第一篇：武威监狱干警4#住宅楼竣工报告
武 威 监 狱 干 警 住 宅 楼 南 区4# 楼 工 程
工 程 竣 工 预 验 收 报 告
甘 肃 省 武 威 监 狱：
甘肃澳华建筑规划设计有限责任公司监理部：
由我公司承建的武威监狱干警住宅楼南区4#楼工程位于西城区益民路，由甘肃武威监狱投资建设，甘肃澳华建筑规划设计有限责任公司设计，西北地勘院第五工程处进行地基勘察，甘肃澳华建筑规划设计有限责任公司工程监理部监理，由甘肃武威高坝建筑工程有限公司承建施工。该工程为六层框架结构住宅楼，建筑面积5990平方米，该工程于2010年4月15日开工，2011年4月2日竣工。
该工程基础为钢筋砼柱下独立柱基础，柱基础及地梁砼强度为C30，一至三层框柱、梁板为C30，四至六层框柱、梁板及楼梯板的砼强度为C25，墙体：±0.000以下为MU10普通烧结砖砖，砌筑用水泥砂浆强度为M10，框架填充墙采用非承重粘土空心砖，砌筑混合砂浆标号为M7.5。屋面采用聚苯板保温。门窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃窗，室内采暖系统为上行下回式地暖采暖系统。给水管道采用PP-R管道，排水管道采用PVC管材。
本工程在施工过程中，我们认真贯彻执行工程建设法规、规程和强制性标准，严格按照施工图设计文件、设计变更和现行施工质量验收规范组织施工。严把工程材料关，对施工过程的每一道工序都由建设单位代 1 表、监理工程师和我公司项目经理、质量员进行检查验收合格签证后方可进入下一道工序施工。工程质量符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002），《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及《混凝土强度检验评定》（GB107-97）等国家现行的施工规范、标准要求，施工管理资料完整、齐全。
在本工程施工阶段，我项目部采取了各工序严格检查、重点部位抽样等检验和材料进场见证取样、材料复试等工作，经检查核验，工程所用建筑材料、构配件全部合格，其中砂、石料复试各4次；水泥复试4次；普通粘土砖复试1次；空心砖复试1次；各类钢筋复试11次；SBS防水卷材复试1次。基础、主体混凝土试块、砂浆试块取样符合要求，经试验室检测合格，结构实体经检测机构测定合格。地基与基础工程和主体结构工程分阶段验收均合格。
经我公司对本工程进行抽检、实测，其工程质量评定结果如下：
1、基与基础工程分部分五个分项，即土方开挖与回填2个检验批；模板工程分项12个检验批；钢筋工程12个检验批；混凝土工程分项18个检验批、地沟砖砌体工程分项1个检验批全部合格。
2、筑主体工程分部分四个分项，即模板工程分项48个检验批；钢筋工程分项48个检验批；混凝土工程分项72个检验批；填充墙砌体工程6个检验批全部合格。
3、建筑屋面分部工程分四个分项，即屋面保温层分项1个检验批；屋面找平层分项1个检验批；屋面防水层分项1个检验批；屋面细部构造分项1个检验批全部合格。
4、建筑装饰分部工程分九个分项，即楼地面砼面层分项1个检验批；楼地面炉渣垫层分项1个检验批；一般抹灰分项2个检验批；铝合金门窗分项1个检验批；防盗门安装分项1个检验批；门窗玻璃安装分项1个检验批；饰面砖粘贴分项1个检验批；涂料涂饰分项1个检验批；楼梯栏杆及扶手制安分项1个检验批全部合格。
5、给排水与采暖分部工程分七个分项，即给水管道及配件安装分项1个检验批；排水管道及配件安装分项1个检验批；雨水管道及配件安装分项1个检验批；卫生器具及给水配件安装分项1个检验批；卫生器具排水管道安装分项1个检验批；采暖管道及配件安装分项1个检验批；地暖管网敷设安装分项1个检验批全部合格。
6、建筑电照分部工程分八个分项，即配电箱安装分项1个检验批；暗配线管分项1各个检验批；管内穿线安装分项1个检验批；开关、插座安装分项1个检验批；普通灯具安装分项1个检验批；接地装置安装分项1个检验批；等电位联接安装分项1个检验批；建筑物照明通电试运行分项1个检验批全部合格。
7、建筑节能分部工程分五个分项，即楼地面节能分项1个检验批；外墙面节能分项1个检验批；门窗节能分项1个检验批；屋面节能分项1个检验批；采暖系统节能分项1个检验批全部合格。
根据上述情况，我公司认为该工程已完成施工图设计及施工合同所确定的所有内容，所有分部分项工程均达到合格质量标准，具备工程竣工验收条件。请建设单位与监理单位组织该工程竣工预验收！
甘肃武威高坝建筑工程有限公司
二O一一年四月二日
第二篇：5#住宅楼竣工工作总结
额尔古纳市阳光花园5#住宅楼竣工工作总结
尊敬的各位领导、各参验人员大家好：
我们承建的额尔古纳市阳光花园5#住宅楼，工程，2009年5月5日开工，历给五个多月的紧张施工，于2009年11月11日竣工了，该工程建筑面积为3562平方米砖混五层，高度16.32米，跨度为11.1-*//米，设计使用年限为50年，建筑等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度。外墙面均刷乳胶漆，塑钢窗、防盗门，屋面蓝色彩钢瓦。
该工程2009年11月11日经建设单位邀请市质监站和各参建单位对该工程进行了初步验收，存在的问题我们历经十几天的时间已经全部整改完毕，六个多月的施工中，我们施工企业能够按照设计议文件《施工验收规范》、《质量检验评定标准》、《建设工程强制性条文》施工。服从建设单位施工人员，质监人员和监理人员的检查指导，严把工程质量关和原材料质量关。树立企业的形象，在公司领导和项目部全体工作人员的共同努力下，克服困难，起早贪晚，切合实际，实事求是，圆满的完成了施工任务。在施工中，市建设局、质监站和各建设单位，给予我们企业很大的支持和帮助，为此我对给予我们工程支持的各位领导和同志表示衷心的感谢和诚挚的谢意。
截止今天，该工程在各参见单位的帮助和我们努力下，终于竣工了，经检验核查该工程质量合格，观感为好。统一交付使用。今天虽然工程交工了，但是施工可能存在很多缺点和不足，请各参验人员提出宝贵意见，以便我们在今后的工作中加以改进和提高。同时我公司
向用户郑重承诺，按法定要求实行回访和保修，以达到建设满意，用户放心。
谢谢
额尔古纳市兴达建筑安装有限责任公司
二00九年十一月十一日
第三篇：高层住宅楼竣工评估报告(完整版)
先河国际西区7#楼
工程质量评估报告
编 制：
审 核：
审 批：
陕西知含项目管理有限责任公司
2014年4月 日
先和国际西区7#楼工程质量评估报告
一、工程基本概况
1、工程概况
1、本工程建设单位：陕西秦阳房地产发展有限公司
2、建设地址：咸阳市世纪西路
3、建筑工程等级：二级
4、设计使用年限：50年
5、建筑防火分类：一类；耐火等级：地上建筑为一级，地下建筑为一级。
6、建筑规模：高层住宅楼，住宅套数：104套
7、总建筑面积：单栋11110.04㎡
8、建筑层数：地上26层，地下1层；建筑高度为79.500米
9、建筑抗震设防烈度：八度；建筑结构类型：剪力墙结构
10、设计标高：±0.000相当于绝对标高：391.490m.11、结构体系：高层建筑为钢筋混凝土剪力墙结构。CFG桩复合地基，筏板基础。
2、责任主体及相关单位
建设单位：陕西秦阳房地产发展有限公司 总包单位：铜川市第二建筑工程有限责任公司
质监单位：陕西省西咸新区沣西新城建设工程质量安全监督站 监理单位：陕西知含项目管理有限责任公司 勘察单位：咸阳市建筑设计研究院 设计单位：中联西北工程设计研究院 桩基分包单位：陕西金泰建设有限公司
地基检测单位：陕西祥泰建筑工程检测有限公司 检测单位：陕西通用建筑工程检测有限公司
3、项目监理部概况：
（1）项目监理机构：陕西知含项目管理有限责任公司先河国际西区监理部。
（2）组织形式：项目总监、专业监理工程师、监理员.（4）主要检测工具：①工程质量检测仪；○2钢卷尺；○3游标卡尺；○4吊线坠；○5相位检测仪，试电笔等常规检测工具。
二、工程进度情况
先河国际西区7#楼工程于2012年2月15日开工，地基与基础分部工程于2012 年7月4日验收合格，主体分部工程于2013 年2月1日验收合格。2014年3月30日施工完。
三、监理过程中的质量控制
1、监理目标、范围及措施概述
（1）监理目标:质量目标：合格；进度目标：450天；投资目标：按照合同约定总投资。
（2）监理范围：施工阶段监理，施工图所含全部工程的进度、质量、投资控制，安全管理，合同管理，信息管理和组织协调。
（3）监理措施：采取组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。采取“一说、二写、三停工、四报告”的监理手段。（4）关键部位的质量控制点实施情况：根据不同的控制点，采取不同的控制手段，如工程定位放线，监理采取经纬仪、水准仪和钢卷尺进行实测实量，符合设计要求后，予以签字确认；又如验槽，监理对基坑开挖尺寸、轴线位置、外放范围、坑底标高和基坑边坡进行实测实量，对土质情况和问题进行检查验证，符合勘察、设计和规范要求后，予以签字确认。
2、监理工作方式
（1）监理过程中使用经纬仪、水准仪、检测尺、钢卷尺、线坠、游标卡尺、万能表、试电笔和相位检测仪等常规检测设备和工具进行检验检测。
（2）旁站监理：我们按照国家建设部《关于房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定，结合本工程的实际情况，制定了《旁站监理方案》。对本工程的基础土方回填、混凝土浇筑；主体结构工程的梁柱节点、钢筋隐蔽、混凝土浇筑等工序，实施了旁站监理，做了旁站监理记录，并由施工单位质检员签字。
（3）巡视：监理人员对正在施工的部位或工序每天巡视1—2次，发现问题及时纠正，避免既成事实，积重难返，并在监理日志上做了巡视记录。
（4）平行检验：专业监理工程师使用常规检测工具，对施工单位自检合格后，报验的每个检验批质量，进行实测实量，观感检查和资料审查，符合规范和设计要求后，予以签字确认，进行下道工序施工。否则，该修的修，该返的返，直到达到合格为止，决不放过一个不合格项。
3、施工过程阶段的监理
（1）对设及结构安全的试块、试件和材料见证取样，送检、复试情况。根据国家建设部检【2002】211号文，《关于房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，对涉及结构安全的试块、试件和材料，如：混凝土试块、水泥砂浆试块、钢筋连接接头试件、水泥、钢筋、砖及地下、屋面、卫生间防水材料及保温材料，监理按规定实施了见证取样、送检，复试合格后方准使用.（2）施工组织设计与专项施工方案的审核：先由专业监理工程师审查，提出审核意见，然后由总监理工程师审核签字认可后，施工单位认真实施。
（3）隐蔽工程验收情况：每项隐蔽工程隐蔽前施工单位自检合格后，均由监理人员现场检查验收签字认可后，才进行隐蔽。
（4）检验批、分项、分部工程质量验收情况：检验批及分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。经现场实测实量，观感检查，资料审查，符合设计和规范要求后，予以签字确认。
分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术质量负责人等进行验收（地基与基础、主体结构分部工程，还应有勘察、设计单位参加）。经现场实体检验，观感检查，资料审查，符合设计和规范要求后，予以签字确认。
4、竣工验收阶段的监理
（1）对竣工资料的审查情况：总监理工程师组织专业监理工程师，按照《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，对竣工资料进行了审查，判定基本完整，符合要求。
（2）单位工程质量竣工予验收情况：总监理工程师组织专业监理工程师以及建设单位，施工单位有关人员，对单位工程质量进行了竣工予验，对存在的问题给施工单位签发了限期整改通知。
（3）对存在的问题整改情况：施工单位逐项进行了整改，专业监理工程师跟踪检查。
四、工程质量评估依据
1、评估依据
（1）施工图纸及相关技术文件
（2）监理委托合同及建设单位与承建单位签订的施工合同；（3）工程设计未见、图纸会审纪要及设计变更文件；（4）国家现行的工程施工验收规范技术标准和评验标准；（5）国家有关建设监理的政策法规（6）各级政府关于工程建设的政策法规；（7）建设单位提供的工程地质勘查报告；
五、分部工程质量评定
（一）地基与基础分部工程质量评定
地基与基础分部工程共 10 个分项，54 个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；安全和功能检验资料核查及主要功能共核查 2 项,符合要求。观感质量一般；综合评定地基与基础分部工程质量合格。
（二）主体结构分部工程质量评定
1、主体分部工程:分为 5 个分项工程,共323个检验批。
2、主体分部工程所含五个分项工程均验收合格,质量控制资料基本完整,分部工程有关安全和功能检测资料完整。安全和功能检验资料核查及主要功能共核查 3 项,符合要求。主体工程评定为合格.（三）装饰装修分部工程质量评定
原材料出厂合格证齐全，隐蔽验收记录符合要求，分项工程质量验收记录齐全。
装饰装修分部工程共13个分项，95个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；原材料出厂合格证齐全，隐蔽验收记录符合要求，分项工程质量验收记录齐全。质量控制资料齐全、完整、有效；安全和功能检验资料核查及主要功能抽查1项，符合要求。观感质量一般；装饰装修分部工程质量合格。
（四）屋面分部工程质量评定
原材料出厂合格证齐全，隐蔽验收记录符合要求，分项、分部工程质量验收记录齐
屋面分部工程共4分项，7个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；安全和功能检验资料核查及主要功能抽查1项，符合要求。质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；屋面分部工程质量合格。
（五）建筑给排水及采暖分部工程质量评定
原材料出厂合格证齐全，隐蔽验收记录符合要求，分项、分部工程质量验收记录齐全，合格
建筑给排水及采暖分部工程共6个分项，90个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查4项，符合要求。质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；建筑给排水及采暖分部工程质量合格。
（六）建筑电气分部工程质量评定
原材料出厂合格证齐全，隐蔽验收记录符合要求，分项、分部工程质量验收记录齐全，合格
建筑电气分部工程共16个分项，149个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；安全和功能检验资料核查及主要功能抽查3项，符合要求。质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；建筑电气分部工程质量合格。
（七）智能建筑分部工程质量评定
原材料出厂合格证齐全，隐蔽验收记录符合要求，分项、分部工程质量验收记录齐全，合格
智能建筑分部工程共4个分项，16个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；安全和功能检验资料核查及主要功能抽查2项，符合要求。质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；智能建筑分部工程质量合格。
(八)通风与空调分部工程质量评定
原材料出厂合格证齐全，隐蔽验收记录符合要求，分项、分部工程质量验收记录齐全，合格
通风与空调分部工程共4个分项，16个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；安全和功能检验资料核查及主要功能抽查2项，符合要求。质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；通风与空调分部工程质量合格。
（九）电梯分部工程质量评定
电梯分部工程共9个分项，18个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；并经咸阳市质量技术监督局验收通过，定电梯分部工程质量合格。
（十）建筑节能分部工程质量评定
节能分部工程共4个分项，43个检验批，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求；质量控制资料齐全、完整、有效；观感质量一般；并经咸阳市墙体材料革新与建筑节能管理办公室验收通过。节能分部工程质量合格。
六、单位工程质量评估结论：
本工程地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、屋面分部工程、建筑给排水及采暖分部工程、建筑电气安装分部工程、智能建筑分部工程、通风与空调分部工程、电梯分部工程、建筑节能分部工程共10个分部工程质量全部合格。质量控制资料核查齐全、完整、有效。
依据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001的规定对本工程监理评估结论：
1、该工程符合国家现行法律、法规要求。
2、符合工程建设标准。
3、符合设计文件及图纸要求。
4、功能性实验满足使用功能和规范要求。
综上所述，该工程所含分部、子分部、分项、检验批均合格，质量控制资料完整，签字齐全，观感质量综合评定为“一般”，满足设计及使用功能要求，符合施工质量验收规范规定，对先河国际西区7#楼工程质量综合评定为合格。
陕西知含项目管理有限责任公司
先河国际西区项目部
2014年4月 日
第四篇：XXX住宅楼竣工验收方案.doc（定稿）
XXX 住 宅 楼
竣工验收方案
一、竣工验收依据
1、国家现行的施工验收方案及质量评定标准。
2、施工质量验收统一标准。
3、三门峡市建筑设计院设计文件及工程总平面图。
4、施工单位技术档案和管理资料。
5、监理单位技术档案和管理资料。
6、建设工程施工、监理、设计、勘察等合同文书。
7、验收机构现场检查实体观感质量。
二、验收前期准备
1、工程具备验收条件，承包人按照国家及省、市工程竣工验收有关规定，给业主提供完整竣工资料及竣工报告，并提供竣工图一套。
2、业主收到竣工验收报告后，组织设计、勘察、监理、施工单位共同对竣工工程资料和竣工验收报告审核，并组织验收机构对竣工工程进行现场检查。
3、承包人应按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内承担保修责任。
附件一：施工单位工程质量竣工报告、竣工资料、竣工图；
附件二：设计单位工程质量评估报告；
附件三：监理单位工程质量评估报告；
附件四：建设单位工程质量评估报告；
附件五：勘察单位工程质量评估报告；
附件六：房屋建筑工程质量保修书。
三、建设工程验收进行程序
1、施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，竣工报告并由总监理工程师签署意见。
2、竣工验收组织实施
①成立验收机构，验收机构设验收领导小组和各专业验收组。
②验收领导小组
组长：
副组长：
成员：
③验收专业组：
土建组组长：
成员：
安装组组长：
成员：
成员：
四、验收实施
以文件方式成立验收组织机构，明确验收程序和验收时间以及建设单位、施工、设计、勘察、监理等单位准备汇报资料，介绍施工情况。
1)、召开会议主持人宣布验收领导小组人员名单
1、参建各单位各自介绍工程情况及验收评估报告
（1）建设单位介绍工程建设情况及工程建设评估报告；
（2）施工单位介绍工程施工质量控制情况及工程施工验收报告；
（3）监理单位介绍工程监理情况及工程监理评估报告；
（4）设计单位介绍工程设计情况及工程设计验收报告；
（5）勘察单位介绍工程勘察情况及工程勘察验收报告
2、由宣布验收分组成员名单并提交验收要求；
3、分专业组审阅建设、勘察、设计、施工、监理提供的过程档案资料、检查工程实体质量，对工程施工、安装和管理环节等方面作出整体评价，形成工程验收意见，验收人员签字；
4、各验收专业组核查单位工程保证控制资料，填写工程质量控制资料核查记录。
5、现场检查，工程观感质量及安全和使用功能，填写单位工程观感质量和安全使用功能检查记录。
6、根据有关规定，各专业组认真进行抽检和做好缺陷记录，对工程进行全面评定，写出整改要求。
7、各专业组提出以后进一步提高和完善的内容和意见。
8、验收小组领导人召集各专业组负责人汇报验收情况，初步提出综合评定，并通过验收结论。
9、验收专业组与施工单位交流，确定最后验收结论。
10、主要参建单位表态发言。
11、建设行政主管部门发表工程竣工验收监督意见；
12、建设单位领导总结发言；
13、宣布工程竣工验收会议结束。
第五篇：16#住宅楼竣工工作总结
额尔古纳市幸福小区16#住宅楼竣工工作总结
尊敬的各位领导、各参验人员大家好：
我们承建的额尔古纳市，幸福小区16#楼工程，2009年6月26日开工，历给五个月的紧张施工，于2009年11月11日竣工了，该工程建筑面积为3440.96平方米砖混五层，高度16.04米，跨度为11.18米，设计使用年限为50年，建筑等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度。外墙面均刷乳胶漆，塑钢窗、防盗门，屋面蓝色彩钢瓦。
该工程2009年11月11日经建设单位邀请市质监站和各参建单位对该工程进行了初步验收，存在的问题我们历经十几天的时间已经全部整改完毕，六个多月的施工中，我们施工企业能够按照设计议文件《施工验收规范》、《质量检验评定标准》、《建设工程强制性条文》施工。服从建设单位施工人员，质监人员和监理人员的检查指导，严把工程质量关和原材料质量关。树立企业的形象，在公司领导和项目部全体工作人员的共同努力下，克服困难，起早贪晚，切合实际，实事求是，圆满的完成了施工任务。在施工中，市建设局、质监站和各建设单位，给予我们企业很大的支持和帮助，为此我对给予我们工程支持的各位领导和同志表示衷心的感谢和诚挚的谢意。
截止今天，该工程在各参见单位的帮助和我们努力下，终于竣工了，经检验核查该工程质量合格，观感为好。统一交付使用。今天虽然工程交工了，但是施工可能存在很多缺点和不足，请各参验人员提出宝贵意见，以便我们在今后的工作中加以改进和提高。同时我公司
向用户郑重承诺，按法定要求实行回访和保修，以达到建设满意，用户放心。
谢谢
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