合作建房协议2017

第一篇：合作建房协议2017

集资建房协议书

甲方：

,身份证号码：

住址：

，系 村村民 乙方：

，身份证号码：

住址：

，系 村村民

在公平、公正、平等、自愿的原则下，甲、乙双方就宅基地上合作建房事宜进行了充分协商。现双方达成如下协议，共同遵照执行。

第一条、宅基地相关情况：

1、该物业坐落于，占地面积约 ㎡，房产证号：，宗地号：

，房屋结构为： 框架 结构，楼房层高为：

层。

2、甲方已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》（见协议附件1）。第二条、合作方式：

1、甲方提供上述房屋和宅基地，乙方全额出资修建房屋。

2、建成后的房屋共14层，一梯四户，共48套房，总建筑面积约 ㎡。建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准；如有差异，则以实际测量为准。第三条、房屋分配：

1、修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方拥有1、4、5全层使用权和所有权（按自己意愿修建）。土地和公共设施使用权双方各50%的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。

2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的，甲方应提供必要的协助和配合，但甲方不承担所需的一切费用。

3、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。

第四条、房屋补偿：

本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附件2《房屋面积分配表》确定。如有面积差异，则以实际测量为准。第五条、权利义务：

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，甲方拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料。

2、甲方负责办理建房的相关手续，负责协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。

3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟，甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分担）。

4、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。

5、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，甲方负责解决并承担一切经济和法律责任，由此给乙方及相关出资方造成损失的，甲方须负责赔偿。

6、本协议签订后，甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人。

7、如果甲方违反本协议约定，导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除，甲方除需返还乙方投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金。本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的，从其约定。

（二）乙方的权利与义务

1、负责与其他出资方筹备和投入建房资金。

2、负责组织房屋的拆除、设计、施工建设。

3、负责所建房屋的质量和施工安全。

4、负责房屋的装修工作（装修标准按协议附件3《房屋装修标准》执行）。

5、如果因甲方原因造成的乙方中途退出合作建房，则甲方还回乙方所投入的全部资金。第六条、其他约定：

1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，按照该协议第十条承担违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否则将按违约责任条款承担违约责任。

2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下，另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用权、处分权和收益权也随之转移。

3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。若甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。

第七条、协议见证： 本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证；并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决。

第八条、违约责任：

本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必须双倍赔偿损失（含可得利益损失），并承担约定违约金金额10万元整（大写：壹拾万元整），协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进行协商。

第九条、生效条款：

本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保留一份（甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必须由双方签字纳印认可）。

附件：

1、双方身份证、户口本复印件；

2、甲方宅基地归属证明。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

****年**月**日

****年**月**日

协议见证单位：

****年**月**日

第二篇：建房合作协议范文

合 作 协 议

甲方：

身份证号： 乙方：

身份证号：

甲乙双方经共同协商，自愿就以下合作事宜订立如下协议，共同遵守：

一、合作内容和期限

1、（1）双方在约定期限内合作以甲方名义在XX区XX村镇XX村委XXX队自留地建设房屋六套，每套房屋占地面积为100平方米，建筑面积300平方米，共四层（实际面积以建成后的实地测量为准），双方对房屋权益各占50%比例。

（2）若合作期限内发生房屋拆迁的，六套房屋拆迁补偿所得等权益归双方所有。

（3）本协议项下建设的房屋需要以XX村委村民名义办理用地申请手续、报建手续、开工手续的，甲方应当先与村民订立书面合同，明确房屋财产权利、使用权利、收益权利、处分权利和被征收拆迁补偿所得归属甲方等事项，保障甲乙双方的对房屋合作出资建设的合法权益后，才能以村民名义办理相关建房手续。

2、双方在即日起至2012年8月31日止为合作关系，超过此期限未发生房屋拆迁事宜的按本协议其余条款约定处理。

二、合作方式

合作期内乙方出资负责本协议项下合作涉及的房屋建设费用（其中50%为乙方出资，剩余50%为乙方代垫甲方出资，以下统称房建费），房建费由乙方根据甲方与承建方《建筑工程承包合同》约定的进度向承建方支付工程款、材料款和其他管理费用，六套房屋费用总额概算人民币壹佰贰拾万元（￥1200000.00元），具体数额以双方与承建方的竣工结算单等为准。

三、拆迁补偿条款

1、在合作期内若六套房屋被征收拆迁，则拆迁方支付的房屋拆迁

补偿所得应当优先归还乙方支付的房建费，归还乙方后的剩余由甲乙双方均等分配，各占50%。

2、若六套房屋被征收拆迁的，应由双方与拆迁方共同处理房屋补偿事宜，包括但不限于补偿协谈、签订合同、领款等，甲方不得私自办理上述事宜。

3、若六套房屋被征收拆迁的，甲方应当取得房屋名义房主（即挂名XX村村民）关于全权代为办理房屋拆迁补偿的不可撤销授权书，并与乙方共同开立银行账户，用于收受征收拆迁方支付的补偿所得。

四、各方权利义务

1、甲方权利义务

（1）负责与相关XX村委村民订立合同，并确保甲乙双方的利益，负责以村民名义申请办理合法建房的相关手续；

（2）负责协调处理与周边邻里的相邻关系、与政府各部门的配合沟通；

（3）负责与房屋承建方签订并监督《建筑工程承包合同》的履行，负责在约定房屋建设期限前与乙方共同完成房屋竣工验收；

（4）向乙方提供《建筑承包合同》原件一份，并有权要求乙方按合同支付工程进度款和材料款，或按政府收费单支付管理税费；

（5）对合作期内房屋被征收取得的补偿，在扣除乙方支付的房建费后的剩余按约定比例分配权；

（6）对知悉的房屋被拆迁及补偿等信息及时向乙方通报，并按约定与乙方共同完成拆迁补偿事宜；

（7）保证房屋被征收拆迁后的补偿所得从征收拆迁方转入双方共管银行账户。

（8）为履行本合同约定产生的其他权利义务。

2、乙方权利义务

（1）按约定承担相关建房费用的义务；

（2）有权向甲方了解房屋建设情况和资金使用情况；

（3）对合作期内房屋被征收取得的补偿，在扣除乙方支付的房建

费后的剩余按约定比例分配权；

（4）合作期内，和甲方共同完成房屋竣工验收、拆迁补偿事宜，与甲方具有均等决策权；

（5）为履行本合同约定产生的其他权利义务。

五、房屋建设期限

本协议约定涉及的房屋建设应当在2012年

月

日以前完成竣工验收，若因甲方原因造成逾期的，逾期一个月以上的，乙方有权解除协议。

六、特别条款

1、本协议项下六套房屋建成后，不管本协议是否被撤销、被确认无效，甲乙双方对房屋均有50%的权益保持不变。

2、本协议项下六套房屋建成后，在合作期内未发生被拆迁事宜并取得拆迁补偿的，甲乙双方对房屋均有50%的权益保持不变。但甲方应当在合作期限届满后的一个月内，向乙方偿付乙方代垫的房建费，数额相当于乙方支付房建费的50%；逾期偿付的，按银行同期流动资金利率的四倍支付逾期利息。

3、双方对房屋拆迁补偿所得的分配应当在取得补偿所得款项的当日完成。

七、违约责任：

1、若发生房屋财产权利或房屋被征收拆迁的补偿所得由于房屋名义房主（即挂名XX村村民）主张权利，导致补偿所得无法归属于本协议双方（即甲乙方）所有的情形时，视为甲方违约，应当由甲方向乙方返还乙方出资，并赔偿乙方人民币XX万元的损失。

双方约定本条款具有不可撤销的独立性，本条款有效性不受协议效力地影响，无论协议效力如何，乙方均可依前款约定向甲方主张权利。

2、除本协议其他条款中对某项违约行为按其他条款处理外，出现任一方违约的，应由违约方赔偿守约方的损失。

八、本协议未尽事宜，双方共同协商解决，共同订立补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式两份，各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

2012年1月 4

日

第三篇：合作建房协议

合作建房协议

（以下简称甲方）（以下简称乙方）

根据宣化区人民政府区长办公室会议纪要2007年10月19日 [2007] 13号精神，双方本着公平、公正、权力同等、相互受益的原则，经友好协商，就oooo厂内部分土地，委托nnnnn负责建设职工集资建房等事宜，达成如下协议：

一、甲方权利与义务：

1．甲方有偿提供给乙方厂内出让土地（42.59亩、第亩37万元），作为合作建设职工集资建房用地。

2．甲方负责提交项目建设过程中各项资料及申报工作，（建设项目核准、土地审批以及建设房屋竣工验收办证等手续）。

3．甲方负责厂区内建筑物、设备的拆迁工作，保证乙方进入厂地水、电、气、通讯、交通畅通等事项。

4．甲方同意将除120套房屋以外剩余的房源由乙方统一向社会公开出售，销售收入归乙方所有。

5．甲方有义务协助乙方办理建设过程中所需要的一切手续。

二、乙方权利与义务：

1．乙方给甲方提供120套住房，建筑面积90平方（含）以下，房价每套6.8万元，房屋层高、户型、面积依据区规划局最终审批规划为准。2．乙方负责土地出让金交纳及整个建设项目资金和费用。3．乙方负责组建该小区物业机构建立和管理。

4．乙方负责建设方案、规划、设计、建房、售房等工作。

5．乙方有义务协助甲方与政府有关部门沟通及建设过程中的各项手续。

三、双方协商事宜： 1．双方合作建设约三至四万平方米8幢7层住宅楼，具体面积总数以政府最终审批额度为准。

2．乙方以6.8万元价格给甲方120户住房；其余住宅及商业部分归乙方所有。3．工程设计和建筑的招标、施工监督由乙方负责，但安置搬迁部分的设计图纸须经甲方书面认可方可报批实施。

4．工程设计工作应在本协议生效后第60天内完成，整个建筑工程力争尽快开工，并在开工后二十四个月内完成工程管理、竣工验收工作。

四、争议解决

凡因本协议引起的相关争议，双方应友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构及人民法院提起诉讼。

五、协议生效

本协议一式六份，每方各执两份，其它机构两份，双方签字后生效。

甲方：

乙方：nnnnn

法人（或授权代理人）：

法人（或授权代理人）：

签字地点：oooo办公室

2009年7月9日

第四篇：合作建房协议

合作建房协议

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方协商，甲方自愿将自家住宅地，土地使用证号为，面积为m的土地做股份与乙方合作。乙方以建房资金为股份与甲方合作建房，本着平等自愿、互惠互利的原则，双方达成如下协议：

1、甲方给乙方提供该土地的土地使用证及房产证，并协助乙方办理建房的相关手续。

2、乙方建房时必须保证工程质量，不能偷工减料，否则造成的损失由乙方负责。

3、建房完工后分配方式：甲方要东边的壹贰叁，叁套房子（除去杂房间来数），另乙方补甲方万元人民币，其余房子全部归乙方所有，由乙方自行处理。

4、在办理房产证及水电开户时，甲方必须签字盖章，并协助办理，办证所需费用，甲、乙双方各负自己房屋部分。

5、交房标准：外墙两面瓷砖，两面普通沙浆粗粉刷，室内普通粗粉刷，门、窗自理，地面不扫平，楼梯间做不锈钢扶手，九九八墙面，水电进户（开户费由甲乙双方各自负责自己的部分）排水至化粪池。

6、乙方补甲方的万元分两次付清，第一次在交房时付款万元，第二次在房产证及水电开户办理好后付清。此协议壹式两份，双方各执壹份，任何壹方违约都要赔偿另一方人民币壹拾万元。

甲方签字：身份证号：

乙方签字：身份证号：

年月日 2

第五篇：合作建房协议

合作建房协议

合作建房人：冉碧春，姜国仁，陈本德，张情，李俊，吴青山，鲁州，王顺和，李翠英，毛金香，向高升，毛银碧，周振斌，王田富，马超，程义好，杨磊，王芬十八人自愿出资合作建房，根据《中华人民共和国合同法》的规定，为了保障合作建房者的合法权和加强房屋的物业管理，创造良好的生活居住环境，经合作建房人自愿协商同意，达成如下协议必须共同遵守：

一、合作建房人通过转让方式取得位于利川市东城办事处关东村五组全和巷附二巷9号国有土地使用权，用地面积约为259.0㎡（国有土地出让金票据号为00044826，00044827）该国有土地使用权为合作建房人共同享受土地使用权。

二、合作建房套房分配如下：吴青山拥有101号房，冉碧春拥有102号房，鲁州拥有201号房，姜国仁拥有202号房，王顺和拥有301号房，陈本德拥有302号房，李翠英拥有401号房，张情拥有402号房，毛金香拥有501号房，李俊拥有502号房，马超拥有601号房，向高升拥有602号，程义好拥有701号房，毛银碧拥有702号房，杨磊拥有801号房，周振斌拥有802号房，王芬拥有901号房，王田富拥有902号。

三、付款方式：合作建房人分两期付款，第一期交付宅基地转让费和房屋修建款壹拾万元，第二期修建款在房屋完 工交付使用时按造价据实结清。

四、合作建房建设事项：

1、整栋房屋的主体，外墙正面贴瓷砖，外墙粉刷。

2、公共楼梯粉刷，采光井粉刷，楼梯贴大理石。

3、安装好钢塑窗和入户防盗门。

4、室内墙搓沙粉平。

5、屋顶安装供水塔，安装好分户水表，主水管入户。

6、电主线，气主管安至进户门。

五、合作建房人的权利和义务：

1、权利

①、共同享有合作建房宅基地的国有土地使用权。②、共同享有合作建房的公共财产（包括公共通道、楼梯、天楼、供水、供电、供气等设施）。

③、独立享有各自认定房屋的使用权和所有权。④、有权按本协议对室内装修和维修。

2、义务

①、在使用合作建房时应自觉遵守本协议。

②、装修和维修时不得对房屋内外承重墙、梁柱楼板及通道进行违章凿、拆、搭、占。

③、公共楼梯不得堵堆垃圾、车辆，天楼不得搭棚建房。④、不得损坏、擅自改造水电气等公共设施，自觉维护公共部分整洁、通畅。⑤、不得堆放易燃易爆、剧毒、放射性有毒有害物品。⑥采光井不得放置花盆，不得向采光井内扔垃圾，安装防盗网不得超出墙，严禁不溶化的卫生巾等物品丢入下水道，不得在采光井内晾晒衣物。

⑦、不得利用房屋从事危害公共利益和违法犯罪活动。

六、物业管理

1、公共部分卫生管理，一楼通道和房屋前通道由一楼房主各自打扫，公共楼梯的卫生由各层楼房主打扫各自楼层。

2、水电气等公共设施的管理，房屋公共部分维修及维修费、水费的收取由合作建房者共同协商解决。

七、违约责任：按合同法的规定执行。

八、本协议一式十八份，各合作建房人每人一份，以签字之日起生效。

合作建房人签字：

****年**月**日