北京市朝阳区竣工验收备案用竣工报告最终版

第一篇：北京市朝阳区竣工验收备案用竣工报告最终版

配套楼（绿色家园游泳馆及配套项目）

工程竣工验收报告

建设单位：北京冠阳水世界投资管理有限公司

竣工日期： 2018年4月 24日

配套楼（绿色家园游泳馆及配套项目）

工程竣工验收报告

一、工程概况说明：

1、工程名称：配套楼（绿色家园游泳馆及配套项目）

2、工程地址：朝阳区红军营南路

3、工程面积：37057m24、备案栋号：配套楼

5、开工时间：2015年6月12日，竣工时间：2018年4月24日

6、工程结构类型：均为框架剪力墙结构；

工程类别：房屋建筑工程。

7、参建单位及各方项目负责人：

建设单位：北京冠阳水世界投资管理有限公司

负责人：王磊 勘察单位：北京城建勘测设计研究院有限责任公司 设计单位：亚瑞建筑设计有限公司

负责人：周默 负责人：张源松 负责人：李宝国，地下三层，地上七层

施工单位：北京市第二建筑工程有限责任公司

监理单位：北京和平诚信工程建设监理有限公司

负责人：王怀珠

二、执行基本建设程序情况

建设单位执行基本建设程序情况：认真执行各项法律、法规、工程建设标准及国家和北京市有关规定。1、2014年12月5日获得建设工程规划许可证，规划许可证号为：2014规（朝）建字0130号。2、2015年6月12日获得建筑工程施工许可证，施工许可证号为：[2015]施[朝]建字0113号； 3、2015年6月4日获得工程质量监督注册登记表，工程质量监督号为：京建质字[2015](朝阳)第0184-1号。

4、本工程的设计单位为亚瑞建筑设计有限公司，该公司严格按照设计规范及政府审批文件等要求对本工程进行了设计、并在工程开工前提供了各专业的施工图。施工图通过了图纸审查单位“北京首建标工程技术开发中心”的审查，审查意见为：建设单位提供的文件和资料符合程序审查要求。对施工图设计文件中有关地基基础和主体结构安全，以及违反工程建设标准强制性条文等问题，原设计单位已进行了修改，经过对修改后的设计文件的复审，本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准要求，地基基础和主体结构安全。施工图设计文件的技术审查合格。施工图审查完成时间为2015年5月29日，审查流水号为房-01114-14-0316。

三、对参建各方的评价

1、设计情况和评价：亚瑞建筑设计有限公司在工程设计过程中能够根据地质勘察资料和建设单位对工程功能使用要求进行科学设计，严格执行国家有关法律法规及工程建设强制性标准。设计项目总负责人为张源松。工程在开工前由建设单位组织了图纸会审，无重大设计变更。该工程严格按照设计图纸及工程洽商进行施工，工程实体符合设计要求。

2、监理基本情况和评价：北京和平诚信工程建设监理有限公司承担了该工程的监理工作，在工程施工中严格按照《建设工程监理规范》和监理合同对工程进行全面监理，监理人员全过程认真负责按照监理规划、监理细则实施监理工作，对工程质量的控制按设计要求和强制性规范标准执行。本工程总监理工程师为王怀珠。该工程现场监理部严格按照监理程序进行管理、验收，现场监理工程师对工程的各个工序进行检查、验收，施工过程中未发生重大质量事故。对主要建筑材料按规定进行了见证取样并送检，在混凝土施工、给排水、采暖、电气管线的功能性试验现场，监理人员实施了旁站监理。

3、勘察单位基本情况和评价：北京城建勘测设计研究院有限责任公司按照国家规范对该楼的地质做了详细勘察，并出具了相应的工程地质勘察报告、报告准确，与实际地质情况相符合，本工程项目负责人周默。

4、施工单位基本情况和评价：北京市第二建筑工程有限责任公司在施工过程中按照图纸设计要求和施工规范要求组织安排施工，履约合同、执行法律、法规和工程建设强制性标准，工程质控资料基本齐全有效，工程质量达到验收标准。本工程项目经理李宝国。

四、工程完成情况

1.已完成工程设计和合同约定的各项内容； 2.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告，工程竣工报告已经项目经理和施工单位有关负责人审核签字；

3.监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告，工程质量评估报告已经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；监理预验收已经通过。

4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告，质量检查报告已经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字；

5.有完整的技术档案和施工管理资料；

6.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 7.建设单位已按合同约定支付工程款； 8.有施工单位签署的工程质量保修书；

9.规划部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，经检查符合要求并于2018年1月29日出具了认可文件，规划验收合格通知书编号：2018规(朝)竣字0002号。

10、消防工程于2017年11月20日经北京市朝阳区公安消防支队验收合格，备案号为：朝公消验字[2017]第1534号；

11.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；

12.已依据《北京市城市建设档案管理办法》第十四条规定，提请城市建设档案馆对建设工程档案进行预验收，档案预验收合格；

13.配套楼（绿色家园游泳馆及配套项目）依据无障碍设计行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GJ50-2001，在道路、公共绿地、公共服务设施及建筑物方面都进行了无障碍设计。本工程为商业配套楼，各楼入口处室外地坪于室内地坪基本一致，设计为缓坡进入楼内，市政路设有盲道，能够满足残障人士的正常通行，满足无障碍设计及验收要求。建设、设计、施工、监理单位工程无障碍设施进行专项验收，经现场验收，配套楼（绿色家园游泳馆及配套项目）无障碍设施符合相关规定，验收合格。14.依据《关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知》第二条，建设单位已组织设计、施工、监理单位对节能工程进行专项验收，验收合格。

15.依据《关于加强北京市民用建筑工程室内环境质量管理的通知》第五条，建设单位已按照《规范》的要求，委托经考核认可的检测机构对室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TV0c)的浓度指标进行检测，检测合格。

16、建设单位委托北京大元环境检测技术研究中心对市政末梢水、二次供水设备出品水、二次供水末梢水进行检测，于2017年11月29日出具建设工程水质检测合格文件；

17、建设单位于委托北京市雷恒安防雷设施检测报备中心进行防雷检测，于2018年1月17日出具工程防雷检测合格文件；

18.依据《关于转发住房和城乡建设部等四部委局<关于进一步推进供热计量改革工作的意见>的通知》第一条，要求安装供热计量装置，因本工程不属于集中供暖工程，经设计确认无需安装供热计量装置。

19、建设工程附属绿地验收情况：楼周边绿化工程依据图纸要求并参照国家规范合理避让管线，已按设计要求完成楼栋周边园路施工，道路两侧的景观小品、草坪、灌木等均按设计要求种植到位，达到规划30%绿化率要求，验收合格。

20、施工单位依法与具有相应资质的分包签定专业分包合同，并按照建设工程施工专业分包合同备案管理实施办法规定，将双方签定的专业分包合同报工程所在地的备案管理部门备案。

五、工程竣工验收情况

1、竣工验收时间： 2018年4月24日

2、验收程序：

（1）、工程完工后，施工单位向监理单位单位提交了工程竣工报告，申请工程竣工验收，工程竣工报告已经总监理工程师签署意见，并出具质量评估报告。

（2）、建设单位收到监理单位质量评估报告、勘察、设计单位的质量检查报告后，组织了勘察、设计、施工、监理等单位验收组，制定了验收方案。

（3）、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

（4）、验收内容：配套楼（绿色家园游泳馆及配套项目）主体建筑、给排水管线、电气线路、通风、消防、绿地及道路等工程。

（5）、组织形式：由建设单位组织，建设单位北京冠阳水世界投资管理有限公司、设计单位亚瑞建筑设计有限公司、勘察单位北京城建勘测设计研究院有限责任公司、监理单位北京和平诚信工程建设监理有限公司、施工单位北京市第二建筑工程有限责任公司参加，对工程进行竣工验收。

3、参加竣工验收的单位及人员：

建设单位：项目负责人王磊，工程技术、质量总负责牛鹏坤、谭清松 勘察单位：项目负责人周默

设计单位：项目负责人张源松、刘红东、季克平、程宇、马亮

施工单位：项目负责人李宝国，项目技术负责人赵新磊，土建专业负责人刘威，水暖和通风空调负责人刘培文、符福军，电气负责人贺昕。

监理单位：总监理工程师王怀珠，土建监理工程师杨晓清，暖通监理工程师易益苟、电气监理工程师高志义。

以上参建单位及项目法定代表的任命文件、人员资质文件、人员组成等均符合国家规定资格要求。

4、验收组意见

该工程已按设计文件和合同要求完成施工任务。

验收组对工程实体的质量进行现场抽查，对设备运行情况进行了了解，对竣工资料进行了抽查，验收组成员一致认为，该工程符合国家相关工程验收规范和标准要求，符合设计文件的要求，工程竣工验收合格。北京市朝阳区质量监督站进行了同步监督。

北京冠阳水世界投资管理有限公司

法定代表人（签字）：

建设单位项目负责人（签字）：

年 月 日

第二篇：竣工验收备案

一、审批事项

建设工程施工合同、竣工验收备案

二、审批范围

日照市城市规划区范围内

三、申报材料

（一）建设工程施工合同

1、招标文件1份、招标答疑等

2、投标书1份

3、中标通知书

4、发包人与承包人拟签订的施工合同文本

（二）竣工验收备案

1、规划许可证及其规划批复文件

2、工程施工许可证

3、工程质量监督注册手续

4、施工图设计文件审查意见

5、施工单位提交的工程竣工报告

6、监理单位提交的工程质量评估报告

7、勘察单位出具的工程质量检查报告

8、设计单位出具的工程质量检查报告

9、规划、公安消防、气象（防雷）、环保等部门出具的认可文件或准许使用 文件

10、施工单位签署的工程质量保修书

11、建设工程竣工验收报告

12、市城建档案管理机构出具的建设工程档案验收意见

13、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

14、法规、规章规定必须提供的其他文件

注：上述文件如为复印件，应注明原件存放处，复印人签名，并加盖报送单位公章，且应提供原件以备查验。

四、审批程序

（一）建设工程施工合同

1、窗口审查资料

2、组织发包人、承包人签订施工合同

3、窗口发放审查意见或出具备案证明

（二）竣工验收备案

窗口审查资料，出具备案证明

五、承诺时限

2个工作日

六、收费标准及其依据

不收费

第三篇：竣工验收备案

竣工验收备案

一、地基基础、主体部位验收备案

为确保市政基础设施工程竣工质量验收的顺利进行，前提是必须按时完成工程地基基础、主体部位的验收备案，且必须达到合格。这是保证工程质量的关键环节，组织验收备案是建设单位的主要职责。未经地基基础、主体部委验收备案的或验收不合格的不得进行工程质量竣工验收。

地基基础、主体工程部位验收按规定由建设单位负责人或项目部负责人组织，成员主要由：施工单位的项目经理、总工及相关负责人；监理单位的总监理工程师、监理工程师；勘察单位的项目负责人（只参加地基基础备案验收）；设计单位的设计负责人等组成。

各阶段验收前7日，建设单位应将验收的时间、地点及验收组名单以书面形式即：天津市市政建设工程（）验收通知书（建设表1）通知负责监督该工程的质量监督机构，并将验收组成员名单（建设表1-1）附后。验收后建设单位应在5日内将勘察、设计、施工、监理、建设各方分别签字盖章的《地基基础、主体工程质量验收证明书》（建设表2）报质量监督站备存。

（一）各阶段工程分部验收条件

1、地基阶段工程验收条件

（1）地基处理完工，若采取基坑支护措施，应提供基坑支护方案及过程控制记录；

（2）复合地基检测方案、检测报告，并符合规范、规程及设计要求；

（3）质量缺陷、质量事故处理完成并得到设计确认，责令整改内容整改完毕；

（4）相关材料的检测报告齐全，并符合要求；

（5）基槽开挖完成，几何尺寸符合设计要求，无积水；

（6）相关设计变有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的签认；

（7）工程质量控制资料齐全，监理资料完整；

（8）施工单位上报给监理的验收申请书，总监理工程师应签字并写明意见。

（9）勘察、设计单位提供合格证明书和监理单位提供质量评估报告。

2、基础阶段工程验收条件

（1）完成基础实体施工

（2）桩基检测方案、检测报告，并符合规范、规程及设计要求；

（3）质量缺陷、质量事故处理完成并得到设计确认，责令整改内容整改完毕，无违反强制性条文规定。

（4）相关材料的检测报告齐全，并符合要求；

（5）相应的结构安全性能、使用功能试验完成；

（6）相关设计变更有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的签认；

（7）工程质量控制资料齐全，监理资料完整；

（8）施工单位上报给监理的验收申请书，总监理工程师应签字并写明意见；

（9）勘察、设计单位提供合格证明书及监理单位提供质量评估报告。

3、主体阶段工程验收条件

（1）完成主体部分实体施工；

（2）质量缺陷、质量事故处理完成并得到设计确认，责令整改内容整改完毕，无违反强制性条文规定。

（3）相关材料的检测报告齐全，并符合要求；

（4）相应的结构安全性能、使用功能试验完成；

（5）相关设计变更有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的签认；

（6）工程质量控制资料齐全，监理资料完整；

（7）施工单位上报给监理的验收申请书，总监理工程师应签字并写明意见；

（8）设计单位提供合格证明书及监理单位提供质量评估报告。

（二）验收程序和内容

1、验收的程序

建设单位负责组织备案验收工作。建设单位（项目）负责人主持阶段工程分部验收会议，并介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。勘察、设计、施工、监理单位依次汇报各自责任的履行情况及对工程质量检查的总体评价意见，各单位要分别进行报告。同时，提供相关资料和实体工程进行验收备案。

2、排水管道工程验收的内容

排水工程按基础（砂石基础或混凝土基础）、主体（安管和砌筑检查井）、全部竣工三部验收备案。

（1）排水工程基础备案：在砂石基础或混凝土基础完工后验收，要提供检验批检查记录以及隐检记录等。

（2）排水工程主体备案：主体在安管、砌筑检查井和闭水（气）试验完成后验收，要提供安管、检查井检验批检查记录和隐检记录以及管道闭水（气）试验记录等。

（3）工程按设计图和合同文件全部完成，提供全部施工及检验记录，进行竣工验收备案。

3、污水处理厂验收的内容

污水处理厂属多专业、综合性工程，应分为混凝土构筑物、建筑物、各种工艺管线、机电设备安装工程等验收备案。

（1）混凝土构筑物工程（初沉池、二沉池、曝气池、消化池等）基础（各种类型桩基、混凝土基础）备案；在混凝土基础完工后验收，要提供桩基混凝土抗压强度试验报告、桩基检测报告和检验批检查记录以及隐检记录等。

（2）混凝土构筑物工程主体（池底板、池壁、柱、梁、顶板等）备案；在混凝土构筑物工程完工后验收，要提供池底板、池壁等的混凝土抗压强度、抗渗性能试验报告等有关资料、功能性检测试验报告和检验批检查记录以及隐检记录等。

（3）建筑物工程（综合楼、脱水机房、鼓风机房等）基础（桩基、浅槽混凝土基础）备案；在基础完工后验收，要提供地基处理、钎探记录、混凝土抗压强度试验报告、桩基检

测报告和检验批检查记录以及隐检记录等。

（4）建筑物工程（在房屋建筑装修前）主体备案：在主体完工后验收，要提供地面、砌筑、屋面等的砂浆、混凝土抗压强度试验报告和检验批检验记录以及隐检记录等。

（5）各种工艺管线工程（电力管线、空气管、污泥管、热力管、给排水管等）参照排水工程的备案部位验收。

（6）机电设备安装、厂区配套工程（厂内道路、绿化、室内外照明等）单独备案，作为污水处理厂竣工验收备案其中一项内容。

（7）工程按设计图和合同文件全部完成，提供全部施工及检验记录，进行竣工验收备案。

二、竣工质量预验收

预验收是指工程按合同全部完成，在竣工质量验收前，对工程实施的全面质量检查。竣工质量预验收必须在工程质量验收、投入使用前组织完成。

（一）排水工程实测实量

检查井底高程及检查井井口尺寸，抽测不少于3处，每处连续检测4座检查井井底高程。

（二）排水工程外观质量

1、检查井、收水井井室质量，其中主要是井口和井身及支管衔接部位质量情况等，抽查检查井、收水井不少于总数的10%。

2、管道回填路面有无沟影情况，全数检查。

（三）资料情况

竣工质量预验收时隔相关单位必须将所有相关资料收集齐全，并按要求装订成册。

1、管道的功能性检测报告，全数检查。

2、管材强度报告，全数检查。

3、主要原材料各项试验报告抽查2-3份。

4、各部位、各分项检验批、隐蔽验收记录，抽查1-3份。

5、排水基础、主体验收备案资料，全数检查。

三、竣工质量验收注意事项

（一）竣工质量验收报告，应保证验收小组成员人手一份。

（二）验收小组意见应包括建设程序、实体质量、验收的结论性意见及需提醒注意的事项等；

（三）工程质量保修书应注明验收日期和保修期限。

（四）提供的有关资料应是原始文件。

（五）现场检查应具代表性。

（六）工程档案经审核合格并装订成册。

（七）工程竣工质量验收应按每一个施工合同组织。其中整体工程分段完工的，应分别进行竣工质量验收。

四、竣工验收备案

工程竣工验收合格后，建设单位应当自工程竣工合格之日起，15日内，办理竣工备案手续。施工单位提供工程竣工报告（建设表5-1~5-4），工程竣工备案统一采用A4纸，按规定装订成册后存档。

第四篇：建筑工程竣工验收及备案

建筑工程竣工验收及备案

进行竣工验收前，应提供：

建筑工程规划许可证、建筑工程环保验收合格证、建筑工程竣工档案初验合格证、施工图审查合格证、施工许可证、中标通知书。（以上文件复印件需加盖原件存放单位公章）

质量保修抵押金收据（施工单位1%，建设单位0.5%）

消防验收合格证安装工程（电梯、通风空调、智能）验收合格证（安装分站验收）装饰装修工程验收通知单（装饰分站验收）全套工程竣工档案及工程质量评估报告、质量检查报告、竣工报告、竣工验收报告

建设单位提供房屋建筑工程竣工验收申报表

房屋建筑工程竣工验收报告

沈阳市民用建筑工程室内环境质量检测报告

智能建筑检测报告

与施工单位签订的工程质量保修书

提供参建各方单位名称以及法人、负责人姓名及其电话

建设单位编制竣工验收方案（内容包含工程名称、概况，参验单位、人员名单，其中设计、监理单位应提供参加人员的相应资质证书复印件）验收意见。竣工验收方案应加盖建设、勘察、设计、监理、施工五家单位公章。以上文件资料准备齐全后提前7个工作日报沈河分站经行竣工验收监督。

单位工程验收合格，经分站核查无异议后，由分站在5个工作日内向备案机关提交工程质量监督报告。

第五篇：竣工验收及备案管理办法

关于印发《厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法》的通知

厦建监安[2000]050号

索引号：XM00116-02-02-2000-011发布机构：厦门市建设与管理局[2000-10-26 ]

各区建设局、各建设、勘察、设计、监理、施工、装修企业：

现将《厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法》印发给你们，自2000年12月1日起办理工程施工许可证的工程，其工程竣工验收及备案管理执行本办法。请认真组织学习贯彻，执行中有疑义请及时反馈我委建设监理安全处。厦门市建设委员会

二○○○年十月二十六日

厦门市建设工程竣工验收及备案管理办法

第一章总则

第一条为了贯彻落实《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）和《房屋建筑工程和市政基础施工设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令），搞好我市建设工程竣工验收及备案管理工作，根据有关法律、法规、规章、规定，结合厦门市实际，制定七办法。

第二条在本市范围内新建、扩建、改建的建设工程进行验收和备案，必须遵守本办法。

本办法所称建设工程系指房屋建筑工程和市政基础设施工程，以及其中的线路、管道、设备安装工程和装修工程。

第三条建设工程的竣工验收工作由建设单位负责组织实施。第四条建设行政主管部门委托工程质量监督机构对竣工验收实施监督。

第二章竣工验收

第五条建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）施工单位在完成建设工程设计和合同约定的各项内容后，对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；工程竣工报告应经技术负责人和法定代表人审核签字；

（二）委托监理的工程项目，监理单位应对工程进行质量评定，提出工程质量评定报告，并提供按《厦门市建设工程监理实施细则》规定编制的内业资料；经批准自行管理的工程由建设单位负责评定，并提供内业资料；工程质量评定报告经技术负责人和法定代表人审核签字；

（三）勘察、设计单位对勘察、设计文件、施工图审查意见及施工过程中设计单位签署的重大修改的落实情况进行了质量检查，并提出检查报告；质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字；

（四）有符合要求的质保资料和完整的技术档案（包括工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）；

（五）建设单位已按合同约定支付工程款（须有施工总包单位签署证明）；

（六）有施工单位签署的工程质量保修书；

（七）城市规划行政主管部门和土地房产管理部门对工程是否符合规划审批要求和是否超占用地红线进行验收，并出具认可文件；

（八）有公安消防、人防、环保、城建档案、电梯、起重机械、索道等管理部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（九）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构和有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

第六条工程竣工验收下程序进行：

（一）施工单位完成设计图纸和合同约定的内容后，自行组织验收，自评结果符合国家有关技术标准要求，填写竣工报告，申请工程竣工验收；竣工报告由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖公章后，提交给监理单位（经批准自行管

理的工程直接提交建设单位）；

（二）监理单位收到竣工报告后，应对工程质量等级作出评定，并将经总监理工程师、监理单位法定代表人并加盖监理单位公章的竣工报告交由施工单位向建设单位申请竣工验收（经批准自行管理的工程由建设单位提出工程质量评定报告，并经工程建设负责人和建设单位法定代表人审核签字）；

（三）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，提请规划、土地、人防、消防、环保、城建档案、电梯、起重机械、索道管理等有关部门进行专项验收（专项验收程序由各有关部门自定），取得认可文件或者准许使用文件；

（四）建设单位或委托的具有相应资质的设计、监理单位应制定验收方案，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，对工程进行竣工验收。

（五）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将工程竣工验收的时间、地点及验收组成成员名单，书面通知工程质量监督机构，并提交有关工程质量文件和质保资料，工程质量监督机构应派员对验收工作进行监督；

（六）建设工程竣工验收程序：

1．由建设单位主持，勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法规和工程建设强制性标准的建设；

2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3．实地查验工程质量；

4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节作出全面评价，形成经验收人员签署的工程竣工文件；参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收；

（七）《建设工程竣工验收报告》或《市政工程竣工验收报告》应当使用建设行政主管部门印制的格式文件（附件一、二），一式六份，建设行政主管部门、质量监督机构、监理单位、城建档案部门、建设单位和施工单位各一份。

第三章验收监督

第七条工程质量监督机构应当对工程验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况及评定结果进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或工程质量不合格、内业资料不符合要求的，应责令建设单位整改，并签发责令整改通知书，建设单位整改后，重新组织竣工验收，最终通过验收的日期为竣工验收竣工日期。

对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

第八条质量监督机构应在工程竣工验收通过后5个工作日内向建设行政主管部门提交建设工程质量监督报告。

第四章备案管理

第九条建设工程竣工验收实行备案制度。工程竣工验收合格后，建设单位应填写《厦门市建设工程竣工验收备案申请表》（附件三），并附下列文件拓工程竣工验收合格之日起15日内，向建设行政主管部门备案：

1．《建设工程竣工验收报告》或《市政工程竣工验收报告》；

2．工程施工许可证；

3．勘察单位质量检查报告；

4．设计单位质量检查报告；

5．施工单位竣工报告；

6．监理单位质量评定报告；

7．建设单位按合同约定支付工程款证明；

8．城市规划和土地房产管理部门出具的认可文件；

9．分客观存在消防、人防、环保、电梯、起重机械、索道等管理部门出具的认可文件或准许使用文件；

10．房屋建筑工程质量保修书；

11．住宅使用说明书。

第十条建设工程竣工验收备案程序：

1．建设单位在工程竣工验收前向主管部门领取《房屋建设工程竣工验收备案表》或《市政基础设施工程竣工验收备案表》；

2．建设单位持《房屋建设工程竣工验收备案表》或《市政基础设施工程竣工验收备案表》及本办法第九条规定的材料向建设行政主管部门备案；

3．建设行政主管部门在收讫竣工验收备案材料15日内出具《建设工程竣工验收备案证明书》，证明书正本一式三份，副本一式五份，建设行政主管部门、建设单位和产权登记部门持一份正本，城建档案部门、质量监督机构、建设单位、监理单位和施工单位各持一份副本。

第十一条建设行政主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》是建设单位办理产权登记手续的必备文件。第十二条建设行政主管部门发现建设工程竣工验收过程中有违反质量管理规定行为和其它违法违规行为的，责令建设单位停止交付使用，重新组织竣工验收，并依法给予行政处罚。

第十三条建设单位将未办理工程竣工验收的工程交付使用，或将不合格的工程交付使用，或将备案机关丽令停止使用须重新组织竣工验收的工程继续交付使用，造成使用损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。

第十四条建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收备案证明书无效。

第十五条竣工验收备案文件齐全、有效，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，责令改正并对直接责任人员给予行政处分。

第十六条建设工程竣工验收备案工作完成后，建设单位应当在六个月之内向城建档案管理部门移交一套完整的工程建设档案。

第十七条违反建设工程竣工验收备案有关规定的，建设行政主管部门将依照《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及有关法规、规章予以处罚。

第五章总则

第十八条本办法由市建设委员会负责解释。

第十九条二○○○年十二月一日以后办理工程施工许可证进行施工的工程，其工程验收、备案管理执行本办法。附件一：《厦门市建设工程竣工验收报告》

附件二：《厦门市市政工程竣工验收报告》

附件三：《厦门市建设工程竣工验收备案申请表》

附件四：《厦门市建设工程竣工验收备案证明书》