第一篇：16#住宅楼竣工工作总结
额尔古纳市幸福小区16#住宅楼竣工工作总结
尊敬的各位领导、各参验人员大家好：
我们承建的额尔古纳市，幸福小区16#楼工程，2009年6月26日开工，历给五个月的紧张施工，于2009年11月11日竣工了，该工程建筑面积为3440.96平方米砖混五层，高度16.04米，跨度为11.18米，设计使用年限为50年，建筑等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度。外墙面均刷乳胶漆，塑钢窗、防盗门，屋面蓝色彩钢瓦。
该工程2009年11月11日经建设单位邀请市质监站和各参建单位对该工程进行了初步验收，存在的问题我们历经十几天的时间已经全部整改完毕，六个多月的施工中，我们施工企业能够按照设计议文件《施工验收规范》、《质量检验评定标准》、《建设工程强制性条文》施工。服从建设单位施工人员，质监人员和监理人员的检查指导，严把工程质量关和原材料质量关。树立企业的形象，在公司领导和项目部全体工作人员的共同努力下，克服困难，起早贪晚，切合实际，实事求是，圆满的完成了施工任务。在施工中，市建设局、质监站和各建设单位，给予我们企业很大的支持和帮助，为此我对给予我们工程支持的各位领导和同志表示衷心的感谢和诚挚的谢意。
截止今天，该工程在各参见单位的帮助和我们努力下，终于竣工了，经检验核查该工程质量合格，观感为好。统一交付使用。今天虽然工程交工了，但是施工可能存在很多缺点和不足，请各参验人员提出宝贵意见，以便我们在今后的工作中加以改进和提高。同时我公司
向用户郑重承诺，按法定要求实行回访和保修，以达到建设满意，用户放心。
谢谢
第二篇：5#住宅楼竣工工作总结
额尔古纳市阳光花园5#住宅楼竣工工作总结
尊敬的各位领导、各参验人员大家好：
我们承建的额尔古纳市阳光花园5#住宅楼，工程，2009年5月5日开工，历给五个多月的紧张施工，于2009年11月11日竣工了，该工程建筑面积为3562平方米砖混五层，高度16.32米，跨度为11.1-*//米，设计使用年限为50年，建筑等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度。外墙面均刷乳胶漆，塑钢窗、防盗门，屋面蓝色彩钢瓦。
该工程2009年11月11日经建设单位邀请市质监站和各参建单位对该工程进行了初步验收，存在的问题我们历经十几天的时间已经全部整改完毕，六个多月的施工中，我们施工企业能够按照设计议文件《施工验收规范》、《质量检验评定标准》、《建设工程强制性条文》施工。服从建设单位施工人员，质监人员和监理人员的检查指导，严把工程质量关和原材料质量关。树立企业的形象，在公司领导和项目部全体工作人员的共同努力下，克服困难，起早贪晚，切合实际，实事求是，圆满的完成了施工任务。在施工中，市建设局、质监站和各建设单位，给予我们企业很大的支持和帮助，为此我对给予我们工程支持的各位领导和同志表示衷心的感谢和诚挚的谢意。
截止今天，该工程在各参见单位的帮助和我们努力下，终于竣工了，经检验核查该工程质量合格，观感为好。统一交付使用。今天虽然工程交工了，但是施工可能存在很多缺点和不足，请各参验人员提出宝贵意见，以便我们在今后的工作中加以改进和提高。同时我公司
向用户郑重承诺，按法定要求实行回访和保修，以达到建设满意，用户放心。
谢谢
额尔古纳市兴达建筑安装有限责任公司
二00九年十一月十一日
第三篇：XXX住宅楼竣工验收方案.doc（定稿）
XXX 住 宅 楼
竣工验收方案
一、竣工验收依据
1、国家现行的施工验收方案及质量评定标准。
2、施工质量验收统一标准。
3、三门峡市建筑设计院设计文件及工程总平面图。
4、施工单位技术档案和管理资料。
5、监理单位技术档案和管理资料。
6、建设工程施工、监理、设计、勘察等合同文书。
7、验收机构现场检查实体观感质量。
二、验收前期准备
1、工程具备验收条件，承包人按照国家及省、市工程竣工验收有关规定，给业主提供完整竣工资料及竣工报告，并提供竣工图一套。
2、业主收到竣工验收报告后，组织设计、勘察、监理、施工单位共同对竣工工程资料和竣工验收报告审核，并组织验收机构对竣工工程进行现场检查。
3、承包人应按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担保修责任。
附件一：施工单位工程质量竣工报告、竣工资料、竣工图；
附件二：设计单位工程质量评估报告；
附件三：监理单位工程质量评估报告；
附件四：建设单位工程质量评估报告；
附件五：勘察单位工程质量评估报告；
附件六：房屋建筑工程质量保修书。
三、建设工程验收进行程序
1、施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，竣工报告并由总监理工程师签署意见。
2、竣工验收组织实施
①成立验收机构，验收机构设验收领导小组和各专业验收组。
②验收领导小组
组长：
副组长：
成员：
③验收专业组：
土建组组长：
成员：
安装组组长：
成员：
成员：
四、验收实施
以文件方式成立验收组织机构，明确验收程序和验收时间以及建设单位、施工、设计、勘察、监理等单位准备汇报资料，介绍施工情况。
1)、召开会议主持人宣布验收领导小组人员名单
1、参建各单位各自介绍工程情况及验收评估报告
（1）建设单位介绍工程建设情况及工程建设评估报告；
（2）施工单位介绍工程施工质量控制情况及工程施工验收报告；
（3）监理单位介绍工程监理情况及工程监理评估报告；
（4）设计单位介绍工程设计情况及工程设计验收报告；
（5）勘察单位介绍工程勘察情况及工程勘察验收报告
2、由宣布验收分组成员名单并提交验收要求；
3、分专业组审阅建设、勘察、设计、施工、监理提供的过程档案资料、检查工程实体质量，对工程施工、安装和管理环节等方面作出整体评价，形成工程验收意见，验收人员签字；
4、各验收专业组核查单位工程保证控制资料，填写工程质量控制资料核查记录。
5、现场检查，工程观感质量及安全和使用功能，填写单位工程观感质量和安全使用功能检查记录。
6、根据有关规定，各专业组认真进行抽检和做好缺陷记录，对工程进行全面评定，写出整改要求。
7、各专业组提出以后进一步提高和完善的内容和意见。
8、验收小组领导人召集各专业组负责人汇报验收情况，初步提出综合评定，并通过验收结论。
9、验收专业组与施工单位交流，确定最后验收结论。
10、主要参建单位表态发言。
11、建设行政主管部门发表工程竣工验收监督意见；
12、建设单位领导总结发言；
13、宣布工程竣工验收会议结束。
第四篇：房管局住宅楼竣工验收总结
丰收西城技术总结
一、工程概况
该工程位于涪陵荔枝办事处稻香五组，组织部集资房北侧，工程总建筑面积约9182平方米，为框架结构,基础釆用大直径人工挖孔桩,桩端持力层为中风化砂岩。层高为九层，滴水高度为27米。
二、施工阶段的控制
1、所有工序都是由建设方代表和监理人员检验合格后在进行隐蔽○的，重要部位由监理员旁站施工的，所有的砼试件和砂浆试件全部都是在监理员旁站监督下提取的，一切工序都是在监理公司的受控之中，我们所有做的各种试件是真实可信的。具体实验结果见资料。
材料进场严格按照检验报验工作程序，严把原材料、半成品的质量关，原材料进场后，由质检员从外观到资料全方位进行检查验收，材料复检由材料员、质检员、监理人员见证下进行取样送检，检验合格后标识挂牌才投入使用，对不合格的材料坚决退货，杜绝不合格的材料进入施工现场。各分项工程验收严格执行监理程序报验制度。
严格执行“三检制”,对每一道工序,必须经班组自检、互检、项目部专职人员检查合格,报验监理工程师审批后,方能进行下一道工序,同时要求坚持全过程、全员质量管理方法,确保本工程质量。特别是要求项目部管理人员对施工的全过程进行现场监督,要求有工人作业就必须有管理人员在作业面上进行指导和监督。
在每道工序进入下一道工序施工前，会同监理、业主及有关人员进行检查验收，实行业主和监理制度，主要检查上道工序的施工质量是否符合设计要求和规定，对施工中出现的不合格的有质量问题坚决返工重作，经验收合格签字后才能进入下一道工序施工。
严把工程技术资料审核关。对工程技术资料按规范要求及时收集、整理，并与工程施工同步进行，坚持技术交底不清不施工，无材料质量证明和无复检报告不施工，加强隐蔽工程检查验收记录工作。
坚持样板工程。每道工序施工前先做样板，经项目负责人和质检员会同业主方代表及监理人员一道验收达到标准后方可进行大面积施工。经每道工序的施工质量来保证整个工程的质量，起到以点代面的效果，也是提高水平、执行规范、标准的具体表现，有利于找出差距，从而为提高整体工程质量奠定了基础。
2、建筑物垂直度的控制：裙楼釆用外控法，塔楼釆用内控法，塔楼○
垂直度控制釆用比较先进的苏州一光仪器有限公司生产的DZJ2激光垂准仪，在建筑物的八大角点上各层楼板上留设200×200的孔洞，用激光垂准仪逐层向上投射在激光靶上，使建筑物的几何尺寸闭合，从而来控制建筑物的垂直度，经检测符合设计和规范要求。
3、混凝土结构工程施工：混凝土工程在施工中设专人逐盘过量，专○
人搅拌，严格控制水灰比，设专人每天养护，专人振捣，在施工缝的处理上，釆用了先凿毛，冲洗，加同标号水泥砂浆30-50mm振捣后在浇灌混凝土，在模板与模板之间增设2-3mm的泡沫条来控制混凝土浆子外漏，从而保证混凝土表面光洁，无蜂窝麻面狗洞等现象，在混凝土楼板面浇筑时，釆用铁凳上放木跳板，施工人员在木跳板上行走，使板的负弯矩钢筋不被踩踏而变形，从而保证了钢筋混凝土的几何尺寸和平整度。在钢筋连接上，竖向我们釆用比较先进成熟的焊接方法、电渣压力焊，模向釆用双面搭接焊，在重要受力部位，釆用通长钢筋严格控制钢筋接头数量和位置。
4、砌体工程施工：在混凝土剪力墙和砖墙之间，高度每600mm增设○
一道ф6的拉结筋，拉结筋的长度大于1000mm，宽度每120mm设一根，200mm墙设2根，砌块墙的底面釆用四线页岩砖实砌，顶面釆用三线页岩砖斜砌，为了防止或减少砌体砂浆收缩造成墙体开裂变型，框架填充墙应分层砌筑，第一次砌梁底或板底下三匹砖高，待第一次填充墙收缩约1～2天后在用页岩砖斜砌上部分墙体，斜角为750，敲紧，并用砂浆填塞密实。
5、墙面抹灰：基层外理，首先清理墙面废余砂浆、尘灰、污垢、油○
垢、油渍等杂物，用水湿润墙面，在墙与框架柱、梁交界处釆用300mm宽的钢丝网来防止砌块及砂浆模向收缩开裂，在砼剪力墙基层釆用1：0.1:0.2的水泥117胶浆来进行拉毛，使抹灰层和砼墙基面充分粘结，在抹灰前一天，首先湿润基层，抹灰分二遍及两遍以上成活，抹灰时严禁掺干砂，抹灰完成后两天，冲水养护壹次。
6、屋面施工：首先将屋面的各种管道补好，在管道、洞口四周刷两○
遍防水涂料。再做一遍1：3水泥砂浆找坡层，最低处50mm，最高处约200mm，刷一遍防水涂料底油，然后再铺一层5mm厚SBS卷材，卷材上做一层水泥石灰砂浆隔离层，面层为刚性层屋面，满扎ф4@200双向冷拉钢筋，1：2.5水泥豆石浆厚度大于40mm，每隔六米设一道收缩缝，钢筋在缝隙内断开，缝内用防水沥青涂料填塞平整，上铺玻璃纤维道刷200mm宽防水沥青涂料。
7、外墙面砖：外墙砌块墙部分釆用满挂钢丝网，并与砼墙搭接300mm，○
底层釆用1：0.1:0.2水泥117胶浆全部拉毛，抹灰分两遍成活，面砖接缝的宽度为5mm，不得釆用密缝，缝深不得大于3mm。在窗口、装饰线、雨蓬、阳台和落水口均釆用防水和排水构造，排水坡度控制在3-5%范围内，立面最低一排面砖压平面面砖设置了滴水构造。
8厨厕防水细部处理:这是一个比较复杂、繁锁的工作,我们派专业技○
术人员进行处理,并由施工员每天监督进行,首先是堵孔,预留孔洞必须凿毛,釆用膨胀细石砼堵孔,并分三次进行,并且每次相隔一天,其间加强养护,最后一次釆用1:2水泥砂浆抹压,用防水涂料处理一次在做防水层,经灌水24小时实验无渗漏现象。
9水电安装:《室内给排水安装》参照GB50242-2002标准施工,各种○
管道垂直度符合规范要求,流水畅通,无渗漏现象,水表、阀门、地漏安装正确,管道支架稳定可靠。各种试验在业主方、监理人员旁站监督下进行。电气安装严格按照要求进行安装,配管位置准确、畅通、无堵塞现象,管内配线、线径数量均符合设计要求,各种线盒,灯具安装到位。经测试,绝缘电阻、接地电阻及设备的空载、负载运行试验,符合设计要求。
三、确保安全生产文明施工
1强化制度管理。对进场人员实行门卫登记出入,施工人员上岗实行○
持证上岗,新工人进场上岗严格进行三级(公司、项目部、班组)安全培训,考试合格后方可上岗作业,施工前对施工作业人员进行安全技术交底。对违章操作人员实行教育,学习本工种的安全操作规程和项目管理规章制度,考试合格后才能上岗作业。建立安全生产责任制和安全保证体系,层层签定安全生产责任书,建立了一套完整的安全管理台帐。项目部利用周例会加强对施工人员的安全生产意识教育,提醒大家随时注意安全,在施工现场重视安
全生产,及时消除安全隐患,保证工人在生产过程中的安全。
2加大安全防范管理。在施工过程中,整个工程四周防护釆用悬挑式○
钢管脚手架和密目式安全网全封闭施工,临时用电严格按照JGJ46-88规范要求设置。为有效防止安全事故的发生,对进入施工现场的人员必须佩戴安ā实行围档封闭施工,施工现场张贴安全标语和标志,用黑板报、电视光盘安全实例讲座的形式宣传安全知识,时时提醒职工安全来自于防范,定期、不定期进行安全检查,对检查中发现有安全隐患的地方及时进行整改。有效地保证了安全生产。
四、结论：
经重庆泰诚建筑工程公司丰收西城工程项目部自检评论如下:
(一)、基础、主体结构稳定、安全可靠。
(二)、基础、主体、装饰、给排水、电气、屋面、分部自评为合格。
重庆泰诚建设工程公司
总结人:陈月林
二〇一〇年四月五日
第五篇：砖混结构住宅楼竣工验收报告
砖混结构住宅楼竣工验收报告
一、工程概况
本工程由核工业西南勘察设计研究院有限公司设计，子长县杨家原则镇人民政府承建，延安海舜建筑工程有限责任公司施工，西安天和建设监理有限公司监理。该工程共19栋楼，结构类型为砖混结构，地上六层，总建筑面积85969.68平方米，抗震设防烈度为六度，防火等级为二级。
二、验收依据
（一）主体部分
1、工程施工图纸、图纸会审纪要、工作联系单、设计变更通知单。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2002；
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》50202-2002
4、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－2011；
5、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－2011；
6、国家、地方现行有关建筑工程试验、检测、验收标准、规范规程、办法及规定。
7、原材料检验报告及各项工程隐蔽验收资料、评定资料。
三、施工工期
本工程于2013年6月15日正式破土兴建，于 年 月 日完成地基与基础工程，于 年 月 日完成主体工程并通过验收“合格”，于 年 月底完成安装部分的全部工程量。
四、施工过程中技术质量控制
在本工程施工过程中,我们按创优工程标准进行管理,制定了创优工作计划,精心编制了施工组织设计方案,建立了施工质量保证体系,高度重视工程质量管理；严格按照国家施工技术规范及强制性标准精心施工。根据本工程特点,采取先地下后地上、先内后外、立体交叉的作业方式,有效的缩短了工期,保证了施工均衡性和连续性,使工程优质、快速的进行。同时制定了工程质量预控措施和工程质量通病防治措施,强化了施工过程质量控制,重点控制结构质量,确保“两强”达标,本工程所留置砂浆和砼试块经检测合格率为100%,同时严格工程质量验收,该工程地基与基础、主体、装饰、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气验收均达到设计要求和国家合格标准,确保了工程质量创优目标的实现。
四、原材料进场验收及把关情况
在把好隐蔽工程验收关的同时，我们对所用原材料提前考察，择优选择了信誉较好的材料供应方,原材料进场实行“谁采购,谁负责”的责任制度。材料进场后严格现场见证取样及进场材料报验, 确保原材料的合格率达到100%。确保了整个工程质量及主体结构安全可靠。
五、安全管理
在施工期间,强化了安全管理,狠抓了措施落实,加大了安全生产和文明施工的投入,严格安全责任制度,施工期间未发生任何不安全事故, 本工程在地基与基础、主体、装饰三阶段进行了施工安全评价，安全施工总体评价评为“优良”。
五、工程资料及企业自评情况
本工程技术及安全资料随工程进度同步进行,填写真实可靠,签字齐全。
本工程共检查评定7个分部。其中地基与基础7个分项；主体分部 7个分项；装饰分部 个分项，个检验批;屋面分部 分项，个检验批;给排水及采暖分部 个分项，个检验批；电气 个分部 个分项，个检验批,其均达到合格标准。质量控制资料共核查 项，合格 项；有关安全和主要使用功能检测资料共核查 项、合格 项，抽查 项、符合要求 项；观感质量共抽查 项，符合要求 项，观感质量评定为“好”。
六、报告结论
综上所述，永昌县水源镇胜利新村一期 1 #、2 #住宅楼工程施工质量均在受控状态下进行，工程质量符合施工规范要求，工程观感质量良好，各项原材料均为合格品，各项工程资料签字齐全完整内容真实有效，综合评估结论为合格。
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