房地产开发企业资质证书的办理

第一篇：房地产开发企业资质证书的办理

《房地产开发企业资质证书的办理》--申请材料

（1）企业向市城乡建委提出资质升级的请示。

（2）《房地产开发企业资质申报表》[由所在区县（自治县）城乡建设主管部门签署协办意见]。

（3）企业章程（复印件加盖公司公章）。

（4）注册资本发生变化的，提交验资报告。

（5）上一年度审计报告。

（6）企业法人营业执照（复印件盖公司公章）。

（7）专业技术人员职称证书及增加人员的《劳动合同书》（复印件盖公司公章，职称证书须交验原件），企业人员名册及社会保险缴纳凭证（复印件盖公司公章）。

（8）已开发项目证明材料（含发改委、规划、国土、建设等部门的相关证件复印件加盖公司公章，竣工验收备案证加盖发证单位或存档单位公章或核验原件）；联建项目须提供联建合同和批准联建文件或联建备案证(复印件加盖公司公章)；需要投资情况证明业绩的应提供会计师事务所出具的投资证明材料。

（9）《房地产开发项目手册》、《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》执行情况报告。

（10）房地产开发企业资质证书正、副本。

（11）完善的质量体系报告材料。

（12）房地产开发企业信用信息审核表。

（13）管理部门按有关规定要求提供的其他材料。

第二篇：房地产开发企业资质证书

房地产开发企业资质证书

审批（暂定资质）流程

第一步：提交申请材料

1、申请核发房地产开发企业资质证书报告（红头文件）

2、营业执照正副本（复印件、原件，原件校验后退还，注册资本不低于3000万元）

3、组织机构代码证正副本（复印件、原件，原件校验后退还）

4、公司章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章）

5、公司财务管理制度（复印件加盖企业公章）

6、公司出资发起协议（加盖企业公章）

7、关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明（全体股东签字、加盖企业公章）

8、董事会决议（全体股东签字、加盖企业公章）

9、法定代表人、总经理的任职文件、职业证明及身份证复印件（复印件加盖企业公章，原件校验后退还）

10、股东单位营业执照（加盖股东单位公章）

11、股东单位公司章程（股东签字，加盖股东单位公章）

12、工程、财务、经济、统计负责人的任职文件（红头文件）

13、企业专业技术人员的职称证、身份证及职业证明（复印件、原件，原件校验后退还）

14、董事会委托办理房地产资质证书的委托书及被委托人身份证复印件（原件校验后退还）

15、固定办公场所证明（原件）

16、回民区政府关于签订三方协议事宜的请示（复印件加盖企业公章）

17、回民区政府关于办理资政证书的函（原件）

18、验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）

19、专业技术人员劳动合同（原件）

20、房地产开发企业资质申请表（市房产局领取，首页加盖企业公章）

说明：以上申请材料中要求提供复印件的，应加盖申请单位公章并提供原件核验；原件与复印件核对无误后，在复印件上加盖“原件已核”专用章，经审核人签字后退还原件，无特别说明的应提供原件，总经理及6位专业技术职称人员中非本市居民者需办理暂住证。申请材料（房地产开发企业资质申报表、验资报告、回民区政府关于办理资政证书的函、专业技术人员劳动合同除外）以A4规格附上目录、编页码装订成册，一式三份。（约30个工作日）。

第二步：市房产局审核员到企业项目现场调查考察

说明：实地审查结束后企业填写房地产开发企业资质情况审查表，加盖企业公章上报到市房产局。（约2个工作日）

第三步：参加市房产局组织的计算机系统操作员和售楼人员的资格证考取（报名→培训→考试→取证）

说明：系统操作员和售楼人员非本市居民者需办理暂住证，取得资格证书后将证书编号上报市房产局录入电脑。（约7个工作日）

第四步：市房产局对申报资料进行实质性审核，审核无误后将企业信息录入电脑进行网上申报。

说明：此项工作与审核资料同步进行。

第五步：市房产局会议评审→分管副局长、局长审批签发

说明：市房产局审批通过后上报自治区建设厅（约7个工作日）

第六步：建设厅会议初审→复审（审核专业技术人员职称证书原件）→批复后网上公示→领取资质证书

说明：领取资质证书后到市房产局备案，申请资质工作结束。（约7个工作日）

第三篇：房地产开发企业资质证书内容变更

房地产开发企业资质证书内容变更指引

1、必须符合房地产开发企业资质标准；

2、房地产开发企业资质证书在有效期内；

3、涉及房地产开发企业的名称、公司类型、注册资本、注册地、企业住所、法定代表人变更，申请人应先办好工商变更。

（一）名称变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

（二）注册资本变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

6、验资报告

（三）住所变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

（四）法定代表人变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

6、公司法定代表人身份证明、任职文件或股东会决议、个人简历(法定代表人变更)

（五）企业法人营业执照注册号变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）

（六）公司类型

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）

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第四篇：申办房地产开发企业资质证书的请示范本

申办房地产开发企业资质证书的请示范本

XXXXXXXXXXXXXX公司文件

XXX文[200X] X号签发人：X X X

XXXXXXXXXXX公司

关于申办房地产开发企业资质证书的请示

重庆市建设委员会：

我公司依法于X X年X X月X X日取得了企业法人营业执照。公司由X X X,X X X,X X X等共同投资组建。公司住所：X X X X X X,法定代表人：X X X，注册资本：X X X X万元，企业类型：X X X X,公司专业技术人员和管理人员按有关规定配备。公司拟在X X X X地区开发X X X X项目。现根据《重庆市城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）之规定申办房地产开发企业资质证书。

妥否，请批示。

（单位盖章）

XXX年XX月XX日

主题词：城市建设 房地产 企业 资质 请示

抄送：市开发办

X X X X X X公司办公室XX年XX月XX日印发（共印xx份）

第五篇：房地产开发企业《暂定资质证书》延期报告

关于要求延长房地产开发企业暂定资质的报告

温州市住建委：

本公司于X年X月X日成立，现有员工XX人，有专业职称人员XX人，企业注册资金X亿元。本公司于X年X月X日办理了房地产开发暂定资质证书，证书号码为浙房温综字第X号，暂定资质到期时间为X。

X年X月X日本公司通过拍卖取得了位于XXXX的土地使用权，进行房地产开发，开发项目定名为XXXXX，该项目土地面积XXX平方米，土地出让总价款XXX万元。项目已办理了《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》，总建筑面积XXX平方米，目前正在进行监理单位、施工单位招标工作。

为了进一步搞好开发建设工作，延续、规范自己的经营活动，特申请办理《暂定资质证书》延期手续，望贵委能给以批准为盼！

XXXXXX有限公司

XX年X月X日