云南省人民政府关于调整菜地耕地占用税税额的通知（五篇）

第一篇：云南省人民政府关于调整菜地耕地占用税税额的通知

【发布单位】82302

【发布文号】云政发[1994]227号 【发布日期】1994-11-02 【生效日期】1994-11-02 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

云南省人民政府关于调整菜地

耕地占用税税额的通知

（云政发〔1994〕227号

一九九四年十一月二日）

各州、市、县人民政府，各地区行政公署，省直各委、办、厅、局：

“菜篮子”工程直接关系到人民群众的切身利益，是抑制通货膨胀的重要手段，而菜地则是“菜篮子”工程的基础条件。但近年来，我省非农业建设占用菜地的数量越来越多，少数地方滥占菜地的情况较为严重，直接影响了城市蔬菜的生产供应和消费资料价格的相对稳定。为了进一步保护菜地，增加供应，稳定菜篮子，维护社会稳定，土地管理等部门要按云政办发〔1994〕169号文件精神，以行政手段严格控制占用菜地。同时，根据《云南省耕地占用税实施办法》的有关规定，省人民政府决定对我省菜地占用税税额作如下调整：

一、一、在我省城市市区、郊区占用菜地从事非农业建设的单位和个人，凡属于法定免征耕地占用税范围以外的，按我省最高规定税额每平方米12元征收。

二、二、在城市行政区划范围以外的其他地区占用菜地从事非农业建设的单位和个人，凡属于法定免征耕地占用税范围以外的，按《云南省耕地占用税实施办法》第九条规定的适用税额，以高限税额征收。

三、三、各地要严格按规定用途使用耕地占用税款，严禁挪作他用。

四、四、本通知自发文之日起开始执行。

五、五、本通知由省财政厅负责解释。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第二篇：成都市市耕地占用税税额标准(2009)16号文件

成都市人民政府关于调整我市耕地占用税税额标准的通知

（成府发〔2009〕16号）

各区（市）县政府，市政府有关部门：

根据省政府《关于印发〈四川省耕地占用税实施办法〉的通知》（川府发〔2008〕27号）的有关规定，结合我市实际，市政府决定对我市各区（市）县（含成都高新区，下同）的耕地占用税税额标准进行调整。现将有关事项通知如下：

一、各区（市）县耕地占用税每平方米平均税额标准：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区为50元；成都高新区为45元；龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流县、郫县为32元；新津县为29元；都江堰市、彭州市、崇州市为26元；邛崃市、金堂县、大邑县、蒲江县为25元。

二、乡（镇）之间差别较大的区（市）县，区（市）县政府可根据人均耕地多少、土质和经济条件等情况，确定本行政区域内乡（镇）适用的耕地占用税税额标准。区（市）县政府所确定的各乡（镇）适用的耕地占用税税额标准的平均数额不得低于本《通知》第一条规定的当地平均税额标准，并应在本《通知》下发之日起一个月内报送市财政局、市地税局备案。

三、我市新的耕地占用税税额标准自2008年1月1日起计征。1987年10月20日市政府发布的《成都市耕地占用税实施办法》同时废止。

二〇〇九年三月七日

发布部门：成都市政府 发布日期：2009年03月07日 实施日期：2008年01月01日(地方法规)

第三篇：关于核定惠州市耕地占用税适用税额的批复

关于核定惠州市耕地占用税适用税额的批复

粤财法〔2009〕49号

发文日期：2009-03-16

惠州市人民政府：

经省人民政府同意，现核定你市所属各县、区耕地占用税的适用税额如下：

惠城区：40元/平方米，惠阳区：30元/平方米，惠东县：30元/平方米，博罗县：30元/平方米，龙门县：30元/平方米，大亚湾开发区：50元/平方米。

上述耕地占用税适用税额从2008年1月1日起执行。请严格按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》及其实施细则以及我省有关规定，进一步加强管理，完善制度，切实做好耕地占用税的征收管理工作。

广东省财政厅广东省地方税务局广东省国土

资源厅

二ＯＯ九年三月十六日

第四篇：耕地占用税若干问题

（一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10元至50元；

（二）人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；

（三）人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；

（四）人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

土地局收购的耕地,我们房地产开发公司向土地局购买的是商住用?土地,我们是否还要交耕地占用税,是不是应由土地局缴,而我们不缴?

答：具体由谁缴纳耕地占用税，应依据《国家税务总局关于耕地占用税征收管理有关问题的通知》（国税发[2007]129号）的有关规定：“耕地占用税纳税人应主要依据农用地转用审批文件认定。农用地转用审批文件中标明用地人的，用地人为纳税人；审批文件中未标明用地人的，应要求申请用地人举证实际用地人，实际用地人为纳税人；实际用地人尚未确定的，申请用地人为纳税人。占用耕地尚未经批准的，实际用地人为纳税人。”进行耕地占用税纳税人的认定。

我曾经专门研究过土地利用的专题。

首先，我国的土地根据用途分为农用地、建设用地和未利用地，耕地属于农用地。建设用地包括集体建设用地和国有建设用地，一般的房地产开发必须是取得土地使用权的国有建设用地。

所以，要想将在耕地上进行房地产开发，必须将耕地从农用地性质转化为国有建设用地性质。需要进行土地征用。

土地征用是在中国土地公有制前提下，改变土地所有权的一种特殊的方式。它是指国家为公共需要、城市建设或其他原因，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，强制取得农村集体所有的农业用地，房基地及其他用地从而取消其所有权以利另外支配使用的一种土地政策与制度。征用后的土地归国家所有。

征用农民土地需进行征地补偿，征地补偿费包括土地补偿费、土地投资补偿、安置补助费、和新菜地开发建设基金。具体的补偿费用在国家统一标准下由各地方政府根据实际情况，颁布制定补偿项目的补偿标准。另外，国家实行严格的耕地保护政策，征用土地必须符合一些基本条件，像你说的这种情况，必须符合城市规划，才可以。

综上所述，从手续上，除了正常的开发手续之外，你还需要土地征用的相关手续，从费用上，除了正常的土地出让金，还需要征用土地的安置补偿费

第五篇：耕地占用税考试题

第四章耕地占用税、契税政策

五、计算题

1、某县房地产开发公司经批准占用耕地10000平方米用于住宅小区建设，其中3000平方米将按规划建设一所全日制中学。已知该县耕地占用税适用税额为22元∕平方米。问该县地方税务局对该房地产开发公司应征收多少耕地占用税？

1、因全日制中学所占耕地属于《暂行条例》规定的免税情形之一，故应从计税面积中扣除。因此应征收的耕地占用税为：

（10000--3000）×22＝154,000（元）

2、某房地产开发公司，以土地拍卖方式取得30亩国有土地使用权，成交金额1800万元，请计算其应纳契税税额？

2、1800万元 × 4%=72万

3、因南水北调中线工程建设需要，2011年初经批准临时占用卧龙区陆营镇耕地1653亩（其中有100亩属于基本农田）取土。问是否应该征收耕地占用税？若2013年底对耕地复耕应如何处理？

3、临时性占用耕地按条例规定应征收耕地占用税。同时，100亩基本农田的适用税额应提高50%，故应征耕地占用税总额为：

（1653—100）×666.7×24+100×666.7×（1+50%）×24=27,249,362.4（元）因取土工程属于损毁耕地行为，按照暂行条例实施细则第23条规定：超过2年未恢复耕地原状的，已征税款不予退还。因此，到2013年底即使对原临时取土所占耕地复耕，已征收税款也不予退还。

4、我市某某于2011年3月购买商品房一套且属于家庭唯一住房，面积160平方米，合同成交额40万元，请计算其应纳契税税额。

4、40万×4%=1.6万，属于非普通住宅

5、我市某某于2011年3月购买商品房一套且属于家庭唯一住房，面积80平方米，合同成交额26万元，请计算其应纳契税税额。

5、26万×1%=2600元

6、经调查，卧龙区牧原养殖有限公司采取与陆营镇村民签订租赁协议的方式，租用村民耕地500亩建养猪场。是否应征收耕地占用税？若征收，税款为多

少元？

6、占用耕地建养猪场已经改变了耕地的原有用途，不管采用何种方式，是否经过批准都应该征收耕地占用税。应征收的耕地占用税税款总额为：500×666.7×24=8,000,400（元）

7、某某将已去世父亲名下房产一套过户到自己名下，无合同市场价约60万元，请问是否应征收契税及政策依据，若应征请计算其应纳税额。

7、应免税，属于法定继承

8、南阳市某县级医院经批准2008年3月份占用耕地30亩，其中：27亩耕地用于住院部、门诊楼、医技楼建设，3亩耕地用于医院内职工家属住房建设。并按程序履行了有关免税和缴纳耕地占用税申报事项。2011年4月将住院部的一部分土地（共3亩）交与房地产公司进行商业开发，这时应补缴耕地占用税税款多少元？

8、县级医院住院部属于免征耕地占用税的事项之一，在2008年已办理免税手续。2011年用于商业开发改变了原占土地用途，应补缴耕地占用税，应补缴税款金额为：

3×666.7×22=44,002.2（元）

9、某医院以拍卖方式取得房产用于设立分院，总成交额1600万元，其中临街商铺10间（市场价约300万）长期对外出租。请问其是否应缴纳契税？若应征其应纳税额多少？

9、应缴。用于医院的免税，商铺部门按改变途补缴契税12万。

10、某公司以拍卖方式取得20亩国有土地使用权，成交额1400万元，后经政府同意减免土地出让金200万元。请计算其契税应纳税额。

10、1400万×4%=56万，不得因减免出让金而减免契税。

11、南阳市宛城区某村村民原宅基地面积120平方米因南阳机场扩建该村民搬迁，经批准占用其他农用地新建住宅160平方米。（已知原宅基地已恢复耕种）应征收耕地占用税多少元？

11、因原宅基地恢复耕种，新建住宅超过原宅基地面积40平方米，应执行减半征收的政策。应征耕地占用税金额=40×24×50%=480（元）

12、某企业改制后以国有土地出让方式承受原企业划拨用地，补交土地出让

金700万元。请问是否应征收契税，若应征其应纳税额为多少？

12、应征，700万×4%=28万

13、为修建某民用机场，经批准占用其他农用地2000亩。其中：飞机场跑道、停机坪占地1500亩、机场工作区占地300亩、生活区占地200亩。当地耕地占用税适用税额标准为22元∕平方米。共应征收耕地占用税多少元？

13、因飞机场跑道、停机坪占用耕地减按2元∕平方米的税额征收耕地占用税。机场工作区、生活区占用耕地按照当地适用税额全额征收耕地占用税。

因此，应征收耕地占用税金额为：1500×666.7×2+500×666.7×22=2,000,100+7,333,700=9,333,800（元）

14、南阳市区某化工企业经批准进行整体搬迁，因建新厂占用该区某村耕地200亩（其中10亩属于基本农田）。该企业收到土地管理部门办理占用农用地的手续通知的时间为2011年1月11日，实际办理申报缴税的时间为2011年4月15日。请计算应征收多少元耕地占用税？应加收滞纳金多少元？

14、应征收耕地占用税为：

190×666.7×24+10×666.7×24×（1+50%）=3,040,152+240,012=3,280,164（元）

应征收滞纳金为：3,280,164×5‰×（19+31+15）＝106,605.33(元)

15、南阳市区某企业因建新厂，经批准在龙升工业园区占用耕地61.2亩。经实际测量，实际占用耕地65.4亩。应征收耕地占用税多少元？

15、解答：应征收耕地占用税的计税面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准实际占用的耕地面积，所以应征收耕地占用税总额为：65.4×666.7×24=1,046,452.32(元)