广州番禺区2018-2019年房屋安全信息化

第一篇：广州番禺区2018-2019年房屋安全信息化

广州市番禺区2018-2019年房屋安全信息化

普查项目

政府采购代理合同

项目名称：广州市番禺区2018-2019年房屋安全信息化普查项目 合同编号：TC18005 签约地点：广州市番禺区

采购人(委托人)：广州市番禺区房屋租赁和安全管理所 采购代理人(受托人)：广州市百业建设顾问有限公司

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《广东省实施<中华人民共和国政府采购法>办法》及《中华人民共和国合同法》的有关规定，采购人委托采购代理人代理《广州市番禺区房屋租赁和安全管理所》采购工作。经双方协商一致，签订本委托协议。

第一条 本委托书的委托代理事项包括：

一、采购项目名称：广州市番禺区2018-2019年房屋安全信息化普查项目 1． 资金性质：财政性资金

2． 采购预算：600万元(其中子包一为177万元；子包二为209万元；子包三为214万元)3． 委托目的：确定服务项目供应商 4． 采购方式：公开招标

第二条 采购人责任和义务

1． 遵守《中华人民共和国政府采购法》关于“采购人”的有关规定，并享有有关政策法规规定的其它有关权利，承担委托采购的法律责任。

2． 在采购项目实施前，已按规定办理好政府采购实施计划的相关事宜，并将相关报备、审核文件交给采购代理人。确认采购资金已落实及明确资金性质。3． 提供采购项目的详细资料，并保证这些资料的准确性。如有特殊采购要求，应在委托时以书面形式告知采购代理人。

4． 审定采购代理人拟定的采购文件，对需要专家论证项目的专家意见进行确定。5． 派员参加开标、评标会议。

6． 积极配合采购代理人开展采购工作。协助组织现场考察和负责用户需求答疑活动。

7． 依照法规对评标报告进行确认。

8． 在法规规定期限内与中标人签订采购合同。9． 组织对供应商履约的验收。

10． 按照政府采购管理的规定妥善保管本项目的采购文件。

第三条 采购代理人责任和义务

1．遵守《中华人民共和国政府采购法》关于“采购代理机构”的有关规定。按国家有关政府采购的政策法规，组织实施采购过程中的各项工作。2．接收和签收采购人交付的项目资料。

3．编制采购工作计划，根据采购项目的特点和需要编制采购文件。

4．根据法规和主管部门要求组织项目采购文件的专家论证工作，并将专家意见返回给采购人确认。

5．编写及发布委托范围内有关政府采购须公开的项目信息，并在《中国政府采购网》、采购监管部门指定网站等有关媒介上发布。6．接受供应商投标报名登记，向供应商发售项目文件。7．需要时召集主持答疑会或勘察现场会。

8．按照政府采购管理要求组织开标、评标、复核评标报告。

9．收到采购人对评标结果的确认后向中标人发出中标通知书，并在指定媒体发布中标信息。

10． 编写采购活动记录。11． 12． 13． 14． 15． 16． 按照政府采购管理的规定移交并保存采购文件。

未征得采购人同意不得向法定以外的单位和个人提供本次采购项目的有关情况和资料。

及时解答采购过程中的问题。

保持公正立场，公平地对待各供应商。接受采购主管部门和监督部门的监督。

答复供应商质疑，并协助监督部门处理投诉事项。

第四条 项目供应商确定程序

采购人根据评标委员会的书面报告和推荐的中标候选人顺序确定中标人。

第五条 代理费用及支付

1．采购代理人不向采购人收取采购代理费用，在采购过程中发生的由采购代理人组织的与项目相关的活动费用由代理人承担。

2．采购代理人向中标人收取中标服务费，收费标准按国家计委[计价格[2002]1980号]文及国家发改委[2011]534号文的服务类招标代理收费标准差额定率累进法计算收取。

第六条 其他条款

1．如因一方违约，由违约方承担因违约而造成的相应责任。

2．因违约而引起的争议，双方应当协商解决，如不能达到一致时，提交广州仲裁委员会仲裁。

3．本协议有效期为：自协议签字生效之日起至采购人与供应商签订《采购合同》之日止。

4．本委托书一式五份，其中采购人两份，采购代理机构两份，番禺区政府采购管理办公室一份。

采购人（委托人）（盖章）

采购代理人（受托人）（盖章）： 授权代表（签字）：

授权代表（签字）：

签订日期：2018年 月 日 签订日期：2018年 月 日

地址：广州市番禺区沙头街景观大道南7号 地址：广州市番禺区市桥西城路27号 联系人：何先生

联系人：彭晖

电话：020-31032309

电话：020-66851218-8049 2

第二篇：番禺区房屋租赁合同

番禺区房屋租赁合同6篇

番禺区房屋租赁合同1

第一条 合同当事人

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落 路 街巷、里 号 房号的房地产(房地产权证号码 )出租给乙方作平方米，分摊共用建筑面积平方米。

第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

注：期限超过20xx年的，超过部分无效。

租金按 (月、季、年)结算，由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳( 币) 元保证金(可以收取不超过二个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵押租金)。

第五条 双方的主要职责

1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。

2、甲方应负的修缮责任：

3、租赁期间转让该房屋时，须提前3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。

2、乙方应负的修缮责任：

3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前 日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他约定： 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合同期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 本合同一式 份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，仲裁委员会申请仲裁。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

证件号码： 证件号码：

委托代理人： 委托代理人：

证件号码： 证件号码：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 年日

番禺区房屋租赁合同2

出租人（甲方）：________身份证号码：________

联系电话：________

承租人（乙方）：________身份证号码：________

联系电话：________

经协商，双方签订本合同，双方必须遵守。

1、甲方将平方米出租给乙方居住使用。

2、租赁期限从____年____月____日至____年____月____日

3、月租金每月支付一次，以人民币现金结算（合计：￥________元）。

4、乙方向甲方支付费用后，甲方应将上述押金无息退还给乙方。

5、租赁期内，乙方应按期缴纳水、电、气、管理费和有线电视天线费，并遵守社区管理办公室的规定和国家有关法律法规。不要在房屋内从事非法活动，否则与甲方无关，后果自负。

6、租赁期内，乙方不得转租给他人。装修时，应事先征得甲方的书面同意。合同期满后，房屋内固定的物件，包括开关、灯具等，不得拆除。

7、租房时，房屋的墙面、吊顶、供电、供水、排水、排污系统、水系统、电气开关、门窗完好正常。当租赁被撤销时，乙方还应确保租赁物状况良好，并正常归还给甲方。否则，只有维修后才能办理租赁退款手续。

8、乙方当月罚款2%，逾期7天仍未交付租金的`，甲方有权收回房屋，不退还押金。（特殊情况下，经甲方同意的除外）

9、租赁期内，乙方提前退租或甲方提前收回该房屋的，必须提前30天通知对方；如果在提交时已经达到或超过租赁期的一半，提议方应赔偿另一方一个月的租金作为另一方的损失；撤回租赁时未达到租赁时间一半的，要保人应赔偿对方两个月的租金作为对方的损失。

10、甲方有义务为乙方办理临时居民卡或通行证、、

11、本合同签订后，甲乙双方如有争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，请求裁定。

备注：租赁双方应在本合同签订之日起3日内，到房屋所在地街道和镇租赁房屋管理服务中心办理房屋租赁登记手续。

出租人（甲方）签字：________承租人（乙方）签字：________

____年____月____日____年____月____日

番禺区房屋租赁合同3

出租方(以下简称甲方)：______________

电话：______________

承租方(以下简称乙方)：______________

电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的房屋位于“丽江人家”小区852憧2单__元201室，房屋使用面积约为185.7平方米。

第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件，乙方应向甲方出示本人有效身份证原件，并留存双方本人有效身份证复印件用作本合同备查;

第三条乙方同意房屋租金为每月人民币__元，按年支付，支付日期为每年期满前20日内支付下一租金，本条所称年为任何连续12个月。物业管理服务费由甲方承担。

第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币__元，待租赁期满验房后，确定厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的情况下全额返还乙方。

第五条本合同有效期限为5年。在本合同有效期内乙方保证做到：

1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电用水安全，不乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏，由乙方自行维修恢复原状，其损失由乙方承担，维修后乙方自行向相关责任人追偿;租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方自行负责处理，并按违约处理。

2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方如需要其它装修须征得甲方同意，费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方要遵守小区管理公约，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整洁，保证自己与他人的生命和财产安全，如有事故发生，责任由乙方自负。

6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气等任何相关费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误与欠费引起的任何纠纷，甲方不负任何责任，租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币__元，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，甲方将收回房屋，并且乙方根据本合同条款缴清各种费用及所有应付款。本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租金后生效。

第七条乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内)扣除相应赔偿金额，不足部分予以追偿。租赁期满，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第八条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商同意后终止合同，若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金。但发生不可抗力情况下相互免责，甲方退还剩余租金。不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。

第九条原租房者在遵守前期合同的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同，租金在前期合同租金基础上逐年递增，提增幅度根椐当年情况确定，原则上在15%—20%。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

第十条执行本合同产生争议，双方应协商解决，协商不能解决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。本协议壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各执壹份。

附：甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查，双方认为房屋内水、电线路完好，各种弱电系统线路均有，厨柜、房门、玻璃，地板、灯饰、窗台、窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁等室内设施、太阳能等设施完好无损坏，房屋使用引起的水、电、网络等无欠费情况。

甲方：______________

乙方：______________

身份证号码：______________

身份证号码：______________

工作单位：______________

工作单位：______________

番禺区房屋租赁合同4

第一条合同当事人

出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________

根据国家、省、市有关法律、法规及相关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第二条甲方同意将位于________区/镇（街道）的部分房产（房产证号：________）出租给乙方使用（按房屋规划用途填写），建筑（或使用）面积________平方米，共有建筑面积________平方米。

第三条甲方双方约定的租赁期限及租金如下：

注：期限超过________年的，超出部分无效。

租金按月、季、年结算，乙方在每月、季、年的第一天前以付款方式向甲方支付租金。

第四条乙方应向甲方支付人民币保证金（每月租金不得超过三个月），甲方应在租赁期满或合同终止之日退还保证金（退还乙方并冲抵租金）。

第五条双方的主要责任：

1、甲乙双方应履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城市房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理条例》及其他相关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方应协助并配合有关部门对房屋租赁、房屋安全、消防安全、公共秩序、计划生育以及生产、销售假冒伪劣商品的调查处理。

第六条甲方的权利和义务：

1、按照合同约定将房屋及设备交付给乙方使用。未按约定提供房屋的，每延期一天，乙方应按月租金的________%支付违约金。

2、甲方负责维修：

3、租赁期内房屋转让时，应提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；提前天书面通知乙方抵押该房屋。

4、如发现乙方擅自改变房屋结构和用途，给租赁财产造成损失，或乙方拖欠租金超过个月，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务：

1、按时交房租。逾期交付租金的，每延期一天，乙方应向甲方支付当月租金金额的%的违约金。

2、乙方应负责维修：

3、租赁期限届满，原租赁房屋返还给甲方；如需继续租房，应提前天与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他协议

第九条任何一方不履行本合同条款或违反相关法律法规，经催告后在合同期内不履行的，由此造成的损失由责任方承担。

第十条租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应根据相关法律法规及时协商处理。

第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份送镇（街）出租屋流动人员管理服务中心备案。

第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼或者向仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

第十四条租赁期满，甲方未到原管理机构办理终止登记手续办理租赁登记的，视为甲方不反对乙方继续使用该房屋，双方继续租赁关系，租赁期限不定。新租赁期内，甲乙双方仍应按规定缴纳相关税费。

甲方（签字）________乙方（签字）________

法定代表人：________法人代表：________

证书编号：________证书编号：________

授权代理人：________

证书编号：________证书编号：________

地址：________地址：________

电话：________电话：________

____年____月____日____年____月____日n

番禺区房屋租赁合同5

出租方(甲方)： 身份证号码：

联系电话：

承租方(乙方)： 身份证号码：

联系电话：

经过甲乙双方协商，签订本合同，双方必须共同遵守。

1、甲方将位于积平方米出租给乙方居住使用。

2、租赁期从

3、月租金月交租一次，以人民币现金结算(合计：￥ )。

4、乙方应向甲方交纳交费用后，甲方应把上述押金无息退回给乙方。

5、租赁期内，乙方应按期缴交水费、电费、煤气费、管理费、有线电视天线费等，同时应遵守小区管理处的规定及国家的有关法规。不得在房屋内从事违法活动，否则与甲方无关，其后果自负。

6、租赁期内，乙方不得转租他人。如果装修，事前应征得甲方书面同意。合同期满后，装修固定在该房屋的物体，包括开关、灯具等不得拆除。

7、出租时，房屋的墙体、天花、供电、供水、排水、排污系统、水制、电开关、门窗等均完好正常。退租时，乙方应同样保证完好正常交回给甲方。否则需修复后才能办理退租手续。

8、乙方应在当月2%扣罚，逾期7天仍不交租，甲方有权收回房屋，押金不退。(如遇特殊情况，经甲方同意除外)

9、在租赁期内，如乙方提前退租或甲方提前收楼，必须提前三十天告知对方;如果提出时已达到或超过租赁期时间一半，则提出方应向对方补偿一个月租金作为对方的损失;如提出退租时，未达到租赁时间一半，则提出方应向对方补偿两个月租金作为对方的损失。

10、甲方有义务为乙方办理临时住户卡或出入证。

11、在签订本合同后，如甲、乙双方发生纠纷，由甲乙双方当事人协商解决;如协商不成，可向人民法院起诉，由法院裁决。

备注：租赁双方应当自签订本合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。

出租方(甲方)签名： 承租方(乙方)签名：

番禺区房屋租赁合同6

第一条 合同当事人

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落在 区 镇(街) 号 部分房地产(房地产权证号码 )出租给乙方作(按房屋规划用途填写) 用途使用，建筑(或使用)面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。

第三条 甲方双方协定的租赁期限、租金情况如下：

注：期限超过20xx年的，超过部分无效。

租金按 (月、季、年)结算，由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳( 币) 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵偿租金)。

第五条 双方的主要职责：

1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 %向乙方支付违约金。

2、甲方应负的修缮责任：

3、

3、租赁期间转让该房屋时，须提前 个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。

4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 %向甲方支付违约金。

2、乙方应负的修缮责任：

3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前 日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他约定

第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合同期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给镇(街)出租屋流动人员管理服务中心备案。

第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向 仲裁委员会申请仲裁。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

第十四条 租赁期满，若不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方继续使用房屋无异议，双方延续租赁关 系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按照规定交纳有关税费。

甲方(签章) 乙方(签章)

法定代表人： 法定代表人：

证件号码： 证件号码：

委托代理人： 委托代理人：

证件号码： 证件号码：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

第三篇：房屋安全鉴定-广州的

房屋安全鉴定-广州的第一章 总则

第一条 为了加强广州市房屋安全鉴定报告管理系统使用（以下简称鉴定报告管理系统）的管理，保证鉴定管理系统的安全运作，结合我市房屋安全鉴定管理的实际情况，制定本规定。

第二条 本规定适用于开发、维护和使用鉴定管理系统的各单位和个人。

各使用单位和个人应当按照本规定的各自职责和权限使用鉴定管理系统，并做好保密工作。

第三条 各房屋安全鉴定单位在开展房屋安全鉴定业务时应当按规定使用鉴定报告管理系统填报相关内容。

第二章 系统用户

第四条 鉴定管理系统的用户分为两大类：管理类用户和房屋安全鉴定单位用户。

管理类用户分为市级管理类用户和区级管理类用户，由广州市房屋安全鉴定管理所（下称市鉴定所）和市国土资源和房屋局区分局（下称区分局）使用。市级管理类用户可分为系统管理岗、审核岗、复核岗和审批岗用户。

房屋安全鉴定单位用户，由各房屋安全鉴定单位（下称鉴定单位）使用，分为一般业务岗和审核岗用户。

第三章 用户职责和权限

第五条 管理类用户职责和权限

市级管理用户主要负责鉴定管理系统使用管理和监督，以及系统数据的查询、收集、整理、统计和利用。市级管理用户的系统管理岗、审核岗及审批岗由市鉴定所指派专人负责。系统管理岗主要负责鉴定管理系统的使用、维护和督促工作。主要是：负责鉴定管理系统中鉴定单位及人员的变更；负责收集鉴定管理系统中各用户存在的问题，及时反馈信息中心及开发单位，及时解决系统中存在的问题；负责督促和指导各鉴定单位及时进行数据填报工作；负责鉴定管理系统数据的查询、收集、整理、统计，以及数据信息发布的报批工作。

审核岗主要负责鉴定管理系统中鉴定单位和鉴定人员的变更，数据统计报送、利用查询及数据信息发布的初审工作。

审批岗主要负责鉴定管理系统中鉴定单位和鉴定人员的变更，数据统计报送、利用查询及数据信息发布的审批工作。

市级管理类用户中，系统管理岗可以更新和修改系统管理报告中鉴定单位和鉴定人员，其他岗位没有修改系统数据的权限。

区级管理类用户主要负责鉴定管理系统中补充填写所属辖区内危险房屋的解危情况及危险房屋数据的收集、整理、统计和报送工作。由各区分局指派专人负责。

第六条 房屋安全鉴定单位用户类职责和权限

房屋安全鉴定单位用户主要负责填报本单位鉴定报告数据和统计工作。

一般业务岗负责本单位鉴定报告的按时填报及上传工作。

审核岗负责审核本单位填报数据及上传报告的审核工作。

各房屋鉴定单位审核岗用户有填报、查看和统计本单位的鉴定报告内容和数据的权限。

第四章 安全管理

第七条 局信息中心负责鉴定管理系统的安全运行并提供技术上的支持和协助。

第八条 市鉴定所负责鉴定管理系统使用的指导、监督、管理。第九条 各用户使用电子证书登录鉴定管理系统。各单位及个人应当对各自电子证书自行设置密码，严禁操作人员泄露自己的操作口令，如有泄露并造成不良后果，由口令所有人负责。

第十条 各单位的系统用户由本单位指派，具体名单报市鉴定所备案。如岗位人员有变动，应及时报送市鉴定所备案。

第十一条 未经审批，各级管理类用户的操作人员不得利用鉴定管理系统对外提供服务或泄露相关数据。如确实需要，需经过市鉴定所部门领导和主管领导审核同意后，由系统管理岗负责查询。

第五章 数据的利用和发布

第十二条 市鉴定所负责鉴定管理系统数据的利用和按有关规定发布相关数据。定期公布的鉴定报告管理系统的使用情况。对不按要求使用系统的，发出整改通知书；对逾期不改的，进行通报。

第十三条 各区级管理类用户只能补充、查看、统计和利用本辖区的危险房屋数据。

第十四条 鉴定管理系统信息的数据公开，应由利害相关人向市鉴定所提出书面申请，并由系统管理岗呈报，部门领导审核，并报主管领导审批。

第六章 附则

第十五条 对于违反本规定造成损失或重大影响的，视情节轻重按有关规定处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十六条 本规定未尽事宜，按国家有关法律、法规的规定执行。

第十九条 本规定由市鉴定所负责解释，并根据鉴定管理系统运行情况及时修订。

第四篇：番禺区房屋租赁合同

第一条 合同当事人

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落 路 街巷、里 号 房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作平方米，分摊共用建筑面积平方米。

第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

注：期限超过20xx年的，超过部分无效。

租金按(月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取不超过二个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵押租金)。

第五条 双方的主要职责

1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。

2、甲方应负的修缮责任：3、租赁期间转让该房屋时，须提前3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。

2、乙方应负的修缮责任：3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前 日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他约定： 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合同期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 本合同一式 份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，仲裁委员会申请仲裁。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

法定代表人： 法定代表人：

证件号码： 证件号码：

委托代理人： 委托代理人：

证件号码： 证件号码：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 年日

第一条 合同当事人

出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落在 区 镇(街)号 部分房地产(房地产权证号码)出租给乙方作(按房屋规划用途填写)用途使用，建筑(或使用)面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。

第三条 甲方双方协定的.租赁期限、租金情况如下：

注：期限超过20xx年的，超过部分无效。

租金按(月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)。

第五条 双方的主要职责：

1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 %向乙方支付违约金。

2、甲方应负的修缮责任：

3、3、租赁期间转让该房屋时，须提前 个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。

4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 %向甲方支付违约金。

2、乙方应负的修缮责任：

3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前 日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他约定

第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合同期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给镇(街)出租屋流动人员管理服务中心备案。

第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向 仲裁委员会申请仲裁。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

第十四条 租赁期满，若不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方继续使用房屋无异议，双方延续租赁关 系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按照规定交纳有关税费。

甲方(签章)乙方(签章)

法定代表人： 法定代表人：

证件号码： 证件号码：

委托代理人： 委托代理人：

证件号码： 证件号码：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

出租方(甲方)： 身份证号码：

联系电话：

承租方(乙方)： 身份证号码：

联系电话：

经过甲乙双方协商，签订本合同，双方必须共同遵守。

1、甲方将位于积平方米出租给乙方居住使用。

2、租赁期从

3、月租金月交租一次，以人民币现金结算(合计：￥)。

4、乙方应向甲方交纳交费用后，甲方应把上述押金无息退回给乙方。

5、租赁期内，乙方应按期缴交水费、电费、煤气费、管理费、有线电视天线费等，同时应遵守小区管理处的规定及国家的有关法规。不得在房屋内从事违法活动，否则与甲方无关，其后果自负。

6、租赁期内，乙方不得转租他人。如果装修，事前应征得甲方书面同意。合同期满后，装修固定在该房屋的物体，包括开关、灯具等不得拆除。

7、出租时，房屋的墙体、天花、供电、供水、排水、排污系统、水制、电开关、门窗等均完好正常。退租时，乙方应同样保证完好正常交回给甲方。否则需修复后才能办理退租手续。

8、乙方应在当月2%扣罚，逾期7天仍不交租，甲方有权收回房屋，押金不退。(如遇特殊情况，经甲方同意除外)

9、在租赁期内，如乙方提前退租或甲方提前收楼，必须提前三十天告知对方;如果提出时已达到或超过租赁期时间一半，则提出方应向对方补偿一个月租金作为对方的损失;如提出退租时，未达到租赁时间一半，则提出方应向对方补偿两个月租金作为对方的损失。

10、甲方有义务为乙方办理临时住户卡或出入证。

11、在签订本合同后，如甲、乙双方发生纠纷，由甲乙双方当事人协商解决;如协商不成，可向人民法院起诉，由法院裁决。

备注：租赁双方应当自签订本合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。

出租方(甲方)签名： 承租方(乙方)签名：

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第五篇：广州番禺区中小学招生指南

广州番禺区中小学招生指南

民办小学应该在区教育局核定的招生计划和招生范围内招生。无寄宿条件的民办小学不得跨区域招生。以下小编为大家整理了广州番禺区中小学招生指南的详细内容，希望对大家有所帮助！

一、学位安排

1、“人户一致”是指申请入读儿童的户口地址与其父母（监护人）所持房产证地址一致，且夫妻双方或一方须占有房产份额100%，适龄儿童入户该址满一年以上；

或适龄儿童户口地址所对应的房产属于适龄儿童祖辈，且祖辈拥有该房产100%份额，适龄儿童入户该址满3年以上。

2、小区配套公办学校学位分配原则

在解决该小区户籍及附近居民符合“人户一致”条件的适龄儿童入读、以及预留适当户籍适龄儿童少年学位后，所剩余学位，优先解决在招生报名时该住宅近6年无小孩在本小区配套公办学校就读的业主（指购房并于入学当年5月底前收楼）子女。

如果符合上述条件的小孩人数超出所剩余学位数，则按购房先后顺序安排。

房地产开发商与其所在地镇政府（街道办事处）或教育行政部门签订了住宅小区配套学校学位安排协议的'，原则上按协议的相关约定安排业主子女学位。

3、不符合地段生入学条件的番禺区户籍适龄儿童，由户籍所在地教育指导中心统筹安排学位。

政策性照顾学生由居住地所在教育指导中心统筹安排学位。

4、各公办小学招生服务地段以当年公布为准，若有新公办小学开办，则新开办学校区域内的公办小学招生服务地段有可能作相应的调整。

5、各校招生人数中包含预留解决将户口迁至该招生范围且符合“人户一致”条件的适龄儿童学位，预留学位数由各教育指导中心根据实际情况而定。

招生工作通知

一、各中小学校要严格执行教育部“十项严禁”纪律要求，省教育厅、市教育局关于规范民办义务教育学校招生管理要求，根据区教育局的统一部署，依法依规开展招生工作。

二、贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》精神和《港澳台居民居住证申领发放办法》，按规定保障港澳居民随迁子女在我区接受义务教育公共服务。

（一）在我区具有配套公办学校的小区全份额购买产权房的港澳居民，其随迁适龄子女可根据我区“小区配套公办学校学位分配原则”排序安排入读小区配套公办学校起始年级。

（二）凡持有效港澳台居民居住证且在我区工作和居住的港澳居民随迁适龄子女，由居住地教育指导中心统筹安排入读学区内公办义务教育学校起始年级（含政府补贴民办学位）。

（三）根据上级规定，我区在2020年将进一步健全和完善以港澳台居民居住证为主要依据的随迁子女义务教育入学政策，把持有港澳台居民居住证的港澳台居民随迁子女入学工作纳入我区解决来穗人员随迁子女接受义务教育工作范畴。

三、积分入学网上申请系统开通时间为5月7日9：00时—5月27日17：00时，已通过“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”获得有效积分的监护人，可再次登录“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”，点击积分制入学申请系统链接，按照积分入学相关指引提交积分入学申请，完成注册和上传申请信息。

四、各教育指导中心要完善本学区招生入学政策，于4月30日前公布本学区义务教育招生工作方案，并将本学区招生文件（包括主体文件、招生程序等）报送至区教育局中小学教育科。