XX文化生态园项目可行性研究报告

第一篇：XX文化生态园项目可行性研究报告

碧海云天科技生态园

项

目

报

告

书

一、项目概况：

1、项目名称：碧海云天生态疗养院

2、建设地点：江油市西屏乡白龙村

3、建设单位：绵阳市碧海云天投资管理有限公司

4、项目负责人：刘涛

邮 编：621700 联系电话：0816-3505088 ***

5、建设性质：新建

6、建设规模：项目总占地为300亩,一期80亩。这里环境优美,气侯宜人,是不可多得的宝地之一。包括：高科技温室种植教育区、会议中心、百花香薰园、绿色礼品店、绿色百耕地、野火乐园、时代广场、观光车及情侣单车、风筝乐园、潜能训练区、网球场、露天茶座、捉鱼乐、生态餐厅、香莓园等现代化生态科技园。

二、项目建设规模

碧海云天科技生态园是四川唯一一所集教学、会议、旅游、休闲、度假、娱乐、服务于一体的现代化生态农庄。通过引进外国高科技农业技术，并按照自然生态平衡的模式管理，进一步拓展了生态农业、观光农业的功能，完完全全是国际级的生态示范。

碧海云天科技生态园所有景观设施项目采用澳大利亚的开放式建筑设计和唐宋访古建筑设计相结合，具有浓厚的异域风情和古朴的中国风情，请您有如置世外桃源当中。其中重点设施包括全天侯多功能透视式的会议中心，在五星级的环境中，享受户外优美的天然景色，绝对能带来新一代生态旅游的新体验。

碧海云天科技生态园环境质量高，自然风光优美，全园均按国家级风景区的标准建造，突出农庄特色，在青山碧水中，各种配套设施先进完美善，是尽享休闲和美食的最佳场所。

项目区内形成了人与自然共生共存的和谐景象，土地平整，绿色环保，交通发达。

三、项目建设内容

高科技温室种植教育区：大型温室，先进的自动调控装置及无土在栽培系统，培植全球各种无公害蔬菜，色彩缤纷，仿如置身外国农庄。

会议中心：全天侯多功能用途，透视式装修设计，可以同时享受室内户外高雅休闲的景致，给您带来生态旅游的新体会。

百花香薰园:缤纷的香草及各种名贵鲜花打造一片花的海洋，是您拍下最动人时刻的最好选择。

绿色礼品店：亲身感受采摘国外鲜果蔬菜的乐趣，选购世界特色水果，琳琅满目的西式礼品及薰衣草制品必让你喜出望外。

绿色耕地：在专业技术指导下，学习耕种知识的同时，让您和您的孩子感受耕种及收获的乐趣。

野火乐园：让您享受西式健康烧烤美食餐，感受国外烧烤风情。

时代广场：欧陆风格的设计，浓郁的西方文化艺术氛围，让您陶醉于浪漫的欧陆风情之中。

观光车，情侣单车：敞开式精美观光车，浪漫情侣单车，适合不同人士的需求，带您尽览欧式的田园风光，休闲自在。

风筝乐园：蓝天、白云、草地、风筝与您的身影，营造一个欢乐天地。潜能训练区：让您发挥无限潜能、进行力与汗、智能与活力的较量，体验潜能活动的刺激与乐趣。

网球场：让您一展身心，锻炼球技，其乐无穷。

露天茶座：西式浪漫露天茶座让你“依依不舍，流连忘返”。

捉鱼乐：池塘边，小树帝，让您在浮光掠影中擦亮捉泥鳅的童年时光。生态餐厅：全天侯，全方位的三维绿色生态空间，无论举行宴会或是团体用餐，实现真实拥抱自然生态的感受。

香莓园：芳香馥郁，令人沉醉于收获的喜悦。

四、项目所在地与建设条件

1、项目所在地面积

本项目总占地300亩，一期80亩。

2、气侯条件

气候温和，四季分明，雨量充沛，日照充足，年降水量在900—1100毫米，年均气温在16℃，全年日照在275天，无霜期为310天。

3、开发的机遇分析

（1）旅游产业作为朝阳产业，已成为世界第一大产业。（2）旅游业作为新的经济增长点，将有极大的发展空间

4、客源市场分析

景区的客源市场，初期主要以江油市区节假日旅游、休闲、观光为主要客源。这也是本景区的核心客源市场。江油市区人口目前已达80多万人（不含流动人口）。以景区为中心100公里范围内江油市区等，可形成外围客源市场。以上为景区的一级客源市场，是景区初期的主要客源地。随着景区知名度的提高，将吸引江油及周边城市的客源，特别是生态农业文化和观光农业文化的不断发展完善，全国大量的游客前往观光旅游，可以逐步举办各种会议、培训，特别是国内外的农业生态及旅游观光的学术交流、农产品展销为内容的活动，是景区的次客源。

5、建设场地地理条件

土地为为江油市西屏乡所有，不存在复杂的拆迁赔偿问题，项目立项审批后即可操作，如果一期顺利的话，有把握扩大园区面积，周围的土地也没有复杂的建筑物，有扩充的潜力。

五、总体规划

1、总体工程

项目整体主要包括以下几个部分：

（一）绿色生态种植、养植

（二）观光、休闲旅游

（三）会议室和游客接待中心

（四）会议室及多功能厅

（五）访客中心和多饮区

（六）配套的健身器材和网球场

（七）大型停车厂

（八）办公用房和职工住宿区

（九）宾馆、度假村

2、发展目标

本项目在建设完工后，将成为以弘扬文化、文化、种植等多元文化为一体的农业科技生态示范园。

六、环境保护

本项目本身就是对进行绿化的项目，项目实施后进行生态种植、山林绿化不仅不会对环境造成影响，而且还会使当地的生态环境得到进一步改善。

七、投资估算及资金筹措

1、项目总投资 元人民币，其中一期工程投资 万元人民币。一期工程建设项目主要是：植物种植、景区道路建设、门、牌坊、殿、宾馆、度假村、停车场、管理用房、供电水、公厕、休息亭等。

2、资金筹措

本项目一期工程总投资 万元，资金来源为公司自筹、银行贷款，资金可以得到保障。

八、效益分析及盈利能力分析

一、效益分析

1、接待规模

项目接待规模为控制年份接待游人 万次。

2、建设进度

项目计划建设期为 年，一期工程 个月。

3、项目投资

项目总投资 亿元人民币，其中一期工程总投资 万元。

4、销售收入

控制年旅游收入保守估算为 万元，宾馆、度假村收入 万元，种植收入 万元，其他收入 万元，共计 万元。

二、盈利能力分析

1、销售收入

本项目一期工程完工投产后，经慨算生产期内年均销售收入 万元。

2、利润估算约 万

3、投资回收能力分析

经测算投资回收期(含建设期)年。

九、社会评价

1、项目对社会影响的分析

项目建成后,社会效益十分明显。可以带动当地相关产业发展,有利于扩大就业机会。本项目达产后,可推动当地种植业、加工、商业、服务业、运输业等相关行业的发展,推动旅游产业及现代生态农业发展的步伐，将获得巨大的社会效益。

本项目建设符合国家旅游产业政策，能够有效推动当地的旅游业发展，有利于集体经济结构的调整和优化，是促进项目区经济发展的重大举措。

本项目建设地自然条件具备，交通便利，技术基础条件成熟，项目市场前景广阔，发展潜力较大，经济、生态、社会效益明显。

第二篇：2017年文化生态园项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年文化生态园项目可行性研究

报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

文化生态园项目建议书 文化生态园项目申请报告 文化生态园项目商业计划书

文化生态园项目节能评估报告 文化生态园项目资金申请报告 文化生态园项目市场调查研究报告 文化生态园项目投资价值分析报告 文化生态园项目投资风险分析报告

文化生态园项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1文化生态园项目概况 1.1.1文化生态园项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3文化生态园项目承办单位及负责人 1.1.4文化生态园项目建设地点 1.2文化生态园项目设计目标 1.3文化生态园项目建设内容与规模 1.4文化生态园项目投资估算与资金筹措 1.4.1文化生态园项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5文化生态园项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 文化生态园项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 文化生态园市场分析与市场定位 3.1文化生态园市场分析 3.1.1文化生态园市场近况 3.1.2文化生态园市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4文化生态园 市场总结 3.1.5文化生态园项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3文化生态园项目的SWOT分析 3.3.1文化生态园项目优势（STRENGTH）3.3.2文化生态园项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3文化生态园项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4文化生态园项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 文化生态园项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 文化生态园项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 文化生态园项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 文化生态园项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 文化生态园项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 文化生态园项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 文化生态园项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章文化生态园项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 文化生态园项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 文化生态园项目结论与建议 13.1文化生态园项目结论 13.2文化生态园项目建议 1、文化生态园项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、文化生态园项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、文化生态园项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、文化生态园项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、文化生态园项目现金流量表 11、文化生态园项目现金流量表 12、文化生态园项目损益表、文化生态园项目资金来源与运用表 14、文化生态园项目资产负债表 15、文化生态园项目财务外汇平衡表 16、文化生态园项目固定资产投资估算表 17、文化生态园项目流动资金估算表 18、文化生态园项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、文化生态园项目固定资产折旧费估算表 21、文化生态园项目总成本费用估算表、文化生态园项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第三篇：《海南某农业生态园项目可行性研究报告》

《海南某农业生态园项目可行性研究报告》范文

目 录

第一章 项目概况

1.1项目基本情况 1.1.1 项目名称

1.1.2 项目建设性质 1.1.3 建设单位

1.1.4 项目建设地点 1.1.5 项目建设规模 1.1.6 项目建设期限 1.1.7 项目投资规模 1.1.8 资金来源 1.2项目概述

第二章 建设可行性分析

2.1项目提出背景

2.2项目建设必要性及可行性分析 2.2.1项目建设的必要性 2.2.2项目建设的可行性

第三章 市场需求分析

3.1中国休闲农业市场分析 3.1.1中国休闲农业市场现状 3.1.2中国休闲农业市场前景 3.2海南休闲农业市场分析

3.2.1海南地区休闲农业市场现状 3.2.2示范园建设情况

3.2.3海南地区休闲农业市场需求 3.3休闲农业之社会需求

第四章 项目建设条件

4.1资源条件 4.2地理条件 4.3原材料条件 4.4交通运输

4.5经营机制及技术情况 4.6经营机制及技术情况

第五章 总体建设方案

5.1项目实施目标

5.2具体实施地点和范围 5.3实施内容 5.4实施计划 5.4.1建设规划 5.4.2建设工期

5.4.3实施进度安排 5.5支持环节 5.6组织形式

第六章 投资估算

6.1投资估算依据 6.2项目投资估算 6.3资金来源

6.4资金使用和管理

第七章 投资效益分析

7.1成本效益分析

7.1.1基本数据的确立 7.1.2产品成本

7.1.3平均产品利润与销售税金 7.2财务效益分析

7.2.1项目投资回收期 7.2.2项目投资利润率 7.2.3不确定性分析 7.3社会贡献效益分析 7.4综合效益评价

第八章 风险分析及规避

8.1项目风险因素

8.1.1不可抗力因素风险 8.1.2技术风险 8.1.3市场风险

8.1.4资金管理风险 8.2风险规避对策

8.2.1不可抗力因素风险规避对策 8.2.2技术风险规避对策 8.2.3市场风险规避对策

8.2.4资金管理风险规避对策

第九章 结论与建议

9.1结论 9.2建议 附 录

附件1 效果图

附件2 产品销售收入预测表 附件3 总成本费用估算表

附件4 销售税金及附加估算表 附件5 损益和利润分配表

附件6 固定资产折旧费计算表

附件7 无形资产及递延资产摊销表 附件8 流动资金估算表

附件9 项目财务现金流量表 附件10 资产负债表

附件11 资金来源和运用表

海南海大源管理咨询有限公司是一家专业化管理咨询服务公司，主要致力于为企业提供高质量的各类管理咨询、规划与可行性研究。“海大源”以务实、高效、创新的管理实战团队，凝聚和融入了一批专业化实战派企业精英、名牌高校精英、资深高级管理顾问及海南大学热爱海南、熟悉海南的具有丰富实践经验高校博士、教授专家团队，并与著名的北大纵横咨询有限公司等一批成长性、服务性和专业性俱佳的专业机构形成了策略联盟。作为海南知识服务业的一面旗帜，为海南企业的成长与变革提供时效性的解决方案，并进而成为推动海南企业成长的重要力量。

服务项目：景区、旅游、休闲农业等旅游项目规划、投资项目策划、可行性研究报告、地产项目策划等方面的诊断和管理咨询。

近年来开展的部分咨询项目：海南世界地质公园度假村项目可行性研究报告、三亚市科技工业创意产业发展战略研究课题、三亚港发展战略规划研究报告、南丽湖幸福城二期项目可行性研究、海南坤博生态农业有限公司营销策划、海口综合保税区入区项目评价指标体系、海南坤博公司天龙逃生系统营销策划方案、参与“定安（塔岭）生态高新技术产业园区产业发展整体规划、海口市“十一五”人才规划中期评价、洋浦某石化有限公司投资框架建议、海口保税区区位调整产业定位与功能划分（规划）研究等。

第四篇：“十三五”重点项目-农业生态园项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-农业生态园项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

农业生态园项目建议书 农业生态园项目申请报告 农业生态园资金申请报告 农业生态园节能评估报告 农业生态园市场研究报告 农业生态园商业计划书 农业生态园投资价值分析报告 农业生态园投资风险分析报告 农业生态园行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 农业生态园项目总论

第一节 农业生态园项目概况

1.1.1农业生态园项目名称 1.1.2农业生态园项目建设单位

1.1.3农业生态园项目拟建设地点 1.1.4农业生态园项目建设内容与规模

1.1.5农业生态园项目性质

1.1.6农业生态园项目总投资及资金筹措 1.1.7农业生态园项目建设期

第二节 农业生态园项目编制依据和原则 1.2.1农业生态园项目编辑依据

1.2.2农业生态园项目编制原则

1.3农业生态园项目主要技术经济指标

1.4农业生态园项目可行性研究结论

第二章 农业生态园项目背景及必要性分析

第一节 农业生态园项目背景

2.1.1农业生态园项目产品背景

2.1.2农业生态园项目提出理由

第二节 农业生态园项目必要性

2.2.1农业生态园项目是国家战略意义的需要

2.2.2农业生态园项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3农业生态园项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 农业生态园项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 农业生态园项目建设规模与产品方案

第一节 农业生态园项目建设规模 第二节 农业生态园项目产品方案

第三节 农业生态园项目设计产能及产值预测

第五章 农业生态园项目选址及建设条件 第一节 农业生态园项目选址

5.1.1农业生态园项目建设地点

5.1.2农业生态园项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4农业生态园项目选址意见

第二节 农业生态园项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2农业生态园项目主要建、构筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 农业生态园项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 农业生态园项目招投标方式及内容

第十三章 农业生态园项目实施进度方案 第一节 农业生态园项目工程总进度

第二节 农业生态园项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 农业生态园项目总投资估算

表14-1农业生态园项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 农业生态园项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 农业生态园项目结论

第二节 农业生态园项目建议

第五篇：绿色生态园可行性研究报告怎么写

绿色生态园可行性研究报告怎么写

项目名称：绿色生态园可行性研究报告怎么写 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日

第一篇 总论

生态园可规划集自种、自乐、观光、采摘、垂钓、特色餐饮、健身娱乐等活动于一体，吃、住、玩一条龙服务的度假、旅游、观光、休闲的绿色生态园区。整个园区地势平坦，土地肥沃、以沙壤土为主，适合种植、养殖、加工等多种经营项目。交通便利，水、电、通讯设施配套，路、林、沟、渠布局合理，完全适应现代农业经济发展的需要，采用城郊农业、都市农业的发展模式。集特色农业种植、养殖、加工为一体进行综合开发，又有机地与观光、休闲、旅游功能相结合，力求充分利用、挖掘、开发现有的自然资源，使自然资源和再造资源有机结合，提高整个绿色生态园园的品位，建成结构清晰，功能合理，环境优美，高科技、高效益的生态旅游休闲农业园，充分体现绿色生态园综合开发的主题，以发展绿色生态园、观光农业和都市农业为主体，延伸农业产业链，创造地方品牌，提高农产品的附加值，增加生态园收入，使生态园建设步入良性循环的发展。使游客不仅能感受回归自然的惬意，还能饱览现在科学技术，进行现代农业的教育。其发展的必要性简述如下：

1、符合国家政策

国家发改委《产业结构调整目录（2005年本）》鼓励发展类项目中明确规定：“农作物秸秆还田与综合利用（包括青贮饮料秸秆氨化养牛、还田、气化、培育食用菌等）； 森林、野生动物、湿地、荒漠、草原等类型自然保护区建设及生态示范工程”为国家鼓励发展项目。本项目利用伊洛河道建设生态示范园为国家鼓励建设项目

2、绿色生态园将会成为21世纪世界农业的主导模式

绿色生态园之所以得到广大消费者、政府和经营企业的一致认可，是因为生态农产品可以解除消费者对食品安全的担心，这是绿色生态园发展的最大市场动力。西欧是全球最大的生态农产品消费市场，2000年生态农产品消费总额达到95.5亿美元，其消费额在未来几年里会连年增长，生态食品已不再是一种时髦，正如有关专家指出的那样，绿色生态园有朝一日将会成为世界农业的主流和发展方向。

第二篇 绿色生态园发展中的问题分析

一、经营期短

虽然现代化智能温室等设施实现了园区部分产业的“四季常青”，但农业始终是季节性强的产业。而观光旅游也有淡、旺季的划分，同时跨季节的运营成本又很高，所以经营期短是园区无法逃避的现实。从我们考察和了解看，各园区日常的人流很少，因此节假日成了主要的经营档期，投入产出比相差很大，短期的收入难以平衡日常巨大的各项成本支出。

二、产业化弱

各园区的定位都以休闲观光为特点，以高科技支撑，以产业化发展为目标。但真正实现产业化运作的却几乎没有。除了蟹岛在内蒙为总部开发了一个基地外，几乎没有更多的产业化运作模式和空间。而几乎每个园区都在推出自身的深加工产品，并冠以“绿色”、“有机”等口号，但其产品的真正来源并非透明化。这就说明，产业化发展至今仍然只停留在口号上，而不是实际行动中。

以上是本人根据对各个典型园区实地考察了解，总结分析的一些问题，这些问题几乎涵盖了整个农业园行业，集中的暴露了当前该类产业在发展中存在的盈利模式不清晰、经营方向模糊的问题。因此，对于今后锦堂生态农业园的定位及发展要从现实考虑，因地因时制宜。

三、科普教育和农业科技示范性不强

生态旅游,不仅仅是一种自然观光旅游,它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物，其实质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅游。现阶段我国农业科普存在很大的市场空白，这一空白与我们现代农业发展新方向—观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。大多数生态园都没有设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地，无法为当地大中专院校提供课外实习基地和小学环保教育基地。再加上导游素质较低，所以生态园很难发挥相应的教育功能，对周边地区推广和示范现代农业技术的效用性不强，无法为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。

第三篇 绿色生态园的类别

绿色生态园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有5种：

1.观光农业园：在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客入内摘果、拔菜、赏花、采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。

2.农业公园：按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公园以外，目前大多数是综合性的，包括服务区、景观区、草原区、森林区、水果区、花卉区及活动区等。农业公园面积，因性质和功能而异，既有谜你型的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。

3．教育农业园：这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。4．森林公园：是一个以林木为主，具有多变的地形、开阔的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种结构上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源源利用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适当的位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。

5．民俗观光村：在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方风俗。如深圳的民俗文化村等。

第四篇 绿色生态园的目标

一是直接经济效益目标。生态农业观光园是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标，特别是观光农业发展的初始阶段尤为如此。

二是可持续发展目标。可持续发展是现代农业的基本理念。生态农业观光把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目标。三是示范观赏目标。离开了这个目标，就没有了生态农业观光。这一目标是“直接经济效益目标”的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大目标是一个统一的整体。三者相互关联、相互促进。“直接经济效益目标”是三大目标的基础，“可持续发展目标”既为长远利益拓展了空间，又是第三目标—示范观赏目标的基础。而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益目标”的实现。

第五篇 绿色生态园项目前景

随着经济社会的发展，生活水平逐渐提高，人们对短期和双休日观光休闲度假、回归自然、体验田园情趣的市场需求日趋增长。加之近年来成都城市化进程加快，城市生态环境日趋恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，清幽雅致的环境。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，体验农业生活的趣味，这些都为绿色生态旅游提供了更加广阔的发展空间。

第六篇 绿色生态园项目技术方案、设备方案和工程方案

一、绿色生态园项目技术方案

1．绿色生态园项目生产方法（包括原料路线）2．绿色生态园项目工艺流程 3．绿色生态园项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、绿色生态园项目主要设备方案 1．绿色生态园项目主要设备选型

2．绿色生态园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．绿色生态园项目推荐方案的主要设备清单

三、绿色生态园项目工程方案

1．绿色生态园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．绿色生态园项目矿建工程方案 3．绿色生态园项目特殊基础工程方案

4．绿色生态园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．绿色生态园项目主要建、构筑物工程一览表

第七篇 绿色生态园项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．绿色生态园项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．绿色生态园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．绿色生态园项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．绿色生态园项目燃料品种、质量与年需要量 2．绿色生态园项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．绿色生态园项目原材料、燃料价格现状 2．绿色生态园项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇 总图、运输与公用辅助工程

一、绿色生态园项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、绿色生态园项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、绿色生态园项目公用辅助工程 1．绿色生态园项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．绿色生态园项目供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．绿色生态园项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．绿色生态园项目供热设施

5．绿色生态园项目空分、空压及制冷设施 6．绿色生态园项目维修设施 7．绿色生态园项目仓储设施

第九篇 绿色生态园项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇 绿色生态园项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一篇 绿色生态园项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 1．绿色生态园项目建设对环境的影响

2．绿色生态园项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇 绿色生态园项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三篇 绿色生态园项目组织机构与人力资源配置

一、绿色生态园项目组织机构 1．绿色生态园项目法人组建方案

2．绿色生态园项目管理机构组织方案和体系图 3．绿色生态园项目机构适应性分析

二、绿色生态园项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四篇 绿色生态园项目实施进度

一、绿色生态园项目建设工期

二、绿色生态园项目实施进度安排

三、绿色生态园项目实施进度表（横线图）

第十五篇 绿色生态园项目投资估算

一、绿色生态园项目投资估算依据

二、绿色生态园项目建设投资估算 1．绿色生态园项目建筑工程费 2．绿色生态园项目设备及工器具购置费 3．绿色生态园项目安装工程费 4．绿色生态园项目工程建设其他费用 5．绿色生态园项目基本预备费 6．绿色生态园项目涨价预备费 7．绿色生态园项目建设期利息

三、绿色生态园项目流动资金估算

四、绿色生态园项目投资估算表

1．绿色生态园项目投入总资金估算汇总表 2．绿色生态园项目单项工程投资估算表 3．绿色生态园项目分年投资计划表 4．绿色生态园项目流动资金估算表

第十六篇 绿色生态园项目融资方案

一、绿色生态园项目资本金筹措

二、绿色生态园项目债务资金筹措

三、绿色生态园项目融资方案分析

第十七篇 绿色生态园项目财务评价

一、绿色生态园项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、绿色生态园项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、绿色生态园项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、绿色生态园项目财务评价报表 1．绿色生态园项目财务现金流量表 2．绿色生态园项目损益和利润分配表 3．绿色生态园项目资金来源与运用表 4．绿色生态园项目借款偿还计划表

五、绿色生态园项目财务评价指标 1．绿色生态园项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．绿色生态园项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、绿色生态园项目不确定性分析

1．绿色生态园项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2．绿色生态园项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、绿色生态园项目财务评价结论

第十八篇 绿色生态园项目风险分析

一、绿色生态园项目主要风险因素识别

二、绿色生态园项目风险程度分析

三、绿色生态园项目风险防范和降低风险对策 第十九篇 绿色生态园项目社会评价

一、绿色生态园项目对社会的影响分析

二、绿色生态园项目与所在地互适性分析

1．绿色生态园项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．绿色生态园项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．绿色生态园项目地区文化状况对项目的适应程度

三、绿色生态园项目社会风险分析

四、绿色生态园项目社会评价结论

第二十篇 绿色生态园项目可行性研究结论与建议

一、绿色生态园项目推荐方案的总体描述

二、绿色生态园项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、绿色生态园项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议