第一篇：2016年下半年陕西省房地产经纪人：业主的共有部分权利义务模拟试题
2016年下半年陕西省房地产经纪人：业主的共有部分权利义务模拟
试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、个人住房贷款的主要术语中，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。A：贷款价值比 B：贷款利率比 C：首付款比例 D：偿还比率
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、土地是最珍贵的自然资源和最宝贵的物质财富，是人类赖以生存和生活的基础，具有。
A：连续性和不可再生性 B：强制性和有限性 C：有限性和不可再生性 D：地方性和有限性
E：权利型房地产投资信托
3、综合布线系统的是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。A：可靠性 B：灵活性 C：重构性 D：先进性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A：规则制定 B：诚信建设 C：制度设计 D：推广宣传
E：客户资金代收代付风险
5、房地产经纪人执业资格考试实行全国的考试制度。A：统一标准、统一监制、统一编号 B：统一式样、统一监制、统一编号 C：统一大纲、统一命题、统一监制 D：统一大纲、统一命题、统一组织 E：权利型房地产投资信托
6、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括。A：房地产经纪活动当事人的法律地位平等
B：房地产经纪活动当事人依法平等地享受权利和负担义务 C：房地产经纪活动当事人的合法权益受法律平等保护 D：房地产经纪执业行为必须合法 E：客户资金代收代付风险
7、客户忠诚具有的特征中不正确的是。
A：再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务
B：主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务 C：不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务
D：发现该品牌产品的某些缺陷，能及时向企业反馈信息，并要求赔偿 E：工厂的生产设备
8、税收所具有的特征是。A：强制性、无偿性、特殊性 B：强制性、无偿性、固定性 C：强制性、固定性、特殊性 D：固定性、无偿性、特殊性 E：权利型房地产投资信托
9、对按揭房屋进行财产保险是防范的关键措施，对银行与购房者都非常必要． A：利率变化风险 B：房屋贬值风险
C：无力继续偿还贷款本息风险 D：购房者房屋处置风险 E：工厂的生产设备
10、房地产经纪机构的是影响客户感知价值的重要因素之一。A：服务质量 B：企业品牌 C：品牌形象 D：产品品牌
E：客户资金代收代付风险
11、房地产经纪人员执业资格考试中，负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作的是。A：建设主管部和社会保障部 B：住房和城乡建设部 C：人力资源和建设主管部 D：人力资源和社会保障部 E：权利型房地产投资信托
12、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是。
A：了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣与联想→促进采取购买行为→了解购后体验
B：观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综合印象→促进采取购买行为→了解购后体验
C：诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验 D：强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、无电梯的住宅不应超过。A：五层 B：六层 C：七层 D：八层
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
14、房地产用益物权不包括。A：抵押权
B：建设用地使用权 C：地役权
D：土地承包经营权
E：权利型房地产投资信托
15、为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度是。
A：委托代理 B：指定代理 C：授权代理 D：法定代理
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是。A：1．5％ B：3．0％ C：5．0％ D：5．5％
E：权利型房地产投资信托
17、反映事物或现象变动程度的一种相对数，称为。A：指数 B：个体指数 C：综合指数 D：平均指数
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、营销环境具有的体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。A：有限性 B：多变性 C：相关性 D：差异性
E：工厂的生产设备
19、心理学上所谓的是指人们在外部刺激影响下，所采取的有目的的活动，它是个体与环境相互作用后的某种特定反映。A：行为 B：参与 C：购买 D：消费
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、房地产经纪门店投入最大的是，可根据经纪机构自身的发展规划进行适当的调整，由以上费用的累计总和，可以估算出计划期限(如月、季度)内的经营成本。A：广告推广费用和门店租赁费用
B：员工工资福利费和办公用品配置费用 C：店租赁费用和员工工资福利费用 D：门店租赁费用和办公用品配置费用 E：客户资金代收代付风险
21、二氧化硫具有很强的腐蚀性，二氧化硫能使架设在空中的输电线上的金属器件和导线的寿命降低。A：1／6 B：1／5 C：1／4 D：1／3 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
22、契税的纳税期限按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A：7 B：10 C：12 D：15 E：权利型房地产投资信托
23、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏好的，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额。A：差异性 B：普遍性 C：灵活性 D：平衡性
E：客户资金代收代付风险
24、房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供。A：《住宅质量保证书》和住宅效果图 B：《住宅使用说明书》和住宅效果图 C：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 D：《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》 E：权利型房地产投资信托
25、玻璃幕墙中的防水密封材料的作用是。A：封闭缝隙和黏结 B：填充间隙和定位 C：密封缓冲和固定压紧 D：用于骨架型材之间的连接
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、广告是促进房地产商品市场销售的一种重要手段，广告促销的效果是房地产企业所关注的一个问题。促销调查的主要内容包括。A：房地产商品广告计划和预算的拟订 B：房地产广告的时空分布及广告效果测定 C：房地产租售客户对租售代理商的评价 D：房地产广告代理公司的选择
E：房地产企业促销方式，广告媒介的比较、选择
2、房屋租赁代理业务的特点有。A：流程相对简单 B：可能转为买卖代理 C：需要充分了解房源
D：需要尊重租赁方的需求
E：需要在短期内实现委托人的委托事项
3、分析写字楼项目的产品定位可以从等方面分析其资源条件。A：景观资源判断 B：基本建筑指标 C：交通便利性判断 D：类型属性判断
E：项目位置昭示性判断
4、变量数列中出现次数最多的变量值为。A：众数 B：中位数 C：均数
D：算术平均数
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、企业的资源可以分为内部资源和外部资源，下列属于内部资源的是。A：产业资源 B：人力资源 C：行业资源 D：市场资源
E：客户资金代收代付风险
6、新建商品房进入市场销售需要取得文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。
A：预售的需取得竣工许可证
B：持有建设规划许可证和施工许可证 C：拆迁地需有已落实拆迁安置的文件
D：供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件
E：房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书
7、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调，在执行过程中的各个细节都要统一。A：整体性 B：一致性 C：对应性 D：协调性
E：客户资金代收代付风险
8、美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为。A：原始需求 B：安全需求 C：便利需求
D：爱与归属需求 E：自我实现需要
9、关于房地产经纪信息整理的说法，正确的有。A：鉴别是为了保证信息的真实性、可信性 B：筛选就是对房地产信息的可信性进行分析
C：整序就是将杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类 D：编辑是对信息数据进行分析和判断 E：研究是对房地产经纪信息的高层次分析
10、房地产经纪机构的横向多样化战略的类型包括。A：资源多样化
B：产品、市场开发型 C：市场开发型 D：产品开发型 E：技术关系多样化
11、根据探索答案的不同思维方向，可分为。A：聚合思维 B：发散思维 C：直觉思维 D：创造性思维 E：常规思维
12、下列关于地形图的表述中，错误的有。A：房屋、道路属于地貌 B：山地、丘陵属于地貌 C：平原属于地物
D：地貌一般用等高线表示 E：地物和地貌总称为地形
13、对使用者的分类和特性的研究是建立策划内部条件调查的关键，它决定。A：空间的构想内容 B：空间组合比例
C：空间主体的使用方式 D：空间特征
E：空间的基本构成
14、因房地产交易具有，所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺。A：不确定性 B：灵活性 C：长期性 D：诚实性
E：客户资金代收代付风险
15、房地产经纪门店形象设计的基本原则包括。A：注重信息化
B：符合经纪机构的形象宣传 C：注重个性化 D：注重特殊化 E：注重人性化
16、在电磁波中，波长排列顺序正确的是。A：x射线
17、房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，但合同的主要条款是具有共性的，一般应当包括。A：当事人的名称 B：服务事项 C：标的
D：违约责任 E：具体合作程序
18、业态定位考虑因素有等。
A：项目整体功能组合、单层功能组合设计 B：商圈融合性
C：各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求 D：项目整体市场需求 E：周边的商业配套完善性
19、房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的风险。A：房屋贬值 B：无法实现交换 C：购房者房屋处置 D：利率变化
E：无力继续偿还贷款本息
20、某宗房地产的正常成交价格为5000元，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的2％。则卖方实际得到的价格为元。A：2150 B：2325 C：4345 D：4650 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、二手房销售的特点主要包括等。A：产权关系复杂 B：标的物分散 C：现房销售 D：差异大
E：价格浮动空间小
22、整体类地面包括。A：木地面 B：水磨石地面 C：水泥砂浆地面 D：细石混凝土地面 E：塑料地面
23、房地产估价机构信用档案的主要内容包括等。A：机构基本情况 B：机构良好行为记录 C：机构不良行为记录 D：科研能力表现 E：投诉情况
24、下列选项中，是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A：品牌规划 B：品牌定位 C：品牌愿景 D：品牌结构
E：客户资金代收代付风险
25、房地产经纪机构的沟通对象包括，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通。
A：开发商 B：业主 C：代理商 D：购买者 E：承租人
第二篇：江苏省房地产经纪人：共有物管理考试试题
江苏省房地产经纪人：共有物管理考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、战略实施就是采取措施发挥战略作用，在该阶段主要解决的问题不包括。
A：如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源
B：为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用
C：如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题
D：选择的战略是否发挥了企业的优势，克服了劣势
E：客户资金代收代付风险
2、下列关于预告登记的表述中，正确的是。
A：预告登记仅适用于预售商品房的登记
B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C：房屋预告登记只能由双方共同申请
D：房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明
E：权利型房地产投资信托
3、下列房地产市场调查的方法中，要求搜集大量的第一手资料，搞清所调查的各方面的情况，作系统、细致的解剖，从中得出用以指导工作的结论和办法，其适用于调查总体同质性比较大的情形。
A：全面调查
B：重点调查
C：典型调查
D：抽样调查
E：工厂的生产设备
4、为了保全一项请求而进行的不动产登记是，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。
A：预告登记
B：更正登记
C：正式登记
D：异议登记
E：权利型房地产投资信托
5、从事房地产经纪的机构是指依法设立，并自领取营业执照之日起日内，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明。
A：10 B：30 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险
6、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是。
A：外立面材质
B：公共空间尺度 C：标准层设计
D：建筑结构
E：工厂的生产设备
7、环境噪声污染的危害主要表现不包括。
A：环境噪声污染对听力的损伤
B：环境噪声污染对睡眠的干扰
C：环境噪声污染对教育的干扰
D：环境噪声污染对人体的心理影响
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、物业管理的启动阶段中，标志着物业正式进入实施物业管理阶段。
A：物业的接管验收
B：用户入住
C：档案资料的建立
D：首次业主大会的召开
E：权利型房地产投资信托
9、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。
A：20％
B：30％
C：40％
D：50％
E：权利型房地产投资信托
10、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有才能发挥其价值，促成交易。
A：有效分类
B：合理使用
C：准确定位
D：安全管理
E：工厂的生产设备
11、国有土地范围内，房屋所有权的登记工作日为个。
A：10 B：15 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托
12、以下不属于住房公积金的提取和使用原则的是。
A：经济适用的原则
B：安全运作的原则
C：严格时限的效率原则
D：定向使用的原则
E：权利型房地产投资信托
13、工程建设监理的基本工作“两管”是指监理活动中的。
A：合同管理和质量管理
B：质量管理和进度管理 C：合同管理和信息管理
D：信息管理和进度管理
E：权利型房地产投资信托
14、标的房地产现有建筑物的改良方案中，对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新指的是。
A：修缮
B：改造
C：翻新
D：改变用途
E：客户资金代收代付风险
15、洁净的空气中，氧气一般占。
A：78％
B：55％
C：32％
D：21％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是。
A：电话铃声响过三声再接听
B：要及时做好客户记录，并邀约看房
C：通话过程注意语速和缓、语气亲切
D：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断
E：工厂的生产设备
17、销售经理的作用非常重要，除了给销售人员分配公共事务及定岗之外，还要进行上岗培训、考核等，在定岗之前，销售人员先向销售经理反馈各自的。
A：能力和性格
B：经验和能力
C：性格和绩效
D：性格和特长
E：工厂的生产设备
18、按的不同，统计指标分为实物指标和价值指标。
A：总体
B：计量单位
C：内容
D：性质
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是。
A：国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法
B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序
C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则
D：市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理
E：权利型房地产投资信托 20、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。
A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
B：同业公会
C：北京房地产中介行业协会
D：上海房地产经纪行业协会
E：客户资金代收代付风险
21、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是。
A：行为记录法
B：试验法
C：实际痕迹测量法
D：抽样调查法
E：工厂的生产设备
22、城乡规划是以为根本任务。
A：促进经济社会全面协调可持续发展
B：促进土地科学使用
C：促进人居环境根本改善
D：协调城乡空间布局
E：权利型房地产投资信托
23、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和等方面的信息。
A：政策导向
B：环境状况
C：价格
D：供求
E：客户资金代收代付风险
24、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。
A：50％
B：70％
C：80％
D：40％
E：客户资金代收代付风险
25、被撤销的民事行为，自该民事行为无效。
A：被撤销时
B：被发现时
C：开始起
D：造成损害起
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是。
A：向信任的朋友、同事或师长寻求帮助
B：制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化 C：对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫
D：适当改变原来的思维方式
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、物业服务企业是依法定程序设立，以物业管理为主业，的具有独立的企业法人地位的经济实体。
A：自负盈亏
B：独立核算
C：合作核算
D：自主经营
E：自主营销
3、采用人际关系法开拓客源的优点有。
A：成本小
B：简单易行
C：受众面广
D：成交可能性大
E：不受时间场地限制
4、从看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。
A：综合效应
B：房地产需求的角度
C：房地产供给的角度
D：房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、房地产经纪人在对待购房金额较大的客户时，要保证，充分尊重客户对隐私的要求，有足够的耐心让客户享受到专业服务。
A：客户信息的完整性
B：客户信息的安全性
C：房源信息的及时性
D：客户信息的有效性
E：房源信息的可靠性
6、绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(％)，其中新区建设不应低于。
A：155 B：20％
C：25％
D：30％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、房地产经纪机构为加强规范管理，将在经营场所公开是最简洁的做法。
A：合法经营文件
B：房地产经纪资质证书
C：房地产经纪人应遵守的店内规章
D：房地产经纪服务流程图
E：服务收费标准
8、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调，在执行过程中的各个细节都要统一。
A：整体性
B：一致性
C：对应性
D：协调性
E：客户资金代收代付风险
9、客户信息管理原则主要包括等。
A：时效性原则
B：有效原则
C：更新原则
D：合理使用原则
E：重点突出原则
10、房地产市场经济环境调查的内容具体包括。
A：居民职业构成
B：消费者民族与宗教信仰、社会风俗
C：国家、地区或城市的经济特性
D：汇率、一般利率水平、获取贷款的可能性
E：物价水平及预期的通货膨胀率
11、消费者的意志品质包括。
A：坚定性
B：独立性
C：选择性
D：果断性
E：自制力
12、当燃气表与燃气灶之间的净距小于300mm时，表底距地面的净距不小于m。
A：1．2 B：1．4 C：1．6 D：1．8 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有。
A：对卖方进行资格甄别
B：了解最终出资人
C：明确需求内涵
D：判断决策人
E：要尊重和利用卖方置业顾问
14、房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括。
A：市场法
B：观察法
C：电话咨询法
D：假买法
E：长期趋势法
15、房地产贷款程序应遵循的基本步骤为。A：提交资料
B：借款申请
C：签订合同
D：发放贷款
E：合同终止
16、写字楼项目代理销售的特性体现在。
A：与宏观经济负相关
B：客户非个体属性
C：产品技术性
D：销售商务性
E：项目运作专业性
17、购房者有目的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于。
A：感觉
B：想象
C：观察
D：知觉
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、属于住房公积金归集主要内容的是。
A：住房公积金月缴存额
B：缴存基数
C：缴存比例
D：缴存住房公积金的对象
E：住房公积金年缴存额
19、对房地产经纪人而言，倾听的目的主要在于。
A：获得委托人关于房地产交易委托事项的事实、想法和数据
B：理解委托人对于房地产、房地产交易、房地产市场、住房问题、住房偏好等方面的价值观、情感和判断
C：对委托人陈述的事项进行抉择
D：肯定委托人的价值
E：帮委托人做出决定
20、在房地产上设定的担保物权，具体称为。
A：质权
B：留置权
C：抵押权
D：用益物权
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、房地产信息传播的主要环节中，媒体选择要考虑到、特定的媒体工具和媒体的时机等因素。
A：信息的表述
B：频率
C：媒体的触及面
D：影响
E：主要媒体的类型
22、下列属于担保贷款的房地产贷款有。
A：信用贷款
B：保证贷款
C：抵押贷款
D：质押贷款
E：短期贷款
23、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是。
A：投资标的房地产的产品分析
B：确定细分市场
C：预测需求量
D：分析需求与供给的相对关系
E：客户资金代收代付风险
24、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，其主要方法包括：
A：观察法
B：假买法
C：网上查询法
D：比较法
E：电话咨询法
25、由于房地产市场和房地产经纪活动纷繁复杂，房地产经纪活动所需要的信息不是零星的、孤立的、个别的，而是。
A：整体的B：统一的C：大量的D：系统的E：连续的
第三篇：陕西省2016年下半年房地产经纪人：房地产贷款的种类模拟试题
陕西省2016年下半年房地产经纪人：房地产贷款的种类模拟试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、项目总平面图之后，通常附。
A：完整的户型资料
B：各种户型平面图
C：建筑风格的介绍
D：项目整体效果图
E：工厂的生产设备
2、下列选项中，明确当事人权利义务的作用与主要条款是一样的。
A：实体条款
B：普通条款
C：程序条款
D：明示条款
E：客户资金代收代付风险
3、房地产经纪信息是一种资源，只有通过才能将这种资源的使用价值发挥出来。
A：增值
B：保存
C：利用
D：交换
E：客户资金代收代付风险
4、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为。
A：直营连锁经营
B：无店铺经营
C：特许加盟连锁经营
D：混合经营
E：客户资金代收代付风险
5、注册房地产估价师信用的主要内容不包括。
A：个人基本情况
B：良好行为记录
C：不良行为记录
D：估价项目汇总
E：权利型房地产投资信托
6、在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕。
A：房价或房租问题
B：双方偏好和需求问题
C：谈判计划制定问题
D：谈判策略制定问题
E：工厂的生产设备
7、租赁合同中，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受法定期间的限制，其法定期限为年。
A：20 B：15 C：10 D：5 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
8、根据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中错误的是。
A：房地产广告中涉及面积的，必须是使用面积
B：房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
C：房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
D：房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
E：权利型房地产投资信托
9、人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的。
A：50％
B：60％
C：70％
D：80％
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
10、下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是。
A：普通电梯公寓
B：小户型公寓
C：大户型公寓
D：独幢别墅
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、在房地产转让过程中，房地产经纪人利用自身掌握的房地产专业知识和信息，为交易双方相互传递信息，代办相关事务，体现了房地产中介服务的特点。
A：人员特定
B：代理服务
C：委托服务
D：服务有偿
E：权利型房地产投资信托
12、房地产买卖活动是房地产的产权关系通过行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。
A：法律
B：市场
C：交易
D：经济
E：客户资金代收代付风险
13、企业流程再造提出了的思想，即借助信息技术，以重整业务流程为突破口，将原先被分割得支离破碎的业务流程再“组装”起来。
A：“层次”
B：“独特” C：“合工”
D：“稳定”
E：客户资金代收代付风险
14、存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售的特点。
A：差异大
B：标的物分散
C：现房销售
D：产权关系复杂
E：工厂的生产设备
15、二氧化硫具有很强的腐蚀性，二氧化硫能使架设在空中的输电线上的金属器件和导线的寿命降低。
A：1／6 B：1／5 C：1／4 D：1／3 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、变动成本定价法是以为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。
A：单位面积变动成本
B：单位产品贡献
C：单位面积贡献量
D：单位面积可变成本费用
E：工厂的生产设备
17、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满年的，不得直接上市交易。
A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托
18、房地产产品组合的深度是指。
A：企业能够提供产品线的数量
B：企业销售不同产品的数量
C：产品组合中每一产品线所包含的品种
D：企业销售产品的产品质量
E：工厂的生产设备
19、材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质是。
A：吸湿性
B：吸水性
C：抗渗性
D：耐水性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
20、下列客户开发的方式中，必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。A：同行开发
B：老客户开发
C：信函开发
D：媒体开发
E：客户资金代收代付风险
21、关于房屋登记的时限规定，下列说法错误的是。
A：抵押权、地役权登记为10个工作日
B：预告登记、更正登记为30个工作日
C：异议登记为1个工作日
D：因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的1倍
E：权利型房地产投资信托
22、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是。
A：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织
B：房地产经纪行业学(协)会是法人
C：房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分
D：房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理
E：客户资金代收代付风险
23、市场营销的4Vs理论要素中，是指企业凭借自身的技术和管理优势；在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。
A：功能弹性化
B：信息现代化
C：附加价值化
D：差异化
E：工厂的生产设备
24、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A：网络化
B：协同
C：共享
D：积累
E：客户资金代收代付风险
25、存量房买方代理业务流程包括个环节．
A：五
B：六
C：七
D：八
E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷。这种有害污染气体大部分来自。
A：钢铁企业
B：化工企业 C：建筑工业扬尘
D：汽车尾气
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、房地产电视广告的优点主要有。
A：传播面广
B：影响力大
C：诉求力强
D：制作成本低
E：专业适应性强
3、住房公积金缴存基数的组成部分包括。
A：计时工资
B：计件工资
C：津贴和补贴
D：奖金和福利
E：加班加点工资
4、影响企业现金流和企业价值变动最大的风险包括，A：管理风险
B：价格风险
C：系统风险
D：信用风险
E：纯粹风险
5、下列操作风险中，不属于由于银行内部人员或者外部事件导致损失的是。
A：内部控制及公司治理机制的失效或业务流程有缺陷
B：有关人员能力不足，决策失误
C：有关人员产生道德风险
D：信息系统管理能力出现故障导致贷款不易变现
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、对地面的要求不包括。
A：防滑
B：防潮
C：保温
D：防静电
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、房地产咨询业务包括等。
A：房地产市场调查研究
B：房屋安全质量鉴定
C：房屋阳光权纠纷损害赔偿估价
D：房地产投资可行性研究
E：楼盘销售策划
8、房地产价格与一般物品的价格的相同之处表现在。
A：都是价格，用货币表示
B：都有波动，受供求因素的影响
C：都是按质论价：优质价高，劣质低价
D：都容易受交易者的个别情况影响 E：既有交换代价的价格，又有使用代价的价格
9、物业管理的目的是。
A：最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长
B：提高城市的现代文明程度、创建和谐社会
C：为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序
D：提高物业服务公司的管理能力
E：保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值
10、给水系统按供水用途，可分为。
A：农业给水系统
B：生活给水系统
C：工业给水系统
D：生产给水系统
E：消防给水系统
11、注册建筑师的执业范围包括等。
A：建筑物调查与鉴定
B：城市建筑设计规划
C：建筑设计
D：建筑设计技术咨询
E：对本人主持设计的项目进行施工指导和监督
12、空气调节是使室内的等参数保持在一定范围内的技术，是建筑通风的发展和继续。
A：空气温度
B：洁净度
C：空气纯度
D：相对湿度
E：气流速度
13、是否采取无店铺经营模式的房地产经纪机构，受多方面因素的影响。其中影响的关键因素是。
A：房地产经纪机构所在地的社会经济特征
B：潜在客户类型
C：客户类型
D：房地产经纪机构所在地的社会文化特征
E：客户资金代收代付风险
14、房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及房地产经纪人员的等。
A：职业荣誉感
B：成就感
C：在执业活动中的心理习惯
D：行业规则
E：法律法规
15、企业确定广告预算的主要方法有。
A：量力而行法
B：销售百分比法
C：竞争对等法 D：估价预算法
E：目标任务法
16、在客户接待过程中，房地产经纪人应及时把握机会，仔细了解客户，以便推荐与客户需求相匹配的房源信息．
A：购房迫切程度
B：购房需求的标准
C：首付标准
D：资金预算
E：购房原因
17、不属于室内墙体饰面常见种类的是。
A：清水类墙体饰面
B：抹灰类墙体饰面
C：裱糊类墙体饰面
D：罩面类墙体饰面
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
18、关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是。
A：合同的标的是合同法律关系的客体
B：服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款
C：酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款
D：履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确
E：合同条款中应当明确违约责任
19、楼宇智能化系统的组成不包括。
A：通信自动化
B：楼宇自动化
C：办公自动化
D：重构自动化
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
20、狭义的法规在中国是指法律效力低于宪法和法律的规范性文件，包括国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的。
A：行政法规
B：基本法规
C：地方性法规
D：普通法规
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、关于房地产估价机构设立分支机构的条件，说法正确的有。
A：有固定的经营服务场所
B：名称采用“房地产估价机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司(分所)”的形式
C：在分支机构所在地有8名以上专职注册房地产估价师
D：分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师
E：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
22、最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。
A：物质条件可能
B：法律允许
C：社会环境允许
D：经济上可行
E：能产生最高价值
23、物业服务费实行酬金制的，预收的物业服务资金包括。
A：物业服务成本
B：物业服务支出
C：法定税费
D：物业服务企业的酬金
E：物业服务企业的利润
24、不同企业性质的房地产经纪机构类型包括。
A：公司制房地产经纪机构
B：合伙制房地产经纪机构
C：个人独资房地产经纪机构
D：综合制房地产经纪机构
E：房地产经纪机构设立的分支机构
25、按照经济学中的市场结构理论，在寡头垄断的市场上，当产品无较大差异时，为了取得更多利润，寡头生产者往往。
A：展开价格竞争
B：倾向于非价格竞争
C：在定价方面进行勾结
D：进行质量和数量竞争
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
第四篇：陕西省房地产经纪人：房地产中介的特点试题
陕西省房地产经纪人：房地产中介的特点试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列交易形式中，不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。
A：房地产转让
B：房地产典当
C：房地产抵押
D：房屋租赁
E：权利型房地产投资信托
2、在进行勘查时，勘查人员要做到．
A：多说、多记、多听、多记
B：多看、多走、多问、多记
C：多听、多走、多问、多看
D：多看、多走、多问、多听
E：工厂的生产设备
3、在存量房卖方代理业务流程中，紧接“洽商议价”之后的程序是。
A：收集物业信息
B：寻找与筛选购房客户
C：营销展示和签署委托书
D：展示房地产
E：工厂的生产设备
4、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括。
A：确定法律所允许的用途类型
B：选出物质条件可能的用途
C：选出经济上可行的用途
D：确定政治上可行的用途
E：客户资金代收代付风险
5、下列策略中，的不足是不易聚集人气，而且对前期消费者也不是很公平，对开发商的品牌有一定负面影响。
A：稳定价格策略
B：渗透定价策略
C：低开高走定价策略
D：高开低走定价策略
E：工厂的生产设备
6、城市化率=。
A：农业人口／非农业人口
B：乡村人口／总人口
C：乡村人口／城市人口
D：城镇人口／总人口
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是。
A：《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
B：《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
C：《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
D：《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
E：权利型房地产投资信托
8、住房公积金管理的决策机构是。
A：住房公积金管理中心
B：住房公积金管理委员会
C：金融主管部门
D：财政主管部门
E：权利型房地产投资信托
9、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。
A：10 B：20 C：30 D：40 E：权利型房地产投资信托
10、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是。
A：网络广告
B：广播广告
C：电视广告
D：直接函件广告
E：工厂的生产设备
11、由于不仅是经营模式的克隆，还是资本的扩张，每一家连锁分店的扩充，都是由总店直接投资，在企业发展到一定阶段后，容易出现总店资金周转不灵或亏损的情况。
A：单店经营模式
B：无店铺经营模式
C：直营连锁模式
D：混合经营模式
E：客户资金代收代付风险
12、选聘专业公司承担专项经营管理服务是的权利。
A：物业服务企业
B：业主
C：业主大会
D：业主委员会
E：权利型房地产投资信托
13、网络环境下房源信息的特征中，不同于传统印刷类媒体复杂的印刷流程、传统房地产电视媒体的视频制作流程，网络媒体资讯提供相对快捷，所体现的特征是。
A：资讯量大
B：资讯及时
C：保存方便
D：推广速度快
E：工厂的生产设备
14、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为。
A：流转税、收益税
B：流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税
C：收益税、财产税、资源税
D：财产税、资源税和行为目的税
E：权利型房地产投资信托
15、民法上的物不包括。
A：房屋
B：土地
C：矿产
D：智力成果
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
16、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有。
A：多维性
B：增值性
C：共享性
D：积累性
E：客户资金代收代付风险
17、下列因素中，属于房地产市场营销系统微观要素的是。
A：收入水平
B：人口数量
C：广告费用
D：金融政策
E：工厂的生产设备
18、根据调查内容的深度不同，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和。
A：全面调查
B：抽样调查
C：跟踪调查
D：个案调查
E：工厂的生产设备
19、信息的长短不同，满足人们需求的敏锐性和及时性不同。
A：传递性
B：时效性
C：保密性
D：积累性
E：客户资金代收代付风险
20、《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额作出了规定，下列关于其规定说法不正确的是。
A：以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，每平方米10～50元
B：以县为单位，人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，每平方米7-40元
C：以县为单位，人均耕地在2～3亩(含3亩)的地区，每平方米6～30元
D：以县为单位，人均耕地在3亩以上的地区，每平方米5—25元
E：权利型房地产投资信托
21、关于个人住房公积金存款利率的说法，错误的是。
A：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息
B：上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存利率计息
C：职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转
D：每年6月30日为结息日
E：权利型房地产投资信托
22、按照《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见。
A：7 B：10 C：15 D：20 E：权利型房地产投资信托
23、从事房地产经纪活动的基本条件是。
A：取得房地产经纪人执业资格
B：取得房地产经纪人协理从业资格
C：经所在经纪机构考核合格
D：能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
E：客户资金代收代付风险
24、房地产网络技术环境下为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的。
A：有效性
B：及时性
C：稳定性
D：易查询性
E：工厂的生产设备
25、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于。
A：第一产业
B：第二产业
C：第三产业
D：第四产业
E：权利型房地产投资信托
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、近年来，房地产经纪行业开始实行多元化发展战略，基于传统的经纪业务开展顾问咨询、等新型衍生业务。
A：信息服务 B：营销管理
C：按揭服务
D：资产管理
E：物业管理
2、成功的广告要针对消费者的心理，运用一定的心理方法打动消费者，这些心理方法主要有。
A：方便可行
B：货真价实
C：适时实用
D：创造信誉
E：引起共鸣
3、房地产经纪人在对待购房金额较大的客户时，要保证，充分尊重客户对隐私的要求，有足够的耐心让客户享受到专业服务。
A：客户信息的完整性
B：客户信息的安全性
C：房源信息的及时性
D：客户信息的有效性
E：房源信息的可靠性
4、带客户实地看房的目的包括等。
A：让客户对房屋有切身感觉
B：让客户和业主直接接触，以消除怀疑情绪
C：让客户对房源进行了解
D：促成交易
E：激发客户对房源的兴趣
5、在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的。
A：上升期
B：高峰期
C：衰退期
D：低谷期
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
6、消费者思维的特点不包括。
A：思维的独立性
B：思维的敏感性
C：思维的灵活性
D：思维的创新性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、写字楼项目现场展示要点包括。
A：外围包装
B：售楼处展示
C：样板层层示
D：看楼动线包装
E：活动营销
8、关于违反房地产开发经营管理规定行为的查处法律依据，说法正确的是。A：违规预售商品房行为的处罚依据是《房地产开发企业资质管理规定》
B：未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的处罚依据是《城市房地产开发经营管理条例》
C：将未经验收的房屋交付使用的处罚依据是《城市房地产开发经营管理条例》
D：将验收不合格的房屋交付使用的处罚依据是《城市房地产开发经营管理条例》
E：涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的处罚依据是我国《城市房地产管理法》
9、房地产经纪活动中的重要内容包括。
A：了解客户动机
B：客源需求量的确定
C：客源信息开发
D：客源需求意向
E：客户关系维护
10、建筑材料与质量有关的性质包括。
A：密度
B：密实度
C：表观密度
D：体积
E：孔隙率
11、在房地产代理合同中，房地产经纪人有的义务。
A：承担交易后果
B：替委托人决策
C：亲自处理事务
D：向被代理人报告处理事务情况
E：所得交付被代理人
12、工程建设监理中，信息管理就是由电子计算机为辅助手段对有关信息的收集、储存、处理等，其内容包括。
A：信息流程结构图
B：信息目录表
C：信息的编码系统
D：信息管理制度
E：会议制度
13、让客户成为真正的买方或租客，下列工作中，等工作能够缩短进程。
A：了解最终出资人
B：对客户进行需求引导
C：了解市场行情
D：对客户的购买力进行判断
E：与律师进行友好沟通
14、在房地产经纪人的沟通方式中，非语言沟通包括。
A：表情语言
B：体态语言
C：行为语言
D：暗示语言 E：动作语言
15、房地产经纪机构的多向多样化战略的类型包括。
A：资源多样化
B：产品、市场多样化
C：市场营销关系多样化
D：技术关系多样化
E：复合多样化
16、存量房销售的特点包括。
A：产权关系复杂
B：标的物分散
C：价格浮动空间小
D：差异大
E：现房销售
17、要把环境机会变成企业机会，首先要发现市场营销机会的存在，一般可通过发现商机。
A：现有市场
B：代理公司协助
C：请消费者
D：从竞争对手中
E：激励企业员工在企业内部
18、《物权法》、《担保法》均规定，抵押合同一般包括的条款有。
A：担保的范围
B：违约责任
C：债务人履行债务的期限
D：抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
E：被担保债权的种类和数额
19、环境噪声按照其产生的机理可以分为。
A：机械噪声
B：稳态噪声
C：空气动力噪声
D：电磁性噪声
E：电力性噪声
20、当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过方式处理。
A：双方当事人本着诚实信用的原则协商解决
B：如经调解不能达成协议，双方可以向房地产所在地检查院申请仲裁
C：如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解
D：如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理
E：合同中无仲裁条款的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼
21、房屋抵押权登记的一般抵押登记包括。
A：房屋抵押权查封登记
B：房屋抵押权变更登记
C：房屋抵押权注销登记
D：房屋抵押权设立登记 E：房屋抵押权转移登记
22、购买商品房办理按揭手续时，需要提供的资料有．
A：有效身份证明原件
B：结婚证
C：银行要求的资产证明
D：认购书原件
E：定金收据原件
23、耕地占用税税额全免的情形有。
A：学校占用耕地
B：养老院占用耕地
C：宗教寺庙占用耕地
D：医院占用耕地
E：军事设施占用耕地
24、国家收回土地使用权有多种原因，具体包括等。
A：使用期限届满
B：没收
C：60日内支付全部地价款
D：提前收回
E：司法机关决定收回土地使用权
25、存量房市场营销的特征主要有。
A：交易标的为存量房
B：价格由交易双方议定
C：渠道多为直销
D：促销手段多为广告、包装、活动等
E：付款方式一般不采用抵押贷款
第五篇：2018年上半年陕西省保险经纪人模拟试题
2018年上半年陕西省保险经纪人模拟试题
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1.在我国，只有__保险公估机构在保险市场上才能受到法律的保护和扶持。
A．兼业的、从属性的B．个人的、独立的C．专业的、独立的D．专业的、从属性的2.健康保险机构的职能是为患者提供治疗费用的补偿，没有必要提供相关的治疗信息和管理。__ A．对
B．不对
3.《伦敦协会海上运输货物保险条款》将基本险的保险责任分为______。
A．I．C．C、F．P．
A．和W．
A．
B．I．C．C、F．P．
A．和
A．R．
C．I．C．C、A．R．和W．
A．
D．
A．R、W．
A．和F．P．
A．
4.某公司向A、B、C三家保险公司重复投保，保险金额分别为6万元、8万元和11万元。后因意外事故，保险标的发生保险事故损失8万元，由于保险合同没有约定重复保险的分摊方法，根据《保险法》规定，A、B、C三家保险公司应分别赔付。
A：1.92万元；2.56万元；3.52万元
B：1.75万元；3万元；3.25万元
C：2万元；2.5万元；3.5万元
D：6万元；2万元；0
5.从发达国家员工福利发展的道路来看，他们的共同之处是__：①政府起着主要的作用；②员工福利制度体现了企业发展的需要；③员工福利计划的发展离不开员工自身的努力，员工在员工福利制度的发展中起到的作用将会越来越大；④金融市场规范、金融中介工具发达，为员工福利制度发展提供了良好的环境；⑤全球一体化使各国员工福利制度趋同。
A．①②③④
B．②③④⑤
C．②③④
D．①②③④⑤
6.对特殊领域如精算、理赔、核保、法律等领域的专业人士，要了解其具体的培训需求，采用__是非常有用的。
A．设备定员法
B．观察法
C．面谈法
D．调查问卷法
7.出现下列__情况的，保险公估机构应当自决议作出之日起5日内，书面报告中国保监会。
A．变更住所或者分支机构营业场所
B．变更主要股东或者出资人
C．撤销分支机构
D．以上都是
8.中止期限届满，投保人未申请复效或就复效问题未与保险人达成协议的，保险人有权解除保险合同，如果此时投保人已缴足两年以上保费的，保险人应退还__。
A．所有已缴的保险费
B．扣除手续费后的保险费
C．保单的现金价值
D．扣除手续费后的保单现金价值
9.与其他职业道德相比，保险职业道德在技术性和自律要求方面更具有法律的、行政的、道德的__。
A．差异性
B．有限性
C．共同性
D．一致性
10.按照保险经营主体的不同，保险可分为__。
A．社会保险和商业保险
B．直接保险和间接保险
C．自愿保险和强制保险
D．公营保险和民营保险
11.相对于纯粹风险而言，既有损失机会又有获利可能的风险，称为__。
A．经济风险
B．投机风险
C．静态风险 D．动态风险
12.父母与子女之间的保险利益系出于天然亲情，不属于一种经济利益。__ A．对
B．错
13.某贸易公司出口10箱玉器到日本，CIF价为30000美元，投保海洋运输货物一切险、附加战争险、罢工险，总保险费率为4%，买方要求按CIF价加二成投保，则应交保险费为__。
A．1440美元
B．14400美元
C．240美元
D．1200美元
14.根据《中华人民共和国保险法》的规定，被保险人不履行维护保险标的的安全义务，保险人可以主张__。
A．保险合同无效
B．解除保险合同
C．增加保险费
D．撤销保险合同
E．修改保证条款
15.根据我国有关法律规定，保险中介人的主要形式有（）
A．保险代理人
B．保险经纪人
C．保险公估人
D．保险核保人
E．保险核赔人
16.根据我国现行监管规定，保险公司应当指定一名法律责任人，由其出具法律责任人声明书，并对产品承担相关的责任，其中不包括（）。
A．确保保险条款符合《中华人民共和国保险法》
B．确保保险合同要素完备，条款文字准确
C．确保保险条款不损害社会公共利益
D．确保保险条款具有足够的市场竞争力
17.最早实行农业“大包干”，即“家庭联产承包责任制”，被誉为“中国农村改革第一村”的是__。
A．河南南街村
B．山东大寨村
C．安徽小岗村
D．广西和寨村
18.产品质量保证保险与产品责任保险的主要区别不包括__。A．标的不同
B．性质不同
C．费率不同
D．责任范围不同
19.关于意外伤害保险中的致害物正确说法是______。
A．在意外伤害保险中，致害物一般是指是外来物
B．侵害对象是致害物侵害的客体及其他对象
C．如果致害物没有接触被保险人的身体，就不能构成伤害
D．致害物即直接造成伤害的物体或物质
20.根据人寿保险、社会保险以往的死亡记录(经验)所编制，保险公司使用的是__。
A．国民生命表
B．经验生命表
C．人民生命表
D．历史生命表
21.丁某投保了保险金额为80万元的房屋火灾保险。一场大火将该房屋全部焚毁，而火灾发生时该房屋的房价已跌至65万元，那么，丁某应得的保险金为__。
A．80万元
B．76.5万元
C．65万元
D．60万元
22.合同保证保险又称契约保证保险，是指因被保证人不履行合同义务而造成权利人经济损失时，由保险人代被保证人进行赔偿的一种保险。合同保证保险主要用于（）。
A．投资工程的承包合同
B．安全工程的承包合同
C．建筑工程的承包合同
D．维修工程的承保合同
23.下列关于法人类别的表述，正确的是。
A：机关法人不需要核准登记，即可取得法人资格
B：机关法人采取准许设立原则
C：社会团体法人必须经核准登记，才能取得法人资格
D：事业单位法人从成立之日起即具有法人资格
24.以下关于变额寿险（投资连结保险）的陈述，不正确的是__。
A．设计变额寿险的一个重要原因是对抗通货膨胀
B．变额寿险的现金价值每日或每月都会发生变化，但有最低保证
C．保险公司为经营变额寿险必须单独设置一系列投资账户，供投保人选择
D．变额寿险的投资风险由投保人承担
25.根据我国有关法律规定，保险中介人的主要形式有（）A．保险代理人
B．保险经纪人
C．保险公估人
D．保险核保人
E．保险核赔人
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