第一篇：工程建设项目立项程序
工程建设项目立项程序
工程建设项目立项包括审批项目建议书和项目可行性研究报告。属国家审批的项目以及旅游宾馆、高档写字楼、别墅渡假村项目，由各地州市发改委和行业主管部门报省发改委、再由省发改委转报国家审批。
属省审批的项目的立项程序：
一，项目建议书审批：
（一），项目建议书由建设单位根据国家产业政策和行业、地区发展规划要求提出；
（二）项目建议书所需附件
1，拟建地点的用地协议；
2，建设资金来源的初步意向；
3，国土、规划部门对拟建地点的意向性意见；
4，中外合资项目必须有合资双方签订的协议及外方资信证明；
（三），项目建议书编制完毕并附上必要的附件后，按项目隶属关系经各地州市发改委、行业主管部门初审后报省发改委审批。
二，项目可行性研究报告审批：
（一），项目可行性研究报告由项目建设单位以批准的项目建议书为依据编制，并在项目建议书规定地区范围内，由规划、国土部门确定项目建设地点；
（二），项目可行性研究报告的主要附件
1，批准的项目建议书；
2，国土、规划部门的定点意见；
3，建设资金来源的落实意见；
4，中外合资项目必须要有中外各方的营业执照、资信证明、协议等相关材料；5，重大项目必须具备有资格的咨询评估单位的评估意见和经过批准的选址报告。
（三），项目可行性研究报告编制完毕并附上必要的附件后，由各地州市发改委、行业主管部门初审后报省发改委审批。
三，投资计划申报程序
（一），项目可行性研究报告批准后，即可以此为依据编制项目初步设计文件。
（二），项目初步设计经有关部门批准，并落实好其它建设条件，特别是建设资金（建设资金要有相关银行的证明）后，即可申报年度建设计划。
四，建设工程项目立项审查程序
（一），收文
省发改委收到报来的要求审批立项或要求安排年度计划的文件后，属投资处职责范 围内的，由办公室批转投资处，或经有关领导审阅后批转投资处。
（二），审查
投资处依据国家、省有关投资政策和社会发展及生产布局现状、规划，商有部门 或专家进行审查。
（三），办文
对审查符合要求的项目，即可拟文（办理立项批文或下达计划）报委领导审批。
（四），下达
对立项文件，经委领导签发后下文；对年度计划，省预算内投资、各种资金、基 金、银行贷款、债券、计划内外资等资金安排的，由投资处及相关处室提出，投资处平衡后经委领导审定，编制固定资产投资计划（草案），报省人大批准后下达；
对自筹基建项目由投资处提出报委领导审批后下文。
五，建设项目立项审查原则
（一），严格遵守党的路线、方针、政策和各项规章制度，严格按照办事程序、办事过 程审批项目和编制年度计划；
（二），坚持原则，廉洁奉公，严禁以权谋私，对违反规定的，要给予纪律处分；
（三），对正在审查未经批准的项目，不得向外泄露结果；
（四），对能办不办、拖办的，要给予严肃批评。
六，建设项目立项审查结果处理
（一），对审批立项和下达计划的项目，视情采取发文、发函方式在规定时间内答复；
（二），对经审查并报领导批准的项目和年度计划，以发文、发函方式通知报文单位，并抄送省政府办公厅和省经贸委、外经委、建委、财政厅、审计厅、劳动厅、统计局、国税局、地税局、工商局等及项目所在地相关部门，同时抄送委内有关处室；
（四），经审查不同意审批的，在规定时间内通知报文单位同时说明
第二篇：建设项目立项程序
1）建设项目立项程序
建设项目立项包括审批项目建议书和项目可行性研究报告。
属国家审批的项目以及旅游宾馆、高档写字楼、别墅渡假村项目，由各地州市计 委和行业主管部门报省计委、再由省计委转报国家审批。
属省审批的项目的立项程序：
项目建议书审批：（1）项目建议书由建设单位根据国家产业政策和行业、地区 发展规划要求提出；（2）项目建议书所需附件
① 拟建地点的用地协议；
② 建设资金来源的初步意向；
③ 国土、规划部门对拟建地点的意向性意见；
④中外合资项目必须有合资双方签订的协议及外方资信证明；
（3）项目建议书编制完毕并附上必要的附件后，按项目隶属关系经各地州市计 委、行业主管部门初审后报省计委审批。
项目可行性研究报告审批：
（1）项目可行性研究报告由项目建设单位以批准的项目建议书为依据编制，并 在项目建议书规定地区范围内，由规划、国土部门确定项目建设地点；（2）项目可 行性研究报告的主要附件
①批准的项目建议书；
②国土、规划部门的定点意见；
③建设资金来源的落实意见；
④中外合资项目必须要有中外各方的营业执照、资信证明、协议等相关材料；
⑤重大项目必须具备有资格的咨询评估单位的评估意见和经过批准的选址报告。（3）项目可行性研究报告编制完毕并附上必要的附件后，由各地州市计委、行业主 管部门初审后报省计委审批。
2）、投资计划申报程序
①项目可行性研究报告批准后，即可以此为依据编制项目初步设计文件。
②项目初步设计经有关部门批准，并落实好其它建设条件，特别是建设资金（建 设资金要有相关银行的证明）后，即可申报建设计划。
3）办事过程
① 收文
省计委收到报来的要求审批立项或要求安排计划的文件后，属投资处职责范 围内的，由办公室批转投资处，或经有关领导审阅后批转投资处。
②审查
投资处依据国家、省有关投资政策和社会发展及生产布局现状、规划，商有部门 或专家进行审查。
③办文
对审查符合要求的项目，即可拟文（办理立项批文或下达计划）报委领导审批。
④下达
对立项文件，经委领导签发后下文；对计划，省预算内投资、各种资金、基 金、银行贷款、债券、计划内外资等资金安排的，由投资处及相关处室提出，投资处平衡后经委领导审定，编制固定资产投资计划（草案），报省人大批准后下达；
对自筹基建项目由投资处提出报委领导审批后下文。
5、办事纪律
①严格遵守党的路线、方针、政策和各项规章制度，严格按照办事程序、办事过 程审批项目和编制计划；
②坚持原则，廉洁奉公，严禁以权谋私，对违反规定的，要给予纪律处分；
③对正在审查未经批准的项目，不得向外泄露结果；
④对能办不办、拖办的，要给予严肃批评。
6、办事结果
①对审批立项和下达计划的项目，视情采取发文、发函方式在规定时间内答复；
②对经审查并报领导批准的项目和计划，以发文、发函方式通知报文单位，并抄送省政府办公厅和省经贸委、外经委、建委、财政厅、审计厅、劳动厅、统计局、国税局、地税局、工商局等及项目所在地相关部门，同时抄送委内有关处室；
③ 经审查不同意审批的，在规定时间内通知报文单位同时说明理。
招商引资项目的办理程序
一、国家对外商投资的产业政策
（一）计委办理项目的立项审批
1、审批立项
项目建设单位（或代外商办理项目审批手续的部门）需提交材料：
（1）申请立项的请示；（2）项目建议书（一式三份）；（3）合营各方签署的合资（或合作）意向书；（4）合营各方的法人资格证明；（5）银行或会计事务所对投资各方别出具的资金证明文件。
2、审批可行性研究报告
需提交材料：
（1）批准可行性研究报告的请示；（2）项目可行性研究报告（一式三份），（3）城市规划部门意见书；（4）环境保护部门意见书；（5）合营双方签署的合资（或合作）意向书；（6）外方及中方资信证明文件（主要是会计事务所出具的验资报告，银行出具的资金证明等）；（7）全营各方之营业执照法人代表身份证复印件。
说明：凡所建项目不需国家平衡资金，则以上两次审批可并为一次，只审批可行性研究报告，凡属需报国家审批的项目仍要进行两次审批。
3、工商名称登记
需提交材料:
（1）委托书及委托人的身份证明；（2）投资人的合法开业证明或身份证明；（3）可行性研究报告或项目建议书及批复，或企业股东（发起人）签署的企业名称预先核准申请书。
4、外贸局审批合同、章程，发批准证书
需提交材料：
（1）申请批准合营企业合同、章程的报告；（2）工商部门出具的《名称核通知书》；（3）企业合同、章程及有关附件；（4）投资各方的营业执照及资信证明；（5）企业董事会及董事会成员、总经理、副总经理的名单和上述人员的身份证明；（6）董事委派书；（8）进口设备清单；（9）可行性研究报告批复；（10）投资各方签订的意向（协议）书；（11）其它有关必要文件
5、技术监督局企业码
（1）技术监督局企业代码赋码，需提供外贸局批复文件；（2）技术监督局办理企业代码证书，需提供材料：[1]、单位申请；[2]营业执照及复印件或单位成立批文及复印件；[3]法人代表或负责人身份证复印件；[4]经办人身份证复印件；[5]单位公章。
6、工商局办理营业执照 需提供材料：
（1）由企业正副董事长签署的《外商投资企业申请登记表》；（2）工商局的《名称预核通知书》；（3）可行性研究报告及批复；（4）公司章程、合同及外贸局对章程、合同的批复，批准证书；（5）委托书及委托人的身份证明；（6）投资方的合法开业证明或自然人股东的身份证明；（7）外方银行资信证在明；（8）董事会成员的委派书（含董事长）；（9）董事会成员名单（亲笔签名）及简历、身份证明；（10）国有资产管理部门对中方国有资产评估的确认书；（11）企业住所使用证明；（12）企业用水、用电、环保等部门意见；（13）需进行前置审批的项目需提交相关的许可证或资质证。
7、税务部门
国税、地税部门办理税务登记证，需提供材料：
（1）有关部门批准证书复印件；（2）工商部门营业执照复印件；（3）已批准的可行性研究报告、章程复印件；（4）已批准的合同书复印件（外国独资企业除外）；（5）组织机构统一代码；（6）税务部门需要的其他资料；（7）法人代表身份证复印件；（8）银行账号许可证。
8、土管部门办理建设规划许可证
需提供材料：
（1）原用地批件（政府批文）或土地证书（土地来源证明）；（2）计委立项或可研批复；（3）成建规划选址意见和规划红线图；（4）项目资金来源及证明；（5）环保意见（有环境影响的）；（6）宗地平面图；（7）其他附件。
9、城建部门办理建设规划许可证
办理程序：
（1）提交建筑方案（含总平面图、透视图）；（2）填报《城市建设规划审批表》；（3）实地勘察，确定征地范围和建筑红线图；（4）市建筑艺术委员会会议审查；（5）缴纳城市规划设施技术开发费：（6）办理《城市建设规划许可证》。
申 办 程 序
一、项目审批
（一）审批权限
属国家鼓励发展的外商投资项目，只要资金、外汇、生产和建设的外部条件自求平衡，产品出口不涉及配额、许可证的，县可审批总投资3000万美元以下项目，并报省、市有关部门备案。
建设条件需要省、市平衡的鼓励类项目和允许类、限制类（甲）项目，由县有关部门审批或报省、市有关部门审批。限制类（乙）项目，项目建议书逐级转报国务院行业归口管理部门审批，可行性研究报告和企业的合同、章程由省有关部门审批。
总投资3000万美元以上项目由国务院有关部门审批。
各类开发区项目由县人民政府转报市、省人民政府或国务院审批。
（二）报批立项
工作时限7天
主办单位：县计经局、外经局
外商投资企业在中外双方签订了合作意向或协议后，应在签订之日起2-3个月内到县计经局报批立项。
报批立项应提供以下材料：
（1）项目建议书（或独资企业早请表）及可行性研究报告；
（2）合资、合作协议书；
（3）工商局出具的《企业名称核准通知书》；
（4）中方国有企业以现有固定资产投入的，应有同级国有资产管理部门确认的资产评估报告；
（5）投资者的身份、资信证明；
（6）厂房租赁合约或土地预约书；
（7）行业主管部门意见（指特种行业）。
（三）报审环境影响报告书
工作时限7天
主办单位：县环保局
外商投资企业在报批立项的同时，应按规范向环境管理部门编报环境影响报告书（表），无污染或轻污染项目的环境影响报告书（表），无污染或轻污染项目的环境影响报告书（表）的报审与同步进行。
报审环境影响报告书（表）应提供以下材料：
（1）项目建议书（可行性研究报告）；
（2）环保技术资料；
（3）拟建厂址地形图及有关材料。
（四）报批合同、章程
工作时限5天
主办单位：县外经局
外商投资企业在立项批准后，应在30天内到县外经局报批合同、章程（独资企业免报合同)。
报批企业合同、章程（独资企业免报合同）。应提供以下材料：
（1）报批立项的整套材料及政府审批部门批复文件（正本）；
（2）合同、章程（由法定代表人或法定代表人委托签字）；
（3）董事会名单或管理机构名单（并出具法定代表人签署的委派书），进口设备清单。
（五）申领批准证书
工作时限5天
主办单位：县外经局
外商投资企业在合同、章程获准后15天内，应将所有文件（同报批合同、章程）报县外经局转让级外经委、厅统一编号后颁发批准证书。
二、注册登记
（一）工商注册登记
工作时限1天
主办单位：县工商局
外商企业在项目批准证书颁发后30天内，应到登记主管机关办理登记注册，领取营业执照。
外商投资企业法人申请登记注册应提供报批立项和报批合同、章程的整套材料及政府审批部门的批复文件一式三份。
（二）税务登记
工作时限1天
主办单位：县税务局
外商投资企业应在取得营业执照后30天内，持合同、章程、营业执照到税务机关办理税务登记。
（三）海关注册登记
工作时限1天
主办单位：海关
外商投资企业在取得营业执照后30天内，应持下列证件一式三份到海关办理注册登记；
（1）企业批准证书副本或复印件；
（2）企业营业执照副本或影印件（应加盖原核发单位的印章）；
（3）企业合同、章程；
（4）银行出具的经济担保书和开户证明（海关认为必要时提交）；
（5）注册登记申请书。
（四）外汇注册登记
工作时限2天
主办单位：国家外汇管理局永春支局
外商投资企业在领取营业执照后30天内，应持下列文件到外汇管理部门办理注册登记：
（1）立项、合同、章程批复文件；
（2）营业执照；
（3）董事会名单。
（五）银行开户
工作时限1天
外商投资企业赁当地外管局的开户证到当地银行办理外汇开户手续。凭企业营业执照，代码证到当地银行办理人民币户头一手续。
三、用地审批
工作时限7天
主办单位：县土地局
（一）审批权限
外商投资企业因建设需要征用土地，使用耕地3亩（不含3亩）以下，其他土地300亩（不含300亩）以下，由泉州市人民政府审批；使用耕地1000亩（不含1000亩）以下，其他土地2000亩（不含2000亩）以下，由福建省人民政府审批；使用耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上，由国务院审批。
（二）审批程序
1.有价出让土地使用权--县土地管理部门以协议、招标、拍卖的方式出让国有土地使用权，外商投资企业作为受让人，取得土地使用权。
（1）出让人与受让人签订国有土地使用权出让合同；
（2）受让人按合同规定支付出让金后，出让人交付土地，办理土地登记，核发土地使用证书；
（3）受让人按有关规定成立并办理注册登记，按出让合同规定开发，经营土地。
2、举办中外合资、合作经营企业，利用企事业单位原有场地。
（1）中方合营者或合作者持下列文件向县土地局提出用地申请：
①建设项目批复文件；
②企业批准证书；
③企业法人营业执照；
④规划设计条件，总平面布置图；
⑤建设用地规划许可证。
（2）中外合营者签订土地使用合同；
（3）办理土地变更登记手续，换发或更改土地使用权证书。
3、开发经营成片土地报批程序。
（1）由县人民政府组织编制项目建议书报泉州市人民政府转报省人民政府或国务院审批；
（2）投资者按规定成立开发企业；
（3）县土地局负责征地及编制安置方案，并按审批权限报批《出让国有土地使用权合同（草案）》；
（4）县土地局与开发企业签订土地使用权出让合同；
（5）开发企业按土地出让合同规定缴纳有关税费，县土地局办理土地使用权登记，核发土地使用权证书；
（6）开发企业组织编制开发规划，可行性研究报告和环境影响报告，经县人民政府审核后，报市人民政府转报省人民政府审批；
（7）开发企业按批准的规划实施开发，达到合同规定条件的，经土地局批准后转让土地使用权。
四、规划建设报批程序
（一）选址定点
工作时限15天
主办单位：县建设局
建设单位提供：
1.申请选址定点报告；
2.批准建设的有关文件；
3.环境影响报告。
主办单位办理：
确定建设地点和用地范围，填发选址定点意见通知书；标划蓝线图；提出规划设计要点。
（二）申办建设用地规划许可证
工作时限15天
主办单位：县建设局
建设单位提供：1.测绘地形图（1：500）；2.总平面设计图。
主办单位办理：1.组织有关部门审查建设项目总平图； 2.划定建设用地红线并加盖专用章；3.核发建设用地许可证。
（三）申请设计审批
工作时限15天
主办单位：县建设局
建设单位提供：
1.设计审批报告；
2.项目可行性研究报告批件；
3.环境影响报告；
4.建设用地规划许可证（包括工程规划设计要点，红线图）；
5.资质相称的设计单位编制的设计文件。
主办单位办理： 组织初设会审；修改设计后办理设计审批手续。
（四）申办建设工程规划许可证
工作时限15天
建设单位提供：
1.申请建设工程规划许可证报告；
2.建设规划用地许可证；
3.初设审批文件；
4.完整的施工设计图纸。
主办单位办理：
1.审核报送的施工图件并签署意见；
2.放样验线；
3.核发建设工程规划许可证。
（五）申请施工许可证
工作时限3天
主办单位：县建设局
建设单位提供：
1.完整的施工设计图件；
2.建设工程规划许可证；
3.计划与经济局颁发的建设项目投资许可证；
4.施工队伍资质证明确定并经工商部门签证的施工合同；申报安全和质量监督有关证明；施工图纸技术交底记录。
主办单位办理：核发施工许可证。
（六）申报竣工验收
工作时限10天
主办单位：县建设局
建设单位提供：
1.竣工验收申请报告；
2.施工单位自检报告；
3.质监单位的工程质量核定报告；
4.试产情况（工业）报告；
5.完成竣工档案证明。
主办单位组织有关部门验收，会签竣工验收表，核定质量等级。
第三篇：工程建设项目立项程序
工程建设项目立项程序
工程建设项目立项包括审批项目建议书和项目可行性研究报告。属国家审批的项目以及旅游宾馆、高档写字楼、别墅渡假村项目，由各地州市发改委和行业主管部门报省发改委、再由省发改委转报国家审批。
属省审批的项目的立项程序： 一，项目建议书审批：
（一），项目建议书由建设单位根据国家产业政策和行业、地区发展规划要求提出；
（二）项目建议书所需附件
1，拟建地点的用地协议；
2，建设资金来源的初步意向；
3，国土、规划部门对拟建地点的意向性意见；
4，中外合资项目必须有合资双方签订的协议及外方资信证明；
（三），项目建议书编制完毕并附上必要的附件后，按项目隶属关系经各地州市发改委、行业主管部门初审后报省发改委审批。二，项目可行性研究报告审批：
（一），项目可行性研究报告由项目建设单位以批准的项目建议书为依据编制，并在项目建议书规定地区范围内，由规划、国土部门确定项目建设地点；
（二），项目可行性研究报告的主要附件
1，批准的项目建议书；
2，国土、规划部门的定点意见；
3，建设资金来源的落实意见；
4，中外合资项目必须要有中外各方的营业执照、资信证明、协议等相关材料；
5，重大项目必须具备有资格的咨询评估单位的评估意见和经过批准的选址报告。
（三），项目可行性研究报告编制完毕并附上必要的附件后，由各地州市发改委、行业主管部门初审后报省发改委审批。三，投资计划申报程序
（一），项目可行性研究报告批准后，即可以此为依据编制项目初步设计文件。
（二），项目初步设计经有关部门批准，并落实好其它建设条件，特别是建设资金（建设资金要有相关银行的证明）后，即可申报建设计划。四，建设工程项目立项审查程序
（一），收文
省发改委收到报来的要求审批立项或要求安排计划的文件后，属投资处职责范 围内的，由办公室批转投资处，或经有关领导审阅后批转投资处。
（二），审查
投资处依据国家、省有关投资政策和社会发展及生产布局现状、规划，商有部门 或专家进行审查。
（三），办文
对审查符合要求的项目，即可拟文（办理立项批文或下达计划）报委领导审批。
（四），下达
对立项文件，经委领导签发后下文；对计划，省预算内投资、各种资金、基 金、银行贷款、债券、计划内外资等资金安排的，由投资处及相关处室提出，投资处平衡后经委领导审定，编制固定资产投资计划（草案），报省人大批准后下达；
对自筹基建项目由投资处提出报委领导审批后下文。五，建设项目立项审查原则
（一），严格遵守党的路线、方针、政策和各项规章制度，严格按照办事程序、办事过 程审批项目和编制计划；
（二），坚持原则，廉洁奉公，严禁以权谋私，对违反规定的，要给予纪律处分；
（三），对正在审查未经批准的项目，不得向外泄露结果；
（四），对能办不办、拖办的，要给予严肃批评。六，建设项目立项审查结果处理
（一），对审批立项和下达计划的项目，视情采取发文、发函方式在规定时间内答复；
（二），对经审查并报领导批准的项目和计划，以发文、发函方式通知报文单位，并抄送省政府办公厅和省经贸委、外经委、建委、财政厅、审计厅、劳动厅、统计局、国税局、地税局、工商局等及项目所在地相关部门，同时抄送委内有关处室；
（四），经审查不同意审批的，在规定时间内通知报文单位同时说明
《项目手续办事流程图》
一、立项
二、环评、安评
三、委托设计院做平面方案
四、规划、消防窗口总平面方案审批
五、出蓝图
六、建设用地规划许可证
七、单体建筑物三个以上设计方案
八、设计方案审批
九、出施工图
十、建设工程规划许可证
十一、图纸审查
十二、建筑工程消防施工图审核
十三、建设工程招标
十四、安全监督手续
十五、质量监督手续
十六、施工许可证
十七、开工建设
十八、消防验收
十九、规划验收合格证
二十、质检竣工验收备案表 二
十一、节能建筑验收 二
十二、房屋建筑工程结算备案 二
十三、工程竣工验收备案
二十四、房产测绘 →派出所出具门牌号证明→ 房屋初始登记 出让国有土地使用权设定登记 1）土地登记申请书
2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件 3）建设用地规划许可证原件及复印件 4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明 5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件 6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件 7）地籍测量的数据及图件 建设用地规划许可证
1）建设用地规划许可证申报表 2）建设项目的有效计划批准文件
3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图 4）规划设计条件及附图
5）划拨土地证明或土地出让、转让合同 6）已批准的总平面图 建设工程规划许可证
1）建设工程规划许可证申请表 2）经办人身份证及复印件 3）计划批文 4）土地权属证明文件
5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）6）方线（测绘）资料
7）申报材料相应的电子文档光盘 施工图设计审查
1）施工图审查设计任务委托书、申请书 2）施工图图纸4套 3）建筑工程规划许可证
4）工程勘察报告技术审查任务委托书 建筑工程消防施工图审核
1）建筑工程全套施设计图纸、技术性审查报告 2）建筑工程消防设计防火审核申报表
3）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）4）设计单位资质证明 5）总平面定位图
建设工程施工项目招标审批 1）立项批文
2）建设工程施工许可证
3）建设工程施工图设计审查备案书 工程质量监督手续
1）建设工程质量监督登记表
2）勘察、设计、施工、监理单位中标通知书 3）勘察、设计、施工、监理合同 建设工程安全监督
1）建筑施工企业安全生产许可证 2）建设工程施工合同 3）工程中标通知书
4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案 5）施工组织设计
6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书 7）特种作业人员有效上岗证
8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册 9）从业人员参加意外伤害保险证明 10）建筑工程安全报监书
11）东营市建设工程项目安全生产责任书 建筑工程施工许可证 1）建筑工程施工许可申请表 2）土地使用权证
3）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 4）建设工程施工合同或中标通知书 5）施工图设计审查备案证明 6）消防设计审查证明 7）工程质量监督手续 8）施工安全监督备案资料
9）建设工程委托监理合同及备案证明 10）墙改基金缴纳证明
11）建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明 消防验收
1)建筑工程消防验收申报表
2）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）3）消防电气安全检查检测报告书 4）施工单位、监理单位资质证明 5）建筑消防设施、防火材料等合格证明 6）产品内部装修检测报告 7）审核意见书 工程竣工规划验收
1）建筑工程规划验收申报表
2）与实际相符的建设工程竣工图纸；1:500竣工测量图（建筑物周围30-50米范围内）必须采用全市同意的80坐标系和85黄海高程系统
3）现状照片（四个方向及周围环境）4）消防部门验收意见 5）其它指定提供的相关验收材料（包括：建设用地规划许可证及附图、工程规划许可证、施工许可证、建设项目放线、验线、验槽通知单等）
6）申报材料相应的电子文档光盘 建筑节能专项验收
1）山东省节能建筑认定申请表 2）工程缴纳新型墙体材料专项基金发票 3）节能工程设计文件 4）节能设计审查备案书
5）建筑维护结构热工性能现场检测报告
6）新型墙体材料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定书、东营市新型墙体材料建筑节能技术产品登记证明以及进货原始凭证 7）建筑节能施工和监理资料 竣工验收备案
1）建设工程竣工验收备案表 2）建设工程竣工验收报告 3）建设工程质量监督报告 4）建设单位竣工验收通知单 5）施工许可证 6）施工图设计审查意见
7）施工单位出具的工程质量竣工报告 8）监理单位出具的工程质量检查报告 9）勘察单位出具的工程质量检查报告 10）设计单位出具的工程质量检查报告 11）规划部门出具的证明文件或准许使用文件
12）法律规定应当由消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件
13）环保部门出具的证明文件或准许使用文件 14）建筑节能部门出具的证明文件或准许使用证明 15）燃气安全部门出具的证明文件或准许使用证明 16）建筑企业养老保障金管理办公室出具的证明文件 17）工程建设标准造价管理部门出具的竣工结算证明文件 18）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收证明书》 19）工程款支付证明 20）无拖欠行为证明
21）施工单位签署的工程质量保修书
22）住宅工程还应提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 23）建设工程质量检测报告和功能性实验资料 24）建设单位前来办理备案人员委托书 房屋初始登记
1）当事人为自然人的，提交身份证或有效身份证明；当时认为法人的，提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证明和组织机构代码证 2）国有土地使用权证
3）建设用地规划许可证；附建设用地规划总平面图 4）建设工程规划许可证 5）建筑工程施工许可证
6）质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证 7）房产测绘报告
8）委托代理的：个人出具公证委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明 9）派出所出具的门牌号证明
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1、什么是容积率？
答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。
2、什么是建筑密度？
答：建筑密度是项目总占地的基地面积与总用地面积的比值。用百分数表示。
3、什么是绿地率（绿化率）？
答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。
4、什么是日照间距？
答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。
5、建筑物与构筑物有何区别？
答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。
6、什么是建筑“三大材”？
答：建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。
7、建筑安装工程费由哪三部分组成？ 答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。
8、什么是统一模数制？什么是基本模数、扩大模数、分模数？ 答：（1）所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。（2）基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示1M=100mm。
（3）扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。扩大模数共六种，分别是3M（300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、15M（1500mm）、30M（3000mm）、60M（6000mm）。建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。（4）分模数是导出模数的另一种，其数值为基本模数的分倍数。分模数共三种，分别是1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M（50mm）。建筑中较小的尺寸，如缝隙、墙厚、构造节点等，应为某一分模数的倍数。
9、什么是标志尺寸、构造尺寸、实际尺寸？
答：（1）标志尺寸是用以标注建筑物定位轴线之间（开间、进深）的距离大小，以及建筑制品、建筑构配件、有关设备位置的界限之间的尺寸。标志尺寸应符合模数制的规定。
（2）构造尺寸是建筑制品、建筑构配件的设计尺寸。构造尺寸小于或大于标志尺寸。一般情况下，构造尺寸加上预留的缝隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸。
（3）实际尺寸是建筑制品、建筑构配件的实有尺寸。实际尺寸与构造尺寸的差值，应为允许的建筑公差数值。
10、什么是定位轴线？
答：定位轴线是用来确定建筑物主要结构或构件的位置及标志尺寸的线。
11、什么是横向、纵向？什么是横向轴线、纵向轴线？ 答：（1）横向，指建筑物的宽度方向。（2）纵向，指建筑物的长度方向。
（3）沿建筑物宽度方向设置的轴线叫横向轴线。其编号方法采用阿拉伯数字从左至右编写在轴线圆内。（4）沿建筑物长度方向设置的轴线叫纵向轴线。其编号方法采用大写字母从上至下编写在轴线圆内（其中字母I、O、Z不用）。
12、什么是房屋的开间、进深？
答：开间指一间房屋的面宽，及两条横向轴线之间的距离；进深指一间房屋的深度，及两条纵向轴线之间的距离。
13、什么是层高？什么是净高？
答：层高指建筑物的层间高度，及本层楼面或地面至上一层楼面或地面的高度；
净高指房间的净空高度，及地面至天花板下皮的高度。
14、什么是建筑总高度？
答：建筑总高度指室外地坪至檐口顶部的总高度。
15、什么是标高？什么是绝对标高、相对标高？
答：（1）建筑物的某一部位与确定的水基准点的高差，称为该部位的标高。
（2）绝对标高亦称海拔高度，我国把青岛附近黄海的平均海平面定为绝对标高的零点，全国各地的标高均以此为基准。
（3）相对标高是以建筑物的首层室内主要房间的地面为零点（+ 0.00），表示某处距首层地面的高度。
16、什么是建筑面积、使用面积、使用率？什么是交通面积、结构面积？
答：（1）建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。（2）使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。
（3）使用率亦称得房率，指使用面积占建筑面积的百分数。（4）交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。（5）结构面积指墙体、柱所占的面积。
17、什么是红线？
答：红线指规划部门批给建设单位的占地面积，一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。
18、建筑物如何划分等级？
答：建筑物的等级是依据耐久等级（使用年限）和耐火等级（耐火年限）进行划分的。
（1）按耐久等级划分，共分为四级：一级，耐久年限100年以上；二级，耐久年限50~100年；三级，耐久年限25~50年；四级，耐久年限15年以下。
（2）按耐火等级划分，共分为四级：从一级到四级，建筑物的耐火能力逐步降低。
19、什么是砖混结构？
答：房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。20、什么是框架结构？
答：框架结构指由柱子、纵向梁、横向梁、楼板等构成的骨架作为承重结构，墙体是围护结构。
21、什么是剪力墙？
答：剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。
22、什么是剪力墙结构？
答：剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担；水平荷载由框架承受20%~30%，剪力墙承受70%~80%的结构。剪力墙长度按每建筑平方米50mm的标准设计。
23、什么是全剪力墙结构？
答：全剪力墙结构是利用建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构。
24、什么是筒体结构？
答：筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写字楼建筑。
25、什么是钢结构？
答：钢结构是建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。钢结构多用于超高层建筑，造价较高。
26、与砖混结构相比，框架结构有何优、缺点？
答：优点：（1）自重轻：砖混结构自重为1500公斤/平方米；框架结构如采用轻板（加气混凝土隔墙、轻钢龙骨隔墙等）的自重为400公斤~600公斤/平方米，仅为砖混结构的1/3。
（2）房间布置灵活：框架结构的承重结构为框架本身，墙板只起围护和分隔作用，因而布置比较灵活。
（3）增加了有效面积：框架结构墙体较砖混结构薄，相对的增加了房屋的使用面积。
缺点：（1）用钢量比砖混结构高出约30%，与砖混结构相比，造价偏高。（2）部分柱子截面尺寸过大，会凸出墙外，影响美观。
27、地基和基础有什么区别？
答：（1）地基是基础下面的土层，它的作用是承受基础传来的全部荷载。（2）基础是建筑物埋在地面以下的承重构，是建筑物的重要组成部分，它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载，并将这些荷载连同自重传给下面的土层。
28、什么是基础埋深？什么是深基础、浅基础？
答：（1）基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。（2）埋深大于等于5米的基础称为深基础；埋深在0.5米~5米之间的基础称为浅基础。基础埋深不得浅于0.5米。
29、建筑物的基础可按哪三种不同的方法分类？
答：（1）按使用材料分：可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。
（2）按构造形式分：可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。（3）按使用材料受力特点分：可分为刚性基础和柔性基础。30、什么是防潮层？
答：为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。防潮层的位置一般在首层室内地面（+0.00）下60mm~70mm处，及标高-0.06m~-0.07m处。
31、什么是勒脚？什么是踢脚？其作用各是什么？
答：（1）外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差。
（2）踢脚是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的构造。踢脚的作用是防止扫地时污染墙面。踢脚的高度一般在120mm~150mm。
32、什么是散水？什么是明沟？其作用是什么？ 答：散水是靠近勒脚下部的排水坡； 明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。
它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水，防止因积水渗入地基而造成建筑物的下沉。
33、什么是凿毛 ？
答：是把已经完成的混凝土结构面凿出一条条凹痕。
作用：使两个施工阶段的施工面粘结牢固，通常在现浇结构中，在现浇板浇注完毕后，要凿毛，进行下一层柱墙的浇注。让混凝土粘结牢固。
34、什么是拉毛？
答：是把水泥砂浆刷在墙上后,用一种像刷子那样的工具,把水泥沙浆拉成有点象冰激凌尖尖的形状,作用是不让墙壁太光滑产生声和光的有序反射,多用于公共场所的外墙。
35、什么是甩毛？
答：甩毛又叫喷毛,是用一种专用喷枪把有黏合剂的小砂子的水泥沙浆喷在结构层面上,使粉刷层与结构层粘合牢固,不会产生粉刷层空鼓。
36、什么是箍筋？
答：用来满足斜截面抗剪强度，并联结受拉主钢筋和受压区混凝土使其共同工作，此外，用来固定主钢筋的位置而使梁内各种钢筋构成钢筋骨架的钢筋。
箍筋按材料分有螺纹钢、圆钢、冷拔低碳钢丝箍筋。
按形状分有平面箍筋（四边、八边、六边、环状）及螺旋箍筋。按受力作用分有抗剪箍筋、约束箍筋、分布箍筋。按构成分有单支箍、双支箍、多支箍等。
37、什么是止水带？
答：止水带一般是用作地下工程防水用的，止水带分为：止水带、遇水膨胀橡胶。
一、止水带是利用橡胶的高弹性和压缩变形性，在各种荷载下产生弹性变形，从而起到紧固密封，有效地防止建筑构件的漏水、渗水，并起到减震缓冲作用，在许多工程建筑中，土建、水土结构之间都有一定的伸缩要求，并还有防水防震等问题，因此采用和安装橡胶止水带是有效解决以上种种问题的手段。主要用于混凝土现浇时必须设有的永久性变形缝内，如水渠、隧道引出口、挡水坝、输水渡槽等。E型系列止水带。
二、遇水膨胀橡胶是近期研制开发的一种新产品。本产品是在橡胶中加入一种亲水溶胀的高分子物质，使其既有一般橡胶制品的性能，又有遇水自行膨胀的独特性能，是一种新型防水材料，能起到以水止水的作用，防水效果比一般橡胶更为可靠。该产品由多种高分子化工材料合成，强度比一般腻子高，特别适用于防水工程。
38、什么是冷加工？
答：通常指金属的切削加工，即用切削工具从金属材料（毛坯）或工件上切除多余的金属层，从而使工件获得具有一定形状、尺寸精度和表面粗糙度的加工方法。如车削、钻削、铣削、刨削、磨削、拉削等。在金属工艺学中，与热加工相对应，冷加工则指在低于再结晶温度下使金属产生塑性变形的加工工艺，如冷轧、冷拔、冷锻、冲压、冷挤压等。冷加工变形抗力大，在使金属成形的同时，可以利用加工硬化提高工件的硬度和强度。冷加工适于加工截面尺寸小，加工尺寸和表面粗糙度要求较高的金属零件。
39、什么是女儿墙？
答：特指房屋外墙高出屋面的矮墙。40、什么是建筑工程招投标？
答：建筑工程招标：是指建筑单位（业主）就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。
建筑工程投标：是指经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，争取中标的法律行为。
41、什么是横墙？什么是纵墙？
答：（1）横墙是沿建筑物宽度方向布置的墙。（2）纵墙是沿建筑物长度方向布置的墙。
42、什么是横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重？各有什么优、缺点？
答：（1）横墙承重就是把梁或板搁置在横墙上。优点是横墙较密使横向刚度大，抗震性高，外墙开窗灵活性大，容易组织穿堂风；缺点是用材量较多，开间尺寸不够灵活。
（2）纵墙承重就是把梁或板搁置在纵墙上。优点是建筑物分间灵活，材料用量少；缺点是刚度较差，外墙开窗局限性大。
（3）纵横墙混合承重就是把梁或板同时搁置在纵墙和横墙上。优点是房间布置灵活，整体刚度好；缺点是所用梁、板类型较多，施工较为麻烦。
43、普通粘土砖的标准规格是多少？答：一块普通粘土砖的标准规格是
长240mm、宽115mm、厚53mm。
灰缝宽度按10mm考虑，这样标准砖的长、宽、厚度之比为（240+10）∶（115+10）∶（53+10）=4∶2∶1的比例关系。1立方米体量砖砌体的标准砖用量为512块（含灰缝）。
44、什么是顺砖、丁砖？什么是眠砖、斗砖？
答：（1）顺砖，指砖的长度沿墙面；丁砖，指砖的宽度沿墙面。（2）砖平砌叫眠砖；砖侧立砌筑叫斗砖。
45、什么是过梁？其作用是什么？
答：过梁是门窗洞口上方的横梁，其作用是承受门窗洞口上部的荷载，并把它传到门窗两侧的墙上，以免门窗框被压坏或变形。过梁的长度一般为门窗洞口的跨度加500mm。
46、什么是圈梁？其作用是什么？
答：圈梁又称“腰箍”，是在墙身上设置的处于同一水平面的连续封闭梁。其作用是加强整个建筑物的整体性和空间刚度，抵抗房屋的不均匀沉降，提高建筑物的抗震能力。
47、什么是构造柱？其作用是什么？答：构造柱是在墙身的主要转角部位设置的竖直构件，其作用是与圈梁一起组成空间骨架，以提高建筑物的整体刚度和整体的延展性，约束墙体裂缝的开展，从而增加建筑物的抗震能力。
48、什么是变形缝？
答：当房屋受到温度变化及相邻部位的不均匀沉降和地震引起的相互碰撞等不利的外界因素影响时，会导致整个建筑的变形、开裂等破坏，为避免房屋遭到这样的破坏，常把房屋人为地分成几个独立单元，保证它们各自变形时互不干扰，这些单元之间的缝隙就是变形缝。
49、变形缝分几种类型？其各自的设置原则是什么？
答：根据外界破坏因素的不同，把变形缝分三种，即伸缩缝、沉降缝和防震缝。
（1）伸缩缝：伸缩缝也叫温度缝，是考虑温度变化时对建筑物的影响而设置的。气候的冷热变化会使建筑材料和构配件产生胀缩变形，太长和太宽的建筑物都会由于这种胀缩而出现墙体开裂甚至破坏。
第四篇：工程建设项目立项审批程序
工程建设项目立项审批程序
窗口职能：审批和上报全市基本建设、房地产综合开发项目立项。
申报材料：
1、书面申请。
2、提供资金落实证明。
3、提供土地使用权证明。
4、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，应提供由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应当具有以下附件：规划部门对项目建设选址规划设计方案及条件的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门对环境影响评价的批准文件；有关部门对供电、供水、供热、供气以及消防、劳动安全、地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。
5、党政机关建设办公楼和宿舍楼需提供纪检部门的审查意见。
6、房地产开发项目需提供房地产开发公司的资质证明。
7、企事业单位集资建设职工住宅项目应提供缴纳住房公积金证明及集资建房实施方案，联合建设的还需提供各方合作协议书。办事程序和办结时限：１、有行政主管部门的建设单位，由行政主管部门转报项目立项申请文件；无行政主管部门的建设单位，直接上报项目立项申请文件。２、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5
万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，项目建设单位需编制可行性研究报告，与立项申请文件一起上报。３、纳入土地收购出让的项目，开发企业在通过招标、拍卖方式取得开发项目土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》，与其他申报材料一起上报。４、市计委在收到申报材料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的项目，在5个工作日内，批复项目可行性研究报告；对不需编制可行性研究报告的一般小型建设项目，批复预备建设项目。５、属上级发展部分部门审批权限内的项目，市计委在审查符合条件后，５个工作日内拟文转报省计委。６、对不符合国家产业政策、不具备建设条件的项目，市计委有权否决，不予批复或转报。
第五篇：如何撰写工程建设项目立项书
如何撰写工程建设项目立项书
工程建设造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益和管理。工程建设项目建议书就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内而提出的项目建议书。
一个工程建设项目从计划建设到建成投产，一般要经过建设决策、建设实施和交付使用三个阶段。58计划网小编建议主要步骤是：
1、项目建议书
项目法人按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在的城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，编报工程建设项目建议书。
2、可行性研究报告
项目立项书58jihua.com/批准后，项目法人委托有相应资质的专业撰写机构，对拟建项目在技术、工程、经济和外部协作条件等方面的可行性，进行全面分析、论证、进行方案比较，推荐最佳方案。
3、初步设计
可行性研究报告批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的可行性研究报告的要求，编制初步设计。初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。
4、施工图设计
项目立项书
初步设计批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的初步设计，组织施工图设计。
5、投资计划
工程建设项目建议书、可行性研究报告、初步设计批准后向主管部门申请列入投资计划。
6、开工报告
7、竣工验收
要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;工程建设项目一定要运用得当，用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。项目立项书
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