房地产开发企业一、二级资质证书延期初审

第一篇：房地产开发企业一、二级资质证书延期初审

房地产开发企业一、二级资质证书延期初审

一、审批依据：

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）；

（二）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；

（三）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；

（四）《安徽省城市房地产开发经营管理办法》（安徽省政府令第129号）；

（五）关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知（安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号）。

二、申报条件及设备材料目录：

申报材料目录

1、房地产开发企业资质申报表；

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本；

3、企业法人营业执照；

4、公司章程；

5、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）；

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件）、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；

7、加盖市房地产监管办验核章的近三年房地产开发统计年报基层表；

8、近三年房地产开发项目资料复印件（如以投资额计算开发业绩（竣工量、施工量），则提交开发项目累计投资专项审计报告原件）（按项目组卷）：

（1）已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；

（2）在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告；

10、建筑节能相关证明材料（申报“四节一环保”示范小区相关资料）；

11、企业自查报告（包括房地产开发企业组织机构及人员实际情况、开发经营情况、企业信用档案报送情况、项目书册和统计报表执行情况、企业清欠工程款执行情况、信访投诉处理情况、企业计划生育和流动人口管理情况）；

12、需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。在原资质证书有效期届满前1个月内申报。

（三）申报材料要求：

1、申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件。

2、要规范材料复印件盖章。提交材料复印件的，企业内部文件资料，加盖企业公章。复印

件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。

（四）申报材料装订要求：

1、材料目录第1，2，11项单独放置，不和其他资料合订。

2、综合卷：材料目录第3，4，5，6，7，9和第10项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告并成综合卷。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。

3、业绩卷（项目资料按单个项目组装）：

（1）近3年已竣工项目：材料目录第8项中的“（1）已竣工项目”资料及第9项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；

（2）在建项目：材料目录第8项中的“（2）在建项目”资料。

业绩卷的近3年已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。

4、综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码。综合卷中技术人员的劳动合同或社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。

5、申报材料份数：材料目录中第1项一级资质4份、二级资质3份，第2项至第10项一级资质各3份、二级资质各2份，第11项1份。

三、办理流程：受理→审核→局领导审批→上报省住建厅

四、办理时限：3个工作日

五、收费标准：免费

六、办理地址及电话：东流路100号市行政服务中心房产窗口 0551-3537059

七、窗口权限：初审

第二篇：房地产开发企业《暂定资质证书》延期报告

关于要求延长房地产开发企业暂定资质的报告

温州市住建委：

本公司于X年X月X日成立，现有员工XX人，有专业职称人员XX人，企业注册资金X亿元。本公司于X年X月X日办理了房地产开发暂定资质证书，证书号码为浙房温综字第X号，暂定资质到期时间为X。

X年X月X日本公司通过拍卖取得了位于XXXX的土地使用权，进行房地产开发，开发项目定名为XXXXX，该项目土地面积XXX平方米，土地出让总价款XXX万元。项目已办理了《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》，总建筑面积XXX平方米，目前正在进行监理单位、施工单位招标工作。

为了进一步搞好开发建设工作，延续、规范自己的经营活动，特申请办理《暂定资质证书》延期手续，望贵委能给以批准为盼！

XXXXXX有限公司

XX年X月X日

第三篇：房地产开发企业资质证书

房地产开发企业资质证书

审批（暂定资质）流程

第一步：提交申请材料

1、申请核发房地产开发企业资质证书报告（红头文件）

2、营业执照正副本（复印件、原件，原件校验后退还，注册资本不低于3000万元）

3、组织机构代码证正副本（复印件、原件，原件校验后退还）

4、公司章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章）

5、公司财务管理制度（复印件加盖企业公章）

6、公司出资发起协议（加盖企业公章）

7、关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明（全体股东签字、加盖企业公章）

8、董事会决议（全体股东签字、加盖企业公章）

9、法定代表人、总经理的任职文件、职业证明及身份证复印件（复印件加盖企业公章，原件校验后退还）

10、股东单位营业执照（加盖股东单位公章）

11、股东单位公司章程（股东签字，加盖股东单位公章）

12、工程、财务、经济、统计负责人的任职文件（红头文件）

13、企业专业技术人员的职称证、身份证及职业证明（复印件、原件，原件校验后退还）

14、董事会委托办理房地产资质证书的委托书及被委托人身份证复印件（原件校验后退还）

15、固定办公场所证明（原件）

16、回民区政府关于签订三方协议事宜的请示（复印件加盖企业公章）

17、回民区政府关于办理资政证书的函（原件）

18、验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）

19、专业技术人员劳动合同（原件）

20、房地产开发企业资质申请表（市房产局领取，首页加盖企业公章）

说明：以上申请材料中要求提供复印件的，应加盖申请单位公章并提供原件核验；原件与复印件核对无误后，在复印件上加盖“原件已核”专用章，经审核人签字后退还原件，无特别说明的应提供原件，总经理及6位专业技术职称人员中非本市居民者需办理暂住证。申请材料（房地产开发企业资质申报表、验资报告、回民区政府关于办理资政证书的函、专业技术人员劳动合同除外）以A4规格附上目录、编页码装订成册，一式三份。（约30个工作日）。

第二步：市房产局审核员到企业项目现场调查考察

说明：实地审查结束后企业填写房地产开发企业资质情况审查表，加盖企业公章上报到市房产局。（约2个工作日）

第三步：参加市房产局组织的计算机系统操作员和售楼人员的资格证考取（报名→培训→考试→取证）

说明：系统操作员和售楼人员非本市居民者需办理暂住证，取得资格证书后将证书编号上报市房产局录入电脑。（约7个工作日）

第四步：市房产局对申报资料进行实质性审核，审核无误后将企业信息录入电脑进行网上申报。

说明：此项工作与审核资料同步进行。

第五步：市房产局会议评审→分管副局长、局长审批签发

说明：市房产局审批通过后上报自治区建设厅（约7个工作日）

第六步：建设厅会议初审→复审（审核专业技术人员职称证书原件）→批复后网上公示→领取资质证书

说明：领取资质证书后到市房产局备案，申请资质工作结束。（约7个工作日）

第四篇：园林绿化企业资质证书初审上报流程图

一、二级城市园林绿化企业资质证书初审上报和 三级以下城市园林绿化企业资质证书审批（外地参考）

（一）一、二级城市园林绿化企业资质证书初审上报

法律依据：

1、《城市绿化条例》根据规定：为加强城市园林绿化市场的管理，保障城市园林绿化规划、建设和管理质量，对城市园林绿化企业实行资质审批发证管理。条例对全国城市的绿化事业的规划、建设、保护、管理的各个方面作出了严格的规定和要求，使之纳入法制管理的轨道。

2、《城市园林绿化企业资质管理办法》第四条“国务院建设行政主管部门主管全国城市园林绿化企业的资质管理工作”。

“城市园林绿化企业资质审查按建设部《城市园林绿化企业资质标准》分级进行，并统一印制《城市园林绿化企业资质证书》。一级企业由省、自治区建设行政主管部门，直辖市园林绿化行政主管部门进行预审，提示意见，报国务院建设行政主管部门审批、发证。二级企业由所在省、自治区建设行政主管部门、直辖市园林绿化行政主管部门或其授权机关审批、发证。并报国务院建设行政主管部门备案。三级和三级以下企业由所在城市园林绿化行政主管部门审批、发证。报省、自治区建设行政主管部门备案。”

初审（服务）机构：市建设和管理委员会城建办

初审（服务）主体：市建设和管理委员会

初审（服务）范围：

1、申请人先向市行政服务中心建设和管理服务窗口提交申请和有关申报材料，一式三份、电子资料一式三份，核准登记。

2、由市园林局进行审查并提出意见报市建管委城建办和监察室核准提出意

见，报委分管领导审核同意后并报委主任办公会研究，一、二级核准上报省建设厅，三级审查批准。

3、对申请单位报送的申请文件材料，符合条件的，应自收到之日起20个工作日颁发资质许可证；对申报单位如申报条件材料不齐全或失效的，应限期要求申请单位补齐，审批时间可自证明文件补齐全后相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起7日内书面通知申请单位，并说明理由。

4、承办单位根据申请人申报的资质文件精神，按管理权限逐级进行核定上报，作出行政许可并在法定的时间内向申请人颁发资质证书。

初审（服务）收费：不收费

初审（服务）执法人员责任：工作人员在办理行政许可过程中，徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。

（二）三级以下城市园林绿化企业资质证书审批

法律依据：

1、《城市绿化条例》根据规定：为加强城市园林绿化市场的管理，保障城市园林绿化规划、建设和管理质量，对城市园林绿化企业实行资质审批发证管理。条例对全国城市的绿化事业的规划、建设、保护、管理的各个方面作出了严格的规定和要求，使之纳入法制管理的轨道。

2、建设部关于印发《城市园林绿化企业资质管理办法》第四条国务院建设行政主管部门主管全国城市园林绿化企业的资质管理工作”。

“城市园林绿化企业资质审查按建设部《城市园林绿化企业资质标准》分级进行，并统一印制《城市园林绿化企业资质证书》。一级企业由省、自治区建设行政主管部门，直辖市园林绿化行政主管部门进行预审，提示意见，报国务院建设行政主管部门审批、发证。二级企业由所在省、自治区建设行政主管部门、直辖市园林绿化行政主管部门或其授权机关审批、发证。并报国务院建设行政主管

部门备案。三级和三级以下企业由所在城市园林绿化行政主管部门审批、发证。报省、自治区建设行政主管部门备案。”

审批（服务）机构：市建设和管理委员会城建办

审批（服务）主体：市建设和管理委员会

审批（服务）范围：

1、申请人先向市行政服务中心建设和管理服务窗口提交申请和有关申报材料，一式三份、电子资料一式三份，核准登记。

2、由市园林局进行审查并提出意见报市建管委城建办和监察室核准提出意见，报委分管领导审核同意后并报委主任办公会研究，一、二级核准上报省建设厅，三级审查批准。

3、对申请单位报送的申请文件材料，符合条件的，应自收到之日起20个工作日颁发资质许可证；对申报单位如申报条件材料不齐全或失效的，应限期要求申请单位补齐，审批时间可自证明文件补齐全后相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起7日内书面通知申请单位，并说明理由。

4、承办单位根据申请人申报的资质文件精神，按管理权限逐级进行核定上报，作出行政许可并在法定的时间内向申请人颁发资质证书。

审批（服务）收费：不收费

审批（服务）执法人员责任：工作人员在办理行政许可过程中，徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。办理流程（如下）:



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第五篇：房地产开发企业资质证书内容变更

房地产开发企业资质证书内容变更指引

1、必须符合房地产开发企业资质标准；

2、房地产开发企业资质证书在有效期内；

3、涉及房地产开发企业的名称、公司类型、注册资本、注册地、企业住所、法定代表人变更，申请人应先办好工商变更。

（一）名称变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

（二）注册资本变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

6、验资报告

（三）住所变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

（四）法定代表人变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

6、公司法定代表人身份证明、任职文件或股东会决议、个人简历(法定代表人变更)

（五）企业法人营业执照注册号变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）

（六）公司类型

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）

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