大厦装修工程监理交底

第一篇：大厦装修工程监理交底

中航资本大厦装修工程监理交底

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中航资本大厦装修工程监理交底

为使本工程装修参建各方协调一致，实现既定的控制目标，根据国家有关法律法规和施工合同，结合本工程的实际情况，现将监理工作的主要工作程序、方法和要求告知如下：

一、施工单位进场施工前应提供以下资料：

1、施工企业资质证书、营业执照（复印件加盖公章）；

2、施工企业安全生产许可证书（复印件加盖公章）；

3、质量保证体系认证证书（复印件加盖公章）；

4、工程项目经理、技术负责人及专职安全员等管理人员的资格证书、上岗证（复印件加盖公章）；

5、施工单位工程项目部的技术管理体系、质量管理体系、质量保证体系和安全管理体系（包括组织机构、管理制度、管理人员及特种作业人员资格证、上岗证加盖公章）；

6、特殊作业人员上岗证（复印件加盖公章）如电工、电焊工等；

7、自审手续齐备且符合程序要求的施工组织设计，编写内容应根据本工程特点具有针对性及可操作性，其中包括安全文明施工措施及应急预案、成品保护措施、质量通病的防治措施、临时用电方案、施工总进度计划、总材料计划等内容。

二、工程质量控制

1、质量控制的原则 中航资本大厦装修工程监理交底

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1）不合格的材料、构配件等严禁在工程上使用，杜绝假冒伪劣、以次充好等行为，一经发现监理将建议管理公司按照合同约定从重追究违约责任。

2）以工程施工质量验收统一标准、验收规范及工程建设标准强制性条文、装饰装修施工图纸、招标文件技术要求等为依据，严格控制工程质量，确保质量目标。

3）对施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。分包单位工序施工质量必须在自检验收合格后报总包单位验收，总包单位验收合格后报监理、管理公司验收，严格按程序进行报验。

4）施工过程中应严格工序质量控制，坚持上道工序未经验收，不准进入下道工序的原则，按照施工顺序严格执行工序报验制度。工序完成后，施工人员应自检、互检并经专职质量员检查，自检合格后才能报验，经专业监理工程师核查，认为合格，双方质量签证后，方准进入下道工序施工。未办理交接检验、工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。

5）施工单位应严格按图施工，不得偷工减料，擅自修改设计要求。凡涉及技术修改、设计变更等事项，均应在取得业主、管理公司及设计同意后，再作处理。

2、进场材料、半成品、构配件、设备验收程序

1）材料质量是保证工程质量的基础，材料严格按照招标文件约定并进行品牌确认后方可选用，必须符合相关验收标准，各施工单位均应严格把关，严禁采购明令禁止淘汰的材料在工程中使用。中航资本大厦装修工程监理交底

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2）材料进场前应先通过总包单位提供相关质量保证资料，由监理工程师审查，大宗材料应先提供样品。材料到现场后，施工方的材料员应负责材料的现场初验，对于不合格的材料与证书不符合的不应接收，坚决清场。重申对不合格的材料、过期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自进入工地现场。施工方在材料初验合格的基础上（包括书证齐全、规格、型号、数量），由施工方进行材料报验。经监理现场验收并见证取样送检复试合格后才能使用，严禁未经监理验收擅自施工。凡出现这种情况无论材料是否合格，以拆除已施工的材料为原则。所有装修材料同时需满足LEED认证要求后才能使用。材料必须保证书检资料齐全，产品质量符合验收标准和招标文件的约定。

3）材料进场时，书检资料（合格证，产品质量保证书，检验报告等）应齐全。由施工单位应在自检合格后填写《材料/构配件进场检验记录》申报材料进场验收。报验表中应注明材料名称、生产厂家、规格、型号、数量，并附有与报验内容相应的资料，如合格证、检测报告（型式检验报告）、质量证明书等。经装饰施工单位、总包单位、监理单位、项目管理公司四方验收合格，监理方签认后方可投入使用。对未经确认封样、质量保证资料不齐全者将不予验收。

4）同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应按规定批量进行取样，至少抽取一组样品进行复检。对有复试要求的材料施工单位取样员应在监理方见证下按有关规定抽取样品送检，取得合格结论后方可用于工程。中航资本大厦装修工程监理交底

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5）经验收不合格的材料将在总包单位、监理单位、项目管理公司共同见证下予以退场，填写不合格退场记录附照片。对未报验或将不合格品擅自投入使用的，将予以返工处理，工程量不予计量，损失由责任方承担。

3、分部分项工程和检验批验收程序

1）施工单位在每一分部分项工程或检验批完工，并自检合格的基础上报监理方验收。申请表须附有与报验内容相应的资料，如隐蔽验收记录、检验批验收合格记录、试验或复试报告等及其他质量保证资料。

2）监理工程师在收到报验表后进行验收。对报验附件不全的将不予验收。对确有原因资料不全的，在验收后施工单位应尽快将质保资料补齐，监理方可签认。

3）对于在检查和验收中发现的质量问题，监理方将以《工作联系单》《监理通知单》等形式书面通知施工单位整改。施工单位整改完毕24小时内将整改情况填写《监理通知回复单》书面申请复验。经验收合格后方可进入下道工序。无书面整改报告者监理将不予复验。

4）未报验或报验不合格者不得进入下道工序施工。对擅自进入下道工序的，监理方和管理公司将向总包施工单位下达《停工令》勒令责任单位整改。阶段工程款结算时，对不合格分项工程其工程量将予以扣除。

4、对直接影响工程质量的施工机械，施工单位应提供其合格证等质量证明文件。中航资本大厦装修工程监理交底

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三、工程进度控制

1、总施工进度计划

施工单位应根据合同工期目标在正式开工之前编制施工总进度计划，通过总包单位报项目监理部，经总包单位和监理方审批合格后实施。

2、月度、每周施工计划

施工单位应根据审批后的总进度计划编制月、周施工进度计划。报审的月度施工计划为每月25日报下月的施工计划，周施工进度计划为每周例会前一天报下周施工计划。

3、编制及实施要求

月、周计划的编制宜采用文字说明加图表的形式。主要内容应包括上月（周）计划完成情况对比分析、下月（周）计划、需协调解决的问题。在计划中应详细说明与施工进度计划相适应的劳力、工时及施工机械等资源配置情况。

施工单位应根据审批后的进度计划组织实施。当实际进度偏离计划目标时，施工单位应及时分析原因，采取调整措施，以周计划确保月计划，月计划保证实现总计划进度。

四、安全文明控制工作要求

1、施工单位应在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对脚手架工程等危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，报监理方审批后实施。中航资本大厦装修工程监理交底

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2、施工单位应在施工现场建立消防安全责任制度，确定安全消防责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等安全制度，配备相应的消防设施和器材。专职安全员的配备应满足规定要求。

3、施工单位在施工前应当对安全施工的技术要求向班组、作业人员作出详细交底，并由双方签字确认。

4、严格执行现行的有关安全、消防的法律、法规、标准规范及政府文件要求。

五、施工资料报验

监理工程师所签发的工程联系单、监理通知等内容，相关单位应高度重视，不得拒收、拒签，若有异议，可在签收后另以书面形式提出。对监理工程师发出的工程联系单、监理通知，应及时按要求作出处理后，填报回复单。

工程资料报验、报审，应保持与工程进度同步。施工单位应依据标准、规范及设计文件，根据专业工程的特点及内容，划分好装饰工程所包含的检验批、分项、分部工程，并将该计划方案取得监理工程师同意后按施工顺序、工作内容进行报验，资料所反映施工内容应真实，数据应准确，签字应齐全（严禁代签），图表应简明清晰，有关质量控制资料，涉及主要安全和功能检验报告必须齐全，竣工验收时，资料的立卷，归档工作应符合城建档案馆有关工程资料验收规定。

六、其他

要求参建各方的信息往来应以书面形式。监理例会定于每周五下午2点半准时召开，各单位项目经理、技术负责人必须参加。中航资本大厦装修工程监理交底

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第二篇：内装修监理交底范文

***一期工程（多层区）精装修分部工程

监理交底书

一、开工前承包单位应做好和完善下列施工准备工作：

1、施工方案报审

《室内精装修施工组织设计方案》该方案除常规内容外，应重点编制精装修施工流水段划分计划、避免和减少交叉施工污染的方案、对土建设施（如门窗、水电预埋管线、防水等的保护）和施工安装过程中（如地面管线、穿线过程中线表面绝缘层的损伤、线盒内清洁、墙砖内暗敷线管的标示、二次地面防水保护层、地砖门嵌石表面、墙面阳角、门套碰撞划伤及门脸门扇上方污染划伤、木地板、橱柜洁具、蹬便表面、油工漆工泥工污染、搬运过程中碰伤、现场清洁等）的成品保护方案、如何保证不同标段不同班组不同时期进入的人员施工后的工艺质量是统一和达标的、如何保证墙砖不空鼓和阳角碰尖及接缝处不爆边、如何保证饰面工程细节观感质量、如何保证复合木地板对找平层的施工要求，如何保证墙地面与后期门套、踢脚线、橱柜等的配合质量和尺寸关系，如何保证按时达到进度节点和纠偏手段，墙地砖的排版图确认和各个工序施工样板制度，对于甲方和监理提出问题的整改时间和认识等。精装修成品安装供应分包单位，进场前应单项报送本专业的施工方案，并提前组织专业技术人员对基础装修部分安装界面进行检查和清理，一次性提同问题，主动与总包单位协调和复查，总包单位应当配合。

(1)、施工单位对精装修分包单位在该项目以及现场质量管理、技术

管理和质量保证的人员架构名单和联系方式。特别是要落实精装修总公司工程质量部门和总包单位对现场项目部的质量监督的人员。

(2)、质量管理、技术管理制度，特别是自检、互检、总检、通查、分 户全数报验和总包单位项目部质检员对分包工程施工质量的巡查制度。

(3)、进场班组负责人名单、所负责标段范围和电工防水工等的上岗证。(4)、报开工报审表。

2、关于清水房检查和施工界面清理

(1)、对清水房进行检查和对预埋管线进行复查是精装修施工的第一 个质量控制点，也涉及责任免除问题。如不重视此项工作，必将对后期装修质量产生影响，更要影响精装修质量最后的验收和今后分户向小业主的交房。因此，精装修分包施工单位应当成为检查的主体，责无旁贷，要求重视。

(2)、自2008年6月19日开始，要求总包单位与精装修分包施工单位按验收表格对清水房进行全数检查，达到中间验收移交合格条件后，办理书面的交接手续，交接单位双方签章。

(6)、精装修分包施工单位对检查、整改、交接进度要督促和跟进、复查问题的整改情况和结果。

二、关于施工阶段

1、流水段分项工程施工

因为精装修施工需设置工序绝对停止点和工序相对停止点，以便控 制工程质量，同时也涉及大量交叉施工和污染，为了保证工程质量和避免交叉施工和乱开楼层造成混乱，做好成品保护工作。因此，必须实施分项工程工序施工令制度。

(1)、下列分项工程和工序开工前必须申请施工令，由分段负责的监理 审核，再报甲方现场代表签发后方可施工，无施工令不得施工。

吊顶龙骨工程；强弱电安装工程；给水安装工程；排水安装工程； 卫生间回填工程；防水工程；墙地砖石材安装工程；地面找平工程；天棚封板工程；腻子工程；底面漆工程；套装门安装工程；开关灯具安装工程；橱柜安装工程；洁具安装工程；木地板安装工程；其它安装工程；开荒保洁工程；

(2)、施工令按户填报、一个流水段可同时申请。

(3)、施工令必须具备如下附件和条件：上一工序已完成并报验合格、拟施工分项工程安全和技术交底记录、材料、机具、人员和准备工程描述。

(4)、分包按装工程由分包单位填写，精装修单位审核后，以总包单位 名义申请。

(5)、精装修施工单位必须要有全局思想和总包意识，对分包单位的质 量实行由总包单位负责的制度，对甲供材料和甲定材料实行乙方控制质量的制度。因此，总包单位先对分包单位的材料和工序进行自检，无总包单位签字合格的报验手续临理不能越过总包单位签字认可。

2、施工样板（1）、拟开工的分项工程必须先做施工样板间或施工小样，经监理和 甲方确认后才能大面积施工，特别是墙地砖安装和后期安装工程。

（2）、新进入的墙地砖安装工人必须先做施工小样，经确认后才准予 施工。

3、材料报验（1）、材料进场前24小时填写报验单通知监理验收。（2）、随车必须附材料合格证、产品使用技术说明书、出厂检测报告、放射卫生监测合格证和防火等级检测证明质量保证资料，无此资料或资料不全不予验收。并按规范规定进行见证取样进行复验。

（3）、未经验收和复验不合格的材料不得进入施工现场与用于工程实 体；擅自使用，后果自负。

（4）、不合格的或不是指定的材料必须在24小时内清除出场。

4、工序报验（1）、本工程产行的是分户全数验收，因此，施工单位要按户全数自 检合格后按户填写资料报验。

（2）、水电隐蔽工程应当按户有音像资料归档。（3）、施工方须在下列工序，（共20个绝对停止点）完成并经自检合 格后必须停止施工，填写报验单提前24小时通知监理验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：

排水布置完成并通水试验时，给水布置完成打压试验时；电路布置 完成通断绝缘测试时，卫生间等电位联结完成时；防水工程的基层清理完成、细部加强层施工完成、各道涂层施工完成及关水试验完成时，涂装抹灰基层抗碱封闭底漆涂刷完成、批灰照光打磨完成时；防绣、防潮、防腐、防火处理完成时，底漆完成时，第一道面漆完成时，第二道面漆完成时，各部位板块粘贴、铺贴施工样板完成时，抽油烟机烟管接入烟道完成时，浴霸通气管道接入完成时，成品及设备安装结束时等分项工程施工和工序未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题和工期拖延的由施工方自行承担责任。

施工单位必须做如下试验并通知监理到场验收：排水通球、灌水给 水压力试验，防水关水门窗喷水试验，绝缘、电阻、防雷测试，设备运转试验，木地板行走试验；施工单位提前准备报验资料，现场记录填写，试验合格后必须进行有效封闭和保护，重点检查防水、走地燃汽管、走地给排水管道的保护、安装工程饰面质量和损伤。

（4）、监理对下列工序要实施抽点旁站监督，请施工单位给予理解和 配合：强弱电穿线，排水管接头胶固，防水素浆配制，防水砂浆配置，地面防水施工，第一层线糟封闭，朝天固定龙骨和吊杆，钉眼防锈，嵌缝和防裂处理，墙地砖砂将配置，底漆配置，面漆配置，门框固定，烟管接入烟道，灯具固定，木地板防潮层铺装，木地板插入门嵌石下面的垫层和留伸缩缝，木地板留伸缩缝，开荒保洁污水到入和使用刀片时。

（5）、监理要对相对停止点做平行检查，希望施工单位放慢下道工序 的节奏，给予理解和配合。（详见《相对停平行检查表》。

（6）、施工单位报验前希望问自己3个问题：第一、工作做完没有，第二、符不符合国家和重庆相关标准，第三、符不符合碧桂园重在细节的要求。

4、整改和跟进（1）、对于须整改的问题，要求要及时，不能往后拖。（2）、对于监理工程师的通知必须在7个工作日内回复。（3）、要避免质量通病和同样问题多次发生，前面在整改后面又继续 出现。

（4）、要求施工单位加大对整改问题的工作力度。

5、关于工艺和质量验收标准（1）、本精装房分户质量验收标准是，略高于重庆地方标装，高于国 家标准，确保隐蔽工程无隐患，保证使用功能和安全，明显处感观上无偏差和缺，重在细节，重在感观（收口收边、阴阳角、间隙、不易检查处、边边角角等）。

考核和评价我们工作质量的标准是，第一是今后向小业主的交房

率，第二是交房后的投拆和维修率。我们面临的是精装修业主，不是一般的清水房业主。因此，精装修质量的关键是：收口之处见功夫，细微之处显水平，小事不管大事就跟到来，前头不管，后面就无法管，前头松后头就要乱。小问题不处理累计在一起就是大问题。一句话，必须较真。

无论我们的施工单位的管理人员，还是我们的现场监理人员，对精 装修工程细节之处要有高度的敏感性，关注细节，关注小事，关注安装尺寸配合关系，关注工序衔接，关注成品保护。

无论我们的施工单位的管理人员，还是我们现场监理人员必须要对 施工班组有预控和服务，有监督和跟进。对精装修施工问题必须跟进、跟进、再跟进。

（2）、根据《重庆住宅工程分户验收管理办法》要求，施工工艺按照 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》执行，质量验收首先按照重庆地方标准DB5/50-053-2006《住宅室内装修工程质量验收规程》执行，未涉及部分按照GB50201-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行。同时，必须符合龙湖感官质量标准和GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及相应的国家地方其它规范标准。分户全数验收，主控项目和一般项目的检查频率以及检查方法都应超过有关标准和规范的要求。

6、成品保护（1）、不允许交叉施工。（2）、不允许该层该工序未完又施工下层。（3）、必须实施对地砖门嵌石、油工作业、门套、木地板、洁具设备，走地给排水管、燃气管、管口、地漏、地面防水、走地电线、泥工作业、门窗的保护措施。

（3）、严防安装阶段搬动就位过程中碰伤门套、墙面、地面。（4）、合理安排各分项工程的顺序。如门框先安门框最后安扇、木地 板最后安装。

7、技术交底（1）、装修施工技术交底一定要细、要彻底、要到位、要经常。（2）、要组织其他班组施工人员学习参观做得好的样板和做得差的工 程。（3）、质量通病要经常说、重复交代。（4）、对新来的工人要重点交底和做样板或参观样板。

8、工程资料归档有关要求：

（1）严格按照建设部有关法规，档案资料管理人员必须持证上岗。

（2）必须使用GB/T50328-2001配套的国家标准和重庆市建设工程技术用表总目录、建设工程文件归档内容一览表的工程技术资料表格进行竣工资料的归集、整理和归档。

（3）材质证明是复印件的，供货商要加盖鲜章，并注明原件存放在何处。（4）各施工单位要建立照片、声像档案。

（5）竣工图应在原施工图上修改完善，加盖竣工图章交监理审查后归档。若因设计变更确需重新绘制的，应由原设计人签字认可。

（6）竣工图应是新蓝图，不得使用计算机出图的复印件。

（7）分包单位的技术资料必须按重庆市有关规定填写，整理成册，由总承包单位完成归档工作。

（8）工程资料必须与工程施工进度同步进行，并及时整理归档。（9）须交小业主的资料要按户整理归档。精装修部分至少应当包括： 水电布线走向图和光盘、安装的设备的全套资料、空气质量检测报告、精装修保修单。

三、关于安全文明

1、每一天下班时一定关好水电、门窗，特别是水总阀。

2、临时用电必须接在漏电开关，使用电缆线。

3、每层楼应配备灭火器。

4、严禁损坏结构和超荷载集中堆放材料。

5、防水结构和门下框要做好成品保护。

6、工完料清，垃圾包装清理。

7、工人统一佩带标牌。

8、严禁洒后上班、在作业现场设置专用吸烟室。

9、人字梯马镫牢固可靠。

10、设置专职保安人员。

11、小孩严禁进入施工现场。

14、作业现场严禁大小便。

四、分项工程的工艺标准和质量验收标准及注意事项

1、强弱电安装工程（1）、管内绝不能有接头和扭结，接头缠绕5圈以上，紧密牢固，包 裹防潮。（2）、强电管内必须留60％的散热空间，弱电留20％的空间。（3）、利用原土建预埋线路，不要违反规范，不能利用的必须另外开 槽。

（4）、采用先布管后穿线的活络线工艺，全部冷弯，转弯处不能扁，不用T三通，除梁和未吊顶的天棚处可用黄蜡管外，其余均硬管布线（包括过墙），交叉处做过桥处理，锁扣入盒，硬管进箱，管卡固定，接头胶固。要求参照明敷管线管卡间距小于1米执行，20管冷弯半径在100-120mm左右，弯曲处不应有较重的折皱、凹陷。

（5）、墙面横平竖直，墙面不能斜向布线。地、天可走斜线，但必须 点对点，排列整齐美观，不能乱，注意与水管等的间距。电与一般工艺管交叉距离不小于300mm，与热力的管道距离500mm以上（注意与厨房止回阀距离）。

（6）、强弱电分管分槽，不能出现夹角小于60度左右长距离斜向交叉 和斜向多处交叉，减少垂直交叉，不得不垂直交叉之处要做过桥或隔离处理。根据国家标准，确保闭路插座与强电插座必须保证500mm距离。

（7）、电与热水、燃气管距离大于300mm，不能交叉。（8）、空调、厨房、卫生间电源必须设计单独回路，不能混接。（9）、燃气管与热水管平行距离大于50㎜，交叉大于10㎜，绝对不 能接头。

（10）、卫浴等电位联接。（11）、所有独立回路的地线必须独立回箱并编号，所有弱电回路应在 弱电箱内独立编组。

（12）、通断绝缘试验合格后才能封闭。（13）、通断绝缘阻值测试要合格。

2、给排水安装工程（1）、未预埋的管道必须弹线施工，其余也要横平坚直、注意坡度，走天吊卡固定，冷水管管卡间距不大于700mm，热水管管卡间距不大于350mm，转弯处要加管卡。

（2）、排水量大的浴缸单独与主管独立排水。（3）、给水管热熔时两人配合施工，拿直对准。（4）、排水管应作灌水试验，然后用水泥砂浆座好后才能回填。（5）、走天或结合墙上走管，给水不得走地。（6）、排水管不要接在主水管下部，地漏排水管接在上口位，留够排 水坡度。

（7）、必须做闭水打压试验，排水做通球与灌水试验。（8）、合格后尽快封闭，千万注意保护。

3、回填工程（1）、回填前一定要先检查原防水和排水管有无损坏。（2）、用陶粒回填。（3）、先铺细状物，倾倒第一层时要轻，不要损坏防水，并夯实。（4）、卫生间内积水必须先清干净。（5）、找平后及时做防水，以免用水后积水到回填层内积累。

4、防水工程（1）、回填找平后卫生间厨房地面和墙面要做防水防潮处理，卫生间与室内相邻墙（含承重墙）要做上吊顶高度，其余不低于1.8米（2）、一定按说明书做，并做够厚度，重点是管口位根部、阴阳角处。（3）、检查合格后再关水至少24小时。（4）、关水合格后要及时做防水保护层。（5）、注意橱柜挡水板与墙和台面交接处、窗框与墙体连接处、橱卫 地砖下面与木地板、空调洞渗水进来等细部防水。

5、暗龙骨吊顶工程 A、龙骨安装工艺要求：（1）、复核土建楼层标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，在四周墙上弹线。弹线要清晰准确。（2）、边龙骨使用的木条必须足尺、烘干、去皮、无明显大小头和扭 曲，先刷防腐剂、防火涂料饱满后才能使用。

（3）、主龙骨点间距应小于1.2米,距主龙骨端部距离不得大于300mm, 次龙骨间距为300-400.应按房间短向跨度的0.1％-0.3％起拱.（4）、严禁采用朝天木和朝天钉，龙骨与边墙木条严禁采用钉子固定。（5）、全面校正龙骨位置标高和平整度、连接件要错位（安装。（6）、检查孔龙骨必须加强处理。B、龙骨安装验收标准：（1）、龙骨间距 允许偏差2mm（2）、龙骨平直 允许偏差3mm（3）、龙骨四周水平允许偏差±5mm（4）、起拱高度 允许偏差10mm C、纸面石膏板（含埃铁板）安装工艺要求（1）、石膏板长边与次龙骨呈垂直交叉，端边落在次龙骨的中央部位。（2）、在自由状态下从板中间向四周固定，不得多点同时操作，与墙 面留6mm间隙。

（3）、自攻螺钉与纸面石膏板边距离为10-15mm，板周边钉距为

150-170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉头要略埋入板面1㎜左右并不得使纸面破损。D、暗龙骨吊顶工程质量验收标准（1）、吊顶标高，尺寸起拱和造型应符合设计要求。（2）、吊杆、龙骨和石膏板的安装必须牢固。（3）、安装间距、连接方法符合设计和规范要求，边木龙骨防腐、防 潮防火处理。

（4）、灯具、烟感器、喷淋头、封口篦等设备的位置正确。（5）、表面平整度允许偏差小于2mm，接缝直线度允许偏差小于3mm，接缝高低差允许偏差小于1mm，吊顶水平允许偏差正负5mm。

E、吊顶施工中重点注意问题：（1）、用水柱法找其它标高点时要等管内水柱面静止时再划线，最好 采用红外线水平放线仪抄平，统一由专人放线。

（2）、水平控制线尽量拉通直线，线要拉直。（3）、对跨度较大的吊顶应在中间位置加设标高控制点，龙骨的接头 处、吊挂处是受力的集中点，应注间加固，应按龙骨分隔位置拉出龙骨平直的控制线，注意吊顶在与吊顶设备的关系处理。如，灯具、出风口、消防设施、浴霸、封板前务必检查排烟、通风管道施工安装。

6、墙地砖安装工程 A、排版的原则（1）、由明显处往不明显处排。（2）、同一墙上不得出现两列非整砖，非整砖应放在次要位置或阴角 处，非整砖的宽度不得大于整砖的1/3。

（3）、阴角压向正确，不能出现朝天缝。（4）、阳角线做成45度对接，用玻化砖时留2mm宽缝。（5）、管口位应用整砖套割，不得用非砖拼揍。（6）、外形尺寸偏差大的，不能大面积无缝安装。（7）、厚薄不一的要分开使用。（8）、要墙压地。（9）、要考虑管口、门套、开关、浴橱柜、窗洞的尺寸关系。（10）、要考虑与石材、马塞克的尺寸关系，马塞克不能出现小块。（11）、无坡度地砖与墙砖对缝。（12）、要考虑纹路统一和对称。（13）、计算模数，如土建尺寸偏差过大，处理土建，但不能减少房间 面积。

B、施工单位必须按户型画出排版图，报监理和甲方确认后才能施工。任何班组进场施工时必须先做施工样板，经监理和甲方确认后才能大面积施工。阴阳角。C、墙砖镶贴工艺要求：（1）、铺贴前应进行挑选并浸水2小时以上，晾干表面水分。（2）、应确定横向和竖向标志，垫好底尺，挂线铺帖，墙面突出处应 整砖套角吻合。

（3）、结合砂浆层采用1：2水泥砂浆，砂浆厚度为6-10mm，应满铺 在墙砖背面，一面墙不一次铺到顶，边铺边清理干净。

D、墙砖镶帖质量标准（1）、镶帖应牢固，表面平整干净，争泽一致，无漏帖、错帖，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。（2）、阴角砖应压向正确，阳角砖45度角对接碰边。（3）、用小锤在墙面上全数轻轻敲击应不出现空鼓，不得有爆边现象。（4）、与窗框接缝紧密，套角整齐。（5）、表面平整度允许偏差小于3mm，立面平垂直度小于2mm，阴阳角 方正度小于3mm，接缝高低差小于0.5mm，接缝直线度小于2mm，接缝宽度小于1mm。

E、地面砖镶帖工艺要求（1）、铺帖前应根据设计要求确定结合层浆厚度，拉十字线控制其厚 度和地砖表面平整度及找水坡度。

（2）、结合层砂浆采用体积比为1：3的干硬性水泥砂浆或加石粉，厚 度高出湿铺厚度2-3mm。

（3）、应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，调整其 表面平整度、找水坡度及缝宽。及时清理表面。

F、地面砖镶帖质量标准（1）、镶帖应牢固，表面平整干净、色泽一致，无漏帖、错帖，缝隙 均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。

（2）、用小锤在的地砖上全数轻轻敲敲击应不出现空鼓，不得有爆边 现象。允许空鼓面积不大3％且单块空鼓面积不于15％。

（3）、卫生间的地面坡能完全排水，与地漏、蹲便结合严密牢固。（4）、表面平整度允放偏差小于2mm，接缝高低差小于0.5mm,接缝直 线度小于2mm.G、墙地砖镶帖重点注意的问题：（1）、帖好后及时清洁，允许沟缝，待验收合格后再沟缝，用勾缝剂 由熟练工人来做。

（2）、墙砖不允许空鼓。（3）、注意切割时爆边，如已爆边的，不要安装。（4）、特别注意与管口、地漏、石材、门窗框、阳角等交接处的工艺。面盆下方干净、美观。

（5）、安装橱柜、门套、洁具、设备的墙地面允许偏差为1毫米。（6）、如房间几何尺寸偏差大，应先找方正。如墙面本身有较严重空 鼓，应先处理再贴。

（7）、墙地砖安装是饰面工程观石感质量的关键，也是容易出问题的 地方，施工单位应当特别重视。

7、乳胶漆工程 A、工艺要求（1）、用乳白胶、石膏粉、牛皮纸对线糟及石膏板接口处进行粘帖防 裂处理，钉眼防锈处理；抹灰基层在涂饰前刷抗碱封底漆处理。

（2）、第一遍用腻子胶水、滑石粉，添加白水泥或石膏粉找平满刮做 防锈处理。

（3）、用墨斗线对阴角弹线，铝尺方阳角靠尺，石膏粉进行找平处理，阴阳角线顺直。

（4）、二、三遍用腻子对墙体修整平顺（两米靠尺检查，平整度误差 不大于2mm）。

（5）、照光打磨墙面至平整光滑、线角顺直后清出浮灰（两米靠尺检 查，平整度误差不大于1mm。

（6）、底漆一遍，面漆两遍，照光检查修补平整。B、质量标准（1）、基层腻子应平整、坚实牢固，无粉化，起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。

（2）、乳胶漆墙面平顶面平整，不允许掉粉、起皮和裂缝，厨房卫生 间天棚必须使用耐水腻子。

（3）、涂装均匀，粘结牢固，分色线偏差不大于1mm，门窗等干净。C、重点注意的问题：（1）、腻子一定要干透后才能涂饰。（2）、阴阳角线一定要顺直，乳胶漆第一遍稍稀，第二遍稍稠，具体 参水量按厂家说明，施工时应对门脸、门窗框进行保护，以免污染。涂刷底漆前必须清除墙面上的腻子灰。

8、安装木地板的地面找平工程质量标准（1）、结合牢固，空鼓不大于400cm，每间房不多于2处，面层洁净 无裂纹、脱皮、麻面和起沙。

（2）、地面平整度偏差小于3mm，标高偏差±5mm。

9、套装门安装工程质量标装（1）、安装牢固，开关灵活，关闭严密，无反弹、倒翘、变形。（2）、表面光洁，油漆质量合格。（3）、配件齐全、位置正确、安装牢固。（4）、垂直度允许偏差小于3mm，横框水平度小于2mm，框对角线长度 差小于2mm。

10、强化或复合实木木地板安装工程 A、工艺要求：（1）、彻底清理地面，确保地面无浮灰、无明显凸出物和施工。（2）、测量地面含水率应低于20％，严禁湿地施工并防止有水源处向 地面渗漏，如厨房和卫生间连接处。

（3）、地垫铺设要求平整、不重叠100mm以上并用胶带粘结严实，墙 借处翻起50mm。

（5）、地板与墙及地面固定物间应加入一定的木楔，使地板与其保持 8mm-12mm距离。

（6）、如采用错缝铺装方式，长度方向相邻两排地板端头拼缝间距应 大于200mm。

（7）、同一房间首尾排地板宽宽宜大于50mm。（8）、如需施胶，涂胶应连续、均匀、适量，地板拼合后，应适时清 除挤到地板表面上的粘胶剂。

（9）、地板与其地面材料彻接处，预留伸缩缝大于8mm。（10）、地板应在安装完24小时后才能使用。B、实木复合地板铺装质量标准（1）、表面平整度小于3mm，拼装高低小于0.2mm，拼装离缝小于0.4mm, 地板与墙的间隙为8-12mm,漆面无损伤,无明显划痕,无明显胶斑,地板铺设应牢固,不松动,踩踏无明显异响.(2)、踢脚线安装质量标准，与门框的间隙小于2mm，拼缝间隙小于1mm，与地板的间隙小于3mm，同一面墙上沿直度5米内小于3mm，接口高度差小于1mm。

11、以及交底内容是部分提示，上述要求未涉及的按国家标准和甲方 要求执行。

重庆*****监理公司 ***一期工程项目监理部

总监理工程师：

2017年6月1日

第三篇：钢结构工程监理交底

钢结构工程监理交底

为保证海口山海贸易公司汽修车间钢结构工程施工质量，根据《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205－2001及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001等规定及图纸设计做以下监理交底。

1、原材料进场必须报A9表，并附备案证、质量合格证明文件、检验报告等，经现场检验合格后方可用于拟定部位。

2、焊条、焊丝、焊剂等与母材设匹配应符合设计及JGJ81的规定，并将质量证明书及烘焙记录报监理。

3、焊接工艺，钢板拼接方案，安装工艺等需提前报监理审批。

4、焊接前应将焊工合格证复印件报监理审查合格后方可施焊。

5、对于设计要求全焊透的一、二级焊缝必须每个构件（焊缝）附探伤报告备查，进入施工现场后按规定抽检。

6、首批钢材切割，钻孔等初加工完毕，必须报监理检验合格后方可组对。

7、钢构件除锈完毕，必须报监理检验合格后方可涂装。

8、高强度螺栓连接磨擦面设计为喷砂处理，应按规定做好抗滑移系数试验报监理，并做好试件现场复试，对高强栓终拧完毕后，需在规定时间内及时报监理复查。

9、钢构件进场后须报监理检验，并抽样进行现场予拼装。

10、柱脚二次灌浆前，应报灌浆方案，并经监理现场检验合格后方可灌浆。

11、防火涂料涂装前应将防火涂料检验资料报监理，经现场检验合格后方可涂装。

12、所有现场焊缝除锈后，报监理验收，合格后方可补涂。

13、所有材料报验，隐蔽报验必须按规范、规定及时报监理，经检验合格签字后方可进行下道工序。

交底人：

接受人：

青岛公信建设监理有限公司

年月日

第四篇：门窗工程监理交底

门窗工程监理交底1、2、告.3、生产企业应提供建设部颁发的《建筑门窗生产许可证》和市建门窗制作及安装企业资质,产品质保资料,交易凭证 材料的产品合格证书,性能检测报告,进场验收记录和复试报委颁布发的《上海市建筑材料和建筑机械产品许可证》

4、建筑外窗的抗风压,空气渗透及雨水渗漏性能复验报告(三性报告).5、安全玻璃(公共出入口处的门必须采用安全玻璃),应具有国家规定动作的产品质量认证书和生产企业的产品质量合格证书.6、隐蔽工程验收:预埋件和锚固件(连接材料,间距,固定方式),隐蔽部位的防腐处理,及填嵌处理(材料及质量),注胶方式和注胶质量.7、门窗喷淋试验记录(抽查具有代表性的每种类型不少于3樘,且不少于外门窗总数的10%).8、分项工程质量验收记录,检验批质量验收记录.

第五篇：大厦工程监理规划

大厦 工程监理规划

目录

一、工程概况

二、监理工作范围、目标和依据

三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划

四、监理工作内容、方法和措施 五、监理工作制度和工作程序 六、监理设施 七、履行监理安全责任

一、工程概况

（一）、工程名称：AA 大厦（二）、建设地点：鼓楼区海潮路南侧，西侧为古乐路，东侧为六一中路

（三）、建设单位：福州市城投建筑有限公司 （四）、设计单位：福建博宇建筑设计有限公司（五）、工程规模：AA 大厦工程设置 1 栋 19 层组合楼，1 个 2 层的地下室。地下室平时为机动车库、非机动车库、设备房，临战时部分转换为甲类核 6 常 6 级人防工程，设两个二等人员隐蔽所。上部一层为商业、发电机房、垃圾收集间、电视机房、电信机房、消防兼安防值班室、居家养老服务站、小区变配电、环网室、物业管理、住宅门厅，二层为商业、居家养老服务站，三~十九层为住宅。总建筑面积 17037.57平方米，其中地下室 5176.44平方米、上部 11861.13平方米。建筑总高度 59.85 米，设计标高±0.000 相对于国家高程 7.200。建筑安装总投资约 8077.71 万元。合同工期为 720 天。

（六）、项目施工：本工程桩基采用预应力高强混凝土管桩（PHC-110-AB）,桩身混凝土强度等级 C80，桩端持力层进入（6）砾砂层，压桩力达到 6000KN，单桩竖向承载力静载达到 3600KN，基础承台底板大体积混凝土等级 C30。地下室结构和上部结构体系采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，设计结构合理使用年限 50 年。工程安全等级为二级，抗震设防烈度为七度。地基基础设计等级为甲级。人防部分战时为二等人员掩蔽所，防护类别为甲类，等级为核 6 级、常 6 级。地下室 2 层基坑开挖深度为-4.900 米，局部开挖深度-6.500 米。基坑支护采用三轴搅拌桩支护型式，基坑支护顶端采用钢筋混凝土冠梁支撑系统。地上部分外围墙体、分户墙、梯间墙等除混凝土墙外均采用蒸压加气混凝土砌块，强度为 5.0，采用 M5 专用砂浆砌筑。厨房、卫生间的内隔墙采用 190*190*90 页岩空心砖，强度等级 MU7.5，M5 砂浆砌筑。地下室外墙（土 0.00 以下）为 P6 抗渗自防水混凝土墙，地下室内墙、电梯井道（土 0.00 以下）除混凝土墙外，采用 200（100）厚小型水泥空心砌块 M5 水泥砂浆砌筑。墙体根 部均做 C20 素砼反边 200 高。

本工程地下室结构采用密实性防水抗渗混凝土，防水等级为Ⅱ级，抗渗等级为 P6。防水做法参见国标《地下建筑防水构造》10J301（采用水泥基复合防水涂料）。橱、卫间防水采用 1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料。屋面防水等级为Ⅰ级，二道防水设防（3mm 厚聚酯胎自粘聚合物改性沥青防水卷材+1.5mm 厚单组分聚氨酯防水涂膜）。屋面保温层为 A 级防火无机保温板。外墙保温层采用膨胀玻化微珠。楼层外露铝合金门窗、玻璃及材质由专业厂家计算确定。设有电梯。

（七）、质量要求：符合《工程施工质量验收规范》的合格标准。

二、工程项目建设监理阶段范围、目标、依据

（一）监理范围 自监理合同签订之日起至工程竣工验收止，工程施工阶段的监理。

（二）监理目标

工期目标：实现合同工期要求的目标。

质量目标：合格。

投资目标：不超过计划投资。

（三）监理依据 1．《中华人民共和国建筑法》； 2．《中华人民共和国招标投标法》； 3.国家、福建省现行的工程建设监理规定； 4．《建设工程监理规范》GB50319-2013； 5．国家、福建省现行的施工质量验收规范：

（1）工程测量规范（GB50026-2007）；（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2009）；（3）《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；（4）《建筑基坑支护技术规程》J6J120-2012；（5）《建筑地基基础技术规范》JGJ79-2012；（6）《地下防水工程质量验收规范》6850208-2011；（7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011；（8）《混凝土质量控制标准》6850164-2011；（9）《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2011；（10）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；（11）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；（12）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011；（13）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；（14）《外墙饰面工程施工验收规程》JGJ26-2009；（15）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011；

（16）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；（17）《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012；（18）《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2009；（19）《普通混凝土配合比设计规程》J6J55-2011；（20）《砌筑沙浆配合比设计规程》JGJ98-2010；（21）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011；（22）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；（23）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012；（24）《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52-2012；（25）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012；（26）《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-2011；（27）《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》GB/T50349-2005；（28）《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》CECS125：2001；（29）《建筑排水塑料管 PVC-U 安装》96S406；（30）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014;（31）《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010;（32）《福建省绿色建筑评价标准》DBJ/T13-118-2014;（33）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007;（34）《福建省保障性住房建设标准》DBJ/T13-152-2012;（35）《绿色保障性住房技术导则》试行（36）《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2014； 6．《建设工程质量管理条例》； 7．《建设工程安全生产管理条例》； 8．《房屋建筑工程质量保修办法》； 9．施工现场情况； 10．本公司的《质量手册》和程序文件。

三、监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划

（一）监理组织机构 针对本项目的工程特点，拟采用直线制组织形式，组建专业配套的适应本项目特点的监理机构

（二）、岗位职责 1、总监理工程师职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。

（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。

（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。

总监理工程师 现场监理办公室 质量控制 进度控制 投资控制 安全控 制 信息管理 合同管理 组织协调 土建监理组 水电监理组

（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。

（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。

（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。

（8）审查和处理工程变更。

（9）主持或参与工程质量事故的调查。

（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。

（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。

（12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。

（13）主持整理工程项目的监理资料。

2、专业监理工程师职责 （1）组织制定本专业的监理实施细则，经总监理工程师批准后组织实施。

（2）负责本专业监理工作的具体实施。

（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。

（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师汇报和请示。

（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。

（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告。

（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。

（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。

（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认（10）

负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

3、监理员职责 （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。

（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料（包括：成品、半成品、构配件）、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。

（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。

（6）做好监理日记和有关的监理记录。

（三）人员配备及进退场计划 四、监理工作内容、方法和措施

（一）监理工作内容 1、施工准备阶段监理工作的主要内容（1）在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉图纸，并对图纸中存在的问题向建设单位及设计单位提出书面意见和建议。熟悉施工图纸是监理事先控制的一项重要工作，其目的是了解施工图纸、工程特点、工程关键部位的施工方法及质量要求，以便督促施工单位按图施工。

（2）项目监理组成员应参加由建设单位组织的技术交底会，总监理工程师应对会议纪要进行签认。监理人员参加设计技术交底会并了解以下基本内容：设计的指导思想、建筑艺术构思和要求、采用的设计规范、抗震等级、防火等级、内外装修及新技术、新材料、新设备的要求以及施工中应注意的事项等。

（3）工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案），提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。发现施工组织设计中存在问题，要提出修改意见，由施工单位修改后重新报审。

（4）工程项目开工前，总监理工程师应审核施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。分包工程开工前，专业监理工程师审核分包单位资质申报表。

（5）专业监理工程师应对施工单位报送的测量放线记录及保护措施进行检查，符合要求时签字确认。

（6）专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工申请表及相关资料。具序号 姓

名 岗

位 进 退 场 计 划 1 陈守忠 总监理工程师 2020.06～2022．06 2 黄德提 土建监理工程师 2020.06～2022．06 3 张连正 土 建 监 理 员 2020.06～2022．06 4 吴燕燕 水 电 监 理 员 2020.06～2022．06 5 黄德提 安 全 监 理 员 2020.06～2022．06

备开工条件时，由总监理工程师签发开工令。

（7）工程项目开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

2、施工阶段监理工作的主要内容 （1）施工过程中工程质量控制工作的主要内容：

1）在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审核，并由总监理工程师签认。

2）施工单位应报送重点部位、关键工序的施工方案，经专业监理工程师审核后总监理工程师予以签认。

3）项目监理机构对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。

4）当施工单位采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，专业监理工程师应要求施工单位报送相关的工艺措施和证明材料，组织专题讨论，经审核后予以签认。

5）专业监理工程师应对施工单位报送的原材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核，并按有关规定进行抽样检测。

6）项目监理机构应定期检查施工单位的计量设备的技术状况。

7）在工程施工期间，总监理工程师应安排监理人员在现场巡视，关键部位的施工要旁站，应随时检查施工中的每个环节，一旦发现问题，可通过口头或书面指令予以纠正。

8）总监理工程师根据施工单位报送的报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以确认，然后进行下道工序施工。

9）当监理人员发现施工中存在重大质量隐患，应通过总监理工程师及时下达工程停工令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合要求后，总监理工程师及时签发复工令。停工令和复工令的签发，事先应向建设单位报告。

（2）施工过程中工程进度控制工作的主要内容 1）总监理工程师审批施工单位报送的施工总进度计划以及月进度计划。

2）专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析。当实际进度符合计划进度时，应要求施工单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后计划进度时，专业监理工程师书面通知施工单位采取措施并监督实施。

3）专业监理工程师应通过下达监理指令、召开工地例会等方法，监督施工单位如期完成进度计划。

4）总监理工程师在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取的进度控制。

（3）施工过程中工程造价控制工作的主要内容 1）项目监理机构根据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并制度防范措施。

2）总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、施工单位协商确定工程变更价款。

3）项目监理机构按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程计量和工程款支付。

4）专业监理工程师及时监理月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告。

5）项目监理机构及时按施工合同的有关规定进行结算，并对竣工结算的价款总额与建设单位和施工单位进行协商。工程竣工验收阶段监理工作的主要内容（1）工程预验收阶段监理工作的主要内容 1）总监理工程师组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件计施工合同，对施工单位报送的竣工验收资料进行审查。

2）总监理工程师组织专业监理工程师、建设单位、施工单位对申报竣工验收的工程进行竣工预验收。对此过程中发现的问题要求施工单位及时整改。

3）

项目监理机构在上述基础上，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。

（2）工程正式竣工验收阶段监理工作的主要内容 1）项目监理机构参加建设单位组织的正式竣工验收，在验收时汇报监理工作并提供相关监理资料给验收组人员审查。

2）对验收中提出的整改问题，项目监理机构要求施工单位进行整改。

3）工程质量符合要求时，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

4）在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设、设计、施工和监理等单位协商，施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成。

4、工程质量报修期监理工作的主要内容 （1）工程质量保修期的监理工作的时间、范围和内容，根据委托监理合同条款的约定开展。

（2）承担质量保修期监理工作时，监理单位安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格予以签认。

（3）监理人员对工程质量缺陷原因进行调查并确定责任归属。

（二）监理工作方法和措施

1、监理工作的管理措施 （1）以全面质量管理的观点指导监理工作。在工程建设中采用事先预控，中间验收，事后成品检验方法，抓两个确保。

（2）对已制定并经批准的监理工作程序报建设单位后，应严格执行、一丝不苟。

（3）质量保证资料必须达到“建设工程质量统一验收标准”GB50300-2001中与本工程有关的完整要求，资料表式要统一，使用福建省建设厅质量监督站规定的现行资料表式。

（4）遵循“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导方针，结合工程项目的专业特点，制定详细具体、具有可操作性的监理细则。

2、质量的事前控制 （1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。

（2）编制监理实施细则、旁站方案、质量通病防治监理细则。

（3）施工场地的质量检验。

（4）审查分包单位的资质。

（5）编制过程所需原材料、半成品的质量控制计划。

（6）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。

①施工单位在开工前 10 天应向监理工程师提交施工组织设计，在施工前 7天提交部分分项工程的施工方案。

②监理工程师对施工组织设计和施工方案进行认真审查，如有不同意见应书面向施工单位提出。

③监理工程师应督促检查施工组织设计中有关施工技术措施的落实情况。

④监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底。

（7）生产环境、管理环境改善的措施检查 ①督促施工单位完善质量保证体系，建立组织机构，明确职能分工，落实经济责任制，督促检查质量保证体系的正常动作。

②审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。

③施工单位材料试验单位的资质必须经业主和监理认可。

④完善质量报表，质量事故的报告制度等。

3、质量的事中控制 （1）在《监理实施细则》中明确质量控制点。

（2）工序交接的检查验收，坚持上道工序不经检查、验收，不准进行下道工序事工的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检验。检验合格后签字认可方可能进行下道工序施工。

（3）隐蔽工程检查验收，其制度及流程见附件。

（4）工程质量事故处理，工程质量事故处理见附件。

（5）工程变更和处理，施工单位提出工程变更的处理流程见附件。

（6）行使质量监督权，下达停工指令。

为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。

①未经检查即进行下道工序作业者。

② 工程质量下降，经指出后未采取有效改正措施，或采取一定措施而效果不好，继续作业者。

③擅自采用未经认可或批准的材料。

④擅自变更设计图纸的要求。

⑤擅自将工程转包。

⑥擅自让未经同意的分包单位进场作业者。

⑦没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。

⑧其它必要进行停工整改情况。

（7）停工后复工前的检查。

当施工单位严重违反质量规定标准，监理人员可行使质量否决权令其停工，或工程因某原因停工后需复工时，均应经检查认可后开始下达复工令。

（8）审核并签署现场有关质量技术签证、文件等。

监理工程师应按事工顺序、进度和监理计划及时审核和签署有关质量文件、报表。

（9）跟踪检查，对于施工难度较大的工程结构或容易产生的质量通病，监理人员应进行跟踪检查。

（10）核定有关试验报告 ①有关施工试验报告的项目及内容均按国家及地方有关规定进行。

②监理工程师核定有关施工试验报告，如发现问题，及时向施工单位指出并要求予以纠正，对已造成施工事实者，监理工程师有权责成施工单位提出处理措施，并经设计单位同意和监理工程师认可。

（11）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。施工单位工程进度款支付申请，必须有监理的质量认可意见，这即是质量控制的需要，也是投资控制的需要，其管理流程见附件。

（12）建立质量监理日记及砼浇筑记录 现场质量监理工程师及质量检查人员应逐日记录有关工程质量动态影响因素情况，在浇筑砼时，还应详细记录砼浇筑情况及旁站监督状态。

（13）组织现场质量协调会 现场质量协调会一般由现场监理工程师或现场总监理工程师主持。协调会后在三天内应印发会议纪要给相关单位。

4、质量的事后控制 （1）项目竣工验收，详见项目竣工验收流程。

（2）审核竣工图及其他技术文件资料。

（3）整理工程技术文件资料并编目建档。

5、质量控制的重要分部、分项工程及关键部位

（1）重要的分部工程为地基基础工程、主体结构。

（2）重要的分项工程为土方开挖、土方回填、钢筋绑扎、砼、钢筋焊接、屋面板、门窗安装、地基处理。

（3）关键部位为基底土质、砼浇筑、钢筋绑扎节点、钢筋焊接及搭接、屋面节点、门窗安装、抗震构造、箍筋加密区、墙体组砌方法、土方回填及压实度系数；墙面、屋面、厨卫间渗漏控制。

6、指令控制手段

（1）检查

施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。

（2）测量

监理工程师对完成的几何尺寸进行实测验收，不符合要求的须进行整改，无法弥补的必须进行返工。

（3）试验

对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员随机见证、抽样试验，并送指定试验单位。

（4）指令文件

承包单位和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面文字对施工单位进行指令控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。

五、监理工作制度和工作程序

（一）监理工作制度 1、设计文件、图纸审查制度 监理工程师在收到施工设计文件、图纸后，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。

2、技术交底制度 监理工程师要督促、协助设计单位向承包单位进行施工设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并对会审议定的事项做出纪要交有关各方会签后执行。

3、开工报告审批制度 当单位工程的主要施工准备工作已完成时，承包单位可提出《工程开工报告书》，经监理工程师现场落实后，报总监理工程师审批。

4、材料、构件检验及复验制度 分部工程施工前，监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告并对材料进场报验进行审批。按建设部建建[2000]211 号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》进行见证取样。

5、变更设计制度 如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经施工、设计、监理三方会审同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写变更设计通知单。监理部审核无误后由总监理工程师签发《设计变更指令》。

6、隐蔽工程检查制度 隐蔽以前，承包单位应根据《工程质量评定验收标准》进行自检，并将评定资料报监理工程师。承包单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前三日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知承包单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。

7、工程质量监理制度 监理工程师对承包单位的施工质量有监督管理责任。监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷，应及时记入施工日记簿和监理日记簿，指明质量部位、问题及整改意见限期纠正复验。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师正式填写“监理通知”，通知承包单位，同时报告总监理工程师，承包单位应按要求及时做出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验签认。如所发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理。

（1）如检查结果不合格，或检查签证所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记入监理日志内，待改正并重新检查合格签证后，方可继续下道工序施工。

（2）特殊设计的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在通知监理单位同时，还应通知设计单位工地代表参加，与监理工程师共同检查签证。

（3）隐蔽工程检查后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。

8、工程质量检验制度 监理工程师对承包单位的施工质量有监督管理的权利与责任。

（1）监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知承包单位及时改正，并做好记录。检验不合格时可发出“监理通知”，限期整改“不合格工程”。

（2）如承包单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，由总监会同业主发出《工程暂停令》，指令部分工程、单项工程

或全部工程暂停施工。待承包单位改正后，报监理部进行复验，合格后由总监签署发出《复工指令》。

（3）

分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，签发《工程质量报验单》或《竣工证书》。

（4）

监理工程师需要承包单位执行的事项，应使用“监理通知”，催促承包单位执行。

9、工程质量事故处理制度 （1）凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出《验收标准》规定的偏差范围，需做返工处理的统称质量事故。

（2）工程质量事故发生后，承包单位必须用电话或书面形式逐级上报（用电话上报的，应随后补上书面报告）。对重大的质量事故和工伤事故，监理部应立即上报建设单位。

（3）凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理部同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验工计价，待整改合格后，再补办验工计价。

承包单位应及时上报“质量问题报告单”，并应抄报建设单位和监理部各一份。对于一般工程质量事故，应由承包单位研究处理，填写事故报告一份报监理部；对大质量事故，由承包单位填写事故报告一式两份，由监理部组织有关单位研究处理；对重大质量事故，承包单位填写事故报告一式三份，报监理部，由监理部组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，承包单位方能进行事故处理。待事故处理后，经监理部复查，确认无误，方可继续施工。

10、施工进度监督及报告制度 （1）监督承包单位严格按合同规定的计划进度组织实施，监理部每月以月报形式向建设单位报告各项工程实际进度及计划的对比和形象进度情况。

（2）审查承包单位编制的实施性施工组织设计，要突出重点，并使各单位、各工序进度密切衔接。

11、投资监督制度 （1）

监理部进场后立即督促承包单位报送与承包合同相适应的分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变更设计资料。经常掌握投资变动情况，按期统计

分析。

（2）

对重大变更设计或因采用新材料、新技术而增减较大投资的工程，监理部应及时掌握并报建设单位，以便控制投资。

12、监理报告制度 监理部应逐月编写《监理月报》，并于年末提出本部的报告和总结，报建设单位。报告或“监理月报”内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大安全、质量事故、有价值的经验等。

13、工程竣工验收制度 （1）

竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计），设计、施工有关规范，工程质量验收标准以及合同及协议文件等。

（2）承包单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确清晰，不能验收交接。

（3）承包单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理部一份，审查确认完整后，报建设单位，其余分发有关接管、使用单位保管。交接竣工文件内容如下：

①全部竣工文件。

②各项工程施工记录一份。

③工程小结。

④主要机械及设备的技术证书一份。

14、监理日志和会议制度 （1）监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、承包单位和需要返工、改正的事项，应详细作出记录。

（2）

监理部每周召开一次监理例会，参加人有项目总监理工程师及有关监理人员、工程项目经理及承包单位有关人员、业主代表。会议内容为：研究工地出现的包括计划、进度、质量及工程款支付等，同时检查上周工作，沟通情况，商讨难点问题，布置下周工作计划。

（3）除定期召开工地监理例会以外，还应根据需要召开有关专题会议。

15、监理资料管理制度 （1）

监理资料管理的基本要求是：及时整理、真实齐全、分类有序。

（2）总监理工程师应指定专人进行监理资料管理，但总监理工程师为总负责人。

（3）应利用计算机建立图、表等系统文件辅助监理工作控制和管理，也可在计算机内建立监理管理台账，如：

① 工程材料、预制件、设备报验台账； ② 施工试验（混凝土、砂浆、钢筋、细集料、粗集料、水泥、砖等）报审台账； ③ 分项、分部验收台账； ④ 工程量、月付款报审台账； ⑤ 其他。

（4）监理工程师应根据基本要求认真审核资料，不得接受经涂改的报验资料，并在审核整理后交资料管理人员存放。

（5）在监理工作过程中，监理资料应按单位工程建立案卷盒（夹），分专业存放管理，并编目，以便于跟踪检索。

（6）监理资料的收发，借阅必须通过资料管理人员履行手续。

16、内部管理制度 （1）监理组织工作会议制度（2）对外行文审批制度（3）监理工作日志制度（4）监理月报制度（5）技术、经济资料及档案管理制度

（二）监理工作程序 1、施工阶段监理工作主要程序

1、施工阶段监理工作主要程序

不合格

合格

2、施工阶段进度控制程序

2、施工阶段进度控制程序

申报

否

项目组进驻现场 熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则 监理人员名单通知 监理工程师权限通知 监理程序通知 使用报表通知 施工组织设计审批 施工现场调查 图纸会审 分包单位资格审查 送承包单位

可

申报

否

可

基

本

符

合 要

求

3、施工阶段质量控制程序

不合格

不合格

合格

整改 根据工期总目标编制施工总进度计划

（承包单位）

应附有：

1、材料设备采供计划； 2、劳动力使用计划； 3、施工机械使用计划。

审批施工总进度计划（监理工程师）

编制年、季、月度计划（承包单位）

编制说明中应有：

1、上月（年、季）实际完成工程量； 2、当月（年、季）计划完成工程量； 3、计划提前或滞后的原因分析； 4、拟采取的对策。

审批年、季、月度计划（监理单位）

整改

不合格

不合格

合格

不合格整改

合格

4、施工阶段投资控制程序

否 审批开工申请、下达开工令 承包单位申报材料合格证、复验单 承包单位申报施工方案 监理审批 施工试验及监理取样 各分项、隐蔽工程自检 承包单位修改方案 分部分项工程施工 加倍复试或换材料 附：

1、隐检单

否

否

否

5、进度款支付监理审核签认程序

修改重报

签订施工合同（业主、施工、监理三方）

施工图纸会审（业主、施工、监理、设计四方）

施工图纸实施（承包单位）

审核预付款申请（监理工程师）

（总监理工程师）

工程预付款申请（承包单位）

设计变更及工程洽商申请 申报已完成分项工程报验单 材料设备采购（业主、监理、承包单位联合考察厂家资料、设备等）

提出价差申请

同意

6、单位工程竣工验收程序

工程项目施工合同 确认计量项目合格 确认工程量及工作量 监理工程师审定 确认可计量部位 报月支付申请（承包单位）

工程变更费用 技术洽商费用 工程索赔费用 其他各项费用

不合格

合格

不同意

同意

7、图纸会审程序

施工承包单位（土建工程竣工、设备完成试车调试）

施工承包单位提交：

工程竣工技术文件资料（含竣工图）

质量签证文件 工程结算资料 业主、设计单位、各专业监理工程师组织初验 整改

8、施工组织设计（方案）审批程序

修改补充

熟悉施工图纸、初审提出问题（各专业监理工程师）

监理组内部会审（现场总监理工程师主持）

整理列出问题清单（各专业监理工程师）

提出修改意见

9、工程变更处理程序

同意

10、工程质量施工处理程序

建设单位、设计单位、承包单位提出变更要求 与建设单位协商 监理工程师审查其合理性 设计单位提出变更方案 监理工程师审查，签字生效 承包单位执行变更 施工组织设计申报（承包单位）

初

审（各专业监理工程师）

施工组织设计审批（项目总监）

监理组会审（项目总监主持、各专业监理工程师参加）

向施工单位询问和落实主要问题（各专业监理工程师）

施工组织设计付诸实施 将批件返回承包单位并送建设单位

11、工程索赔处理程序

发生质量事故 承包单位调查、摸底分析填写事故报告单 设计提出处理方案 建设单位、设计、监理听取承包单位汇报 监理工程师现场调查，必要时签发停工令 监理工程师向建设单位及公司口头汇报 承包单位实施方案 监理督促实施 事故报告 事故详情分析 初步处理意见 监理工程师签认工地指示 必要时请质量监督站参加

协商

同意

12、工程停复工程序

施工单位提出索赔意向申请 监理工程师审查 总监理工程师与施工方协商谈判 总监理工程师组织审查 施工方正式提出书面“索赔申报表” 口头向总监理工程师汇报 附索赔依据和计算方式等资料 监理与施工承包方不能取得一致 有关监理人员参加研究、审查 不成立

总监认可

总监不认可

13、监理合同终止程序

六、监理设施

（一）监理工作方法及手段

1.工作手段：包括检查、测量、试验以及指令性文件等。

2.计算机辅助管理：对于重点工程项目采用计算机对工程质量、进度、投资、安全文明施工以及合同信息进行全面管理。

（二）工程拟投入的检测设备及仪器 分

类 型

号 单 位 数 量 生 产 年 份 承包合同已终止 监理单位与建设单位商谈合同结束事宜 签署协议终止监理委托合同 总监理工程师签发“工程部分暂停指令” 执行工程指令事故处理程序 监理工程师审查事故处理情况（总）监理工程师签发“监理通知”（总）监理工程师签发“复工指令” 施工单位填写“复工报告” 对质量问题进行处理

A..检测仪器及设备 水准仪（DS 2-2）

台 1

北光 2”电子经纬仪 台 1

工程组合检测仪器（建筑）

套 1

卷尺 个 3

钢卷尺 个

B..摄像设备 数码照相机 台 1

C..办公设备 电脑 台 1

打印机 台 1

七、履行监理安全责任

安全生产、文明施工关系到现场管理是否有序，是否有良好的生产、生活环境，工程质量、施工进度是否有保证，因此，监理部将安全文明施工监控作为监理工作的一项重要工作。

项目安全监理实行总监理工程师负责制，各专业监理工程师分别负责各专业监理安全生产责任。

(一)安全监理总体工作程序 1、分析与评价项目所处的安全管理环境。

2、对有关的监理工作提出安全管理方面的要求。

3、明确安全岗位的工作职责。

4、开展安全生产有关的监理工作。

5、定期总结安全状况，改进工作方法。

（二）安全监理人员工作职责 1、定期对项目的安全生产状况进行总体分析与评价，向项目经理部提出有关安全方面的监理工作建议。

2、提出重大危险源监控建议，报总监理工程师确定，以便监理机构进行重点监控。

3、监理人员须进行安全生产有关的信息的收集。

（三）安全监理管理工作分工 1、总监理工程师及代表的有关职责（1）组织安全工作情况评估，制定有关安全工作的监理措施。

（2）定期组织阶段性的安全形势分析，确定应监控的重大危险源。

（3）审定有关施工组织设计及专项施工方案的安全性要求。

（4）重大安全隐患的处理与报告。

（5）参与对工程安全事故的分析和处理。

2、安全工作的专职监理工程师职责 （1）负责落实监理安全责任的日常工作。

（2）协助组织有关安全方面的施工组织设计及专项施工方案的落实。

（3）进行安全巡视检查工作。

（4）提出项目监理机构落实监理安全责任的工作建议与要求，尤其要提出重大危险源监控建议。

（5）负责督促一般性安全隐患的处理。

（6）定期向项目监理机构汇报有关本工程的安全情况。

（7）负责组织项目监理机构的安全知识学习。

（8）负责有关落实监理安全责任的资料记录与整理工作。

3、其他专业监理工程师和监理员的职责 （1）专业监理工程师在审核分部分项施工方案时，对技术方案本身的安全可靠性进行审查，并在审查涉及安全技术方面的内容时与安全工作的监理工程师共同审查。

（2）专业监理工程师和监理员在现场巡视时，应运用其所掌握的安全技术知识，注重检查是否存在安全隐患，当发现存在安全隐患时，应进行记录，并及时通报负责安全工作的监理工程师处理。

（四）安全监理责任工作制度 1、方案审查制度。在所有施工组织设计和专项施工方案中必须审查其安全方面的内容。

2、巡视检查制度。所有监理人员在巡视时均要注重发现安全隐患，发现安全隐患时要进行记录与汇报。负责安全工作的监理工程师每天要巡 视施工现场，并记录有关状况，督促处理有关安全隐患。

3、安全隐患处理制度。重大隐患且为很可能发生事故，应要求项目经理部立即处理并要求在 2～4 小时内消除，否则签发隐患影响区域内的停工指令，重大隐患且可能会发生事故应要求施工单位在 4～8 小时内消除隐患，否则签发影响区域内的停工指令等。上述两种情况如果得不到有效控制，立即通过业主向有关主管部门报告。

4、安全检查制度。每月进行一次安全检查，书面指出施工现场所存在的安全隐患书面要求施工单位整改。

（五）安全监理工作措施 1、总监理工程师亲自布置与检查安全方面的有关工作，定期进行安全方面的工作布置，并经常对监理组的安全工作进行检查。

2、定期组织学习，要求每个监理人员常抓安全工作不懈怠。

3、内部检查安全隐患，分析安全形势。

4、重点审查安全方案，在巡视中加以检查落实。

5、在巡视检查中注重检查是否存在安全隐患。

（六）安全监理责任工作原则 1、安全第一，预防为主 在监理工作中，监理人员应提醒施工企业把“安全”始终放在“第一”的位置，同时在审查施工方案或有关专项技术措施时突出“安全第一”的方针，不得以发生事故的概率小而去冒险。在巡视、检查、旁站时也应注意发现隐患，并要求施工单位及时采取有效措施消除隐患，来达到预防的目的。

2、以人为本 监理人员在开展监理工作的过程中，要以人为本，注重保护劳动者的人身安全与身心健康。一是要尽最大努力保护所有施工操作人员的生命安全与身体不受伤害；二是在安全生产中要特别发挥人的力量来提高安全度；三是消除人的不安全行为。

3、在“质量、进度、成本”中落实安全 工程质量是监理工作永恒的主题，应该注意没有安全的项目根本没有质量可言，监理人员在进行方案审查、质量检查、工序验收等工作中，要首先注意安全状态然后才是质量水平。进度是监理工作的控制目标之一，进度的快慢与项目效益直接相关。只有解决了安全问题之后，质量才由保障，不返工才有进度。安全费用应该纳入项目的成本之中，没有安全，更没有经济效益。

（七）施工准备阶段安全监理。

1、监理工程师对施工单位编制的施工组织设计中专项安全措施进行审查，并报项目总监批准实施；对施工组织设计中的专项安全措施存在满足不了有关法律、法规要求，或存在较大施工安全风险的，应及时向施工单位提出并责令改正。

2、审查施工单位按照建设部《危险性较大工程安全专项方案编制及专家论证审查办法》（建质［2004］213 号）第三条要求编制的安全专项施工方案，并签署意见。

3、核查施工单位和分包单位安全生产许可证和施工资质及起重设备安拆资质。

4、核查施工现场安全员及电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员等特种作业人员资格。

5、检查施工单位是否制定确保安全生产的各项规章制度和岗位责任制。

6、检查施工单位针对施工现场实际制定的应急救援预案及工程项目危险源监控措施。

7、检查施工单位拟投入施工使用的大型施工机械的检测检验、验收、备案手续。

（八）施工阶段安全监理工作 1、监督施工单位按照已经通过审查批准的施工组织设计和专项安全施工措施组织施工； 2、对施工现场安全生产情况进行巡视检查，检查施工单位各项安全措施的具体落实情况。发现存在事故隐患的，应当要求施工单位立即进行整改；情况严重的，由总监理工程师下达暂时停工令并报建设单位；施工单位拒不整改的应及时向工程所在地建设行政主管部门报告； 3、督促施工单位对安全制度落实情况进行自查（班组检查、项目部检查、公司检查）；定期参加施工现场的安全生产检查；不定期抽查现场相关人员持证上岗情况。

4、检查施工现场使用的施工电梯、混凝土搅拌机、钢筋加工机械等大型施工机械和安全网架设、临时用电等安全设施的验收备案情况。对未按照规定进行检测检验、验收、备案，以及定期检查和维护保养的，总监理工程师应当下达暂停使用指令，责令施工单位整改，并报告建设单位。施工单位拒不整改的应当及时报告工程所在地建设行政主管部门。

5、发生重大安全事故或突发性事件时，应当立即下达暂时停工令，并督促施工单位立即向当地建设行政主管部门及有关部门报告，并积极配合做好应急救援和现场保护及对事故的调查处理工作。

（九）安全监理资料管理 1、建立严格的安全监理资料管理制度，规范资料管理工作。

2、安全监理资料必须真实、完整、全面体现安全监理工作过程。

3、对一些涉及到重大危险性作业时，应书面要求施工单位编制专项施工方案；对无方案施工要给予坚决的制止，并有书面记录。

4、监理人员在现场巡视或检查后要详细记录，以证明监理人员确实在注重发现安全隐患，尤其是较大危险性的作业现场监理人员要加强巡视与现场检查，检查后应详细记录。

5、工地例会中有关安全工作的内容要全部完整地记录。

6、对所发现安全隐患的处理文件包括：监理通知、指令、暂停施工令和上报业主及建设安全行政主管部门的有关报告。

7、安全监理工程师应在监理日志中记录当天施工现场安全生产和安全监理

工作情况，记录发现和处理的安全问题；总监理工程师应按日审阅并签署意见； 8、监理月报应包含安全监理工作内容，对当月施工现场安全施工状况和安全监理工作做出评述，报建设单位。