济宁新兰德房地产文案策划案例二[范文]

第一篇：济宁新兰德房地产文案策划案例二[范文]

济宁新兰德营销策划公司

市场调研的流程

一、市场调研基本流程简图略

二、举例各个流程的具体内容、标准及工具

（一）确定问题目标

1、内容：应届大学毕业生的就业状况调查

2、标准：年度应届大学毕业生、符合社会市场实际情况

（二）制定调研计划

1、内容：（1）确定调研区域（2）确定估算本区域应届大学毕业生人数（3）确定本区域各产业需要劳动力的状况（4）毕业生找工作时出现的各种可能情况

2、标准：（1）所选区域符合全国市场经济大背景下的经济状况（2）选取的产业和企业均为合法性质的（3）大学毕业生的界定标准明确

3、工具：（1）既有市场资料（2）现有就业状况数据

（三）收集调研资料

1、内容：（1）本区域的经济容量、人口容量、劳动力容量（2）本区域每年大学毕业生人数、男女比例、学历水平、成绩状况（3）本区域各行业岗位缺口数量、新增就业岗位数量

2、标准：（1）资料数据必须符合实际经济社会状况（2）问卷的设计遵循合理原则（3）抽样需要考虑覆盖尽量大的范围（4）特殊情况的比例不能过高

3、工具：（1）制作调查问卷（2）现场实地考察（3）部分跟踪寻访

（4）动用亲情关系（5）抽样调查

（四）进行整理分析

1、内容：（1）进行数据的筛选（2）对相关资料进行归纳概括（3）对资料中的关键内容重点进行分析提炼

2、标准：去粗取精

3、工具：（1）理性思维与感性思维（2）分析与综合比较法

（五）得出最终结论

1、内容：某一地区应届大学毕业生的就业状况调查结果

2、标准：是否符合当前社会状况

3、工具：以上各个步骤的运用和执行

济宁营销策划公司介绍：

济宁新兰德咨询策划有限公司是一家集营销组合、品牌管理、市场策划、平面设计、认证咨询、企业网站设计、培训推广等为一体的综合性营销咨询策划公司。

公司自1999年成立以来，始终秉持“为客户创造价值、与客户一同进步”的经营理念，服务广大客户。先后为国内外上百家公司提供了一流的深层服务，凭借着“敬业.高效.双赢”的服务宗旨，近十五年来济宁新兰德咨询策划有限公司取得了瞩目成绩，并赢得了众多客户的信赖与尊敬。

公司特别强调以先进的经营理念，科学的各可操作性的方法，结合服务客户的具体需求，协助建立现代企业管理体系，从集团的管理 到高新系统的建立，从战略层面的确立到营销方案的设计，务求达到实用性及可操作性，以获得强有力的竞争优势。贯穿顾问服务的全过程是调研、诊断、培训、方案制定、系统设计与强有力的辅助，借“外脑”与“外力”的双重推动，实现最经济、最高效和高质量的双边合作模式，让客户感到充分满意。

公司有以下业务：

营销策划：

年度营销战略策划、全面发展战略规划与制定、品牌诊断、活动策划、房地产营销策划、公关活动策划、旅游项目策划、市场调研、企业融资招商计划等

企业管理咨询：

企业品牌管理、企业文化建设、财务体系建设以及投资策略、5S管理、人力资源管理与开发等咨询服务。

设计：

设计、画册设计、包装设计、展会设计、标志设计、名片设计、效果图设计、网页设计及各种媒体广告设计与制作

认证咨询：

提供ISO9000、ISO14000、ISO22000、OHSAS18000、SA8000、GLOBAL GAP、CHNA GAP、HACCP、ORGANIC、ISO/TS16949等各种证书认证咨询服务

网络服务：

中英文网站建设、网站优化、网站改版、网站维护、网络营销与推广及网络营销托管等

培训：

团队建设、企业管理培训、职业生涯规划培训、授权激励高级培训、工作评估与薪酬设计、专业特训课程（依企业行业现状，量身度造、排他的专一的培训方案）

十年来，我们以优质、真诚的服务获得了广大客户的信任和好评，拥有良好的业内口碑。我们不唯美唯大，只精益求精；我们不哗众取宠，只注重实际效果；我们不骄傲不固步自封，明白只有永不止步才能获得客户持久的认可。我们不敢说是行业中的权威，但我们相信以我们的真诚服务和专业水平，定会助您在事业上更进一步。您的成功就是我们的期待，您的满意就是给我们的最高奖赏。

我们信条：客户的成功我们的责任。面对客户，我们精益求精。面对未来，我们永不止步。

新兰德咨询策划

公司服务部分客户

山东***隆集团；山东**酒业；**啤酒；山东***酒业；济宁**酒业；山东**食品；山东鲁**医药；山东**药业；**药店；山东**医疗设备有限公司；济宁市**医疗器械科技有限公司；济宁**银行；山东**煤机；邹城**集团；济宁**百货；济宁**银行；济宁**保险公司；济宁移动；济宁电信；济宁联通；济宁**工贸；济宁**专卖店；**集团济宁公司；山东**； **城重工； **股份；**汽车；山东**集团；山东***水泥；济宁**果蔬；济宁***机械；济宁**房产；山东***房产；济宁***建筑公司；济宁**建筑公司等等500多家

第二篇：济宁新兰德高新技术企业培训总结

高新技术认定培训总结

五天的培训活动是短暂的，但带给我的收获是无限的。通过这次培训，我的教育观念得到了洗礼，无论是高新技术企业认证本位知识，还是高新技术企业认证工作理论知识、课堂工作实践，都有很大的提高，这对我今后的高新技术企业认证工作工作应该是一个很好的引领。

在培训中，多位专家的精彩讲座一次次激起我内心的感应，更激起我的反思。在我的工作工作中存在着各种问题，各位专家的主讲内容给了我很多启示，让我受益匪浅。

通过培训学习，我对于 高新技术企业认证工作的理解有了新感悟；对整个国家级 的高新技术企业认证工作体系有了更进一步的认识；懂得了高新技术企业认证年段工作目标的重要性和教科研的重要性，教育工作理论水平和学科知识得到了提高。我还深刻认识到作为一名咨询师，要具有丰富系统的理论知识；要树立“人人学有价值；人人都能获得必需”的基本工作理念；要成为一名优秀学生学习的促进者；要做课程改革中的积极合作者；要做学习型的咨询师；要积极参加工作研究成为“科研型”咨询师。

培训是短暂的，但收获是充实的。培训让我站在了一个崭新的平台上审视了我的高新技术企业认证工作，使我对今后的工作有了明确的方向。这一次培训活动后，我要把所学的工作理念，咀嚼、消化，内化为自己的工作思想，指导自己的工作实践。以后要不断搜集教育信息，学习教育理论，增长专业知识。作为一名 高新技术企业认证咨询师，必须要做到“给人一瓢水，自己要有一桶水”，经过这一次90学时培训，我更加懂得只有树立“活到老，学到老”的终身教育思想，才能胜任复杂而又富有创造性的教育工作工作。

感谢90培训班给我提供了一个宝贵的学习的平台，提高了自身的教育理论水平和工作实践能力。对于培训给予的清泉，我要让它长流，我将会铭记这段培训的日子，振奋精神、激励自己，在国家级高新技术企业认证工作教育天地中走得更宽，更远。

济宁市新兰德咨询策划有限公司 Xxx

第三篇：房地产策划文案

文案：御景庄园一期开盘营销策划方案

第一部分 综述

一、市场现状概述（以6月份的市场为例）

1．土地成交情况

土地成交方面：县城2010-15号由石建新4620万竞得。县城2010-17号医卫慈善（老年公寓）用地，无人报名，未成交。

2．商品住宅成交情况

6月11日城南美好家园开盘，开盘当月认购103套，成交量一般。整个灌云6月份成交约298套住宅，成交量与5月份相比没有什么大的变化。

3．价格走势

在一二线城市降价潮似乎已成为大势所趋之时，灌云已经有少数开发商改变了口风。由以前坚决看涨房价，变为现在的随行就市，顺市而为，市场上的促销活动也明显增多。伊山水岸和君悦华庭搞一个下乡演出活动；金陵御花园和君悦华庭购房送世博游；福康美墅3人组团购房，每套房子直降15000元；江南锦地购房优惠8000元等。

4．综述

土地流拍、商品房销售价量齐跌，预计市场短期内难以好转

思考：在这样困难的市场大环境下，我们如何才能做到有效突破？

思路：价格、案量上谨慎行事，推盘中步步为营！

二、营销计划

9月25日广告出街

10月3日-10月4日现场会所搞派对活动

10月30日样板房公开、金领俱乐部启幕

11月20日开盘

三、营销策略

针对目前市场的现况，正确的策略起着至关重要的作用，掌握正确大方向，同时分阶段灵活总结应变。

大方向 活动+信心+贴心+优惠+通路

1．活动策略

通过国庆派对、样板房公开、金领俱乐部启幕、开盘等一些列活动向全灌云高调宣告御景庄园正式到来

2．优惠策略

认筹客户成功购房可享受98折优惠，同时还享有从VIP卡申领日至开盘日，每日增值200元冲抵房款的优惠

亲友套餐：抓住当地人喜欢口碑传播的特点，制定亲友套餐：如介绍自己亲友购买本产品可额外优惠2000元，介绍人可获得2000元现金奖励

关于实施优惠必要性：

在目前市场普遍看淡的形势下，各项目均已纷纷推出各种明暗折扣和优惠，本项目自然也顺应市场整体趋势和照顾客户的预期心情。

因年底时间节点的逐渐逼近和项目回款的需要。

作为本项目的首次公开面市，有必要通过这一手段增加产品吸引力，目的是吸引那些有购买能力却仍在犹豫不绝的客户，逼其落定。

3．信心策略

在市场低迷的大环境下，要想逆流而上必须要有“人无我有，人有我精”的闪光点来吸引客户的眼光，给予他们更多信心

7天内无理由退房，表现开发商的诚信度；

保值承诺，如降价则开发商承诺补差价给消费者，并公开公证一期价格表；

4．贴心策略

联合灌云60多个品牌商家，凡持御景庄园金领俱乐部VIP卡到这些商家消费均可享受一定的折扣优惠

5．通路策略

认筹前需放大信息投放量，除了常规的报纸、电视、户外、电台、彩信等，还可以增加以下方案：

酒店——选择几处高档酒店，在大堂休息区或服务台处设高清液晶显示屏，滚动播放宣传片；

银行——在各大银行VIP投资理财中心设资料架、易拉宝等宣传道具，供人们取阅；

DM直邮：灌云所有私家车主。

第二部分 项目包装方案

一、沿路交通指示牌

制作目的：由于项目地理位置认知度不高，且现场还没公开，需要为来访客户进行位置引导，建议在项目附近的主要路段上做交通指示牌

样式参照：

材质、尺寸：

牌面：铝板，表面贴工程反光膜，尺寸3.5米*2.2米；立柱：材质为镀锌钢管，尺寸为0.22米*8米

备注：需要报公路管理站和城管审批且制作成本较高

二、项目入口精神堡垒

方案1

款式示意：

材质：不锈钢烤漆，信息部分丝网印刷。

备注：此方案灌云无此制作水平，需要发到外地制作

方案2：铝塑板+吸塑灯箱+方管，高度4-5米（灌云地区精神堡垒最高制作水平）

三、工地入口处指示牌

款式示意：

文字内容：

中心广场、样板房、销展中心、大伊山小径、会所、游泳池、羽毛球场、停车场

材质：钢管烤漆+牌面钛合金包边+双层亚克力发光

四、景观施工区温馨提示标识

款式、尺寸、内容参照：

材质：不锈钢烤漆，文字部分即时贴或亚克力刻字

五、样板房温馨提示

款式、内容示意

材质：亚克力，文字部分用即时贴或者亚克力刻字

六、现场接待中心包装

1、标识牌

款式、内容示意

材质：

方案1：铝合金+亚克力字/即时贴；

方案2：双层亚克力刻字

2、展板

材质：喷绘+内打灯

3、酒柜

建议：

1、酒柜档次较低，影响整体形象，建议在新浦购买，4、墙体布置

建议用装饰画或者用挂钟来装饰或者一面墙留作照片墙（以后可以将项目活动的照片悬挂在墙上）

七、临时接待点重新包装

1、把老沙盘撤去，单体留下

2、展板画面更换

3、购买电视、DVD播放三维动画

4、上1组沙发

备注:

以上事项是否顺利和广告公司的选择至关重要，建议选择资源整合较好、高效且服务态度较好的广告公司

八、工作计划

工作事项 开始时间 完成时间 负责人 备注

沿路交通指示牌 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 数量：2-3块，上文附详细注解

精神堡垒 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 数量：1个，上文附详细注解

工地入口指示牌 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 数量：1个，上文附详细注解

景观施工温馨提示标识 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司 上文附详细注解

样板房温馨提示标识 9.15 10.25 嘉华、极策、广告公司

现场售楼处标识牌 9.15 10.2 嘉华、极策、广告公司 上文附详细注解

现场售楼处展板 9.15 10.2 嘉华、极策、广告公司 数量：4块，上文附详细注解

购置酒柜 9.15 10.2 嘉华 上文附详细注解

售楼处墙体布置 9.15 10.2 嘉华、极策、装饰公司 上文附详细注解

购买电视、DVD 9.15 9.25 嘉华 放置于临时接待点用于播放三维动画

临时接待点展板画面更换 9.15 9.25 嘉华、极策、广告公司 数量：5块

购置1组沙发 9.15 9.25 嘉华 放置于时代超市临时接待点

第三部分 国庆派对活动方案

一、活动概况

活动主题：御景庄园皇室之邀

活动时间：2010年10月3日-10月4日 15：00 – 18：00

活动地点：御景庄园售楼处（会所）

活动目的：对前期登记客户进行简单筛选

活动形式：开发商领导致辞；文艺演出；咖啡现磨和品鉴；西点制作和品鉴；合影；领取纪念品

参与人员：前期登记的意向客户（根据意向将客户分类，把意向一般的集中在10.3，意向好的集中在10.4）

工作人员：嘉华置业销售部、南京极策企划部、南京极策销售部、灌云电视台（主持人、拍摄组）、咖啡现磨品鉴活动组织商家、西点制作品鉴活动组织商家、演出人员、礼仪公司

活动嘉宾：嘉华置业领导

二、活动流程

时 间 环 节 流程安排

14：00–14：30 前期准备 现场所有布置环节进行最后检查，参与活动人员进入岗位并准备就绪，音响调试完毕。

14：30–15：00 迎宾接待 会所外管乐手奏乐迎宾；4名体貌俱佳的礼仪小姐于入口处恭候贵宾到来，并引领来宾至签到处（位于会所大厅）；1名礼仪小姐位于签到处指引嘉宾签到

15：00–15：20 开场仪式 主持人宣布皇室PARTY正式开始，介绍到会嘉宾并有请嘉宾致辞，致完辞礼仪小姐送上香槟，嘉华置业领导邀请所有来宾共同举杯，预祝本次派对圆满成功

15：20–16：00 文艺演出 时尚秀、小提琴

16：00–16：30 咖啡现磨、品鉴 主持人宣布咖啡现磨、品鉴正式开始，由咖啡师带领若干WAITER（服务生）上场，指导如何磨制、品鉴咖啡

16：30–17：00 文艺演出 魔术、萨克斯

17：00–17：30 西点制作、品鉴 主持人宣布西点制作、品鉴正式开始。由御用厨师带领若干WAITER（服务生）上场，指导来宾如何制作、品鉴西点

17：30–17：40 合影留念 所有人员合影留念

17：40–18：00 发放纪念品 派对结束后，客户凭借邀请函到签到处领取纪念品一份

三、筹备工作

工作事项 开始时间 完成时间 负责人 备注

邀请函 9.15 9.20 嘉华、极策、广告公司 数量：100个

采用欧式古典风格的牛皮纸邀请函设计（附件有参照图片）

活动背景 9.15 10.3 嘉华、极策、广告公司 位置：放置于会所背景墙处

尺寸：须广告公司现场测量

签到处背景 9.15 10.3 嘉华、极策、广告公司 位置：放置于会所入口左侧墙体

尺寸：须广告公司现场测量

主持人串词 9.20 9.25 极策 须提前和主持人对接好

嘉华置业领导致辞 嘉华

室内外场景布置 9.20 10.3 嘉华、极策、礼仪公司 具体布置方案可要求本次活动合作的礼仪公司提交

附件有参照图片

会所门口布置 9.20 10.3 嘉华、极策、礼仪公司 附件有参照图片

咖啡品鉴活动商家邀约 9.15 9.20 嘉华、极策

法国大餐品鉴活动商家邀约 9.15 9.20 嘉华、极策

灌云电视台邀约 9.15 9.20 嘉华、极策 包括主持人和摄影组，后期做专题片播放

演艺公司邀约 9.15 9.20 嘉华、极策 礼仪小姐6名

拱门 9.25 10.3 嘉华、极策、广告公司 数量：2座（时代超市1座，现场1座）

主题：御景庄园皇室派对 礼遇城市名流

邀约客户 9.25 10.2 极策 邀约客户到时代超市临时售楼处领取邀请函（根据意向将客户分类，意向好的集中在1天，意向一般的集中在1天）

礼品 9.25 10.3 嘉华、极策 建议为咖啡杯套装（大人、儿童咖啡杯和调羹），可在合作的咖啡商家那购置；数量：100个

四、附件

邀请函（欧式古典风格的牛皮卷纸邀请函设计）

室内、外场景花艺、纱艺、灯饰布置

会所大厅前门

第四部分 样板房公开、金领俱乐部启幕活动方案

一、活动概况

活动主题：300天精雕细琢 御景庄园皇庭样板载誉公开暨金领俱乐部启幕典礼

活动时间：2010年10月30日 15：00 – 17：00

活动地点：御景庄园售楼处（会所）

活动目的：通过认筹锁定客户

参与人员：意向客户

工作人员：嘉华置业销售部、南京极策企划部、南京极策销售部、灌云电视台（主持人、拍摄组）、演出人员、名茶品鉴活动组织商家、礼仪公司

活动嘉宾：联盟商家、嘉华置业领导

二、活动流程

时 间 流程安排

10月29日 所有物料准备完毕，现场演练彩排，有问题及时调整

10月30日（14：00—14：30）所有工作人员到位，对现场进行控制及确认相关设备最后安装到位

10月30日（14：30—15：00）轻音乐热场，置业顾问引导客户参观实景沙盘并进行项目介绍，置业顾问引导客户至休息区休息、品茶、观赏项目三位动画

10月30日（15：00—15：15）主持人开场、马总致辞、联盟商家代表致辞

10月30日（15：15—15：30）御景庄园与品牌商家联盟签约仪式，主持人宣布签约仪式正式开始，礼仪小姐送上合作协议书，嘉华置业马总与各大品牌商家现场签约，签约后礼仪小姐送上红酒，嘉宾共同举杯庆贺

10月30日（15：30—15：40）主持人有请马总与众联盟商家揭幕，预示样板房正式公开、金领俱乐部正式启幕

10月30日（15：40—16：30）参观样板房

10月30日（16：30）金领俱乐部VIP卡认筹活动正式开始，名茶品鉴配合暖场

三、认筹方式优劣势比较

认筹

方式 优势 劣势 适用条件及选房方式

不排序

认筹 ★由于客户认筹先后对选房没有影响，利于后期客户的认筹；

★所有客户认筹都不分先后，对外显示比较公平；

★客户认购的筹码没有顺序，竞争对手不易判断客户储备情况。★由于客户认筹不分先后，对前期交筹的忠诚客户不利，可能影响此类客户的购房热情；

★客户认筹没有紧迫感，要临近开盘才去交筹，可能造成部分流失； 1．需求＞供应

2．摇号/抽签选房、排队选房

（客户到场先后顺序选房）

排序

不选房

认筹 ★由于筹码有先后顺序，对前期客户交筹有较大的促进；

★客户认筹的诚意度较高，有效客户比例较大，开盘现场跳空情况较少。★由于筹码序号靠后的客户选到意向单位的机会不大，后期客户的交筹积极性不大；

★客户的实际认筹数量对外透明度较高，若认筹效果不理想则不利于项目市场形象。1．供需平衡

2．按筹码先后顺序选房

排序

选房

认筹 ★由于筹码与房号相对应，客户有明确的认筹目标，客户认筹积极性较大，诚意度较高；

★有条件在认筹阶段对客户需求进行明确引导，对客户进行分流，促进不同户型单位的销售均好性，减轻开盘的销售压力。★由于房号已被筹码锁定，后来的客户可能由于没有可选的房源而放弃认筹；

★客户认筹金是可退的，若开盘时客户放弃购买，则前期的客户引导就前功尽弃，而且还浪费了房源，使我方较为被动；

★若开盘时认筹客户放弃认购权，新客户现场购买操作比较困难，容易造成客户流失。1．高端产品适合，替代性差的项目适合；

需求＜供应

2．客户认购筹码所对应的房号；

若筹码与房号是多对一的关系，则采取抽签形式确定客户购房顺序。

结论：结合项目的情况，项目组建议认筹方式采用“不排序认筹”，通过优惠和VIP卡限量发行等手段来规避此种认筹方式的劣势

四、认筹策略

操作方式：

10月30日起，客户在开发商指定的银行存10万元定期，并将该存款凭证交予开发商，即可申领VIP卡，成为金领俱乐部会员

为了促使客户尽快认筹，建议对外宣传VIP卡是限量发行的（如对外宣传VIP卡首批只发行88张，这样就能规避客户认筹没有紧迫感的劣势）且具有增值权益

优惠及权益

购房时可享受98折优惠，同时还享有从VIP卡申领日至开盘日，每日增值200元冲抵房款的优惠

拥有优先选房权

可随时申请退卡

在御景庄园的联盟商家消费享受折扣优惠

五、诚意认筹活动期间跟进工作

1、认筹期间，根据认筹客户的基本购房意向，置业顾问向其有针对性推荐2—3套房（不给客户确定某一具体房号及单价），以便销控和开盘当天客户选择。

2、认筹期间，销售部将每天认筹情况录入电脑，认筹结束后汇总分析，以便对开盘推出的房源、销控、价格做最终的微调。

3、认筹期结束后，按照认筹数量，制订开盘解筹当天认筹客户具体的选房认购范围、选房认购流程，同时销售部做好提前3天通知认筹客户开盘解筹时相关事项的工作。

六、筹备工作

工作事项 开始时间 完成时间 负责人 备注

金领俱乐部相关文件资料 10.8 10.10 极策 包括VIP卡申领须知、VIP卡申领单

户外大牌新画面

文案、设计、制作、安装 9.15 9.25 嘉华、极策、广告公司 主题：收藏百年的山水墅院

300天精雕细琢 皇廷样板即将载誉公开

路牌画面更换

文案、设计、制作、安装 9.15 9.25 极策、广告公司 主题1：收藏百年的山水墅院

主题2：300天精雕细琢 皇廷样板即将撼世公开

电视广告片 9.15 9.30 极策、电视台 备注：1分钟，片尾加注项目形象、产品、销售信息

10.1发布，发布周期为30天

直邮信封广告 10.8 10.20 极策、广告公司 数量：20000封

通过邮政局客户资源筛选出灌云所有私家车主，10.21发布

活动流程X展架 10.10 10.20 极策、广告公司 数量：1个

活动须知X展架 10.10 10.20 极策、广告公司 数量：1个

金领俱乐部金卡 10.10 10.28 极策、广告公司 88张，做18K金

金领俱乐部联盟商家服务手册 10.10 10.28 极策 200本

礼品确定 10.10 10.28 嘉华、极策 建议礼品为茶具

数量：100套

彩信 10.15 10.20 极策、短信平台 50000条，10.23发布

主持人邀约 10.20 10.25 嘉华 灌云当地知名主持人

品牌商家邀约 10.20 10.25 嘉华、极策 各业态代表商家

马总发言稿、主持人串词、品牌商家代表发言稿 10.20 10.25 极策

品茶活动商家邀约 10.15 10.20 嘉华、极策 品茶活动由该商家全程服务

时代超市、工地现场拱门 10.20 10.30 极策、广告公司 主题1：300天精雕细琢 御景庄园皇庭样板载誉公开

主题2：御景庄园金领俱乐部华彩启幕 88尊席礼献全城

活动背景 10.20 10.30 极策、广告公司 主题：300天精雕细琢 皇庭样板载誉公开暨金领俱乐部启幕典礼

在各大银行设立资料架 9.15 10.10 嘉华、极策

在高档酒店投放宣传片 9.15 9.30 嘉华、极策 10．1开始投放

备注：建议在开盘前后这3个月时间内将灌云所有大牌、高抛拿下以做强势宣传

第五部分 项目一期开盘活动方案

一、开盘活动概况

活动主题：御景庄园一期盛大开盘

活动时间：2010年11月20日 15：00 – 17：30

活动地点：御景庄园售楼处

活动形式：开盘仪式；外场演出、品尝休闲餐饮（水果、瓜子、话梅等）；内场定房、赠送名人字画

参与人员：认筹客户

工作人员：嘉华置业销售部、南京极策策划部、南京极策销售部、演艺团体、主持人、礼仪公司、书法协会

活动嘉宾：嘉华置业领导

二、开盘活动总体流程

时 间 流程安排

11月19日 所有物料准备完毕，现场演练彩排，有问题及时调整

11月20日（13：00—14：00）所有工作人员到位，对现场进行控制及确认相关设备最后安装到位

11月20日（14：00—15：18）

1、内外场轻音乐热场

2、礼仪小姐（位于入口处，4名）引导来宾至售楼处

3、置业顾问上前接待，若是购房客户，将其引领至VIP入场券领取处（1名工作人员）领取VIP入场券；若是嘉宾，将其引领至签到处（2名礼仪小姐）签到，并为其佩戴胸花

11月20日（15：18—15：30）主持人开场、马总致辞

11月20日（15：30）外场演出、品鉴休闲饰品；内场选房、领取礼品

11月20日（18：00）答谢晚宴

三、筹备工作

工作事项 文案完成时间 设计完成时间 执行完成时间 负责人 备注

舞台 舞台搭建 / / 11.20 嘉华、广告公司 尺寸：12m（长）*6m（宽）；数量：1个；

位置：售楼处门口广场面向大门

舞台背景 11.1 11.10 11.20 嘉华、极策、广告公司 尺寸：12m（长）*5m（宽）；数量：1个；

注：制作前让广告公司多打几个小样，以免跑色

舞台布置 / / 11.20 嘉华、极策、广告公司 布置内容：地毯、帷幕、演讲台、音响、话筒

注：建议用材质好的地毯，帷幕覆盖在舞台背景上

空飘 11.1 / 11.20 嘉华、极策、广告公司 数量：10个；

位置：售楼处、舞台、样板房、入口处附近

主题：热烈祝贺御景庄园一期盛大开盘（做10个）

迎宾地毯 / / 11.20 嘉华、广告公司 尺寸：需现场测量；地毯覆盖区域：大门入口至舞台、大门入口至售楼处、大门入口至样板房；

注：建议用材质好的地毯

菠萝花拱门 11.1 / 11.20 嘉华、极策、广告公司

花篮 / / 11.20 嘉华、广告公司 尺寸：1.5m高；数量：60个

拱门（含条幅）11.1 / 11.20 嘉华、极策、广告公司 数量：6个

位置：

1、大门入口处1个

2、时代超市门口1个

主题1：热烈祝贺御景庄园一期盛大开盘

遮阳棚 / / 11.19 嘉华、极策、广告公司 位置：来宾外场休息区

休息桌椅 / / 11.19 嘉华、极策、广告公司 位置：来宾外场休息区；

数量：圆桌20张，椅子100把

电子礼炮 / / 11.20 嘉华、广告公司 数量：8门；位置：舞台两侧

鞭炮 / / 11.20 嘉华、广告公司 数量：2万响

胸花 / / 11.20 嘉华、广告公司 数量：暂定100个

长条桌 / / 11.19 嘉华、极策、广告公司 数量：2张；覆上红布；

1张是联盟商家签到处，1张是VIP入场券领取处

席卡 9.10 / 11.19 嘉华、极策、广告公司

主持人邀约 / / 11.10 嘉华 注：建议邀请灌云当地电视台知名主持人、有开盘经验、形象气质佳

品牌商家邀约 / / 11.10 嘉华、极策

邀请函 / / 11.10 嘉华、极策

马总发言稿、主持人串词 11.10 / / 极策

礼仪小姐 / / 11.10 嘉华、广告公司 数量：8名；注：要求形象气质佳

认购协议书 11.5 / 11.20 极策

礼品确定 / / 11.5 嘉华、极策 建议为书法名家字画

演出团体的邀约 / / 11.10 嘉华、极策

第四篇：房地产单张文案策划

—单张首页大形象— 瞰城市，臻生活

——城市臻品生活即将瞩目开启

一座城市，过去与未来汇聚,光荣与梦想交织。

阳江城, 古代的”海上丝绸之路”,现在的滨江旅游名城。

新阳江人，亟待一种国际级的生活洗礼。威尔登堡，坐拥城央醇熟配套，为阳江指向生活新高度。威尔登堡，城市臻品生活领导者。

—单张第二页—

于中心，俯瞰一座城市的繁华

城市核心，繁华尽揽

威尔登堡,位处新江北路，雄踞江城主轴城西领地，江城发展核心所在，强势未来，毋庸置疑。城市规划正不断完善，都市生活亦愈发精彩。于这里，享受城市5分钟优质生活圈配套；于这里，共绎都市精彩人生。

城市地标，人居高度

威尔登堡，以运营城市的恢弘气度，倾力打造四栋27层国际化高端建筑体，为阳江城筑就新的城市地标，为阳江人民指向新的生活高度。在这里阅生活，悦享生活。

三大商圈，升值无限

威尔登堡，紧邻江城三大核心商圈——南恩路商圈、西平路商圈以及铜锣湾商圈，不仅坐享商圈带来的优质生活配套，更可获取商圈发展带来的良好的升值机遇，让投资无所顾虑，升值无可估量。快捷路网，出行无忧

威尔登堡，近可坐拥新江北路、西平北路、安宁三路的便利，5分钟内通达江城中心区，远可快速接驳325国道、沈海高速，与珠三角各大核心城市实现无缝对接，构架出完善的高效交通路网，让出行便捷无忧。

于中心，体会臻品生活的真谛

配套一切就绪，享乐随心所欲

威尔登堡雄踞城市核心，坐拥成熟的生活配套：铜锣湾百货、人民广场、市财政局、国税局、银行……各大优质商业、休闲娱乐、公共服务设施环绕其中，衣食住行、娱乐购物，应有尽有。

物管卓越贴心，生活从此无忧

威尔登堡联手国内知名的物业管理公司负责管理，为业主提供360°全方位贴心服务，小区内实施全封闭管理、人车分流、智能安保，致力给业主营造一个舒心、安心、尊崇的生活环境。

名校环绕其中，涵养与生俱来

威尔登堡紧邻广东行政学院阳江分院、阳江同心中学、阳江市实验小学、江城二十五小、旭星幼儿园，为孩子提供从幼儿园到大学的全方位教育。让孩子在您身边接受名校的熏陶，赢在人生的起跑线上。

园林臻致纯美，健康与我同行

在威尔登堡，业主不仅可以欣赏到4500 ㎡纯美新加坡风情园林，更私享市政规划的3000㎡绿化园林，体验前后双园景观生活。项目更邻近北湖公园以及鸳鸯湖公园自然生态区，绿意生活，随手可得。

户型创新百变，空间多倍享受

威尔登堡首批以85-130㎡的二房、三房户型为主，发展商更独具匠心，规划所有户型均能实现“N+1”灵动转换，令2房变3房、3房变4房，让小空间也有大享受，赋予业主更多的生活乐趣。

1号楼01单元:二房二厅 建筑面积约:85㎡

    

1号楼04单元:三房二厅 建筑面积约:130㎡

 二梯四户,南北对流设计

 4.3米宽景客厅,尽享天伦之乐

 3+1户型设计,三房变四房,三代同堂

完美实现

 客厅直出景观大阳台,畅享绿意悠然  干湿分区恰到好处,生活简单方便  主卧独立卫生间,品位全方位闲情逸

致 二梯四户,南北对流设计

4米宽开间客厅,小空间也有大享受

大阳台设计,2房变三房,多功能空间随心变 不论依窗,还是凭栏,园林美景尽收眼底 动静分区合理,尽享畅快私人空间

第五篇：房地产文案策划岗位职责范本

房地产文案策划岗位职责范本5篇

1.完成所负责项目的前期策划、营销推广等工作，撰写各阶段的策划方案并配合执行;

2.负责完成策划部的基础调研工作及所负责项目的专项市场调研工作并撰写调研报告;

3.负责房地产相关政策、信息的日常收集、整理工作，形成汇编并定期上报;

4.负责与对应销售项目组的对接，配合其各阶段的工作需求，促使项目组销售目标的达成;

5.市场信息系统和基础数据的维护;

6.参与项目产品、客户定位、监控分析等工作;

7.负责与广告公司等外部相关业务单位的日常协调。

房地产文案策划岗位职责(二)

1.熟悉房地产策划，能够完成前期策划报告、营销策划报告、推广策划书等房地产开发过程中的策划和撰写工作;

2.熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规;

3.及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力;

4.热爱房地产策划事业，上进心强，对市场、客户需求有一定的敏感性;

5.能独立进行市场研究、项目可行性分析、产品策划、客户分析工作;

6.优秀的文案写作功底和良好的语言沟通能力，熟练运用PPT等办公软件。

房地产文案策划岗位职责(三)

1.熟悉房地产策划，能够完成前期策划报告、营销策划报告、推广策划书等房地产开发过程中的策划和撰写工作;

2.熟悉城市建设、房地产行业，熟悉房地产国家相关法律法规;

3.及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力;

4.热爱房地产策划事业，上进心强，对市场、客户需求有一定的敏感性;

5.能独立进行市场研究、项目可行性分析、产品策划、客户分析工作;

6.优秀的文案写作功底和良好的语言沟通能力，熟练运用PPT等办公软件。

房地产文案策划岗位职责(四)

1、负责公司现有项目的前期策划和现有销售项目的策划工作。

2、根踪本地房地产市场的市场发展动态、尤其关注新政策、供求新趋势，定期出具可行的市场调研报告。

3、服从公司的管理和调配，及时领导安排的各项工作任务。

房地产文案策划岗位职责(五)

1、负责组织搜集相关行业政策、竞争对手信息、客户信息等，分析市场发展趋势;

2、根据公司发展战略组织制定营销战略规划;

3、负责市场调研，目标市场分析，市场营销定位的把握，根据需要撰写调研报告;

4、负责营销策划方案的制订;

5、营销策划活动的组织、执行、协调以及在执行过程中的监控和调优;

6、参与产品(项目)研发，对产品(项目)设计、销售策略提出合理性建议;

7、负责营销体系管理制度和流程的建设;

8、策划营销活动结束后，提交活动总结文档。