广州市XX区xx项目市场调研报告框架

第一篇：广州市XX区xx项目市场调研报告框架

广州市XX区xx项目市场调研报告

一、调查设计方案

二、XX项目宏观环境调查

三、XX项目所在区域环境调查分析

四、XX项目情况调查分析

五、XX项目市场调查综合分析

六、附录（调查问卷、18个定级因素表格、相关数据参考文献以及相关表格）

第二篇：市场调研框架

市场调研框架

一、市场调研的目的：

1.了解品牌产品的外观、价格、功能、售后服务特色等等； 2.挖掘同行业同档次竞争品牌的优劣空间；

3.通过市场调研及分析，定义品牌产品的拓展方向或升级可行性；

二、调研的范围 1.国内及国际市场

三、调研的方法

1.互联网搜索；

2.特定的地点对消费者进行问卷调查；

四、市场分析

1.经济情况，国家对产品行业是否给予大力支持或补贴； 2.市场饱和度； 3.市场发展前景；

五、消费者分析

1.品牌产品适宜人群消费分析；

2.品牌产品对消费者产生的正面效应是什么？

六、产品分析

1.外观优劣分析； 2.价格层次分布； 3.特色功能表现； 4.产品系列多元化； 5.售后服务政策；

6.品牌影响力及占有的市场份额；

七、销售渠道分析

1.代理商；

2.大卖场；

3.网络销售渠道；

八、促销方式分析

1.在消费区域进行某些活动进行品牌产品宣传并可给予相关的优惠信息等促使消费者了解品牌产品在方方面面的优势；

2.利用相关政策鼓励消费

3.通过当地媒体或其它平台发布品牌产品新闻，扩大市场影响力；

九、竞争情况

1.名次、品牌、零售额份量、零售额份额；

十、定义品牌企业产品未来发展策略

1.产品外观突破；

2.产品功能多元化或突出性能；

3.价格定位；

4.售后服务与众不同；

5.销售渠道及促销方式扩大化；

6.规划预期目标，凭借与众不同之优势扩大市场占有额.

第三篇：房地产住宅项目市场调研及定位报告框架(完整版)

住宅项目市场调研报告框架 1宏观环境研究

1.1城市简介

1.2人口环境

1.3历史文化

1.4政策环境

1.5交通环境

1.6经济环境

1.7投资环境

2房地产市场研究

2.1城市房地产市场概况

2.1.1供应方面：

2.1.2需求方面：

2.1.3消费方面：

2.1.4前景方面：

2.2城市房地产市场现状

2.2.1土地市场分析

2.2.2存量房市场表现

2.2.3各类型物业售价分析

2.2.4当地特别的房地产消费观念

2.3房地产住宅市场现状

2.3.1住宅市场板块简析

2.3.2住宅市场产品特点分析

(1)产品层次及价位特点

(2)产品分布特点

(3)产品类型比例

(4)产品配套特点

(5)产品风格特点

(6)产品营销特点

2.3.3房地产市场现状总结

2.3.4住宅市场发展趋势

2.4各区域板块市场竞争分析

2.4.1各板块区域划分

2.4.2各板块市场市场现状概述

2.4.3各板块竞争力分析

2.4.4各板块竞争发展趋势

2.5项目所在区域板块市场竞争分析

2.5.1市场供应体量分析

2.5.2类型分析

2.5.3产品特点、独特卖点（独特销售主张，UPS）

2.5.4户型规划面积设定与配比情况

2.5.5价格分析

2.5.6销售情况

2.5.7营销手段（营销动态）

2.5.8消费客群分析（区域来源、购买动机、职业构成、年龄、消费特性等）

2.5.9未来走势分析

2.5.10潜在竞争项目分析（未来拟建设、拟上市楼盘分析——规划体量、上市时间等）

2.5.11附：主要竞争个案市调分析表

2.6明星楼盘分析（同价、同档次、同类型、同规模楼盘分析）

2.6.1规模及规划分析

2.6.2类型分析

2.6.3产品特点（独特销售主张，UPS）

2.6.4户型规划面积设定与配比情况（含畅销与滞销户型、特色户型等）

2.6.5价格分析（最高价、最低价、均价、主力单价与总价、售价异动情况）

2.6.6销售情况

2.6.7消费客群分析（区域来源、购买动机、职业构成、年龄、消费特性等）

2.6.8小区配套分析

2.6.9市场表现综述（优势、劣势分析汇总）

2.7可类比替代型项目分析（主要指售价接近的其他建筑形态产品）可选

2.7.1市场表现特点

2.7.2类型分析

2.7.3价格分析（最高价、最低价、均价、主力单价与总价、售价异动情况）

2.7.4销售情况

2.7.5消费客群分析

2.7.6市场表现特征

2.8城市住宅消费市场研究（时间允许或作业要求需要，可选）

2.8.1潜在消费者市场调查方式（调查问卷）

2.8.2消费者调查结果分析

①消费者特征

②消费者心理研究

③消费者需求研究

2.9市场结论

2.9.1市场竞争态势分析

2.9.2住宅项目综合分析

2.9.3住宅市场的主流产品

2.9.4住宅市场的空缺产品

2.9.5住宅市场的机会与空间

附:《楼盘调查汇总表》、《竞争楼盘调查个案表》等

3项目分析

3.1项目开发条件分析

（1）地理位置

（2）区属概况

（3）基地环境

（4）景观资源分析

（5）交通条件

（6）市政配套

（7）项目参数

（8）城市规划条件

3.2项目资源分析

（1）规模资源

（2）品牌资源

（3）开发公司资源

3.3项目SOWT分析

（1）项目优势分析

（2）项目劣势分析及对策

（3）项目机会分析

（4）项目风险分析及对策

3.4项目竞争力分析：

（1）挖掘优势和把握机会

（2）化解劣势和规避风险

3.5项目定位

(1)项目整体定位

(2)项目形象定位

(3)产品定位

(4)目标客群定位

3.6项目开发建议

3项目分析（市场部分＋项目分析部分＋项目发展定位＝企划报告）

3.1项目立地条件分析

（1）地理位置

（2）区属概况

（3）基地环境

（4）景观资源分析

（5）交通条件

（6）市政配套

（7）项目参数

（8）城市规划条件

3.2项目资源分析

（1）规模资源

（2）品牌资源

（3）开发公司资源

3.3项目SOWT分析

（1）项目优势分析

（2）项目劣势分析及对策

（3）项目机会分析

（4）项目风险分析及对策

3.4项目竞争力分析：

（1）挖掘优势和把握机会

（2）化解劣势和规避风险

3.5结论

4项目发展定位

4.1本案独特优势提炼

4.2项目总体定位思路（包括：项目形态、核心物业构成，销售以及建筑层数、主要部分面积构成等。）

4.3项目市场定位

1、定位遵循要点

2、市场定位方向

3、定位的诠释

4、定位的支撑点

4.4项目形象定位

4.5目标客群定位

1、潜在目标客户

2、首期目标客户

3、关注目标客户群

3、非目标客户群

4、重点目标客户群

（1）区域来源

（2）年龄层次

（3）职业构成（4）购买动机

（5）消费特征

5、后期目标客户

4.6项目价格定位

定价原则

1、以类比项目作为参照

2、以本项目投资回报分析作为基础

3、结合市场设置合理的利润空间

4、品牌的附加值

5、市场加权系数分析法

4.7主题定位

5核心价值的体系建立

5.1基础核心竞争力体系

1、强势品牌效应竞争力

（1）品牌竞争力的体现

（2）主题理念竞争力

2、价值优化竞争力

5.2越升核心竞争力体系

1、优势资源竞争力

2、越升核心竞争力

5.3本项目的核心价值体系

核心价值体系的运用主线：

1、形成本项目的魅力价值，赢得消费者的感性认同（心理认同、品牌认同、生活附加值认同）

2、形成本项目的核心价值，赢得消费者的理性认同（购买价值认同）

5.4本项目核心价值体系的实施战略

1、本项目方向性发展策略

2、核心价值体系的实现 6项目规划建议

6.1项目分期发展策略

1、项目分期开发原则

2、建筑类型的选择

3、项目分期开发计划

4、分期发展的策略方针

5、项目总平面布局要点建议

（1）建筑设计总则

（2）建筑设计原则及规格

（3）建筑排列

（4）建筑朝向

（5）建筑立面

6.2房型设计要求

1、户型设计原则

2、房型面积比例及控制（首期）

3、产品户型特点建议

6.3产品类型及量的控制 7配套设施建议

第四篇：净水器市场调研报告(基本框架)

【参考模板】

一、行业概述

1、行业背景

2、行业现状：净水器是独立的水净化装置，又称饮用水水质处理器或饮用水水质处理设备。它以市政自来水或其他集中式供水为水源，经过进一步处理，旨在改善饮用水水质，去除水中各种有害物质。据中国市场调研在线发布的中国净水器行业现状研究分析及市场前景预测报告(2017年)显示，我国环境被严重污染，城市空气质量低劣，尤其是水污染更是直接威胁和侵蚀着人们身体健康，我国水污染事故近年来发生频率极高，每年都在1700 起以上，高密度的水污染事件给人们的饮用水安全造成极大的威胁。在这个大前提之下，净水器市场需求快速扩大，净水设备也成为家电市场的竞争焦点。

二、市场状况分析

1、市场定位：以“解决饮水问题”来引导和激发家庭顾客需求，重点灌输和解释“只注重喝水的质量是不够的”强调终端家用净水器安装是目前最安全的饮用方式。

2、市场特征：

3、市场评估

三、市场走势与市场竞争分析

1、市场走势分析

2、市场竞争分析

四、消费者分析

1、消费习惯分析：目前,我国净水器的购买主力军是以80/90后人群为主，年龄介于20-35岁之间，该部分人群占购买人群总数的65%以上;其次是70后人群，35-45岁之间，约占25%;其它人群占比10%左右消费。

2、倾向分析：经济实惠、实用。

五、净水器市场发展宏观分析及建议

（根据当地市场进行优、劣势分析，是否可以将净水器作为我们的增值业务新产品进行市场开拓，并给出好的建议。）

第五篇：卷烟市场调研报告框架（最终版）

卷烟市场调研报告框架

一、宏观分析

1、区位；（然后小结）

2、经济；（然后小结）

3、人口构成；（然后小结）

4、发展趋势（也就是潜在商机）；（然后小结）

5、卷烟市场分析（包括假烟、非烟流通状况的介绍，卷烟市场净化率等）

二、微观分析

1、公司状况（包括人员结构、取得的成绩，在内网公司介绍上有）

2、卷烟零售户状况（原来客户有多少，组合情况，）

3、消费者情况（包括主要的消费人群是流动性的还是居民区类型的，偏好哪些地方的烟等）

三、工作方向

卷烟方面的：

1、货源投放；

2、品牌培育；

3、终端建设；

公司内部的：

1、质量体系建设；

2、服务流程建设（办证、与银行的电子扣款沟通、投诉处理）

3、应急机制（包括遇到新问题的解决预案）