分部分项工程竣工验收管理制度

第一篇：分部分项工程竣工验收管理制度

分部分项工程竣工验收及结算书管理制度 为加强集团公司房地产开发项目的管理工作，提高工程的施工质量，保证开发项目的顺利验收，特制订本管理制度。

一、内部工程组织验收程序

1、置业公司工程部作为内部开发工程的主管部门，主要负责内部工程开发项目的检验、验收管理。

2、分项工程完成后，由建筑公司项目部自检合格后，提交工程竣工验收合格证明，置业公司收到验收证明后，由置业公司工程部负责人安排人员进行检查、验收，验收合格办理签字确认手续后方可由项目部统计员割算工程量，对不合格的分部分项工程，工程部人员有权拒绝签字，在施工人员将存在的问题整改完毕置业工程部人员验收合格并签字确认后，方可由项目统计员割算工程量，并将验收证明附在结算书上。

3、检查验收人员组成：①施工单位包括土建、安装、装饰项目部，项目经理或项目技术负责人、现场技术员或施工员、质量安全员②置业公司工程部负责人或工程部质量检查人员、监理公司检查人员

二、外部工程组织验收程序

集团公司对外承包的工程，需要由项目经理、项目技术人员、质量安全员验收，验收合格并提供有效的质量验收证明后，由统计员后附验收证明入账。

三、各部门人员在分部分项工程质量验收合格证明上签字确认后，由统计员割算工程量，工程量割算书后附质量验收合格证明，对于零项工程无法签订合同的，由相关部分负责人进行定价后，将有效证明附在结算书后面进行入账。工程量结算书后没有质量验收合格证明（或质量验收证明签字人员不齐全）、零项单价证明及未签合同没有单价的情况，预算科人员将不予以割算。

四、工程量结算书整理好后，由预算科主管人员核实签字后报分管经理审批，分管经理审批后再呈报总经理签字，总经理签字后转入监察审计室进行审核，监察审计室审核完毕后转入生产计划科，由生产计划科与财务科办理交接手续。

本管理制度自公布之日起实施。

第二篇：分部分项工程清单

看清单规范计价表

建筑与装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

（一）分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。

1、人工费：指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。

3、机械费：指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。

4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。

（1）企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括：

① 管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

② 差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。

③ 办公费：指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。

④ 固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。

⑤ 低值易耗品摊销费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。

⑥ 工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。

⑦ 职工待业保险费：指按规定标准计提的职工待业保险费用。

⑧ 保险费：指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。

⑨ 税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。

⑩ 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。

（2）现场管理费：指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。内容包括：

① 现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

② 办公费：指现场管理办公用的工具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等

费用。

③ 差旅交通费：指职工因公出差的旅费、住勤费、补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募、职工离退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费、牌照费等。

④ 固定资产使用费：指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修和租赁费等。

⑤ 低值易耗品摊销费：指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

⑥ 保险费：指施工管理用财产和车辆保险、高空作业等特殊工种的安全保险等费用。

⑦其他费用。

（3）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。

（4）生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具、仪器仪表等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。

（5）工程定位、复测、点交、场地清理费。

（6）远地施工增加费：指远离基地施工所发生的管理人员和生产工人的调迁旅费、工人在途工资，中小型施工机具、工具仪器、周转性材料、办公和生活用具等的运杂费。

对包工包料工程，不论施工单位基地与工程所在地之间的距离远近，均由施工单位包干使用；包工不包料工程按发承包双方的合同约定计算。

（7）非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。

5、利润:指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。

（二）措施项目费

1、环境保护费：指正常施工条件下，环保部门按规定向施工单位收取的噪音、扬尘、排污等费用。

2、现场安全文明施工措施费：包括脚手架挂安全网、铺安全竹笆片、洞口五临边及电梯井护栏费用、电

气保护安全照明设施费、消防设施及各类标牌摊销费、施工现场环境美化、现场生活卫生设施、施工出入口清洗及污水排放设施、建筑垃圾清理外运等内容。

3、临时设施费：指施工单位为进行建筑与装饰工程施工所必需的生产和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。

临时设施费内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除、摊销等费用。

4、夜间施工增加费：指规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和工效降低等费用。

5、二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次搬运所需费用。

6、大型机械设备进出场及安拆：指机械整体或分体自停放场地转至施工场地，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。

7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安装、拆除、维护、运输、周转材料摊销等费用。

8、脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用。

9、已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。

10、施工排水、降水：指施工过程中发生的排水、降水费用。

11、垂直运输机械费：指在合理工期内完成单位工程全部项目所需的垂直运输机械台班费用。

12、室内空气污染测试：指对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销等费用。

13、检验试验费：是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用。除此以外发生的检验试验费，如已有质保书材料，而建设单位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另行向建设单位收取。

14、赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费。

15、工程按质论价：指建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所必须增加的施工成本费。

16、特殊条件下施工增加费：

（1）地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。

（2）在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工享受同等特殊保健津贴，享受人数，根据现场实际完成的工程量（区域外加工的制品不应计入）的计价表耗工数，并加计百分之十的现场管理人员的人工数确定。

（三）其他项目费

1、总承包服务费

（1）总承包：指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为，建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。

（2）总分包

① 建设单位单独分包的工程，总包单位与分包单位的配合费由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。

② 总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解决。

③ 安装施工单位与土建施工单位的施工配合费由双方协商确定。

2、预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

3、零星工作项目费：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。

（四）规费

1、工程定额测定费：包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费。应按江苏省物价局、江苏省财政厅苏价房（1999）13号、苏财综（1999）5号《关于工程定额编制管理费、劳动定额测定费合并为工程（劳动）定额测定费的通知》等文件的规定收取工程定额测定费。该费用列入工程造价，由施工单位代收代缴，上交工程所在地的定额或工程造价管理部门。

2、安全生产监督费：指有权部门批准的由施工安全生产监督部门收取的安全生产监督费。

3、建筑管理费：指建筑管理部门按照经有权部门批准的收费办法和标准向施工单位收取的建筑管理费。

4、劳动保险费：指施工单位支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、职工退职金及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离、退休干部的各项经费；以及在职职工的养老保险费用等。

五、税金:指国家税法规定的应计入建筑与装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

建筑与装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

（一）分部分项工程费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。

1、人工费：指应列入计价表的直接从事建筑与装饰工程施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）和附属辅助生产单位（非独立经济核算单位）工人的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

2、材料费：指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。

3、机械费：指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的我省施工机械台班单价计算的建筑与装饰工程施工机械使用费以及机械安、拆和进（退）场费。

4、管理费：包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。

（1）企业管理费：指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。内容包括：

① 管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

② 差旅交通费：指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。

③ 办公费：指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。

④ 固定资产折旧、修理费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧及维修费用。

⑤ 低值易耗品摊销费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。

⑥ 工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。

⑦ 职工待业保险费：指按规定标准计提的职工待业保险费用。

⑧ 保险费：指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。

⑨ 税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。

⑩ 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。

（2）现场管理费：指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的费用。内容包括：

① 现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。

② 办公费：指现场管理办公用的工具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等

费用。

③ 差旅交通费：指职工因公出差的旅费、住勤费、补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募、职工离退休一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料、养路费、牌照费等。

④ 固定资产使用费：指现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修和租赁费等。

⑤ 低值易耗品摊销费：指现场管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

⑥ 保险费：指施工管理用财产和车辆保险、高空作业等特殊工种的安全保险等费用。

⑦其他费用。

（3）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间所增加的费用。包括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用。

（4）生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具、检验用具、仪器仪表等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。

（5）工程定位、复测、点交、场地清理费。

（6）远地施工增加费：指远离基地施工所发生的管理人员和生产工人的调迁旅费、工人在途工资，中小型施工机具、工具仪器、周转性材料、办公和生活用具等的运杂费。

对包工包料工程，不论施工单位基地与工程所在地之间的距离远近，均由施工单位包干使用；包工不包料工程按发承包双方的合同约定计算。

（7）非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。

5、利润:指按国家规定应计入建筑与装饰工程造价的利润。

（二）措施项目费

1、环境保护费：指正常施工条件下，环保部门按规定向施工单位收取的噪音、扬尘、排污等费用。

2、现场安全文明施工措施费：包括脚手架挂安全网、铺安全竹笆片、洞口五临边及电梯井护栏费用、电

气保护安全照明设施费、消防设施及各类标牌摊销费、施工现场环境美化、现场生活卫生设施、施工出入口清洗及污水排放设施、建筑垃圾清理外运等内容。

3、临时设施费：指施工单位为进行建筑与装饰工程施工所必需的生产和生活用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。

临时设施费内容包括：临时设施的搭设、维修、拆除、摊销等费用。

4、夜间施工增加费：指规范、规程要求正常作业而发生的照明设施、夜餐补助和工效降低等费用。

5、二次搬运费：指因施工场地狭小而发生的二次搬运所需费用。

6、大型机械设备进出场及安拆：指机械整体或分体自停放场地转至施工场地，或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械安装、拆卸和进出场运输转移费用。

7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安装、拆除、维护、运输、周转材料摊销等费用。

8、脚手架费：指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费用。

9、已完工程及设备保护：指对已施工完成的工程和设备采取保护措施所发生的费用。

10、施工排水、降水：指施工过程中发生的排水、降水费用。

11、垂直运输机械费：指在合理工期内完成单位工程全部项目所需的垂直运输机械台班费用。

12、室内空气污染测试：指对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销等费用。

13、检验试验费：是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用。除此以外发生的检验试验费，如已有质保书材料，而建设单位或质监部门另行要求检验试验所发生的费用，及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另行向建设单位收取。

14、赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加的施工成本费。

15、工程按质论价：指建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良工程所必须增加的施工成本费。

16、特殊条件下施工增加费：

（1）地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。

（2）在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单位职工享受同等特殊保健津贴，享受人数，根据现场实际完成的工程量（区域外加工的制品不应计入）的计价表耗工数，并加计百分之十的现场管理人员的人工数确定。

（三）其他项目费

1、总承包服务费

（1）总承包：指对建设工程的勘察、设计、施工、设备采购进行全过程承包的行为，建设项目从立项开始至竣工投产全过程承包的“交钥匙”方式。

（2）总分包

① 建设单位单独分包的工程，总包单位与分包单位的配合费由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。

② 总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分包单位自行解决。

③ 安装施工单位与土建施工单位的施工配合费由双方协商确定。

2、预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

3、零星工作项目费：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。

（四）规费

1、工程定额测定费：包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费。应按江苏省物价局、江苏省财政厅苏价房（1999）13号、苏财综（1999）5号《关于工程定额编制管理费、劳动定额测定费合并为工程（劳动）定额测定费的通知》等文件的规定收取工程定额测定费。该费用列入工程造价，由施工单位代收代缴，上交工程所在地的定额或工程造价管理部门。

2、安全生产监督费：指有权部门批准的由施工安全生产监督部门收取的安全生产监督费。

3、建筑管理费：指建筑管理部门按照经有权部门批准的收费办法和标准向施工单位收取的建筑管理费。

4、劳动保险费：指施工单位支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、职工退职金及六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离、退休干部的各项经费；以及在职职工的养老保险费用等。

五、税金:指国家税法规定的应计入建筑与装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

第三篇：分部分项工程承包合同

分部分项工程承包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法规，本着自愿互利，权益平等的原则，结合本工程情况，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

一、工程项目

1.工程名称:

2.工程地点:

3.质量等级:

4.工期:配合工程进度不得无故拖延工期

二、承包项目

1.项目名称：

2.工作内容:

3.承包方式:包工

4.劳力人员:乙方自行组织

三、承包工程造价及结算方式

1.工程量计算方法:按建筑面积结算

2.单价：

3.结算付款方式： 主体配管结束付至工程安装造价的40%，具

备穿线条件付至工程安装造价的60%，安装完成后付至安装

造价80%，交付使用后付至总价款的90%，余款10%两年内结清，施工期间可按进度预支现场施工人员基本生活费。

四、资料管理，竣工资料由公司资料员统一整理，乙方有义务

协助资料整理。

五、甲方根据国家质量验收规范和评定标准及公司管理大纲进

行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其费用由乙方承担；工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿损失。

六、结算依据

乙方完成的工程量，必须经甲方有关人员验收符合质量要求后方可结算，最终结算面积以土建结算面积为准。

七、签证管理

现场临时发生的工程及变更工程，由公司做好工程签证后乙方负责施工，其费用另行协商。

八、关系处理

方负责工程发包方、监理、设计及其他施工单位的关系处理及各方面的协调。

九、材料管理

甲方负责提供本工程安装的所有材料。乙方必须根据图纸、设计变更出具详细的材料清单标明规格型号，并提前10天提供书面材料计划上报给甲方有关人员，甲方负责与业主及监

理确定品牌；甲方必须保证，乙方施工中需要材料提前三天进场，如果材料提供的明细不及时及材料供应不及时，由违约方负责。

十、安全生产

甲方对乙方承担的工程依据相关规定及公司管理大纲提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。

十一、工期

乙方必须根据工程进度计划和甲方要求，安排足够的劳动力，保证合同工期，如无特殊情况，拖延工期，造成的后果乙方自负。

十二、现场管理

乙方施工人员必须服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。自觉保持生活区和施工现场的清洁卫生，做到文明施工。如有违章甲方有权处罚。

十三、双方责任

a)甲方责任

（1）、按合同规定支付工程款

（2）、监督检查乙方施工进度、安全、质量，控制乙方按进度计划、安全要求和质量等级进行施工。

（3）、向乙方提供必要的生活设施。

b)乙方责任

（1）、参加工程协调会，自觉落实履行会议决定。

（2）、按甲方要求配合施工，为其它工序提供方便的施工条件。

（3）、接受甲方按规章制度进行的奖罚。

（4）、乙方有责任将施工日志按实际施工情况进行详细记录，以备对材料、进度、质量等进行检查。

十、附加条款

未尽事宜按照有关规定、法规办理。

甲方：乙方:

签字：签字：

日期：日期：

第四篇：分部分项工程质量验收申请表（定稿）

由我司监理的 工程的（□ 深基坑开挖条件（第一层

第二层）、□ 深基坑工程竣工、□ 桩基子分部工程、□ 地基与基础分部工程、□ 主体结构分部工程）拟于

年

月

日进行验收。经检查：

□工程的所有标养试块、同条件养护试块全部到期，强度符合要求，应留 置

组，实际留置

组，批量符合要求；

□二次构件和砂浆试块已全部到期，结果符合要求；

□二次构件还有

组，砂浆试块

组未到期，但提前试压，强度发展正常，在 日之内将全部到期；

□工程实体、控制资料符合验收条件； □不合格报告处理完毕、整改通知书已回复； □超出规定的分阶段验收手续已办理；

□主体验收的实体条件符合《宁建工字（32）号》要求，（基坑验收手续已办理）；

□施工许可证已领取。

监理意见符合验收条件，请你单位派员予以监督。项目总监：

联系电话：

（盖章）年

月

日

质监站签收人员

年

月

日

监督组意见：□验前 □验收 □验后

监督人员签字：

副科长意见：

签字：

科长意见：

签字：

第五篇：分部分项工程承包协议

分部分项工程承包协议

协议编号：＿＿＿发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

第一条：协议原则

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》以及相关法律、法规、遵循平等、自愿、公平诚信的原则，结合本工程具体情况，为明确双方的责任、权利和义务，经双方协商一致，特订立本协议。

第二条：工程概况

1.承包分部分项工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.工 程 地 点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承 包 范 围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.协议工期：乙方在接甲方进场通知后，＿＿日内做好施工现场的准备工作。本工程于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，共＿＿＿个日历天（雨天除外）。

第三条：承包方式

1.本工程采用＿＿＿＿＿＿＿的承包形式，自负盈亏，一经签约，即可生效。任何一方未经许可，绝不允许擅自对工程造价和施工工艺进行单方面变更。

2.承包性质，本工程采用：包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方对业主或总承包的管理承诺，包业主或总承包对甲方的各项规定和约束，全面负责完成本协议范围内的全部工作内容。

3.甲方视需要，可对本协议工程承包范围及内容做出相应的调整或增减，也可对乙方承包范围内某一项、某一产品、半成品或某种材料另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不能因此作为对调整项目外的其余项目提出对已定协议价做出调整和变更的理由。

第四条：结算与付款方式

1.根据业主付款情况，由甲、乙双方协商确定付款方式，结算方式按为依据。并根据工程具体情况和市场信息价为对比数，由甲、乙双方协商决定工程最终结算价。

2.协议附件得出的工程造价为工程暂定价，借此作为预支工程进度的参照依据。最终工程款以甲方和业主共同确认的工程竣工图，结合分部分项单价，得出乙方本工程承包总额。

3.乙方必须在每月二十日将当月已完成工作量上报甲方，甲方按协议工作量，经审核后，由甲方根据业主或总承包工程款支付情况，于当月月底前支付乙方工程进度款。

4.工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的＿＿＿％，自办理好结算和审计流程后的三十天内支付工程总额的＿＿＿％，留有＿＿＿％作为工程保修金，保修期为＿＿＿个月。保修期结束，一个月内结清所有余款。

5.乙方应确保所有工程款专款专用，严禁挪作他用，一经发现，并已经对工程现场造成直接影响或造成工人投诉及罢工行为的，甲方将有权参与下发工程款的使用和管理，并由乙方承担相应费用。

6.协议签约时，乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解，乙方同意甲方按照业主或总承包资金到位情况给予工程款的支付，并共同承担资金风险，由于业主或总承包原因拖欠工程款而造成甲方不能按时支付乙方的情况，乙方不得追究甲方责任，但乙方有义务会同甲方，共同向造成资金风险的业主或总包进行资金催付和索赔。

第五条：甲方的权利与义务

1.甲方委托＿＿＿＿＿同志为甲方驻施工现场甲方代表，代表甲方签发施工现场的技术、质量、安全、文明施工和工程进度等的工作指示。

2.甲方应在乙方进场前对进场人员进行全面交底，其中包括：工程图纸、质量标准、分部分项施工排序、文明施工、安全生产、材料使用等。

3.工程施工过程中，有可能涉及到乙方需使用甲方的工具和设备等，由甲方做好台账，乙方签字后由乙方借用。使用期间所有甲方工具、设备等，乙方负责维修保养。属乙方使用期间所有工具、设备造成损坏或丢失的，均由乙方照价赔偿，借用结束应确保工具、设备完好无损退还甲方。

4.为确保工程质量的必要性，甲方有权对相关工种进行考核，特殊工种必须持有上岗证方可进行现场施工，对有关证件进行验证，并保留存档。

5.甲方代表有权对个别不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求，但必须出具书面通知，陈述相应更换理由，乙方在接到通知后，按甲方规定的期限，替换人员进入现场。

6.甲方代表由行使本协议范围内容的一切权利。甲方代表易人，甲方应提前一周通知乙方，后任者继续承担前任应负的责任。

7.甲方代表有义务负责施工现场各分包作业单位之间的工作协调，有义务协调施工单位与业主或总包、监理等部门的相关工作。

8.甲方有责任和义务对工程现场使用的材料、用电、用水以及各类设备工具等进行全面调控，乙方不得擅自违规施工。

9.相对较大的项目，甲方将组织相关人员对施工现场进行二十四小时指导管理和质量监控，乙方应无条件配合执行。

第六条：乙方的权利和义务

1.乙方委派＿＿＿＿＿同志为乙方驻施工现场乙方代表，全面接受甲方代表的工作指示，负责乙方施工现场协议范围内的全部工作。

2.乙方施工队进场前，需认真组织相关人员熟悉工程图纸和相关规定，编制出切实可行的施工方案和组织设计。同时报甲方批准同意后，方可进场施工，以此来确保乙方全部工程质量、工期等，按协议约定完成全部义务。

3.乙方正式进场前，必须同时接受甲方监督，并按时进场，如因乙方原因未能按时进场，由此产生的一切费用和后果均由乙方自负，并承担相应违约责任，造成工期延误或形成施工难度的，乙方将承担责任和由此产生的全部经济责任。

4.质量与检验

（1）质量标准按国家相关验收规定和评定标准，结合业主以及甲方的具体要求，由业主、监理和甲方对本工程共同进行组织验收，所有已完成工程均必须达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量达不到约定的标准，由此产生的一切后果和费用均由乙方承担。

（2）乙方应认真按照标准，规范和设计要求，以及甲方依据协议发出的施工指定，随时接受和配合甲方、业主和监理公司代表的检查。凡经检验，达不到约定标准的，乙方无条件进行重新整改，指导合格为止，该费用由乙方承担。

（3）乙方有义务对乙方已完成的工程项目实施产品保护，直到交付验收通过为止。验收之前属产品保护期，在该期内造成完成产品出现任何问题的，乙方有义务进行修复。

5.安全生产 文明施工

（1）乙方必须严格遵守建设工程中安全生产、文明施工的有关管理条例进行现场管理，并始终贯穿于本协议约定工程的全进程，采取必要的安全保护措施，消除事故隐患，并不定时组织业内自查。由于乙方安全措施不力，或乙方其他原因，造成各类事故的责任和随之产生的费用均由乙方承担。

（2）乙方有义务对施工现场采取相关措施，组织相关人员，确保施工现场每天工完场清。分部分项中每道工序完工后应及时清理，以确保全面符合甲方对文明施工的约定，否则甲方将有权视情节轻重对其进行不同程度的经济处罚。

（3）乙方应采取必要的管理措施，确保生活区内卫生整洁，井然有序，符合甲方总包或业主对生活区的管理要求，严禁在生活区内乱扔乱丢生活垃圾，严禁随地大小便，严禁宿舍内私拉乱接用电设施，严禁男女混居，严禁赌博等违法行为，如有违反者，均由乙方承担由此而产生的全部后果。

（4）乙方按要求，对使用的工程材料、产品、半成品等都要有序堆放和保护，全面符合甲方对施工现场的平面管理规定。

（5）乙方在施工过程中，必须严格遵守甲方和总包的各项安全管理制度确保施工现场完全符合安全生产、文明施工的要求。若因乙方原因违反安全操作规定，造成施工设备损坏和人身伤害的，一切损失均由乙方承担。

（6）乙方应组织相应管理人员，严禁施工人员酗酒闹事、打架斗殴或偷盗行为一经发现，甲方有权对违者进行严肃处理，同时追究乙方代表的管理责任，并给予相应的经济处罚，视情节轻重，还可将肇事者清除出场，情节严重者将移交司法机关处理。

（7）根据建筑行业的维修要求，和甲、乙双方约定的维修规定，乙方有义务承担约定范围内的工程维修，并承担维修费用。若乙方不能按时维修或拒绝维修，甲方将另行安排人员进行维修，其费用将在乙方维修金中加倍扣除。

（8）用工规定，严禁乙方使用十八以下的未成年职工和五十五岁以上的老年职工。由于非法用工因此而造成的安全事故和质量事故均由乙方承担一切相关责任。

第七条：其他事项

1.甲方应监督乙方自行办理所有进场施工人员办理外劳力综合保险，该项费用按工程施工期限，由甲方统一计入本工程乙方工程款中，甲方不承担由此而出现的纠纷和其他后果。

2.乙方自行发生的与各类分包商或供应商之间的任何往来，是乙方自己的义务和责任，在任何情况下，乙方都不能免除该义务和责任，其分包商或供应商的违约和疏忽，被视为乙方的违约和疏忽，甲方不承担其中的任何义务和责任。

3.未经甲方同意，乙方擅自与业主或总承包达成的书面和口头协议或合同承诺等，一切责任均由乙方承担，甲方不承担其中的法律责任和经济责任。自乙方与业主或总承包发生工程关系之日起，原来与甲方签订的所有工程协议随之终止。所有约定工程量和相关工程款均由甲方另行安排，乙方被视为自动放弃。

4.索赔与签证。施工过程中如发生索赔和签证事件时，乙方应在事件发生前和事件发生后的约定有效期内（根据甲方与业主约定的有效期）提出报告，及时向甲方报送发生索赔和签证的详细清单和计算数据，经甲方审核后报送业主确认，业主不确认的索赔和签证，甲方对乙方也不予认可，乙方将放弃对甲方索赔和签证。若乙方逾期没有报送，无论索赔签证项目的发生与否，甲方均不予支持。

5.按甲方与业主或总承包签订的过程相关条款执行，包括不可抗力的解释和相应处理办法，同时明确，因不可抗力而造成的工期延误和费用损失，按甲方与业主或总承包签订的合约为准。因乙方原因而造成工期延误和费用损失等均由乙方承担。

6.乙方在下列情况下，甲方有权终止协议

（1）乙方擅自将本工程项目进行转包或将本工程再分解成若干部分后，在进行分包行为的。

（2）工期延误或施工质量达不到规范而造成重大质量事故和责任事故的，乙方又无积极措施确保协议约定或无力按质量标准返修者。

（3）乙方没有健全的施工管理和组织体系，进入工程现场的管理班子不足以承担协议的承包内容，使甲方的声誉面临严重威胁的。

（4）乙方由于非甲方或业主的其他原因，使协议无法全面履行的行为。

（5）乙方损害甲方声誉的严重行为，如严重质量事故、安全事故，造成重大经济损失等情节的。

（6）乙方工地代表及其管理人员，不服从甲方管理，并严重危及工程质量和进度顺利进行的。

（7）发生上述情形的任何一款，甲方将以书面形式通知乙方，已进入本工程现场的所有人员、物质、设备等在四十八小时内全部撤离施工现场以及生活区，且由此而造成的工程损失均由乙方承担，同时甲方将保留追究乙方违约责任和经济赔偿的权利。

第八条：附则

1.本协议未尽事宜双方另行协商，并应形成书面补充协议才能与本协议具有同等约束力。

2.本协议纠纷部分解决方式：甲乙双方协商解决，经双方协商未能达成一致的，可向工程所在管辖地的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式＿＿份，双方各执＿＿份，副本＿＿份。

4.本协议自签字之日起生效，并同时具有法律效力，任何一方无权毁约。

5.甲方与业主或总承包之间的合同约定及制度，对乙方具有同样约束力。

6.以下文件是本协议的附件，与本协议不可分割。

（1）

（2）

协议签订单位：

甲方： 乙方： 法定代表或委托代表人： 法定代表或委托代表人：

地址： 地址：

电话： 电话：

签约地点：

签约时间： 年 月 日