监理工程师投资控制复习考典3

第一篇：监理工程师投资控制复习考典3

监理工程师《投资控制》复习考典（3）

第四章 建设工程投资决

考点30、可行性研究

所谓可行性研究（Feasibility Study），是运用多种科学手段综合论证一个工程项目的技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否盈利；作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价、工程项目抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。

考点

31、可行性研究的工作步骤

可行性研究的基本工作步骤大致可以概括为：①签订委托协议；②组建工作小组；③制定工作计划；④市场调查与预测；⑤方案编制与优化；⑥项目评价；⑦编写可行性研究报告；⑧与委托单位交换意见。

考点

32、可行性研究报告包含的内容

根据国家计委批复的有关规定，项目可行性研究报告，一般应按以下结构和内容编写。

（1）总论。

（2）市场调查与预测。

（3）资源条件评价。

（4）建设规模与产品方案。

（5）场址选择。

（6）技术方案、设备方案和工程方案

（7）原材料燃料供应。

（8）总图运输与公用辅助工程。

（9）节能措施。

（10）节水措施。

（11）环境影响评价。

（12）劳动安全卫生与消防。

（13）组织机构与人力资源配置。

（14）项目实施进度。

（15）投资估算。

（16）融资方案。

（17）财务评价。

（18）国民经济评价。

（19）社会评价。

（20）风险分析。

（21）研究结论与建议。

考点

33、投资估算及其作用

投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额（包括建设投资和流动资金）并测算建设期分年资金使用计划。

投资估算的作用如下。

（1）投资估算是项目主管部门审批项目建议书和可行性研究报告的依据之一，并对制定项目规划、控制项目规模起参与作用。

（2）投资估算是项目筹资决策和投资决策的重要依据，对于确定融资方式、进行经济评价和进行方案选优起着重要的作用。

（3）投资估算好是编制初步设计概算的依据，同时还对初步设计概算起控制作用，是项目投资控制目标之一。

考点

34、投资估算的主要依据

（1）主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。

（2）专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关估算工程造价的文件。

（3）专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数。

（4）已建同类于工程建设工程教育网项目的投资档案资料。

（5）影响建设工程投资的动态因素，如利率、汇率、税率等。

考点

35、如何审查投资估算

（1）投资估算编制依据的时效性、准确性。

（2）审查选用的投资估算方法的科学性、适用性。

（3）审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性。

1）审查投资估算包括的工程内容与规划要求是否一致，是否漏掉了某些辅助工程、室外工程等的建设费用。

2）审查项目投资估算中生产装置的技术水平和自动化程度是否符合规划要求的先进程度。

（4）审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性。

1）审查费用项目与规划要求、实际情建设工程教育网况是否相符，有否漏项或重项，估算的费用项目是否符合国家规定，是否针对具体情况和了适当的增减。

2）审查“三废”处理所需投资是否进行了估算，其估算数额是否符合实际。

3）审查是否考虑了物价上涨和汇率变动对投资额的影响，考虑的波动变化幅度是否合适。

4）审查项目投资主体自有的稀缺资源是否考虑了机会成本，沉没成本有否剔除。

5）审查是否考虑了采用新技术、新材料以及现行标准和规范比已运行项目的要求提高所需增加资额，考虑的额度是否合适。

考点

36、财务评价包括的内容

（1）盈利能力分析。通过静态或动态评价指标测算项目的财务盈利能力和盈利水平；

（2）偿债能力分析。分析测算项目偿还贷款的能力；

（3）不确定性分析。分析项目在计算期内不确定性因素可能对项目产生的影响和影响程度。

考点

37、需要进行国民经济评价的项目

（1）基础设施项目和公益性项目。

（2）市场价格不能真实反映价值的项目。

（3）资源开发项目。

考点

38、不定性分析及其分析方法

所谓项目的不确定性分析，就是考查建设投资、经营成本、产品售价、销售量、项目寿命计算期等因素变化时，对项目经济评价指标所产生的影响。这种影响越强烈，表明所评价的项目方案对某个或某些因素越敏感。对于这些敏感因素，要求项目决策者和投资者予以充分的重视和考虑。

不确定性分析主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈亏平衡分析只适用于财务建设工程教育网评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价。

第二篇：2011注册监理工程师考试《投资控制》模拟题资料[模版]

2011注册监理工程师考试《投资控制》模拟题资料（2）

1．下列各项，属于动态投资的有（）。

A．进口设备抵岸价

B．基本预备费

C．涨价预备费

D．建设期利息

E．铺底流动资金

2.下列费用中，属于直接工程费中材料费的有（）。

A．周转性材料摊销费

B．构成工程实体的材料费

C．对建筑材料进行一般性鉴定检查支出的费用

D．搭设临时建筑物消耗的材料费

E．在施工现场安装施工机械消耗的材料费

3.下列内容中，属于工程量清单规范条文的（）。

A．总则

B．术语

C．工程量清单编制

D．工程量清单项目

E．工程量计算规则

4．已知现金流量图如下，计算F的正确表达式是（）。

A．F=A(P/A,I,6)(F/P,I,8)

B．F=A(P/A,I,5)(F/P,I,7)

C．F=A(F/A,I,6)(F/P,I,2)

D．F=A(F/A,I,5)(F/P,I,2)

E．F=A(F/A,I,6)(F/P,I,1)

5．进行投资估算审查时，应当注意（）。

A．编制依据的时效性

B．估算方法的科学性

C．编制过程的准确性

D．编制原则的适用性

E．费用项目和数额的真实性

6.可行性研究中的社会评价主要包括（）。

A．项目对社会的影响分析

B．项目对环境的影响分析

C．项目与所在地互适性分析

D．社会风险分析

E．项目的节能、节水措施分析

7.用实物法编制施工图预算时，其直接工程费的计算与（）有关。

A．人工、材料、机械台班的市场价格

B．预算定额单价

C．当地造价管理部门公布的取费标准

D．人、料、机的预算定额消耗量

E．按工程量计算规则计算出的工程量

8.对于估算工程量单价合同，下列说法正确的有（）。

A．要求实际完成的工程量与原估计的工程量不能有实质性的变更

B．适用于工期紧迫、急需开工的项目

C．适用于工程项目内容、经济指标一时不能确定的项目

D．当实际工程量与清单中所列工程量超过约定的范围，允许对单价进行调整

E．可以避免使发包或承包的任何一方承担过大的风险

9．在FIDIC施工合同条件下，动员预付款的支付条件为（）。

A．业主收到承包商按规定格式提交的履约担保

B．材料、设备必须已运至工地

C．工程师收到承包商提交的符合期中付款证书申请规定的报表

D．材料、设备的质量和储存方式得到监理工程师认可

E．已经颁发工程接收证书

10．下列关于我国现行工程变更价款的确定，说法正确的有（）。

A．合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经专业监理工程师确认后执行

B．工程变更价款需造价工程师确定后执行

C．合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款

D．合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款

E．业主和承包商未能就工程变更价款等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定价格，作为临时支付工程款的依据

CD BC ABC AC ABE ACD ADE ADE AC CDE

11．生产性建设工程总投资包括（）两部分。

A．建设投资和流动资金

B．建设投资和铺底流动资金

C．静态投资和动态投资

D．固定资产投资和无形资产投资

12．世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定，内容包括项目直接建设成本、间接建设成本及（）。

A．未明确项目的准备金和建设成本上升费用

B．基本预备费和涨价预备费

C．应急费和建设成本上升费用

D．未明确项目的准备金和不可预见准备金

13．国产非标准设备原价的确定可采用（）等方法。

A．成本计算估价法和系列设备插入估价法

B．成本计算估价法和概算指标法

C．分部组合估价法和百分比法

D．概算指标法和定额估价法

14．城市维护建设税的计税基础是（）。

A．直接费

B．间接费

C．所得税

D．营业税

15．某当年完工的工程项目，建筑安装工程费2000万元，设备工器具购置费3000万元，工程建设其它费600万元，涨价预备费率为3%，建设期贷款利息180万元，铺底流动资金160万元，则该项目的建设投资为（）万元。

A．5930

B．5948

C．6090

D．6108

16．某施工企业为了提高混凝土强度并加快模板的周转速度，在混凝土中加入了经试验后满足上述要求的一种外加剂。该外加剂的费用属于（）。

A．措施费

B．材料费

C．检验试验费

D．研究试验费

17．某机械设备预算价格为300万元，残值率为4%，折旧年限为10年，年平均工作台班为220台班。采用平均折旧法计算，其台班折旧费为()元。

A．1363.6

B．1309.1

C．13090.9

D．13636.4

18．建设工程定额反映了（）水平。

A．企业管理

B．消耗量的价值

C．社会平均消耗

D．社会平均先进消耗

19．由业主提供的材料数量及相应的价格，应填入（）中。

A．分部分项工程量清单

B．措施项目清单

C．其它项目清单

D．零量工作项目表

20．在计算措施项目综合单价时，对于夜间施工费、二次搬运费等，一般按（）计价。

A．分包法

B．实物量法

C．概算法

D．参数法

BCADAABCCD

第三篇：2013年监理工程师考试三项控制复习要点

2013年监理工程师考试三项控制复习要点

(五)见证点的实施控制

1.见证点的概念 ：见证点监督，也称为W点监督。凡是列为见证点的质量控制对象，在规定的关键工序施工前：承包单位应提前通知监理人员在约定的时间内到现场进行见证和对其施工实施监督。如果监理人员未能在约定的时间内到现场见证和监督，则承包单位有权进行该W点的相应的工序操作和施工。

2.见证点的监理实施程序 ：1)承包单位应在某见证点施工之前一定时间，书面通知监理工程师，说明该见证点准备施工的日期与时间，请监理人员届时到达现场进行见证和监督。2)监理工程师收到通知后，应注明收到该通知的日期并签字。3)监理工程师应 按规定的时间到现场见证。4)如果监理人员在规定的时间不能到场见证;承包单位可以认为已获监理工程师默认。可有权进行该项施工。5)如果在此之前监理人 员已到过现场检查，并将有关意见写在“施工记录”上，则承包单位应在该意见旁写明他根据该意见已采取的改进措施，或者写明他的某些具体意见。

(六)级配管理质量监控 ：建设工程中，由于不同原材料的级配，配合及拌制后的产品对最终工程质量有重要的影响。因此监理工程师要做好相关的质量控制工作：1.拌和原材料的质量控 制 2.材料配合比的审查。根据设计要求，承包单位首先进行理论配合比设计，进行试配试验后，确认2～3个能满足要求的理论配合比提交监理工程师审查。监理 工程师经审查后确认其符合设计及相关规范的要求后，予以批准。3.现场作业的质量控制 ：1)拌和设备状态及相关拌和料计量装置，称重衡器的检查;2)投入使用的原材料(如水泥、砂、外加剂、水、粉煤灰、粗骨料)的现场检查。是否与批准的配 合比一致;3)现场作业实际配合比是否符合理论配合比。作业条件发生变化是否及时进行了调整。例如混凝土工程中，雨后开盘生产混凝土，砂的含水率发生了变化，对水灰比是否及时进行调整等。4)对现场所做的调整应按技术复核的要求和程序执行。

5)在现场实际投料拌制时，应做好看板管理。

(七)计量工作质量监控 ：计量使施工作业过程的基础工作之一，计量作业效果对施工质量有重大影响。监理工程师对计量工作的质量监控包括以下内容：1)施工过程中使用的计量仪器，检测设备、称重衡器的质量控制。2)从事计量作业人员技术水平资质的审核：尤其是现场从事施工测量的测量工，从事试验、检验的试验工。3)现场计量操作的 质量控制。作业者的实际作业质量直接影响到作业效果，计量作业现场的质量控制主要是检查其操作方法是否得当。

(八)质量记录资料的监控 ：质量资料是施工承包单位进行工程施工或安装期间，实施质量控制活动的记录，还包括监理工程师对这些质量控制活动的意见及施工承包单位对这些意见的答复，他详细地记录了工程施工阶段质量控制活动的全过程。因此，它不仅在工程施工期间对工程质量的控制有重要作用，而且在工程竣工和投入运行后，对于查询和了解 工程建设的质量情况以及工程维修和管理也能提供大量有用的资料和信息。

质量记录资料包括以下三方面内容：1.施工现场质量管理检查记录资料 2.工程材料质量记录 3.施工过程作业活动质量记录资料施工或安装过程可按分项、分部、单位工程建立相应的质量记录资料。施工质量记录资料应真实、齐全、完整，相关各方人员的签字齐备、字迹清楚、结论明确，与施工过程的进展同步。在对作业活动效果的验收中，如缺少资料和资料不全，监理工程师应拒绝验收。

(九)工地例会的管理：工地例会是施工过程中参加建设项目各方沟通情况，解决分歧，形成共识，做出决定的主要渠道，也是监理工程师进行现场质量控制的重要场所。通过工地例会，监理工程师检查分析施工过程的质量状况，指出存在的问题，承包单位提出整改的措施，并做出相应的保证。

(十)停、复工令的实施

1.工程暂停指令的下达 ：根据委托监理合同中建设单位对监理工程师的授权，出现下列情况需要停工处理时，应下达停工指令：(1)施工作业活动存在重大隐患，可能造成质量事故或已 经造成质量事故。(2)承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构管理。(3)在出现下列情况下，总监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令，及时进 行质量控制。1)施工中出现质量异常情况，经提出后，承包单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转异常情况者。2)隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自 封闭者。3)已发生质量问题迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或问题，如不停工则质量缺陷或问题将继续发

展的情况下。4)未经监理工 程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工者。5)未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工。6)使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者;或擅自采用未经审查认可的代用材料者。7)擅自使用未经项目监理机构审查认可的分包单位进场施工。总监 理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。

2.恢复施工指令的下达 ：承包单位经过整改具备恢复施工条件时，承包单位向项目监理机构报送复工申请及有关材料，证明造成停工的原因已消失。经监理工程师现场复查，认为已符合继续施工的条件，造成停工的原因确已消失，总监理工程师应及时签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。

3.总监下达停工令及复工指令，宜事先向建设单位报告。

第四篇：2013年监理工程师考试《投资控制》章节习题：第二章

2013年监理工程师考试《投资控制》章节习题：第二章

案 例

【背景材料】

某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定如下：

1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款;

2.业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完;

3.预付款在最后两个月扣除，每月扣50%;

4.工程进度款按月结算，不考虑调价;

5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回;

6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位;

7.经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表1所示。表1

施工进度计划和实际完成产值表

该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用赔偿要求：

(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元;

(2)因设备撤回基地发生的费用10万元;

(3)人员遣返费用8万元。

【问题】

1.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?

【答疑编号911050301】

【参考答案】

工程预付款为：560×20%=112(万元)

保留金为：560×5%=28(万元)

【问题】

2.第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少万元?

【答疑编号911050302】

【参考答案】

第一个月：

签证的工程款为：70×(1-10%)=63(万元)

应签发的付款凭证金额为：63-8=55(万元)

第二个月：

本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)÷ 90×100%=11.1%

签证的工程款为：80×(1-10%)-80×8%=65.60(万元)

应签发的付款凭证金额为：65.6-12=53.60(万元)

第三个月：

本月扣保留金为：28-(70+80)×10%=13(万元)

签证的工程款为：120-13=107(万元)

应签发的付款凭证金额为：107-15=92(万元)

【问题】

3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?

【答疑编号911050303】

【参考答案】

合同终止时，业主已支付给施工单位的各类工程款为：

112+55+53.6+92=312.60(万元)

【问题】

4.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?

【答疑编号911050304】

【参考答案】

(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。

(2)施工设备迁移费补偿10万元的要求不合理。

应补偿：(560-70-80-120)÷560×10=5.18(万元)

(3)施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。

应补偿：(560-70-80-120)÷560×8=4.14(万元)

合计：50+5.18+4.14=59.32(万元)

【问题】

5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?

【答疑编号911050305】

【参考答案】

合同终止后，业主共应向施工单位支付工程款：

70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(万元)

案 例

【背景材料】

某建设单位有一宾馆大楼的装饰装修和设备安装工程，经公开招标投标确定了由某建筑装饰装修工程公司和设备安装公司承包工程施工，并签订了施工承包合同。合同价为1600万元，工期为130天。合同规定：业主与承包方“提前或延误工期一天，按合同价的万分之二进行奖罚”，“石材及主要设备由业主提供，其他材料由承包方采购”。施工方与石材厂商签订了石材购销合同;业主经与设计方商定，对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品。施工进行到第20天时，因业主原因工程变更停工9天;施工进行到第36天时，因业主方挑选确定石材，使部分工程停工累计达16天(均位于关键线路上)，施工方10天内提出了索赔意向通知;施工进行到第52天时，业主方挑选确定的石材送达现场，进场验收时发现该批石材大部分不符合质量要求，监理工程师通知承包方该批石材不得使用。承包方要求将不符合要求的石材退换，因此延误工期5天。石材厂商要求承包方支付退货运费，承包方拒绝。工程结算时，承包方因此向业主方要求索赔。施工进行到第73天时，该地遭受罕见暴风雨袭击，施工无法进行，延误工期2天，施工方5天内提出了索赔意向通知;施工进行到第137天时，施工方因人员调配原因，延误工期3天。最后，工程在152天后竣工。工程结算时，施工方向业主方提出了索赔报告并附索赔有关的材料和证据，各项索赔要求如下：

1.工期索赔

(1)因设计变更造成工程停工，索赔工期9天;

(2)因业主方挑选确定石材造成工程停工，索赔工期16天;

(3)因石材退换造成工程停工，索赔工期5天;

(4)因遭受罕见暴风雨袭击造成工程停工，索赔工期2天。

(5)因施工方人同调配造成工程停工，索赔工期3天。

2.经济索赔

35×1600×0.02%=11.2(万元)

3.工期奖励

13×1600×0.02%=4.16(万元)

【问题】

1.哪些索赔要求能够成立?哪些不能成立?为什么?

【答疑编号911050306】

【参考答案】

能够成立的索赔有：①因设计变更造成工程停工的索赔;②因业主方挑选确定石材造成工程停工的索赔;③因遭受罕见暴风雨袭击造成工程停工的索赔。

不能够成立的索赔有：①因石材退换造成工程停工的索赔(应由施工方向石材厂商按合同索赔);②因施工方人员调配造成工程停工的索赔。

【问题】

2.上述工期延误索赔中，哪些应由业主方承担?哪些应由施工方承担?

【答疑编号911050307】

【参考答案】

应由业主方承担的有：①因设计变更造成工程停工，按合同补偿，工期顺延;②因业主方挑选确定石材造成工程停工，按合同补偿，工期顺延;③因遭受罕见暴风雨袭击造成工程停工，承担工程损失，工期顺延。

应由施工方承担的有：①因遭受罕见暴风雨袭击造成的施工损失;②因施工方人员调配造成的停工，自行承担施工损失，工期不予顺延。

【问题】

3.施工方应获得的工期补偿和经济补偿各为多少?工期奖励应为多少?

【答疑编号911050308】

【参考答案】

施工方应获得的工期补偿为9+16+2=27(天)，经济补偿为27×1600×0.02%=8.64(万元)，工期奖励为(130+27-152)×1600×0.02%=1.6(万元)。

【问题】

4.发生不可抗力事件，风险承担的原则是什么?

【答疑编号911050309】

【参考答案】

发生不可抗力事件，风险承担的原则是：①工程本身的损害由业主方承担;②人员伤亡由其所在方负责，并承担相应费用;③施工方的机械设备损坏及停工损失，由施工方承担;④工程所需清理修复费用，由业主方承担;⑤延误的工期顺延。

案 例

【背景材料】

某工程项目施工采用了包工包全部材料的固定价格合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了以下原因造成临时停工：5月20日至5月26日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障;应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商;6月7日至6月12日施工现场下了该季节罕见的特大暴雨，造成了6月11日至6月14日的该地区的供电全面中断。

【问题】

1.由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细计算后，在业主指令下达的第3天，向业主的监理工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。作为一名监理工程师应该批准该索赔要求吗，为什么?

【答疑编号911050310】

【参考答案】

因砂场地点的变化提出的索赔不能被批准，原因是：

(1)承包商应对自己就招标文件的解释负责并考虑相关风险;

(2)承包商应对自己报价的正确性与完备性负责;

(3)材料供应的情况变化是一个有经验的承包商能够合理预见到的。

【问题】

2.由于几种情况的暂时停工，承包商在6月15日向监理工程师提交了延长工期25天，成本损失费人民币2万元/天(此费率已经监理工程师核准)和利润损失费人民币2千元/天的索赔要求，共计索赔款72万元。作为一名监理工程师应该批准该索赔款额多少万元?

【答疑编号911050311】

【参考答案】

可以批准的费用索赔额为32万元人民币。原因是：

(1)5月20日至5月26日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不应考虑承包商的费用索赔要求。

(2)5月27日至6月9日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，可以索赔，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为14×2=28(万元)。

(3)6月7日至6月12日的特大暴雨属于双方共同的风险，不应考虑承包商的费用索赔要求。

(4)6月13日至6月14日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件变化，为业主应承担的风险，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为2×2=4(万元)。

【问题】

3.索赔成立的条件是什么?

【答疑编号911050312】

【参考答案】

承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：

(1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失;

(2)造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失;

(3)按合同规定造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险;

(4)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。

【问题】

4.若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班计算，人工的窝工损失按工日计价是否合理?如不合理应怎样计算?

【答疑编号911050313】

【参考答案】

不合理。因窝工闲置的设备按折旧费或停滞台班费或租赁费计价，不包括运转费部分;人工费损失应考虑这部分工作的工人调做其他工作时工效降低的损失费用;一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失，而且只按成本费用计算，不包括利润。

第五篇：监理工程师考试投资主要公式（定稿）

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 ①货价=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价

②国外运费=离岸价（FOB）×运费率 或国外运费=运量×单位运价 ③国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费费率

④银行财务费=离岸价（FOB）×人民币外汇牌价×银行财务费率到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费

⑤外贸手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费费率 ⑥进口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税税率⑦增值税=组成计税价格×增值税率

组成计税价格=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+进口关税+消费税 ⑧

⑨海关监管手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×海关监管手续费费率。全额收取关税，不收此项。建设总投资=建设投资（建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费+建设期利息）+铺底流动资金

工程建设其他费=土地使用费+与项目建设有关的费用+与未来企业生产经营有关的费用 土地使用费：农用土地使用费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费

国有土地使用费=土地使用权出让金+城市建设配套费+拆迁补偿与临时安置补助费

与项目建设有关的费用=建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费（引进技术和进口设备其他费=出国人员费+国外技术人员来华费+技术引进费+分期或延期付款利息+担保费+进口设备检验鉴定费用）与未来企业生产经营有关的费用=联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费

基本预备费=（建筑安装费+设备工器具费+工程建设其他费）*费率 涨价预备费：PC＝It【（1+f）t－1】

It：第t年的设备及工器具购置费、建筑安装工程费之和； f：建设期价格上涨率； 建设期贷款利息：

各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率 材料费＝Σ（材料定额消耗量*材料基价）+检验试验费

基价=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率）*（1+采购保管费率）检验试验费=Σ（单位材料量检验试验费*材料消耗量）措施费的计算公式：

a 环境保护费＝直接工程费*环境保护费费率

环境保护费费率＝本项费用平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

b文明施工费＝直接工程的*文明施工费费率

文明施工费费率＝本项费用平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

c安全施工费＝直接工程费*安全施工费率

安全施工费率＝本项费用平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）

d临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】

e夜间施工增加费＝（1－合同工期/定额工期）*（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）*每工日夜施工费开支 f二次搬运费＝直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）

F冬雨季施工增加费＝分部分项清单人工费*费率 g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：

模板及支架费＝模板摊消量*模板价格+支、拆、运输费摊消量＝一次使用量*（1+施工损耗）*【（1+（周转次数－1）*补损率/周转次数－（1－补损率）*50％/周转次数）租赁模板及支架费的计算：

租赁费＝模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费 h自有脚手架费的计算：

脚手架搭拆＝脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费

摊消量＝单位一次使用量*（1－残值率）/（耐用期/一次使用期）租赁脚手架费的计算：

租赁费＝脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费

i已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费 j施工排水、降水费＝排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工 机械台班单价

a台班折旧费＝机械预算价格*【1－（残值率）】/耐用总台班 b台班大修理费＝一次大修理费*大修理次数/耐用总台班

7、投资估算的方法

a生产能力指数法：C2= C1（X2/ X1）n*Cf n：生产能力指数Cf 价格调整系数 b资金周转率法：C=Q*P/T

c比例估算法：C＝E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+I

C：拟建项目投资额；E：拟建项目设备费P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准变化的综合调整系数 d综合指标投资估算法：

8、财务净现值（FNPV）＝∑（CI－CO）t（1+ic）-t财务内部收益率（FIRR）

∑（CI－CO）t*（1+FIRR）-t＝0

FIRR＝i1+NPV1/(NPV1－NPV2)（i2－i1）静态投资回收期： ∑（CI-CO）t＝0

Pt＝累计净现金流量开始出现正值的年份-1+ 上一年累计现金流量的绝对值/上年净现金流量

总投资收益率（ROI）＝年息税前利润（EBIT）/项目总投资（TI）项目资本金净利润率（ROE）＝年净利润（NP）/项目资本金（EC）利息备付率（ICR）＝年息税前利润（EBIT）/计入总成本费用的应付利息（PI）

偿债备付率（DSCR）＝【年息税前利润加折旧和摊销（EBITDA）−企业所得税（TAX）】/应还本付息额（PD）资产负债率＝期末负债总额/期末资产总额

9、盈亏平衡分析

BEP（产量）＝年固定总成本/(单位产品销售单价−单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税)BEP(%)＝BEP（产量）/设计生产能力

10、投资偏差分析

拟完工程计划投资＝拟完工程量*计划单价 已完工程实际投资＝实际工程量*实际单价 已完工程计划投资＝实际工程量*计划单价

投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资＝实际工程量*（实际单价－计划单价）

进度偏差＝拟完成计划投资－已完工程计划投资＝（拟完工程量－实际工程量）*计划单价

11、实际利率i=（1+r/m）m-1r名义利率m计息次数

12、建筑安装工程费

206号文 建安费=直接费（直接工程费+措施费）+间接费（规费+企业管理费）+利润+税金

08规范建安费=分部分项工程费+措施费项目费+其他项目费+规费+税金；分部分项工程费=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润；规费=工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险；其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他（索赔、现场签证）税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加

13、新增资产包括：新增固定资产、新增无形资产、新增流动资产、新增其他资产

新增固定资产：

1、工程费用：设备、工器具费、建筑工程费、安装工程费

2、固定资产其他费：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、工程监理费、工程保险费、联合试运转费、办公和生活家具购置费及引进技术和进口设备其他费

3、预备费

4、融资费用：建设期利息及其他融资费用

新增无形资产：专利权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、商誉

新增流动资产：依据投资概算核拨的项目铺底流动资金，由建设单位直接移交使用单位

新增其他资产：生产准备费、样品样机购置费和农业开荒费等