XXX住宅楼竣工验收方案.doc（定稿）

第一篇：XXX住宅楼竣工验收方案.doc（定稿）

XXX 住 宅 楼

竣工验收方案

一、竣工验收依据

1、国家现行的施工验收方案及质量评定标准。

2、施工质量验收统一标准。

3、三门峡市建筑设计院设计文件及工程总平面图。

4、施工单位技术档案和管理资料。

5、监理单位技术档案和管理资料。

6、建设工程施工、监理、设计、勘察等合同文书。

7、验收机构现场检查实体观感质量。

二、验收前期准备

1、工程具备验收条件，承包人按照国家及省、市工程竣工验收有关规定，给业主提供完整竣工资料及竣工报告，并提供竣工图一套。

2、业主收到竣工验收报告后，组织设计、勘察、监理、施工单位共同对竣工工程资料和竣工验收报告审核，并组织验收机构对竣工工程进行现场检查。

3、承包人应按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担保修责任。

附件一：施工单位工程质量竣工报告、竣工资料、竣工图；

附件二：设计单位工程质量评估报告；

附件三：监理单位工程质量评估报告；

附件四：建设单位工程质量评估报告；

附件五：勘察单位工程质量评估报告；

附件六：房屋建筑工程质量保修书。

三、建设工程验收进行程序

1、施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，竣工报告并由总监理工程师签署意见。

2、竣工验收组织实施

①成立验收机构，验收机构设验收领导小组和各专业验收组。

②验收领导小组

组长：

副组长：

成员：

③验收专业组：

土建组组长：

成员：

安装组组长：

成员：

成员：

四、验收实施

以文件方式成立验收组织机构，明确验收程序和验收时间以及建设单位、施工、设计、勘察、监理等单位准备汇报资料，介绍施工情况。

1)、召开会议主持人宣布验收领导小组人员名单

1、参建各单位各自介绍工程情况及验收评估报告

（1）建设单位介绍工程建设情况及工程建设评估报告；

（2）施工单位介绍工程施工质量控制情况及工程施工验收报告；

（3）监理单位介绍工程监理情况及工程监理评估报告；

（4）设计单位介绍工程设计情况及工程设计验收报告；

（5）勘察单位介绍工程勘察情况及工程勘察验收报告

2、由宣布验收分组成员名单并提交验收要求；

3、分专业组审阅建设、勘察、设计、施工、监理提供的过程档案资料、检查工程实体质量，对工程施工、安装和管理环节等方面作出整体评价，形成工程验收意见，验收人员签字；

4、各验收专业组核查单位工程保证控制资料，填写工程质量控制资料核查记录。

5、现场检查，工程观感质量及安全和使用功能，填写单位工程观感质量和安全使用功能检查记录。

6、根据有关规定，各专业组认真进行抽检和做好缺陷记录，对工程进行全面评定，写出整改要求。

7、各专业组提出以后进一步提高和完善的内容和意见。

8、验收小组领导人召集各专业组负责人汇报验收情况，初步提出综合评定，并通过验收结论。

9、验收专业组与施工单位交流，确定最后验收结论。

10、主要参建单位表态发言。

11、建设行政主管部门发表工程竣工验收监督意见；

12、建设单位领导总结发言；

13、宣布工程竣工验收会议结束。

第二篇：房管局住宅楼竣工验收总结

丰收西城技术总结

一、工程概况

该工程位于涪陵荔枝办事处稻香五组，组织部集资房北侧，工程总建筑面积约9182平方米，为框架结构,基础釆用大直径人工挖孔桩,桩端持力层为中风化砂岩。层高为九层，滴水高度为27米。

二、施工阶段的控制

1、所有工序都是由建设方代表和监理人员检验合格后在进行隐蔽○的，重要部位由监理员旁站施工的，所有的砼试件和砂浆试件全部都是在监理员旁站监督下提取的，一切工序都是在监理公司的受控之中，我们所有做的各种试件是真实可信的。具体实验结果见资料。

材料进场严格按照检验报验工作程序，严把原材料、半成品的质量关，原材料进场后，由质检员从外观到资料全方位进行检查验收，材料复检由材料员、质检员、监理人员见证下进行取样送检，检验合格后标识挂牌才投入使用，对不合格的材料坚决退货，杜绝不合格的材料进入施工现场。各分项工程验收严格执行监理程序报验制度。

严格执行“三检制”,对每一道工序,必须经班组自检、互检、项目部专职人员检查合格,报验监理工程师审批后,方能进行下一道工序,同时要求坚持全过程、全员质量管理方法,确保本工程质量。特别是要求项目部管理人员对施工的全过程进行现场监督,要求有工人作业就必须有管理人员在作业面上进行指导和监督。

在每道工序进入下一道工序施工前，会同监理、业主及有关人员进行检查验收，实行业主和监理制度，主要检查上道工序的施工质量是否符合设计要求和规定，对施工中出现的不合格的有质量问题坚决返工重作，经验收合格签字后才能进入下一道工序施工。

严把工程技术资料审核关。对工程技术资料按规范要求及时收集、整理，并与工程施工同步进行，坚持技术交底不清不施工，无材料质量证明和无复检报告不施工，加强隐蔽工程检查验收记录工作。

坚持样板工程。每道工序施工前先做样板，经项目负责人和质检员会同业主方代表及监理人员一道验收达到标准后方可进行大面积施工。经每道工序的施工质量来保证整个工程的质量，起到以点代面的效果，也是提高水平、执行规范、标准的具体表现，有利于找出差距，从而为提高整体工程质量奠定了基础。

2、建筑物垂直度的控制：裙楼釆用外控法，塔楼釆用内控法，塔楼○

垂直度控制釆用比较先进的苏州一光仪器有限公司生产的DZJ2激光垂准仪，在建筑物的八大角点上各层楼板上留设200×200的孔洞，用激光垂准仪逐层向上投射在激光靶上，使建筑物的几何尺寸闭合，从而来控制建筑物的垂直度，经检测符合设计和规范要求。

3、混凝土结构工程施工：混凝土工程在施工中设专人逐盘过量，专○

人搅拌，严格控制水灰比，设专人每天养护，专人振捣，在施工缝的处理上，釆用了先凿毛，冲洗，加同标号水泥砂浆30-50mm振捣后在浇灌混凝土，在模板与模板之间增设2-3mm的泡沫条来控制混凝土浆子外漏，从而保证混凝土表面光洁，无蜂窝麻面狗洞等现象，在混凝土楼板面浇筑时，釆用铁凳上放木跳板，施工人员在木跳板上行走，使板的负弯矩钢筋不被踩踏而变形，从而保证了钢筋混凝土的几何尺寸和平整度。在钢筋连接上，竖向我们釆用比较先进成熟的焊接方法、电渣压力焊，模向釆用双面搭接焊，在重要受力部位，釆用通长钢筋严格控制钢筋接头数量和位置。

4、砌体工程施工：在混凝土剪力墙和砖墙之间，高度每600mm增设○

一道ф6的拉结筋，拉结筋的长度大于1000mm，宽度每120mm设一根，200mm墙设2根，砌块墙的底面釆用四线页岩砖实砌，顶面釆用三线页岩砖斜砌，为了防止或减少砌体砂浆收缩造成墙体开裂变型，框架填充墙应分层砌筑，第一次砌梁底或板底下三匹砖高，待第一次填充墙收缩约1～2天后在用页岩砖斜砌上部分墙体，斜角为750，敲紧，并用砂浆填塞密实。

5、墙面抹灰：基层外理，首先清理墙面废余砂浆、尘灰、污垢、油○

垢、油渍等杂物，用水湿润墙面，在墙与框架柱、梁交界处釆用300mm宽的钢丝网来防止砌块及砂浆模向收缩开裂，在砼剪力墙基层釆用1：0.1:0.2的水泥117胶浆来进行拉毛，使抹灰层和砼墙基面充分粘结，在抹灰前一天，首先湿润基层，抹灰分二遍及两遍以上成活，抹灰时严禁掺干砂，抹灰完成后两天，冲水养护壹次。

6、屋面施工：首先将屋面的各种管道补好，在管道、洞口四周刷两○

遍防水涂料。再做一遍1：3水泥砂浆找坡层，最低处50mm，最高处约200mm，刷一遍防水涂料底油，然后再铺一层5mm厚SBS卷材，卷材上做一层水泥石灰砂浆隔离层，面层为刚性层屋面，满扎ф4@200双向冷拉钢筋，1：2.5水泥豆石浆厚度大于40mm，每隔六米设一道收缩缝，钢筋在缝隙内断开，缝内用防水沥青涂料填塞平整，上铺玻璃纤维道刷200mm宽防水沥青涂料。

7、外墙面砖：外墙砌块墙部分釆用满挂钢丝网，并与砼墙搭接300mm，○

底层釆用1：0.1:0.2水泥117胶浆全部拉毛，抹灰分两遍成活，面砖接缝的宽度为5mm，不得釆用密缝，缝深不得大于3mm。在窗口、装饰线、雨蓬、阳台和落水口均釆用防水和排水构造，排水坡度控制在3-5%范围内，立面最低一排面砖压平面面砖设置了滴水构造。

8厨厕防水细部处理:这是一个比较复杂、繁锁的工作,我们派专业技○

术人员进行处理,并由施工员每天监督进行,首先是堵孔,预留孔洞必须凿毛,釆用膨胀细石砼堵孔,并分三次进行,并且每次相隔一天,其间加强养护,最后一次釆用1:2水泥砂浆抹压,用防水涂料处理一次在做防水层,经灌水24小时实验无渗漏现象。

9水电安装:《室内给排水安装》参照GB50242-2002标准施工,各种○

管道垂直度符合规范要求,流水畅通,无渗漏现象,水表、阀门、地漏安装正确,管道支架稳定可靠。各种试验在业主方、监理人员旁站监督下进行。电气安装严格按照要求进行安装,配管位置准确、畅通、无堵塞现象,管内配线、线径数量均符合设计要求,各种线盒,灯具安装到位。经测试,绝缘电阻、接地电阻及设备的空载、负载运行试验,符合设计要求。

三、确保安全生产文明施工

1强化制度管理。对进场人员实行门卫登记出入,施工人员上岗实行○

持证上岗,新工人进场上岗严格进行三级(公司、项目部、班组)安全培训,考试合格后方可上岗作业,施工前对施工作业人员进行安全技术交底。对违章操作人员实行教育,学习本工种的安全操作规程和项目管理规章制度,考试合格后才能上岗作业。建立安全生产责任制和安全保证体系,层层签定安全生产责任书,建立了一套完整的安全管理台帐。项目部利用周例会加强对施工人员的安全生产意识教育,提醒大家随时注意安全,在施工现场重视安

全生产,及时消除安全隐患,保证工人在生产过程中的安全。

2加大安全防范管理。在施工过程中,整个工程四周防护釆用悬挑式○

钢管脚手架和密目式安全网全封闭施工,临时用电严格按照JGJ46-88规范要求设置。为有效防止安全事故的发生,对进入施工现场的人员必须佩戴安ā实行围档封闭施工,施工现场张贴安全标语和标志,用黑板报、电视光盘安全实例讲座的形式宣传安全知识,时时提醒职工安全来自于防范,定期、不定期进行安全检查,对检查中发现有安全隐患的地方及时进行整改。有效地保证了安全生产。

四、结论：

经重庆泰诚建筑工程公司丰收西城工程项目部自检评论如下:

(一)、基础、主体结构稳定、安全可靠。

(二)、基础、主体、装饰、给排水、电气、屋面、分部自评为合格。

重庆泰诚建设工程公司

总结人:陈月林

二〇一〇年四月五日

第三篇：建设单位工程竣工验收总结(住宅楼)

………………………

工程总竣工验收会议

各位领导、各位专家：

大家下午好！

今天，我们怀着十分高兴和激动的心情，欢聚一堂，在这里隆重召开………………….工程总竣工验收会议。在此，我谨代表建设单位向广州市……………监督站、广州市………设计院、广州市………监理有限公司、广东…………有限公司各位专家、各位建设者们，向所有关心和支持本工程建设的各位领导、各位朋友表示衷心的感谢！向即将乔迁新居的老干部们表示热烈的祝贺！

……………工程，在相关部门领导的大力支持、配合和关心下，通过勘察、设计、施工、监理、安监质监等各方人员的共同努力，经过紧张的施工建设，已完成合同约定及设计图纸要求的各项任务。

施工单位提出了经总监签署意见的竣工报告；监理单位已组织并通过了预验收，并提出了工程质量评估报告；勘察、设计单位分别提出了勘察、设计质量检查报告；我单位已与施工单位签署工程质量保修书。

经审查施工单位提交的分部分项工程资料，符合竣工验收要求。下面，就本工程建设情况向各位领导、各位专家汇报如下：

一、工程基本情况及建设程序管理情况

本工程前期及施工阶段报建、报批手续齐全，相关合作单位都是在广州市建设工程交易中心严格按招投标法规定的相关程序确定的中标单位。

1、合同委托广州市………….进行勘察，委托广州市……..设计院进行设计，委托广州市…….监理有限公司进行监理，委托广东……..有限公司进行施工。

2、本工程建筑面积…….平方米，结构为框剪，层高……层，地下室1层。

二、对工程勘察设计、监理、施工单位的评价

1、勘察设计单位能够认真负责地参加人工挖孔桩桩基础验收；参加工程分部分项竣工验收；签发设计修改变更，技术洽商通知；参加有关工程质量问题的处理；出具设计单位工程质量检查报告；完成合同所约定的其 1

它内容，良好的履行了设计单位的职责。

2、审查监理单位项目监理部管理人员的资格、配备及到位符合要求；监理规划、监理实施细则按规定编制、审批；对进场施工材料、设备、构配件、的报验进行审查；严格执行见证取样制度；对关键部位、关键工序实施旁站监理，确保工程质量；对工程安全、质量、进度进行严格控制；对不符合要求的安全隐患，签发监理工作通知单，并跟踪整改结果；组织分部分项工程的质量验收；收集整理完成的监理资料，审查、监督施工单位的资料报验；出具监理单位工程质量评估报告；完成合同所约定的其它内容，履约情况良好。

3、审查施工单位项目部管理人员的资格、配备到位符合要求；施工组织设计、专项施工方案有审批并严格执行；按工程技术标准及施工图文件严格实施；单位工程质量的检验评定符合要求；及时整改工程安全、质量存在的问题；收集、整理完整的工程竣工资料；出具施工单位工程质量自评报告；完成合同所约定的其它内容，较好的履行了自己的责任和义务。

三、工程造价管理情况

本工程合同造价约…….万元，加上设计变更增减项目、合同外装饰装修及绿化道路车库部分，竣工验收合格后，扣除保修金，由建设单位与施工单位根据实际施工情况结算，目前工程结算工作正在审核、审计之中。

四、安全、质量管理情况

1、本工程由广州市…….监督站进行安全、质量监督。

2、工程所用主要建筑材料、各种构配件及设备均有合格证，按规范要求进行各种检测试验，其检测报告结果均合格。各分部验收均符合要求。

3、本工程未发生任何安全、质量事故。

五、安全文明施工及建设工期管理情况

1、本工程安全文明施工管理情况：本工程位于环市……….，为不影响周边单位及………..大院内办公、生活及避免不安全隐患的发生，施工单位做到现场挂出安全文明施工细则及施工警告语牌子，并派专人负责文明施工管理。

2、本工程建设工期情况：……年…..月…..日开始施工，由于亚运会的召开，造成工期延误，经过各方团结协作，于…..年….月…….日顺利完工。

六、竣工验收结论

本工程已于…….年 ….月 ….日组织业主进行分户验收，业主评价较好。….年…月….日我单位组织设计、施工、监理、质监单位有关人员共同预验收，检查发现的问题已经整改，初步认为该工程建设基本符合设计及规范要求，敬请各合作单位及各位领导、各位专家予以指正。

最后，预祝本工程总竣工验收工作圆满成功！预祝各位领导、各位专家、各位朋友、各位建设者在新的一年里身体健康、工作顺利、合家幸福、万事胜意！

谢谢！

…………………

…………………..有限公司

…..年 ….月….日

第四篇：竣工验收方案

吴圩基地综合球馆工程

竣工验收方案

一、工程概况：

区人影办吴圩基地综合球馆新建工程位于南宁市江南区吴圩镇广西区人影办基地院内，由广西壮族自治区南宁综合设计院设计。工程总面积1207.38㎡，建筑高度为11米，结构形式采用框架结构，屋面为钢架结构。设计使用年限30年，本工程建筑等级为I级，抗震设防烈度为六度，建筑耐火等级为四级。

本工程为框架结构，屋面为钢架结构，建筑结构安全等级为二级。设计使用年限30年（钢筋混凝土框架），抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级。

各分部分项砼结构强度等级如下：基础采用人工挖孔桩，垫层用C15素砼，桩、承台及护壁均用C20砼；钢筋混凝土柱用C25砼；梁、板、楼梯用C25砼；外墙、填充墙用MU10多孔粘土砖，M5混合砂浆。

屋面：（1）C20预制钢筋混凝土，1：2水泥砂浆填缝，高聚物改性沥青卷材防水屋面（2）浅蓝色成品双层保温彩钢板屋面。楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光。楼梯：20厚1：2水泥砂浆抹面压光。

内墙：15厚1：1：6水泥石灰砂浆，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，双飞粉腻子面。

外墙：铝塑板外墙。

地面：（1）20厚1：2水泥砂浆抹面压光。（2）复合木地板：2厚聚乙烯或聚氯乙稀塑料片防潮，107胶水水泥腻子刮平。

二、验收依据：

1、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

2、检验评定标准：

(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。(2)、《地基与基础施工及验收规范》（GB50202—2002）。(3)、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）。(4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）。(5)、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207—2002）。(6)、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）。(7)、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210—2002）。(8)、《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303—2002）。

3、国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其它资料。

三、验收时间、地点、人员及分工：

1、时间：200 年 月 日。

2、地点：吴圩基地综合球馆工程施工现场。

3、参加验收单位

建设单位：广西壮族自治区人工影响天气办公室

设计单位：广西壮族自治区南宁综合设计院

勘察单位：广西基础勘察工程有限责任公司

施工单位：广西金桂泉建筑工程有限责任公司

监理单位：柳州市广厦工程建设监理公司南宁分公司 监督单位：江南区建设局

4、验收人员及分工：

(1)、土建一组（观感）组长：

成员：

(2)、土建二组（实测实量）组长： 成员：

(3)、水电安装组组长：

成员：

(4)、资料组组长：

成员：

四、验收内容及检查部位：

1、内容：工程质量的实物查验和施工质量控制资料的核查。

2、检查部位：屋面；外墙全查；水电检查同土建。

五、验收程序：

1、由主持人业主代表钟小英介绍参验单位，及验收组成员分工。

2、由监理单位代表介绍工程概况及工程现状，并对工程质量做出评估。

3、由施工单位汇报工程施工情况。

4、由勘察单位汇报施工中工程地质情况。

5、由设计单位汇报施工中工程是否符合设计要求的情况。

6、分组实地查验工程质量及核验各方工程档案资料。

7、各小组汇报各组验收情况，由验收总负责人汇总统一验收意见。

8、验收各方在工程竣工验收意见表上签字。

广西壮族自治区人工影响天气办公室

200 年 月 日

河南省第三监狱 1# 监舍楼工程

竣工验收方案

一、工程简介：

项目名称：河南省第三监狱监舍楼工程

工程地点：河南省禹州市第三监狱院内

建设单位：河南省第三监狱

设计单位：河南省机电设计院

勘察单位：河南省许昌岩土工程设计院

施工单位：郑州市二七建筑工程公司

监理单位：河南新叶工程建设监理公司

建筑面积：7752.1㎡

承包方式：总承包（包工、包料、包工期）

工程性质：新建

工程类别：六层砖混结构，抗震设防烈度为六度，本工程耐火等级为二级，建筑类别为Ⅰ级。

二、工程建筑、结构、安装概况

1、建筑概况：

三监狱 1#监舍楼A座工程占地面积1292m，建筑面积7752.1 m，长度78.48 m，宽度18.88 m，平面呈长方形布置，建筑总高度为22.80 m，局部（电梯井机房）高25.80 m，一～六层层高3.5 m，电梯机房层高3米。本工程结构为砖混结构，层数为六层，局部七层；本工程抗震设防烈度按六度区设防；本工程耐火等级为二级；建筑类别为Ⅰ级。该建筑地上六层，基础为钢筋混凝土条形基础和柱下独立基础，上部为砖混结

22构，楼板层大厅、卫生间为现浇钢筋混凝土楼板，其他部位为预应力空心板。室内外高差0.45 m。±0.000 m以下砌体采用M10水泥砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；

一、二层砌体采用M10混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；

三、四层砌体采用M7.5混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；五层以上砌体采用M5.0混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑。外墙装饰：选用图集98ZJ001，外墙贴灰色仿石陶瓷砖，刷红白相间防水涂料。楼地面：楼地面、卫生间地面贴600*600防滑地砖，；，卫生间墙面贴300*200防滑地砖；楼梯间地面贴防滑地砖；电梯机房楼面为水泥砂浆抹光面层。内墙装饰：室内墙面混合砂浆、外罩白色乳胶涂料，卫生间墙面贴釉面砖到顶，电梯井道砂浆留毛；顶棚采用混合砂浆，卫生间顶面采用水泥砂浆，外罩白色乳胶涂料。

门窗：窗体采用白色塑钢推拉钢窗，5厚平板白色玻璃；固定窗，5厚全玻白色塑钢框固定窗，坐高0.9m加不锈钢防护网；外墙窗处加扁铁钢筋防护窗刷银粉漆，门型号采用：监舍门采用电动遥控不锈钢门；干警值班室门采用双层不锈钢门；其余门采用采用单、双扇镶板木门。油漆：木门为乳白色调和漆，木扶手为棕红色调和漆，铁栏杆、窗护栏为银灰色调和漆。防水：水泥焦渣找坡层，水泥砂浆找平层，SBS改性沥青防水卷材，顶铺CCP倒置式保温隔热板。

2、结构概况： 本工程为砖混结构。

基础部分：基础垫层混凝土强度为C10，柱下独立基础、条形基础混 凝土强度为C20，基础梁混凝土强度为C20。主体部分：结构体系为砖混结构，楼板处大厅、卫生间、雨棚为现浇钢筋混凝土，其余安装预应力空心板。材料部分：混凝土：梁、板、柱为C20混凝土（L—

1、L—2为C30），垫层为C10混凝土，其余现浇混凝土构件均为C20。

① ② 钢筋：采用HPB235级（φ）和HRB335级（Φ）。

混凝土保护层厚度：基础混凝土保护层厚度为40mm，钢筋混

凝土梁、板、柱受力钢筋混凝土保护层厚30 mm，板为20 mm。

③ 墙体厚度为240 mm、370 mm，采用Mu10普通粘土砖砌筑。

钢筋接头：

① 柱、构造柱纵向钢筋采用电渣压力焊焊接，梁主筋采用双面搭接 焊焊接。

3、安装概况

水安装主要包括给水、排水、消防共三个系统。给水管材采用PP-R管，热熔连接。

排水管材采用U-PVC管粘接。消防管材采用热镀锌钢管，丝接；由监 狱给水系统直接供水。

电气安装主要包括供电、配电、照明系统，防雷接地系统，电话、电 视及宽带网监视系统。

供、配电照明系统：供电电源采用TN-S系统，总设计安装容量为120KW，380V/220V供电。除图中特别注明者外配电线路均采用BV导线，穿PVC保护管暗敷。

该配电接地保护系统与避雷接地系统共用一接地装置，以基础钢筋作为接地体，每根柱内2根以上主筋作为引下线，避雷带利用结构中的受力筋，在女儿墙处利用φ12压顶钢筋暗敷。

室外线路由监狱外网供电系统部门负责考虑。

三、验收依据

《中华人民共和国建筑法》 《投标法》 《合同法》 《消防法》 《劳动法》

《工程建设标准强制性条文》 《建设部建设工程质量管理条例》 《河南省建设工程质量管理条例》 《河南省建筑市场管理条例》 有关技术规范：

河南省第三监狱狱政设施改扩建工程施工图及所引用的标准图 图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、已批准的施工组织设计 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《建筑施工安全技术规范》

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）《工程质量检验评定标准》

四、验收时间

现定于2004年9月 日下午对河南省第三监狱1#监舍楼进行竣工 验收。

五、验收地点

河南省第三监狱1#监舍楼。

六、验收组人员具体分工情况

1、观感质量组

2、实测实量组

3、安装组

4、工程资料核查组

七、验收主持人和各参建方主汇报人名单

该工程验收主持人： 田 跃 利 建设单位主汇报人： 余 法 全 勘察单位主汇报人： 程 书 乐 设计单位主汇报人： 张 志 安 施工单位主汇报人： 郑 华 振 监理单位主汇报人：

八、验收内容及检查方法

1、工程竣工后施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣 工验收，建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位及有关方面的专家组成验收组对工程实体进行验收。

2、实测实量组按照《河南省建筑安装工程质量检验评定标准实施细则》确定抽检点，然后进行实测实量。内容包括：

（1）外墙检查点数合计10个点，西立面和东立面各一个点，南

立面和北立面各四个点。

（2）内墙：每层各六个点。

（3）楼地面：检查点数合计24个点，每层各四个点。（4）门：一层四个点。（5）窗：每层六个点。

3、观感组负责外观质量的检查评定，内容包括：

（1）外墙：外墙检查点数合计10个点，西立面和东立面各一个

点，南立面和北立面各四个点。

（2）内墙及天棚：每层各六个点。（3）门窗：每层各八个点。（4）水落管及屋面：检查10个点。

（5）楼梯、踏步、栏杆：检查点数11个，1#楼梯6个点、2# 楼梯5个点。

（6）室内楼地面：每层检查点数8个。

（7）施工缝：检查点数合计6个，每层一个点。

4、安装组负责给排水、电气、消防安装的质量检查，检查选点数量 随土建。

5、资料组负责资料的核查。内容包括：保证资料及施工技术资料是 否齐全；所用材料是否两证齐全；试验结果是否符合要求等。

九、验收的程序、内容和组织形式

由该工程验收主持人在现场主持工程竣工验收工作。

1、建设单位首先对现场参加工程竣工验收的各责任主体、参加人员 进行现场核对，并由质监部门对各项资质的真实性进行确认。确认无疑后由参建方汇报人分别做工作情况汇报。

2、由验收组资料审核人员按有关规定审阅该工程档案资料，并签署 汇报审阅意见。

3、实地查验工程质量。由该工程验收主持人宣读查验依据，查验选 点及查验分组分工。

4、分组对工程实体进行外观和实测实量检查，如实填写记录数据，查验人签字负责数据的真实性。

5、各验收组根据工程实体检查情况，现场对工程勘察设计、施工质 量和各管理环节等以书面材料形式做出全面评价，并在《工程竣工验收报告》上签署工程验收意见。

6、竣工验收中如出现对工程缺陷或验收不能形成一致意见等情况 时，就由验收主持人当场提出协调意见及解决方法，形成统一意见后，重新组织工程竣工验收。

十、参加验收单位

建设单位：河南省第三监狱

设计单位：河南省机电设计院

勘察单位：河南省许昌岩土工程勘察院

施工单位：郑州市二七建筑工程公司监理单位：河南新叶工程建设监理公司监督单位：河南省冶金建材质量监督站

河南省农业机械学校3#住宅楼

改造工程竣工验收方案

一、工程概况：

本工程为河南省农业机械学校3#住宅楼改造工程，原住宅楼为五层砖混结构，新建建筑与原建筑相连，标高与原建筑标高一致，设计建筑物长39.84米，宽6.72米，层高2.800米，建筑物总高14.180米。

1、本工程抗震设防烈度为7度，地基采用喷粉桩复合地基，基底标高-2.100米，地基承载力标准值ƒК均大于100Kpa,基础采用钢筋砼筏板。

2、砖墙砌体：±0.000以下采用Mu10普通砖，M10水泥沙浆；±0.000以上采用Mu10多孔砖，M7.5混合沙浆。

3、混凝土工程：

a、钢筋：Φ表示I级钢筋；Φ表示II级钢筋。

b、混凝土：基础、梁、构造柱、板、圈梁及各种预制构件采用C20，垫层C10。

4、设构造柱30根，地圈梁一道，上设圈梁5道。

5、楼地面均为水泥砂浆拉毛，内墙为混合砂浆，外罩888仿瓷涂料，外墙为白、红色干粘石。

6、内门为木门，窗为塑钢窗5mm平板玻璃。

7、屋面为SBS卷材防水倒置式屋面。

8、室内给水管为铝塑复合管，排水管为UPVC管，照明为普通灯具。

二、验收依据：

4、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

5、检验评定标准：

(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。(2)、《地基与基础施工及验收规范》（GB50202—2002）。(3)、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）。(4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）。(5)、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207—2002）。(6)、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）。(7)、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210—2002）。(8)、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB50242—2002）。(9)、《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303—2002）。

6、国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其它资料。

三、验收时间、地点、人员及分工：

1、时间：2003年

月

日。

2、地点：河南省农业机械学校3#住宅楼改造工程施工现场。

3、验收人员及分工：

(1)、土建一组（观感）

组长：

成员：

(2)、土建二组（实测实量）组长：

成员：

(3)、水电安装组组长：

成员：

(4)、资料组组长：

成员：

四、验收内容及检查部位：

3、内容：工程质量的实物查验和施工保证资料的核查。

4、检查部位：东单元1西，2东，4西，屋面；外墙全查；水电检查同土建。

五、验收程序：

9、由主持人业主代表魏新华介绍参验单位，及验收组成员分工。

10、由建设单位代表介绍工程概况及工程现状，并对工程质量做出评估。

11、由施工单位汇报工程施工情况。

12、由勘察单位汇报施工中工程地质情况。

13、由设计单位汇报施工中工程是否符合设计要求的情况。

14、分组实地查验工程质量及核验各方工程档案资料。

15、各小组汇报各组验收情况，由验收总负责人汇总统一验收意见。

16、验收各方在工程竣工验收意见表上签字。

河南省农业机械学校 2003年 月 日

第五篇：竣工验收方案

中牟县仁和旺世住宅小区

5#、7#、8#楼

竣

工

验

收

方

案

中牟县仁和旺世住宅小区验收组

2010年11月22日

中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼

竣工验收方案

中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼于2009年10月1日开工，2010年10月10日竣工。建设单位组织监理、勘察、设计、施工及建设单位有关人员组成竣工验收组，并提出验收方案，提交验收组充分讨论后，确定该工程整体竣工验收方案。

一、工程概况

本工程为中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼，砖混结构，地下一层、地上七层，建筑面积5#、7#楼为4776M，8#楼为5224 M。基础垫层为C15混凝土，±0.000以下为C30混凝土，±0.000以上所有构建均为C25混凝土。±0.000以下砌体采用P型MU10普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU10空心粘土砖，M10混合砂浆砌筑。内墙、地面均为毛墙毛地面，外墙面一—五层为面砖，六-七层为涂料饰面。安装工程有给排水及电气工程。

二、验收依据

一法四条例及相关的法律、法规、行业标准、技术规范及强制性标准、工程设计资料等。

三、验收时间、地点、验收组成员及分组情况

1.验收时间：2010年11月22日 2

22.验收地点：中牟县仁和旺世住宅小区工地项目部

3.验收组组长： 宋小豹

验收组副组长：李国兴

4.分组情况

第一小组：土建室内验收组

组长：许进喜

组员：韩留涛 周国庆 冯五勤 吴财运

第二小组：土建室外、屋面验收组

组长：卢培义

组员：李国兴 宋肖卫 周院领 古书礼 小阴

第三小组：安装验收组

组长：王 磊

组员：马玉柱 冯培贤 王彦峰

第四组：后勤组

组长：李杰

组员：孙建军 李慧

验收程序、内容和组成形式

设计、勘察人员现场再定

本工程竣工验收由河南通达置业有限公司组织五大责任主体共同参加，并邀请中牟县建设工程质量监督站进行监督指导。

1、验收程序：

第一项：

宣布验收方案，并对各单位参加验收人员进行核对（注：念到谁的名字请站起来，由监督部门监督核对资格）。第二项：

各参建单位对验收方案进行认定，并进行工作汇报，汇报顺序如下

（1）、建设单位汇报

（2）、施工单位汇报

（3）、监理单位汇报并宣读工程质量评估报告

（4）、设计单位做汇报

（5）、勘察单位做汇报

第三项：

工程竣工验收开始，分组进行现场验收，由各组组长记录检查内容。

第四项：

各组检查结束后，所有验收人员返回会场，由各

组组长汇报检查情况。

第五项：

验收组组长宣布验收结论，形成统一验收意见，并在工程竣工验收报告上签字。

第六项：

由监督部门宣布意见。

2、验收内容：

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求确定抽检区。

（一）确定抽检部位：

室内组：

5#楼：东单元：一层东户

东单元：三层东户

东单元：七层西户

7#楼：西单元：二层西户

西单元：四层东户

西单元：七层东户

8#楼：西单元：一层西户

西单元：三层西户

西单元：七层东户

室外组：室外：东、西立面各1处，南、北立面各3处

屋面：5处

室外落水管全检

（二）检查内容

1、资料已由监理、质监监督部门提前检查，基本齐

全，符号设计及规范要求。

2、观感

1）屋面部分：防水层、水落管接口、避雷网等；

2）外墙：大角垂直方正、阳台、窗套、面砖、乳胶

漆、散水；

3）楼地面：水泥砂浆毛地面、楼梯踏步；

4）内墙、顶棚抹灰；

5）门窗及其他：塑钢窗、栏杆、油漆；

6）排水管：坡度、接口、支架、阀门、管件、检查

口、扫除口、地漏；

7）电气：配管、穿线、配电箱、照明器具、开关、插座、防雷。

3、实测实量（土建）：外墙饰面砖、涂料墙面、内

墙抹灰、楼地面、塑钢窗。

4、设备安装工程实测实量。

四、意见不统一时解决办法

竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或质量验收等级不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法。（解决办法一：对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后重新组织竣工验收；解决办法二：请当地建设行政主管部门或质量监督机构协调处理。）

中牟县仁和旺世5#、7#、8#楼

工程竣工验收组

2010年11月22日