4.在索赔中，单项索赔通常因为在实际操作过程中涉及太多的争议因素，索赔的成功率并不高，在实际施工过程中应尽量避免使用。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

5.单项索赔是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件，在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他的索赔事件混在一起。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

6.按建设工程合同计价方式进行分类，可分为：总价合同、单价合同和成本加酬金合同。（）A.错误 B.正确 满分：3 分

7.建设工程施工合同简称施工合同，是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程的施工任务与承包人签订的合同，由发包人负责完成拟定的工程任务，承包人提供必要的施工条件并支付工程价款。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

8.工期索赔值的计算中，网络分析法是进行工期分析的首选方法，适用于各种索赔事件的工期索赔，并可以利用计算机软件进行网络分析和计算，是一种科学合理的分析方法。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

9.建设工程合同按承发包范围不同进行分类，可分为两类：建设工程承包合同和分包合同。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

10.承包商在自己的索赔报告中对费用索赔部分进行详细计算，索赔费用的计算方法主要有分项计算法和总费用法。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

二、单项选择题（共 15 道试题，共 45 分。）得分：45 1.（）是对通用条款的必要的修改和补充，它与通用条款共同成为承发包双方统一意愿的表现。A.协议书 B.专用条款 C.标准条款 D.质量保修书

满分：3 分 2.对于（），因为在实际操作过程中涉及太多的争议因素，索赔的成功率并不高，在实际施工过程中应尽量避免使用。A.单项索赔 B.总索赔 C.工期索赔 D.费用索赔

满分：3 分

3.（）也成为经济索赔，是承包商要求取得合理的经济补偿。A.单项索赔 B.总索赔 C.工期索赔 D.费用索赔

满分：3 分

4.按照建设工程设计合同示范文本规定，设计人按合同规定时限交付设计资料及文件后，如果在1年内项目未开始施工，则设计人（）。A.不再负责处理有关设计问题 B.仍应无偿负责处理有关设计问题

C.仍应负责处理有关设计问题，但可适当收取咨询服务费 D.仍应负责处理有关设计问题，但可不再负责设计变更

满分：3 分

5.承包商提出的索赔主要包括两个方面，即（）。A.单项索赔和总索赔 B.工期索赔和费用索赔 C.单项索赔和工期索赔 D.总索赔和费用索赔

满分：3 分

6.如果中标的施工企业拒绝与发包人签订工程施工承包合同，发包人（）。

A.将不再返还其投标保证金 B.将全部返还其投标保证金 C.将部分返还其投标保证金

D.将对其行为处以两倍保证金的罚金

满分：3 分

7.造成工期延误或乙方经济损失的事件发生后（）天内，承包商向工程师发出索赔意向通知。A.26 B.27 C.28 D.30 满分：3 分

8.总费用法一般是在（）的情况下才采用的计算索赔款的方法。A.单项索赔 B.总索赔 C.单项索赔 D.费用索赔

满分：3 分

9.（）通常其只适用于一些紧急工程项目、新型工程项目或对项目工程内容及技术经济指标未确定的项目和一些风险较大的项目。A.总价合同 B.单价合同 C.成本加酬金合同 D.分包合同

满分：3 分

10.建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是（）。A.按工程实际损失计算赔偿

B.扣除合同约定的全部监理酬金

C.赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额 D.应当双倍返还定金

满分：3 分

11.（）是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件，在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他的索赔事件混在一起。A.单项索赔 B.总索赔 C.工期索赔 D.费用索赔

满分：3 分

12.工程师在收到承包商递交的索赔报告和有关资料后（）天内未给予答复或未对承包商作进一步要求，则视为该项索赔已被认可。A.26 B.27 C.28 D.30 满分：3 分

13.属于按索赔的合同依据分类的索赔是()。A.合同中默示的索赔 B.总索赔 C.工期索赔

D.总承包人与分包人之间的索赔

满分：3 分

14.（）又称为一揽子索赔，是指对整个工程中发生的索赔事件，综合在一起进行索赔。A.单项索赔

B.总索赔 C.工期索赔 D.费用索赔

满分：3 分

15.（）是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等的每一项分别发包给一个承包商的合同。A.建设工程总承包合同 B.建设工程承包合同 C.成本加酬金合同 D.分包合同

满分：3 分

三、多项选择题（共 5 道试题，共 25 分。）得分：25 1.成本加酬金合同通常适用于（）。A.紧急工程项目 B.新型工程项目

C.项目工程内容及技术经济指标未确定的项目 D.一些风险较大的项目

E.工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目

满分：5 分

2.根据招标投标法的规定，中标通知书发出后的30日内，中标单位应与发包人依据（）等签订工程施工承包合同。A.招标公告 B.招标文件 C.投标书 D.评标价格

E.最后谈判达成的降价协议

满分：5 分 3.在建设工程委托监理合同的履行中，监理人执行监理业务时可以行使的权力包括（）。A.选定施工合同的承包人

B.批准施工合同承包人选定的分包人 C.确定工程规模

D.主持工程建设有关协作单位的组织协调 E.审核承包人的索赔

满分：5 分

4.按索赔的处理方式进行分类，索赔可以分为（）。A.工程加速索赔 B.总索赔 C.单项索赔

D.合同中默示的索赔 E.合同外的索赔

满分：5 分

5.勘察、设计合同的发包人一般是指业主或总承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必须是（）。A.具有法人资格的勘察、设计单位

B.持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书 C.持有工程勘察设计收费资格证书

D.持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照

满分：5 分

一、判断题（共 10 道试题，共 30 分。）得分：30 1.建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

2.投标文件必须严格按照招标文件的规定编写，可以对招标文件要求进行修改或提出保留意见。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

3.中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目分解后分别向他人转让。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

4.编制投标文件的核心工作是计算标价，而标价计算又与施工方案及施工组织计划密切相关，所以在计算标价前必须编制好施工计划。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

5.降低预算成本的策略原则上适用于一切分期付款工程合同，但对单价合同最有效。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

6.开标的主持人是招标人或招标代理机构，他们同时负责开标全过程的工作。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

7.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。（）A.错误 B.正确

满分：3 分 8.投标人收到招标单位的投标申请书，即获得工程承建权，称为中标或得标，表示投标人在投标竞争中获胜。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

9.经评审的最低投标价法最能体现招投标宗旨，招标人可获得最为经济的投标，投标人可靠竞争优势获得承包任务。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

10.投标文件中的每项要求填写的空格都必须填写，不得空着不填，否则被视为放弃意见；重要数字不填写，可能被作为废标处理。（）A.错误 B.正确

二、单项选择题（共 15 道试题，共 45 分。）得分：45 1.投标文件中的（），但单价金额小数点有明显错误的除外。

A.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准

B.大写金额和小写金额不一致的，以小写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准

C.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以总价金额为准

D.大写金额和小写金额不一致的，以小写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以总价金额为准

满分：3 分

2.评标委员会成员在正式对投标文件进行评审前，应当认真研究招标文件，评标委员会成员应当重点了解招标文件规定的（）。A.招标的目的

B.招标工程项目的范围和性质 C.评标标准和方法 D.主要技术要求、标准 满分：3 分

3.编制投标文件的核心工作是（）。A.向招标单位申请投标 B.计算标价

C.对招标文件认真研究 D.编制好施工计划

满分：3 分

4.（）是投标报价的重要基础。A.核实工程量

B.编制所投标工程的施工规划 C.定额分析、单价计算 D.编制投标文件

满分：3 分

5.以开拓市场、低盈利为目标，在精确控制成本的基础上，充分估计各竞争对手的报价目标，以有竞争力的报价达到中标的目的，这样的投标策略称为（）。A.生存型策略 B.低成本优势策略 C.盈利型策略 D.高风险策略

满分：3 分

6.关于投标单位在编制标书阶段的操作做法不妥的是()A.深入分析研究招标文件 B.详细审核工程量清单的工程量 C.仔细理解施工图文件 D.认真对待招标单位答疑

满分：3 分

7.工程量清单是招标单位按《建设工程工程量清单计价规范》，根据施工图纸计算工程量，提供给投标单位作为投标报价的基础。工程结算拨付工程款时以（）为依据。A.清单中列出的工程量 B.实际发生的工程量 C.承包方报送的工程量 D.监理方签发的工程量

满分：3 分

8.在评标过程中，下列（）不属于商务性评审。A.施工方案或施工组织的评审 B.对投标报价进行校核

C.审查全部报价数据是否有计算上的算术错误 D.分析报价构成的合理性

满分：3 分

9.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，（）。A.同时将中标结果通知所有未中标的投标人 B.不必将中标结果通知所有未中标的投标人 C.仅将中标结果通知中标的投标人 D.是否将中标结果通知未中标的投标人均可

满分：3 分

10.投标文件的符合性评审包括（）鉴定。A.经济符合性和技术符合性 B.属地符合性和技术符合性 C.商务符合性和技术符合性 D.商务符合性和经济符合性

满分：3 分

11.如果投标人在中标后不愿承包该工程而逃避签约，招标单位将按规定（）。

A.没收其投标保证金作为补偿 B.全部退还其投标保证金

C.部分退还其投标保证金作为补偿 D.没收其投标保证金并追加罚款

满分：3 分

12.在评标过程中，下列（）不属于投标文件的技术性评审。A.投标报价校核 B.方案可行性评审 C.关键工序评审 D.安全保证措施评审

满分：3 分

13.招标人和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，中标人（）。A.应当按照合同约定履行义务，完成中标项目 B.可将中标项目分解后分别向他人转让 C.可向他人转让中标项目

D.可将中标项目中的部分非主体工作分包给他人完成

满分：3 分

14.招标文件规定的评标标准和方法是评标委员会成员在（）阶段应当认真研究的招标文件的内容。A.评标的准备 B.初步评审 C.详细评审 D.编写评标报告

满分：3 分

15.为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价的原则，对下列（）项目可以报高价。A.工期要求急、投标对手少

B.施工条件好、投标对手多 C.投标对手多、支付条件好 D.施工条件好，投标风险小

满分：3 分

三、多项选择题（共 5 道试题，共 25 分。）得分：25 1.详细评审是指在初步评审的基础上，对经初步评审合格的投标文件，按照招标文件确定的评标标准和方法，对其（）进一步评审、比较。A.符合性 B.技术部分 C.商务部分

D.投标文件的澄清和说明 E.应当作为废标处理的情况

满分：5 分

2.按照建设部的规定，建设项目的投标有（）情况的也应当按照废标处理： A.未按要求密封。

B.无单位和法定代表人或者代理人的印鉴，或未按规定加盖印鉴。C.未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清。D.逾期送达。E.细微偏差

满分：5 分

3.开标的主持人是（），他们同时负责开标全过程的工作。A.招标人

B.当地招标管理部门 C.公证机关 D.投标人代表 E.招标代理机构

满分：5 分

4.施工招标划分合同数量时，应考虑的影响因素包括()。A.有利于本地区的承包商 B.有利于本系统的承包商 C.施工内容的专业性要求 D.避免施工现场的交叉干扰 E.对项目建设总投资的影响

满分：5 分

5.投标文件中（）必须有法人单位公章、法定代表人或其委托代理人的印鉴。A.投标书

B.投标书情况汇总表 C.密封签 D.工期目标

E.详细预算及主要材料用量

满分：5 分

一、判断题（共 10 道试题，共 30 分。）

1.编制标底时，首先要保证其准确，其次要做好保密工作。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

2.招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：编制招标相关文件，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

3.建设工程项目标底小，技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目，军事保密项目等，一般可以采用公开招标的方式。（）

A.错误 B.正确

满分：3 分

4.资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时可不必考虑。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

5.招标机构的主要职责是拟定招标文件，组织投标、开标、评标和定标工作等。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

6.所谓无标底招标，是指招标人不设标底或即使设置标底也不作为评标标准，招标人只提出评标的标准和方法，投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

7.通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分高的投标者。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

8.招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式、编制招标相关文件等。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

9.招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。计价方式主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同，同时规定合同价的调整范围和调整方式。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

10.标底是招标人编制的招标项目的预期价格。招标工程的标底按定额编制，反映行业最高水平。（）A.错误 B.正确

满分：3 分

二、单项选择题（共 15 道试题，共 45 分。）

1.在建设项目各类招标中，不要求投标人依据给定工作量报价的是（）招标。A.施工 B.设备采购 C.设计 D.材料采购

满分：3 分

2.建设工程项目（）是招标人招标活动的前提。A.相应资金或资金来源落实 B.编制招标文件的编制 C.报建

D.评标委员会专家库的建立

满分：3 分

3.根据《招标投标法》的规定，建设工程施工招标的标底由（）编制。A.招标单位 B.设计单位 C.承包单位 D.政府主管部门

满分：3 分

4.资格预审的评审方法一般采用（）。A.评分法 B.投票法 C.评议法 D.举手表决

满分：3 分

5.（）是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。A.招标准备阶段 B.招标实施阶段 C.定标签约阶段 D.履约阶段

满分：3 分

6.定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段，包括：（）等工作。A.开标、评标、定标、签约 B.评标、定标、签约 C.定标、签约 D.开标、定标、签约

满分：3 分

7.标段划分应根据工程特点和招标人的具体情况确定，对场地集中、工程量不大、技术上不复杂的工程宜采用（）。A.一次招标 B.分段招标

C.考虑招标项目的管理要求，可以分别招标 D.考虑工程各项工作时间和空间的衔接，分别发包

满分：3 分

8.招标机构的主要职责是：（）等。

A.拟定招标文件，组织投标、开标、评标和定标工作 B.编制招标文件和组织评标

C.确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人 D.成立作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库

满分：3 分

9.施工招标文件的内容一般不包括()。A.工程量清单 B.资格预审条件 C.合同条件 D.投标须知

满分：3 分

10.在划分标段时，从管理费的角度考虑，分段招标的管理费一般（）于整体直接发包的管理费。A.低 B.高 C.等

满分：3 分

11.根据规定，一个工程只能编制（）个标底，一般是在招标前就制定出来的。A.一 B.二 C.三 D.四

满分：3 分

12.招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括（）。

A.成立招标机构、确定招标方式、编制招标相关文件等

B.按照国家有关规定需要履行项目审批手续、编制招标相关文件等 C.成立招标机构、发布招标公告、编制招标相关文件等 D.成立招标机构、召开标前会议、编制招标相关文件等

满分：3 分

13.建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的（）。A.计划价格 B.预期价格 C.实际价格 D.合同价格

满分：3 分

14.施工招标阶段，招标人发给投标人的下列书面文件中，不构成对招标人和投标人有约束力的招标文件组成部分的是（）。A.投标须知 B.资格预审表 C.合同专用条款

D.对投标人书面有质疑的解答

满分：3 分

15.工程施工招标一般划分为（）三个阶段 A.招标准备、招标和签约 B.招标准备、定标和签约 C.招标、定标和签约

D.招标准备、招标实施和定标签约

满分：3 分

三、多项选择题（共 5 道试题，共 25 分。）

1.招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。计价方式主要有（）。A.固定总价合同 B.单价合同 C.成本加酬金合同 D.固定总价加酬金合同 E.单价合同加酬金合同

满分：5 分

2.工程施工招标一般划分为（）三个阶段。

A.招标准备 B.招标实施 C.定标签约 D.屡约 E.评标

满分：5 分

3.下列关于编制标底的论述，（）是正确的。A.标底是招标人编制的招标项目的预期价格 B.编制标底时，首先要保证其完整性

C.一个招标工程只能编制一个标底，一般是在招标前就制定出来的D.标底制定的好坏，直接影响到招标工作的成败

满分：5 分

4.标段划分应根据工程特点和招标人的具体情况确定，对（采用一次招标。A.场地集中 B.工程量不大 C.技术上不复杂

D.各项工作的衔接、交叉和配合少建设项目）的工程宜 满分：5 分

5.招标人应当依法选定公开招标或邀请招标方式。一般可以采用邀请招标方式的情况包括：（）等。A.建设工程项目标底小，公开招标的费用与项目的价值相比不经济 B.技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目 C.军事保密项目 D.大型民用建筑

满分：5 分

一、判断题（共 10 道试题，共 30 分。）

1.建设工程招投标的工作环节包括：招标、投标、开标、决标、授标、中标、签约和履约。

A.错误 B.正确

满分：3 分

2.建筑业企业资质年检不合格或者连续三年基本合格的，建设行政主管部门应当重新核定其资质等级。新核定的资质等级应当低于原资质等级。

A.错误 B.正确

满分：3 分

3.建设部颁布了自2001年7月1日起实施的《建筑业企业资质管理规定》，其中将我国的建筑业企业分为施工总承包企业、专业承包企业和劳务分包企业三个序列。

A.错误 B.正确

满分：3 分

4.邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

A.错误 B.正确

满分：3 分 5.公开招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。A.错误 B.正确

满分：3 分

6.建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。A.错误 B.正确

满分：3 分

7.建设工程招标代理机构，是指受招标人的委托，代为从事招标组织活动的中介组织。A.错误 B.正确

满分：3 分

8.狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）。A.错误 B.正确

满分：3 分

9.承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行从业资格管理。A.错误 B.正确

满分：3 分

10.授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。A.错误 B.正确

满分：3 分

二、单项选择题（共 15 道试题，共 45 分。）

1.申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。A.30% B.40% C.50% D.60% 满分：3 分

2.邀请招标是一种由招标人选择（）家符合招标条件的供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、供应商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。A.2 B.4 C.3 D.5 满分：3 分

3.申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。A.40% B.50% C.60% D.70% 满分：3 分

4.建设工程的投标人一般不包括（）。A.勘察设计企业 B.施工企业

C.工程材料设备供应单 D.事业单位

满分：3 分

5.建筑工程交易中心是一种建筑市场有形化的管理模式，但是不具有（）功能。A.监督管理 B.信息服务 C.场所服务 D.集中办公

满分：3 分

6.是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称。A.广义的建筑市场 B.狭义的建筑市场 C.有形的建筑市场 D.无形的建筑市场

满分：3 分

7.按照规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日之内订立书面合同。A.20 B.30 C.25 D.35 满分：3 分

8.建筑市场的客体是（）。A.建筑产品 B.业主 C.承包商 D.咨询服务机构

满分：3 分

9.建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括（）。A.招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标 B.投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约 C.招标、投标、开标、评标、决标、签约和履约

D.招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约

满分：3 分

10.《招投标法》中规定的招标方式有公开招标和（）两种。

A.私下招标 B.秘密招标 C.聘任招标 D.邀请招标

满分：3 分

11.建筑市场是以进行建筑商品和相关要素交换的市场，其主体不包括（）。A.政府主管部门 B.业主 C.承包商 D.咨询服务机构

满分：3 分

12.建设工程的招标分为公开招标和邀请招标。其中邀请招标又称为（A.有限竞争性招标 B.无限竞争性招标 C.选择性招标 D.委托代理招标

满分：3 分

。）13.建筑工程的开标、评标、定标由（）依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。A.投标单位 B.监理单位 C.设计单位 D.建设单位

满分：3 分

14.建设工程的招标分为公开招标和邀请招标。其中公开招标又称为（）。A.有限竞争性招标 B.无限竞争性招标 C.选择性招标 D.委托代理招标

满分：3 分

15.下列（）不是建筑工程招标投标的特点。A.程序规范

B.投标过程统一、有效地监督 C.交易双方面对面地讨价还价 D.公平、客观

满分：3 分

三、多项选择题（共 5 道试题，共 25 分。）

1.建筑市场是以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，其主体包含（）。A.业主 B.承包商

C.工程咨询服务机构 D.建设工程交易中心

E.建筑人才

满分：5 分

2.招标人的权益包括（）。

A.自行组织招标或委托招标代理机构进行招标； B.自由选择招标代理机构并核验其资质证明； C.要求投标人提供有关资质情况的资料；

D.确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。E.控告、检举招标过程中的违法行为

满分：5 分

3.投标资格审查主要是对投标人的情况进行审查，其审查的主要内容包括（）。A.法人资格和资质等级 B.施工能力和企业信誉 C.队伍素质和施工装备 D.管理能力和工程经验 E.施工图纸和工程标底

满分：5 分

4.狭义的建筑市场（）。A.一般指有形建筑市场 B.一般指无形建筑市场

C.它是以工程承发包交易活动为主要内容

D.它是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称

满分：5 分

5.建设工程交易中心的基本功能包括（）A.信息服务功能 B.场所服务功能 C.集中办公功能

D.监督管理职能 E.建筑规划功能

满分：5 分

1）工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。（）答案：正确

（2）招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式、发布招标公告等。（）答案：错误

（3）招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。（）答案：正确

（4）通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低于及格线的投标者。（）答案：正确 2．单项选择题：

（1）（）是指具有专业化施工技术能力，主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。

A．施工总承包序列企业 B．专业承包序列企业 C．劳务分包序列企业 答案：B（2）建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的（）。

A．计划价格 B． 预期价格 C． 实际价格 D． 合同价格 答案：B（3）为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价的原则，对下列（）项目可以报低价。A． 工期要求急、投标对手少 B． 施工条件差、投标对手少 C． 投标对手多、支付条件好 D． 施工条件差，投标风险大 答案： C（4）建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是（）。A．按工程实际损失计算赔偿

B．扣除合同约定的全部监理酬金

C．赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额 D．应当双倍返还定金 答案： C 3．多项选择题：

（1）建筑市场是以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，其主体包含（）。

A．业主 B．承包商

C．工程咨询服务机构 D．建设工程交易中心 E．建筑人才 答案：A、B、C（2）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第八条规定的工程施工招标应具备的条件有：（）。

A．按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续； B．工程资金或者资金来源已经落实；

C．有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料； D．法律、法规、规章规定的其他条件。E．监理单位已确定 答案：A、B、C、D（3）施工招标划分合同数量时，应考虑的影响因素包括()A．有利于本地区的承包商 B承包商

C．施工内容的专业性较强 D交叉干扰

E．对项目建设总投资的影响 答案：C、D、E（4）成本加酬金合同通常适用于（）。

A．紧急工程项目 B项目

C．项目工程内容及技术经济指标未确定的项目 D．一些风险较大的项目

E．工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目 答案：A、B、C、D。

．有利于本系统的．避免施工现场的．新型工程4．简答题

（1）建筑市场的特点如何？

答案：这种生产活动和交易活动交织在一起的特点，使得建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。主要表现在：

1）交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。

2）交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。

3）交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。

（2）《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的？

答案：根据《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。”

（3）投标的工作程序有哪些？

答案：投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。为了取得投标的成功，一般要经过从投标的前期准备，申请投标和递交资格预审书，接受投标邀请和购买招标文件，研究招标文件，调查研究和澄清问题，编制施工计划，估价和确定投标标价，编制投标文件，投标文件的投递，参加开标会、授标与签约的全过程。（4）在监理合同的履行过程中委托人有哪些权利？ 答案：在监理合同的履行过程中委托人的权利：

① 有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权。② 有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。③ 监理人调换总监理工程师须经发包人同意。

④ 有权要求监理人提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。⑤ 有权要求监理人更换不称职的监理人员，直至终止合同。（5）.什么是建筑市场的主体和客体？

答：建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。

建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。

（6）.什么是建设工程交易中心的三项基本功能？

答：建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。

（7）.建设工程交易中心的运行原则是什么？

答：建设工程交易中心的运行原则是：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。（8）.建设工程交易中心的运行程序如何？

答：建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为：报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序，签订合同，进行质量、安全监督登记，交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证。（9）.什么是建设工程招投标？

答：建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。（10）.建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？ 答：工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效地监督；公平、客观；双方一次成交。（11）.建筑工程招标投标的主体包括有哪些？

答：建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。

复习要点：

1．建筑市场的概念如何？

答：建筑市场分为广义的建筑市场和狭义的建筑市场两个层次的概念。广义的建筑市场是指承载与建筑业生产经营活动相关的一切交易活动的总称。广义市场包括有形市场和无形市场，包括与工程建设有关的技术、租赁、中介机构或经纪人等媒介沟通买卖双方或通过招投标等多种方式成交的各种交易活动，还包括建筑商品生产过程及流通过程中的经济联系和经济关系。狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心）。

2．建筑市场的特点如何？

答：由于建筑产品具有生产周期长、价值量大等特点，生产过程中不同阶段对承包单位的能力和特点要求不同，这就决定了建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的整个过程。从工程建设的咨询、设计、施工任务的发包，到工程竣工、保修期结束，发包方和承包方、分包方进行的各种交易以及相关的商品混凝土供应、配件生产供应、建筑机械租赁等活动都是在建筑市场中进行的。这种生产活动和交易活动交织在一起的特点，使得建筑市场在许多方面不同于其他产品市场。主要表现在：

（1）交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。

（2）交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。

（3）交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。

3．什么是建筑市场的主体和客体？

答：建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。

建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。建筑产品本身及其生产过程都有别于其他工业产品。在不同的生产交易阶段，建筑产品可以表现为不同的形态，它可以是咨询公司提供的咨询报告、咨询意见或其他服务，也可以是勘察设计单位提供的设计方案、施工图纸、勘察报告，还可以是承包商生产的各类建筑物、构筑物，或是生产厂家提供的混凝土构件等。

4．建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。

5．建设工程交易中心的运行原则是：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。

复习要点：

1．什么是建设工程招投标？

答：建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。

2．建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？

答：工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效地监督；公平、客观；双方一次成交。

3．建筑工程招标投标的主体包括有哪些？

答：建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。

4．建筑工程招标人的资质有哪些？

答：招标人的资质：

（1）招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。

（2）招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，必须设立专门的招标组织办理招标事宜。对强制招标项目，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。

（3）招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。

5．建筑工程招标人自行招标的条件有哪些？

根据《工程建设项目自行招标试行办法》的规定，招标人自行办理招标事宜，应具备编制招标文件和组织评标的能力，具体包括：

（1）具有项目法人资格；

（2）具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理方面专业技术力量；

（3）有从事同类工程建设项目招标的经验；

（4）设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；

（5）熟悉和掌握招标投标法及有关法律法规。

6．建筑工程招标人的权益和职责有哪些？

答：招标人的权益：

（1）自行组织招标或委托招标代理机构进行招标；

（2）自由选择招标代理机构并核验其资质证明；

（3）要求投标人提供有关资质情况的资料；

（4）确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。

招标人的职责：

（1）不得侵犯投标人、中标人、评标委员会等的合法权益；

（2）委托招标代理机构进行招标时，应向其提供招标所需的有关资料和支付委托费；

（3）接受招标投标行政监督部门的监督管理；

（4）与中标人订立与履行合同。

7．建筑工程投标人的资质、条件有哪些？

答：投标人的资质：

建设工程投标人的投标资质，是指建设工程投标人参加投标所必须具备的条件和素质，包括资历、业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术力量、技术装备、社会信誉等方面。

对建设工程投标人的投标资质进行管理，主要是政府主管机构]对建设工程投标人的投标资质提出认定和划分标准，确定具体等级，发放相应证书，并对证书的使用进行监督检查。我国已对从事勘察、设计、施工、工程材料设备供应、工程总承包一级咨询、监理等单位实行了从业资格认证制度，这些单位必须依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事相应的工程建设活动。

投标人的条件：

（1）必须有与招标文件要求相适应的人力、物力和财力；

（2）必须有符合招标文件要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证明；

（3）符合法律、法规规定的其他条件。

8．建筑工程投标人的权益和职责有哪些？

答：投标人的权益有：

（1）平等地获得招标信息；

（2）要求招标人或招标代理机构对招标文件的疑难进行解释；

（3）控告、检举招标过程中的违法行为。

投标人的职责：

（1）保证所提供的投标文件的真实性；

（2）按照招标人或招标代理机构的合理要求对投标文件进行答疑；

（3）提供投标担保；

（4）中标后与招标人订立合同，未经招标人同意不得转让合同或订立分包合同。

9．建筑工程招标代理机构的资质和条件有哪些？

答：招标代理机构的资质：

建设工程招标代理机构的资质，是指从事招标代理活动所应当具备的条件和素质，包括技术力量、专业技能、人员素质、技术装备、服务业绩、社会信誉、组织机构和注册资金等方面的要求。招标代理机构从事招标代理业务，必须依法取得相应的招标资质等级证书，并在其资质等级证书许可的范围内，开展相应的招标代理业务。

招标代理机构的条件：

我国对代理机构的条件有专门规定，包括：

（1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金；

（2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量；

（3）具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库；

（4）有健全的组织机构和内部管理的规章制度。

10．公开招标与邀请招标各有何特点？各有何适用？

答：公开招标的特点

公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。

邀请招标的特点

由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费用，缩短招标时间，而且提高了每个投标人的中标机会。但与公开招标相比，由于招标的范围有限，竞争性较低，从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人。

我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。对于有些不适宜公开招标的重点项目，经批准可采用邀请招标的方式。

11．建设工程招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约的概念。

（1）招标

建设工程招标，是招标人标明自己的目的，发出招标文件，招揽投标人并从中选择选定工程项目承包人的一种经济行为。

（2）投标

建设工程投标，是投标人在响应招标文件的前提下，对项目提出报价，填制投标文件，在规定的期限内报送招标人，参与该项工程竞争的经济行为。

（3）开标

开标是投标人当中开启有效投标书，宣布各投标人所报的主要内容。开标一般应公开进行。

（4）评标和决标

评标亦即投标的评价与比较，在开标以后，由招标人或招标代理机构根据招标文件的要求，对有效投标书进行的商务、技术等方面的审查分析、比较评价。评标的目的是为决定中标人提供科学、客观、可靠的依据。决标是指招标人依据评标报告及有关资料，择优决定中标人。

（5）授标和中标

授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。投标人收到中标通知书则为“中标”。

（6）签约和履约

签约是指中标人与招标人签订合同，确立承发包关系。履约是指工程的承发包双方互相配合，根据合同的约定，履行双方权利、义务和责任，承包人完成工程项目，业主结清全部工程价款，结束承发包关系。

复习要点：

1．《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的？

答：根据《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。”

2．工程施工招标的程序包括哪三个阶段？各阶段中的主要工作包括哪些？

答：工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。

招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标相关文件等工作。

招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资格预审，招标人发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议。

定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段。包括开标、评标、定标、签约等工作。

3．招标方式有哪两种？一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目？

答：招标方式有公开招标与邀请招标两种。

一般可以采用邀请招标方式的情况包括：建设工程项目标的小，公开招标的费用与项目的价值相比不经济；技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目；军事保密项目等。

4．合同计价方式主要有哪几种？

答：合同计价方式主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。

5．建设工程招标申请表的主要内容有哪些？

答：建设工程招标申请表的主要内容包括：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求企业资质等级、前期准备情况、招标机构组织情况等。

6．什么是标底？编制标底时应注意哪些?

答：标底是招标人编制的招标项目的预期价格。

编制标底时，首先要保证其准确，应当由具备资格的机构和人员，依据国家的计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制。其次要做好保密工作，对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。一个招标工程只能编制一个标底，一般是在招标前就制定出来的。

7．组织现场踏勘、召开标前会议的主要目的是什么？

答：组织现场踏勘的目的在于了解工程场地和周围环境情况，以获取投标人认为必要的一些信息和资料。

招标人通常在投标人现场踏勘后安排标前会议。它的主要目的是为了澄清投标人提出的各类问题，最终形成会议纪要，作为招标文件的重要组成部分。同时在此期间业主给各投标人所发出的有关投标事宜的补充通知均是招标文件的组成部分。

8．资格预审的目的是什么？要经过哪些程序？

答：通过资格预审要达到以下目的：

（1）了解投标者的财务状况、技术能力及类似工程的施工经验；

（2）选择在财务、技术、施工经验等方面优秀的投标者参加投标；

（3）淘汰不合格的投标者；

（4）缩短评标阶段的工作时间、减少评审费用；

（5）为不合格的投标者节约购买招标文件、现场考察及投标等费用。

资格预审要经过的些程序：

（1）刊登资格预审广告；

（2）出售资格预审文件；

（3）对资格预审文件的答疑；

（4）报送资格预审文件；

（5）评审资格预审文件；

（6）通知评审结束。

9．招标文件的编制程序一般包括哪些？

答：招标文件的编制程序一般是：

（1）熟悉工程情况

（2）计算工程量

（3）确定施工工期和开、竣工日期

（4）确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用

（5）确定投标、开标、定标的日期及其他事项

（6）填写招标文件审报表

10．编制招标文件的依据和原则如何？

答：：编制招标文件的依据和原则如下：

（1）首先要确定建设单位是否具备招标条件。不具备条件的须委托具有相应资质的咨询监理单位代理招标。

（2）必须遵守招标投标法及有关贷款组织的要求。招标文件是与中标者签订合同的基础。按合同法规定，违反法律、法规、和国家有关规定的合同属于无效合同。招标文件必须符合国家招标投标法、合同法等多项法规、法令等。

（3）应公正、合理地处理招标人与投标人的关系，保护双方的权益。如果招标人在招标文件中不恰当地、过多地将风险转移给投标人一方，势必迫使投标人加大风险费用，提高投标报价，最终还是招标人一方增加支出。

（4）招标文件应正确、详尽地反映项目的客观真实情况这样才能使投标者在客观、可靠的基础上投标，减少签约、履约的争议。

（5）招标文件各部分的内容必须统一。这一原则是为了避免备份文件之间的矛盾。招标文件涉及投标者须知、合同条件规范、工程量表等多项内容。如果文件各部分之间相互矛盾，投标工作和合同的履行就会产生许多争端，甚至影响工程的施工。

11．招标文件一般由哪几部分组成？

答：招标文件一般由以下几部分组成：

（1）投标须知。投标须知是招标人对投标人的所有实质性要求和条件，是指导投标人正确地进行投标报价的文件，告之他们所应遵循的各项规定，以及编制标书和投标时所应注意和考虑的问题，避免投标人对招标文件的内容的疏忽和错误的理解。

（2）合同条件。招标文件中包括合同条件和合同格式，目的是告之投标人中标后将与业主签订施工合同的有关权利和义务，以便其在编制报价时充分考虑。招标文件包括的合同条件是双方签订承包合同的基础，允许双方在签订合同时通过协商对某些条款的编写作适当修改。

（3）招标工程综合说明。

（4）工程报价计算的有关规定。

（5）材料供应方式及材料差价计算办法。

（6）工程价款的支付方法。

（7）工程质量及工期要求。

（8）投标书的编制要求以及评标定标的原则。

（9）投标保证金。

（10）招标文件附件。

（11）技术规范。

总之，招标文件的内容必须符合国家有关法律、法规，做到内容齐全、要求明确。招标文件一经招标投标办事机构批准，招标单位不得擅自变更其内容或增加附加条件；确需变更和补充的，报招标投标办事机构批准，在投标截止日期前7天内通知所有单位。

12．投标文件的组成一般应包括哪些内容？

答：投标文件的组成一般应包括：投标书及其附录；投标授权委托书；投标保证金；填有报价的工程量清单；辅助资料表；证明合格资质的材料；其他要求提供的资料。

复习要点：

1．投标的含义是什么？

答：投标的含义：投标指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。

2．在工程承包招投标竞争中，业主择优一般包含哪四个主要方面？

答：在工程承包招投标竞争中，业主择优一般包含哪四个主要方面：较低的价格、先进的技术、优良的质量、较短的工期。

3．为迎接技术管理方面的挑战，在竞争中取胜，承包商的投标班子应该由哪三种类型的人才组成？

答：为迎接技术管理方面的挑战，在竞争中取胜，承包商的投标班子应该由如下三种类型的人才组成：一是经营管理类人才；二是技术专业类人才；三是商务金融类人才。

4．什么是投标获得成功的根本保证？

答：进行工程投标，需要有专门的机构和人员对投标的全部活动过程加以组织和管理。实践证明，建立一个强有力的、内行的投标班子是投标获得成功的根本保证。

5．投标的工作程序有哪些？

答：投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。为了取得投标的成功，一般要经过从投标的前期准备，申请投标和递交资格预审书，接受投标邀请和购买招标文件，研究招标文件，调查研究和澄清问题，编制施工计划，估价和确定投标标价，编制投标文件，投标文件的投递，参加开标会、授标与签约的全过程。

6．投标的前期工作包括哪些内容？要注意什么问题？

答：投标的前期工作包括获取投标信息与前期投标决策，即从众多招标信息中确定选取哪个（些）作为投标对象。要注意如下问题：

（1）获取信息并确定其可靠性。

（2）对业主进行必要的调查研究。对业主的调查研究时投标人风险分析的基础，是其确定投标与否及报价高低的一个依据。

7．投标文件一般包括哪些内容？

答：投标文件一般包括以下七个方面的内容：（1）投标书。（2）投标保证书。（3）报价表。（4）施工规划。包括各种施工方案、施工进度计划表或资源安排直方图。

（5）施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历。

（6）如欲将部分项目分包给其他承包商，则须将分包商情况写入投标文件。（7）其他必要的附件和资料。如投标保函，承包商营业执照，承包商投标全权代表的委托书及姓名、地址，能确认投标者财务状况的银行或其他金融机构的名称和地址等。

8．编制投标文件的准备工作有哪些？

答：编制投标文件的准备工作：

（1）组织投标班子，确定人员的分工。

（2）仔细阅读招标文件中的投标须知、投标书及附表、工程量清单、技术规范等部分。发现需业主解释澄清的问题，应组织讨论。需要提交业主组织的标前会的问题，应书面寄交业主。标前会后发现的问题总是应随时函告业主，切勿口头商讨。来往信函应编号存档备查。

（3）投标人应根据图纸审核工程量清单中分项、分部工程的内容和数量。发现错误，应在招标文件规定的期限内向业主提出。

（4）收集现行定额、综合单价、取费标准、市场价格信息和各类有关标准图集，并熟悉政策性调价文件。

（5）准备好有关计算机软件系统，力争投标文件全部用计算机打印，包括网络进度计划。

9．投标决策的主要内容可概括为哪四个方面？

答：投标决策的主要内容可概括为下列四个方面：

（1）分析本企业的现有资源条件下，在一定时间内，应当和可以承揽的工程任务数

（2）对可投标工程的选择和决定。只有一项工程可供投标时，决定是否投标；有若干项工程可供投标时，正确选择投标对象，决定向哪个或哪几个工程投标；

（3）确定进行某工程项目的投标后，在满足招标单位对工程质量和工期要求的前提下对工程成本的估价作出决策，即结合实际工程对本企业的技术优势和实力作出合理的评价。

（4）在收集各方信息的基础上，从竞争谋略的角度确定“高价”“微利”“保本”等方面的投标报价决策。

10．计算标价的主要依据有哪些？

答：计算标价的主要依据有：

（1）招标文件，包括工程范围和内容、技术质量和工期的要求等。

（2）施工图纸和工程量清单。

（3）现行的建筑工程预算定额、单位估价表及取费标准。

（4）材料预算价格、材差计算的有关规定。

（5）施工组织设计或施工方案。

（6）施工现场条件。

（7）影响报价的市场信息及企业内部的相关因素。

复习要点：

1．什么是开标？

答：开标是指在招标文件确定的投标截止时间的同一时间，招标人依据招标文件规定的地点，开启投标人提交的投标文件，并公开宣布投标人的名称、投标报价、工期等主要内容的活动。

2．开标的过程如何？

答：开标的过程是首先由投标人或推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认密封无误后，由工作人员当场拆封、宣读投标人名称、投标报价、工期等主要内容；工作人员记录、存档，最后由各方签字确认。

3．什么是评标？

答：评标是招标人组织对投标人所报送的投标文件进行审查、评比和分析的过程。

4．中标人的确定方法有哪几种？

答：中标人的确定方法有以下几种：

（1）全面评比、分析各项条件，选择综合条件最优者为中标人。

（2）按各项指标打分评标，得分最高者为中标人。

（3）以能满足招标人的要求和侧重条件，如工期短或报价低等，选择中标人。

5．招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人？

答：排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

6．建设工程评标程序分为那几个阶段？

答：建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。

7．什么是初步评审？初步评审的内容包括哪些？

答：初步评审是从所有的投标书中筛选出符合最低要求的合格投标书，剔除所有无效投标书和严重违反规定的投标书，以减少详细评审的工作量，保证评审工作的顺利进行。

初步评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审、商务性评审、投标文件的澄清和说明、应当作为废标处理的情况。

8．评标报告的内容有哪些？

答：评标报告的内容有：

① 基本情况和数据表；

② 评标委员会成员名单；

③ 开标记录；

④ 符合要求的投标一览表；

⑤ 废标情况说明；

⑥ 评标标准、评标办法或者评标因素一览表；

⑦ 经评审的价格或者评分比较一览表；

⑧ 经评审的投标人排序；

⑨ 推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；

⑩ 澄清、说明、补正事项纪要。

复习要点：

1．建设工程合同包括哪些合同？

答：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。但是，实践中，工程监理合同和工程物资采购合同与工程建设密切相关，所以，通常也将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同的范畴。

2．建设工程合同可按不同的方式有哪些分类？

答：建设工程合同可按不同的方式有如下分类：

（1）按承发包范围不同进行分类

①建设工程总承包合同。建设工程总承包合同，是指发包人将能建设的全过程发包给一个承包商的合同。

②建设工程承包合同。建设工程承包合同，是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等的每一项分别发包给一个承包商的合同。

③分包合同。分包合同，是指经合同约定和发包人认可，从工程承包商的工程中承包部分工程而订立的合同。

（2）按完成承包的内容进行分类

①建设工程勘察合同

②建设工程设计合同

③建设工程施工合同

还可以包括监理合同和物资采购合同两种。

（3）按合同计价方式进行分类

①总价合同。总价合同，是指在合同中确定一个完成建筑安装工程的总价，承包单位据此完成该总价所包含的项目全部内容的合同。总价合同的特点是在合同执行的过程中，除非出现变更原承包的内容，合同的价格一般不得改变。这类合同便于发包人在评标时确定报价最低的投标人，也便于进行支付计算。但总价合同仅适用于工程量不太大，且发包人能够提供详细全面的设计图纸及说明，承包商易于精确计算工程量和各种费用、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。

②单价合同。单价合同，是指承包商按工程量报价单内的分部分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以单价计算结算价款的合同。这类合同的特点是，单价一般不变，工程的结算价格要根据实际完成的工程量来确定，所以在合同的执行过程中要注意双方对实际工程量的确认。由于单价合同具有合理分摊风险等特点，其适用范围较宽。

③成本加酬金合同。成本加酬金合同，是指发包人向承包商支付完成建筑安装工程的实际成本，并按合同约定的某种方式支付酬金的合同。也就是说将合同价格分为两个部分，即完成工程项目的实际成本和承包商完成工作应得的报酬。由于在成本加酬金合同中，发包人基本上承担了全部的风险，承包商所得的报酬也就较低，通常其只适用于一些紧急工程项目、新型工程项目或对项目工程内容及技术经济指标未确定的项目和一些风险较大的项目。

3．建设工程合同管理按其内容分为哪两个阶段？

答：建设工程合同管理按其内容分为：合同订立阶段的管理与合同履行阶段的管理。

（1）合同订立阶段的管理

合同订立阶段的管理包括合同订立前的准备阶段和合同订立过程中的管理。主要体现在招标及签约过程中双方所进行的一系列相关工作。

（2）合同履行阶段的管理

合同履行阶段的管理主要有双方对合同内容执行的跟踪、检查、监督，以及合同纠纷的解决等方面的工作。

4．勘察、设计合同的概念如何？

答：建设工程勘察、设计合同是指由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。

勘察、设计合同的发包人一般是指业主或总承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必须是具有法人资格的勘察、设计单位，其持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、工程勘察设计收费资格证书和工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。

5．建设工程施工合同的概念如何？

答：建设工程施工合同的概念：

建设工程施工合同简称施工合同，是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程的施工任务与承包人签订的合同，由承包人负责完成拟定的工程任务，发包人提供必要的施工条件并支付工程价款。

建设工程施工合同属建设工程合同中的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制和投资控制的主要依据。

6．建设工程施工合同的特征如何？

答：建设工程施工合同的特征：

（1）合同标的的特殊性。

（2）合同的履行期限的长期性。

（3）合同内容的多样性和复杂性。

（4）合同监督的严格性。

7．《建设工程施工合同示范文本》的组成包括哪些？

答：《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。

8．建设工程施工合同订立应具备的条件是什么？

答：建设工程施工合同订立应具备的条件：

（1）初步设计已经批准。

（2）工程项目已经列入建设计划。

（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。

（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。

（5）招标工程中标通知书已经下达。

9．建设工程施工合同订立应当遵循的原则是搜什么？

答：建设工程施工合同订立应当遵循的原则：

（1）遵守国家法律、行政法规。建设工程施工对经济发展、社会生活有多方面的影响，国家有许多强制性的管理规定，施工合同当事人必须遵守。

（2）平等、自愿、公平的原则。施工合同当事人双方都具有平等的法律地位，任何一方都不得强迫对方接受不平等的合同条件。当事人有权决定是否订立施工合同和施工合同的内容，合同内容应当是双方当事人真实意思的体现。合同的内容应当是公平的，不能损害一方的利益。对于显失公平的施工合同，当事人一方有权申请人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。

（3）诚实信用原则。诚实信用原则要求在订立施工合同时要诚实，不得有欺诈行为，合同当事人应当如实将自身情况和工程情况介绍给对方；在履行合同时，合同当事人应严守信用，认真履行义务。

复习要点： 1．简述索赔的概念。

答：索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能履行合同所规定的义务而受到损失，或一方在对方要求或同意时，尽了比原合同约定的更多的义务，因而向对方提出赔偿要求。

2．何谓施工索赔？

答：施工索赔是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。

3．索赔的分类有哪些？

答：可以按多种方式对索赔进行分类。

（1）按索赔的目的分：

工期索赔

承包商向业主要求延长工期，合理顺延合同工期。这是由于合理的工期顺延，可以使承包商免于承担误期罚款（或误期损害赔偿金）。

费用索赔

也称为经济索赔，是承包商要求取得合理的经济补偿，即要求业主补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外费用，或者业主向承包商要求因为承包商违约导致业主的经济损失补偿。

（2）按索赔的处理方式分

单项索赔

是指每一件索赔事件发生后，索赔管理人员就针对该事件，在规定的索赔有效期内向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他的索赔事件混在一起。单项索赔通常原因单一，责任划分明确，分析、计算及处理比较简单。

总索赔

又称为一揽子索赔，是指对整个工程中发生的索赔事件，综合在一起进行索赔。这种索赔方式，是在特定的情况下被迫采用的。对于总索赔，因为在实际操作过程中涉及太多的争议因素，索赔的成功率并不高，在实际施工过程中应尽量避免使用。

（3）按索赔的合同依据

条款明示的索赔

是指索赔事件所涉及的内容在合同文件中能够找到明确的依据，业主或承包商可以据此提出索赔要求。

条款默示的索赔

是指索赔事件所涉及的内容已经超出合同明文规定的范围，在合同文件中没有明确的文字描述，但可以根据合同条件中某些条款的含义，合理推论出有一定的索赔权。

（4）按索赔的有关当事人分

承包商同业主之间的索赔

这在施工过程中是最普遍的索赔形式。最常见的是承包商向业主提出的工期索赔和费用索赔；有时，业主也向承包商提出经济补偿的要求，称为“反索赔”。

总承包商同分包商之间的索赔

总承包商与分包商，按照它们之间所签订的分包合同，都有向对方提出索赔的权利，以维护自己的利益，获得额外开支的经济补偿。分包商向总承包商提出的索赔要求，经过总承包商审核后，凡属于业主方面责任范围内的事项，均由总承包商汇总编制后向业主提出；凡属总承包商责任的事项，则由总承包商同分包商协商解决。

承包商同供货商之间的索赔

承包商在承揽到工程后，根据合同规定的机械设备和工期要求，向设备制造厂家或材料供应商讯价订货，签订供货合同。供货合同一般规定供货商提供的设备的型号、数量、质量标准和供货时间等具体要求。如果供货商违反供货合同的规定，使承包商受到经济损失时，承包商有权向供货商提出索赔，反之亦然。

4．简述索赔的原因？

答：索赔经常发生的原因，主要有：

（1）风险分担不均

（2）施工条件变化

（3）工程变更

（4）工期拖延

（5）业主或承包商违约

（6）合同缺陷

（7）国家法令变更

（8）物价波动

5．简述索赔的依据。

答：索赔的一般依据有：（1）招投标文件、合同文本；（2）政策法规文件；（3）往来的书面文件；（4）会议记录；（5）批准的施工季度计划和实际进度纪录；（6）施工现场工程文件；（7）工程照片、录像资料；（8）检查验收报告和技术鉴定报告；（9）工程财务记录文件；（10）现场气象记录；（11）市场行情资料。

形考全部简答题答案 01任务简答题

1.什么是建筑市场的主体和客体？

建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。2.建筑市场的特点如何？

建筑市场的特点主要表现在：⑪ 交易方式为买方向卖方直接订货，并一般以招投标为主要方式。⑫ 交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。⑬ 交易行为受严格的法律、规章、制度的约束和监督，并一般以公开化的方式交易。

3.建筑市场的资质管理包括哪两个方面的内容？

建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是从业企业的资质管理，二是对专业从业人员的资格管理。

4.建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面？

工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透明度高；投标过程统一、有效地监督；公平、客观；双方一次成交。5.建筑工程招标投标的主体包括有哪些？

建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。6.自行招标的条件有哪些？

自行招标的条件：根据《工程建设项目自行招标试行办法》的规定，招标人自行办理招标事宜，应具备编制招标文件和组织评标的能力，具体包括：⑪ 具有项目法人资格；⑫ 具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理方面专业技术力量；⑬ 有从事同类工程建设项目招标的经验；⑭ 设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；⑮ 熟悉和掌握招标投标法及有关法律法规。

7.建设工程交易中心的运行原则是什么？ 建设工程交易中心的运行原则是：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。

8.建筑工程招标人、投标人、招标代理机构的概念如何？

建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。建设工程投标人是指相应招标并购买招标文件，参加投标的法人或其他组织。建设工程招标代理，是指建设工程招标人将建设工程招标事务，委托给相应中介服务机构，由该中介服务机构在招标人委托授权的范围内，以委托的招标人的名义，向他人独立进行建设工程招标活动，由此产生的法律效果直接归属与委托的招标人的一种制度。

9.建筑工程招标人的权益和职责有哪些？ 建筑工程招标人的权益：⑪ 自行组织招标或委托招标代理机构进行招标；⑫ 自由选择招标代理机构并核验其资质证明；⑬ 要求投标人提供有关资质情况的资料；⑭ 确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。

建筑工程招标人的职责：⑪ 不得侵犯投标人、中标人、评标委员会等的合法权益；⑫ 委托招标代理机构进行招标时，应向其提供招标所需的有关资料并支付委托费；⑬ 接受招标投标行政监督部门的监督管理；⑭ 与中标人订立并履行合同。

10.什么是建设工程招投标？

建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。11.业主在项目建设过程中的主要职责是什么？

业主在项目建设过程中的主要职责是：进行建设项目立项决策；筹措与管理建设项目资金；办理建设项目的有关手续（如征地、建筑许可等）；进行建设项目的招标与合同管理；进行建设项目的施工与质量管理；竣工验收和项目试运行；建设项目的的统计及文档管理。

12.建设工程交易中心的运行程序如何？

建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为：报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序，签订合同，进行质量、安全监督登记，交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证。13.建筑工程招标人的资质？ 招标人的资质：⑪ 招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。⑫ 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，必须设立专门的招标组织办理招标事宜。对强制招标项目，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。⑬ 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。

14.什么是建设工程交易中心的三项基本功能？ 建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。

15.建设工程交易中心的性质

建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。

02任务简答题答案

1.公路工程施工招标应具备的条件有哪些？

《公路工程施工招标投标管理办法》第七条规定的公路工程施工招标的项目应具备下列条件：⑪ 初步设计文件已被批准；⑫ 建设资金已经落实；⑬ 项目法人已经成立，并符合项目法人资格标准要求。

2.成立招标机构有哪两种途径？招标机构的主要职责是什么？

成立招标机构有两种途径：一种是业主自行成立招标机构，组织招标工作，另一种是业主委托专门的招标代理机构组织招标。招标机构的主要职责是：拟定招标文件，组织投标、开标、评标和定标工作等。

3.建设工程项目报建与招标活动的关系如何？报建的内容主要包括哪些？ 建设工程项目报建是招标人招标活动的前提。建设工程项目报建的内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期和工期。

4.房屋建筑和市政基础设施工程施工招标应具备的条件有哪些？

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第八条规定的工程施工招标应具备的条件有：⑪ 按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；⑫ 工程资金或者资金来源已经落实；⑬ 有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；⑭ 法律、法规、规章规定的其他条件。5.什么是标底？编制标底时应注意哪些? 标底是招标人编制的招标项目的预期价格。编制标底时，首先要保证其准确，应当由具备资格的机构和人员，依据国家的计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制。其次要做好保密工作，对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。一个招标工程只能编制一个标底，一般是在招标前就制定出来的。

6.工程施工招标的程序包括哪三个阶段？各阶段中的主要工作包括哪些？ 工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标相关文件等工作。招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资格预审，招标人发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议。定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段。包括开标、评标、定标、签约等工作。

7.资格预审一般采用什么方法进行审评？其步骤如何？

资格预审一般采用评分法进行审评，步骤如下：（1）淘汰资格预审文件达不到要求的企业。（2）对各投标者进行综合评分。选定用于资格预审的评价因素，确定各因素在评价中所占比例从而得到权重值，对每项分别打分，用分值乘以权重得到每个投标者的综合得分。（3）淘汰总分低于及格线的投标者。（4）对总分达到及格线以上的投标者进行分项审查。为了将施工任务交给可靠的承包商完成，不仅要对它的综合能力评分，还要评审它的各项是否满足最低要求。一般申请人所得总分在70分以下，或其中有一类的得分不足最高分的50%者，应视为不合格。

8.何谓无标底招标？有标底招标和无标底招标的内涵的差别在哪里？

所谓无标底招标，是指招标人不设标底或即使设置标底也不作为评标标准，招标人只提出评标的标准和方法，投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。有标底招标和无标底招标的内涵的差别在于：一是招标单位在招标过程中是否编制标底；二是评标时是否以标底作为基准对投标单位的报价进行考评。9.招标文件的编制程序一般包括哪些？

招标文件的编制程序一般是：（1）熟悉工程情况（2）计算工程量（3）确定施工工期和开、竣工日期（4）确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用（5）确定投标、开标、定标的日期及其他事项（6）填写招标文件审报表 10.评审资格预审文件的评审内容由哪几项组成？ 评审资格预审文件的评审内容由以下几项组成：法人地位、商业信誉、财务能力、技术能力、施工经验。

11.你如何理解无标底招标的作用？

不设标底，可消除标底编制不够准确等因素给招投标过程所产生的负面影响，更有利于从根源上杜绝贪污受贿等违法违纪的现象出现。而投标单位可根据企业自己的情况进行报价竞争，价格竞争的结果是，不仅激励企业不断改善经营管理、提高技术水平，也节约了业主的投资，更能体现公平、公正的招标原则。12.合同计价方式主要有哪几种？

合同计价方式主要有固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。

13.招标方式有哪两种？一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目？ 招标方式有公开招标与邀请招标两种。一般可以采用邀请招标方式的情况包括：建设工程项目标的小，公开招标的费用与项目的价值相比不经济；技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目；军事保密项目等。14.需要编制的与招标有关文件有哪些？

需要编制的与招标有关文件有：资格预审文件、招标文件和标底。

15.《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的？

根据《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。” 16.评审资格预审文件的资格评审委员会由哪几方面的人员组成？

评审资格预审文件的资格评审委员会由招标单位、业主代表及财务、技术方面的专家等人员组成。

03次任务简答题

1.投标的前期工作包括哪些内容？要注意什么问题？ 投标的前期工作包括获取投标信息与前期投标决策，即从众多招标信息中确定选取哪个（些）作为投标对象。要注意如下问题：⑪ 获取信息并确定其可靠性。⑫ 对业主进行必要的调查研究。对业主的调查研究时投标人风险分析的基础，是其确定投标与否及报价高低的一个依据。2.影响投标决策的客观因素有哪些？

影响投标决策的客观因素：（1）业主和监理工程师的情况（2）竞争对手和竞争形势的分析（3）法律、法规的情况（4）风险问题 3.投标的工作程序有哪些？

投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。为了取得投标的成功，一般要经过从投标的前期准备，申请投标和递交资格预审书，接受投标邀请和购买招标文件，研究招标文件，调查研究和澄清问题，编制施工计划，估价和确定投标标价，编制投标文件，投标文件的投递，参加开标会、授标与签约的全过程。4.应当作为废标处理的情况有哪些？

应当作为废标处理的情况：（1）弄虚作假。（2）投标低于其个别成本。（3）投标人不具备资格条件或投标文件不符合形式要求，（4）符合建设部规定按照废标处理的条件。（5）未能在实质上响应的投标。5.计算标价的主要依据有哪些？

计算标价的主要依据有：⑪ 招标文件，包括工程范围和内容、技术质量和工期的要求等。⑫ 施工图纸和工程量清单。⑬ 现行的建筑工程预算定额、单位估价表及取费标准。⑭ 材料预算价格、材差计算的有关规定。⑮ 施工组织设计或施工方案。⑯ 施工现场条件。⑰ 影响报价的市场信息及企业内部的相关因素。6.建设部规定按照废标处理的情况有哪些？

建设部规定按照废标处理的情况有：①未按要求密封。②无单位和法定代表人或者代理人的印鉴，或未按规定加盖印鉴。③未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清。④逾期送达。⑤投标人未参加开标会议。7.中标人的确定方法有哪几种？

中标人的确定方法有以下几种：⑪ 全面评比、分析各项条件，选择综合条件最优者为中标人。⑫ 按各项指标打分评标，得分最高者为中标人。⑬ 以能满足招标人的要求和侧重条件，如工期短或报价低等，选择中标人。8.投标决策的主要内容可概括为哪四个方面？

投标决策的主要内容可概括为下列四个方面：（1）分析本企业的现有资源条件下，在一定时间内，应当和可以承揽的工程任务数（2）对可投标工程的选择和决定。只有一项工程可供投标时，决定是否投标；有若干项工程可供投标时，正确选择投标对象，决定向哪个或哪几个工程投标；（3）确定进行某工程项目的投标后，在满足招标单位对工程质量和工期要求的前提下对工程成本的估价作出决策，即结合实际工程对本企业的技术优势和实力作出合理的评价。（4）在收集各方信息的基础上，从竞争谋略的角度确定“高价”“微利”“保本”等方面的投标报价决策。

9.投标文件一般包括哪些内容？

投标文件一般包括以下七个方面的内容：（1）投标书。（2）投标保证书。（3）报价表。（4）施工规划。（5）施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历。（6）如欲将部分项目分包给其他承包商，则须将分包商情况写入投标文件。（7）其他必要的附件和资料。

10.为了保证评标委员会中专家的素质，评标专家应符合哪些条件？

第四篇：建筑工程招投标与合同管理（精选）

1工程建设活动特殊性；a建设产品的特殊性体现在，综合性、固定性、多样性和个体性。B建设的特殊性体现在；生产周期长、建设过程的连续性和协作性。C施工的流动性受自然和社会条件的制约性强。2工程招标之建设工程项目招标人公开招标或邀请工程建设投标人，招标人通过对投标人的投标进行开标，评标程序，择优选定中标人的一种经济活动。3建设工程招标；指具有合法资格和能力的投标人根据项目建设投标条件，经过研究和分析，编写投标文件，争取中标的经济活动。4招标的性质；邀请投标人对其提出要约，是一种要约邀请，投标则是要约及投标文件。中标通知书事承若。5招标投标的特点；平等性、竞争性、开放性、科学性。6工程建设项目招标范围；a大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益，公众安全的项目b全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目c使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目7工程建设项目招标规模标准，a施工单项合同估算价在200万元人民币以上的b重要设备，资料等货物的采

购，单项合同估算价在10万元人民币以上的。C勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估计算价在50万元人民币以上的e单项合同估算价低于1、2、3、项规定的标准但项目总投资额在3000万元人民币以上的。8招投标的地理机构；是自助经营，自负营亏，依法在建设主管部门取得工程招标代理资质证书，在资质证书许可的范围内从事工程招标代理业务并提供相关服务，享有民事责任的社会中介组织。9招投标活动的基本原则；公开公平公正，诚实信用。10建设项目招标方式；公开招标和邀请招标。公开招标是招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标是无限制的竞争方式，优点是选择范围大，可择优选取，有利于公平竞争，缺点是工程量大，投入人力多，花费时间长。邀请投标是；招标人以投标邀请书三家及其以上具备承担招标项目的能力，自信良好的特定的法人或其他组织投标，是有限制的竞争方式，有点是目标集中，招标的组织工作容易，工作量较小。缺点是范围有限，可能失去技术上和报价上有竞争的投资者。11可以批

准的进行邀请招标的情况；a项目技术要求或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择b受自然地域环境限制的c涉及国家安全，国家秘密或抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的d拟开招标的费用与项目的价值项目也不值得。E法律法规规定不宜公开招标的。12；建设项目的程序；a工程项目建设报建b招标人自行理招标或委托招标备案，c编制造表文件d文件标的价格的编制e发布招标公告或发出投标邀请书f对投标人进行资格审查g投标文件的发售、组织勘察现场、召开标前会招标文件的澄清修改答疑、投标者的投标文件的编制与递交、开标、评标、确定中标单位、发出中标通知、中标者与项目业主签订发包程序。13招标公告和投标邀请书均应载明；招标人的名称和所在地、招标工程的性质规模地点质量要求开工竣工日期对投标人的要求投标报名时间和报名截止时间、或缺资格预审文件的办法。14资格预审审查的内容；包括投标单位组织与机构和企业概况、近几年完成工程的情况、目前正在履行的合同情况、资源方面的情况、其他资料15

作为无效投标文件处理的情况；投标文件未按规定标志密封、盖章；投标文件未按招标人文件的规定加盖投标人印章或未经法定代表人祸其他委托代理或盖章，委托代表签字或盖章或未提供有效的授权委托书原则的、投标文件未按规定招标文件的格式内容和要求填投的，投标文件的关键内容字迹模糊无法辨认的、投注人在投标文件中，对统一招标项目有两个或多个报价，且为书面声明以那个报价为准，投标人未按照招标文件的要求提供投标报证金或者投标保函的、组成联合体投标的投标文件为辅i联合体各方投标协议的、投标人鱼通过资格审查投标申请人在名名称上和法人地位上发生实质性改变的、投标截止时间以后送达的投标文件。第三章

+1建设单位招标应当具备的条件；a招标单位是法人或依法成立的其他组织b有与招标工程相适应的经济、技术管理人员c有组织编制招标文件的能力d有审查招标单位的能力e有组织开标、评标、定标的能力+2依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列才能进行施工招标；a招标人

已经依法成立b初步设计及概算履行审批手续的，已经批准。C招标范围、招标方式和招标组织形式等当履行核准手续的，已经核准。D有相应的资金且资金来源已经落实e由招标所需的设计图纸及技术资料3工程项目施工招标文件编制；其内容目录如下，a投标须知及投标须知前附表b合同条款c合同文件格式d工程建设标准e图纸f工程量清单g投标文件投标函部分格式h投标文件商务部分格式i资格审查书格式。4投标须知的内容；包括总则、招标文件、投标文件的编制、投标文件的提交、开标、评标、合同的授予；5在招标过程中，出现一下情形之一的应于废标；a符合专业条件投标商或者对b出现影响采购公正的违法违规行为c因重大事故，招标人取消招标任务的d投标人的报价均超过了概算，招标人无力支付的。6投标报价汇报表中的价格包括部分分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。7评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数5人以上单数，其中技

术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3.8评标原则；a竞争择优b公平、公正、科学合理c质量好，履行率高，价格、工期合理，施工方法d反对不正当竞争。9评标的方法；最低评标方法，综合评分法和特价比法。10评标程序；投标文件的初审、澄清有关文件、评审、推选中标候选人名单、资格后审、评标报告。11评标报告内容；a招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点b购买招标文件的投标人名单和评标委员会成员名单c评价方法和标准d开标记录和评标情况及说明f评标结果和中标候选供应商排列g评标委员会授标建议。12工程量清单的编制原则；a遵守有关的法律法规b遵守四统一的规定c遵守招标文件的相关要求d编制力求准确合理。13投标文件招标函的格式；法定代表人身份证明书、投标文件签署授权委托书、投标函附录、投标担保银行保函、招标文件要求投标人提交的其他投标资料。14资格审查的方式；资格预审和资格后审。15资格审查的内容；a具有独立订购合同的权力b具有圆满履行合同的能力c以往承担类似项目的业绩情况d没有

处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。D在最近几年没有雨合同有关的犯罪或严重违约、违法行为。15资格预审的程序为招标人白纸资格预审文件、发售资格预审文资格预审文件、制定资格预审标准、接收投标申请人提交的资格预审申请书、对资格预审申请书进行评审书进行评审并撰写评审报告、评审结果通知相关申请人。16工程标底 是招标人在工程招标前参考国务院和省自治区直辖市人民政府行政主管部门制定的工程造价计价方法和计价依据及其他有关规定，根据市场价格信息，由招标单位或委托有相应资质的招标代理机构和工程造价咨询单位以及监理单位等中等中介组织对所招标的工程进价的价格匡算，是招标人在工程招标前对所招标工程的投资规模的预期，也是投标人作为评判投标者投标价格高低的一个标准。第四章1工程施工投标；是在市场经济的环境下，施工企业承揽施工任务的主要方式。2施工投标文件是投标者进行施工投标的法律文件，其内容、组成与格式应能与招标文件呼应，及实质上响应

招标文件的要求。3招标文件的核心内容有两部分一部分是技术标，一部分是商务标。4工程施工标段的程序；获取投标信息、前期的决策、申报资格预审、购买招标文件、踏勘现场、分析招标文件、编制招标文件、准备备忘录提要、递送投标文件、开标、评标、中标、签订合同。5,工程项目施工投标主要内容；a资格预审b投标前的踏勘现场c分析招标文件、校核工程量、编制施工组织设计。D投标报价e编制投标文件f准备备忘录条件g递送投标文件。6投标决策阶段的划分；投标的前期阶段和投标决策的后期阶段，7按性质分；投标有风险投标和保险投标；按效益分，投标有盈利标和保本标。8投标或弃标，首先取决于投标单位的实力，主要表现在；技术方面的实力、经济方面的实力、管理方面的实力、信誉方面的实力。9是否投标，应注意竞争对手的实力、优势及投标环境的优劣情况。10开标前的投标技巧研究；不平衡报价、提高零星用工报价、多方案报价。11开标后的投标技巧研究；降低投标价格、补充投标优惠条件。+工程计量清单费用的确

定；a分部分项工程量清单费用的确定b措施项目和其他项目的清单费用的确定c其他清单项目费用确定d规费内容与费用确定e税金。

第六章1.合同法律关系；是指有合同法律规范的当事人在民事流转过程中形成的权力与义务关系。2合同法律关系主体；包括国家机关、法人、其他社会组织、个体工商户、农村承包经营户、公民等。3合同法律关系的客体；物、财、行为、智力成果。4合同法律关系的内容；权力、义务。5合同即契约，是平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更，终止民事权利义务关系的协议。6合同法的概念；合同法是调整主体平等的自然人、法人、其他组织之间在设立变更，终止合同所发生的社会关系的法律规范总称。7合同法的内容；买卖合同、供用水电热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。8合同法的基本原则；平等原则、合同自由原则、公平原则、诚实信用原则、合同的法律原则、合同严守原则、鼓励交易原则。9合同订立的形式；口头形式、书面形式、其他形式+10合同的内容；a当事人的名称和住所b标的c数量d数量e质量e价款或者报酬g履行期限地点和方式h违约责任i解决争议的方法。+11合同订立的程序；a要约；要约邀请、要约生效、要约撤回和要约撤销、要约失效b承诺；承诺的方式、期限生效，承诺撤回、超期和延迟。+12合同生效的条件；a当事人具有应当具有相应的民事权利能力和民事权利能力和民事行为能力；b意思表示真实。C不违反法律或者社会的公共利益。+13合同履行中条款空缺的法律适用；a质量要求不明确的；按照国家标准，行业标准履行。没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的特定标准履行。B价款或者报酬不明确的，按照订立合同时旅行的市场价格履行，依法应当执行政府定价或者指导价的，按照规定履行。C履行地点不明确，既付货币，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在的履行；d履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要

求履行，但应当给对方必要的时间准备。E履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。F履行费用的负担不明确的，有履行义务一方负担。14合同解除包括；约定解除、法定解除。+15承担责任的方式；继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则。+16合同争议的解决；和解、调节、仲裁、诉讼。+17建设工程合同的概念；是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。+18建设工程合同的特征；a合同主体的严格性b合同标的特殊性c合同履行期限的长期性d投资和程序上的严格性。19建设合同的分类；按承包的范围分；可以建设工程合同分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。按完成承包的内容分类；建设工程勘察合同、建设设计合同和建设工程施工合同三大类；按计价方式分类；可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类20业主的主要合同关系；咨询合同、勘察设计合同、供应合同、工程施工合同、贷款合同。21承包商合同的主要合同的主要关系；分包合同、供应合同、运输合同、加工合同、租赁合同、劳务供应合同、保险合同。

第七章1,建设工程的合同的特点；合同主体的严格性、合同标的特殊性、合同履行期限的长期性、计划和程序的严格性2签订施工合同必须具备以下条件；a初步设计已经批准b工程项目已经列入计划c又能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；d建设资金和主要建筑材料、设备来源已经落实e招标 工程，中标通知书已经下达。3建设工程施工合同示范文本简介；a协议书b通用条款c专用条款d附件4合同文件的组成及解释顺序；a双方签署的合同协议书b中标通知书c投标书及其附件d本合同专用条款e本合同通用条款f本工程所使用的标准、规范及有关技术文件、图纸。5施工准备阶段进度的控制；a合同工期、承包人提交进度计划、其他准备工作、延期开工。6工程质量的控制；a质量控制包括；工程质量验收的控制、工程试车、材料设备供应、竣工验收、保修。+7合同价款；是按照合同约定计算，用以支付承包商按照合同要求完成所有施工的价款总额。分为以下两个方式；固定价

格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。第九章1施工合同行政监督的主体包括工商行政管理部门和其他有关行政主管部门。客体；是工程合同双方当事人的合同行为。2合同策划的依据有；业主方面、承包商方面、工程方面、环境方面。3合同风险的总评价；a工程规模较大，工期较长。B设计图不详细、不完备c投标准备时间不足d工程环境不确定性大。4合作形式的选择；分包、联营承包；内部联营、外部联营。5联营合同的特点；联营合同在性质上区别于承包合同、联营合同的基本原则是合同各方相互信任的义务、联营合同受总承包合同关系的制约。6建设工程合同体系的协调；a工程和工作内容的完整性b技术上的协调c价格上的协调d时间上的协调e合同管理的组织协调。

第十章1风险从不同的角度有多种说法；风险是损失或收益发生的不确定性、风险是在一定调节下，一定时期内，在某一事见其预期结果与实际结果间的变动程序，变动程度越大，风险越大；反之，则越小。2风险的基本特征；a风险的客观性和普遍性b风险的不确

定性c风险的可预测熊d风险的可变性e风险的相对性f风险同利益的相关性。3风险的分类；起因分类，自然风险、人为风险、经济风险、技术风险。按后果分；纯风险、投机风险。按风险的形态划分；静态风险、动态风险。按风险可否管理划分；可管理风险、不可管理风险。按风险的影响范围划分；局部风险、总体风险。按风险的影响划分；一般风险、严重风险、灾难风险。4风险评价的步骤；确定风险评价基准、确定项目整体风险水平5风险评价的方法；主观评分法、层次分析法、等风险图法、决策树法。6风险分配的原则；a合理进行风险分配、防止两种倾向，按照效率原则进行风险分配，公平合理、债权力平衡，符合现代工程管理理念，符合工程惯例。7风险管理过程；风险识别、风险分析和评价、规划并决策、实施决策、检查。8风险分析的步骤；采集数据、完成不确定性模型、对风险影响进行评价。9承担风险的基本原则；a量力而行准则b不因摊小而失大准则c成本效益匹配准则10风险防范的一般方法；回避风险、转移风险、损失控制、自留风险、风险的分散于组

合。11业主的风险防范；认真编制招标文件、严格对投标人进行资格预审、做好评标，决标工作、聘请合格的监理工程师、保证承包商履约。12承包商的风险防范；认真研究招标文件、完善合同条款，合理分担风险、购买保险、认真准备，精心组织、加强索赔管理。第十一章1合同审查的内容；合同的合法性审查、合同的完备性审查、合同条款审查2合同谈判的主要内容；a关于工程范围的谈判、关于合同文件、关于双方的一般义务、关于工程的开工和工期、关于材料和施工工艺、关于施工机具、设备和材料的进口。关于工程保修、关于工程的变更和增减、关于付款、关于争端，法律依据及其他3谈判策略；搪塞、观望、拖延、缺席、威胁、分而治之。注意的事项；掌握谈判议程、注意谈判氛围、高起点出击、避实就虚、合理充分的分配谈判角色、充分发挥专家的作用。第十二章1建筑工程合同履约的原则；实际履行原则、全面履行原则、协作履行原则、诚实信用原则、情事变更原则。2合同分析；是指从执行角度分析、补充、解释合同、将合同目标和合同规定落实

到合同同实施的具体问题上和具体事件上，用以指导具体工作，是合同能符合日常工程管理的需要。3工程合同条款分析作用；1分析合同漏洞，解释争议内容。2分析合同风险制定风险对策3分解合同工作并落实合同责任，4进行合同交底，简化合同管理工作。4合同分析应当在前述合同谈判前审查分析的基础上进行。5合同详细分析的对象是合同协议书、合同条件规范、图纸、工作量表。6漏洞补充；约定补充、解释补充、法定补充、7合同解释的方法；字面解释、整体解释、合同解释、交易习惯解释、诚实信用解释。8合同实施主要工作；监理合同实施的保证体系、监督承包商的工程小组和分包商按合同施工、对合同实施情况进行跟踪、进行合同变更管理。9合同控制与项目其他控制的关系；成本控制、质量控制、进度控制有合同控制协调一致、合同控制的范围叫成本控制，质量控制、进度控制要广的多。、合同控制叫成本控制、质量控制、进度控制更具有动态性。10合同控制的方法；主动控制、被动控制。11合同变更是指合同成立以后、履行完毕以前

有双方当事人根据事情变更原则合同约定的条款所进行的修改变更。第十三章1索赔；是合同一方基于合同约定，当对方没有适当的履行合同义务或发生理应对方承担的风险，而造成自己权利的损害时，向对方提出权利补偿的一种方法。12索赔的分类；按索赔当事人的分类、按索赔的依据分类、按索赔目的分类、按索赔事件的分类、意外风险和不可预见因素的索赔、其他索赔。13索赔的特点；索赔贯穿与工程项目始终、索赔是一种容工程技术和法律与一体的综合学问和艺术、影响索赔成功的相关因素多。14索赔的原则；客观性、合法性、合理性。15索赔事件；发包人的合同风险、不利的自然条件和客观障碍、工程变更、工程延长和延误、工程师指令和行为、合同缺陷、物价上涨、国家政策及法律、法规变更、货币及汇率变化、其他承包人干扰、其他第三人原因。16索赔的证据；合同文件、经工程师批准的文书、各种施工记录、工程形象进度照片、有关各方往来文件、工程会议纪要、气象资料。17索赔的证书要求；真实性、及时性、全面性、关联性、系统性、有效

性。18索赔的程序；a承包人的索赔，索赔意向通知、索赔资料准备、索赔报告的提交、工程师对索赔报告的审核、业主审查处理、承包商提出仲裁或诉讼。B发包人的索赔19索赔报告；内容的组成，总论部分、合同引证部分、索赔款额计算部分、工程延长论证部分、证据部分。20 工程延误处理的原则；一般原则】、共同和交叉原则。

第五篇：建筑工程招投标与合同管理

【建筑工程招投标与合同管理】作业

1说明：本次作业包括第一章绪论，第二章工程招标、投标概述的内容，请于四周之前完成。

一、名词解释（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

1.业主： 既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。

2.承包商： 是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。

3.建设工程招标：是招标人标明自己的目的，发出招标文件招揽投标人，并从中选择工程项目承包人的一种经济行为。

4.建设工程投标： 是投标人在响应招标文件的前提下，对项目提出报价，编制投标文件，在规定的期限内报送招标人，参与该项工程竞争的经济行为。

5.建设工程招标代理机构： 是指受招标人的委托，代为从事招标组织活动的中介组织。它必须是依法成立，从事招标代理业务并提供相应服务，实行独立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织。

二、填空题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分）

1.建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括_有形建筑__产品也包括无形建筑_产品。

2.建设工程交易中心三项基本功能是：信息服务功能、_场所服务_功能和__集中办公功能。

3.为了保证建设工程交易中心能够有良好的运行秩序，充分发挥市场功能，必须坚持市场运行的一些基本原则，包括：信息公开原则、_依法管理___原则、_公平竞争_原则、属地进入原则、办事公正原则。

4.建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是__从业企业_的资质管理，二是对_专业从业人员_的资格管理。