竣工验收方案

第一篇：竣工验收方案

中牟县仁和旺世住宅小区

5#、7#、8#楼

竣

工

验

收

方

案

中牟县仁和旺世住宅小区验收组

2010年11月22日

中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼

竣工验收方案

中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼于2009年10月1日开工，2010年10月10日竣工。建设单位组织监理、勘察、设计、施工及建设单位有关人员组成竣工验收组，并提出验收方案，提交验收组充分讨论后，确定该工程整体竣工验收方案。

一、工程概况

本工程为中牟县仁和旺世住宅小区5#、7#、8#楼，砖混结构，地下一层、地上七层，建筑面积5#、7#楼为4776M，8#楼为5224 M。基础垫层为C15混凝土，±0.000以下为C30混凝土，±0.000以上所有构建均为C25混凝土。±0.000以下砌体采用P型MU10普通粘土砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU10空心粘土砖，M10混合砂浆砌筑。内墙、地面均为毛墙毛地面，外墙面一—五层为面砖，六-七层为涂料饰面。安装工程有给排水及电气工程。

二、验收依据

一法四条例及相关的法律、法规、行业标准、技术规范及强制性标准、工程设计资料等。

三、验收时间、地点、验收组成员及分组情况

1.验收时间：2010年11月22日 2

22.验收地点：中牟县仁和旺世住宅小区工地项目部

3.验收组组长： 宋小豹

验收组副组长：李国兴

4.分组情况

第一小组：土建室内验收组

组长：许进喜

组员：韩留涛 周国庆 冯五勤 吴财运

第二小组：土建室外、屋面验收组

组长：卢培义

组员：李国兴 宋肖卫 周院领 古书礼 小阴

第三小组：安装验收组

组长：王 磊

组员：马玉柱 冯培贤 王彦峰

第四组：后勤组

组长：李杰

组员：孙建军 李慧

验收程序、内容和组成形式

设计、勘察人员现场再定

本工程竣工验收由河南通达置业有限公司组织五大责任主体共同参加，并邀请中牟县建设工程质量监督站进行监督指导。

1、验收程序：

第一项：

宣布验收方案，并对各单位参加验收人员进行核对（注：念到谁的名字请站起来，由监督部门监督核对资格）。第二项：

各参建单位对验收方案进行认定，并进行工作汇报，汇报顺序如下

（1）、建设单位汇报

（2）、施工单位汇报

（3）、监理单位汇报并宣读工程质量评估报告

（4）、设计单位做汇报

（5）、勘察单位做汇报

第三项：

工程竣工验收开始，分组进行现场验收，由各组组长记录检查内容。

第四项：

各组检查结束后，所有验收人员返回会场，由各

组组长汇报检查情况。

第五项：

验收组组长宣布验收结论，形成统一验收意见，并在工程竣工验收报告上签字。

第六项：

由监督部门宣布意见。

2、验收内容：

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求确定抽检区。

（一）确定抽检部位：

室内组：

5#楼：东单元：一层东户

东单元：三层东户

东单元：七层西户

7#楼：西单元：二层西户

西单元：四层东户

西单元：七层东户

8#楼：西单元：一层西户

西单元：三层西户

西单元：七层东户

室外组：室外：东、西立面各1处，南、北立面各3处

屋面：5处

室外落水管全检

（二）检查内容

1、资料已由监理、质监监督部门提前检查，基本齐

全，符号设计及规范要求。

2、观感

1）屋面部分：防水层、水落管接口、避雷网等；

2）外墙：大角垂直方正、阳台、窗套、面砖、乳胶

漆、散水；

3）楼地面：水泥砂浆毛地面、楼梯踏步；

4）内墙、顶棚抹灰；

5）门窗及其他：塑钢窗、栏杆、油漆；

6）排水管：坡度、接口、支架、阀门、管件、检查

口、扫除口、地漏；

7）电气：配管、穿线、配电箱、照明器具、开关、插座、防雷。

3、实测实量（土建）：外墙饰面砖、涂料墙面、内

墙抹灰、楼地面、塑钢窗。

4、设备安装工程实测实量。

四、意见不统一时解决办法

竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或质量验收等级不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出解决办法。（解决办法一：对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后重新组织竣工验收；解决办法二：请当地建设行政主管部门或质量监督机构协调处理。）

中牟县仁和旺世5#、7#、8#楼

工程竣工验收组

2010年11月22日

第二篇：竣工验收方案

吴圩基地综合球馆工程

竣工验收方案

一、工程概况：

区人影办吴圩基地综合球馆新建工程位于南宁市江南区吴圩镇广西区人影办基地院内，由广西壮族自治区南宁综合设计院设计。工程总面积1207.38㎡，建筑高度为11米，结构形式采用框架结构，屋面为钢架结构。设计使用年限30年，本工程建筑等级为I级，抗震设防烈度为六度，建筑耐火等级为四级。

本工程为框架结构，屋面为钢架结构，建筑结构安全等级为二级。设计使用年限30年（钢筋混凝土框架），抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级。

各分部分项砼结构强度等级如下：基础采用人工挖孔桩，垫层用C15素砼，桩、承台及护壁均用C20砼；钢筋混凝土柱用C25砼；梁、板、楼梯用C25砼；外墙、填充墙用MU10多孔粘土砖，M5混合砂浆。

屋面：（1）C20预制钢筋混凝土，1：2水泥砂浆填缝，高聚物改性沥青卷材防水屋面（2）浅蓝色成品双层保温彩钢板屋面。楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光。楼梯：20厚1：2水泥砂浆抹面压光。

内墙：15厚1：1：6水泥石灰砂浆，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，双飞粉腻子面。

外墙：铝塑板外墙。

地面：（1）20厚1：2水泥砂浆抹面压光。（2）复合木地板：2厚聚乙烯或聚氯乙稀塑料片防潮，107胶水水泥腻子刮平。

二、验收依据：

1、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

2、检验评定标准：

(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。(2)、《地基与基础施工及验收规范》（GB50202—2002）。(3)、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）。(4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）。(5)、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207—2002）。(6)、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）。(7)、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210—2002）。(8)、《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303—2002）。

3、国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其它资料。

三、验收时间、地点、人员及分工：

1、时间：200 年 月 日。

2、地点：吴圩基地综合球馆工程施工现场。

3、参加验收单位

建设单位：广西壮族自治区人工影响天气办公室

设计单位：广西壮族自治区南宁综合设计院

勘察单位：广西基础勘察工程有限责任公司

施工单位：广西金桂泉建筑工程有限责任公司

监理单位：柳州市广厦工程建设监理公司南宁分公司 监督单位：江南区建设局

4、验收人员及分工：

(1)、土建一组（观感）组长：

成员：

(2)、土建二组（实测实量）组长： 成员：

(3)、水电安装组组长：

成员：

(4)、资料组组长：

成员：

四、验收内容及检查部位：

1、内容：工程质量的实物查验和施工质量控制资料的核查。

2、检查部位：屋面；外墙全查；水电检查同土建。

五、验收程序：

1、由主持人业主代表钟小英介绍参验单位，及验收组成员分工。

2、由监理单位代表介绍工程概况及工程现状，并对工程质量做出评估。

3、由施工单位汇报工程施工情况。

4、由勘察单位汇报施工中工程地质情况。

5、由设计单位汇报施工中工程是否符合设计要求的情况。

6、分组实地查验工程质量及核验各方工程档案资料。

7、各小组汇报各组验收情况，由验收总负责人汇总统一验收意见。

8、验收各方在工程竣工验收意见表上签字。

广西壮族自治区人工影响天气办公室

200 年 月 日

河南省第三监狱 1# 监舍楼工程

竣工验收方案

一、工程简介：

项目名称：河南省第三监狱监舍楼工程

工程地点：河南省禹州市第三监狱院内

建设单位：河南省第三监狱

设计单位：河南省机电设计院

勘察单位：河南省许昌岩土工程设计院

施工单位：郑州市二七建筑工程公司

监理单位：河南新叶工程建设监理公司

建筑面积：7752.1㎡

承包方式：总承包（包工、包料、包工期）

工程性质：新建

工程类别：六层砖混结构，抗震设防烈度为六度，本工程耐火等级为二级，建筑类别为Ⅰ级。

二、工程建筑、结构、安装概况

1、建筑概况：

三监狱 1#监舍楼A座工程占地面积1292m，建筑面积7752.1 m，长度78.48 m，宽度18.88 m，平面呈长方形布置，建筑总高度为22.80 m，局部（电梯井机房）高25.80 m，一～六层层高3.5 m，电梯机房层高3米。本工程结构为砖混结构，层数为六层，局部七层；本工程抗震设防烈度按六度区设防；本工程耐火等级为二级；建筑类别为Ⅰ级。该建筑地上六层，基础为钢筋混凝土条形基础和柱下独立基础，上部为砖混结

22构，楼板层大厅、卫生间为现浇钢筋混凝土楼板，其他部位为预应力空心板。室内外高差0.45 m。±0.000 m以下砌体采用M10水泥砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；

一、二层砌体采用M10混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；

三、四层砌体采用M7.5混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑；五层以上砌体采用M5.0混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑。外墙装饰：选用图集98ZJ001，外墙贴灰色仿石陶瓷砖，刷红白相间防水涂料。楼地面：楼地面、卫生间地面贴600*600防滑地砖，；，卫生间墙面贴300*200防滑地砖；楼梯间地面贴防滑地砖；电梯机房楼面为水泥砂浆抹光面层。内墙装饰：室内墙面混合砂浆、外罩白色乳胶涂料，卫生间墙面贴釉面砖到顶，电梯井道砂浆留毛；顶棚采用混合砂浆，卫生间顶面采用水泥砂浆，外罩白色乳胶涂料。

门窗：窗体采用白色塑钢推拉钢窗，5厚平板白色玻璃；固定窗，5厚全玻白色塑钢框固定窗，坐高0.9m加不锈钢防护网；外墙窗处加扁铁钢筋防护窗刷银粉漆，门型号采用：监舍门采用电动遥控不锈钢门；干警值班室门采用双层不锈钢门；其余门采用采用单、双扇镶板木门。油漆：木门为乳白色调和漆，木扶手为棕红色调和漆，铁栏杆、窗护栏为银灰色调和漆。防水：水泥焦渣找坡层，水泥砂浆找平层，SBS改性沥青防水卷材，顶铺CCP倒置式保温隔热板。

2、结构概况： 本工程为砖混结构。

基础部分：基础垫层混凝土强度为C10，柱下独立基础、条形基础混 凝土强度为C20，基础梁混凝土强度为C20。主体部分：结构体系为砖混结构，楼板处大厅、卫生间、雨棚为现浇钢筋混凝土，其余安装预应力空心板。材料部分：混凝土：梁、板、柱为C20混凝土（L—

1、L—2为C30），垫层为C10混凝土，其余现浇混凝土构件均为C20。

① ② 钢筋：采用HPB235级（φ）和HRB335级（Φ）。

混凝土保护层厚度：基础混凝土保护层厚度为40mm，钢筋混

凝土梁、板、柱受力钢筋混凝土保护层厚30 mm，板为20 mm。

③ 墙体厚度为240 mm、370 mm，采用Mu10普通粘土砖砌筑。

钢筋接头：

① 柱、构造柱纵向钢筋采用电渣压力焊焊接，梁主筋采用双面搭接 焊焊接。

3、安装概况

水安装主要包括给水、排水、消防共三个系统。给水管材采用PP-R管，热熔连接。

排水管材采用U-PVC管粘接。消防管材采用热镀锌钢管，丝接；由监 狱给水系统直接供水。

电气安装主要包括供电、配电、照明系统，防雷接地系统，电话、电 视及宽带网监视系统。

供、配电照明系统：供电电源采用TN-S系统，总设计安装容量为120KW，380V/220V供电。除图中特别注明者外配电线路均采用BV导线，穿PVC保护管暗敷。

该配电接地保护系统与避雷接地系统共用一接地装置，以基础钢筋作为接地体，每根柱内2根以上主筋作为引下线，避雷带利用结构中的受力筋，在女儿墙处利用φ12压顶钢筋暗敷。

室外线路由监狱外网供电系统部门负责考虑。

三、验收依据

《中华人民共和国建筑法》 《投标法》 《合同法》 《消防法》 《劳动法》

《工程建设标准强制性条文》 《建设部建设工程质量管理条例》 《河南省建设工程质量管理条例》 《河南省建筑市场管理条例》 有关技术规范：

河南省第三监狱狱政设施改扩建工程施工图及所引用的标准图 图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、已批准的施工组织设计 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《建筑施工安全技术规范》

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）《工程质量检验评定标准》

四、验收时间

现定于2004年9月 日下午对河南省第三监狱1#监舍楼进行竣工 验收。

五、验收地点

河南省第三监狱1#监舍楼。

六、验收组人员具体分工情况

1、观感质量组

2、实测实量组

3、安装组

4、工程资料核查组

七、验收主持人和各参建方主汇报人名单

该工程验收主持人： 田 跃 利 建设单位主汇报人： 余 法 全 勘察单位主汇报人： 程 书 乐 设计单位主汇报人： 张 志 安 施工单位主汇报人： 郑 华 振 监理单位主汇报人：

八、验收内容及检查方法

1、工程竣工后施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣 工验收，建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位及有关方面的专家组成验收组对工程实体进行验收。

2、实测实量组按照《河南省建筑安装工程质量检验评定标准实施细则》确定抽检点，然后进行实测实量。内容包括：

（1）外墙检查点数合计10个点，西立面和东立面各一个点，南

立面和北立面各四个点。

（2）内墙：每层各六个点。

（3）楼地面：检查点数合计24个点，每层各四个点。（4）门：一层四个点。（5）窗：每层六个点。

3、观感组负责外观质量的检查评定，内容包括：

（1）外墙：外墙检查点数合计10个点，西立面和东立面各一个

点，南立面和北立面各四个点。

（2）内墙及天棚：每层各六个点。（3）门窗：每层各八个点。（4）水落管及屋面：检查10个点。

（5）楼梯、踏步、栏杆：检查点数11个，1#楼梯6个点、2# 楼梯5个点。

（6）室内楼地面：每层检查点数8个。

（7）施工缝：检查点数合计6个，每层一个点。

4、安装组负责给排水、电气、消防安装的质量检查，检查选点数量 随土建。

5、资料组负责资料的核查。内容包括：保证资料及施工技术资料是 否齐全；所用材料是否两证齐全；试验结果是否符合要求等。

九、验收的程序、内容和组织形式

由该工程验收主持人在现场主持工程竣工验收工作。

1、建设单位首先对现场参加工程竣工验收的各责任主体、参加人员 进行现场核对，并由质监部门对各项资质的真实性进行确认。确认无疑后由参建方汇报人分别做工作情况汇报。

2、由验收组资料审核人员按有关规定审阅该工程档案资料，并签署 汇报审阅意见。

3、实地查验工程质量。由该工程验收主持人宣读查验依据，查验选 点及查验分组分工。

4、分组对工程实体进行外观和实测实量检查，如实填写记录数据，查验人签字负责数据的真实性。

5、各验收组根据工程实体检查情况，现场对工程勘察设计、施工质 量和各管理环节等以书面材料形式做出全面评价，并在《工程竣工验收报告》上签署工程验收意见。

6、竣工验收中如出现对工程缺陷或验收不能形成一致意见等情况 时，就由验收主持人当场提出协调意见及解决方法，形成统一意见后，重新组织工程竣工验收。

十、参加验收单位

建设单位：河南省第三监狱

设计单位：河南省机电设计院

勘察单位：河南省许昌岩土工程勘察院

施工单位：郑州市二七建筑工程公司监理单位：河南新叶工程建设监理公司监督单位：河南省冶金建材质量监督站

河南省农业机械学校3#住宅楼

改造工程竣工验收方案

一、工程概况：

本工程为河南省农业机械学校3#住宅楼改造工程，原住宅楼为五层砖混结构，新建建筑与原建筑相连，标高与原建筑标高一致，设计建筑物长39.84米，宽6.72米，层高2.800米，建筑物总高14.180米。

1、本工程抗震设防烈度为7度，地基采用喷粉桩复合地基，基底标高-2.100米，地基承载力标准值ƒК均大于100Kpa,基础采用钢筋砼筏板。

2、砖墙砌体：±0.000以下采用Mu10普通砖，M10水泥沙浆；±0.000以上采用Mu10多孔砖，M7.5混合沙浆。

3、混凝土工程：

a、钢筋：Φ表示I级钢筋；Φ表示II级钢筋。

b、混凝土：基础、梁、构造柱、板、圈梁及各种预制构件采用C20，垫层C10。

4、设构造柱30根，地圈梁一道，上设圈梁5道。

5、楼地面均为水泥砂浆拉毛，内墙为混合砂浆，外罩888仿瓷涂料，外墙为白、红色干粘石。

6、内门为木门，窗为塑钢窗5mm平板玻璃。

7、屋面为SBS卷材防水倒置式屋面。

8、室内给水管为铝塑复合管，排水管为UPVC管，照明为普通灯具。

二、验收依据：

4、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

5、检验评定标准：

(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）。(2)、《地基与基础施工及验收规范》（GB50202—2002）。(3)、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）。(4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）。(5)、《屋面工程施工及验收规范》（GB50207—2002）。(6)、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）。(7)、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210—2002）。(8)、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB50242—2002）。(9)、《建筑电气工程施工及验收规范》（GB50303—2002）。

6、国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其它资料。

三、验收时间、地点、人员及分工：

1、时间：2003年

月

日。

2、地点：河南省农业机械学校3#住宅楼改造工程施工现场。

3、验收人员及分工：

(1)、土建一组（观感）

组长：

成员：

(2)、土建二组（实测实量）组长：

成员：

(3)、水电安装组组长：

成员：

(4)、资料组组长：

成员：

四、验收内容及检查部位：

3、内容：工程质量的实物查验和施工保证资料的核查。

4、检查部位：东单元1西，2东，4西，屋面；外墙全查；水电检查同土建。

五、验收程序：

9、由主持人业主代表魏新华介绍参验单位，及验收组成员分工。

10、由建设单位代表介绍工程概况及工程现状，并对工程质量做出评估。

11、由施工单位汇报工程施工情况。

12、由勘察单位汇报施工中工程地质情况。

13、由设计单位汇报施工中工程是否符合设计要求的情况。

14、分组实地查验工程质量及核验各方工程档案资料。

15、各小组汇报各组验收情况，由验收总负责人汇总统一验收意见。

16、验收各方在工程竣工验收意见表上签字。

河南省农业机械学校 2003年 月 日

第三篇：工程竣工验收方案

建设工程竣工验收方案

1总则

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

2建设工程竣工验收应当具备下列条件：

2.1完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；

2.2有完整的技术档案和施工管理资料；

2.3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

2.4有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；

2.5有施工单位签署的工程保修书。

不符合上述条件的工程，不得组织工程的竣工验收。

3建设工程竣工验收应当按如下程序进行：

3.1施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家有关技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后提交给监理单位（未委托监理的工程，直接提交建设单位）。

竣工报告应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、机械设备安装调试情况、工程质量评定情况等。

3.2监理单位核查竣工报告，对工程质量等级作出评价。竣工报告经工程师、监理单位法定代表人签字并加盖监理单位公章后，由施工

单位向建设单位申请竣工验收。

3.3建设单位提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、燃气和民防等有关部门进行专项验收（专项验收程序由各有关部门自定），并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明文件或准许使用文件。

3.4建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。

3.5建设单位编制建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告。

3.6建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告应当包括下列内容：工程概况、施工许可证号、施工图设计文件审查意见、工程质量情况以及建设、设计、施工和监理等单位签署的质量合格意见。

3.7建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告应当使用建设行政主管部门印制的格式文本（专业工程竣工验收报告格式文本由专业工程管部自行印制）一式四份，主管部门、城建档案部门、建设单位和施工单位各一份。

4建设工程竣工验收实行备案制度。

4.1建设单位应当在建设工程竣工验收合格后十五日内向主管部门提交下列材料，办理备案手续。

4.1.1备案表一份；

4.1.2建筑工程竣工验收报告或市政工程竣工验收报告；

4.1.3规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》；

4.1.4公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》；

4.1.5环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》；

4.1.6质量技术监督部门出具的有关合格证明或准用文件，如：《电梯（扶梯）验收结果通知单》、《起重机械准用证》等；

4.1.7城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》；

4.1.8施工单位签署的工程质量保修书；

4.1.9法律、法规、规章规定的其他材料。

4.2建设工程竣工验收备案按照下列程序进行：

4.2.1建设单位向主管部门领取《建设工程竣工验收备案表》；

4.2.2建设单位持加盖单位公章和法定代表人签名的《建设工程竣工验收备案表》及本办法4.1规定的材料，向主管部门备案；

4.2.3主管部门在收齐、验证备案材料后十五日内出具《建设工程竣工验收备案证明书》，正本一式两份，副本一式叁份，建设单位和产权登记部门各持一份正本，城建档案部门、主管部门和施工单位各持一份副本。

5工程竣工档案专项验收

5.1工程竣工档案专项当具备下列条件:

5.1.1建设工程经施工单位自行验收及其它专项工程验收进行完毕；

5.1.2全部工程档案文件材料按有关规定已收集齐全、整理完毕。

5.2工程竣工档案专项验收按下列程序进行：

5.2.1工程竣工档案专项验收前，监理单位、施工单位档案管理人

员应对本单位形成的档案按照有关规定进行自行验收，填报《竣工档案情况申报表》报送建设单位。

5.2.2建设单位汇总各监理、施工单位报送的工程竣工档案材料和《竣工档案情况申报表》后，档案管理人员应对各单位报送的和本单位形成的工程竣工档案按照有关规定进行审核和自行验收，向市（区）城建档案管理部门填报《建设工程竣工档案专项验收申报表》（以下称《申报表》）。

5.2.3市（区）城建档案管理部门接到《申报表》后对申请进行核查，申请符合规定的，应自收到《申报表》之日起五个工作日内派出验收小组进行验收。因故需要变更收日期的，应在申请接受日起两个工作日内向建设单位提出。

5.2.4工程竣工档案专项验收在建设工程现场进行。由建设单位组织本单位、设计、监理、施工单位技术负责人和档案管理人员参加，市（区）城建档案管理部门验收小组主持。

5.2.5验收工作进行完毕，市（区）城建档案管理部门验收小组应当提出初步验收意见，正式《建设工程竣工档案专项验收意见书》在验收后两个工作日内发出。

5.2.6工程竣工档案不符合国家法规、规范和城建档案有关规定末能通过专项验收的经整改后依照以上程序重新组织验收。未能通过档案专项验收的工程，不得进行工程竣工验收。

6以上条文可作为竣工验收方案的参考。

第四篇：建设单位竣工验收方案

大东安社区综合改造工程农民安置房项目二标段

竣工验收方案

大东安社区综合改造工程农民安置房项目二标段工程建筑面积为100643M2，现浇钢筋混凝土框剪14~17层。由北京中元工程设计顾问有限公司与杭州余杭建筑设计院有限公司负责设计，浙江仁龙建设有限公司承建，浙江工程建设监理公司监理，浙江省工程物探勘察院承担地质勘察。该工程施工许可证［证号***401］。2012年月日由建设、监理、设计、勘测、施工、使用单位等参加对工程进行预验收，对所查出的问题由监理单位督促施工单位进行整改。现该工程已基本完成设计和合同约定以及技术联系单要求的各项内容，具备竣工验收条件，定于2012年月日在大东安社区综合改造工程农民安置房项目二标段工程内由建设、监理、设计、勘测、施工五家行为主体组成的验收小组对该工程进行竣工验收，届时恳请贵站派相关专家参加检查监督。具体验收方案如下：

1、先由业主、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设等各个环节执行有关法律、法规及工程建设强制性标准的情况。

2、审阅业主、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

3、按照验收规范，分土建、安装两组分别进行实地查验工程质量。

4、最后根据档案资料审阅和实地查验情况，对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各自管理环节等方面做出客观全面评价，形成专家组成员签暑的工程竣工验收意见。

杭州余杭大东安社区综合改造项目有限公司

2012年10月12日

大东安社区综合改造工程农民安置房项目二标段工程

竣工验收专家组成员名单

杭州余杭大东安社区综合改造项目有限公司

2012年10月12日

第五篇：单位工程竣工验收方案

中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程

客服中心、辅助用房和地下车库工程

竣工验收方案

§

1、工程概况

1、客服中心工程概况

1.1、工程地点：中国移动河南公司郑州分公司高新区通信枢纽楼工程，位于郑州市高新区长椿路与玉兰街交叉口西南角。

1.2、建筑规模：本工程地上10层，地下2层，为一类高层民用建筑，总建筑面积13330m2，建筑高度40.4m。

本工程主体1层建筑面积1560m2，层高6.0m；2层建筑面积1336m2，层高4.1m；3-7层每层建筑面积为1288m2，层高4.1m；八层建筑面积1288m2，层高5.4m。

1.3、结构类型：框架结构，现浇楼板。地下室墙、柱，1层柱为C45，梁、板为C35；2至3层柱为C40，梁、板为C35;4至7层梁、板、柱均为C35；8层梁、板、柱均为C40。填充墙±0.00标高以上为加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑，内墙为200mm厚，外墙为250mm厚。

1.4、室内装修

1.4.1、地面：地下室为水泥地面，汽车坡道贴20mm厚花岗石板；1~8层，经理办公室、会议室铺地毯，办公用房、走廊、卫生间用12mm厚地砖作面层，设备用房为水泥地面。

1.4.2、墙面、柱面：不同用房采用不同的饰面——墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆，铝板、墙砖、玻璃、微晶石板、壁纸等。

1.4.3、顶棚：大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。1.5、室外装修：1层北墙上二个入口为旋转门，落地玻璃窗；1层南墙均为固定玻璃窗，窗下干挂石材；1层东西立面上干挂石材；2-8层东、西立面上为铝板幕墙；2-8层南、北立面上为玻璃幕墙。

1.6、本工程市政一路供水，水压可直供四层楼，五层以上由辅助楼内的加压泵供给。

1.7、本工程设消防栓系统和消防喷水系统。二层档案室配臵气体灭火装臵。设臵了相应的消防自动控制、报警系统以及防排烟系统。

1.8、1层营业厅及8层大会议室为集中送风空调系统。办公室采用风机盘管加新风系统。

1.9、本工程由配电房3路电源供电，总负荷1233.52KW。

1.10、弱电工程包括综合布线、门禁、安全防范、有线电视、会议等系统。

2、员工食堂工程概况

2.1、工程地点：河南移动通信公司郑州分公司员工食堂工程，位于郑州市经三路与北环路交叉口东300m，北环路路南。

2.2、建筑规模：总建筑面积为2962.7m2，建筑高度16.4m。本工程地上三层，局部四层，基底建筑面积927.5m2，一层层高4.5m，二层层高4.2m，三层层高4.2m，四层层高3.0m；地下局部一层建筑面积199.8m2，层高3.0m。

2.3、本工程建筑工程等级为三级，抗震等级为二级，抗渗等级为S6，防水等级为二级，耐火等级为二级。

2.4、结构类型：钢筋砼框架结构，梁、板、柱砼标号为C30，填充墙±0.000标高以上为加气砼砌体。

2.5、室内装修

2.5.1、地面：地下室为地砖面层；1~2层，餐厅、宴会厅、操作间、卫生间为地砖面层，包间内铺地毯；三层为地砖面层。

2.5.2、墙面、柱面：操作间内墙面为墙砖，其他墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆、包间内墙面为壁纸等。

2.5.3、顶棚：大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。2.6、室外装修：四立面为铝塑板幕墙、墙裙为石材。

2.7、给排水：室外自来水两处接入室内给水管系统，设相应排水系统。

2.8、供电：室内电源由辅楼配电室用电缆接至配电柜（箱）。2.9、空调：采用三组空调系统，主机设在屋面。§

2、验收依据

1、《建筑法》及有关法律、法规、条例。

2、招标文件、施工合同。

3、设计图纸

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼施工图设计》

（机械工业第六设计研究院）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼室内装饰工程施工图设计》

（深圳市深建华辉装饰工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼外装饰工程施工图设计》

（深圳市光华中空玻璃工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂工程施工图设计》

（郑州大学综合设计研究院）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂室内装饰工程施工图设计》

（深圳市深建华辉装饰工程有限公司）

《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂外装饰工程施工图

设计》

（深圳市光华中空玻璃工程有限公司）

《图纸交底与会审纪要》

《图纸修改通知单》及《技术核定单》

4、现行规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》

GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002 《钢结构施工质量验收规范》

GB50205-2002 《屋面施工质量验收规范》

GB50207-2002 《地下防水施工质量验收规范》

GB50208-2002 《建筑地面施工质量验收规范》

GB50209-2002 《建筑装饰装修施工质量验收规范》

GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》

GB50242-2002 《通风与空调施工质量验收规范》

GB50243-2002 《建筑电气施工质量验收规范》

GB50303-2002 《电梯施工质量验收规范》

GB50310-2002 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB 50325-2001 《金属与石材幕墙工程技术规范》

JGJ 113-2001 《玻璃幕墙工程技术规范》

JGJ 280-2003

§

3、验收单位及参验人员名单（见附表）§

4、验收时间、地点及分组情况

1、验收时间：2005年1月10日9：00时。

2、地点：北环路与经三路交叉口向东200米。

§

5、验收组织

1、验收领导小组成员

组长：陆明。

副组长：茹建华、李焕军。

成员：陈庆伟、范兆。

主持人：茹建华。

2、参验人员分组

2.1、观感组：

组长：李焕军。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。2.2、安装组：

组长：陈庆伟。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。2.3、资料核查组：

组长：范兆。

成员：详见《验收单位及参验人员名单》。

§

6、验收内容

1、观感检查范围

1.1、生产调度楼：地下室、屋面；1层大厅；2-8层每层抽查3个房间、1个卫生间、楼梯间；幕墙。

1.2、员工食堂：地下室、屋面；1层餐厅、厨房、卫生间、楼梯间；2层大餐厅、2个小餐厅、厨房、卫生间；3层3个房间，卫生间；幕墙。

2、观感质量检查内容：主要检查装饰工程是否存在渗漏、透底、起皮、掉粉、泛碱、流坠等情况；面砖检查、裂缝、缺损等情况；门窗安装检查：开启方向、连接方式、缝隙处理；吊顶工程检查内容：翘曲、裂缝、平整度、龙骨接口、板材色差、缺损、压条是否平直、宽窄是否一致；幕

墙工程检查内容：表面平整、打胶、封口、连接、整幅玻璃色泽、层间防火、表面清理；楼地面工程检查内容：色差、缝隙等情况是否符合规范规定。

3、安装组检查内容：水、电、暖、电梯、空调、弱电、配电系统等的安装情况。

4、工程资料核查内容：施工方案、图纸会审记录；设计变更和技术核定单；技术交底、原材料出厂复试报告；砂浆和混凝土试块强度报告；隐蔽工程验收记录、施工记录以及分项工程质量验收记录，建筑物垂直度检测记录；沉降观测记录；检查有关资料是否齐全、真实、整理是否符合规范要求。

§

7、验收程序

1、由主持人介绍参加验收会议的单位及主要验收人员

2、建设单位领导讲话

3、建设单位主持人宣读验收方案

4、五大责任主体汇报工程建设情况

4.1、勘察单位汇报工作情况

4.2、设计单位汇报工作情况

4.3、施工单位汇报工作情况

4.4、监理单位汇报工作情况

4.5、建设单位汇报工作情况

5、监理单位汇报工程质量评估报告

6、分组进行工程实体检查及工程技术资料核查

7、各验收组组长汇报验收结论及验收情况

8、验收领导小组组长统一意见，并在重点工程竣工报告上签字。

9、主持人宣布验收结论

10、监督部门宣布监督意见

11、备案部门发备案通知书

§

8、验收要求

公平、公正、科学、实事求是，认真检查、验收。