房地产开发企业申办资质证书所需资料

第一篇：房地产开发企业申办资质证书所需资料

房地产开发企业申办资质证书所需资料

一、设置依据

《城市房地产开发经营管理条例》（国务院248号令）、《重庆市城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）和《重庆市房地产开发企业三级资质审批实施细则》（渝建发[2006]257号）。

二、提交资料

1、向区建委提出新办房地产开发资质证书的申请（公司红头文件2份）；

2、申办企业行政主管部门意见（无主管部门的企业除外）（2份）；

3、产生法定代表人的相关文件（2份）；

4、股东会成员的有效身份证明复印件(验核原件)（2份）；

5、产生董事会和监事会成员的相关文件（各2份）；

6、企业办公地点的房屋产权证明复印件（验核原件），是租赁办公场地的，需提供租赁合同原件和原房产权证书复印件（各2份）；

7、会计事务所出具的验资报告原件（并复印件1份），注册资本中实物资本的评估报告原件（并复印件1份），货币资本的银行进帐单复印件2份（并出具原件核验）；

8、企业法人营业执照（复印件加盖公司公章）（各2份）；

9、公司章程原件（并复印件1份）；

10、专业技术人员（最少不低于10人，其中：高工1人，中级5 人，初级4人。人员中，会计师不得少于1人，统计人员不得少于1 人）资格证书复印件（核验原件）和与公司签订的劳动局统一印制的《劳动合同书》复印件（各2份）；

11、专业技术负责人任职文件（红头文件2份）；

12、开发建设5万平方米以上商品房的出让土地权属证明文件复印件2份（验核原件）和项目的可行性报告原件（并复印件1份）；

14、房地产开发企业资质申报表（一式3份）；

15、管理部门要求提供的其它材料。

三、办理程序

（一）申请：企业提出申请并提交以上资料。

（二）受理。经办人按照目录对企业申报资料进行清点，齐全者予以受件。

（三）审查。对照建设部77号令和《重庆市城市房地产开发经营管理条例》的规定条件对申报资料进行审查,对符合条件的，进行办公场地踏勘，草拟公示意见；不符合条件的书面说明理由并退件。

（四）复审。将申报资料和草拟的公示意见报科长复审。

（五）公示。复审无异议者，报委领导同意后，在万州建设政务网公示七天。

（六）批复。公示未收到异议者，下达批复文件。

（七）发证。批复下达后，向市开发办申领企业资质证书编号并印发暂定资质证书。

（八）备案。将区建委批复文件和企业申报资料报重庆市开发办审查备案。

四、办结时限

资料齐全，20个工作日办结。

第二篇：申办房地产开发企业资质证书的请示范本

申办房地产开发企业资质证书的请示范本

XXXXXXXXXXXXXX公司文件

XXX文[200X] X号签发人：X X X

XXXXXXXXXXX公司

关于申办房地产开发企业资质证书的请示

重庆市建设委员会：

我公司依法于X X年X X月X X日取得了企业法人营业执照。公司由X X X,X X X,X X X等共同投资组建。公司住所：X X X X X X,法定代表人：X X X，注册资本：X X X X万元，企业类型：X X X X,公司专业技术人员和管理人员按有关规定配备。公司拟在X X X X地区开发X X X X项目。现根据《重庆市城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）之规定申办房地产开发企业资质证书。

妥否，请批示。

（单位盖章）

XXX年XX月XX日

主题词：城市建设 房地产 企业 资质 请示

抄送：市开发办

X X X X X X公司办公室XX年XX月XX日印发（共印xx份）

第三篇：房地产开发企业资质证书

房地产开发企业资质证书

审批（暂定资质）流程

第一步：提交申请材料

1、申请核发房地产开发企业资质证书报告（红头文件）

2、营业执照正副本（复印件、原件，原件校验后退还，注册资本不低于3000万元）

3、组织机构代码证正副本（复印件、原件，原件校验后退还）

4、公司章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章）

5、公司财务管理制度（复印件加盖企业公章）

6、公司出资发起协议（加盖企业公章）

7、关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明（全体股东签字、加盖企业公章）

8、董事会决议（全体股东签字、加盖企业公章）

9、法定代表人、总经理的任职文件、职业证明及身份证复印件（复印件加盖企业公章，原件校验后退还）

10、股东单位营业执照（加盖股东单位公章）

11、股东单位公司章程（股东签字，加盖股东单位公章）

12、工程、财务、经济、统计负责人的任职文件（红头文件）

13、企业专业技术人员的职称证、身份证及职业证明（复印件、原件，原件校验后退还）

14、董事会委托办理房地产资质证书的委托书及被委托人身份证复印件（原件校验后退还）

15、固定办公场所证明（原件）

16、回民区政府关于签订三方协议事宜的请示（复印件加盖企业公章）

17、回民区政府关于办理资政证书的函（原件）

18、验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章）

19、专业技术人员劳动合同（原件）

20、房地产开发企业资质申请表（市房产局领取，首页加盖企业公章）

说明：以上申请材料中要求提供复印件的，应加盖申请单位公章并提供原件核验；原件与复印件核对无误后，在复印件上加盖“原件已核”专用章，经审核人签字后退还原件，无特别说明的应提供原件，总经理及6位专业技术职称人员中非本市居民者需办理暂住证。申请材料（房地产开发企业资质申报表、验资报告、回民区政府关于办理资政证书的函、专业技术人员劳动合同除外）以A4规格附上目录、编页码装订成册，一式三份。（约30个工作日）。

第二步：市房产局审核员到企业项目现场调查考察

说明：实地审查结束后企业填写房地产开发企业资质情况审查表，加盖企业公章上报到市房产局。（约2个工作日）

第三步：参加市房产局组织的计算机系统操作员和售楼人员的资格证考取（报名→培训→考试→取证）

说明：系统操作员和售楼人员非本市居民者需办理暂住证，取得资格证书后将证书编号上报市房产局录入电脑。（约7个工作日）

第四步：市房产局对申报资料进行实质性审核，审核无误后将企业信息录入电脑进行网上申报。

说明：此项工作与审核资料同步进行。

第五步：市房产局会议评审→分管副局长、局长审批签发

说明：市房产局审批通过后上报自治区建设厅（约7个工作日）

第六步：建设厅会议初审→复审（审核专业技术人员职称证书原件）→批复后网上公示→领取资质证书

说明：领取资质证书后到市房产局备案，申请资质工作结束。（约7个工作日）

第四篇：房地产开发企业收审核所需资料

房地产开发企业税收审核所需资料

一、截止到2014年05月份的报表；

二、截止到2014年05月份所有税种的申报表；完税凭证。

三、企业证明资料

1、开发项目立项批复；

2、商品房销（预）售许可证；

3、土地使用权证、建设用地规划许可证；

4、市建设工程施工图设计文件审查批准书；

5、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

6、项目工程预算、概算书；

7、项目工程概况及备案表；

8、招投标文件、中标通知书；

9、房地产开发规划书。

四、房产转让收入资料

1、房屋分户（室）面积对照表；

2、商品房购销合同统计表包含：销售项目栋号、房间号、销售面积、销售收入、用途等；

3、房屋销售合同；

4、预售房款、地下室、车库、排号费以及代收天然气、有线电视开口费等统计表；

第五篇：房地产开发企业资质证书内容变更

房地产开发企业资质证书内容变更指引

1、必须符合房地产开发企业资质标准；

2、房地产开发企业资质证书在有效期内；

3、涉及房地产开发企业的名称、公司类型、注册资本、注册地、企业住所、法定代表人变更，申请人应先办好工商变更。

（一）名称变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

（二）注册资本变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

6、验资报告

（三）住所变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

（四）法定代表人变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、股东会和董事会决议（复印件加盖企业公章）

4、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）；

5、企业章程修正案；

6、公司法定代表人身份证明、任职文件或股东会决议、个人简历(法定代表人变更)

（五）企业法人营业执照注册号变更

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）

（六）公司类型

1、企业变更申请书；

2、公司资质证书正、副本原件

3、变更后的营业执照副本复印件（核对原件）

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