第一篇：工程担保被操解释
工程担保
一、什么是工程担保及工程担保的类别。
1、工程担保
工程保证担保引入保证人作为第三方，对建设工程中一系列合同的履行进行监督并对违约承担责任，是一种促使参与工程建设各方守信履约的风险管理机制。开发商、承包商、保证人三者之间形成保证担保关系。开发商和承包商是合同的主体，在不同的担保品种下，设定一方为被保证人，另一方为权益人（受益人、监管人），在被保证人不履行合同义务给权益人造成损失的情况下，权益人（监管人）可以要求保证人承担保证责任。
工程保证担保是指担保人应工程合同一方（即被担保人）的要求向另一方（即权利人）做出书面承诺，保证如果被担保人无法完成其与权利人签订的合同中规定应由被担保人履行的义务，则由担保人代为履约或做出其他形式的补偿。
2、工程担保的种类
（1）履约担保：履约保证担保，是承包商在与业主签订施工合同时向业主提交的第三方的担保，保证其按照合同约定全面和实际地履行其合同责任和义务。承包商不履行合同的，业主可要求保证人在担保金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，可依法向承包商追偿。
（2）支付担保：业主支付担保，业主支付保证担保是以开发商（业主）为被保证人，以承包商为受益人（权益人），保证开发商严格按照合同约定的条件、时间、金额向承包商支付工程款的保证担保。如果开发商违约，承包商可以依据业主支付担保书规定的条件在担保金额内要求保证人承担保证责任。
（3）工资担保：农民工工资支付担保，为保证建设单位如期履行农民工工资支付义务由担保人为建设单位向监管人提供的，保证建设单位如期履行农民工工资支付义务的担保。
（4）预付款担保：预付款担保是指保证人为承包商向业主提供的，保证人对承包商履行扣还预付款义务的保证，是业主预先支付一定数额的工程款以供承包人周转使用，为了保证承包人将这些款项用于工程建设和业主的资金安全，而建立的信用担保制度。
银行工程保函主要包含银行投标保函、银行履约保函、银行预付款保函，银行工程质量保修保函和工程款支付保函。何为银行工程保函呢？有如下解释：（1）投标保函
保证人在投标人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标保函，保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动，并在中标后及时与招标人签订工程合同，提供招标人所要求的履约、预付款等的保函。如果投标人违约，则保证人将在保额内赔付招标人的损失。
（2）履约保函
由担保人为施工方(申请人)向业主(受益人)提供的，保证施工方履行工程建设合同责任和义务，承包商不履行合同的，业主可要求保证人在保函金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，可依法向承包商追偿。保证担保公司提供的履约保函一般为有条件的保函，即在业主提出索赔时必须提供承包商违约的证明，保证人核实后才承担保证责任。履约保证担保也可以适用于分包合同、材料设备供货合同的履行。
（3）质量保修保函
质量保修担保是保证人为开发商(申请人)在保修期内按《购买合同》、《质量保证书》的约定履行保修义务，而向购主(权益人)提供的担保。若非购主或不可抗力的原因，开发商没有按照上述文件的约定履行保修义务的，购主有权要求保证人代为履行合同义务或赔偿损失。（4）预付款保函
预付款保证担保是指由保证人为施工方向业主提供的，保证人对施工方履行扣还预付款义务的保证。以防止施工方在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等。当施工方在规定的时间内还清预付款项后，业主就需退还预付款保函。（5）支付保函(含民工支付担保)业主支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保。业主在签订工程建设合同的同时，应当向承包商提交业主工程款支付担保。未提交业主工程款支付担保的建设工程，视作建设资金未落实。根据国务院工作部署，住房城乡建设部会同财政部对工程建设领域保证金进行了清查。清理规范工程建设领域保证金的政策措施已经国务院常务会议原则通过。
3、工程担保属于非融资性
非融资性担保是指在中华人民共和国行政区域内依法设立，但未取得《中华人民共和国融资性担保机构经营许可证》，实际在为法人及自然人提供业务的机构。非融资性担保机构的等级分为一级、二级、三级和四级。
非融资性担保业务范围：诉讼保全担保、财产保全担保、工程履约担保、工程支付担保、投标担保、预付款担保、尾付款如约偿付 担保、原材料赊购担保、设备分期付款担保、租赁合同担保、财政支付担保、联合担保、仓储监管担保、其他经 济合同担保以及与担保业务有关的投融资咨询和财务顾问等中介服务。
非融资性担保机构不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发行票据、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务。融资公司风险比较高，而且利息和违约金也高，还有其他诸如手续费等额外费用，非融资的是直接和银行合作的，比较安全，利息和违约金都偏低，也没有其他费用。
二、工程担保的必要性及政策支撑
1、工程担保的必要性
以前保证金的名目非常多，李克强总理、张高丽副总理都高度重视，要求一定要大力度为企业减负。目前工程建设领域，除了依法依规设立的履约保证金、投标保证金、工程质量保证金及农民工工资保证金之外，各地设立的保证金还多达24种，这24种当中有诚信保证金、文明施工保证金，也有总理谈到的磋商保证金等等。从前一段时间对部分省市调查的情况，以及对七家央企调查情况看，各类保证金的总额占到企业年营业收入的10%，这是全国的大概平均情况。而七家央企占比就更高了，通过对七家央企的了解和统计，他们缴纳的各类保证金，仅2015年度就高达3116亿元，占了他们营业收入的11.3%。通过这个数字，大家就知道，企业的负担有多大。而且这些保证金大多还是以现金方式缴纳，据此我们通过对近两年大概估算，全国加起来，每年的保证金都能超过上万亿。
同时，很多业主，包括政府业主也包括其他业主，没有及时按约定的时间返还给企业，给建筑业企业造成了很大的负担。所以，国务院领导多次做出批示和指示，要求一定要加大力度减轻企业负担，针对当前工程建设领域存在的保证金问题，加大清理力度，最大程度地来降低制度性的交易成本，这也是整体推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施。将这些保证金取消了以后，推行银行保函制度来替代现金方式缴纳保证金，这也是一种国际惯例。引进了第三方金融机构，对企业双方，不管是业主也好、施工企业也好，都是一种约束，是一种担保，促进了信用的管理。
2、工程担保的相关政策
（1）1月17日，国务院办公厅发布2016年第1号文件《国务院办公厅关于全面治理拖欠农民工资问题的意见》，在《意见》中还着重对改进建设领域工程款支付管理提出两点关键要求：1）在工程建设领域推行工程款支付担保制度，采用经济手段约束建设单位履约行为，预防工程款拖欠。2）全面推行施工过程结算。
（2）国办明确“银行保函”制度。为减轻建筑企业的负担，国办于2016年6月出台《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》。住建部副部长易军在国务院吹风会上提到，“不要说民营企业，即便是央企，缴纳的各类保证金就占营业收入的10%以上”。“下一步，将推行银行保函制度来替代现金方式缴纳保证金；引进第三方金融机构，促进规范信用管理。”
主要政策措施有七条：
1.全面清理各类保证金。对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。
2.转变保证金缴纳方式。对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行工程保函方式缴纳。
3.按时返还保证金。对取消的保证金，各地要抓紧制定具体可行的办法，于2016年底前退还相关企业；对保留的保证金，要严格执行相关规定，确保按时返还。
4.严格工程质量保证金管理。工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。
5.实行农民工工资保证金差异化缴存办法。对一定时期内未发生工资拖欠的企业，实行减免措施；发生工资拖欠的企业，适当提高缴存比例。
6.规范保证金管理制度。对保留的保证金，要抓紧修订相关法律法规，完善保证金管理制度和具体办法。对取消的保证金，要抓紧修订或废止与清理规范工作要求不一致的制度规定。在清理规范保证金的同时，通过纳入信用体系等方式，逐步建立监督约束建筑业企业的新机制。
7.严禁新设保证金项目。未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。全面推行工程建设领域保证金信息公开，建立举报查处机制，定期公布查处结果，曝光违规收取保证金的典型案例。
（3）住建部、财政部联合推进工程质量担保、保险。2016年12月，住建部、财政部联合发布《建设工程质量保证金管理办法》。除银行保函制度外，明确提出：
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
（4）地方试点已经开启。12月27日，安徽省住建厅发文，率先开展“银行保函、保证保险式保证金”试点。
对于2016年6月23日以后正常缴纳的保证金，包括新建、在建和已完工的项目等，建筑业企业要求用银行保函、保证保险形式变更现金保证金的，应予办理。
2017年1月1日起，浙江省全面推行建设工程综合保险。凭保险公司出具的保险合同或保险单，就可以为工程担保。
保险公司出具的保险合同或保险单作为工程担保的形式之一，与现金、银行保函具有同等效力。
从政策出台，到地方试点，对工程保证金缴纳方式的改革已经大幕拉开！
三、工程担保操作方式及担保公司优势
1、民营担保公司通过与银行合作为工程项目提供工程担保。担保公司在合作银行开设保证金账户，存有一定数额的保证金，获取授信额度，一般授信额度可放大至存储保证金额度的10倍。
目前针对履约保函取代保证金现金缴纳，主要有以下三种方式： 三种模式，替代现金
保证金以现金形式缴纳，极大挤占了企业流动资金，增加交易成本。
（1）银行保函
银行保函，是指银行在综合评估施工企业业绩、信用和实力等基础上，向业主开具的有担保性质的书面承诺文件。保证在申请人未能按双方协议履行其责任或义务时，由担保人代其履行一定金额、一定时限范围内的某种支付或经济赔偿责任。
开具保函，对企业的信用要有比较高，一般需要缴纳一定比例的保证金。保证金比例根据企业资质及信用而定，一般不低于保函金额的50%。如果企业信用一般，需要缴纳的保证金比例也要提升。
（2）工程保证担保
工程保证担保，是工程担保的一种重要形式，通过引入具有合格资信的第三方保证人，对建设工程中合同的履行进行监管。如果被担保人无法履行承诺，则由保证担保人代为履约或补偿。
常见的有投标担保、履约担保、业主支付担保、维修担保、预付款担保等。
（3）工程保险
用保险公司出具的保险合同或保险单，来替代现金方式缴纳，并与现金、银行保函具有同等效力。保险公司根据建筑业企业的信用状况，实施差别化费率。
以浙江省推行的建设工程综合保险为例，企业只需要向保险公司缴纳少部分的保险费（一般在10%以下，可能更低），凭保险公司出具的保险合同或保险单，就可以为工程担保。
建设工程综合保险，可以涵盖建设工程招标投标、合同履约、工程款支付、质量保修、农民工工资支付等各个阶段和环节。不占用企业的银行授信额度，可以大大降低建筑业企业的资金成本。
三种方式的区别（1）参与方式不同
银行保函有三方当事人，即委托人（要求银行开立保证书的一方）、受益人（收到保证书并凭此向银行索偿的一方）、担保人（保函的开立人）。
工程保证担保是由三方当事人组成，即业主、承包商和保证人。工程保险只有两方当事人，即保险人（保险公司）和投保人，通常不涉及第三方。（2）风险对象不同
银行保函面对的是委托方的违约，或受益人的不合理索赔。工程保证担保面对的是“人祸”，即人为的违约责任。工程保险面对的多是“天灾”，即意外事件、自然灾害等。（3）转移风险方式不同
银行保函是银行以企业的资信为依据开具的，银行承担风险。工程保证担保，并没有将风险最终转移，而是以代理加反担保的方式将风险抵押给工程担保人。最终的风险承担者，仍是委托人自己。
工程保险合同是在投保人和保险公司之间签订的，风险转移给了保险公司。
（4）受益对象不同
银行保函是由委托人申请，交付一定费用保障受益人的权利。工程保证担保是由被保证人申请，交付保证费来保证他人（权利人）的利益。
工程保险则是由投保人申请，交付保险费来保障自己的利益。（5）追偿方式不同 银行保函有时效期限。在最迟索赔日期前，受益人只需提供保函中所规定的单据，银行就要付款。另外，往往要求委托人提供抵质押或反担保，银行有权追索作为履约所支付的费用。
工程保证担保，往往要求被保证人提供反担保，保证人有权追索作为履约所支付的全部费用。
工程保险中，保险公司收取一定数额的保险费，并按照保险合同规定，负担赔偿全部或部分损失，保险公司无权向被保险人进行追偿。
（6）返还方式不同
承包商正常履行合同，缴存的保证金会如期返还。如果承包商违约，业主提出索赔，银行就要足额支付。
承包商或业主正常履行合同，工程保证应当如期返还。只有一方没有正常履约，才能没收对方提供的工程保证。
工程保险中，即使没有发生意外事故，投保人交纳的保险费也不再返还。
（7）费用不同
银行保函，无论是自行办理或代办，需要一定的手续费，费用按照担保金额及担保年限的一定比率来收。工程保证担保所要交纳的保证费，相当于手续费，一般相对较低。因为有抵押或质押，一旦违约，风险要自己承担。
工程保险所要交纳的保险费，相对稍高。如果出意外，风险是由保险公司承担的。
2、担保公司优势：
委托担保公司代理保函开具与自己去银行办理保函，有什么区别？
（1）直接银行办理
优点：乙方自主选择开具保函的银行，只需要少量的银行工本费，仅适合办理五万元以下或者对银行的保证责任较轻的履约保函。
缺点：
A．客户自己去提交资料。
B．银行对保函格式的要求比较严格，如果保函格式索赔条款比较严格，让银行的赔付责任较重，银行审核很难通过。
C．银行出具保函需要客户存入同等金额的保证金，对客户来说并没有节省资金。
（2）由担保公司办理 A．担保公司办理银行保函，只要项目真实有效，甲乙双方正常经营，保函办理难度都不大，保函格式的接纳度也更高。
B． 担保公司办理银行保函即可省出全部或者大部分保证金，客户只需要付给担保公司担保费即可（约2%，看具体项目增减），银行划扣担保公司额度。
C．担保公司能开具保函原理，专业的担保公司都会在银行存入过千万的保证金，拿银行的授信额度。企业委托担保公司开具银行保函实质是借用担保公司在银行的额度，担保公司从中收取担保费用的方式来开这个保函。
四、工程担保的风险
对担保公司来说，可否对工程履约保函的当事人大概面临的风险举行分析并有效控制，同时将自身的风险降到最低，关系到公司的可持续发展。有些担保公司的内部管理制度规定，保函业务的跟踪管理要对保函项下主合约所触及工程项目的技术难度、竞标人是否故意压价、项目的详细进展情况等举行审查，这样的要求过于苛刻。普通的担保企业不仅没有足够的人员、精神、工夫举行调查，也不大概有这样的本领。举行这样调查的本钱会很大，且保函办理的紧迫性要求也没法提供足够的工夫，结果不是业务没法开展就是规定没法获得执行。
因此，担保机构是否有本领对这类自力性信誉保函项下的风险举行周全的猜测、分析跟控制，是权衡其核心竞争力的关键因素之一。我们不大概对工程建设活动中存在的全部风险点都了如指掌加以规避，只能采取更加求实跟操纵性更强的办法举行分析跟猜测。
（一）来自保函请求人的风险。
履约保函担保的是请求人的履约行为，综上所述，请求人对于主合约的履行情况很大水平上决定着保函的索赔风险。担保公司对来自请求人的风险举行分析跟推断最为重要。一是因为担保企业是根据请求人的恳求开具保函的；二是因为在保函的全部当事人中，请求人是保函风险的最直接转嫁方；三是因为请求人普通来说就是竞标人或承包方，直接关系着主合约的履行，直接处理着与有利人的关系。那么，来自于请求人的风险终究有多大呢？即请求人不履约的大概性终究有多大呢？为回答这一题目，除了需了解请求人的情况外，还得再联络市场的实际来看。
现在的建筑市场竞争剧烈，处于绝对的买方市场状态，普通不会发生中标后放弃签约或随意终止履约的情况。信用、本领等均较良好的建筑企业，在市场价钱不发生大幅度波动的情况下，普通对其竞标价钱都会有比较科学合理的测算，普通也不发生因中标价过低而拒绝履约的情况。在施工进程中，因为普通都需先投入一部分的建设资金，在收到进度款以后可收回先期投资，施工企业普通不敢冒违约的风险。如此，对于在建筑市场有着丰富经历、雄厚技术力气、较强的经营管理本领跟与担保企业有着多年业务往来关系的优秀建筑施工类客户，担保企业经过量年的协作，比较了解，由他们请求而出具的履约保函的风险应该是比较小的。对于这样的客户，应该鼎力发展履约保函业务，并降低办理的要求跟条件。对于资信、本领等都较差或认识、了解不清的请求人，特别是非通过招竞标的工程，因风险较大或不肯定而应该进步保函业务的办理门坎。
工程履约保函是担保公司为保函请求人向有利人做出的一种履约保证，时效性很强，咱们思想设法做到对保函请求人的风险快捷审查就显得尤为重要。实务中可以从以下多少方面入手：
1、对项目的审查
在对请求人的资质、经历、信用有较充足了解的基础上，对项目自己作大体了解即可。因为，业主在招标时就会对竞标方举行严厉的资格审查，在议标时更会对竞标人的本领举行仔细审查，项目的中标者也即意味着他有本领从事该项工程的建设，这实际上已经替咱们举行了相干内容的审查。
2、对竞标报价的审查。
若是承包商的中标价钱低于次低报价超过5%以上,就应该引起警觉,分析其原因,若是因为漏算、误算、报价计算过错造成的,就会大大增加承包商的承包风险,承包商就难以根据合约规定的义务来履行,也就相应加大了出具履约保函的风险。
3、对请求人的审查
（1）对请求人资质的审查。要考察承包商的资质信用,承包相似工程的经历技术装备以及管理人员与施工技术人员的素质。施工企业往往会有政府管理部门颁发的一级、二级、三级等施工资质并定期接受年检。某些省市的有关管理部门还会定期对施工企业举行考核评定，并公布结果，可以通过这些证书对企业资质了解。
（2）对请求人财务状况、履约本领的审查。如银行存款,应收账款,应付账款,可变现的财产以及所触及过的项目等情况。
（3）对请求人举行综合看待,肯定净担保总额,其计算办法可参照现在通行的做法：
净担保总额=担保限额-未完工程总额 担保限额=(速动资产-欠债)乘数+固定资产
乘数值由承包商的经营状况与工程的规模及繁杂水平来肯定,普通取10～20;未完工程总额=己担保的未完工程总额+未担保的未完工程总额-分包担保额
当工程总额 10%<净担保总额时,可以出具履约保函,反之则需慎重思量。这里的工程总额是指承包商请求担保工程的中标价。
4、对反担保措施的审查 反担保措施是承包商违约后保证人的弥补措施。这些措施包括承包商的保证金、反担保人偿还、变现质押物,在担保合约中也可规定担保人赔付后,享有承接工程的权力。在要求请求人提交第三方反担保的情况下，向外赔付后，若请求人无力偿还，第三方担保人的信誉跟支付本领就极其重要。普通来说，履约保函的风险较惯例的融资性担保风险来说要小得多，因此在反担保措施的设计上相对而言要更弱化，许多情况下为了保证保函的时效性，房地产质押来不及，除了保证外，如应收账款抵押等也是可思量的方法。
（二）考察保函有利人的风险
考察保函有利人的风险主要看其实力跟职业品德。对大多半建设工程来说，往往有投资大、建设周期较长的特色。一个项目是否能顺利完工，从业主方来说，就要看其资金实力跟应付市场转变的本领。
（1）业主的资金实力。若是建设方自有资金充足或融资本领强，就可以确保项目即使在原材料价钱有较大辐度上升的情况下，也能获得充足的资金保证，使之顺利实施。否则，施工方在得不到建设方及时付款的情况下，往往会停止施工，从而拉长建设周期，打乱业主的经营计划，造成恶性循环，进而双方相互指责，产生矛盾而动用保函
（2）业主应付市场转变的本领。市场供求状况的转变，往往会影响一个项目的效益情况。那些财务状况稳重、经营管理本领强的企业，有较强的抗市场击打本领，有利于项目按计划实施。可是，那些财务状况不良、欠债经营严重、经营管理差的企业，往往不得不中途放弃或暂停在建项目，从而与施工方产生分歧，引发保函的索赔风险。若是承包方信誉良好，按约履行自已的职责，而有利人却无理索赔的话，那就触及有利人的品德品行题目。综上所述，担保企业应尽大概调查了解业主的实力跟品德品质。在施工进程中，业主与承包商发生矛盾、发生争执是较平常、普遍的事情，普通双方都会从大局动身，通过友好协商，妥当处理好这些矛盾，业主普通不会随意动用保函，民生银行理财将矛盾恶化。因为一旦承包方进场施工后，可以说工程的施工进程、品质等在某种水平上就取决于承包商了，若是双方矛盾恶化，发生人为停工等事件，对业主的影响恐怕就不一定是动用保函所能补偿的。综上所述，没有特别原因或艰难，发生保函索赔的大概性不是太大。
（3）业主即有利人的品行。自力的、无条件的保函为有利人的索赔提供了极大方便。那么，在这类情况下碰到品行不良的有利人的欺诈性索赔，担保企业又该怎样规避风险呢？只管人们普遍接受了保函自力性的观念，可是有利人滥用权力的行为，也使得大多半信誉担保企业将“欺诈例外原则”作为对信誉保函自力性的制约，以对保函项下的欺诈举行防范跟控制。将“欺诈例外原则”写入保函，即若有利人索赔时存在欺诈或滥用权力的话，担保企业有权以此作为抗辩拒绝付款，这是与法律中的诚实信誉原则相一致的。我国许多立法都将欺诈规定为一种没用的法律行为。担保企业在实际索赔案例中，应充足运用这一法律原则去规避风险，在考核有利人的索赔文件中，不仅要审查其提交的票据是否表面上与保函的规定相一致，还要会同请求人推断有利人是否有欺诈行为，若能证实欺诈的存在，应该向法院提出抗辩。当然，对于欺诈行为的认识，不一样人士有不一样的看法，对欺诈行为的判定偶尔也很繁杂，担保企业在实践中，应以不侵害自身的信用为前提。若保函请求人是分包商，则要关注总包商的信用跟实力。若是总包商的资信较差，当项目施工发生矛盾时，保函受业主（当分包商的保函直接开给业主时）跟总包商索赔的大概性就较大。综合来看，履约保函业务虽然存在一定风险，但跟融资性担保相比风险依旧较低，只要管理谨慎、风险测评与辨认技术先进、审查到位、手续齐全、其中的风险是可以获得控制的，担保企业就能够将此作为一项重要的竞争手腕跟公司发展的一条重要途径。
五、收费标准及成本核算
1、担保收费标准
根据对昆明一家工程担保公司了解，目前市场担保费收取主要依据资质而定。一级、二级资质，一般无需缴纳保证金，如直接由总行开具保函，半年以下保函费用为保函金额的1.4%，半年至一年为保函金额的1.5%，如需当地银行开具保函，涉及2次保函的开具，收费为保函金额的2%。三级资质需要缴纳5%~15%的保证金，担保费为2%。
2、银行收费标准 目前银行收取保函费用一般为0.5%，最低500~800元（各个银行标准不一样）。
3、成本核算。
根据担保项目的不同，担保周期会不同。例如招投标保函，周期一般在1~2月，工程履约保函根据工期而定。按照一个保函平均半年计算，担保公司缴纳保证金放大倍数为10倍，则缴纳100万保证金可做2000万业务。可收取担保费为30万元。按照银行收取0.5%费用计算，扣除10万元固定银行手续费，可支配资金为20万元。如100万保证金资金成本为8%，则可支配资金为12万元。毛利为12%。有一定的利润空间，成本投入较大项为保证金资金成本及人工工资。
综上所述，担保公司成本控制，主要在于资金成本。可通过以下几个方面解决：
方案一（最优方案）：保证金的转嫁。将保证金转嫁至担保申请人，要求其缴纳5%~10%保证金。这样不仅可将资金成本降低，甚至有资金沉淀。缺点：失去一些市场竞争力。
方案二：提高银行授信放大倍数。可将保证金放大倍数提高至15~20倍，以更少的资金，做更多的项目。缺点：银行接受度较低。方案三：降低资金成本，提高担保费用。资金成本必须控制到6以内，对于不缴纳保证金的客户，担保费提高至2%~2.5%。该方案可行性较强。
六、总结
银行履约保函一方面盘活资金，有利于减轻建筑企业负担，另一方面，保函代替保证金有利于规范市场秩序，建立健全信用体系，提升工程建设单位整体形象。
国办于2016年6月出台《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》，明确规定推行银行保函制度来替代现金方式缴纳保证金，市场行情一片大好。此外，目前市场专业做工程担保的担保公司较少，竞争较低。据了解昆明仅有云南捷浩工程担保公司及中建工程担保公司两家企业在做。
对于银行，担保公司与银行合作，一方面减少了银行的审查流程，降低银行工作压力，一方面转移了银行风险，由担保公司共同承担风险。
对于企业，担保公司的介入，一方面极大的简化了申请流程及申请时间，为保函的出具提供更高的效率及成功率。另一方面不需要缴纳高额的保证金，企业的资金压力得到最有效最直接的化解。对于担保公司自身，工程担保是非融资性担保，是直接和银行合作的，比较安全，利息和违约金都偏低，也没有其他费用，风险较低。且市场空间较大，竞争较小，可行性强。
综上所述，工程担保符合目前市场，有政策的支撑。对于银行、企业、担保公司三方合作，可达到三赢的效果。据调查了解，目前云南仅有建设银行城西支行在办理履约保函业务，且已经有合作担保公司。我们做该业务，可从其他银行着手，促成合作关系，开展业务。
第二篇：工程担保
工程担保
工程保函担保包括工程投标保函，履约保证证明，履约保函，预付款保函，支付保函。
1、什么是工程保证担保
工程保证担保引入保证人作为第三方，对建设工程中一系列合同的履行进行监督并对违约承担责任，是一种促使参与工程建设各方守信履约的风险管理机制。开发商、承包商、保证人三者之间形成保证担保关系。开发商和承包商是合同的主体，在不同的担保品种下，设定一方为被保证人，另一方为权益人（受益人、监管人），在被保证人不履行合同义务给权益人造成损失的情况下，权益人（监管人）可以要求保证人承担保证责任。
2、建设工程项目中实行工程担保的意义
工程保证担保是控制工程建设履约风险的一种国际惯例，通过推行工程保证担保促使建设各方主体树立诚信守约意识，加强诚信履约的自觉性；通过预控、程控、终控多种手段并用，形成一种保护守约行为、惩戒违约行为的环境，通过建立和实施索赔机制，规范合同当事人的履约行为最终实现合同目标。这样，优质诚信的企业可及时获得担保保证；拖欠、不守信企业担保申请会被淘汰。投标担保 保证人在投标人投标之前，对投标人进行严格的资格审查，向招标人出具投标担保书，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等担保书。如果中标人违约，则保证人将在保额内赔付招标人的损失。
3、工程保函所需资料清单
1、由法定代表人签署的投标担保书申请及董事会决议
2、投标人营业执照、税务登记证及组织机构代码证的复印件
3、法定代表人身份证复印件及个人简历
4、资质证书复印件
5、投标人近三年的业绩证明、证书复印件
6、投标人近两年的财务报表及近期的季、月报表
7、投标人简介、公司章程、验资报告承包商履约担保
4、履约保证担保
履约保证担保，是承包商在与业主签订施工合同时向业主提交的第三方的担保，保证其按照合同约定全面和实际地履行其合同责任和义务。承包商不履行合同的，业主可要求保证人在担保金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，可依法向承包商追偿。根据开发项目的不同、承包工程项目的不同而区别。
履约保证担保资料清单
1).由法定代表人签署的建筑工程履约担保申请书及董事会决议
2).企业简介、验资报告、企业章程
3).企业营业执照复印件
4).税务登记证及组织机构代码证的复印件
5).法定代表人身份证复印件及个人简历
6).资质证书复印件
7).项目经理证书复印件
8).工程承包合同复印件
9).企业近两年的财务报表及近期的季、月报表及其他我公司要求提供的资料
5、业主支付担保
业主支付担保，业主支付保证担保是以开发商（业主）为被保证人，以承包商为受益人（权益人），保证开发商严格按照合同约定的条件、时间、金额向承包商支付工程款的保证担保。如果开发商违约，承包商可以依据业主支付担保书规定的条件在担保金额内要求保证人承担保证责任。
业主支付担保资料清单
1).由法定代表人签署的业主支付担保申请书及董事会决议
2).企业简介、验资报告、企业章程
3).企业营业执照复印件
4).税务登记证及组织机构代码证的复印件
5).法定代表人身份证复印件及个人简历
6).建设项目立项的相关证明文件
7).工程承包合同复印件
8).业主的验资证明复印件
9).业主近两年的财务报表及近期的季、月报表
10).及其他我公司要求提供的资料
6、农民工工资支付担保
农民工工资支付担保，为保证建设单位如期履行农民工工资支付义务由担保人为建设单位向监管人提供的，保证建设单位如期履行农民工工资支付义务的担保。
农民工工资支付担保资料清单
1).由法定代表人签署的农民工工资支付担保申请书及董事会决议
2).企业简介、验资报告、企业章程
3).企业营业执照复印件
4).税务登记证及组织机构代码证的复印件
5).法定代表人身份证复印件及个人简历
6).资质证书复印件
7).项目经理证书复印件
8).工程承包合同复印件
9).企业近两年的财务报表及近期的季、月报表
10).支付民工工资情况说明及其他我公司要求提供的资料
7、预付款保证担保（预付款保函）
预付款担保是指保证人为承包商向业主提供的，保证人对承包商履行扣还预付款义务的保证，是业主预先支付一定数额的工程款以供承包人周转使用，为了保证承包人将这些款项用于工程建设和业主的资金安全，而建立的信用担保制度。
预付款支付保证担保的作用 采用这种办法，既可以有效保障业主合法权益，又可对施工企业提高资本有机构成形成一种激励机制，促使企业合理配置资金，立足长远，增强企业活力，逐步改变“打工性质”的企业经营机制，为“恒者恒强，优胜劣汰”打下经济基石。预付款担保在发包人支付预付款之日至发包人按合同规定向承包人收回全部工程预付款之日有效，预付款保函随着业主按照工程进度支付工程款并逐步扣回，预付款担保责任随之逐渐降低直至最终消失。
第三篇：工程担保合同(通用)
工程担保合同(通用15篇)
在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编整理的工程担保合同，欢迎大家分享。
工程担保合同1合同编号：_____________
保证人：_____________________________________________
法定住址：___________________________________________
法定代表人：_________________________________________
职务：_______________________________________________
委托代理人：_________________________________________
身份证号码：_________________________________________
通讯地址：___________________________________________
邮政编码：___________________________________________
联系人：_____________________________________________
电话：_______________________________________________
传真：_______________________________________________
帐号：_______________________________________________
电子信箱：___________________________________________
开户金融机构及账号：_________________________________
债权人：_____________________________________________
法定住址：___________________________________________
法定代表人：_________________________________________
职务：_______________________________________________
委托代理人：_________________________________________
身份证号码：_________________________________________
通讯地址：___________________________________________
邮政编码：___________________________________________
联系人：_____________________________________________
电话：_______________________________________________
传真：_______________________________________________
帐号：_______________________________________________
电子信箱：___________________________________________
为确保_________合同(以下称主合同)的履行，在债务人不履行债务时，保证人_________愿意按照约定履行债务或者承担责任，债权人经审查，同意接受_________作为保证人，双方经协商一致，按以下条款订立本合同。
第一条 保证担保的范围
1.保证担保的范围包括：主债权及利息、债务人应支付的违约金(包括罚息)和损害赔偿金以及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。被保证的主债权种类、数额：_____________________________________。
2.合同双方对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3.合同双方在保证合同中约定的保证责任范围超过法定的保证责任范围的，对保证合同的效力没有影响，但超过法定保证责任范围的部分没有强制执行的效力。保证人自愿履行的，法律不禁止;保证人在自愿履行后又反悔的，不予支持。
第二条 保证担保方式
1.本合同的保证方式为：
(1) 一般保证;
(2)连带责任保证。
2.本合同当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
3.保证人对主合同中的债务人的债务承担连带责任，如债务人没有按主合同约定履行或者没有全部履行其债务，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。
4.两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
5.连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
6.连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第三条 保证责任
1.保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。
2.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。
3.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
4.保证期间，主合同的当事人双方协议变更主合同除_________以外的其他内容，应当事先取得本合同保证人的书面同意。未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。
5.保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。
6.债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
7.债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。
8.在本合同规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
9.同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
10.同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
11.债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
第四条 保证人权利义务
1.保证期间，保证人发生机构变更、撤销或其他足以影响其保证能力的变故，保证人应提前_________天书面通知债权人，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由保证人在日之内落实为债权人所接受的新的保证人。
工程担保合同2合同编号：_________
甲方(担保人)：_____公司
法定代表人：_____________
住址：___________________
邮编：___________________
联系电话：_______________
乙方(被担保人)：_______
法定代表人：_____________
住址：___________________
邮编：___________________
联系电话：_______________
本建筑工程业主支付担保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。
鉴于：
甲、乙双方经协商一致，达成建筑工程业主支付担保合同，合同如下：
第一条为了确保乙方与_________(下称承包商)签署合同编号为_________年_________字第_________号建筑合同项下乙方支付义务得到切实履行，甲方利用自身担保经营权愿意为乙方向业主提供保证责任。为了明确双方权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。
第二条按照《中华人民共和国担保法》的有关规定，甲方在对建筑合同的条款已做明确了解的情况下，愿意按合同的担保条款为乙方与承包商签订的建筑合同提供连带责任保证。
第三条甲方在为乙方提供连带责任保证前，乙方必须：
1.向甲方提供下列一项或数项反担保：
(1)经甲方认可的企业法人或自然人在乙方要求下正式向甲方签发以甲方为受益人的不可撤消的连带责任反担保保证书。
(2)以财产抵押(质)押给甲方，以作为偿付债务的担保。双方另订“抵(质)押合同”。其中抵(质)押物的有关内容见合同附件。
(3)经甲方认可的其他方式反担保措施。
2.同意为了抵消甲方向乙方追索保证责任的债务，甲方有权处分以上抵(质)押物。
第四条当承包商按保证责任规定向甲方索赔，且甲方认为索赔文件、单据或证明符合保证责任规定，甲方出于履行担保义务为乙方向承包商支付时，甲方对乙方及其继承人、受让人有绝对的追索权，不受乙方接受上级单位任何指令和乙方与任何单位签订的任何合同、文件的影响，乙方不得以任何理由拒付。
第五条甲方有权自代偿乙方收费外，还要向乙方收取自代偿之日起，按代偿金额的'_________‰/天(_________‰)乘以实际代偿天数的补偿金。乙方必须在收到甲方的追债通知后的_________日内，无条件地向甲方偿清全部款项、费用及应付补偿金。
第六条担保条款的修改
乙方要求甲方修改担保函内容时，须向甲方提交书面的修改申请和银行对所作修改的书面认可文件，在增加担保金额或担保展期的情况下，乙方还必须相应增加或延长对甲方的保障，否则甲方不接受乙方的修改申请。
第七条担保费用
甲方在与乙方签署担保合同时，应当按照下列规定向甲方支付担保费及其它相关费用(具体见收费通知单)：
1.担保费：
(1)担保费以担保金额为基数，按年率_________%计收。
(2)担保费计费按月计算，不足一个月的按一个月计费，在开具担保函时一次性收费。
2.其它费用：
甲方因开具担保函而发生的超过正常情况下的其它费用(如，甲方在对乙方进行检查所发生的费用等)，由乙方支付。
3.履约保证金：
部分委托人在申请甲方为其担保前，需要向合作银行存入一定数额的履约保证金，该笔保证金主要用于债务到期后，乙方无法履行还款义务而产生的履约费用，保证金以现金形式提供，数额为提供担保金额的_________-_________%，当乙方如期履行合同后，由甲方通知银行直接将本息划回乙方账户。
第八条争议的解决
本合同适用中华人民共和国有关法律，在本合同履行中，如发生争议、纠纷，有关各方首先应协商解决;协商无法解决时，双方同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。相应的判决对合同各方均具有约束力。
第九条违约责任
1.甲方的责任
(1)如果甲方未按本合同履行义务，则应承担罚款_________元给乙方。
(2)如果甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。
2.乙方的责任
(1)如果乙方违反本合同未履行义务，则应支付违约金_________元给甲方。
(2)如果乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。
第十条生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
本合同一式__
_______份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，承包商与建筑主管部门各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：___法定代表人(签字)：__
工程担保合同3编号：（工字）第号
委托保证人（总承包商，以下称甲方）
住所：
法定代表人：
电话： 传真：
保证人（以下称乙方）
住所：
法定代表人：
电话： 传真：
鉴于甲方与（以下简称供货商）于年月日签订编号为《买卖合同》（以下简称主合同），乙方接受甲方的委托，同意为甲方向供货商提供付款保证，甲乙双方经协商一致订立本合同。
第一条定义
1.1本合同所称总承包商付款保证是指，乙方向供货商保证。当甲方未按照主合同的约定支付货款时，由乙方按照本合同的约定代为支付的行为。
1.2本合同所称货款是指。
第二条保证的范围及保证金额
2.1乙方保证的范围是主合同约定的甲方应向供货商支付的货款。
2.2乙方保证的金额是甲方应支付货款的%，数额最高不超过人民币___元（大写：）
第三条保证的方式及保证期间
3.1乙方保证的方式为：连带责任保证。
3.2乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的甲方应履行付款义务期限届满之日后日。
3.3如甲方与供货商协议变更主合同的付款时间，经乙方书面同意后，保证期间按变更后的时间做相应调整。
第四条承担保证责任的形式
乙方承担保证责任的形式是代为支付。当甲方未按照主合同的约定向供货商支付货款时，由乙方向供货商支付。
第五条担保费及支付方式
5.1担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。
5.2双方确定的担保费率为： .
5.3本合同生效后日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币元（大写：）
第六条反担保
甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。
第七条乙方的追偿权
乙方按照合同的约定承担了保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的%一次性支付违约金。
第八条双方的其他权利义务
8.1乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起日内，向供货商出具《总承包商付款（供货）保函》。
8.2甲方如需变更名称、经营范围、注 册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知乙方；发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。
8.3未经乙方同意，甲方不得擅自与供货商修改、变更主合同。未经乙方书面同意，甲方不得将其主合同的权利、义务转让给第三人。
8.4甲方应全面履行主合同，及时向乙方通报主合同的履行情况，并积极配合乙方进行定期或随时检查和监督。
第九条争议的解决
本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决。协商不成的，通过第款约定的方式解决：
9.1向法院起诉；
9.2向提起仲裁。（写明仲裁机构名称）
第十条甲乙双方约定的其它事项
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1本合同由甲乙双方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章后生效。
11.2本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议。
第十二条附则
本合同一式份，甲乙双方各执份。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人
（或授权代理人） （或授权代理人）
年月日 年月日
工程担保合同4保函编号：（工投字）第号
（招标人）：
鉴于（以下简称投标人）参加项目投标，应投标人申请，我方愿就投标人履行招标文件约定的义务以保证的方式向贵方提供如下保证：
一、保证范围及方式：保证金额为人民币（大写）____________元。
本保证人在投标人发生以下情形时承担连带保证责任：
1、投标人在招标文件规定的投标有效期内即年月日后至年月日前未经贵方许可撤回投标文件；
2、投标人中标后未在招标文件规定的时间内与贵方签订《建设工程施工合同》。
3、投标人中标后不能按照招标文件的规定提供履约保证。
如果投标人未中标，本保证人在贵方确定投标人未中标时即解除保证责任。
（）1、代投标人向贵方支付投标保证金元；
（）2、如果招标人选择次低标中标，本保证人向招标人支付中标价与次低标价之间的差额，但支付金额不超过本保证函第一条约定的保证范围，即不超过________元；
（）3、如果贵方选择重新招标，保证人向贵方支付重新招标的费用，但支付金额不超过本保证函第一条约定的保证范围，即不超过________元。
三、保证期间：保证期间为自本保函签发之日起至招标文件规定的投标有效期届满后日，即至年月日止。
四、代偿时间：本保证人在收到贵方书面索赔通知后日内，按照本保证函的承诺承担保证责任。索赔通知应写明要求索赔的金额，并附有说明投标人违约造成贵方损失情况的证明材料。
五、保函生效：自本保证人签字或盖章之日起生效。
1、如贵方未经保证人同意修改招标文件，致使投标人不能履行义务，本保证人不承担保证责任。
2、依照法律规定或你方与投标人的另行约定，免除投标人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任；
3、因政府的政策或命令，导致投标人不能履行义务的。
七、争议的解决：如因上述担保发生纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，可通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院（也可以选择通过仲裁程序解决）。
八、附则：本保函一式两份，招标人和保证人各执一份。
保证人：
法定代表人（或授权代理人）：
年月日
工程担保合同5借款方：___________________________________
法定代表人：_______________________________
职务：_____________________________________
地址：_____________________________________
邮码：_____________________________________
电话：_____________________________________
贷款方：___________________________________
法定代表人：_______________________________
职务：_____________________________________
地址：_____________________________________
邮码：_____________________________________
电话：_____________________________________
根据国家法律规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条借款用途：________________________________________
第二条借款金额：借款方向贷款方借款人民币____(大写)元。预计用款为一年____元;________年____元;________年_______元;________年____元;________年____元;
第三条借款利率：自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为____%。借款方如果不按期归还贷款，如逾期部分加收利率20%。
第四条借款期限：借款方保证从________年____月起至________年_______月止，就国家规定的还款资金偿还全部贷款。预定为____年____元;________年____元;________年____元;________年____元;____年____元。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。
第五条因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。
第六条代款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金的计算与银行规定的加收借款方的罚息计算相同。
第七条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。
借款方如果不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按照银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。
第八条本合同条款以外的其他事项，双方遵照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。
第九条本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份，签章各方各执一份，报送主管部门、总行、分行各一份。
借款方：(盖章)______________
代表人：______________________
________年________月________日
贷款方：(盖章)______________
代表人：______________________
________年________月________日
工程担保合同6总承包商付款（供货）委托保证合同（试行）
编号：(工字)第号
委托保证人（总承包商，以下称甲方）：
住所：
法定代表人：
电话：传真：
保证人（以下称乙方）：
住所：
法定代表人：
电话：传真：
鉴于甲方与（以下简称供货商）于年月日签订编号为《买卖合同》（以下简称主合同），乙方接受甲方的委托，同意为甲方向供货商提供付款保证，甲乙双方经协商一致订立本合同。
第一条定义
1．1本合同所称总承包商付款保证是指，乙方向供货商保证，当甲方未按照主合同的约定支付货款时，由乙方按照本合同的约定代为支付的行为。
1．2本合同所称货款是指。
第二条保证的范围及保证金额
2．1乙方保证的范围是主合同约定的甲方应向供货商支付的货款。
2．2乙方保证的金额是甲方应支付货款的%，数额最高不超过人民币___元（大写：）。
第三条保证的方式及保证期间
3．1乙方保证的方式为：连带责任保证。
3．2乙方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的甲方应履行付款义务期限届满之日后日。
3．3如甲方与供货商协议变更主合同的付款时间，经乙方书面同意后，保证期间按变更后的时间做相应调整。
第四条承担保证责任的形式
乙方承担保证责任的形式是代为支付。当甲方未按照主合同的约定向供货商支付货款时，由乙方向供货商支付。
第五条担保费及支付方式
5．1担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定。
5．2双方确定的担保费率为： 。
5．3本合同生效后日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币
元（大写：）。
第六条反担保
甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保合同。
第七条乙方的追偿权
乙方按照合同的约定承担了保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期借款利息、罚息，并按上述代偿款项的%一次性支付违约金。
第八条双方的其他权利义务
8．1乙方在甲乙双方签订本合同，并收到甲方支付的担保费之日起日内，向供货商出具《总承包商付款（供货）保函》。
8．2甲方如需变更名称、经营范围、注 册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知乙方；发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方。
8．3未经乙方同意，甲方不得擅自与供货商修改、变更主合同；未经乙方书面同意，甲方不得将其主合同的权利、义务转让给第三人。
8．4甲方应全面履行主合同，及时向乙方通报主合同的履行情况，并积极配合乙方进行定期或随时检查和监督。
第九条争议的解决
本合同发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第款约定的方式解决：
9．1向法院起诉；
9．2向提起仲裁。(写明仲裁机构名称)
第十条甲乙双方约定的其它事项
第十一条合同的生效、变更和解除
11．1本合同由甲乙双方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章后生效。
11．2本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议。
第十二条附则
本合同一式份，甲乙双方各执份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人
（或授权代理人）（或授权代理人）
年月日年月日
工程担保合同7债权人：______________
债务人：______________
债权人与债务人之间就保证主合同债务的履行达成协议如下
第一条 主债务情况
第二条 债务人应当认真、全面地履行主合同规定的义务。当债务人不履行义务时，债权人有权留置债务人同等价值的货物，直到债务人全面履行义务时止。
第三条 债权人留置货物，应当在10日内通知债务人。要求债务人在_____日内履行主合同债务。
第四条 债务人应积极履行债务。在规定期限内仍未履行债务的，债权人有权以留置物折价清偿。处理留置物办法如下：________________（可以拍卖，也可以由他人收购）。
第五条 留置担保的责任范围包括：_________________
（一）主债务；
（二）债务人未履行债务而造成的违约金或者赔偿金；
（三）为实现债权而支付的其他费用；
（四）当事人约定的其他费用。
第六条 债权人在扣除全部债务后，其剩余费用应于_____日内退还债务人。
第七条 因债权人超值留置货物或者因留置物保管不善而造成债务人经济损失的，应当承担赔偿责任。
第八条 当事人认为需要约定的其他事项。
第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。自主债务履行完毕时终止。
债权人：______________（签章）债务人：______________（签章）
法定代表人：______________法定代表人：______________
签订日期：___________年_____月_____日
签订地点：______________
工程担保合同8保证人(以下称甲方)：
债权人(即承包商，以下称乙方)：
债务人(即业主，以下称丙方)：
鉴于乙方与丙方就_____项目于_____年_____月_____日签订编号为_____号《建设工程施工合同》(以下简称主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以保证的方式为丙方向乙方提供业主支付担保，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。
第一条：定义
本合同所称担保是指甲方为丙方向乙方提供工程款支付保证，保证丙方履行_____号主合同约定的工程款支付义务。
本合同所称工程款是指除工程质量保修金以外的全部工程结算款。
第二条：保证范围及方式
甲方为丙方提供保证的范围是主合同项下的工程总价的_____%，数额最高不超过_____(大写)，币种_____。
甲方在丙方发生以下情形时承担保证责任：丙方未能按照主合同的约定向乙方支付工程款项。
甲方在保证范围内承担连带保证责任。
第三条：承担担保责任的形式
甲方承担保证责任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同约定的应由丙方支付的工程款，但支付总额最高不超过本合同第二条担保范围约定的金额，即不超过_____元。
第四条：保证期间
甲方的保证期间自本合同生效之日起至丙方根据主合同约定应完成除工程质量保修金以外的全部工程款支付之日后_____日，即至_____年_____月_____日止。
第五条：各方的权利义务
1、乙方未按照主合同约定的期限交付工程;
2、乙方未按照主合同约定的质量完成工程建设;
3、乙方未提供等额承包商履约担保。
二、丙方应全面履行主合同，乙丙双方应及时向甲方通报主合同的履行情况，并积极配合甲方进行定期或随时检查和监督。
三、乙方将主合同义务转让给第三人的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。
四、乙方与丙方协议变更主合同的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。
五、乙方有义务配合甲方监督丙方履行主合同，并对丙方在履行主合同过程中的违约情况和可能出现的违约情况及时通知甲方。
六、因政府的政策或命令，导致丙方不能履行主合同义务，甲方不再承担保证责任。
七、依照法律规定或合同的约定或乙方与丙方的另行约定免除丙方部分或全部义务的，甲方亦免除相应的保证责任。
八、甲方在承担担保责任后，享有追偿权。
第六条：承担担保责任的程序
一、乙方向甲方提出书面索赔请求，必须采用书面形式，并提供丙方未全面履行主合同义务的证明材料。如果乙方认为工程质量符合主合同约定的标准，乙方还需同时提供项目总监理工程师、监理单位及建筑工程质量检测机构出具的检测报告，否则甲方可以拒绝承担担保责任。
二、甲方在收到乙方的索赔通知后_____个工作日内，按照本合同的约定承担保证责任。
第七条：合同的生效、变更和解除
一、本合同由甲乙丙三方法定代表人或其授权代理人签字或加盖公章后生效。
二、本合同生效后，任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙丙三方协商一致并订立书面协议。
第八条：争议的解决
本合同发生争议或纠纷时，甲乙丙三方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为_____法院(也可以选择通过仲裁程序解决)。
第九条：甲乙丙三方约定的其它条款：
第十条：附则
本合同正本一式_____份，甲乙丙三方各执_____份。
甲方：
乙方：
丙方：
年_____月_____日
工程担保合同9甲方：xxx
乙方：xx
丙方：xxx
甲方承揽的 ，工程造价为 万元，乙方自愿单独施工，丙方自愿为乙方施工全过程提供责任担保。为了加强经营管理，保证履行职责，经甲丙双方充分协商，达成共识，签订本协议，遵照执行。
一、丙方于 年 月 日以全部工资收入及资产为乙方承建工程提供施工履约担保。
二、丙方保证乙方按照有关规范和规定，建立质量管理组织体系，制订质量管理规章制度和操作规程，并严格抓好落实。要按照工程设计要求、施工技术标准和甲方同业主签定的合同约定对工程质量负责。如因质量给甲方造成的声誉或经济上的损失，丙方要与乙方一起承担连带责任。
三、丙方保证乙方按照有关规定建立安全管理组织体系，制订安全管理规章制度和操作规程，并严格抓好落实。乙方在工程施工期间发生生产安全事故造成民工致伤、致残或死亡的，由丙方负责配合与乙方积极处理，并承担全部费用，甲方不负任何责任。
四、丙方保证乙方按时、足额发放农民工工资。因拖欠农民工工资或其他工程费用而发生的一切问题或经济纠纷由丙方负责处理，甲方不负责任。
五、丙方保证乙方独立承担工程施工的经济往来，任何情况下乙方不得以甲方名义与外界发生经济交易，自本合同签订后发生的一切经济纠纷和法律责任全部由乙方和丙方处理、承担;甲方概不承担任何责任和经济损失。
六、甲方按照乙方分包工程投资额的 %收取管理费，管理费由甲方在施工工程款到位(含供应材料款)50%后扣完。
七、工程自竣工验收合格后，保修期 两 年，保修及保修费由丙方和由乙方一起承担连带责任。
八、如因乙方的行为导致甲方承担了垫付责任或其他损失，乙方和丙方自愿赔偿甲方垫付和损失金额的两倍。
九、本协议未尽事宜，各方协商解决，协商不成由甲方所在地法院裁决。
十、本协议一式三份，盖章、签字后生效，工程结算完成两年后及保修期满后协议失效。
甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章) 身份证号码： 代表人：(签字) 代表人：(签字) 年 月 日
丙 方：(盖章)
代表人：(签字)
身份证号码： 年 月 日
年 月 日
工程担保合同10甲方：_________
乙方：_________
应业主的申请，我方愿就业主履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向贵方提供如下担保：
我方的保证范围是主合同约定的工程款。本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保修金以外的合同价款。我方保证的金额是主合同约定的工程款的_______%，数额最高不超过人民币_______元（大写：_______）。
我方保证的方式为：连带责任保证。我方保证的期间为：_______自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付之日后_______日内。贵方与业主协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。
我方承担保证责任的形式是代为支付。业主未按主合同约定向贵方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。
贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及业主未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号。在出现贵方与业主因工程质量发生争议，业主拒绝向贵方支付工程款的情形时，贵方要求我方履行保证责任代为支付的，还需提供项目总监理工程师、监理单位或符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在_______工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。
1、在本保函承诺的保证期间内，贵方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。
2、业主按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。
3、我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付金额达到本保函金额时，自我方向贵方支付（支付款项从我方帐户划出）之日起，保证责任即解除。
4、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。我方解除保证责任后，贵方应自我方保证责任解除之日起_______个工作日内，将本保函原件返还我方。
1、因贵方违约致使业主不能履行义务的，我方不承担保证责任。
2、依照法律法规的规定或贵方与业主的另行约定，免除业主部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。
3、贵方与业主协议变更主合同的，如加重业主责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任。
4、因不可抗力造成业主不能履行义务的，我方不承担保证责任。
因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为_______法院。
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
工程担保合同11公司名称:(以下简称甲方)
住所:
法定代表人:
公司名称:(以下简称乙方)
住所：
法定代表人：
保证人名称：(以下简称丙方)
住所：
法定代表人：
因甲方的请求，丙方愿意为甲方、乙方于 年 月 日签订的工程合同(以下简称主合同)提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方履行主合同的保证人。三方经协商一致，订立本合同如下：
一、丙方为甲方履行主合同的义务，即支付乙方货款提供担保。保证金额为甲方应向乙方支付而末支付的款项。
二、丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如果不按主合同的约定付清工程款，乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面索款通知后个工作日内清偿述款项。
三、丙方同意在乙方依约提出代偿要求时，以本公司所有之资金、财产先予偿还乙方在债权得到丙方之清偿后，将该债权转移给丙方。
四、乙方在此同意，在甲方暂时没有能力及时还款时，若甲方能根据乙方的要求提出合理有效的还款计划，则乙方将暂不向丙方提出代偿要求，乙方向丙方主张代偿的期限亦相应后延。但若甲方末能按照还款计划如期还款，则乙方随时可向丙方要求代为清偿。
五、丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免除。
六、丙方机构若发生变更、撤销，丙方应提前天书面通知乙方和甲方。丙方如发生合并，由变更后的机构承担连带责任;或由甲方和丙方落实为乙言所接受的新的保证人，如丙方破产，甲方应丙方破产前二个月内重新提供保证人。
七、在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同还款时，应经三方协商同意，达成书面协议。
丙方违反本合同第二条约定，末按期代为清偿到期债务，乙方可视情况担保总额的3%向丙方收取违约金。
甲、乙、丙三方解决争议的方式与主合同规定的一致。
十、本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授权代理人签订并加盖单位公章，并自主合同生效之日起生效。
十一、本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
电话：_______________________电话：___________________________
传真：_______________________传真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
丙方（盖章）：_______________
丙方代表签名：_______________
地址：_______________________
电话：_______________________
传真：_______________________
日期：______年______月_____日
工程担保合同12具保证人：
根据xx工程《建设工程施工同》41条规定，保证人自愿并慎重签署本协议书。
第一条、保证事由
由保证人xx对xx工程施工合同、变更文件和补充协议自愿向遵义城建建筑工程有限责任公司提供以下担保保证。
第二条、保证内容
1、税、费：
a、建筑经营税，城市建设维护税，教育附加费，所得税，印花税等;
b、按国家规定施工企业应缴纳的规费;
c、按<<项目施工管理目标责任书>>规定向分公司上缴的管理费;
d、民工工资支付、材料费支付;
e、债务偿还。
2、质量、安全、文明施工、工期、违约：
a、因发生安全责任事故所产生的所有费用，包括有关部门对事故的罚款处理和违规处罚全部费用等;
b、因出现质量事故而发生的返工整改费用;因工期延误发生的违约损失;因文明施工达不到要求被处罚造成的损失和费用。
3、债务：
拖欠的工人工资,拖欠的建材款项以及赊购的材料物资。以项目部工程(项目专用章、项目工程技术专用章)或工程名义借款、贷款、欠款、利息、违约金等所产生的一切经济责任和民事责任。
第三条、保证责任
1、对第二条所例条款内容，由保证人承担民事责任和经济偿付;
2、保证人首先应自行对经济和民事责任造成的损失进行清偿或赔偿;
3、如果保证人自行清偿或赔偿后的不足部分，用担保人财物和资产清偿或拆抵赔偿;
4、如果保证人不积极主动履行清赔偿责任，由分公司为保证人的委托代理人直接用保证人的财产(担保)物对债权人进行清偿。
第四条、保证方式(可选一种或二种)
1、保证人一次向分公司缴纳保证金xx元;工程总价的xx%。
2、保证人自愿提供以下资产担保物，抵押担保物列后：
第五条、抵押担保保证权的实现
凡是因本保证书第二条所产生的清偿和赔偿，保证人赔偿后的不足部分，分公司以保证人的委托人以押物折价或拍卖，变卖该抵押物的价款清偿;
2、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归还保证人所有，不足部分，由保证人继续清偿;
第六条、抵押物返还
1、如果保证人保质量，保工期，保安全，按约定完成施工任务;且没有留下债务，保证人提供的抵押物如数归还给保证人，担保责任消失。
2、抵押物返还的程序是：
(1)工程保修期到期，经建设单位和相关部门办清手续.
(2)保证人工程所在地公开公告或登报公告，90天后，如果未发生债务纠纷或索赔，抵押物归还给保证人，用法人资产担保保证的解除担保合同。
(3)保证人接收所返还的抵押物时，必须如数归还原始收据。
第七条、保证人声明：以上保证条款和内容，纯属本人自愿，完全履行此协议书条款。
第八条、本合同同时为xx工程合同第43.3-2款的担保合同，为工程合同的组成部分。
保证人(单位)：
代 表：
代表人身份证号码：
年 月 日
工程担保合同13订立合同单位：
________________________，以下简称借款方
中国人民建设银行______行，以下简称贷款方
根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条 借款方向贷款方借款人民币(大写)________________元，用于______________。预计用款为______年______元;______年______元;________年______元;________年_______元;_________年______元;_________年______元;
第二条 自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为_________%。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息20%。
第三条 借款方保证从_________年_________月起至________年_____________月止，用国家规定的还款资金偿还全部贷款。预定为_________年______元;________年___________元;________年______元;_________年______元;_________年_______元;_________年______元。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。
第四条 因国家调整计划、产品价格、税率、以及修正慨算等原因，需要变更合同条款，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。
第五条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任未按期提供贷款，应承担由此造成的经济损失。
第六条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理，计划执行，财务活动，物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。
借款方如果不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按原定利率罚息50%。
第七条 本合同条款以外的其他事项，双方遵照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。
第八条 本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份，签章各方各执一份，报送主管部门，总行，分行各一份。
借款方________________(盖章)
负责人：______________________
地址：________________________
贷款方________________(盖章)
负责人：______________________
地址：________________________
_________年_______月_______日订
工程担保合同14委托担保人(总承包商，以下简称甲方):地址:法定代表人:电话:传真:
担保人(以下简称乙方):地址:法定代表人:电话:传真:
鉴于甲方与(以下简称供方)于____年____月____日签订了《销售合同》(以下简称主合同)，乙方接受甲方的委托，同意为甲方向供方提供付款担保，经双方协商一致，订立本合同。
第一个定义
1.1本合同所称“总包商付款保函”是指乙方向供应商保证，当甲方未能按主合同约定支付货款时，乙方将按本合同约定支付货款的行为。
1.2本合同中的“货款”一词是指。
第二条担保的范围和金额
2.1乙方担保的范围是主合同中约定的甲方应向供应商支付的货款。
2.2乙方保证金额为甲方应付款项的____%，最高不超过____人民币(大写____:)。
第三条担保方式和期限
3.1乙方的保证方式为:连带责任保证。
3.2乙方的保证期为:自本合同生效之日起至________________________________________________________
3.3如果甲方和供应商同意变更主合同的付款时间，经乙方书面同意，保证期应根据变更后的时间进行相应调整。
第四条承担保证责任的形式
乙方以代付款的形式承担担保责任。当甲方未按主合同约定向供应商支付货款时，乙方应向供应商支付货款。
第五条担保费及支付方式
5.1保证率根据保证金额、保证期限、风险等因素确定。
5.2双方确定的保证率为:。
5.3本合同生效后天内，甲方应向乙方支付一次性担保费共计人民币____元(大写:)。
第六条反担保
甲方应按乙方要求向乙方提供反担保，双方另行签订反担保合同。
第七条乙方的追索权
乙方按合同承担担保责任后，有权要求甲方立即返还乙方所作的全部赔偿以及乙方实现其债权的费用。此外，甲方应自乙方赔偿之日起支付同期企业银行贷款的利息和罚息，并按上述赔偿金的%一次性支付违约金。
第八条双方的其他权利和义务
8.1乙方应在双方签署本合同并收到甲方支付的担保费后天内向供应商出具总承包商的支付(供应)保函。
8.2甲方如需变更名称、经营范围、注册资本、注册地、主要经营机构所在地、法定代表人或合并、分立、重组等重大经营举措，应提前30天通知乙方；如有任何损失或诉讼，应立即通知乙方。
8.3未经乙方同意，甲方不得修改或变更与供应商的主合同；未经乙方书面同意，甲方不得将其在主合同项下的权利和义务转让给第三方。
8.4甲方应全面履行主合同，及时通知乙方主合同的履行情况，并积极配合乙方随时进行定期检查和监督。
第9条争端的解决
本合同如有争议，双方可协商解决。协商不成的，按照第款约定的方式解决:
9.1向法院；
9.2提请仲裁。(注明仲裁机构名称)
第十条双方约定的其他事项
第十一条合同的生效、变更和解除
11.1本合同经双方法定代表人(或其授权代理人)签字或盖章后生效。
11.2本合同生效后，本合同的任何补充、修改、变更和解除，应由双方协商同意，并签订书面协议。
第十二条补充规定
本合同一式两份，双方各执一份。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表
(或授权代理人)(或授权代理人)
____年____月____日
工程担保合同15编号：_________________
致受益人：_________________
鉴于(下称“被保证人”)与你方签订了编号为的(合同或协议名称)，我行愿就上述合同或协议项下向你方提供如下保证：_________________
一、本保函项下我行承担的保证责任最高限额为(币种、金额、大写)。(下称“保证金额”)
二、我行在本保函项下提供的保证为连带责任保证。
1.本保函有效期至________年________月________日止。
(一)索赔通知必须以书面形式提出，列明索赔金额，并由你方法定代表人(负责人)或授权代理人签字并加盖公章。
(二)索赔通知必须同时附有：
1.一项书面声明，声明索赔款项并未由被保证人或其代理人直接或间接地支付给你方;
2.证明质量不符合上述合同或协议约定以及被保证人有责任支付你方索赔金额的证据。
(三)索赔通知必须在本保函有效期内到达以下地址：________________________________
五、本保函保证金额将随被保证人逐步履行保函项下合同约定或法定的义务以及我行按你方索赔通知要求分次支付而相应递减。
六、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。
七、本保函项下的合同或基础交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，本保函无效;被保证人基于保函项下的合同或基础交易或其他原因的抗辩，我行均有权主张。
(一)向本行所在地的人民法院起诉。
(二)提交仲裁委员会(仲裁地点为),按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、本保函有效期届满或提前终止，受益人应立即将本保函原件退还我行;受益人未履行上述义务，本保函仍在有效期届至或提前终止之日失效。
十、本保函适用中华人民共和国法律。
十一、其他条款：_________________。
十二、本保函自本行负责人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
保证人(公章)：_________________
负责人或授权代理人(签字)：_________________
签发日期：_________________
第四篇：工程担保合同
工程担保协议
甲方（总承包方）：
乙方（担保单位）：
鉴于（以下简称甲方）在项目中标，为规范项目工程管理甲方将本工程内部承包给（以下简称承包人），承包的范围为《建设工程施工合同》全部内容，依照中华人民共和国《担保法》、《物权法》为确保合同的履行，乙方愿为承包人就履行《建设工程施工合同》义务和责任提供担保
一、保证的范围及保证金额
承包人发生以下情形时乙方承担保证责任：
1、在招标文件规定的投标有效期内即年月日后至年月日内未经甲方许可撤回投标文件；
2、中标后因自身原因未在招标文件规定的时间内签订《建设工程施工合同》；
3、中标后不能按照招标文件的规定提供履约保证；
4、招标文件规定的投标人应支付投标保证金的其他情形。
5.未按建设主管部门要求交纳各项费用的。
6、未按签定的《建设工程施工合同》履行责任和义务。
7、未履行保修责任的。
二、保证的方式及保证期间
乙方保证的方式为：连带责任保证。
乙方的保证期间为：自本保函生效之日起至本工程合同终止。
三、承担保证责任的形式
当承包人不履行合同责任义务，乙方承但全部经济责任.四、本合同发生争议或纠纷时，当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第款约定的方式解决：
向法院起诉；
向提起仲裁（写明仲裁机构名称）
五、本合同由甲、乙、双方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章
后生效。
本担保协议自签订日生效，生效后任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议。
本合同一式四份，甲、乙、丙双方各执二份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人:
年月日年月日
第五篇：建设工程担保
建设工程担保
我国担保法规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。
建设工程中经常采用的担保种类有：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保、工程保修担保。
投标担保，或投标保证金，是指投标人保证中标后履行签订承发包合同的义务，否则，招标人将对投标保证金予以没收。
根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，做废标处理。
根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不得超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。
投标担保可以采用保证担保、抵押担保等方式，其具体的形式有很多种，通常有如下几种：
1、现金；
2、保兑支票；
3、银行汇票；
4、现金支票；
5、不可撤销信用证；
6、银行保函；
7、有保险公司或者担保公司出具投标保证书。
投标担保的作用：投保担保的主要目的是保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失。投标担保要确定投标人在投标有效期内不要撤回投标书，以及投标人在中标后保证与业主签订合同并提供业主所要求的履约担保、预付款担保。
所谓履约担保，是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。
履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。由于合同履行期限应该包括保修期，履约担保的时间范围也应该覆盖保修期，如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日，则需要另外提供工程保修担保。
履约担保可以采用银行保函或者履约担保书的形式。在保修期内，工程保修担保可以采用预留保留金的方式。
1、银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。银行保函分
为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
2、有条件的银行保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由发
包人或工程师出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确认后才能收兑银行保函，由发包人得到保函中的款项。建筑行业通常倾向于采用有条件的保函。
3、无条件的保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，发包人只
要看到承包人违约，不需要出具任何证明和理由就可以对银行保函进行收兑。
4、履约担保书 ：由担保公司或者保险公司开具履约担保书，当承包人在执行合同过程中
违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金曲完成施工任务或者向发包人支付完成该项目所实际花费的金额，但该金额必须在保证金的担保金额内。
5、保留金是指在发包人（工程师）根据合同的约定，每次支付工程款时扣除一定数目的款
项，作为承包人完成其修补缺陷义务的保证。保留金一般为为此工程进度款的10%，但总额一般应限制在合同总价款的5%（通常最高不得超过10%）。一般在工程移交时，业主（工程师）将保留金一般支付给承包人；质量保修期满时，将剩余的一般支付给承包人。
6、履约保证金的大小取决于招标项目的类型与规模，但必须保证承包人违约时，发包人不
受损失。在投标须知中，发包人要规定使用哪一种形式的履约担保。中标人应当按照招标文件中的规定提交履约保证金。
7、建设工程合同签订以后，发包人往往会支付给承包人一定比例的预付款，一般为合同金
额的10%，如果发包人有要求，承包人应该向发包人提供预付款担保。预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款之前，为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。
8、预付款担保的形式：1银行保函；
2、发包人与承包人约定的其他形式。
预付款担保的主要形式是银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程款中扣除，预付款担保的金额也相应逐月减少。
预付款担保也可由担保公司提供保证担保，或采取抵押等担保形式。
9、预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。如果承包人毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权评预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。
10、支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
11、在国际上还有一种担保---付款担保，即在有分包人的情况下，业主要求承包人提供的保
证向分包人付款的保证，即承包商向业主保证，将把业主支付的用于实施分包工程的工程款及时、足够地支付给分包人。
12、支付担保的形式有：
1、银行保函；2履约保证金；3担保公司担保
13、发包人的支付担保应是金额担保，实行履约金分段滚动担保。支付担保的额度为工总额的20%——25%。
14、工程款支付担保的作用在于，通过对业主资信状况进行严格审查并落实各项担保措施，确保工程费用及时支付到位；一旦业主违约，付款担保人将代为履约。
15、发包人要求承包人提供保证向分包人付款的付款担保，可以保证工程款真正支付给实施
工程的单位或个人，如果承包人不能及时、足额地将分包工程款支付给分包人，业主可以向担保人索赔，并可以直接向分包人付款。
16、发包人和承包人为了全面履行合同，应相互提供担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履约合同约定的其他义务；承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。
17、一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。
18、提供担保的内容、方式和相关责任，发包人与承包人除在专用条款中约定外，被担保人
与担保人还应签订担保合同，作为本合同的附件。
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