第一篇：淄博高新区火炬大厦裙楼改造工程
淄博高新区火炬大厦裙楼改造工程
编制时间：
政
府
采
购
需
求
报
告
2018年9月30日
采购项目名称：淄博高新区火炬大厦裙楼改造工程 采购人：淄博高新技术产业开发区管理委员会办公室
地址：淄博高新区火炬大厦 联系人：董先生
联系方式：0533-3586440 资金来源：财政资金
拟采用的采购组织形式：部门集中采购 拟采用的政府采购方式：竞争性磋商 拟采用的评审方法：综合评分法 供应商资格要求：
1、具备独立法人资格，《营业执照》有效证件；
2、具备《建筑装修装饰工程专业承包资质证书》（贰级及以上）及《安全生产许可证》有效证件；
3、《建造师注册证书》（二级及以上、建筑工程专业）及安全生产考核合格证书（B证）有效证件；
4、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定且应为未被列入信用中国网站(www.xiexiebang.com)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；
5、本项目不接受联合体投标。
本工程按形象进度拨款。工程形象进度割算经审核后，按照已完成工程量价款的70%拨付；工程竣工经验收合格、竣工结算审核完成后，付至审核总值的70%（同时无息退还履约保证金）；其余根据资金计划支付。
工程质量保证金按审定工程价款结算总额的3%预留，自质保期（两年）满后，如无质量问题根据资金计划无息付清。招标项目内容及要求: 本次招标共一个标段，供应商必须按磋商文件要求对所投的全部内容做出报价响应，否则作废标处理。本项目招标控制价：1976736.13 元。
一、项目概况：
1、工程名称：淄博高新区火炬大厦裙楼改造工程
2、采购范围：本项目对火炬大厦南、北裙楼进行装修改造，主要包括墙地面砖拆除、墙地面砖铺设、吊顶天棚、给排水管道、门安装、卫生洁具安装、配电箱安装、灯具安装、配线配管铺设等施工图纸所包含的全部工作内容。
3、质量要求：合格。
4、工期要求：60日历天。
5、承包方式：包工包料
二、技术标准及要求
l、执行国家、省、市现行的建设工程施工及验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《淄博市建筑市场管理若干规定》以及有
关建筑质量、安全施工、建筑材料准用证制度等有关文件、规定；施工图纸、技术交底、地质勘察报告等有关技术说明；“建筑工程质量验收标准”、“建筑工程质量检验评定标准”等。
2、采用的规范与标准
2．1除另有规定外，所有材料和工程质量以及在施工作业中的其它技术要求，均应符合现行的国家及行业标准与规范。
2．2本工程采用的标准和规范为中华人民共和国国家和行业标准和规范，在合同履行期间，所采用的标准或规范若有修改或新颁工程标准认为有必要采用时，在报经采购人批准后，应向中标人发出变更指令。
3、建设标准和技术规范的具体内容以我国现行标准规范为准。
三、质量要求：
1、中标人施工过程中使用的瓷砖、天棚吊顶、卫生洁具、门、灯具、配线等材料（设备）须符合国家相关质量标准以及设计文件要求。施工现场采购人有权对中标人采购的主要材料品牌、质量、价格进行考察确认，否则不得进场使用。
2、中标人提供的所有材料质量必须符合国家及山东省规定标准，施工所用材料除必须具备产品合格证和出厂检测报告外，需要按照相关规定进行现场取样送检。采购人对中标人提供材料有异议需送样检测时，所发生费用均由中标人承担。
四、供应商资格及建造师（项目经理）要求
1、供应商不得借用或挂靠资质，发现有此行为的，将取消其成交资格，其磋商保证金不予退还。
2、派往本工程现场的项目经理（建造师）必须常驻工地，不得兼任其他项目的项目经理（建造师），否则采购人将有权取消合同。采购人将对现场的项目经理（建造师）进行考核，每月必须按时参加每周的工程例会及相关会议，每缺席一次，罚款5000元，第二次缺席罚款10000元，累计缺席三次，视为中标人违约，采购人有权取消合同，不予支付已完工程的工程款，并追究中标人的违约责任。
3、供应商报价文件中承诺配备的管理人员须按时到岗到位，采购人要加大监督力度，定期及不定期核实检查中标人项目管理人员到位情况，如发现中标人的项目管理人员不到位，要按有关规定及中标人的承诺处理，采购人有权取消其成交资格，按评标时排名第二的成交候选供应商依次递补，以此类推，或重新组织采购。
五、安全文明施工及环境保护要求
1、施工期间必须严格按照有关规定，做好施工现场管理，做到安全文明施工，包括施工人员安全和其他工作人员安全，否则出现的一切人身伤亡事故均由中标人负责；对于不按规定要求施工的，采购人有权中止其施工，不听劝阻的，将做罚款处理，直至停止施工。
2、施工现场要设置醒目的符合安全规定的安全警示标志、安全标语、夜间须设警示灯，设置标准及数量需满足安全法的相关规定，并设专人负责值班，作业现场有安全操作规章制度。
3、中标人应做好场区内环境保护，防止环境污染。中标人使用任何机械前，须经采购人同意；施工中不得污染周边环境；做好各类设施的维护。任何因施工造成的环境破坏和污染，中标人都有责任采取措施予以防止和消除。由于中标人过失、疏忽或未按采购人指示做好环境保护工作导致需要另外采取环境保护措施，这部分额外工作的费用应由中标人负担。
第二篇：某商业写字楼大厦商业裙楼管理手册
某商业/写字楼大厦商业裙楼管理手册（完全版）目 录
第一章
商场从业人员管理
第二章
商场招牌、广告及宣传活动管理 第三章
商户环境卫生管理 第四章
商场消防系统管理 第五章
库房使用管理 第六章
货物进出场管理 第七章
音响广播系统管理 第八章
商场内保管理 第九章
停车场管理
第十章
非机动车停放管理
第一章
商场从业人员管理
商场从业人员指在营业时间及整个营业区域内，所有为顾客服务，维护商场正常运作的有关人员。包括各商户管理人员、营业员、保洁人员、维修工、安保、电梯操作工等一切服务人员。2.营业时间：
2.1 某商业/写字楼大厦商业裙楼正常营业时间为：。
2.2 如遇重大节日必须延长营业时间的，各商户均要提前书面告知物业管理公司。如遇重大集会、游行及政府规定必须缩短营业时间的，由物业管理公司统一即时通知，由此而引发的加班费和交通费补偿，物业管理公司不予承担。
2.3 正常营业时间以外的时间段，人员进出裙楼由物业管理公司指定的通道出入。3.用餐管理
3.1商户应在指定地点用餐，不得随处用餐，有碍观瞻。4.查处违章违纪从业人员实施办法：违反裙楼物业管理条例的从业人员将由物业管理公司向其租用客户发出整改通知单，限期整改。
第二章
商场招牌、广告及宣传活动管理 1．
未经物业管理公司事先书面同意，商户不得在某商业/写字楼大厦公共地方的任何部分装置或竖立任何招牌、告示、通知、广告、旗帜、海报、竹竿、天线、舞台、遮盖或其他任何形式的物体或结构。1.1招牌由商户自行设计并由物业管理公司批核。户外招牌需由各商户报相关主管部门审批，然后报物管公司核准。
1.2商户布置招牌数量，由物业管理公司根据物业实际情况审批。2．
商户的招牌灯箱只能在指定范围安装。
3．所有内外招牌/广告（包括永久性或临时性）不得对社会公民有误导欺骗或违反国家法规之内容，若有上述情况商户需自行承担一切有关的法律责任。招牌/广告内容必须完全符合政府部门的相关规定。4．
商户除自行承担店招广告（内外）的安全责任外，必须向保险公司投购有关公众责任保险。保险单副本交物业管理公司存档。
5．若商户举办大型活动必须提前15个工作日向物业管理公司书面申报审批。
6．商户的外墙广告、灯箱招牌必须按**市有关行业规定执行，商户必须按规定依期交付有关费用。7．
用于粘贴、固定招牌、广告宣传品、推广宣传的材料、方式均不得对某商业/写字楼大厦
主体的建筑、设施及外观构成损害、破坏及妨碍，并需报经物业管理公司审批批准。8.物业管理公司保留上述各项规定的修改及解释权。
第三章 商户环境卫生管理
为了加强某商业/写字楼大厦商户承租区域的环境卫生责任管理，维护某商业/写字楼大厦整体
的环境整洁，保障顾客的身体健康，物业管理公司依据双方的租赁/销售合同，以及国家、地方政府法律法规，制定如下规定：
1.商户自行负责其所租用或使用范围内部的清洁卫生工作。如有需要管理处对某区域实施清洁卫生工作，应另行与管理处签订协议。
2.商户应认真执行环境卫生责任制，指定环境卫生保洁责任人，落实保洁措施、管理制度、检查制度，在营业时间内保持区内的环境整洁。
3．商户应委托专业技术人员进行定期的除害杀灭工作。在经受市、区、街道及至全国检查考核时，如发现有四害超标不符合要求者，其责任、罚款等均应由该商户承担。公区部分的除害杀灭工作由物业管理公司承担。
4．餐饮商户应严格遵守国家食品卫生法的规定，做好食品卫生防疫工作。在接受街道、区、市及至全国检查考核时，如发现商户有违反食品卫生法或不符合规定要求者，其责任罚款等均应由该商户承担。7．生活垃圾的处理
7.1商户应指定专人负责进行垃圾的收集、分类、清运、倾倒工作。
7.2垃圾必须装入专用垃圾袋内，按指定路线丢入指定的垃圾房，不得随意乱倒。垃圾袋应完整不破损，袋口应扎紧不散漏。
7.3不得在指定地方以外的公共地方或设施之内放置及弃置垃圾等废物。8．建筑垃圾的处理
8.1建筑垃圾必须日产日清，不得与生活垃圾混放。
8.2建筑垃圾不可堆放或弃置在公共通道、电梯厅等公共地方或设施之内。
9．商户如不履行环境卫生责任制，未做好环境卫生责任区内保洁工作，经提醒指出仍未做整改或整改不力的，物业管理公司将采取代为整改的措施，代为整改费用由该商户承担。
第四章 商场消防系统管理1．
商户的工作人员必须严格遵守《**市大中型商场消防管理规定》及《某商业/写字楼大厦裙楼消防管理》规定。
2．商户因施工需要用电、动火，应事先向物业管理处申请，并严格遵守施工现场消防安全管理规定。3．
为了保证顾客安全疏散，裙楼的楼梯，消防通道与防火门必须保持畅通的完好状态，通道内不得堆放货物，也不得临时设摊推销商品堵塞消防通道。
4．商户应根据《中华人民共和国消防法》规定，依据营业面积与经营商品的特征，配备足够的消防灭火器、烟感、与温感报警装置。
5．裙楼防火卷帘门下严禁堆放任何物品，消防喷淋下应有足够的防火间距，不准擅自更改防火卷帘门与消防喷淋装置。第五章 库房使用管理
1.各商户应派专人管理库房。
2.库房内不允许堆放任何易燃、易爆及高腐蚀、高挥发性的物品。
3.库房管理人应对库房的消防安全负责，并做好防火措施。
4.库房内不允许有人员过夜，不得擅自挪作它用，尤其不得作为加工场地。
5.库房管理人须指定专人负责库房钥匙的保管工作，并做好物品的防盗措施。如有钥匙遗失的，使用人须承担由此发生的更换锁具的费用，如有因此而发生物品被盗的，一切责任由库房使用人自行负责。
第六章 货物进出场管理规定
1．凡有大宗货物进出某商业/写字楼大厦，商户需提前到物业管理公司填写货物进出场申请单。凡大宗、大型、大量的机械或物件进出场，需提前三天提出申请。
2．货物进出场时需向保安人员出示由物业管理公司签发的货物进出场申请单，并按照指定的通道进出。3．
运载车辆的载重量不得超过5吨。
4．运载车辆需听从保安人员的指挥与安排，将车泊入正确或指定的位置，并遵守某商业/写字楼大厦停车场的管理规定。
5．运载车辆只准停泊在卸货区域，倘若卸货区域车位已满额，司机应暂缓进入，并将车停泊在指定的地方以免阻塞通道，直至有空车位后才可将车泊入。
6．起卸货物时，司机不得离开车辆，起卸货物完毕后，须立即驶离泊车区域。7．
运货车辆严禁占用他人的固定租赁车位。
8．为保持卸货区域的畅通，货物须尽快搬离卸货区域，切勿长时间地摆放。9．
运送大量货物，应尽量避免上下班高峰时间和中午用餐时间。10.营业时间内不得穿越商场内的公共走道运送大量、大型货物。11.卸货区域禁止吸烟，禁止洗车或修车。
12.在起卸过程中，倘有损坏某商业/写字楼大厦及外围公共设施或建筑的，一切损失由肇事商户负责赔偿。
13.商户应督促运货车辆做好起卸货区域和进出途径的环境卫生工作，不得随便乱丢乱放垃圾等废物。
第七章 音响广播系统管理
1.商户单元内可自行播放音乐，但播放的曲目必需列出清单，提交物业管理公司批准。2.商户所播放的音乐不得超出相关部门规定的标准。3.商户播放内容不允许掺杂黄色、迷信，反动等不健康内容。
第八章
商场内保管理
1.遵守国家宪法、法律、法规及裙楼各项管理制度。
2.认真履行其职责，热情为顾客服务，维护裙楼内外安全和道路整洁有序。
3.做好人员、货物进出管制工作，严禁不文明、精神不正常人员进入裙楼，货物出场仔细检查相关票证和出场单。
4.熟悉消防器材性能和使用方法，遇火警配合某商业/写字楼大厦保安共同做好火灾事故处理工作。5.维护进货出口秩序，阻止超重超长货物进入电梯，监督卸货电梯正常运行。
6.严禁卸物乱堆放，临时堆放需不影响其它车辆装卸工作，并指定卸货人员看管好临时堆放货物。7.配合某商业/写字楼大厦保安做好公共区域治安、清洁维护工作，遇突发事件及时协调处理。8.营业结束后需清场，防止闲杂人员逗留。发现问题及时通知物业管理公司，并采取相应措施保护。10.劝阻、制止商户在公共区域散发广告、宣传品传单及乱张贴海报。
11.消防通道、公共区域严禁堆放货物，一经发现后应及时通知商户和物业管理公司。
第九章 停车场管理
为有效维持某商业/写字楼大厦停车场内车辆进出及停泊的秩序，凡驶入本车场的车辆及任何使用本车场的人士（包括车辆的车主、车辆驾驶人、车辆的乘客及其代理人）必须遵守下列规定或指示（无论以语言、手势、书面、标牌、路标或符号表示，均属有效）。
1．凡驶入或驶离本地下停车场的车辆，必须于入口控制闸杆前停下，按擎拿取IC卡（或划IC卡），待闸杆升起才可驶入或驶离本停车场。凡驶入或驶离地上停车场的车辆，必须服从保安及收银人员的指挥，将车辆停放或驶离指定车位。
2．本车场对车辆实行一周七天，每天24小时全天开放。此开放时间适用于出售车位、租赁车位、访客时租车位及专用车位。本车场
点后实施封闭式安全管理，车辆离场必须办理必要的手续。3．
专用/月租车位车辆必须停泊在指定的车位内。临时车辆则按物业管理公司保安及收银人员的指挥或告示在指定停泊区车位内停泊。
4．专用/月租车辆或车位业主，将由物业管理公司核发停车场的有效停车证或磁卡，停车证应该悬贴于前挡风玻璃上角之显眼位置，以资识别。磁卡须按照“一进一出”的原则使用并妥善予以保管。
5．本车场实行有偿使用，收费标准为临时停车：前2小时起价5元，2小时后每超时一小时收费2元；1.8升及以下：非固定车位350元/月，固定车位500元/月；1.8升以上：非固定车位450元/月，固定车位600元/月。物业管理公司可修改收费办法而毋须事先通知。
6．本车场所收停车费用为占地费。无论在任何情况下物业管理公司对使用本车场的使用人士及任何车辆（包括车辆附件及车内任何物件）的财物丢失、被偷盗、或蒙受损失、损坏，概不负责。无论任何情况下本车场范围内之任何使用人士的人身伤亡，物业管理公司概不负责。7．
所有使用人士必须遵守中华人民共和国道路交通法规。
8．所有驶入停车场的车辆，必须遵照公安交通部门所规定的交通法规、车速、路标行驶。所有使用人士必须遵照物业管理公司的管理规定行事。
9．本车场之许可车位于同一时间内只可停泊一台车辆。
10.地下停车场为地库层，安放大量设备系统，故请于停泊车辆熄火后，勿在车内停留，以免发生危险或滋扰他人。
11.停车场内严禁吸烟。
12.载有易燃物品或国家禁止危险品的车辆一概不准进入及使用本车场，使用人士不得在本车场停放有可能对其他车辆或人士构成危险的车辆或携带此类物品。13.任何使用人士不得干扰车场内其它车辆。
14.车辆不得停泊于本车场的出入口、预留车位或其它非停车位置。
15.物业管理公司可扣留或拖走任何违反本车场条例及守则的车辆，而毋须负任何责任，物业管理公司并有权向违章使用人士追讨损失。
16.使用人士不得于本车场范围内对任何车辆进行维修、修理及清洗，遇紧急情况需得到物业管理公司批准除外。
17.禁止所有非机动车辆（包括但不限于自行车、三轮车、手推车等）进入及使用本车场，经物业管理公司书面同意者除外。18.任何使用人士不得于本车场范围内进行售卖、拍卖、兜售物品及服务或进行其它停车以外的活动。19.本车场限速为每小时5公里，车辆驶入停车场不得超过此限速行驶，不得抢行或高 速行驶，下雨、下雪时更应小心慢驶。
20.本车场的限高为
米，超过此限高的任何车辆均不准进入或使用本车场，违者须负全部责任。禁止2.5吨以上货车或大客车进入本车场，特殊情况须经物业管理公司同意方可进入。
21.送货/提货的车辆在进入本车场前，必须提前通知物业管理公司、保安部申请《货车进场许可证》，经物业管理公司批准后方可进入/使用本车场。
22.送货/提货的车辆在载货或卸货时，驾驶员不得离开车辆，载货/卸货完毕后须即刻驶离本车场。23.本车场所有车位只限于停放车辆用途，禁止任何人士于本车场范围内或任何车位上放置杂物、轮胎、汽车配件或其它物品或做其它用途，一经发现，物业管理公司有权将上述物品作废物处理，上述物品之物主无权因此向物业管理公司索赔，物业管理公司并有权拒绝上述物品的物主使用该停车位。
24.凡违反本车场管理规定的使用人士，须负责一切由此而引起或可能导致物业管理公司或其他人士损失的法律责任。
25.导致本车场的任何固定装置、设施、设备及器械等损坏的使用人士，必须负责赔偿由物业管理公司核定的合理修理费。
26.物业管理公司于本车场拥有的权利并不因为物业管理公司偶尔酌情执行本管理规定而受影响。27.本管理规定物业管理公司可随时修改而毋须事先通知。
第十章 非机动车停放管理
为有效维持某商业/写字楼大厦非机动车停放的秩序，凡使用某商业/写字楼大厦非机动车存车处的车辆必须遵守下列各项规定：
1．凡使用某商业/写字楼大厦非机动车存车处的车辆均需交付场地使用费，否则禁止入内停放。2．
大厦仅能提供非机动车位。
3．用户所交上述场地使用费纯属“占地费”，物业管理公司无须对任何人士在存车处内之受伤、死亡及其车辆被破坏、财物被盗及其他天灾横祸等负责。4．
按日或按季支付场地使用费的车主，须至物业管理公司办理停车牌领取手续，并将停车牌悬挂于车身显眼之处，以资识别。
5．停车牌及付款凭证若有遗失，车主须至物业管理公司重新付费补办。6．
按次支付场地使用费的车主，需凭当日有效的停放收据取车。7．
贵重财物不得存放于车上，若有遗失或损坏，一切责任由车主承担。
8．车主须加强自我保护意识并做好车辆加锁等防范措施。车辆若有遗失或损坏，一切责任由车主承担。9．
禁止在停车处洗车或修车。
10.车主须服从物业管理公司保安及收银人员的安排与指挥。
第十一章空调使用管理规定
1．本大厦空调夏季运行时间为9：00——22：30。
2．空调运行期间室温控制为： 冬季 180C—220C 夏季 240C—270C。3．
用户在空调使用中不得擅自拆改空调系统，避免影响空调的使用效果。4．
在空调使用中应定期对回风口的滤网进行清洗，保证气流畅通。
5．用户在空调使用过程中发现问题须及时向物管部门提出，派专业人员进行处理，尽量避免非专业人员因处理不当而造成不必要的损失。
第三篇：某某高新区软件产业基地一期软件大厦工程竣工报告
**高新区软件产业基地一期软件大厦工程
竣工报告
一、工程概况：
软件大厦工程位于松领路与株洲路交界处，是高新区的重点工程，地势南高北低，建筑面积为33000平方米，本工程由青岛高科产业发展有限公司建设，青岛三圆建筑设计有限公司设计，青岛高科园工程建设监理公司监理，由青岛建设集团公司承建。该工程平面呈弧型，主要为软件研发用办公及附属的快餐厅、厨房设备用房。中央主入口处设有八层高的共享大厅，建筑物主体地上六层，层高3.9米,地下一层层高4.5米,建筑主体高度27.6米。设中央空调、火灾自动报警、自动喷淋等系统配套设施齐全。±0.000相当于绝对标高44.8米,占地面积为4000平方米。基础为独立基础、筏板、桩基础三种，主体为钢筋砼框架结构，内墙为：乳胶漆三遍、干挂石材、等装饰做法；外窗采用塑钢窗和铝合金窗两种；软件大厦正立面为点驳接件玻璃幕墙，中厅圆顶采用锁杆玻璃幕墙，内门采用不锈钢装饰门。建成后为软件研制开发办公楼。
二、工期控制：
1．依据招标文件的工期要求，本工程2002年8月份开工，我们采用了计算机网络技术，制定了详尽的工期计划，突出了分部分项工程的工期控制点，正确处理了各工序衔接以及一般工序和关键线路工序之间的关系，有力地指导了现场施工。
2．以施工图预算中各分部分项工程量为基础，正确绘制了劳动力分配曲线，积极组织队伍，基本做到了劳力进场与施工 计划相吻合，从工种配套和人员素质数量上保证了现场施工的顺利进行。
3．加强了日常过程管理，在每周召开的例会上，均落实检查一周生产计划的完成情况，一旦发现问题就有针对性地采取有力措施予以解决，基本做到了工期控制上的以周促旬，以旬保月，确保现场生产按计划实施。
三、安全文明施工：
1．严格遵照市建委下发的各项通知、规定组织施工，认真贯彻落实“一标”、“三规范”，开展了“两型、五化”活动。
2．通过建立完善现场安全管理体系，使现场安全文明施工状态始终受控，营造了良好的生产环境，始终在业主方组织的月度拉网检查中名列前茅。
3．本工程在2002年9月份顺利通过了省级安全生产文明施工检查，被评定为省级安全文明施工示范工地。
四、质量控制：
1．本工程质量目标为“泰山杯”，在集团公司创“精品工程”的名牌战略指导下，公司及集团分别建立了技术质量监督体系，项目部设立了质量管理体系，形成了项目经理挂帅，项目部日检，公司周检，集团月检，共同抓质量的大好局面。
1.1项目部各专业设专业工程师与专业技术人员、质量检查人员，操作班组设兼职质量员，形成专管成线、群管成网的质量管理网络。
1.2推动ISO9002质量标准在工程建设中的实际应用，选择合格的劳务分承包商进行施工操作。1.3建立施工现场质量检查制度，强化工序交接检制度，推行专职质量员跟踪、旁站检查工作方式，有检查、有记录、有整改、有落实。
2．建立质量把关责任人制度，使责任人分别把好技术交底关、材料进场关、样板领路关，成品保护关。
2.1认真审核图纸，在对工程全面了解的基础上，编制每一道工序，每一个项目的施工技术保证措施，对易发生质量通病，功能缺陷的部位预先提出防治措施，达到了防治目的。
2.2每批材料进场后，首先进行原材料的试、化验，确保在工程中使用合格的材料。在主体施工过程中，重点控制了钢筋、水泥的质量及砼搅拌的计量工作，装修过程中则重点控制了装修材料、水暖管件、阀门、电气、防水、门窗材料的进场使用。
2.3实行样板领路制度，做到样板不完善，不进行大面施工，样板质量不过关，大面施工不展开的工作方针，在大面施工过程中，实行作业区挂牌操作档案，根据工程质量奖罚到人。
2.4制定成品保护制度，指定责任人，确保成品完好，保证工程的顺利移交。
3．建立对工程质量进行动态检查的管理模式，做到走动管理，跟踪管理，发现问题及时下发整改单进行整改。制定全过程三检制度，开展自检、互检、工序交接检，做到优良工序不优良，下道工序不施工。
4．贯彻落实质监站“一、四、一”监管模式精神，结合现场实际着重进行了主体工程砼、钢筋质量控制，设备功能、使用功能的检查与控制，及各种需抽送检材料的检验、试化验工 作。通过一系列的措施制定及检查落实，本工程顺利通过了主体结构抽检，设备功能抽检，在建过程中，多次获得建设单位及监理单位的好评。
五、综述：
本工程在建设单位、设计单位、监理单位等的积极支持配合下，经我方精心施工，已于2004年5月20日完成合同规定的全部内容，我公司在对工程质量进行了严格检查评定后，确认该工程符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件和合同要求，工程质保资料基本齐全，十八项功能测试符合要求。工程的基础、主体、屋面、楼地面、门窗装饰、通风空调、暖卫、电气分部为优良，工程观感评分90.2 分，单位工程经企业自评为优良，现申报为优良。
*************工程有限公司
2004年5月22日
项目技术负责人（签字）：
项目经理（签字）：
公司负责人（签字）：
第四篇：冶金大厦外立面改造工程监理总结
冶金大厦、2#宿舍楼、3#宿舍楼外立面改造工程
监理工作总结
一、工程概述
1、工程名称：冶金大厦、2#宿舍楼、3#宿舍楼外立面改造工程
2、工程地点：深圳市罗湖区深南东路冶金设计院
3、工程概况：本工程位于深圳市罗湖区深南东路冶金设计院内。本项目为宿舍楼外立面装修改造工程，主要包括墙面局部防水处理、乳胶漆墙面、阳台及窗户栏杆防锈漆、空调架规整等工程。
4、工程造价：工程合同造价为79.6万元。
5、建设单位：深圳市罗湖区旧城旧村改造办公室
6、设计单位：中国建筑技术集团有限公司
7、监理单位：深圳市东鹏工程建设监理有限公司
8、质监单位：深圳市罗湖区建设工程质量监督总站
9、安监单位：深圳市罗湖区建设工程安全监督总站
10、施工单位：揭阳市揭西建筑集团公司
11、合同工期：60日历天。
二、工程质量控制
1、工程开工时间： 2010年11月25日
2、重要工序及分部分项工程质量验收情况。
2011年1月6日，装饰装修分部工程验收合格；
3、工程资料审核：认真审核施工组织设计、装饰装修施工方案，严格要求施工按照所拟定的方案执行。同时，把监控重点定为外立面
油漆施工。
4、工程原材料控制：严把工程原材料质量关，按照现行工程质量规范要求对工程用材料进行进场后及时见证取样抽检，经检测合格后方能用于工程上，对其他非见证抽样检测材料进场必须持有产品合格证和出厂质量检测报告。
5、工程工序控制：对重点部位实行旁站监理，如外墙空鼓裂缝处理、立面乳胶漆施工等，对次要部位实行监理巡查，发现问题及时协调处理解决。
6、工程分项检查验收：督促施工方严格执行工程隐蔽前报验申请制度，组织隐蔽工程分项验收和施工过程检查制度。如乳胶漆基层施工等，符合设计及规范要求后，工程质量达到合格，才能进入下道工序施工。
三、主要建筑材料见证取样检测情况
材料见证取样检验按GB50300-2001建筑工程质量验收统一标准及各专业工程质量验收规范执行。
1、外墙乳胶漆检1组（2010年11月3日），贴必定卷材防水1○
组（2010年11月3日）。检测结果均合格。
四、涉及安全及使用功能的重要分部工程所进行的抽样检测情况 无。
五、工程投资控制
1、从严审核签署承包单位工程款支付申请，工程量现场计量核查；
2、严格工程变更程序，因本装饰改造工程可变因素较多，第一次工
程例会上就要求合同方遵从合同条款，按程序进行。
六、工程安全文明施工控制
根据本工程特点，主要是对售票厅通道安装吊顶，对该区域屋面进行防水改造。为保证工人有安全的作业环境，要求施工方必须对作业工人持证上岗和及时进行安全教育，并每天作业前进行书面安全交底，严格按照安全操作规程组织施工，加大对吊篮安装施工、脚手架搭拆的检查力度，发现安全隐患就及时要求施工方整改。项目监理组自己制定了《安全文明施工监理制度》、《安全监理目标》、《安全及文明施工相关规定》、《安全监理职责》、《旁站监理方案》、《项目紧急预案》和《文明施工监理措施》。坚持经常性的安全文明施工检查监督，针对检查中发现的安全和文明施工方面存在的问题，向施工方发出《监理工程师通知》、《事故隐患整改通知》等书面文件。
本工程从开工到完工未发生安全事故。
七、工程质量评价
1、单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；
2、质量控制资料基本齐全；
3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；
4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；
5、观感质量验收符合要求，为一般。
深圳市东鹏工程建设监理有限公司
2011年月日
第五篇：淄博高新技术产业开发区第一中学2018年校区维修改造工程
淄博高新技术产业开发区第一中学2018年
校区维修改造工程
编制时间：
政 府 采 购 需 求 报 告
2018年8月3日
项目名称：淄博高新技术产业开发区第一中学2018年校区维修改造工程 采 购 人：淄博高新技术产业开发区第一中学 联 系 人：王老师 联系电话：*** 资金来源：财政资金 拟采用的供应商资质要求：
1、具备独立法人资格，具有《加载统一社会信用代码的营业执照》有效证件；（注：2018年1月1日起，企业一律使用加载统一社会信用代码的营业执照，原加载注册号的营业执照不再有效）；
2、具备《建筑工程施工总承包资质证书》（叁级及以上），《安全生产许可证》有效证件；
3、拟派项目经理需具备《建造师注册证书》（二级及以上、房屋建筑专业）及安全生产考核合格证书（B证）有效证件；
4、供应商近三年内无行贿犯罪记录；
5、本项目不接受联合体。
付款方式：工程竣工经验收合格、竣工结算经审核完成后，付至审核总值的70%（同时无息退还履约保证金）,其余根据资金计划支付。
工程质量保证金按审定工程结算价款的3%预留，自工程竣工验收合格之日起满两年后，如无质量问题根据资金计划无息付清。
拟采用的采购组织形式：部门集中采购 拟采用的政府采购方式：竞争性磋商 拟采用的评审方法：综合评估法。
本次采购共一个标段，供应商必须按采购文件要求对所投标段的全部内容做出报价响应，否则作无效报价文件处理。
一、工程概况
项目名称：淄博高新技术产业开发区第一中学2018年校区维修改造工程 工程地址：山东省淄博市张店区兰雁大道9号 预算金额：305236.77元 缺陷责任期：24个月 工程质量：合格
二、工期要求：25日历天（具体以采购人开工令为准）。
三、工程量清单及技术要求：
（一）工程量清单详见第六部分
采购范围：工程量清单中包含的全部工程内容和在实际施工过程中发生的全部工作内容。
（二）技术标准及要求
l、执行国家、省、市现行的建设工程施工及验收规范、施工技术标准、程序，建设工程施工操作规程、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《淄博市建筑市场管理若干规定》以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料准用证制度等有关文件、规定；“建筑工程质量验收标准”、“建筑工程质量检验评定标准”等。
2、采用的规范与标准
2．1除另有规定外，所有材料和工程质量以及在施工作业中的其它技术要求，均应符合现行的国家及行业标准与规范。
2．2本工程采用的标准和规范为中华人民共和国国家和行业标准和规范，在合同履行期间，所采用的标准或规范若有修改或新颁工程标准认为有必要采用时，在报经采购人批准后，应向成交供应商发出变更指令。
3、建设标准和技术规范的具体内容以施工图及我国现行标准规范为准。
（三）供应商资格及项目经理要求
1、供应商不得借用或挂靠资质，发现有此行为的，将取消其成交资格，其投标保证金不予退还。
2、派往本工程现场的项目经理必须常驻工地，不得兼任其他项目的项目经理，否则采购人将有权取消合同。
3、供应商报价文件中承诺配备的管理人员须按时到岗到位，采购人会加大监督力度，定期及不定期核实检查供应商项目管理人员到位情况，如发现供应商的项目管理人员不到位，将按有关规定及供应商的承诺处理，并取消其成交资格，重新组织采购。
（四）安全文明施工及环境保护要求
1、施工期间必须严格按照有关规定，做好施工现场管理，做到安全文明施工，包括施工人员安全和其他工作人员安全，否则出现的一切人身伤亡事故均由成交供应商负责；对于不按规定要求施工的，采购人有权中止其施工，不听劝阻的，将做罚款处理，直至停止施工。
2、施工现场要设置醒目的符合安全规定的安全警示标志、安全标语、夜间须设警示灯，设置标准及数量需满足安全法的相关规定，并设专人负责值班，作业现场有安全操作规章制度。
3、成交供应商应做好场区内环境保护，防止环境污染。成交供应商使用任何机械前，须经采购人同意；施工中不得污染周边环境；做好各类设施的维护。任何因施工造成的环境破坏和污染，成交供应商都有责任采取措施予以防止和消除。由于成交供应商过失、疏忽或未按采购人指示做好环境保护工作导致需要另外采取环境保护措施，这部分额外工作的费用应由成交供应商负担。
4、在施工期间或竣工后，注意保护施工现场的环境卫生，工程施工中的余土及垃圾要及时外运，不得在工地存放。工程竣工后，将施工垃圾全部清理完毕，做到工完、料净、场地清。
5、成交供应商要做到文明、安全施工，确保施工区域、施工过程和周边建筑物、市政设施的安全，若发生安全事故或伤、亡、病、残等事故，均由成交供应商承担全部责任和费用。
（五）其他要求
1、成交供应商须派遣报价文件中承诺的施工项目部承建该工程，严谨分包、转包和挂靠，一经发现，立即终止合同，由此引起的一切后果均由成交供应商负责。
2、本工程初验后10日内，成交供应商应将施工现场临设及时清除运走，否则采购人自行清理，其费用由成交供应商负担，从结算值中扣除。
3、成交供应商在施工过程中若对采购人提出的工程变更等涉及工程造价的工程内容拒不执行，采购人将按照涉及项目工程造价的1%进行处罚；造成后果严重的，采购人将与成交供应商终止合同，造成的经济损失由成交供应商承担。
4、成交供应商采购材料（设备）须符合国家相关质量标准以及设计文件要求。施工过程中采购人有权对成交供应商采购的主要材料品牌、质量、价格进行考察确认，否则不得进场使用。
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