楼盘按揭准入申请书8.4

第一篇：楼盘按揭准入申请书8.4

楼盘按揭准入申请书

麻城市信用合作社：

我公司成立于2006年2月27日，是一家从事房地产开发与经营的民营企业，位于麻城市京九大道西侧，注册资本人民币2000万元，法定代表人袁野，由两位自然人投资组建而成，其中袁野出资1000万元，占50%，熊楚娟出资1000万元，占50%，全部以现金方式注资，注册资本到位率100%。公司拥有房地产开发叁级资质，现有员工48人，其中具有中、高级职称的专业技术人才30余人，是麻城市房地产开发企业中人才储备最充足、专业化程度最高的开发企业之一。

公司开发的长江·广场一品房地产开发项目是一个集商住一体的大型复合房地产开发项目。项目规划总用地面积53.28亩，净用地面积41.51亩，规划总建筑面积74075平方米。该项目总规已于2010年9月19日获市政府批准，现已取得“四证”。项目分两期进行，其中一期建筑面积49128.92平方米，建设工期三年，总投资11000万元。基础土方工程于2010年8月5日开工，于2011年四月底全部结束，主体建筑工程于2011年5月12日开工，目前1#、4#、5#、6#、7#、8#楼全面开工，其中1#、6#、8#楼三层封顶，4#、5#、7#已完成基础工程，一层动工。已累计投入建设资金6500万元。

楼盘全部售罄后，预计可实现预售收入4亿元，其中：住宅销售收入2.8亿元，商铺销售收入1.2亿元（按当前价格匡算），预计需累计办理按揭贷款总额2.5亿元，其中：住宅按揭总额1.9亿元，商铺按揭0.6亿元，敬请市信用社领导批准。

礼！

麻城市长江房地产开发有限公司

二O一一年八月四日

第二篇：按揭楼盘合作申请书

按揭楼盘合作

申请书

富顺县农村信用联社：

为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼盘合作申请：

一、申请合作的按揭楼盘基本情况

（一）项目名称：“”

（二）项目详址：

（三）项目“五证”取得情况： 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证已取得，商品房预售许可证正在办理中。

（四）项目总投资 89180万元，已完成投资35520万元。

（五）项目占地面积62028平方米，建筑面积235662.54平方米，其中住宅 179010.83平方米，平均售价4600元/平方米，共计18栋 1901套；商用房16240.71平方米，平均售价 15000元/平方米。

（六）项目销售情况： 住房已预订68%。

二、申请合作的主要内容

（一）按揭楼盘合作总额度不超过15000万元。

（二）住房按揭贷款最高成数不超过销售价格的70 %，商用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的50%。

（三）住房按揭贷款期限不超过20年，商用房按揭贷款期限不超过10年。

（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款金额的/%。

（五）商用房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款的金额的10%。

三、有关承诺

（一）本公司在本申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送的资料复印件可留存贵行作为备查凭证。

（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。

（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复制、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。

地产开发有限公司（签章）

法人代表（签字）

2014年8月25日

第三篇：中国农业银行按揭楼盘合作申请书

中国农业银行按揭楼盘合作申请书

中国农业银行：

为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼盘合作申请：

一、申请合作的按揭楼盘基本情况

（一）项目名称：

（二）项目详址：

（三）项目“五证”取得情况：

（四）项目总投资万元，已完成投资万元。

（五）项目占地面积平方米，建筑面积平方米（其中住宅平方米，平均售价元/平方米，共计栋

套；商业用房平方米，平均售价元/平方米，共计栋。

（六）项目销售情况：

二、申请合作的主要内容

（一）按揭楼盘合作总额度不超过万元，其中，住房按揭贷款额度不超过万元，商业用房按揭贷款不超过万元。

（二）住房按揭代款最高成数不超过销售价格的%，商业用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的%。

（三）住房按揭贷款期限不超过年，商业用房按揭贷款期限不超过年。

（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：

（五）商业用房的按揭贷款的担保方式及保证金比例：

三、有关承诺

（一）本公司在申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报

送资料复印件可留存贵行作为备查凭证。

（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法

律责任。

（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可

根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部

门查询、复印、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。

法定代表人（或授权代理人）签字：

公司（盖章）

时间：年月日

贷款申请书

中国农业银行远安支行：

宜昌华通房地产开发有限公司于2008年11月在远安县鸣凤镇航天路“海天凤凰城商住小区”房屋开发工程项目。为了有得于居民用户，购房，特申请贵行办理按揭贷款合作。

一、公司基本情况

宜昌华通房地产开发有限公司是一家从事房地产开发为主业的民营公司。成立于年月，注册资本万元，公司住所位于宜昌市夷陵区号，法定代表人。公司制定有规范的章程、完善的管理机构、较丰富的房地产开发和运行经验。公司现有管理人员人。其中开发、销售、管理、建筑等专业技术人员人。

二、海天凤凰城商住小区建筑规模

海天凤凰城商住小区占地面积平方米，总体开发后总建筑面积平方米，规划面积平方米。一期为栋

平方米。其中：多层住宅建筑面积平方米；高层住宅建筑面积平方米，车库（半地下室）；商铺平方米；；架空建筑面积平方米。整个小区建筑为砖混或框架结构，共建筑5栋，其中：栋多层，栋小高层。沿街为商用房，底层架空停车，共有种户型，整个小区投资总额为万元。

三、资金筹措

该项目计划总投资额为万元，资金来源从以下三个方面取得：一是资本金和股东投资万元；占比%；二是销售回笼资

金万元，占总投资的%，三是其他为银行借款（开发贷款）

万元。

四、市场前景

本项目建址位于远安县航天路路口，交通便利，地段优越，周边生活配套设施完善。小区地势高，采光通风效果好，是远安不可多得的风水福地，是远安人民居家的理想之地。

随着地方经济的逐步发展，居民消费水平的日益提高，居民购买力大在增强；特别是在外打工和乡下送子女读书的购房增多。分析认为项目市场前景较好。

远安县位于湖北省中部，地处鄂西山区，近年来，随着地方经济的逐步发展和政府对外招商引资力度的加在，改善城市形象，提高城市品位，创造良好的投资环境和生活环境已成为地方政府的当务之急，同时也是本项目建设的内在要求。由于城区人中逐年增长，商住小区项目的兴建可以在一定程度上满足城区居民及外来人口日益增长的住房和生活需求。

五、按揭贷款规模

整个小区商口房（含车库）面积平房米，其中：商用房约

平方米，均价元/平方米，住房按平均元/平方米计算，总销售

价格为：万元。若按居民购房贷款首付30%计算为

万元，剔除全额付款%，申请银行按揭万元，则申请按揭贷

款指标约为万元。

为此，特向贵行申请按揭贷款指标约为万元。

以上申请，如无不妥，请批准为盼！

宜昌华通房地产开发有限公司

年月日

承诺书

中国农业银行三峡分行远安支行：

我公司楼盘按揭客户在贵行申请住记按揭贷款用于购房。房屋地址：远安县航天路6号（原棉花公司），项目名称：《海天凤凰城商住小区》，因预售期房，该房屋产权证目前尚未办理，按贵行要求办理产权预抵押登记手续。为保证借款人产权抵押的顺利实行和贷款本息的按期归还，我公司向贵行承诺：

1、我公司在贵行营业部开立保证金存款帐户，按按揭贷款金额的%划入上述保证金存款帐户：，在借款人房屋产权抵押登记未办好之前，我公司不得动用此笔资金。

2、我公司自愿为借款人提供阶段性连带责任保证。在借款人《他项权证》未办到贵行之前，如果借款人连续三个月拖欠本金利息、；罚息

及其它费用，由我公司负责代为清偿，我公司无条件同意贵行直接从帐户上扣划所需款项，保证期限由贷款合同生效之日起至住房办妥抵押登记止。办理《房屋他项权证》以后，至少留存贷款额的5%的资金一年以上，作为回购保证金。

3、有关回购保证责任的具体以签订《个人住房担保借款合同》中的规定为准。

法定代表人签字

年月日

法 人 代 表 证 明 书，男，汉族，身份证号：，为宜昌华通房地产开发有限公司法定代表人，特此证明！

宜昌华通房地产开发有限公司

二00年月日

宜昌华通房地产开发有限公司

股东会决议

（2009年第号）

主持人：

出席会议股东：

根据《公司法》及公司章程，宜昌华通房地产开发有限公司于 2009年月日以电话形式通知了公司全体股东于2009年 月日在公司小会议室召开股东会，出席本次会议股东共人，代表公司股东100%的表决权的0%，符合《公司法》及公司章程，决议事项如下：

一、同意本公司开发的海天凤凰城商住小区与农行远安支行开展住房贷款按揭合作，并为购房业主提供阶段性担保及无条件回购责任，直至办妥正式房地产抵押登记手续。

经表决：全体股东全部同意就上述事项

股东：（签名）股东（签名）

股东：（签名）

宜昌华通房地产开发有限公司

年月日

授权委托书

委托单位：宜昌华通房地产有限公司

法定代表人：段海洲职务：董事长

受委托人姓名：

工作单位：宜昌华通房地产开发有限公司

职务：公司会计

现委托上列受委托人为我单位与农行远安支行办理银行按揭贷款合作事宜的全权代理人。

代理人的代理权限为：特别授权委托。

委托单位：（盖章）宜昌华通房地产开发有限公司

二00年月日

第四篇：按揭楼盘合作申请书

按揭楼盘合作

申请书

富顺县农村信用联社：

为加强与贵行之间的银企合作，本公司特向贵行提出如下按揭楼

盘合作申请：

一、申请合作的按揭楼盘基本情况

（一）项目名称：“”

（二）项目详址：

（三）项目“五证”取得情况： 国有土地使用

证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可

证已取得，商品房预售许可证正在办理中。

（四）项目总投资 89180万元，已完成投资35520万元。

（五）项目占地面积62028平方米，建筑面积235662.54平方米，其中住宅 179010.83平方米，平均售价4600元/平方米，共计18栋 1901套；商用房16240.71平方米，平均售价 15000元/平方米。

（六）项目销售情况： 住房已预订68%。

二、申请合作的主要内容

（一）按揭楼盘合作总额度不超过15000万元。

（二）住房按揭贷款最高成数不超过销售价格的70 %，商用房

按揭贷款最高成数不超过销售价格的50%。

（三）住房按揭贷款期限不超过20年，商用房按揭贷款期限不

超过10年。

（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款金额的/%。

（五）商用房按揭贷款的担保方式及保证金比例：贷款的金额的10%。

三、有关承诺

（一）本公司在本申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、合法、有效，所报送的资料复印件可留存贵行作为备查凭证。

（二）本公司知悉并理解本公司信息将经过贵行调查核实，如资料不实，本公司愿承担相应法律责任。

（三）本公司及法定代表人在此不可撤销地授权贵行：贵行在办理业务及信贷管理过程中，可根据需要向贷款登记系统、人民银行个人征信系统、其他合法数据信息系统以及有关部门查询、复制、使用、打印和保存本公司及本公司法定代表人的信用信息。

地产开发有限公司（签章）

法人代表（签字）

2014年8月25日

第五篇：按揭银行准入标准

个人汽车消费贷款审贷准则

一、工行江东支行（集团担保）

（一）贷款对象

1.个人牌照：中华人民共和国公民20周岁-60周岁之间，具有独立的法人资格。

2.公司牌照：注册资金100万以上，成立年限1年以上。

（二）贷款期限及成数

1.贷款额在3万-150万之间

2.贷款期限1-3年

3.首付比例不低于车价的30%

（三）基本资料

1、身份证

已婚客户需提供夫妻双方的身份证且持临时身份证的不能作为借款人

2、户口本

已婚客户需提供双方的户口本，集体户口可不提供户口本首页。户籍证明可用。

3、婚姻证明

已婚客户提供结婚证，未婚或者离异丧偶的需提供未婚证明。

4、收入证明，营业执照

个体工商户可不开具收入证明，只需提供营业执照和个人流水即可

5、产权证明

国有土地使用证、房产证、购房合同加购房发票均可（房产要求在浙江省内）。村委会或者居委会开具的居住证明不可用，收入来源稳定客户除外。（收入来源稳定客户见附件）

5、驾驶证

6、个人流水

提供最近3-6个月的银行流水账。

（四）还款能力判定要求

公司自有按揭要求，满足下列条的方可办理

1、有房产证的客户，且面积大于50㎡以上的2、自有营业执照，成立1年以上，娱乐及典当行、租赁公司等风险较大行业的营业执照不可办理。（金华地区）

3、个人收入金额占到月还款额的2倍

① 个人流水中有工资收入字样的金额为准

② 最近一次的结息金额×800÷

34、或者有满足1、2、3条件的担保人（担保人需金华户籍）。

5、收入来源能稳定客户只要符合第三条即可。

（五）银行利率

1年期3.58%，万元还款系数863.2；

2年期7.05%，万元还款系数446；

3年期10.43%，万元还款系数306.8

（六）费用收取

1.集团不向子公司收取任何费用，子公司向客户收取的杂费由各子公司按照集团 发布的原“集团义乌区域各子公司按揭收费管理办法”执行。

2.押金原则上要求收取贷款额4%的履约保证金，尽量避免收取续保押金。

二、平安银行（原深发展银行）

一、贷款对象

主贷人必须年满18周岁至60周岁（如为自雇人士，可放宽至65周岁），中国大陆户籍和港、澳、台常住居民，以及通晓中文的外籍人士

二、贷款期限及成数

1、贷款期限一般不长于3年。

2、对A类客户如主动要求可放宽至5年。

3、A类客户贷款成数最高可以达到8成。

4、其他客户贷款成数最高为7成。

5、进口车贷款成数最高为6成。

三、准入原则

1、A类客户：本行VIP客户、国家公务员、事业单位，教育、医疗、金融、民航、新闻出版、广电、公用事业等行业从业人员，以及其他在社会公认的优质行业和知名企业工作的高管人员。

2、B类客户：企业的法定代表人及股东（以营业执照和验资报告为准）。

3、C类客户：A类、B类客户以外，有一年及以上连续社保人员。

4、D类客户：A类、B类客户以外，无连续社保人员。该类客户必须提供薪金账户，或能够证明其还款实力的存单，存折，股票账户等（股票账户根据实时行情为主）。

5、借款人已婚，客户分类采取借款人和其配偶孰高原则。

6、银行流水的结息要求较高。

7.客户准入的基本资料没有明确规定，以银行给的审核结果为准。

三、不良信用记录的确认及处理方案：

银行在审贷过程中若发现客户的个人信用有不良记录（包括房贷、车贷、信用卡逾期和手机欠费等），会适当降低贷款成数或提高贷款利率，情节严重者可退档。如有多笔逾期贷款，以逾期状况最严重者为准。如有多笔贷款逾期状况同等严重，由我部审批人员按从紧原则判断。

如客户对央行信用报告提出异议，需提供还款明细，由我部审批人员判断是否受理。如客户特殊原因造成超过上述标准的严重逾期，需要提供相关证明，可由各部审批人员按特例处理。

如客户逾期的贷款已经结清超过3年，并且其他贷款还款情况良好，该条逾期记录可以忽略。如客户逾期的贷款已经结清超过3年，但无其他贷款，则由各部审批人员判断是否受理。

五、房产证明

1、贷款客户原则上需要有贷款地房产。如客户与父母同住，且本人有充足且稳定的还款来源，家庭人均居住面积在当地平均水平之上，也可以受理。

2、银行认可产权房、宅基地、厂房等房产证明；村委会房产证明。

3、户口在贷款银行所在地有贷款地有房产（已入住）视同于本市有房产。

六、假证件及假证明的处理

所有贷款申请，我行一经发现假证件或假证明的，一律退档。

七、替他人买车的处理

由于替他人买车可能造成严重的经济纠纷或法律后果，所以我行一经发现替他人贷款的，一律退档。

三、委外按揭公司

兰溪市佳瑞达汽车销售有限公司

1、准入条件

省外客户并且已婚，必须是要在金华地区经商且有固定的营业或办公场所的，没有营业执照和房产的客户，但是银行流水一定要很好。

2、利率

万元月还款系数，一年890、两年465、三年325

3、收费标准

担保公司向4S店收取贷款额1%的服务费，以及5%的保证金或者与第一年保费金额相同的续保保证金。另外就是给客户做的资料费。

金华市华贸投资咨询有限公司

1.准入条件

省外客户并且已婚，必须是要在金华地区经商且有营业执照，银行流水没有的客户可以做。2 利率

万元月还款系数，一年890、两年465、三年325 3.收费标准

担保公司向4S店收取贷款额0.5%的服务费，以及贷款额4%的保证金。另外就是给客户做的资料费。

杭州君凯汽车贸易有限公司

1.准入条件

省内客户要求较低，但需要上门家访调查。省外客户需找省内客户做担保，对流水有一定的要求，营业执照可有可无。2 利率

万元月还款系数，一年890、两年462、三年320 3.收费标准

担保公司收取贷款额3%的服保证金，不收取服务费。另外收取给客户做的资料费。

浙江中安担保集团有限公司（谭记）

1.准入条件

省内客户要求较低，但需要上门家访调查。省外客户需找省内客户做担保，对流水有一定的要求，营业执照可有可无。2 利率

万元月还款系数，一年890、两年462、三年320 3.收费标准

不收取任何服务费用，只收取给客户做的资料费。

担保公司资料费用的收取

委外汽车按揭操作流程