四川达州开江县乡村旅游和休闲农业项目考察

第一篇：四川达州开江县乡村旅游和休闲农业项目考察

北京勇先创景规划设计院

四川达州开江县乡村旅游和休闲农业项目考察

近日，我院高级策划师吴敏一行三人，受甲方邀请，对四川达州开江县某乡镇乡村旅游和休闲农业项目进行了为期三天的考察。

项目地属东南浅丘，西北平坝地势，属中亚热带湿润气候区，气候较温和，热量丰富，雨量充沛，光照适宜，四季分明，冬季少霜雪，多云雾，春季回温快，但不稳定，雨水逐渐增多，夏季雨量充沛，日照较好，降雨集中，多洪涝与伏旱相间发生，秋季降温快，秋绵雨多，日照偏少，适宜多种作物生长。

北京勇先创景规划设计院

在对本项目实地考察后，我院高级策划师吴敏指出：项目地物华天宝，可对项目地进行景观梯块划分，以道路系统为骨架，经营完善的生态网络，打造一个具有内在生命力的可持续社区，创建一个充满空间、生活情趣的舒适社区，建设一个提供无限可能的未来社区，提出以人为本的8-16-24小时解决方案的策划理念，突出农庄、果园，体现自然生态，开拓全息养生功能体系等。

甲方听取了我院高级策划师吴敏的建议后，更加明确了项目未来的发展前景，也对我院能够做好本项目坚定了决心和信心。

第二篇：休闲农业与乡村旅游考察

休闲农业与乡村旅游考察：“美丽乡愁”是乡村旅游发展的标尺

最近，中央城镇化工作会议和中央农村工作会议相继召开，会议提出的把“城市放在大自然中，把绿水青山保留给城市居民。要传承文化，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的美丽城镇。要体现尊重自然，顺应自然，天人合一的理念，依托现有的山水脉络等独特风光，让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”“小康不小康，关键看老乡”，“中国要强，农村必须强；中国要美，农村必须美；中国要富，农村必须富。”学习领会这些精彩表述，令人振奋，记忆深刻！城镇和乡村应该是城镇化发展的两翼，新型城镇化肯定是城镇与乡村的共同发展，中央会议的精神，对我国乡村旅游的发展具有重要的指导意义。

乡村旅游是以乡村为依托，以农村为主体，以乡村独特的自然环境、田园风光、生产形态、民俗风情、农耕文化、乡村聚落等为主要吸引物，满足旅游者观光、休闲、度假、体验、健身、娱乐、餐饮和购物等目的的一种旅游方式。改革开放以来，在中央和全国各级党委政府的高度重视下，依托旅游业、农业等相关部门的共同努力，我国的乡村旅游取得了长足的发展。特别是在发展共识、政策基础、市场需求、产业规模、带动效应和推进机制等方面出现了可喜的景象。如何在小康中国、美丽中国建设的旗帜下，加快发展我国的乡村旅游，我以为党的十八届三中全会精神、中央城镇化工作会议和中央农村工作会议是一股强劲的东风，“美丽乡愁”是乡村旅游发展的标尺。

“记住乡愁”是铭记历史的精神坐标，是构建区域特色的文化符号，是老百姓小康家园的心灵慰藉，是乡村旅游差异化发展的魅力所在，是休闲旅游时代的文化体验。是我们小康社会品质生活的向往，也是中外游客品质旅游的追求。

结合自己的工作实践和学习研究，我以为推进乡村旅游发展，“美丽乡愁”的实现有多种途径可以探索：

一是把“科学发展”的理念，渗透进乡村旅游的发展战略。

推进新型城镇化，要首先从地方官员的观念更新着手，从牢固确立科学发展观，从经济社会有规律的阶段发展和环境资源可持续的健康成长入手。坚守科学的理念、科学的主导、科学的管理。世界发达国家普遍首先将环境保护、旅游组织、休闲行为、康乐选择、就业机会、生活质量作为政府政策干预的考量。欧盟以乡村旅游为抓手，推动地区发展和结构调整。欧洲乡村旅游发展的著名战略就是积极倡导乡村“社区参与”的发展模式，公众与私人联合，共同制定发展战略和一系列公众、私人在社区尺度上乡村发展的革新。

二是让“乡村意境”带着社会、文化因素融入规划。

乡村旅游在全球蓬勃发展的趋势，是从风景名胜区发展为各种乡村区域，并深入小镇村庄，使之更加乡村化。政府视休闲旅游为社区发展与变革过程中的重要机制。乡村旅游特色化、品牌化，乡村社区旅游规划成为休闲乡村与社区变革的主要举措。工作中，我有个重要体会：项目建设坚持规划第一，规划工作坚持文化第一，文化挖掘坚持特色第一，特色物化坚持市场第一。“乡愁”是精神文化层面的情感代码，要保护好这份珍贵的记忆，必须始终坚持让“乡愁”带着社会、文化因素融入规划的“底线”，尤其是休闲乡村产品开发和主题小镇建设中。前不久召开全国人居工作现场会的浙江省桐庐县，坚持科学统筹、生态为本、文化引领，既塑造了形神皆备的乡村旅游意象，延续了“道法自然”风景桐庐的历史神话，又勾勒出走向未来的人文山水画卷，被称之“中国画城”。

三是使“见山、见水”成为生态保育的基本要领。

中央城镇化工作会议提出的“慎砍树，不填湖，少拆房”就体现了对传统乡愁文化的保护。宁波市的东钱湖镇十余年来一贯坚持规划为纲，基础先行，生态保育，见缝插绿、见缝插色，打造大地景观和林相艺术，从而使乡村旅游开发建设力度不断加大，资源环境品质同步提升。福建省泰宁县委县政府高度重视世界地质公园、世界自然遗产、国家级森林公园的资源禀赋，呵护生态环境，开发特色产品，赢得了“安养小城”的赞誉。“见山。见水、见人、见物”是乡村发展旅游的最重要基础，我们应该尽力让生态文明、文化传承与乡村旅游结伴而行。

四是使“文化符号”成为资源整合的统领。

纵观我国乡村旅游的发展现状，不少地区明显存在着“低”、“散”、“小”等问题。低水平重复建设、资源浪费、无序竞争。究其根本原因，是政府缺乏统筹的力度，规划缺少整合的招数。我们特别希望一个地区的文化特色、“美丽乡愁”能够成为资源整合的主线。山东省蓬莱市委市政府推进乡村旅游发展时，就很好地抓住了仙境、海岸、葡园、酒庄等特色文化元素，既很好地营造了“醉美蓬莱”的文化氛围，又扎实推进了美丽乡村建设。

五是让“美丽乡愁”印记品牌塑造的标签。

“乡愁”是忧伤的，也是温暖的；是怀旧的，也是美丽的。“乡愁”是乡村旅游最重要的文化体验，没有文化的旅游是没有灵魂的。乡村旅游品牌的塑造，来源于特色“乡愁”的挖掘。只有这样才能从“低、散、小”，走向“新、聚、大”，才可能从产品创新走向业态多元，进而实现产业融合。浙江省鄞州区的湾底村在发展中，就让“乡愁”印记品牌标签，乡村旅游的“天宫庄园”既成了都市里的村庄，又成了国家AAAA级旅游景区。在这方面，国际休闲产业协会以及国际休闲产业协会休闲乡村专业委员会的规划设计研究中心，城乡互动研究中心、乡村文态研究中心和乡村音乐创作研究中心都有不错的研究和探索。

我在工作中曾经提出乡村旅游的发展——“用景观的概念建设农村，用旅游的理念经营农业，用人才的观念培育农民”，对于区域的乡村旅游发展、特色品牌打造和农村美丽家园建设产生了积极的影响，体会特别深刻。

作者简介：国际休闲产业协会副主席、国际休闲产业协会休闲乡村专业委员会主任

第三篇：休闲农业与乡村旅游

休闲农业与乡村旅游

全国各地的发展实践证明，休闲农业与乡村旅游的发展不仅可以充分开发农业资源，调整和优化产业结构，延长农业产业链，带动农村运输、餐饮、住宿、商业及其他服务业的发展，促进农村劳动力转移就业，增加农民收入，致富农民，而且可以促进城乡人员、信息、科技、观念的交流，增强城里人对农村、农业的认识和了解，加强城市对农村、农业的支持，实现城乡协调发展。

我国是一个历史悠久的农业大国，农业地域辽阔，自然景观优美，农业经营类型多样，农业文化丰富，乡村民俗风情浓厚多彩，在我国发展休闲农业具有优越的条件、巨大的潜力和广阔的前景。

乡村休闲旅游长廊

活杀家禽、农村野味、自产绿色蔬菜采摘、农家特色菜、时令水果采摘游、游泳及水上娱乐、垂钓、烧烤、棋牌等娱乐项目

农业休闲旅游乡村旅游项目可行性研究报告

时间:2011-12-26 16:29来源:可行性报告网 作者:可行性报告专家 点击: 139次

【关键词】休闲旅游，森林旅游，乡村旅游，农民新村，可行性研究报告，立项报告 【森林休闲旅游项目可行性研究报告摘要范文】

（一）项目名称：森林休闲旅游村建设项目

（二）【关键词】休闲旅游，森林旅游，乡村旅游，农民新村，可行性研究报告，立项报告

【森林休闲旅游项目可行性研究报告摘要范文】

（一）项目名称：森林休闲旅游村建设项目

（二）项目业主：重庆XX投资有限公司

（三）项目地址：重庆市渝北区

（四）项目性质：新建

（五）项目建设内容及规模

本项目拟租赁土地652亩（其中林地450亩、耕地180亩、农民宅基地22亩），其建设主要内容为乡村俱乐部、互助农庄、生态农业园及农民新村的建设。

主要建设规模如下：

1、乡村俱乐部：用地面积3000平方米，主要用于游客餐饮、娱乐、住宿以及精致农业产品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工艺品展示和交易。

2、互助农庄：用地面积9000平方米（其中新建7000平方米，维修改造2000平方米），主要用于出租给热衷于休闲度假和田园生活的城镇居民或者出售，并帮助业主管理以及经营。

3、生态农业园：用地面积5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示为主题，打造特色植物风情园，种植具有地域风情的植物，突出和显示了风情特色元素，挖掘农业旅游的价值。

4、农民新村：用地4674平方米，利用农民原有宅基地用地将农民集中安置的区域。

（六）项目工期：

项目建设期拟定为3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）项目总投资及资金筹措

1、项目总投资为5300万元，其中建设投资4438万元，土地租金562万元，流动资金300万元。

2、资金筹措： 项目资金全部由业主自筹。

二、项目由来

本项目积极响应党和国家对三农问题的关注和号召，严格按照十七届三中全会的政策指引和精神解读，合理利用农村自然资源，森林资源，农副产品资源，劳动力资源以及农村荒地、林地基础资源，并充分发挥本团队在过去十几年来积累的技术研发手段，开发组织管理手段和市场运作能力，建立起新的商业运作模式——集“休闲互助农庄、乡村俱乐部，农业生态园和农民新村”于一体的创新型开发模式。该模式从根本上保障和解决了农民的终身利益：提高和改善了农民的居住条件，充分利用农村剩余劳动力资源，提供工作机会，保障农民长期稳定的经济收入，让农民的生活有所依托，得到社会的保障；同时，该模式为政府减轻了社会就业压力，为地方政府长期稳定的税收做出积极的经济贡献；保证了农民，政府等多方利益。在更大的程度上发挥了土地的经济价值，改善并优化了农村自然资源配置，保护林地、耕地的使用性质和规模，对农村集体建设用地实现集约有效利用。

三、建设原则

1、以《重庆市城乡总体规划》、《四山管制规划》为指导，明确规划片区功能定位及发展方向。

2、将玉峰山镇龙门村10社作为一个完整的空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、开发控制和引导。突出规划的综合协调作用，统筹考虑区内经济、社会和环境的均衡发展；一、二、三产业协调发展；实现区内土地和各项资源的优化配置，使玉峰山镇龙门村10社在有机、合理、统一的原则下进行有序的发展建设。

3、策划应能满足玉峰山镇龙门村10社不断发展壮大所需要的空间构架，远近期相结合，保留林业、农业用地，合理开发宅基地，并不断完善城市功能，使城市健康有序的发展。

4、策划应充分利用该地区的人文、自然景观、不破坏自然及生态环境，严格控制农民宅基地，保证占用耕地与开发复垦相平衡，创造既具有地方文化特色又与现代功能有机结合的新城镇。

5、策划要与当地经济发展相适应，从用地划分、功能分区和道路结构等方面，为近远期建设提供方便，有利于镇区整体规划，分片实施，项目启动，滚动发展的模式。

休闲农业可行性研究报告

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休闲农业的项目论证主要是从以下几方面加以分析和评价，并构成可行性研究报告的基本内容。

1、总论

总论包括开发项目概况综述、论证和评价的主要结论概要。总论中应说明项目名称、项目选址、开发单位与隶属情况、建设项目提出的背景、投资环境、项目建议、投资的必要性和经济意义、项目投资对国民经济的作用和重要性及有关审批文件，并列出建议项目的主要技术经济指标。

2、背景分析

背景分析包括对休闲农业开发项目及开发意向的背景分析，投资环境的分析和项目建设的社会前景分析。

项目开发意向说明项目的建设地址、开发单位及其隶属关系、项目总投资和资金来源情况以及项目的市场条件（所面向的市场）、生产建设条件、原料、技术、交通、水文、地质等情况。项目背景研究可从宏观和微观两个方面进行。项目宏观背景研究主要是考察项目是否与国家一定时期的方针政策相符，是否与各级政府及有关部门的长远规划相符。另外还要考察项目在规划中所处的地位和安排的投资时机，以及项目建设对有关规划的影响等。项目微观背景研究主要从项目本身着手。首选从项目开发单位的规模、管理水平、资金能力、技术能力等方面考察其技术投资的现由，即通过投资项目能给地方、部门和开发单位带来什么好处。

投资环境是影响项目投资行为的多种外部因素的总称，因而投资环境分析包括项目所在地的社会政治环境、经济环境、自然技术和物质环境分析。

项目建设必要性分析也可分为宏观和微观两个方面。即从宏观上分析项目建设是否满足国民经济平衡发展的需要，是否符合国家的产业政策；从微观上分析项目是否符合市场的要求，是否符合开发单位发展的要求和地区发展的要求，是否能把农业科技成果转化为生产力，以及经济效益的好坏等。

3、市场分析

市场分析的基础是市场调查。通过市场调查系统地搜集国内外旅游市场需求情况，国内及当地旅游业的发展状况，进而对休闲农业开

发项目、农产品和旅游产品、经营范围、营销方式、市场方向和市场前景进行预测。

4、条件和选址

休闲农业开发条件的分析，主要是对主观条件和环境条件的分析，包括开发单位的经济实力和经营管理能力的分析，自然资源与环境条件的分析和社会环境条件的分析，并对其选址作出评价。

5、建设规模

综合市场分析和条件分析的结果，对建设规模的大小是否适当作出评价。

6、技术方案

在工程技术方案的可行性研究中，主要是对开发休闲农业项目的设置、项目的组合、项目的布局、项目的建造、生产技术、旅游服务方式、设施配备和交能运输条件等进行分析。

7、资源环境保护

根据休闲农业的项目内容和经营方式，对资源与环境的开发、利用和保护是否得当、措施是否配套和安全进行分析和评价。

8、组织管理

管理也是生产力，对开发休闲农业的成几关系极大。因此，在可行性研究中，要对将要设置的组织机构、劳动定员、素质水平、技术培训和管理方式及运行机制进行分析。

9、开发进度

对开发进度的分析主要是根据投资的力度、资金筹措的进度、休闲农业的季节限制、工程必需的时间和进度要求，安排整个项目的实施方案和总进度，并用图表的方式编制实施计划。

10、投资估算

对项目总投资进行评估，是休闲农业投资项目评估中极为重要的一环。其目的有二：一是为在项目实施过程中的多项投资需求提供充分保证，以利于项目建设的顺利进行，二是为了最大限度地节约多项不必要的支出费用，降低项目投资成本。

资估算的具体做法包括两部分内容：首先要复核项目总投资估算所包括的内容是否齐全。项目总投资分为建设投资和流动资金投资两大类，建设投资大多由五大部分内容（固定资产投资、固定资产投资方向调节税、无形资产投资、开办费和建设期借款利息）组成，这五项内容在我国现在经济环境和体制条件下是不可缺少的。其次要对项目总投资中几个组成部分的内容逐项进行鉴定、分析和评估。各项内容中的每一部分都可以分为若干不同的细项，根据这些细项的内容估算出投资需求，以保证项目的投资不仅在总量以符合要求，而且在内部结构上也能够根据不同的要求进行安排。

11、资金筹措与使用计划

投资资金需求主要是靠适当的筹资方案和资金来源渠道予以满足的。由于项目资金来源渠道多种多样，因此，评估中首先要考虑选择的资金渠道是否可靠，是否合法、筹资数量有无保证。其次要考虑筹资结构是否合理，即各种资金的组合是否达到了风险最小、获取容易、成本最低的要求。

资金筹措方案确定以后，就可编制投资计划与资金筹措表。编制资金使用计划，应根据项目实施的预计进度和资金来源渠道进行编制，具体可以按照投资来源与投资支出估算表中的支出，安排固定资产投资使用计划和流动资金用款计划。投资使用计划的安排应能保证顺利执行项目实施计划和资金的最优利用。

12、经济评价

经济评价包括财务评价和国民经济评价。财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，从项目角度分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力和抗风险能力，据以判定项目财务可行性。

国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和项目，采用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，分析、计算国民经济为项目所付出的代价（费用）与项目为国家经济所做的贡献（效益），评价项目在宏观上的经济合理。国民经济评估是一项非常复杂的分析评价工作，在我国尚处于起步和探索阶段。根据目前我国的实际条件和可能，只是对某些在国民经济建设中有重要作用和重大影响的大中型重点建设项目及特殊行业等项目开展国民经济评价工作。

评价结合园区原有现状分析，对景观规划设计的过程和实施作出评价。主要包括：规划设计方案的适用性评价、客源市场分析与预测、投资与风险评价、环境影响分析与评价、经济效益分析与评价、社会效益分析与评价。

13、结论与建议

通过上述的分析和论证，对休闲农业的开发项目作出总体评价的结论，要针对原总体开发方案所存在的不足和问题提出建设性的对策建议。

为慎重起见，对于大中型休闲农业开发项目的论证和评价，在总体规划完成之后、项目工程设计之前，还应进一步地作详细论证，在最大限度地降低开发风险，提高开发的可靠性。

第四篇：农业旅游项目考察分享

农业旅游项目考察分享

自2014年7月份以来，项目筹备处先后对项目区周边以及南京、安徽等地近20个项目进行考察，这些项目主要是农业项目，有些与旅游相关。现笔者提供几个有代表性的项目与诸位领导及同事分享。出于个人的见解，笔者将其简单归为以下几类：

一、会展模式

1、南京湖熟菊花展

南京农业大学湖熟花卉基地，位于南京市江宁区湖熟镇周岗社区，自2013年开始，每年的10月至11月间，这里都举办菊花展，作为农业休闲观光旅游项目，打造出一个菊花园景区。基地占地近90亩，布展面积达400亩，包括菊花精品展示馆、菊科大观园和菊花种植区，还有菊花主题餐厅、游乐区、农产品嘉年华等等。笔者个人所见，该项目有如下几个特色：

（1）强大的科研力量

菊花展所处的南京农业大学花卉基地，是国内最大的菊花专业化研发和生产示范基地，拥有各类菊花品种3000余种，是中国菊花种质资源保存中心，也是国内最大的菊花资源保存中心。依托科技支撑，该项目既有了稳定的市场渠道（种质销售），又为会展旅游提供了持续创新的来源。

鲜切花展示馆内丰富的菊花品种

（2）规模适度，布局合理

菊花基地占地90亩，布展面积400亩。建设了两座玻璃温室作为精品展示馆区，共4000平米，还有26000平米的塑料大棚，作为鲜切花展示和销售区，此外还有露天种植区。仅就规模而言，不是很大，不过布局较为合理，并且菊花展位于湖熟农业示范区内，巧妙地利用了周边的大片稻田景观。

菊花精品展示馆

精品展示馆内

菊花展外的稻田

（3）良好的营销推广

菊花展注重利用微信、微博等新媒体技术吸引广大游客参与宣传活动，并与南京地方电视台等传统媒体合作，借助微信的新技术加大推广。菊花展举行期间，听同事说起她的微信朋友圈有很多人在发菊花展的照片，相信与主办方的营销推广不无关系。

菊花展上随处可见的摄影大赛、微信参与招贴

2、北京农业嘉年华

北京农业嘉年华位于昌平区兴寿镇的草莓博览园内，于2013年首次举办。2014年第二届嘉年华自3月15日至5月4日，为期51天。在面积达1000亩的博览园内，按照“一展两区三乐园”的高标准筹办模式，划分了六大功能板块，即“一展”全国休闲农业创意精品展；“两区”农业艺术体验区、草莓科技博览区；“三乐园”主题狂欢乐园、拓展休闲乐园和农事体验乐园。参观过后，笔者根据所见及不同渠道了解到的一些信息，总结该项目有以下几个特色：

（1）创意丰富，互动体验多

本届嘉年华，配合场馆规划，共设计61个农业创意景观，70余项互动体验活动。

其中有特色的创意展馆有：瓜样年华、紫蔬探秘、幽兰奇境、五谷道场、奇妙乐园、工艺长廊、蜂彩世界、蘑幻王国、草莓隧道、草莓星空等。

瓜样年华场馆 幽兰奇境中，以兰花为“材”，搭建起恢宏的兰花“瀑布”和兰花“天幕”。

幽兰奇境馆

五谷道场里，暖烘烘的农家院落里，水车、磨盘、纺车，锅灶、土炕，看似普通的物件，却让市民尽享农事乐趣。

五谷道场馆内

在农业与市民生活的融合方面，本届嘉年华也颇下了一番功夫，每个展馆都设置了互动项目，让市民广泛参与。如蜂彩世界馆以蜜蜂为主线，打造出了一个奥妙奇趣的“蜜蜂王国”，在特定时间内还会上演有“蜂人表演”。3名表演者头戴“蜂”帽，身着“蜂”衣，成千上万只蜜蜂乖乖地趴在表演者的衣帽上，引得参观者一阵惊呼。表演者还邀请胆量大的参观者进入“养蜂故事馆”里尝试戴上“蜂”帽。

蜂人表演

除此之外，瓜样年华馆里的泡泡体验区、紫薯探秘馆里的DIY萝卜印章、五谷道场馆里的五谷贴画„„每个场馆的互动区都受到了游客的欢迎。

（2）科技含量高

据了解，本届嘉年华汇聚了500多种农业“优、新、特”成员。而将它们呈现出来的是60余项先进农业技术。仅在草莓科技博览区，就汇集了100多种农业品种、20多项先进农业技术及10多项创意农业体验活动。

草莓隧道、草莓天瀑场馆，涵盖了立柱栽培、墙体栽培、A字架栽培、双层栽培等先进的栽培模式。在这个面积超过12000平方米、栽植了13000多株草莓的大型温室里，整个场馆的“大管家”，只是一台小小的计算机。这台“草莓管家”或打开天窗，或开启风机、降下水帘，保证草莓们“活”得足够舒适。

草莓隧道馆内

据了解，类似的新鲜技术还包括“二氧化碳增营养”、“水里结甜瓜”、“机器人嫁接蔬菜”、“番茄土豆共生”等。

（3）北京的地缘优势

根据官方统计数据，51天的会期里，98.5万人次的游客涌进昌平，感受都市型现代农业的魅力。从3月15日开展以来，本届农业嘉年华平均每天接待的游客达2万多人，“清明”、“五一”等小长假期间，日均客流量达5万人次。据统计，展会期间，园内门票、优质农产品、创意民俗制品、特色餐饮、互动体验等实现销售收入3510.47万元。

最主要的是，旺盛的人气带火了周边的草莓采摘。据初步统计，活动期间，嘉年华场馆周边的草莓采摘园共接待游客256万人次，实现草莓销售收入1.63亿元。被吸引的不仅有北京市民，还有来自30多个国家的300余国外游客，走进北京昌平，感受农业与科技、娱乐的高度融合。

瓜样年华场馆内的参观游客 此外，位于安徽和县台湾农民创业园内的安徽首家农业嘉年华、位于丰台区王佐镇南宫村的世界地热博览园等也属于此类，此处限于篇幅，不再介绍。

安徽和县农业嘉年华户外标识牌

南宫地热博览园内的香蕉廊道

二、生态模式

1、南京高淳国际慢城

位于江苏省南京市高淳区桠溪镇的桠溪“生态之旅”，在2010年11月27日召开的苏格兰国际慢城会议上，被正式授予“国际慢城”称号，此地也是国际慢城联盟的中国总部，占地面积50平方公里。其特色有以下几点：

（1）最美乡村与慢城标准巧合

“生态之旅”区域内人口约2万人，6个行政村分布在一条长达48公里的风光带两旁，沿线时而依山傍水，时而穿林越山，沿途郁郁葱葱，鸟语花香，尽显田园风光、山林情趣，不但能让游客领略到登山揽胜、赏竹观松的乐趣，更能让游客感受到四季瓜果香、把酒话桑麻的农家风情。

穿林越山的区内道路

游客中心前的自行车和电瓶车

（2）绿色经济与慢城理念吻合

目前，“生态之旅”区域内没有一家工业企业，农民经济收入主要来自生态农业和生态旅游，现已建成3000亩早园竹、4000多亩有机茶园、5000亩果园等超大规模的特色经济农场，以及桃花村、杏花村、石榴村、菊花村等多个生态农业示范村，一年四季都是鲜花不断、瓜果飘香。这里只用有机肥料不用化学肥料；这里只有农家乐，没有快餐店；这里只有鸟语蛙声没有工业噪音。我们参观时的就餐点就属于一家“高淳慢食加盟店”，每天备菜都有定量，来晚的客人就只能去别家了。

（3）文化保护与慢城运动融合 高淳对民俗文化资源的保护和发掘，迎合了慢城运动主倡原生态文化保护的理念。“生态之旅”的沿线的文化资源，如牛皋抗金的南城遗址、刘伯温开挖的大官塘、岳家军的操兵场遮军山等景观，“生态之旅”将生态优美的自然风光和人文景观串联起来，赋予了生态之旅的文化内涵，沿途不仅可以享受大自然的馈赠，也能感受历史文明的绚烂。

数条机动车道、骑行道、电瓶车道将景点串联

有特色的民居建筑

优美的田园风光

2、延庆四季花海

四季花海沟域位于京郊延庆县，包括延庆县东部山区的四海镇、珍珠泉乡和刘斌堡乡。这里海拔高、林木覆盖率高、日照充足，是一个天然大花圃，长达47公里的沟域内，形成了万寿菊、百合、茶菊、玫瑰、种籽种苗、宿根花卉和草盆花六大园区，四季开满鲜花的美景也十分适合发展骑行项目。

山顶设有观景台，为了吸引游客，发展民俗旅游，目前景区实行免费政策。由于免费，景区目前收入来源主要依靠花卉种植及花卉加工。其中的菊花，当地称为“京菊”，也是茶菊的一种，主要用来泡茶、酿酒，以初开的呈黄色为最佳。

京菊及菊花酒

三、主题模式

1、滁州来安舞彩国际

该项目位于滁州市来安县半塔镇白云村，规划用地14000亩，其中安徽境内占地7667亩，其余位于南京六合区。项目主要是以休闲度假、观光旅游为主，同时增设生态养生、会务服务等项目。

在诸多笔者考察过的项目中，该项目是唯一尚未对外运营的在建项目，其主要特色就是主题丰富。在项目区域内，着力打造酒店会务区、中心商业区、温泉主题区、西部风情区、乐活老年区、爱情主题区、佛文化主题区、湿地公园区、水上乐园区、陆羽茶文化园、体育休闲区以及生态农业采摘区等人文景观。参观中个人觉得比较有创意的是霍比特人主题区以及利用集装箱改造的汽车营地。

霍比特人主题区

汽车营地

2、成都紫颐香薰山谷

紫颐香薰山谷位于四川省成都市双流县太平镇，距离成都市中心城区约30公里，占地1600亩。目前园区引进的香草种类有200余种，其中木本类薰衣草20多种，在香草种类方面为全国之最。山谷依山傍水，拥有法国普罗旺斯薰衣草等数个景观主题花田，极具欧式风情的法香小镇、风车、灯塔错落其中，自然资源与人文景观水乳交融，优美的法式田园风光和独特的浪漫情调使该处成为了摄影，尤其是婚纱摄影的胜地。

山谷内的灯塔、风车和薰衣草花田

山谷内的婚纱摄影主题项目

笔者从市考察团拍摄的照片中了解到，考察团考察期间正值山谷举行“变形金刚艺术体验季”，一些1:1比例再现的逼真模型吸引了大批游客。

据笔者所知，目前国内类似香薰山谷这类的项目较多，且有同质化趋向，如位于北京市朝阳区金盏乡楼梓庄的蓝调山庄、位于滁州市凤阳县小岗村的金小岗和滁州市西涧办城郊社区的万亩大樱桃项目均属于该种类型或有类似项目。

蓝调庄园的薰衣草和风车

凤阳金小岗（左）和城郊社区项目（右）的“LOVE”标志及风车

四、招商模式 定远现代农业示范园

该园全称为“金山滴水•现代农业示范园”，位于定远县西卅店镇，核心区规划面积3.6万亩，着重打造设施（特色）农业展示区、优质粮生产区、畜禽水产养殖区、滴水寺佛教文化风景区、农产品加工区、美好乡村示范区等6个子功能区。该示范园于2012年初运筹规划，经过两年多建设，于2014年10月晋级为省级现代农业示范园区。该园几个特色之处为：

（1）规划先行，项目引进

整体而言，该园区规划面积70平方公里，核心区面积3.6万亩，规模与体量都是很大的。规划完成后，如何填充经济效益、社会效益、环境效益兼有的项目是关键。据了解，定远县委、县政府根据中央、省、市的有关文件精神，先后制订了三个支持现代农业示范园建设的政策性文件，明确规定凡涉农项目从申报开始，源头管控，优先安排在示范园内。并通过政策支持导向，引导民营经济投资建设示范园，目前金山滴水示范园已入驻企业20多家。在参观时，笔者就见到了“江南梦”工厂化食用菌项目、定远县5000亩粮食育种及种植项目等。

（2）现代农业示范园建设与美好乡村建设同步推进

园区建设与美好乡村同步考虑，两项工作相互促进，农民增收和宜居宜业相得益彰，这已成为当地三农工作新亮点。

定远金山新村

五、小结

以上仅为笔者所知的几个有代表性的项目，当然分类既不科学也不全面，比如位于北京朝阳区首都机场辅路南侧的蟹岛度假村这样的会议度假模式就没有涉及，笔者仅抛砖于此，希望诸位领导及同事能够参与探讨。

第五篇：全国休闲农业和乡村旅游经典案例

全国休闲农业和乡村旅游经典案例

申报资料

申报单位：XXXX农业发展有限公司 案例名称：XXXX 联 系 人：

单位地址：四川省？？？？市游仙区松垭镇 申报时间：2017年8月24日

一、企业简介 ㈠、企业荣誉

XXXX农业发展有限公司，？？？？现代花卉林木产业支柱企业，建设新农村省级示范企业，农业产业化经营重点龙头企业，？？？？市现代花卉林木产业示范基地，？？？？市森林康养协会副会长单位。2017年5月，四川省林业厅、四川省党工委关心下一代工作委员会授予“青少年森林自然教育示范基地。四川首届森林自然教育大会组委会授予“最佳森林自然教育基地”“最佳森林教育创新机构”。

㈡、产业基地建设

公司始建于2002年，注册资本2000万元，在？？？？市松垭镇拥有产业示范基地800余亩。公司主要从事现代花卉林木产业基地建设、花卉林木产品生产与销售，产业观光旅游业、现代服务业，符合国家十二五产业规划发展方向。

XXXX用行动影响推动？？？？及周边地区现代农业及产业观光发展的方向，用过程诠释了现代农业的丰富内涵，以15年的不放弃完成了一个龙头企业赋予的光荣使命，为提升传统花卉林木产业层次，现代农业有效融入第二、三产业、提高产业效率，作出积极的贡献。

二、产业观光旅游开发

依托XX花卉林木产业基地丰富的森林资源、便捷的交通等综合优势深度开发产业观光园----XXXX。在全国乃至世界范围内具有极高知名度，被誉为中国的XXXX公园，市民的度假康养地、农民的产业依托平台、青少年的校外课堂。

XXXX，位于？？？？市游仙区松垭镇隆康路201号，距？？？？市中心15公里，距？？？？南郊机场8.5公里，高速公路松垭站出口6.17公里，区位优越突出，交通便捷，基地面积800亩，森林覆盖率达85%。

㈠、产业观光项目

1、按景观特色分为矿车花园、四季花坛、品种展示园、乔其纱花苑、XX超级花园，巨型森林迷宫，展示世界顶级园艺博览和现代装置陈设艺术。

2、按类别分为观赏植物盆景展示区、多肉植物展示区、银杏园，桂花园，樱花园，槭树园、彩枫园、水生植物园、热带植物园，植物种类达1100多种。

㈡、休闲服务项目及特色产品

1、XX餐饮服务区，提供XX康养餐饮系列、XX田园小吃系列等特色餐饮服务。

2、儿童户外运动体验区，采用益智互动运动项目模式，有效开发儿童智力拓展身体素质。

3、攀爬运动公园，集攀岩、抱石、飞拉达等国际主流攀爬运动项目，设置休闲、竞技、极限挑战等运动项目。

4、生态亲水河道，配备舒适生态的亲水设施，开展各色清水活动、森林自然教育等服务项目及定制体验服务产品。

5、森林综合服务区，设置外拓展、森林自然教育、休闲服务、餐饮服务等康养特色服务。

6、森林漫步营地，拥有世界顶级森林探险线路4条，大型综合户外益智游乐设置3个，并设有青少年森林自然教育营地，配套综合服务设施完善。

7、汽车营地，规划生态停车区和大型森林汽车营地，营地设施齐备服务体系与国际接轨。

8、泥泞运动体验营地，开发与国际同步的泥泞跑、泥泞球类、泥泞休闲、泥泞康养等休闲运动产品。

8、木屋服务区，规划建设低碳环保后现代风格生态木屋36座。

9、树屋度假营，在林下、林中、林上规划建设不同风格各具特色的森林木屋，形成国内顶级树屋度假营地。

10、盆景陈设艺术展示，展示、销售办公家庭盆景，陈设艺术品及盆景周边产品。

㈢、主题节庆活动

在XXXX连续3年举办春暖花开主题花卉博览会、蓝色夏季主题园艺展、多肉的模样盆景艺术展、XX秋色枫叶节、XX年花主题花展，年参观达50万人次的规模。

三、市场运营状况

XXXX极高的美誉度及丰富的森林植物资源，完善的综合服务配套、户外运动系列产品和森林自然教育项目的设置，线上线下服务平台建设，已形成“吃、玩、游、教、购”规模化运营体系，无不良投诉，经营状况良好，年接待达到110万人次，3年内实现销售收入2.2亿元，成为我市及周边区休闲旅游观光的必然选择。

四、组织管理方式

组建以XXXX农业发展有限公司管理人员为成员的运营管理团队，以农户为成员的规范化休闲旅游综合服务团队，设置综合管理部、生产部、运营部、策划部、餐饮部、工程部、财务部，不断提高经营主体自我管理和发展的组织化管理程度，有效地推动、提高休闲观光旅游服务的专业化程度和集约化管理水平，增强市场综合竞争力。

五、主要做法和经验

XXXX，以花卉林木产业带动旅游观光，旅游观光项目的成功运营，有力推动综合服务产品深度开发健康发展，休闲旅游产业的成功运营成为花卉林木产业发展的有力支撑，产业链的横向发展，实现经济效益、社会效益、生态效益的叠加与放大。XXXX已形成“产业+文旅+服务”三元合一的观光休闲旅游服务综合体。