中、小学移交建设标准

第一篇：中、小学移交建设标准

成都市高新区新建配套中、小学建设和移交标准

根据“成都市城区配套中、小学建设移交标准”和“中、小学建设设计规范”的规定，结合高新区实际情况，提高配套学校的规划设计和建设水平，特制定学校建设和移交标准。

校园土建、装饰及总平部分

一、门卫室、家长接待室1、2、3、4、5、6、7、8、9、二、大门、围墙1、2、3、4、三、教学楼、风雨操场1、2、3、4、5、6、设计应将门卫室和家长接待室设计在一起，总面积35平方米； 外装饰：铝塑板、石材、氟碳漆； 门窗：采用塑钢门窗；

天棚：采用轻钢龙骨纸棉石膏板吊顶； 内墙：采用乳胶漆、接待室采用局部木制装饰； 地面：采用600×600玻化砖；

门卫卫生间：设洗手池一个，成品拖布池一个，蹲位式大便器一个； 门卫室电气：设总平照明配电箱来控制总平照明及电动伸缩门，配置门卫卫生间配置半圆吸顶灯，洗手台设置一个安全防水插座； 双管荧光灯、3个5孔插座、一个空调插座；

10、门卫值班室设置安防监控中心，独立电源和UPS电源。

大门：采用不锈钢电动门，需单独设置人行小门； 围墙：采用铁花围墙；

砖柱及实体部分：采用水刷石或外墙砖，局部可采用石材、铝塑板； 电动伸缩门控制箱设置在门卫值班室（手动/遥控）控制。

门窗：采用塑钢门窗；

外墙：采用外墙漆、外墙砖、局部可采用石材、铝塑板； 空调外机需用百叶装饰；

教学楼卫生间设置蹲式水冲厕所，外设石材台面洗手池，拖布池及拖风雨操场设置男女更衣间、男女淋浴间、男女卫生间、休息室一间； 教学楼、风雨操场设置监管智能安防系统，监控公共区域及各主要出布、扫帚放置处，蹲位数：16人/个蹲位； 入口。

四、门厅1、2、3、4、5、五、过道1、2、3、4、5、6、六、楼梯及楼梯间1、2、3、4、5、6、七、普通教室

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、讲台：方弧形黑板1块，后墙绿板1块；

5、门：采用实木门，预留玻璃观察口； 天棚：矿棉板吊顶；

墙面：1.2米高瓷砖墙裙，上部乳胶漆； 地面：采用花岗石、玻化砖； 弱电：设置双鉴探测器，摄像机；

照明：满足门厅面积及照度要求，集中控制，配置一定比例的应急照明灯具，所有灯具吸顶安装。

天棚：矿棉板吊顶；

墙面：1.2米瓷砖高墙裙，上部乳胶漆； 地面：彩色水磨石；

弱电：设置探测器报警和摄像机监控；，设置消防声光报警装置及报警照明：灯具吸顶安装，集中控制，应急照明灯； 广播：设置广播。按钮，安全出入口指示牌；

天棚：乳胶漆；

墙面：1.2米高瓷砖墙裙，上部乳胶漆； 踏步：采用花岗石，但需设防滑条；平台：采用花岗石； 弱电：安全出入口指示牌；

照明：配置声光控制延时闭合，照明、应急两用灯具，吸顶安装。

6、弱电：讲台前配置4个数据接口，一个电视借口，两广播喇叭；

7、电气：照明采用节能型双管荧光灯，加灯罩（吊管安装），集中控制；插座在讲台两侧分别设置4个5孔安全插座，教室后墙两侧设置2个插座；

8、吊扇配置：集中控制，吊扇安装高度不能低于灯具安装高度。

八、物理实验室（用于中学）

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、讲台：方弧形黑板1块；

5、门：防盗门；

6、实验室后墙角预留洗手池一个；

7、电气：每个学生实验桌位置配置安全防水型插座（带开关），教室试验台电源插座2个，照明吊管安装双管带灯罩荧光灯，集中控制；

8、通风设置机械排风扇，数量不少于4个，集中控制。

九、物理实验准备室

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、门：防盗门；

5、预留洗手池一个，成品拖布池一个；

6、设置一个电源箱380V电压，配置开关插座；

7、弱电：一个数据接口；

8、照明：吊管双管带灯罩荧光灯；

9、设置机械排风扇。

十、化学实验仪器室（用于中学）

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：瓷砖到顶；

3、地面：彩色水磨石；

4、门：防盗门；

5、设置机械排风扇，预留电源接口两个，照明吊管安装双管带灯罩荧光灯，集中控制。

十一、化学实验室（用于中学）

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、讲台：方弧形黑板1块；

5、门：防盗门；

6、预留56个学生化学实验接口、抽风给排水、电源接口，预留一个教室演示实验接口、抽风给排水、电源、数据接口；

7、舍内窗台下、副窗上设排风扇；

8、室内地面每两排实验桌设地漏一个，实验室后墙角预留洗手池一个（实验周水池排水管道均要设置存水弯防臭）；

9、设置机械排风扇；

10、照明吊管安装双管带灯罩荧光灯，集中控制。

十二、化学实验准备室

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、门：防盗门；

5、设洗手池一个，玻璃器皿洗涤池一个，成品拖布池一个，室内地面设地漏，排水管道设存水弯防臭；

6、设置一个电源箱380V电压，配置开关、插座；

7、弱电：一个数据接口；

8、通风：设置机械排风扇；

9、照明：按标设置。

十三、化学实验仪器室

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、门：防盗门；

5、照明按标设置，插座设置4个；

6、弱电：一个数据接口；

7、通风：设置机械排风扇。

十四、化学药品室

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：瓷砖墙面到顶；

3、地面：彩色水磨石；

4、门：防盗门；

5、窗：安装内置防盗窗；

6、插座及照明按标设置；

7、通风：设置机械排风扇。

十五、生物实验室或科技实验室

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、讲台：方弧形黑板1块；

5、门：采用实木门，预留玻璃观察口；

6、预留56个学生化学实验接口、抽风给排水、电源接口，预留一个教室演示实验接口、抽风给排水、电源、数据接口；

7、通风：设置机械排风扇；

8、室内地面每两排实验桌设地漏一个（实验周水池排水管道均要设置存水弯防臭）；

9、设洗手池一个，成品拖布池一个。

十六、生物准备室或科技准备室

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、门：采用实木门，预留玻璃观察口；

5、设洗手池一个，成品拖布池一个，玻璃器皿洗涤台一个；

6、排水设存水弯防臭，地面设地漏；

7、预留一个实验接口、给排水、电源到桌，室内窗台下、副窗上设排风扇；

8、电气：插座、照明按标准设置。

十七、计算机教室

1、天棚：矿棉板吊顶；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：静电地板；

4、讲台：方弧形黑板1块；

5、门：防盗门；

6、弱电：设置数据接口到桌，讲台两侧设置2个数据接口，1个电视接口；

7、电气：插座电源到桌，照明按标准设置，讲台设置2个电源插座；

8、预留2个空调电源接口和空调机位。

十八、计算机准备室

1、天棚：矿棉板吊顶；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：静电地板；

4、门：防盗门；

5、弱电：设置数据接口、电话接口；

6、电气：设置电源插座、空调插座，照明按标准配置。

十九、语音教室

1、天棚：矿棉板吊顶；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部安装吸音板；

3、地面：静电地板；

4、讲台：方弧形黑板1块；

5、门：防盗门；

6、弱电：数据接口预留到桌；

7、电气：设置电源插座、空调插座，照明按标准配置。

二十、美术、书法教室

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、讲台：方弧形黑板1块；

5、门：采用实木门，预留玻璃观察口；

6、配置洗手池两个，给排水预留到位；

7、弱电：讲台前配置4个数据接口，1个电视接口，2个广播喇叭；

8、电气：照明采用节能型双管荧光灯，加灯罩（吊管安装），集中控制；插座在讲台两侧分别设置4个5孔安全插座，教室后墙两侧设置2个插座；

9、吊扇配置：不设吊扇，增加空调插座。

二十一、音乐教室

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、讲台：方弧形黑板1块，后墙绿板1块；

5、门：采用实木门，预留玻璃观察口；

6、弱电：讲台前配置4个数据接口，1个电视接口，2个广播喇叭；

7、电气：照明采用节能型双管荧光灯，加灯罩（吊管安装），集中控制；插座在讲台两侧分别设置4个5孔安全插座，教室后墙两侧设置2个插座；

8、吊扇配置：不设吊扇，增加空调插座。

二十二、形体教室

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、讲台：方弧形黑板1块，后墙绿板1块；

5、门：采用实木门，预留玻璃观察口；

6、设置男女更衣室；

7、弱电：设置多媒体音响教学系统，设置报警按钮；

8、电气：按标准配置。

二十三、心理咨询室

1、按一套二设计

2、天棚：矿棉板吊顶；

3、墙面：乳胶漆；

4、地面：强化地板；

5、踢脚：木制；

6、门：采用实木门；

7、弱电：设置数据、电话接口；

8、电气：按标准配置。

二十四、合班教室

1、天棚：矿棉板吊顶；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部安装防火吸音板；

3、地面：彩色水磨石；

4、讲台：弧形黑板1块；

5、门：采用实木门，预留玻璃观察口；

6、弱电：按标准配置；

7、电气：按标准配置。

二十五、阶梯教室

1、天棚：轻钢龙骨纸棉石膏板吊顶；

2、墙面：防火吸音材料装饰；

3、地面：地砖，需设防滑条；

4、踢脚：釉面砖；

5、门：双开实木门；

6、弱电：主席台设置数据接口、电视接口，设置报警按钮；

7、电气：设置主席台电源插座2个，4个空调插座；

8、照明：按标准设置；

9、通风：设置排风扇。

二十六、图书馆

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、讲台：方弧形黑板1块，后墙绿板1块；

5、门：采用实木门，预留玻璃观察口；

6、弱电：设置数据接口，报警按钮；

7、电气：按标准配置，设置应急照明，预留空调插座。

二十七、财务室

1、天棚：矿棉板吊顶；

2、墙面：1.2米的瓷砖墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、门：防盗门；

5、窗：设内置防盗栏；

6、弱电：设置数据接口、电话接口、报警按钮、监控摄像；

7、电气：按标准配置。

二十八、会议室

1、天棚：轻钢龙骨纸棉石膏板吊顶；

2、墙面：防火吸音板；

3、地面：彩色水磨石；

4、踢脚：瓷砖；

5、弱电：设置数据接口、电视接口、电话接口；

6、电气：按标准配置，预留4个空调插座。

二十九、接待室

1、天棚：轻钢龙骨纸棉石膏板吊顶；

2、墙面：防火吸音板；

3、地面：强化地板；

4、踢脚：木制；

5、门：实木门；

6、弱电：设置数据接口、电视接口、电话接口；

7、电气：按标准配置。

三

十、医务室

1、按一套二设计；

2、天棚：矿棉板吊顶；

3、墙面：乳胶漆；

4、地面：强化地板；

5、踢脚：木制；

6、门：采用实木门；

7、弱电：设置一个数据、电话接口；

8、电气：根据布局配置4个插座，其中一个空调插座，照明灯具为吸顶嵌入双管萤光灯，2套紫外线杀菌灯。

三

十一、风雨操场

1、天棚：钢构涂黑；

2、墙面：防火吸音板；

3、地面：运动橡胶地板；

4、踢脚：木制；

5、门：双开实木门；

6、窗：设置内置防护网；

7、弱电：设置广场系统、音控塞（开观察口），安全出口指示灯，报警按钮；

8、电气：按标准配置；

9、设置音控室（开观察口）、男女更衣室、男女淋浴间、休息室、男女卫生间。

三

十二、厨房及其他操作房间

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：瓷砖墙面到顶；

3、地面：防滑地砖；

4、防盗、防鼠、防蝇网，通风、下水系统、流程等按照卫生要求设置；

5、弱电：配置1至2个电话接口，热加工区设置煤气报警器；

6、照明：配置双管应急照明两用萤光灯及安全出口指示灯，配置吊扇，集中控制；

7、插座：热加工区间考虑配置插座；

8、通风：热加工区间配置排烟、排风系统。三

十三、餐厅

1、天棚：乳胶漆；

2、墙面：1.2米高墙群，上部乳胶漆；

3、地面：彩色水磨石；

4、按规范设置吊扇，室内窗台下、副窗上设排风扇，餐厅门设风幕机防蝇；

5、根据面积和实际需水配置学生洗手池、餐具回收台；

6、照明：配置普通照明和应急照明，配置吊扇集中控制，安全出口方向指示灯；

7、弱电：广播系统，预留3个电话接口。

三

十四、校史室

1、天棚：矿棉板吊顶；

2、墙面：乳胶漆；

3、地面：强化木地板；

4、踢脚：木制；

5、门：实木门；

6、照明、电源箱：配置足够容量预留给专业公司设计二次装修；

7、插座：设置2个空调插座；

8、弱电：设置1个数据接口。

三

十五、厕所

1、天棚：铝扣板吊顶；

2、墙面：瓷砖到顶；

3、地面：防滑砖；

4、设置蹲式水冲厕所，外设石材台面洗手池，拖布池以及拖布、扫帚放置处，按照规范配置足够蹲位，16人/个蹲位；

5、照明：吸灯照明灯具，设置排风扇，残卫间设报警按钮。

三

十六、田径场

1、跑道：塑胶跑道；

2、内场：人造草皮；

3、看台下设卫生间、体育器材室、田径场广播控制室、管理员室、预留空调电源接口和机位以及电源、电话、数据接口。

三

十七、总平

1、校内广场：广场砖湿贴；

2、道路：沥青砼；

3、路沿石：青石路沿石；

4、校大门设电动伸缩门，值班室控制（手动/遥控）；

5、周界围墙设照明灯；

6、总平道路设置路灯照明，集中控制。

第二篇：土建移交精装修标准

土建移交精装修标准

1、主要工作界面划分

应根据项目装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则：

(1)

一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分包完成；若阳台墙面设计为精装修，则由精装修分包完成；

(2)

室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修补(或抹灰)由土建总包完成，腻子涂料(或壁纸)由装修分包完成，石材、地砖地面由总包完成至结构面，木地板由总包完成至找平层；

(3)

厨房、卫生间土建总包完成至主体结构面，防水、墙地砖、顶棚装修由装修分包完成。

2全装修施工现场移交条件检查

(1)

主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修（抹灰、地面找平、顶棚修补）完成，质量满足标准要求；

(2)

垂直运输，在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达全装修楼层，由于室外施工电梯在装修全部完成前需先拆除，故需要提前使用正式客用电梯，要提前对总包或电梯分包明确需提供给装修施工使用正式电梯的要求，在使用前做好验收、成品保护，使用中做好检查维修，使用完成后对电梯需重新进行检修、验收及再移交；

(3)

标高、轴线引测点进行了交底、移交；

(4)

施工用水、用电接驳点进行了移交；

(5)

对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层。

3户内土建工程

3.1

空间几何尺寸

(1)

室内墙体轴线尺寸允许偏差正负8

mm；

(2)

室内净高偏差：正偏差、极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过15

mm；

(3)

室内平面净尺寸偏差：不超过正负10

mm，极差不超过15

mm；

(4)

房间方正偏差：不超过0.3%，且不大于15

mm。

3.2

客厅、卧室、走道

1)地面（结构楼面）

(1)

密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；

(2)

楼板层高控制允许偏差±10

mm；

(3)

阴阳角方正偏差：-1

mm～+3

mm。

2)墙面（20mm厚水泥砂浆抹灰层）

(1)

20mm厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光；

(2)

抹灰层与基层之间粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；

(3)

抹灰层表面应平顺，阴阳角应方正、顺直，抹灰层墙面平整度、垂直度和阴阳角方正允许偏差为-1

mm～3

mm；

(4)

户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5

mm。

3)顶棚（结构面）

(1)

顶棚结构无裂缝、无渗漏；

(2)

基底应清理干净，砼表面应修补平整；

(3)

局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法修平。

3.3

厨房、卫生间

1)地面（结构面）

(1)

表面平整，无裂缝、脱皮、起砂现象；

(2)

楼板层高控制允许偏差±10

mm；

(3)

完成管道安装及洞口封堵，卫生间已做好闭水试验(无明显渗漏)由总包带水移交（可采取分段移交），以确保日后与精装单位间不发生扯皮的现象；

(4)

管道周边做20

mm高防水砂浆，穿楼板的排水管统一留置50～100

mm高PVC管(或细部节点按照设计要求)。

2)墙面（结构墙面）

(1)

表面平整、无裂缝现象；

(2)

阴阳角应方正、允许偏差为-1

mm～3

mm；

(3)

厨房、卫生间墙面预留洞应符合设计要求；

(4)

户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5

mm。

3)顶棚面（结构面）

(1)

顶棚结构无裂缝、无渗漏；

(2)

砼表面修平，清理干净；

(3)

局部偏差超过细部质量要求的采取打磨修补局部抹灰的方法修平。

3.4

阳台、入户花园

1)地面（结构楼面）

(1)

表面平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；

(2)

楼板层高控制允许偏差±10

mm；

(3)

阳台、入户花园结构降板按图纸要求。

2)墙面

(1)

做法及标准同外墙，属于户内全装修完成的按照合同约定；

(2)

滴水线、槽做法正确，符合规范要求。

3)顶棚面

(1)

验收移交标准同室内顶棚面。

3.5

露台

1)地面（结构楼面）

(1)

按图做完找坡、防水、保温、细石砼保护层，细石砼保护层表面拉毛；

(2)

表面平整、无裂缝、脱皮、起砂现象。

2)墙面

(1)

做法及标准同外墙，属于户内全装修完成的按照合同约定；

(2)

滴水线、槽做法正确，符合规范要求。

3.6

入户门

(1)

入户门不安装，由装修总包指定安装时间；

(2)

户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差5

mm。

3.7

窗

(1)

外窗安装完成，经淋水试验检验无渗漏；

(2)

做好了对窗户的成品保护；

(3)

根据外窗的完成情况，可以有条件接受进入装修，但是外窗安装应满足装修进度的封闭要求，保证窗的安装质量。

4机电

4.1

给排水

1)给水管道

(1)

给水管道做好水压试验，且有记录，满足设计要求；

(2)

给水管部位必须在墙面有明显标识，标识出水管走向及范围；

(3)

给水管建议布置在吊顶内；

(4)

给水管离墙位置、高度合理，满足设计要求；

(5)

外露的管道必须有成品保护措施。

2)排水管道

(1)

排水口全部用堵头封堵，地漏有成品保护措施；

(2)

降板排水卫生间应设置排水措施。

4.2

室内供暖

(1)

盘管做好水压试验，且有记录，满足设计要求；

(2)

采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置的安装位置合理。

4.3

空调

(1)

空调管线穿墙圆洞位置、坡向、洞直径、套管留置合理，满足空调安装要求；外墙预留洞位置注意上下一条线；

(2)

空调插座位置预留合理；

(3)

室外空调机安装位置预留预埋完成。

4.4

排烟通风

(1)

排烟、排风口位置按照设计要求留设；

(2)

一般排烟、排风口标高位置高于窗户不少于50

MM。

4.5

电气

(1)

强电从配电箱（管线）到各开关、插座的终端盒，弱电从弱电箱到各弱电箱终端盒，管内只穿铁丝不穿线，不安装面板；预留电气管线由总包保证畅通，精装进场后双方及监理方共同参与移交，后由精装供方进行管理；

(2)

线盒面宜离墙完成面-5mm，位置、高度留置合理；

(3)

各种强电箱，分户配电箱安装到位。

4.6

消防及智能化

(1)

消防、防盗报警、可视对讲、电视、电话等设备接口位置，高度留置合理，有明显标识，且以颜色、图形文字标识出所接终端设备类型；

(2)

各种弱电箱安装到位。

4.7

燃气

(1)

管道穿楼板套管应高出饰面50

mm，管道和套管之间用柔性、难燃材料填满；

(2)

管道防雷、防静电接地测试合格，且有记录；

(3)

燃气设备接口宜留在室内或生活阳台上；

(4)

设置有报警装置接口，且位置、高度合理。

第三篇：经营资料移交管理标准

经营资料移交管理标准

一、合同移交

1、移交时间及责任人：合同审批完成后第一时间，由销售负责将新签合同及审批表原件移交至建材集团档案室。

2、移交标准：

（1）分公司销售合同必须使用集团法务部制式合同（采用非制式合同，需经法务部审核签批），合同上双方必须加盖本单位公章或合同专用章，法定代表人或委托代理人签字，有单位资质证件复印件；

（2）销售合同上必须填写签订时间，加盖骑缝章；

（3）装订时合同审批表附于相对应的合同前，用订书机将每份合同及合同审批表装订在一起（必须包含对方营业执照复印件，法人身份证复印件）；

（4）合同内容禁止私自修改、涂抹。

3、注意事项：合同需达到移交标准方可移交建材集团档案室。

二、结算单移交

1、移交时间及责任人：每月25-27日，由分公司销售科负责将每月结算单移交至建材集团档案室。

2、结算单移交标准：各商砼公司签回的结算单对方是单位的须加盖对方有效印章，以及合同指定授权人签字，并加按手印。对方是个人的，没有加盖公章的必须是合同指定结算人员签字才合格。

3、注意事项：结算单需要分公司经营科长审核，财务总监复核后交到建材集团档案室。

三、询证函移交

1、移交时间及责任人：每月25-27日，由分公司销售科负责将询证函移交至建材集团档案室。

2、询证函移交标准：各商砼公司签回的询证函必须加盖对方有效印章，以及合同指定授权人签字，并加按手印。

3、注意事项：询证函需要分公司经营科长审核，财务总监复核后交到建材集团档案室。

四、发货单移交

1、移交时间及责任人：1日、8日、15日和23日由财务总监负责将上周发货单移交至建材集团档案室。

2、发货单移交标准：

（1）各公司每周发货单按工程进行装订，并制作周汇总表。

（2）以显示时间每天24：00为起止时间进行统计。

（3）发货单要求内容填写完整，涉及操作员、司机、工地签收人员，应在指定位置签上姓名，且字迹工整易辨识，重点审核工地签收人员必须与合同规定人员一致。

3、注意事项：发货单需要分公司财务总监审核后，交到建材集团生产设备安全管理部审核每个工程的方量和页数，签字确认后移交到建材集团档案室。

五、收款收据

1、移交时间及责任人：每月23-24号由出纳负责将每月的收款收据移交至建材集团档案室。

2、收款收据移交标准：客户、工程名称、金额填写清楚，销售科服务人员签字确认工地及收款金额。

3、注意事项：收款收据需要分公司财务总监审核后再交到商砼事业部档案室。

六、原材料收据：

1、移交时间及责任人：每月25-27号由分公司供应科负责将每月的原材料收据移交至建材集团档案室。

2、原材料收据移交标准：

（1）原材料收据要按照材料种类、供应商的不同进行装订，并制作汇总表，原材料收据顺序跟汇总表一致。

（2）以显示时间每天24：00为起止时间进行统计。

3、注意事项：原材料收据需要分公司经营科长审核后再交到建材集团档案室。

七、其他规定

1、各单位按照移交标准及时向建材集团档案室移交经营资料，逾期移交，责任人按照200元/天上缴成长基金。

2、移交资料出现不符合标准的，3日内整改并移交完毕，未完成整改移交工作，责任人按照500元/份上缴成长基金，审核人按照200元/份上缴成长基金。

第四篇：基建项目移交验收标准

基建项目移交验收标准

第一章 总则

第一条 编制目的

为了加强项目建设质量和安全的过程管控力度，落实“基建为生产，生产为经营，基建生产一体化”的经营理念，使生产管理部门尽早参与项目管理，确保工程投产后长期安全稳定运行，公司项目建设部在公司生产部制订的《风电场工程投产验收评定标准》(二次修订稿)基础上制定该标准。

第二条 引用标准

2.1、《电气设备交接试验标准》（GB50150）

2.2、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168）2.3、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169）2.4、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》（GB50171）

2.5、《电气装置安装工程35kV及以下架空电力线路施工及验收规范》（GB50173）

2.6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）2.7、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254）2.8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2.9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）

2.10、《电气装置安装工程高压电器施工与验收规范》（GBJ147）

2.11、《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》（GBJ148）

2.12、《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149）2.13、《110kV～500kV架空电力线路施工及验收规范》（GBJ233）2.14、《风力发电机组装配和安装规范》（GB/T19568）2.15、《风力发电机组验收规范》（GB/T20319）2.16、《风力发电场运行规程》（DL/T666）2.17、《风力发电场安全规程》（DL/T796）

2.18、《电力建设施工及验收技术规范》（DL/T5007）2.19、《风力发电场项目建设工程验收规程》（DL/T5191）2.20、《输变电工程达标投产考核评定标准》（2006版）2.21、《神华XX能源投资有限公司安健环体系标准》(2006-12)2.22、《风电场安全事故标准及执行程序》（2007-6）

2.23、《神华XX能源投资有限公司技术档案管理暂行办法》（2012）

第三条 适用范围

本本标准适用于神华XX能源投资有限公司（以下简称公司）对下属全资、控股风电、光伏项目的建设过程考核评定。

第二章 组织与职责

第四条 组织与职责

4.1、公司总工程师：负责标准审批及基建项目移交验收主持

工作。

4.2、公司项目建设部：

4.2.1、负责本标准的制订，收集修改建议，定期完善本标准。

4.2.2、负责组织和协调风电及光伏项目投产移交验收考核的具体工作。

4.3、公司生产部：

4.3.1、负责标准中生产保证部分的制订及修改。4.3.2、参与验收并对生产保证工作进行考核。4.4、公司安健环部：

4.4.1、负责标准中安全生产部分的制订及修改。

4.4.2、参与验收并对安全生产工作进行考核。

4.5、公司综合部：

4.5.1、负责标准中基建过程控制资料管理部分的制订及修改。4.5.2、参与验收并对基建过程管理工作进行考核。4.6、各分、子公司：

4.6.1、按照本标准的要求，做好项目建设过程管理工作和生产保证工作。

4.6.2、按照本标准规定的程序，组织风电场工程投产的自检和整改工作。

第三章 项目移交验收主要内容

第五条 投产验收应具备的条件：

5.1、升压站土建及电气安装工程已经按照设计全部完成，其中

生活设施符合公司升压站设计标准，完全具备入住条件；生产设施验收合格；已经送电并运行正常。

5.2、输变电、风力发电机工程已按设计完成施工和全部调试项目、交接试验、试运行结束，质量满足国家、电力行业颁发的施工、验收规范和质量检验及评定标准的要求。

5.3、风力发电机组完成交接验收、通过240小时连续试运行测试，如有个别（不超过2台）风力发电机组因有特殊原因不能完成调试和试运行，可按期进行验收工作。

5.4、通过基建期各关键节点的验收，遗留问题得到整改。第六条 项目公司应提供的主要资料。6.1、工程总结报告

6.1.1、项目的生产准备报告和工程总结报告。6.1.2、设计单位的设计总结报告。6.1.3、各施工单位的施工总结报告。6.1.4、调试单位的设备调试报告。6.1.5、监理单位的监理总结报告。6.1.6、电力质监部门质量监督报告。6.1.7、消防部门的验收报告。第七条 验收需要检查的资料 7.1、项目核准文件。

7.2、项目各阶段的设计、审核、批准文件。

7.3、土地征用、环境保护等方面的有关合法证书和文件资料等

工程开工前期的准备资料。

7.4、施工设计图纸、文件（包括设计变更联系单等）及有关资料。

7.5、施工合同、设备采购合同中有关技术要求文件。7.6、输变电、风力发电机及塔筒等产品技术说明书、使用手册、合格证书等。

7.7、监理、质监部门检查验收记录。7.8、工程建设质量、安全过程管控资料。

7.9、变电站电气、消防等设备试验、检验、调试报告。7.10、单机启动调试、试运验收记录。

7.11、历次验收中发现问题的整改、消缺记录与报告。7.12、生产准备中有关运行规程和制度、人员编制、人员培训及持证上岗情况。

7.13、升压站带电前期的生产准备资料、文件、合同、协议，启动方案及操作记录等。

7.14、工程建设大事记。

7.15、设备、备品配件及专用工器具清单。

第四章 基建项目移交验收程序

第八条 验收组织程序

8.1、风电、光伏工程试运行结束后，由负责项目建设的分、子公司按照本标准的要求进行自查和整改。具备验收条件后，分、子公司向公司项目建设部提交自检报告和申请验收报告。

8.2、经公司项目建设部审核，主管基建领导批准后，由项目建设部组织生产部、安健环部、综合管理部，成立投产验收小组，开展基建项目移交验收检查。

8.3、经验收小组检查评定能够达到移交标准的，由验收小组签署验收意见，同意移交生产；对没有达到验收标准的，由分、子公司组织继续整改，直到具备验收条件，重新申请验收。

8.4、对验收中发现的问题，由分、子公司负责落实整改，并在完成整改后，向公司项目建设部申请复核；公司项目建设部视情况决定是否去现场复核；经公司项目建设部复核，达到了整改要求，确认整改通过，项目可以全部移交生产管理。

第九条 验收小组主要工作

9.1、严格按 “基建项目移交验收评定标准表”（见附录I）进行检查。

9.2、对检查发现的问题提出处理意见和建议。9.3、对项目公司提出运营管理要求与建议。

9.4、在“基建项目移交验收交接书”（见附录Ⅱ）上履行签字手续，由公司项目建设部备案。

9.5、对验收整改情况进行复核确认。

第五章 基建项目移交验收评定考核

第十条 主要评定项目

10.1、基建项目工程质量管理土建部分 10.2、基建项目工程质量管理安装部分

10.3、基建项目投资管理和进度管理部分 10.4、基建项目生产保证管理部分 10.5、生产及基建安健环管理部分 10.6、基建项目过程控制资料部分 第十一条 每个评定项目权重值见附表III。第十二条 各评定项目得分均在85%及以上。

第十三条 评定95分以上的（含95分）该项目为管理优质基建项目；90分到95分的（含90分）为管理合格基建项目；90分以下的有待提升管理基建项目。

第六章 检查与评价

第十四条 公司项目建设部定期收集分、子公司对改进本标准的建议（书面或电子版）。

第十五条 公司项目建设部根据改进意见和建议对本标准每年复核并重新签发一次。

第十六条 公司项目建设部负责检查本标准的执行情况，并向神华XX能源投资有限公司总工程师提交书面报告。

附录I

风电场工程投产验收评定项目及评分标准表 附录II 基建项目移交验收交接书

附录III： 风电场工程投产验收评定项目得分表

第五篇：土建移交精装验收标准

总包移交精装修标准

1.1.水平线

1.1.1.每道墙体均弹出一米平水线，标出装修完成面标高；

1.1.2.已完成外墙砖处不弹线，每道墙体保留一平水点。

1.2.天花

1.2.1.天花阴角需顺平，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平；

1.2.2.天花水平度极差<10mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。

备注：有吊顶部位清洁干净即可。

1.3.墙面

1.3.1．抹灰完成；

1.3.2．墙面平整度<4mm，立面垂直度<4mm，阴、阳角方正<4mm；

1.3.3．抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无露管现象；

1.3.4．外墙砖贴至地面装饰面以下。

1.4.地面

1.4.1.清洁干净，无垃圾、浮浆；

1.4.2.结构地面距装饰完成面为60mm±10mm；

1.4.3.无露管现象。

1.5.套内

1.5.1.开间尺寸偏差≤10mm；

1.5.2.套内方正度≤10mm；

1.5.门窗

1.5.1.铝合金门、窗安装完成，缝隙填嵌饱满，收口做法不得影响精装饰施工，且必须统一；

1.5.2.门洞方正，无喇叭口、无斜口、无斜墙等现象；

1.5.3.门洞高、宽控制范围：-10mm，10mm；门垛厚度控制范围：-3mm，3mm

门垛长度抹灰完成面要求≥50mm；门垂直度<4mm；铝门框门坎石位置大小头偏差≤5mm；

1.5.4.门、窗框的正侧面垂直度<3mm；

1.5.5.推拉门、平开门下轨（滑）暂不安装；

1.5.6.按标高窗下框顶距批荡面为50mm±10mm，铝窗底窗顶标高按图示±10mm；卫生间窗两边露框≥30mm，且两边均匀一致,卫生间窗边收口小阳角≥50mm；

1.5.7.凸窗窗台方正，宽度差±10mm；

1.5.8.门窗玻璃无刮花，防火门窗及铝合金门窗无掉漆或变形。

1.6.渗漏试验

1.6.1.卫生间蓄水不小于24小时，且蓄水高度不低于排水管顶面50mm，不渗漏为合格；

1.6.2.阳台立管、地漏处蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，不渗漏为合格；

1.6.3.厨房排水立管蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，以不渗漏为合格。

1.7.插座、开关位、灯位

1.7.1.户内同类型之开关插座位于同一标高，与设计标高允许偏差10mm；

1.7.2.平面位置与设计图纸允许偏差10mm；

1.7.3.两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠，不得有缝隙；

1.7.4.裸灯头安装允许偏差30mm。

1.8.地漏

1.8.1.地漏口立管高出结构面100mm，且立管边距侧墙（装饰墙完成面）须确保在100～120mm。

备注：地漏面盖不做。

1.9.强弱电线路

1.9.1.暗敷之强弱电管线需做路由标示（每栋标示一标准层），须提供路由标识影像图备查；

1.9.2.强电线路必须做好绝缘测试，通电试验；

1.9.3.弱电线路必须做好绝缘测试，通路试验；

1.9.4.预留弱电线管需保证畅通，要求弱电线管预留拉线；

1.9.5.做好十层（高于30M）以上防雷等电位安装及验收；

1.9.6.户内开关箱按设计要求开关配置到位、线路整齐、箱内洁净。

1.10.给排水（包括消火栓、喷淋管道）

1.10.1.给水管道必须带压移交；

1.10.2.排水管道需完成通球、灌水通水验收。

说明：

1、本标准未详尽之处参照相关验收规范规定执行；

2、水电预留设施之定位须严格按照产品研发部设计图纸要求执行。