第一篇：鲁班奖验收标准
五年创鲁班奖的经验
五年中共有415个工程获得了鲁班奖，有些企业连续获得好几个鲁班奖，说明了他们具有创鲁班奖的丰富经验。为供大家借鉴，现将近五年创鲁班奖工程中的一些经验汇集如下：
1、要制定创鲁班奖的质量目标
一个工程如果确定要创鲁班奖，必须首先制定创鲁班奖目标，并有为实施这个目标而制定切实可行的具体措施。在工程的实施过程中，将目标分解落实到基层，并严格管理，严格控制，严格检验。以往创鲁班奖的目标多是“争创鲁班奖”，而今有的施工企业却以“誓夺鲁班奖”表示决心。有的施工企业还主动请建设单位与监理单位严格监督检查，对使用的建筑材料和所施工的工程质量一丝不苟，不留退路。
2、要过程精品，一次成优
在创鲁班奖中，必须对建造的全过程事先策划，过程控制，严格检验，以达到过程精品，一次成优。这方面的经验是很多的。有一个工程外墙装饰采用22000平方米干挂石墙幕墙共有279种规格，计43228块。他们首先绘制了每块石材的大样图，并对每块石材进行编码和在设计图中标明，供货单位对每个包装箱编码并按立面供货。由于全过程的严格控制，严格检验，使这四万多块石材在现场无一再加工切割。并取得表面平整，线角清晰，横平竖直，色泽一致。在259条竖缝中，没有一条竖缝的允许偏差值1.5毫米，239条横缝中，没有一条横缝的允许偏差大于1毫米。
3、要拍好录像带
按申报鲁班奖办法的要求，每个申报工程要拍摄5分钟的录像带（或光盘）对这个内容将有个专题向你们做介绍。但我也借此做一点提醒，这五分钟录像是很重要的。评委们对很多申报的工程是没有观看过，对申报的工程没有印象。评委们在评审一个工程约需二十分钟，其中看录像五分钟；听汇报五分钟，评议（含提问题）十分钟（每个小时评三个工程，一百二十多个工程要评五天），因此录像是使他们建立第一印象。录像拍得好，自然使第一印象就好。有的地区和部门反映五分钟录像不够，但通过2002年评审的121个工程看，有的录像效果还是不错的。其中好的有二十多个，约占20%；但也有十多个工程是不好的。那些效果好的录像主要表现在以下几个方面：（1）图像清晰，解说词清楚，音乐轻盈；（2）工程质量的亮点能通过画面和解说词反映出来，录像能表达出工程质量是好的；（3）内容全面，如质量控制，推广应用新技术等均能反映出来。
效果不好的录像：一是图像不清晰，有的还颤动；二是音乐声高于解说词，有的音乐声烦躁；三是亮点不突出；四是与工程质量无关的画面多，在有的录像中，一个讨论方案的画面就出现多次。
4、要高标准
鲁班奖工程的质量水平是国内一流水平，因此必须采用高标准。也就是要采用高于国家标准、行业标准和地方标准的企业标准，否则它很难被推荐出来。
虽然我们常说工程质量要遵从国家标准规范的要求，但应知道国家标准规范的要求是最基本的要求，达到这个要求就是工程质量合格，达不到就是不合格。现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）是没有优良等级的，只有一个合格等级，它与原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB300-88）的合格等级相比是有点提高，但仍低于优良等级标准。在实施原质量验评标准时，由于合格质量水平之低，用户是不满意的，就是达到优良等级，有的用户也不是满意的，鲁班奖工程质量是要达到用户非常满意的要求，因此创鲁班奖工程的质量必须大大高于国家标准规范。在当前工程质量验收标准只有一个质量等级（合格）的情况下，更要有高于国家标准的企业标准和地方标准。北京市最近在高于国家标准规范的基础上，制定了《建筑结构长城杯工程评审标准》和《建筑长城杯工程质量评审标准》。这两本标准不仅对实物质量进行评定，还对管理工作质量和工程资料工作质量进行评定。北京市的施工企业如果要创鲁班奖，他还须制定高于上述标准的企业标准，因为鲁班奖工程是“优中选优”评选出来的，你的质量水平没有别人高就不可能被推荐出来。
现将北京市《建筑结构长城杯质量评审标准》中的混凝土工程允许偏差介绍如下：
项目
允许偏差(平方毫米)国家标准 长城杯标准
墙柱梁轴线位置 8 5 垂直度 层高小于5米 8 5
层高大于5米 10 8 截面尺寸 基础宽高 +8,-5 +5,-5
柱墙梁宽高 +8,-5 +3,-3
表面平整度 8 3 标高 +10,-10 +5,-5
预留孔洞尺寸 15 10
预埋螺栓中心位置 10 3
角线顺直度 无要求 3
楼梯踏步宽度高度 无要求 +3,-3 申报鲁班奖的工程,必须是在众多工程中拔尖的,他的企业标准不仅高于国家和地方标准, 而且还要高于其他企业。2002年，北京市一个获鲁班奖工程，该工程中的1786根混凝土梁的截面尺寸偏差不大于1毫米；930根柱的垂直偏差均小于2毫米。另一个获奖工程的混凝土梁柱，墙的截面尺寸偏差均小于2毫米，上述的一些数据均可表明其质量水平是很高的。
为使申报工程是在本地区（部门）是拔尖的，有的承建企业在施工前或施工中就与本地区或外地区的同类获奖工程进行横向对比，找出差距。2002年获奖工程中，有的申报企业不仅对本地区及外地区同类工程的质量情况一清二楚。而且将就别人的长处认真汲取，别人的不足之处作为今后的教训。因此创鲁班奖的工程一定要横向对比，千万别自己与自己纵向对比。
5、要争取名次排在前列
去年曾经提出这个问题要申报的企业重视，近几年鲁班奖的落选率是比较高的，2000年~2002年共申报了376个工程，而获得鲁班奖的工程只有240个，通过率是63.8%，因此每年约有近40%的申报工程没能通过。当前申报鲁班奖的工程一般有两次排名次（工业交通工程要经三次排名），一次是地区申报时对本地区申报工程的排名，另一次是复查组在所有工程复查后，对复查的工程进行排名。工业交通工程还要按专业再一次的排名。上述两次或三次的排名都很重要，三次排名的次序并不都是一致，一些工程质量特别好的，它会在任何一次排名中都是前列的，但也有些工程，其地区（部门）申报的名次与复查组排的名次有的不一致，我认为复查组排列的名次是非常重要的。因为评委在评审一个工程时，一是看录像，二是听汇报，再就是看各个排列的名次。为此，每次所排列的名次如都在前列，其能获得通过的机遇就多。
6、要注重资料的完整收集。
建设部规定：自今年起不再使用1988年发布的《建筑安装工程质量检验评定标准》（以下简称原标准），全部使用2001年发布的《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》（以下简称新标准）。十多年来，原标准的资料名称是“质量保证资料”，而且不论“合格”或“优良”对资料的要求都是“基本齐全”就可以。但新标准的要求与原标准不同，新标准的资料名称是“单位（子单位）工程质量控制资料”及“单位（子单位）工程安全和功能检验资料及主要功能检查记录”而且对上述资料的要求内容也比原标准多。创鲁班奖工程的基本要求是必须遵守国家标准规范，因此今后复查和评审时就应达到“完整”，也就是不得有漏项缺项。这个要求是高的，按国家标准规范规定，仅施工试验的资料就很多，如混凝土工程在浇筑时，试件的留置数量就要按规范办，不能再像以往那样缺短，过去因为有“基本”二字，可以有余地，今后就不能再有此余地了。特别是申报鲁班奖的工程。
近几年，申报鲁班奖的工程中，有的资料也达到了原标准“齐全”的要求。2002年中，有一个申报的工程，其技术资料是有代表性的，复查组是这样对它评价：工程资料齐全，有总分目录表，查阅非常方便。各分部分项工程的施工图会审、设计变更、施工方案技术措施、技术交底、隐蔽记录、测量自检、设备测试、沉降观测记录，各种合格证等资料都很齐全；水泥、钢材、混凝土砂浆、金属材料等测试报告也很齐全，各种质量检验报告齐全，数据准确可靠。像上述齐全的资料，在申报的工程中是有不少的。但也有一些申报工程，其技术资料还只能是达到“基本齐全”的程度。这将在以后是难以通过的。
7、要推广应用新技术 在创鲁班奖工程中，要提高质量水平，而且要消除质量问题和攻克技术难关。这些都必须是要通过推广应用新技术来解决。近几年，申报鲁班奖的工程普遍推广应用了新技术，使申报的工程质量水平有了很大的提高，出现的质量问题也少了很多。近几年在申报或获奖的工程中，一些工程的新技术达到了国际先进水平或国际领先水平。首都机场航站楼的超长（747米）预应力混凝土筏板与预应力抗浮桩分别达到国际先进与国际领先水平。上海浦东机场航站楼采用多项高新技术，获得了国家科技一等奖。一些申报工程由于推广应用新技术，不仅质量上水平，而且也节约了投资。北京市最近发布的长城杯标准中强调了工程质量要与经济结合，以往对混凝土构件的外观要求光滑，但如果混凝土构件有势不可当灰尘，不仅要琢毛，而且影响质量为此在长城杯标准中提出：该光的就光，不该光的就不能光，现在有的企业经过摸索研究已研究出外表不光滑，但观感质量也是很好的混凝土构件表面，既保证了质量，又节约了资金。今后创鲁班奖工程不仅要工程质量水平高，而且应该注意项目建设的成本，提高投资效益，坚持质量和效能的统一。不要为评鲁班奖而不惜成本，加大投入。
8、创鲁班奖要与企业诚信结合
在市场竞争的情况下，企业诚信是企业生存的一个条件，诚信是宏观的，企业的诚信是通过多个微观量化的诚信指数来考核和评定。企业获鲁班奖是创造企业的品牌和形象。但企业真正的品牌和形象是诚信。因此，必须将创鲁班奖与提高企业的诚信相结合。企业诚信可使广大用户得到放心。可以树立施工企业的形象，怎么考核企业的诚信指数（标准），当前还没有一个完整的规定，因此只能介绍一些企业的做法，主要有以下几方面：合同的全面履约率、质量的合格（优良）率、事故的伤亡率、社会的投诉率、现场的文明施工等。因此企业必须遵纪守法，严格执行国家有关法律法规，按规定纳税，提供优质服务，提高企业整体素质。前几年评审鲁班奖并没有全面考核这方面内容，但由于市场经济是法律经济又是信用经济，因此今后创鲁班奖是要和企业的诚信结合起来。
9、要取得建设单位的支持 这个问题是很重要的，因为要创鲁班奖工程没有建设单位的支持是创不出来或者就很难创出来。有的建设单位不是质量第一，而是最低造价第一；有的资金不到位，施工过程中拖欠严重，工程不得不打打停停，工期拖得很长；有的将工期压得过短，使工程施工过程中，不得不打乱战，也有的是你创鲁班奖我不反对，但也不支持。几年来申报鲁班奖工程中，绝大多数的建设单位是非常支持的，但也有的是不支持或不大支持。以往曾发生过有的施工单位申报鲁班奖，但建设单位却寄投诉信反对该工程申报鲁班奖；有的虽不公开表示反对，但不积极支持。
10、要配备一个强有力的项目班子
一个质量目标是创鲁班奖的工程，首先要考虑配备一个强有力的项目班子，而更加重要的是项目经理。现在一些工程招标中，不仅选承包的公司，而且非常重视由那个项目部来负责。通过一些创精品工程的经验，有的项目部可以接二连三的创出精品工程。上海住总集团的一位项目经理所承建的工程，不论大小都是精品工程，并连续创出两个鲁班奖工程。他的经验是：必须有强烈的精品意识，他认为大小工程公司都是舞台，只要给舞台，就要出精品；必须有严格苛求的工作作风和严密的质量管理体系，保持质量始终处于受控状态；严格遵守施工规范和手册，在工程质量上没商量；这样的项目经理不用领导过多操心就能实现质量目标和创出精品工程。
四、值得注意的误区
五年来，通过一些落选的工程（也含一些获奖工程），他们或多或少的进入了创鲁班奖的误区，因而使申报的工程造成落选或名次受到一定影响。因此要尽量避免进入误区。现将近五年主要出现的误区汇集如下：
1、不要违背工程建设标准的强制性条文 有的申报工程的质量虽然是不错的，但在复查中发现有个别部位违背了国家工程建设标准的强制性条文。在评审鲁班奖工程中，是绝对不允许有违背强制性条文之处，一经发现就会被落选。有的申报工程出现的违背强制性条文并不完全是施工方面造成的，如楼梯和阳台设计的扶手高度不够，防水卷材设计的道数不够等都会造成落选。因此申报鲁班奖工程在施工过程中都要认真的对照条文内容一条一条的对照，即或不是施工方面违背的，也要向有关方提出。
建设部最近发布的2002年版《工程建设标准强制性条文》，申报鲁班奖的工程必须严格遵守。
2、不要在施工过程中发生重大事故。
申报鲁班奖工程如果在施工过程中发生重大事故是会由此而被落选的。最近有浙江省规定：在一个市辖区内，如果一年内发生两次三级或一次二级重大事故，取消该市当年申报“钱江杯”并停产整顿。对申报鲁班奖的工程也是要求严格的，以往鲁班奖申报办法中已有这方面规定，今后会更严格的。
3、不要申报未竣工或未竣工验收和未备案的工程
近几年在申报的工程中，当复查组赴现场检查时才发现工程并没有竣工或是没有办理竣工验收和备案，有的工程因此而落选，有的工程自动撤出（虽然有的工程同意缓报）而造成不必要的浪费。2002年有一个申报的工程，复查时发现有200平方米的工程未完（约占总面积的1/200），这个工程的质量是很好的，按质量水平可排在小组复查工程中的前列，但由于有未完的因素而使名次后退造成落选。
4、不要忽视环境质量近几年由于全社会对环境质量的重视，建筑工程的环境质量也提到重要的位置，现在竣工的建筑工程，如果环境质量不符合要求，环保部门不验收，就不能办理竣工验收和备案，更不能交付使用。
最近建设部发布的《工程建设标准强制性条文》中规定：民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表6.0.4的规定（如下表）：
污染物 一类民用建筑 二类民用建筑
氡（Bq/立方米）小于或等于200 小于或等于400
游离甲醛（mg/立方米）小于或等于0.8 小于或等于0.12
苯（mg/立方米）小于或等于0.09 小于或等于0.09
氨（mg/立方米）小于或等于0.02 小于或等于0.5
TVOC（mg/立方米）小于或等于0.5 小于或等于0.6 注：一类民用建筑包括：住宅、公寓、医院、托儿所、院校等工程；
二类民用建筑包括：办公楼、宾馆、商场、公交候车室、图书馆、文化娱乐场所等工程。
5、不要过分“夸张”工程特点
在申报的工程中，有的申报企业过分“夸张”工程的特性，如有的住宅工程并不是“高级”或“豪华”，但他们在申报时将申报的住宅工程冠上高级（或豪华）住宅工程，评委们在评审中，虽然是以工程质量为主，但也可能有时会产生适得其反的结果；还有的工程质量是好的，但他在介绍工程质量是说经检查允许偏差全是“0”（是指一个分项工程），这一介绍反而使人感到不实。还有的工程是推广应用了一些已广泛使用的新技术，但他在介绍时说使用的技术是国内领先的，这样的介绍也是不适宜的。
6、不要申报有质量缺陷的工程
鲁班奖工程是精品工程，是国内质量一流的工程，因此在申报鲁班奖的工程中，不得有质量缺陷。近几年有极少数工程是有质量缺陷的，如有的申报工程经复查发现：工程多处出现管道及设施跑、冒、滴、漏；预制及现浇的混凝土柱均有狗洞、露筋；质量保证资料欠缺。还有的工程地面大面积开裂空鼓；钢结构严重锈蚀，如此有质量缺陷的工程是不具备申报条件的。作为申报的企业应对申报的工程心中有数。
7、不要忽视一些不显眼部位的质量 有些申报的工程，显眼部位的工程质量非常好，也就是通常说的大面上很好，但有不显眼或不太显眼的部位却是较粗糙，如消防楼梯间，地下车库，电梯机房，管道井等。鲁班奖工程是一个整体质量达到精品要求的工程，因此不论是显眼的或是不显眼的；不论是看到的或是看不到的都应是精品，忽视不显眼部位的质量是一大失误。
8、不要过多出现质量的不足之处
申报鲁班奖的工程虽然其质量是达到国内一流水平，但就我国实际情况来看，一个虽称是精品的工程也不可能是完整无缺的，因为我国工程中使用的建筑材料，部件质量还存有不少问题，工业化程度不高，不少工序还停留在手工操作，因此出现一些质量问题是不可避免的。但所出现的质量问题不能影响安全和影响功能，而是美中不足。如有的工程大理石地面色泽不太一致，门窗洞口不挺拔，地漏套口不够圆顺，有的还略高于地面
第二篇：鲁班奖验评标准
中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）评选办法
建协字[2000]第17号 第一章 总
则
第一条 为贯彻落实国家《质量振兴纲要》，坚持“百年大计、质量第一”和“质量兴业”的方针，鼓励建筑施工企业加强管理，搞好工程质量，争创一流工程，推动我国工程质量水平的普遍提高，在全行业开展工程创优评奖活动。依据建设部关于“国家优质工程”和“建筑工程鲁班奖”两奖合并的决定，奖名定为中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）（以下简称“鲁班奖”）。
第二条“鲁班奖”是我国建筑行业工程质量方面的最高荣誉奖，也是国家优质工程奖。“鲁班奖”的获奖对象为中国建筑企业，由建设部和中国建筑业协会联合颁发。“鲁班奖”的具体评选工作由中国建筑业协会组织实施
第三条 获得“鲁班奖” 的工程，是通过建筑施工企业申报，在省、自治区、直辖市和国务院有关部门建筑业协会推荐出来的工程中优中选优，质量达到国内一流水平。
第四条“鲁班奖”每年评选一次，奖励数额为70-80个。
第二章 评选工程范围
第五条 评选“鲁班奖” 的工程，必须是列入省、自治区、直辖市、计划单列市或国务院有关部门的建设计划，通过正式立项、报建，并已建成投产或投入使用的新建工程。主要包括：
一、大中型建设项目的主体工程
大中型工业建设项目的主体工程包括土建和设备安装工程。
工程项目的规模应符合附件1的规定。
二、大中型交通工程
工程项目的规模应符合附件2的规定。
三、大型公共建筑和市政、园林工程
工程项目的规模应符合附件3的规定。
四、住宅工程
住宅工程分为小区组团和高层住宅，其规模应符合如下要求：
（一）建筑面积5万平方米（含）以上的小区组用。
（二）非住宅小区内的单体高层住宅，建筑面积为2万平方米（含）以上。
五、大型水利工程
评选工程的规模为容积1亿立方米（含）以上水库的主体工程。
第六条 工程不列入评选工程范围。
（一）我国企业施工的境外工程。
（二）境外企业在中国境内承包并进行施工管理的工程。
（三）竣工后被隐蔽的工程或保密工程。
（四）对已有工程进行改造的工程。
（五）有质量隐患的工程。
（六）虽已通过竣工验收，但还有甩项未完（包括初装修房屋建筑）的工程。
（七）纪念性工程
（八）已经参加过“鲁班奖”评选而未被评选上的工程。
第三章 申报条件
第七条 申报“鲁班奖”的工程应具备以下条件：
（一）工程设计（工业工程主要是指生产工艺的设计）合理、先进，符合城市规划、国家和部颁设计标准、规范的要求。
（二）施工质量（包括建筑工程和设备安装工程）达到优良，并为国内同类型工程先进水平。
（三）按国家和部颁施工技术标准、施工规范以及质量验评标准进行了质量评定。
（四）按规定已经有关部门、项目法人或投资单位组织了全面验收。
（五）竣工后经过一年以上的使用检验，没有出现质量问题或隐患。
（六）工程质量系省、部工程范围内的最佳水平。
（七）工业工程的生产能力已经达到设计要求，各项技术指标和经济效益指标达到本专业国内先进水平。
（八）住宅小区组团还应具备以下条件：
1.所在住宅小区的建筑面积必须在10万平方米（含）以上，小区内的所有建设项目都已按照批准的小区规划、设计要求全部建成，满足使用要求； 2.所在住宅小区内各类房屋建筑的平面布置、立面造型以及配套设施等，都符合城市规划、设计和规范标准要求；
3.组团内的住宅建筑和公共配套设施的单位工程质量必须全部达到优良； 4.参与小区组团施工的建筑企业不超过2个。
第八条 申报” 鲁班奖”的主承建企业，应具备以下条件：
（一）企业在安装工程为主体的工业工程中，完成了主要生产设备和管线、仪表的安装；在土建工程为主休的工业过程中，完成了主厂房和其他与生产相关的主要建筑物、构筑物的建筑施工。
（二）企业在民用建筑工程中，完成了主体结构和部分装修装饰的施工。
第九条 两个企业联合承包一个工程，可以联合申报“鲁班奖”。
第十条 一个企业在同一年内，只能选择其施工的一个工程申报“鲁班奖”。
第十一条 为鼓励参与工程施工的其他企业共同创优，一个工程允许有2个施工企业申请作为“鲁班奖” 的主要分包单位。
主要分包单位应具备的条件：
1.与总包企业（或与业主）签订了分包合同； 2.完成的工作量占工程总工作量的20％以
3.完成的工作量数额在该工程所有分包单位中列前2位； 4.完成的分部工程或单位工程的质量全部达到优良。
第四章 申报程序
第十二条 “鲁班奖”的申报程序：
一、地方建筑企业向省（自治区、直辖市）建筑业协会申报；国务院有关部门所属建筑企业向其主管部门建筑业协会申报，未成立协会的，可向该部门主管建设的司（局）申报。
二、申报“鲁班奖”主要分包单位的企业，应向主承建企业提出作为该工程主要分包单位的书面申请。主承建企业在审查其符合条件后，将其填入《“鲁班奖”申报表》内一同申报。
三、国务院有关部门所属建筑企业申报的工程，应征求工程所在地省级建筑协会意见；地方建筑企业申报专业性工程的，应征求当地省级有关部门和协会（包括市政）的意见。
四、各地区、各部门建筑业协会应对所申报“鲁班奖”工程的有关资料进行审查（包括有无主要分包单位），并在《“鲁班奖”申报表》中签署对工程的具体意见并盖章，出具正式文件向中国建筑业协会推荐。推荐两项（含）以上工程时，应在文件中说明被推荐工程质量水平次序的意见。
五、对于地方与部门须要征求意见的，被征求方应该在《“鲁班奖”申报表》中相应栏内签署对工程质量具体意见
六、工程的推荐工作由省、自治区、直辖市和国务院有关部门建筑会统一组织并向中国建筑业协会报送材料。没有成立协会的国务院有关部门，可由其相关的司（局）组织推荐。
第十三条 中国建筑业协会对推荐的“鲁班奖” 申报材料进行初审后，应将初审结果通过函件告知有关地区（部门）建筑业协会。
第十四条 申报资料的内容和要求。
一、申报资料的内容：
（一）申报资料总目录，并注明各种资料的份数。
（二）《“鲁班奖”申报表》一式两份。
（三）工程计划任务书的复印件一份。
（四）工程报建批件（包括：土地使用证、规划许可证、施工许可证）的复印件各一份。
（五）证明工程设计水平先进的文件（原件）或证书复印件一份。
（六）工程概况和介绍施工质量情况的材料一式两份。
（七）评选为省、部级优质工程或省、部门范围内质量最佳工程的证明文件复印件一份。
（八）工程质量监督部门对工程质量等级核验证书的复印件一份。
（九）工程全面竣工验收的证书复印件一份。
（十）总承包或主承建合同书的复印件一份。
（十一）主要分包单位的分包合同和有关分部分项工程质量等级验评资料的复印件各一份。
（十二）能反映工程概况并附文字说明的工程各部位彩照和反转片各20张。
（十三）工程竣工的总平面图和主体单位工程的平面、立面、剖面图的复印件各一份。
（十四）配有解说词的工程录像带一盒。
二、对申报资料的要求
（一）《“鲁班奖”申报表》
1.表内有关单位签署意见的各栏内，必须签署对工程质量具体评价意见，不能仅仅写上“同意申报”。对未签署具体评价意见的，将被视为质量水平不是一流。
2.申报“鲁班奖”必须使用由中国建筑业协会统一印发的《“鲁班奖”申报表》，复印的《“鲁班奖”申报表》无效。
（二）申报资料中提供的文件、印章等必须清晰，容易辨认。
（三）申报的各种资料，必须涵盖申报工程的全部。涉及到的建设地点、投资规划、建筑面积、结构类型、质量评定、工程性质和用途等方面的数据和文字必须与工程一致。如有更改，必须有相应的手续和文件。
（四）工程录像带的内容包括：工程简介，工程各主要土建部分和设备安装部分的质量水平介绍，主要施工方法和技术措施，采用的新技术、新工艺、新材料、新设备等。播放时间控制在10分钟以内。
第五章 工程复查
第十五条 工程复查是“鲁班奖”评选工作的重要环节。为了保证参选工程的质量水平，中国建筑协会要组织复查小组对列入复查计划的工程进行复查。复查小组由熟悉工程质量的专业技术人员共4-5人组成，被查地区（部门）建筑业协会1人配合工作。
第十六条 工程复查的内容和要求。
（一）听取工程的施工及质量情况介绍。重点是工程概况，工程特点、难点，施工技术及保证质量措施，各分部分项工程质量实际水平和质量评定的结果。
（二）实地查验工程质量水平。凡是复查小组要求查看的工程内容和部位，被查企业都必须预予以满足，不得以任何理由回避或拒绝。
（三）听取使用单位对工程质量的意见。企业的有关人员应该回避。
（四）查阅工程有关的内业资料。
内业资料是指：
1.工程有关立项审批的全部资料。包括：工程立项报告，有关主管部门的审批文件，报建批复文件等。提供的资料应是原件。2.工程的全部技术与质量资料。3.工程的全部管理资料。
技术、质量和管理资料中，按照有关规定，应该是原件的必须提供原件。
（五）复查小组对工程复查情况进行讲评。
第六章 工程评审
第十七条“鲁班奖”的评审由评审委员会进行。评审委员会由具有高级技术职称、熟悉工程质量技术、担任过专业技术职务的专家组成。委员会设主任委员1人、副主任委员2人及委员18人。
第十八条 评审委员由地区和部门的建筑业协会根据规定条件，向中国建筑业协会推荐，经中国建筑业协会确认。评审委员会的成员采取定期轮换制，每三年调整一次，每次调整三分之一左右。
第十九条 评审工作实行“质量第一” 的原则，坚持严格、认真、负责、公正、公平的工作态度。评审会议必须由评审委员本人参加，不得委派代表出席。
第二十条 评审委员会根据申报资料及工程复查小组的情况汇报，通过审查、讨论、评议，最终以无记名投票方式确定获奖工程。
第七章 奖
励
第二十一条 国家建设部和中国建筑业协会每年召开颁奖大会，向荣获“鲁班奖”的主承建企业授予鲁班金像、奖牌和获奖证书，向主要分包单位颁发奖状，并对获奖企业通报表彰。主承建企业应在获奖工程上镶嵌统一荣誉标志。
有关地区、部门和获奖企业可根据本地区、部门和本企业的实际情况，对获奖企业和有关人员给予精神和物质上的奖励。
第二十二条 任何单位和个人不得复制鲁班金像和奖牌。否则，将被追究有关单位和有关人员的法律责任。
第二十三条 中国建筑业协会负责组织编辑出版 《中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）获奖工程专辑》，把“鲁班奖”获奖工程和获奖企业载入我国建筑业的光荣史册。
第八章 纪
律
第二十四条 申报单位要坚持实事求是，不得弄虚作假，不得请客送礼。对违反者，视情节轻重给予批评教育、撤销申报、取消获奖资格的处罚。
第二十五条 工程复查人员和评审委员要秉公办事，廉洁自律。对违反纪律者，视情节轻重给予批准教育，将违纪行为通知本人单位，直至撤销工程复查或评审委员资格。
第九章 附
则
第二十六条 本办法自颁布之日起执行。
第二十七条 本办法由中国建筑业协会负责解释。
附件1：
工业建设项目“鲁班奖”评选规模
┏━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┓ ┃ 部门、项目 │ 计算单位 │ 规 模 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃钢铁工业 │ │ ┃ ┃ 钢铁联合企业 │年产钢 万吨 │10以上 ┃ ┃ 特殊钢厂 │年产钢 万吨 │10以上 ┃ ┃ 独立钢铁厂 │年产铁 万吨 │20以上 ┃ ┃ 独立铁矿山 │年产铁矿 万吨 │60以上 ┃ ┃ 其它黑色金属工业 │总投资 万元 │5000以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃有色金属工业 │ │ ┃ ┃有色联合企业 │ │ ┃ ┃ 镍联合企业 │年产金属镍万吨 │0.5以上 ┃ ┃ 其它重金属联合企业 │年产金属 万吨 │0.8以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃采选厂 │ │ ┃ ┃ 砂矿 │年采选矿石万吨 │100以上 ┃ ┃ 脉矿 │年采选矿石万吨 │20以上 ┃ ┃ 氧化铝厂 │年产氧化铝万吨 │5以上 ┃ ┃ 常用金属冶炼、电解厂│年产金属 万吨 │1以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃常用金属加工厂 │ │ ┃ ┃ 重金属 │年产加工材万吨 │0.5以上 ┃ ┃ 轻金属 │年产加工材万吨 │0.3以上 ┃ ┃ 其它有色金属工业 │总投资 万元 │5000以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃煤炭工业 │ │ ┃ ┃ 煤炭矿区 │年产原煤 万吨 │200以上 ┃ ┃ 独立洗煤厂 │年产洗精煤万吨 │30以上 ┃ ┃ 其它煤炭工业 │总投资 万元 │800以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃石油工业 │ │ ┃ ┃ 油气田开发 │ │视具体情况定 ┃ ┃ 炼油厂 │年加工原油万吨 │250以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃化学工业 │ │ ┃ ┃ 合成氨厂 │年产合成氨万吨 │15以上 ┃ ┃ 硫酸厂 │年产硫酸 万吨 │8以上 ┃ ┃ 烧碱厂 │年产烧碱 万吨 │0.75以上 ┃ ┃ 纯碱厂 │年产纯碱 万吨 │4以上 ┃ ┃ 磷肥厂 │年产磷肥 万吨 │20以上 ┃ ┃ 乙烯厂 │年产量 万吨 │15以上 ┃ ┃ 化学纤维单体 │年产单体 万吨 │1以上 ┃ ┃ 合成橡胶厂 │年产量 万吨 │0.5以上 ┃ ┃ 塑料厂 │年产量 万吨 │1以上 ┃ ┃ 橡胶轮胎加工厂 │年产量 万吨 │20以上 ┃ ┃ 农药厂 │年产量 万吨 │0.3以上 ┃ ┃ 磷矿 │年产磷矿 万吨 │30以上 ┃ ┃ 硫铁矿 │年产硫铁矿万吨 │20以上 ┃ ┃ 其它化学工业 │总投资 万元 │5000以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃电力工业 │ │ ┃ ┃ 发电厂（站）│装机容量 兆瓦 │300以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃机械工业 │ │ ┃ ┃ 冶金矿山设备 │年产量 万吨 │0.5以上 ┃ ┃ 石油化工设备 │年产量 万吨 │0.5以上 ┃ ┃ 工程机械 │年产量 万吨 │0.5以上 ┃ ┃ 发电设备、大电机厂 │年产量 兆瓦 │300以上 ┃ ┃ 通用设备厂 │总投资 万元 │3000以上 ┃ ┃ 汽车厂 │年产量 万吨 │5以上（一般汽车）┃ ┃ │ │0.1以上（重型汽车）┃ ┃ 拖拉机厂 │年产量 万台 │0.5以上（轮胎式）┃ ┃ │ │0.1以上 ┃ ┃ 柴油机厂 │年产量 万马力 │30以上 ┃ ┃ 其它机械工业 │总投资 万元 │800以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃森林工业 │ │ ┃ ┃ 独立森工局 │年产木材万立米 │15以上 ┃ ┃ 其它森林工业 │总投资 万元 │800以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃建材工业 │ │ ┃ ┃ 水泥厂 │年产量 万吨 │20以上（特种水泥以上）┃ ┃平板玻璃厂 │年产量 万箱 │50以上 ┃ ┃ 玻璃纤维厂 │年产量 吨 │1000以上 ┃ ┃ 石灰石矿 │年产量 万吨 │50以上 ┃ ┃ 石棉矿 │年产量 万吨 │0.1以上 ┃ ┃ 石墨矿 │年产量 万吨 │0.3以上 ┃ ┃ 石膏矿 │年产量 万吨 │10以上 ┃ ┃ 其它建材工业 │总投资 万元 │2000以上 ┃ ┠───────────┼────────┼───────────┨ ┃轻工业 │ │ ┃ ┃ 化学纤维厂 │年产量 万吨 │单体0.5以上 ┃ ┃ │ │长丝0.3以上 ┃ ┃ │ │短丝0.6以上 ┃ ┃ 绵纺织厂 │棉纺锭 万枚 │5以上 ┃ ┃ 印染厂 │年产量 亿米 │0.5以上 ┃ ┃ 造纸厂 │年产量 万吨 │1以上 ┃ ┃ 制糖厂 │日处理原料 吨 │500以上 ┃ ┃ 盐厂 │年产量 万吨 │海盐20以上 ┃ ┃ │ │井、矿盐10以上 ┃ ┃ 毛纺、麻纺、绢纺 │纺锭 万枚 │0.5以上 ┃ ┃ 合成脂肪酸 │年产量 万吨 │0.5以上 ┃ ┃ 合成洗涤剂 │年产量 万吨 │1以上 ┃ ┃ 手表（新建）│年产量 万吨 │40以上 ┃ ┃ 缝纫机（新建）│年产量 万吨 │15以上 ┃ ┃ 自行车（新建）│年产量 万吨 │30以上 ┃ ┃ 塑料制品 │年产量 万吨 │0.5以上 ┃ ┃ 其它轻工业（包括医疗│总投资 万元 │8000以上 ┃ ┃机械）│ │ ┃ ┗━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┛
附件2：
交通工程“鲁班奖”评选规模
一、港口：
年吞吐量在100万吨及以上的新建、扩建沿海港口；
年吞吐量在200万吨及以上的新建、扩建内河港口； 总投资在5000万元以上的水运工程和修造船厂。
二、公路：
长度在40公里以上的高速公路和200公里以上的一级公 路且投资超过5000万元以上。
长度在1公里以上的独立公路大桥。
三、铁路：
长度在2公里及以上的隧道；
长度在1.5公里及以上的铁路桥。
四、民航：
年旅客吞吐量300万人以上，飞行区等级4E和4D的机场工程。
附件3：
公共建筑和市政、园林工程“鲁班奖”评选规模
一、3万座以上的体育场；
二、5000座以上的体育馆；
三、3000座以上的游泳馆；
四、1500座以上（或多功能）的影剧院；
五、300间以上管房的饭店、宾馆；
六、建筑面积2万平方米以上的办公楼、写字楼、综合楼、营业楼、候机楼、铁路站房、教学楼、图书馆、地铁车站；
七、高度350米以上的电视发射塔；
八、桥面面积3万平方米以上的城市立交桥及20万平方米的城市道路；
九、建筑面积3000平方米以上的古建筑重建工程；
十、用地面积5万平方米、建筑面积1.5万平方米以上的园林建筑工程；
十一、日供水10万吨以上的独立水厂；
十二、日污水处理能力10万吨以上的污水处理厂；
十三、长度在800米以上的城市跨河桥；
十四、投资额超过1亿元的其它市政工程。
第三篇：验收标准专题
小区承接查验的主要内容和标准
为了确保接管的xxxx小区物业符合设计的使用要求与《前期物业管理服务合同》中的规定相符合，根据《中华人民共和国行业房屋接管验收标准》、国家《物业管理条例》中的相关规定执行。
一、相关说明
物业接管小组：由总经理指定的下列部门人员组成：项目工程部、物业公司负责人，以及物业公司各专业人员。
二、责任
1物业公司经理负责组建物业接管小组并委任组长，审批物业接管计
划。
2物业接管小组成员（以下简称验收责任人）负责物业的接管验收。
三、程序或步骤
1、物业接管计划的提出
1）物业经理在《前期物业服务合同》规定的接管日期前，从项目各部门抽调人员，成立物业接管小组，并委任小组组长。
2、小组组长拟定物业接管计划并报总经理审批，物业接管计划应包
括以下内容：
1）物业接管验收项目清单；
2）小组人员分工； 3）接管日程安排； 4）其他（如提前介入在建工程验收等）。
3、总经理批准的接管计划由小组组长组织执行
4、图纸资料的验收.1）负责图纸验收的责任人应按计划规定的时限完成图纸资料的清点和校对工作，认为缺少有关资料时，应向移交单位索取。
2）应予验收的文档资料一般应包括：
全套工程竣工图纸（含小区规划图）；机电设备使用说明书，随机资料、工具等；机电设备购销合同（复印件）；.商品房买卖合同（复印件）；隐蔽工程验收记录；供水、供电的指标批文；其他资料。3）验收责任人填写《房屋及共用设施验收记录表》和《房屋及共用设施清单》，并与移交单位人员共同核实无误后，双方签字，即完成验收。
4）《房屋及共用设施验收记录表》和《房屋及共用设施清单》由验收责任人交接管小组组长审阅后归档。.5、物业现场验收.1）房屋及分户设施的验收
A、验收责任人根据接管计划的分工对房屋及分户设施进行验收，验
收项目包括但不限于： a)房屋墙、地、门、窗装修情况； b)智能化系统情况；
c)水、电、气设施，洁具及其他设施（按设计及房屋销售合同规定）； d)其他（按房屋使用功能划分，各功能房屋具有各不同功能设施）。B、验收要求
a)房屋本体和分户(层)设施符合设计要求和具备使用条件。b)设施项目、数量符合售楼合同、规划建设的规定。
c)房屋本体和分户设施的质量和使用功能必须符合《房屋接管验收标准》的第4.5章的有关规定。
d)同开发商和保修单位签订有关保修协议，明确保修期限和保修项目。
2）公共设备设施验收
A、验收责任人根据接管计划的分工对共用设施进行验收，验收项目一般包括但不限于以下内容： a)给排水系统； b)燃气系统； c)园林绿化系统；
d)公共配套设施及公共照明系统；
e)管理配套系统（含管理房、停车场、车棚、垃圾房等）； l）、其他系统：.B、验收要求：
a)各项工程通过竣工验收，物业满足入住使用条件； b)共用设施完善，符合小区的规划记载；
c)物业本体及各系统的质量和使用功能应符合《房屋接管验收标准》中第 4.5章的规定；.7、验收责任人结合图纸资料尽快熟悉物业现场，按通知时间与项目工程人员、施工单位、工程监理单位共同参与验收。
8、验收责任人根据《房屋及共用设施验收记录表》将存在的问题填写于《交接问题处理单》，并与移交单位代表确定整改期限，该单由移交单位代表和验收人签字后，副本交移交单位代表并督促整改，正本由验收责任人和接管小组组长存底备查。
9、验收责任人对自己签发的《交接问题处理单》的执行情况及时监督，并在期限届满时知会移交单位重新进行验收，验收合格后，在备注栏内注明，并签字；验收仍不合格的，要求其继续整改。
10、验收责任人在自己签发的《交接问题处理单》全部完成后，将其提交接管小组组长审核并归档。
11、接管小组组长根据物业接管验收项目和验收责任人提交的《房屋及共用设施验收记录表》、《交接问题处理单》对物业接管验收工作进行监督，发现有遗漏项目时，即时要求验收责任人进行验收。
12、物业的正式验收接管
1）物业接管小组组长在图纸资料，房屋及分户和公共设备设施均完成验收后，制做《房屋及共用设施竣工和接管验收交接表》和《物业整体移交验收表》，物业即正式接管。
2）《物业整体移交验收表》应一式三份，由施工单位、建设单位和物业公司三方签章后各执一份。
3）物业公司同建设单位和保修单位签订三方保修协议，明确保修期限和保修内容：
a、建设单位、物业公司在质保期间对保修单位进行监督、考核工作;b、质保期满，根据建设单位、物业公司双方签订的意见确定质保款项的支付；
4)物业公司各专业部门将收集汇总的基本资料移交资料管理人员与移交资料一并归档。
5)物业工程部依据已移交设备设施着手编制《机电设备清单》。
13、物业正式验收接管后，物业交付给业主前，建设单位基于任何考虑对物业进行改建、增建，接管小组组长均需要求建设单位事先提供改建、增建设计资料及委托施工单位的证明、施工计划等，并在施工完毕时对改建、增建部分按要求进行补充验收。
验收标准
一、楼宇本体验收标准
1、主体结构
1)内、外墙不得渗水、开裂；
2)屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出口水、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、不渗水。
2、楼地面面层与基层粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘帖牢固，色泽均匀一致，无明显色差。
3、内墙面：
1)抹灰面平整，无空鼓、面层涂料均匀，无漏刷；无面层剥落，无明显裂缝，无污渍； 2)块料（如瓷砖）面层粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直；
4、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮，无裂缝，无霉点，无污水痕迹，无污渍；
5、卫生间、阳台地面应低于相邻地面至少2厘米左右，不应有积水，倒泛水和渗漏；
6、木地板平整牢固，接缝连接牢固，色泽均匀、油漆完好光亮。
7、门、窗
1)门、窗开启自如，密封严密无渗漏，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形；
2)门锁、窗销连接牢固，开启灵活；
3)玻璃安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤 4)油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整； 5)电子防盗门、通话清晰、完好、无锈迹； 6)防盗门光洁，线条顺直，对缝严密、牢固；
8、木装修工程表面光洁，线条顺直，对缝严密、牢固；
9、饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、凸起和缺角，对缝平直；
10、油漆、涂料色泽一致无脱皮、漏刷现象；
11、漏电保护安全可靠，电器插座安装平整、牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常；
12、有线电视已开通，信号良好；
13、开关安装平整、牢固，开关灵活，接触良好；
14、照明安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常；
15、水表（表前安装截止阀）、电表、气表安装牢固，读数正常，无损伤；
16、卫生洁具安装牢固，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅；
17、给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、无锈迹、无异味、流水通畅，有足够压力；
18、地漏、排水、暖气管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损；
19、门铃、对讲电话安装牢固，操作灵活，效果良好； 20、暗埋线管及走向有明显标识；
22、开关、插座、照明、等设施应满足使用要求；
23、其他配备设施要求齐全、完好，型号与设计相符，状态正常。
二、公共配套设施接管验收标准
1、天台的天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好；
2、散水坡无下陷、断裂，与墙体分离，坡度适宜、平整；
3、屋面避雷设施连接牢固，油漆完好；
4、路灯、装饰灯安装牢固，完好无损，工作正常；灯柱安装牢固，油漆完好；
5、绿化符合设计要求；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。
6、道路： 1）路面平整，无水泥块，无积水，无起砂、断裂；收缩缝大小均匀成直线；
2）路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；
3）块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角； 4）交通标识线、路牌设置规范，清楚完好。
7、室外消防栓：
1）消防箱标识清楚，玻璃完好，箱内清洁干净； 2）消防设施配件齐全，摆放整齐；
3）消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压充足。
8、楼宇门牌、楼栋号牌安装牢固，标识清楚。
9、垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，附近配置供水口。
10、秩序维护员室（岗）完好无损，配件齐全，标识清晰。
11、道闸安装牢固，开启灵活，标识清楚，完好无损。
12、停车场地面平整，照明充足，交通标识清楚，安全设施齐全，排水设施良好。
13、单车、摩托车棚安装牢固，交通标识清楚，安全防护和排水设施良好。
14、明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳。
15、沙井、检查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。
16、护坡、挡土墙泄水畅通，砌筑牢固。
17、台阶、踏步砌筑平实、牢固，无裂缝。
18、水池、水箱内壁光滑平整，卫生清洁，无渗漏；水池、水箱检查井盖板密封良好，无渗漏、无锈蚀。
19、信报箱安装牢固，完好完损，标识清楚，表面平整光洁。
三、设备机房接管验收
1、变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚，通风、采光良好，设备表面油漆完好，无损伤，消防设施齐全，具有防止老鼠等小动物出入的防护措施。
2、给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，阀门开启灵活，安装牢固，无渗漏现象；机房配置完整，符合专业及运行管理要求，通风、采光、防潮良好。
6、智能化系统与移交清单相符使用正常，工作性能良好，操作合理，具有良好的防雷（感应雷）措施，机房干燥、通风、采光良好，符合专业及运行管理要求。
第四篇：系统验收标准
呼叫中心系统验收标准
1.验收项目
1.1功能项测试
对软件需求规格说明书中明确的软件性能进行测试。测试的准则是要满足规格说明书中的各项性能指标 1.2业务流程测试
对软件项目的典型业务流程进行测试 1.3 安全性测试
软件是否有留痕功能即是否保存有用户的操作日志； 1.4易用性测试
软件的用户界面是否友好；
软件中的提示信息是否清楚、易理解；
软件中各个模块的界面风格是否一致；
软件中的查询结果的输出方式是否比较直观、合理。2.验收标准
1.能够达到需求预期的效果，导出数据准确，与功能说明书一致 2.业务工单系统填写项明确，分类正确，有效链接到其他办公系统，3.保留CSR操作日志以便后期的系统问题分析使用
4.软件界面要求风格一致，操作合理，提示清晰、易理解，与功能说明书一致
第五篇：接管验收标准
中华人民共和国房屋接管验收标准
一、新建房屋接管验收程序
1.1建设单位书面提请接管单位验收
1.2接管单位审核接管资料
A、建设工程全部施工完毕，并已经竣工验收合格。
B、供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备设施能正常使用。
C、房屋幢、户编号已经有关部门确认。
1.3接管单位检索提交的资料：
（1）产权资料
A、项目批准文件B、用地批准文件C、拆迁安置资料
（2）技术资料
A、竣工图：包括总平面图、建筑结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸。B、地质勘察报告 C、工程合同及开、竣工报告。
D、工程设计变更统计及技术核定单（包括质量事故处理记录）E、隐蔽工程验收签证F、竣工验收证明书（合格证）G、钢筋、水泥等主要材料质保书 H、水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书 I、沙浆、混凝土试块试压报告 K、供水、供电试压报告。
1.4质量与使用功能的检验：
主体结构
（1）地基基础沉降不得超过GBJ7的允许变形值。不得引起上部结构的开裂或相邻房屋损坏。
（2）钢筋混凝土构件产生变形、破裂，不得超过GBJ10规定值。
（3）砖石结构不允许有明显的裂缝。
（4）木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害。
（5）抗震设计房屋，必须符合GBJ11的规定
（6）外墙不得渗水。
屋面：
（1）各类屋面必须符合GBJ207中4.0.6条的规定，排水畅通，无积水，不渗漏。
（2）平面屋应有隔热保温措施，三层以上房屋在功用部位应设置屋面检修孔。
（3）阳台和三层以上房屋屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。
楼地面：
（1）面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，不允许有裂缝，脱皮、起沙等缺陷，块料面层应表面平正，接逢均匀顺直，无缺棱掉角。
（2）卫生间、阳台地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。
装修：
（1）钢木门窗应安装平整牢固，无翘曲变形、开关灵活、零配件齐全，位置准确，缝隙严密。（木门缝隙适当）
（2）进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，低层外窗、楼层公共走道，进户门上的亮子均应装设铁栅栏。
（3）门窗玻璃应安装平整、油灰饱满、粘贴牢固。
（4）木装修工程应表面光洁，线条顺直、对缝严密、不露钉帽、与基层必须钉牢。
（5）抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝、起泡等缺陷。
（6）饰面砖表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线脚顺直，无缺棱掉角。
（7）油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、无漏刷现象。电气：
（1）电气线路安装平整、牢固、顺直、过墙应有导管。导线连接必须紧密。铝导线连接不得采用绞接和绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气上均连成整体。并有可靠接地。每回路导线间和对地绝缘电阻值不得小于/KV。
（2）应按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置。
（3）照明器具等低压电气安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。
（4）各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地电阻值必须符合GBJ232的要求。
（5）电梯应能准确启动运行，选层、平层、停层，牵引机的噪声和震动不得超过GBJ232规定值，制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏、可靠。安装的隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录及完整的图纸资料均应符合要求。
（6）对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强、微、弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂的地区住宅，应设置电视共用天线。
（7）除上述要求外，同时应符合地区性“低压电器装置规范”要求。水、卫、消防：
（1）管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无漏滴。水压试验及保温、防腐措施必须符合GBJ242的要求。应按套安装水表或预留表位。
（2）高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修。
（3）卫生间、厨房内的排污管应分设。出户管不应超过8㎝，并不应使用陶瓷管，塑料管、地漏、排污管接口、检查口不得渗漏。管道排水必须流畅。
（4）卫生器具质量良好，接口不得渗漏。安装应平整牢固，部件齐全，制动灵活。
（5）水泵安装应平稳，运行时无较大震动。
（6）消防设施必须符合GBJ16、GBJ45的要求，并有消防部门检验合格证明。
采暖：
（1）采暖工程验收时间，必须在采暖期前两个月进行。
（2）锅炉、箱罐等压力容器安装平整，配件齐全。不得有变形、裂纹、磨损、腐蚀等缺陷。安装完毕后，必须有专业部门的检验合格签证。
（3）炉排必须进行12小时以上的试运行，炉排之间，炉排与炉铁之间不得互相擦磨。且无杂音、不跑漏、不凸起、不受卡，反转应自如。
（4）各种仪器、仪表应齐全精确，安装灵敏、可靠。控制阀门应开关灵活。
（5）炉门、灰门、煤斗闸板、烟、风挡板安装平正，启闭灵活，闭合严密，风室隔墙不得透风漏气。
（6）管道的管径、坡度及检查井必须符合GBJ242的要求。管沟大小及管道排列应便于维修，管架、支架、吊架应牢固。
（7）设备、管道不应有跑、冒、漏、滴现象。保温防腐措施必须符合GBJ242的规定。
（8）锅炉辅机应运转正常，无杂音。消烟除尘、消音减震设备应齐全。水质、烟尘排放浓度应符合环保要求。
（9）经过48小时的连续运行，锅炉和附属设备的热工、机械性能及采暖区室温必须符合设计要求。
附属工程及其他：
（1）室外排水系统的标高，窨井、检查井设置、管道坡度、管径必须符合GBJ14第二章2.3.4节的要求。管道应顺直、且排水流畅，井盖搁置稳妥并设井圈。
（2）化粪池应按排污量设置。池内无垃圾杂物。进出水口高差不得小于5㎝，立管与粪池之间的连接管道应有足够坡度，不超过两个湾。
（3）明沟、散水、落水沟头不得有断裂，积水现象。
（4）房屋入口处必须做室外道路，并与主干道相连。路面无积水、空鼓、断裂等现象。
（5）房屋应按单元设置信报箱，规格和位置符合有关规定。
（6）挂物钩、晒衣架应安装牢固，烟道、通风道畅通，无阻。
（7）单体工程必须做到工完料尽场清。临时设施及过度用房拆除清
理完毕，室内外地面高差符合设计要求。
（8）群体建筑应检验相应市政、公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和使用功能要求。
质量问题的处理：
（1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固、补强、返修，直至合格。
（2）影响相邻房屋安全问题，由建设单位负责处理。
（3）对于不影响房屋结构和设计使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的方法，由接管单位处理。GBJ10钢筋混凝土结构设计规范
GBJ7建筑地基基础设计规范
GBJ11建筑抗震设计规范
GBJ14室外排水设计规范
GBJ16建筑设计防火规范
GBJ45高层民用建筑设计防火规范
GBJ206 木结构施工及验收规范
GBJ207 屋面工程施工及验收规范
GBJ232 电气装置安装工程施工及验收规范
GBJ242 采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ13危险房屋鉴定标准
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