房屋过户后之前的租赁合同[大全]

第一篇：房屋过户后之前的租赁合同[大全]

房屋过户后之前的租赁合同

篇一：XX房产过户承诺书范文

XX房产过户承诺书范文

房产过户承诺书范文

甲方(卖方)： 身份证号码：电

话： 地址：乙方

(买方)： 身份证号码：电话： 地址：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协

商一致，达成以下协议条款：

一、甲方将坐落在______市______区__________路______号院（小区）住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： 使

用性质：）建筑面积平方米，地下室一间面积平方米出卖

给乙方；并将该房产相关权益一并转让给乙方。

二、甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币 元（大写： 万仟

佰拾元整）。本协议签订之前，乙方已向甲方支付人民币元（大写： 元整）作为购房定金。

三、甲、乙双方议定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分 次付给甲方，购

房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时，乙方交万元

整（小写：元）给甲方。乙方在拿到甲方房产证和甲方提供过户相关材料，在办完房屋所有权证过户手续后，乙方再交余款。

四、甲方保证上述房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲

方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产

权纠纷或债权债务，造成产权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙

方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：电话费、暖气费、水电气费、费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所

需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议签订后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 2 日内将

乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途违约，应在 日内书面通知乙方，并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

八、附加条款：

九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。

十、本协议连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有

同等法律效力。

甲方(卖方)： 乙方(买方)：

签定日期： 年 月__ _日

签定地点：

房屋过户 协议书

甲方：xx-x

公民身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx

xx-x

公民身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx

甲方xx-x现xx-x全款购买房屋一套,房屋位于 房，建筑面积平方。经过甲乙

双方协商，甲方暂时性将上述房产过户至乙方 ,在此期间乙方未经过甲方意不允许

将该房屋办理房产抵押贷款,领取房屋产权证及他项权证和注销抵押的相关资料,到有关部门注销抵押登记,解除他项权证、领取房屋产权证、签订房屋买卖合同、租赁合同、产权交易过户的签约、签字、交件、退件、立契、收取房款、领取国土证及办理国土证过户，办理维修基金过户、物业交割、修改产权交易密码、产权内档错误的更改、查阅、调取、打印内档资料、打印住房登记信息等一切相关手续。乙方在此期间内所签署的一切法律文件都必须经过甲方书面同意。在此期限内乙方需配合甲方办理上述房产出售出租的所有事宜。

注明：上述房产所有权归甲方 所有！

甲方： 乙方:

篇二：房产过户承诺书

篇一：房屋买卖承诺书

房屋

买卖承诺书

卖 方：

[身份证号]：

地 址：

卖 方：[身份证号]：

地 址：

卖 方：[身份证号]：

地 址：

一、卖方承诺：

卖方是位于 房之物主（物主以下简称卖方、房屋及其所有

以下简称该物业），该物业地址以买卖合同附件一（房屋平面图布置图为准，若有差异，双方同意再作修改，并

同意不以此作为取消交易之理由）的合法产权人，现卖方收悉并确认买方及中介方代理买方

购房要约及同意以下述条件出售该物业予买方：

1、该物业建筑面积

为平方米（以【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合 同】为准，若实际

面积有差异，卖方同意以本承诺书订明面积所得的单价为标准增收或减付，并同意不以此作

为取消交易之理由）。

2、卖方同意承诺以

人民币 元（￥）出售该物业。

3、卖方于收取定金

时，须出示【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】【共有人/

配偶同意出售证明】

【委托公证书】等有关证明文件；买方办理房屋产权手续时，卖方无条件提供买方办理产权

手续过程中的一切证明文件。

4、卖方承诺该物业

以【空置状态】/【连现状家具及电器】/【连现有租约】等一同

交易。

5、卖方须保证对该

物业享有完整所有权，并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或

提供虚假情况等违

反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷、债务、税项、租赁

以及抵押等事项处理完毕，并保证过户完成时买方无需对上述事项负责。否则，卖方须赔偿

买方及中介方由此引起的一切损失费用。由于卖方原因，造成该物业不能办理产权登记，或

发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任并赔偿一切费用。

6、卖方承诺协助买

方于办理产权手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件，并

于该物业产权登记

完成前付清一切有关该物业之产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行按揭供款及杂费（包括但

不限于水/电/煤气/电话/管理/设备开通及物业维修基金等费用）。

7、卖方同意，如卖

方签署本承诺书后，卖方无条件协助买方办理该物业产权过户登

记手续。

8、卖方同意卖方之

税费由负责，买方之税费由负责，其它有关费用各

自负责。

二、卖方配偶及共

有人签章（印）：

卖方配偶及共有人

对上述承诺认证意见：

卖方（签字）：（盖章或手印）

日期：XX年7月

23日

篇二：二手房过户承诺书

二手房过户承诺书

本人为世界名园，现将于北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧（望田路8号）号楼单元/女士），自 年

月 日起的物业管理服务费由 /女士）开始缴纳。

关于该室的水、电、燃气、房屋所有权证等相关事项均由过户双方自行商定，如因过户双方未商定清楚而造成新

房住不能享受相应的权利，均由新房主自行承担责任，与长城物业集团股份有限公司北京物

业管理分公司世界名园管理处无关。

原房主、新房主在

确认此过户承诺书属实、无误的情况下签字，该承诺书在双方签字确认后生效。

原房主：（签字确认）新房主：（签字确认）

年月日 年 月 日

篇三：房屋更名协议书

房

屋 更 名 协 议 书

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

甲、乙双方在平等

自愿、协商一致的基础上，就房产更名一事达成如下协议：

甲方自愿将

xxxxxx省xxxxx市xxxxxxx 区 xxxxxx路xxxxxxx 小区 xxxxx 号楼xxxxx单元xxxxx室（以

下简称该房屋）及其所属车位xxxxxx号更名给乙方。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日

篇四：二手房房产过户协议书

房屋

买卖协议书

甲方(卖方)： 身份证号码：电话： 地址：乙方(买方)： 身份证号

码：电话： 地址： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方将坐落在

______市______区__________路______号院（小区）住房（房屋所

有权证号： 土地使用权证号： 使用性质：）

建筑面积平方米，地下室一间面积平方米出卖给乙方；并将该房产相关权

益一并转让给乙方。

二、甲、乙双方协

商，上述房屋的成交价为人民币 元（大写： 万仟佰拾元整）。

本协议签订之前，乙方已向甲方支付人民币元（大写： 元整）作为购房定

金。

三、甲、乙双方议

定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分 次付给甲方，购房定金将在最后一次付款

时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时，乙方交万元整（小写：元）给甲

方。乙方在拿到甲方房产证和甲方提供过户相关材料，在办完房屋所有权证过户手续后，乙

方再交余款。

四、甲方保证上述

房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方在交接前对该房屋没

有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，造成产

权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负

责赔偿。

五、甲方需结清交

易之日前所欠的一切费用，如：电话费、暖气费、水电气费、费、物业管理费、有线电视

费等。

六、甲方有义务协

助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所

需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议签订后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 2 日内将

乙方的已付款（不

计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途违约，应在 2 日内书面通知乙方，并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

八、附加条款：

九、本协议及补充

条款经甲、乙双方签字后生效。

十、本协议连同附

件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等法律效力。

甲方(卖方)： 乙方(买方)：

签定日期：年 月__ _日

签定地点：

篇五：房屋过户协议书

房屋过户协议书

赠与人：

受赠人：

赠与人将其房屋赠

与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状

况 房屋坐落 房屋规格房屋面积备注：该房屋已

于年 月 日赠予给 使用。

第二条赠与房屋的

交付 赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第三条合同的变更

与终止 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当

赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第四条赠与的撤消

受赠人有下列情形

之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严重侵害赠与人

或者赠与人的近亲属的。

第五条争议的解决

方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向当

地法律申

请仲裁。

第六条合同的补充

本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一

致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第七条本合同正本

一式两份，双方各执一份。

篇三：二手房房产过户协议书

房屋买卖协议书

甲方(卖方)： 身份证号码：电话： 地址：乙方(买方)： 身份证号码：电话： 地址：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方将坐落在______市______区__________路______号院（小区）住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： 使用性质：）建筑面积平方米，地下室一间面积平方米出卖给乙方；并将该房产相关权益一并转让给乙方。

二、甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币 元（大写： 万仟佰拾元整）。本协议签订之前，乙方已向甲方支付人民币元（大写： 元整）作为购房定金。

三、甲、乙双方议定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分 次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时，乙方交万元整（小写：元）给甲方。乙方在拿到甲方房产证和甲方提供过户相关材料，在办完房屋所有权证过户手续后，乙方再交余款。

四、甲方保证上述房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，造成产权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：电话费、暖气费、水电气费、费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所

需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议签订后，乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 2 日内将

乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途违约，应在 2 日内书面通知乙方，并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

八、附加条款：

九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。

十、本协议连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等法律效力。

甲方(卖方)： 乙方(买方)：

签定日期：年 月__ _日 签定地点：

篇四：房屋买卖合同-延期过户

房屋转让协议

甲方（转让方）：。乙方（受让方）：。甲乙双方就甲方所有的位于 房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：

一、标的物

该宗房屋位于，共平方米以及相应的车库。

二、房款及支付

该宗房屋及车库共计作价 元，乙方于 年 月 日前交付转让款 元，余款元于XX年 月 日之前付清。

三、标的的交付

甲方在 年月 日之前交付转让标的。

四、权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权。

2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。

3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期一日承担房屋总价款1%的违约金，逾期超过 日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款20%的违约金。

4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等

损害该房屋所有权的行为。

5、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以配合。

6、所有权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

7、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

六、本协议自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月日 年 月 日

篇五：变更房屋租赁合同申请表

变更房屋租赁合同申请表

江租备： 号

注：本表一式三份，出租人，承租人、房屋租赁服务中心各存一份。

篇六：房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）从落于振业街南头；共2层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为租赁营业用房，化妆品，不得经营违法事项。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自 年月 日至年 月 日止。

第四条 租金。

该房屋年租金为（人民币大写）叁万元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方一次性支付。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付；

1、水、电费；

2、煤气费；

3、物业管理费

第十条 租赁期满。

1、2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁； 租赁期满后，甲、乙方提前一同商定是否继续租赁及房租事宜。第十二条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度需向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有

关法律、法规和政策执行。

第十六条 本合同在履行中发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：

电话：

账号：

年 月日

乙方（签章）：电话： 身份证号： 年月 日

篇七：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经协商，甲方自愿将自己的住房出租给乙方，乙方自愿承担甲方的住房，现特订立本合同。

一、甲方自愿将自己坐落于凉都大道水西段六十五号三泰家园605室的住房以租金每年壹万捌仟元（￥）出租给乙方，租金半年付一次玖仟元（￥）支付给甲方。

二、房屋租赁期为一年，自XX年10月15日至XX年10月15日。

三、房屋租赁期满后，若乙方继续租住，必须在租赁期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订合同。

四、房屋租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方自行支付。

五、室内一切设施、家具如有损坏，由乙方自行修复，如不修复，由乙方按现市场价赔偿（家具有沙发1套、饮水机、冰箱、电视机、电视柜、茶几、鞋柜、玻璃桌、藤椅、热水器、抽油烟机、燃气灶、餐桌1套）。

六、乙方交付押金壹仟伍佰元整（￥）待租赁期满后，乙方如不损坏财物，差欠各种费用，甲方如数退还，乙方必须交身份证复印件。

七、本合同一式两份，甲乙双方各一份，自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

XX年10月15日

篇八：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲、乙双方就房屋租赁事宜，在自愿、平等的基础上，达成如下协议： 的房屋出租给乙方居住使用，该房屋现有装修及设施、设备情况详

见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据，与合同具有同等法律效力。

方账户名：王婧尧。账户：***1808。

第三条：乙方应自合同签订之日起15日内缴清全部租金，逾期则按日向甲方支付租金总额5‰的违约金，逾期两月不缴清租金，甲方有权解除合同，收回房屋。

第三条：甲方负责缴纳供暖费及物业费，乙方负担缴纳水费、电费、费、煤气费等其它由乙方居住而产生的费用。租赁结束时，乙方

须交清欠费。第四条：租赁期届满，乙方退房时应交清水，电等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏、房屋墙面地面污损等造成甲方房屋损失的，乙

方向甲方提供经济赔偿。第六条：乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应照价赔偿。乙方要做好防火，防盗，防漏水，及水电燃气使用安全和阳台摆放、花盆等物品的安全工作，若造成损失由乙方负责。

造成房屋设施损毁的，赔偿甲方相应损失。第七条：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为其个人居住使用，不得用于商业或其他经营用途，租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁期满乙方

逾期交房又不续租的，甲方按日收取乙方违约金。第八条：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥

补全部损失为止。

(1)将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

第九条：甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。第十条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律

效力。

第十一条：本合同自双方签字(章)后生效。

等法律效力。

甲方：乙方：

联系电话： 联系电话：

身份证（证件）号：身份证（证件）号：

年月日

附件

房屋现有装修及设施、设备情况：

三星对开门冰箱一台

海尔37寸液晶电视一台（含机顶盒）

海尔双缸洗衣机一台

米布艺沙发一套，含一大一小两个茶几

实木餐桌一套（含四把椅子）

主卧：*2米大床、床垫一套、米四门衣柜一套 次卧：单人床、三门衣柜各一套

床头柜四个、窗帘四套、花两盆

两个卫生间卫浴设施齐全

以上设施均状态完好，可正常使用。

合同双方签字确认。一式五份，甲方一份，乙方四份。甲方： 乙方： 联系电话：联系电话：

身份证（证件）号：身份证（证件）号：

年 月 日

篇九：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人)：

现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。

一、甲方将 租赁给乙方。乙方承租办公使

用。

二、租期一年，自 年月日起至 年 月 日止。

三、房屋面积25平方米，年租金 元。

四、缴费方式：每月15日前交付。

五、乙方先交100元的水电押金，待合同期满甲方将退还给乙方。

六、电费按表计价每1元/度，水费3元/吨，不足10吨按10吨收，超过10吨按表计费。

七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋，不退房租。

１、将承租屋私自转租或转让的；

2、私自改造、损坏房屋结构及内设施的；

3、利用承租房屋进行非法活动的；

4、三个月拒交水电费的；

5、严重影响周围人正常生活的（如：噪音污染、卫生污染等）。

八、乙方有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。

九、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。

十、在合同期满前一个月，乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。否则，甲方将在合同期满后收回房屋使用权。

十一、本合同未尽事宜，由双方协商再定。

十二、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。

甲方： 乙方：

签订日期：年 月日

第二篇：房屋租赁合同

商业房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用的原则，经充分协商，一致同意订立如下合同条款，以兹双方共同遵守：

第一部分 租赁标的

第一条：甲方将位 店面的商铺（以下简称该商铺）租赁给与乙方经营。第二条：该商铺建筑面积（含公摊）为平方米。

第三条：乙方承诺该商铺仅作为经营 的用途，未经甲方书面同意，乙方超范围经营属违约行为（详见本合同第十三条）。第二部分 租赁期限

第四条：该商铺免租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条：该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六条：同等条件下，乙方享有在租赁期满后继续承租该商铺的优先权。如一方无意在租赁期满后继续与对方合作，应提前一个月，以书面方式通知对方，如双方无以上行为，租赁行为继续生效，直至双方重新订立新合同。

第三部分 租金及付款方式

第七条：租赁期内合计租金人民币 元自 年 月 日起至 年

月 日止，该商铺每月租金为人民币（大写）（￥）；该店面租金不含税费。

第八条：租金按 缴付；乙方应于每次缴租 日前以 方式（A、现金支付；B、银行转帐；C、其它）一次性将 租 金缴付与甲方，第一次支付时间为本合同第四条订立的起始日后七日内。

第九条：若乙方由于自身原因终止合同，应提前一个月以书面方式通知甲方，乙方支付的合同保证金不予退还，乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金；如乙方逾期缴付租金达15天以上，甲方有权立即终止本合同，乙方支付的合同保证金不予退还，乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金。

第四部分 合同保证金

第十条：在本合同签订后 天内，乙方应向甲方交付人民币（大写）（￥），作为乙方切实履行和遵守本合同各项条款的保证金。甲方在本合同终止后一个月内无息退还乙方。第五部分 双方的权利和义务

第十一条：甲方有权根据实际情况及商铺正常营业的需要，制订商铺的统一管理规定，并要求乙方遵守。

第十二条：甲方有权对乙方经营产品的质量进行监督；若发现乙方经营的产品质量不符合有关标准，有权依据有关规定对乙方提出处理意见或决定，乙方应接受该处理意见或决定。

第十三条：在出现下列情形之一时，甲方有权书面通知乙方解除合同：

1、乙方违反国家法律、法规，进行不法经营活动。

2、乙方擅自改变该商铺的经营性质、范围。

3、乙方擅自将该商铺转租、分租、转让。

4、乙方严重违反商铺的其它有关管理规定，致使甲方或第三人的权益受到严重侵害，经甲方提出后仍不予改正。

5、由于乙方自身原因，自签定本合同之日起，逾期达三十天以上未对外营业（装修期除外），将视乙方违约，甲方有权终止合同。并没收乙方所支付的保证金，并收回商铺。

6、乙方门面装修设计方案，须呈送甲方备案，并经甲方书面同意后，方可施工装修，否则视为违约。

7、乙方入住商业步行街，要合法经营，以及要遵守本社区经营管理公司及物业公司对商业步行街各项规章制度管理条例。

第十四条：甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件和设施，水量为不少于 吨/日，电量不少于 千瓦。但如乙方的实际使用量（经实际运营情况衡量）与以上设定出入在±35%，承租人应承担相应的增容费用或与之相关的处罚金。出租人应为承租人提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证乙方安放上述设施不受他人干涉。

第十五条：乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。支付时间、方式为接到甲方出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。

第十六条：乙方在该商铺租赁期间应依照有关规定按时向甲方缴纳物业管理费，物业管理费按该房屋实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米 元，按乙方租赁该房屋平方米，应承担物业管理费 元/月。

第十七条：甲方负责商铺外部的治安、消防及清洁卫生。第十八条：房屋及附属设施维修责任

1、该房屋主体结构部分发生非乙方或乙方顾客原因而损坏由甲方负责进行维 修并承担费用。如因乙方或乙方顾客原因损坏的，由乙方进行维修并承担 费用。如造成损坏无法修复，则乙方应作相应的经济补偿；乙方装修改建 部分的损坏由乙方负责维修并承担费用。

2、水以水表为界，靠该房屋一侧的管路由乙方维修并承担费用，水表以外（含水表）由甲方维修并承担费用；

3、电以电表及控制箱为界，靠该房屋一侧由乙方维修并承担费用，电表及控制箱以外（含电表及控制箱）由甲方维修并承担费用；

4、污水管道到该房屋外第一个窖井前（含该窖井）由乙方维修并承担费用，第一个窖井后管路由甲方维修并承担费用；

5、乙方设置的隔油池由乙方维修并承担费用，隔油池靠该房屋侧的管路由乙方维修并承担费用，隔油池外侧管路由甲方维修并承担费用；

6、煤气由乙方与供气方约定相互责任；

7、弱电系统以该房屋控制箱为界，控制箱靠该房屋侧管路由乙方维修并承担费用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方维修并承担费用；

8、该房屋内部消防设施由乙方维修并承担费用；乙方自行改建设施由乙方维修并承担费用。第十九条：乙方须提供有效的资信证件，如营业执照、税务登记证、商标注册证、经营许可证、食品卫生许可证及经营有关的文件和资料等。

第二十条：合同履行过程中，甲方不履行合同规定应承担的义务，严重影响乙方正常经营活动，乙方有权提前以书面形式通知甲方解除合同，并无需承担任何责任。

第六部分 装饰装修 第二十一条：本合同生效后，在不影响商铺建筑结构的情况下，乙方有权依其经营需要，对该商铺及设施进行内部装修、布置和改造，乙方应提前将装修方案送甲方审批。经甲方批准方案后，乙方方可依相关法规（如《消防法》等）进行申报及装修。

第二十二条：本合同生效后，乙方自行装修该房屋（包括道具、照明设备及其他用品用具），经乙方装修后该房屋的装潢物，在合同终止后，除经甲方同意外，其处置权归甲方所有。

第二十三条：乙方同意支付装修施工押金 元（含水、电押金）并于施工开始前支付给甲方。装修完毕，经甲方检验合格，退还押金。

第七部分 物业管理

第二十四条：在本合同有效期内，乙方对该商铺拥有使用权，经甲方同意，乙方可以进行转租、分租、转让（包括无偿转借给第三方使用），但经营范围应符合甲方的要求。

第二十五条：乙方保证其一切经营活动必须遵守国家和地方有关的法律法规，并遵守甲方制订的有关商铺管理的规定。

第二十六条：乙方应保持该商铺及各项设施设备清洁完好，在租赁期满时，将其以完好状态（正常磨损除外）交还甲方。

第二十七条：乙方不得自行或允许他人在该商铺内存放有毒有害、易燃易爆的危险物品，亦不得自行或允许他人在该商铺内放置超过楼层设计载荷的物品，或装设可能引起震动、噪音、干扰的机具。

第二十八条：乙方自行负责所经营场货物、物品及其他设施的安全，包括对自然灾害的保险及治安防盗等，并应对在其经营场地范围内发生的人身伤害负责。

第二十九条：甲方应为乙方的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为乙方提供在该房屋外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

第三十条： 甲乙双方任一方由于自身原因需提前终止合同，应提前一个月以书面方式通知对方。

第三十一条：乙方在合同期满后无意继续租赁，应提前一个月以书面通知方式通知甲方。第三十二条：合同终止时，乙方保证依照甲方通知的时间，七日内撤离现场，办妥该商铺移交手续。逾期视同乙方放弃权益，甲方有权清理该场地及货物，乙方不得有异

议。

第八部分 不可抗力规定 第三十三条：不可抗力是指无法预见或虽可预见但无法控制或避免其发生的事件，包括但不限于地震、火灾、战争等。由于不可抗力的发生致使本合同项下各项义务无法正常履行时，其履行可以减免或延迟，直至影响其正常履行的因素消失；如不可抗力的发生致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方不承担责任。

第九部分 违约责任

第三十四条：甲方如无故自行终止合同，构成违约。甲方应就其违约行为给乙方造成的经济损失向乙方进行赔偿。

第三十五条：本合同约定的租赁期限开始后，如甲方不能按期将该商铺交付乙方使用，甲方需提前三十日书面通知乙方，并告知乙方预定交付场地时间，推迟期间累计不超过九十日。如九十日后甲方仍未能将经营场地交付乙方使用，乙方有权以书面形式通知甲方解除本合同。

第三十六条：乙方如有违反本合同规定的行为，甲方有权扣除保证金以补偿甲方因乙方违约而受到的损害。此外甲方还可按合同规定终止本合同，并要求乙方赔偿保证金不足的部分 第三十七条：乙方应向甲方赔偿因乙方过错所造成的该商铺及设备设施的损坏，及因乙方违约给甲方造成的其它经济损失。如双方无争议，乙方应在收到甲方书面通知之日起五日内向甲方支付赔偿。

第三十八条：违约金、赔偿金应于明确责任之日起十日内支付给对方。第十部分 其它

第三十九条：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中国法律管辖，凡与本合同有关的一切争议，双方通过友好协商解决。如果协商不成，提交甲方所在地法院裁决。

第四十条： 依本合同所发出的任何通告及其它文件，均须为书面方式，若通告及其他文件以派送、挂号邮件或图文传真，需按双方已签订的地址或图文传真号码发送；如有变更，其中一方以书面通知另一方按变更后之地址或传真号码发送，即被视为正式发送之文件。

第四十一条：本合同未尽事宜，双方可通过友好协商订立补充协议，附件和补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四十二条：本合同一式二份，甲、乙两方各执一份，每份具有同等的法律效力。第四十三条：本合同自甲、乙双方代表签字盖章之日起生效。

甲 方：（签章）乙方：（签章）

日 期： 日 期：

第三篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经丙方居间介绍，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守：

一、出租房屋基本情况（下称“该房屋”，实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准）1.1 房屋坐落：上海市 区 路 弄 号 室以及 号车位。

1.2 房屋用途：□居住 □办公 □生产 □仓储 □其他，建筑面积：约平方米，装修情况：□毛坯 □简装 □精装 □豪装。家具家电：详见本合同附件一《家具家电清单》。

二、租赁用途

】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。

三、交付日期和租赁期限

甲乙双方约定，甲方应于 年 月 日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方在丙方见证下签订本合同之附件二《房屋交接书》。该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金、支付方式与支付日期

4.1 甲乙双方约定，该房屋每月租金为（□人民币□美元□）元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。该房屋租金 个月内不变。自 乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，并向甲方承诺租赁该房屋作为 【□居住 □办公 □生产 □仓储 □其他

8.1 乙方应在本合同的租赁期限届满之后的 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

8.2 乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并完成租金支付。8.3 租赁期限届满，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继续支付租金而甲方未表示拒绝的，则按法律相关规定，双方之间成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，甲方有权提前一个月通知乙方租赁关系终止。

8.4 乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，填写附件三《退租确认书》并相互结清各自应当承担的费用。

九、违约责任 9.1 甲方的违约责任：

(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付日租金的 %作为逾期违约金。

(2)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修与养护义务，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。9.2 若甲方有下列情形之一，乙方可书面通知甲方解除本合同，且甲方应当向乙方支付数额相当于 个月租金的违约金：

(1)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或不符合6.1款的，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(2)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日仍未交付，或在合同期限届满前，甲方无正当免责理由提前解除合同的。9.3 乙方的违约责任：

(1)如乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外），每逾期一天，须向甲方支付日租金的 %作为逾期违约金；乙方逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的 %向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

(2)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施和设备的，甲方可以要求乙方【□恢复房屋原状 □赔偿损失】。租赁期间，若因乙方原因致房屋损坏，造成的人身或财产损失，由乙方承担赔偿责任。

9.4乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额相当于 个月的月租金，给对方造成损失，支付的违约金不足以抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

(1)乙方在甲方按时交付该房屋的情形下，未能配合办理交房手续，经甲方催告后 日仍未配合办理交房手续的；

(2)乙方未征得甲方书面同意擅自改变该房屋用途致使该房屋损坏；或因乙方原因造成该房屋主体结构损坏；或擅自转租该房屋或转让该房屋承租权的；或对该房屋的使用违反相关法律法规的；(3)乙方逾期不支付租金累计超过 日的；

(4)乙方在合同期限届满前，无正当免责理由提前解除合同；

9.5 甲乙双方同意在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

(1)该房地产占用范围内的土地使用权依法提前收回；因社会公共利益被依法征用；因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围内；或毁损、灭失、被鉴定为危险房屋的；

(2)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的；

十、定金条款

甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方支付（□人民币□美元□）元（大写 万 仟 佰 拾 元整）作为定金，由乙方直接支付给甲方。若甲方未能在本合同约定的交房日期按时交房，且经乙方催告后 日仍未交付的，甲方需双倍返还定金给乙方；若到本合同约定的交房日期乙方未能配合交房的，经甲方催告后 日仍未配合办理交房手续的，则甲方有权没收乙方支付的定金；发生本条款所述情形时，守约方有权选择适用本条款或

第四篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）

一、甲方同意将位于

，建筑面积为150㎡房屋出租给乙方使用。

二、此房可由乙方自行装修、更改格局。

三、从2013年11月10日起计算租金。

四、租赁期限为3年，自2013年10月11日至2016年10月11日止。租赁期满，甲方有权收回房屋。如乙方续租，甲方应于乙方优先租赁。双方重新签订租赁合同，本合同自然终止。

五、经双方商定，本房屋年租金为10000元（壹万元）整。每年提前30天向甲方支付。

六、乙方应按时缴纳因使用本房屋所产生的各项费用（如水、电、卫生费、物业费等）。

七、经甲方同意，乙方租赁期内可自行将房屋转租或借给第三方，但相关租金应由乙方向甲方缴纳，出现任何问题均由乙方承担。如乙方需甲方提供房屋相关资料，在合理范围内，甲方应给与配合。合同期内甲乙双方不得已任何理由要求变更房屋租金。如此房屋业主更换，仍执行原合同租金和租期不变。

出租人：

承租人： 证件号：

证件号： 电话：

电话：

****年**月**日

第五篇：房屋租赁合同!!!

房屋租赁合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书：

一、被租房屋为_______门面房_____间，面积 ㎡

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为_____ ___元(大写_________________)，乙方必须于每年的 月 日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、店面的出租方与承租方的变更

(1)、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

(2)、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方负责，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

（1）按合同规定的时间将房屋交给乙方使用。

（2）不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

（3）不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

十二、乙方责任

（1）不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。（2）不得干扰和影响周围居民的正常生活。

（3）不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

（4）合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。

十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本店面出租合同书一式两份，甲乙双方各执一份。

(备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，甲方有权立即收回出租门面。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手印： 手印：

年 月 日