一名拆迁户在拿房前的悲喜心情[5篇]

第一篇：一名拆迁户在拿房前的悲喜心情

一名拆迁户在拿房前的悲喜心情

尊敬的马常委：

您好！这是我第一次给您写汇报材料，我是在经过了多次思想激烈斗争后才决定写的，说句实话，我在写的时候心情非常沉重。

我家原来住在开发区的大西北——柴湾镇戴庄村，那里的人们都以农业种植为主，没有工厂，没有污染，空气清新，大多数人喝的是井水；那里的人们勤劳致富，通过自己的辛勤劳动，每家每户基本上都盖了小楼，过着衣食无忧的小康生活；开发区为了整体发展的需要，把那里规划成了万顷良田，同样，那里的人们忠厚纯朴，积极响应政府号召，在非常友好的氛围里把钥匙交给了政府。（拆迁补偿标准可以说是全区最低，同样面积的房子在区内其他地方也许会变成两倍或者3倍；而拆迁补偿款兑付时间也是一变再变，从元旦前到春节，再到第二年3月份，再改成分期兑付……）

大家依依不舍地离开了祖祖辈辈居住生活的地方，租住在别人家的小屋下，或者居住在低矮的过渡房内，这一等就是三四个年头，大家天天都在盼着自己的新房子快点建好，天天都在脑海里勾画着住在新房子里的美好生活……

终于，“寄人篱下”的生活就快要结束了，老百姓心中靠近城里的高档安置小区建好了，大家满怀喜悦来到新居处观瞻。可是，事与愿违，我们亲眼目睹的不是我们心目中的 样子——

1.屋顶在现浇过程中木壳变形，导致顶棚高度相差竟达9cm多，事后告诉新区公司项目负责人，施工单位只是进行了简单地打磨处理，到目前顶棚高度还相差2cm左右。

2.墙面、顶棚渗漏吐碱严重，现浇板有露筋现象，已经多次告诉新区公司项目负责人，可是，事隔半年多再去看时，还是老样子。（墙面渗漏吐碱根本无法装潢）

3.消防管道井、厨房下水立管被封闭，没有检修门，如果要检修就必须凿墙。

4.顶层电梯井留的门过窄，将两侧的现浇门柱凿掉了一半，（听说是原来留的尺寸电梯进不去，这样是否还能承受电梯的重量！）目前电梯还没有进去，安装的时候又要凿掉两侧的已经建好的墙。

5.偷工减料现象太多：下水道、水管等管材不达标，壁厚太薄（厚度只有国标的一半）；排水管出屋面的高度达不到标准高度（规范应高出屋面不少于2m）；所有的烟道高度不达标，排烟口正对窗户，（应不小于窗户上沿60cm）；防水卷材不合格，也未做到标准的高度；消防管道上的防锈漆刷一半留一半，管道和螺丝已经锈蚀；避雷带的焊接连接太短，也已锈蚀……

我只是一个外行人，看到的只是一些已经显示出来的表面现象，但是看到这些确实让人寒心！

纯朴的拆迁户将房款几年前就被政府扣去了，他们在过 渡过程中过着“冬寒夏暖”的生活，好不容易苦日子快要熬到头了，可是，可是，迟迟等来的却是这样的新房子。

我不禁要问：

1.我们政府负责农民安置房屋建筑的领导真正负责了吗？

2.我们新区公司的项目负责人一点不懂房屋建筑的基本标准和常识吗？

3.我们新区公司的项目负责人天天在工地干些什么？抽了一点时间关心老百姓安置房的建筑质量了吗？

4.就带着这样的问题把安置房交给拆迁户吗？ 5.作为一名政府工作人员，尤其是在重要岗位的工作人员，你是否知道自己身上所应承担的责任？

6.这些年来为安置房质量问题出现的矛盾还少吗？能不能用点心，减少问题呢？

7.广大的拆迁户支持开发区建设，相信政府，将自己的房屋交给政府，而我们政府的给他们的房子是咋样呢？良心何在？

8.“金杯银杯，不如老百姓的口碑！”群众路线教育也好长时间了，交付这样的安置房给老百姓，是拉近距离吗？

……（情绪有点激动，想说的太多太多了！）

下面的附件是一些具体问题和照片—— 附件1：

一、如意花苑14#楼901室：

1.消防管道井被封闭，没有检修门，如果要检修就必须凿墙。

2.厨房下水立管也被封闭，没有检修孔。

3.入户门（防盗门）没有“FAM”标志，门壁厚度也不达标。

4.南侧阳台地坪开裂。

5.空调冷凝水管出屋面高度未达到标准高度。6.多数地漏堵塞。

7.西房间西北角上部渗漏。8.内楼梯顶棚渗漏。

9.卫生间排水管件厚度不达标。

二、如意花苑14#楼902室：

1.消防管道井被封闭，没有检修门，如果要检修就必须凿墙。

2.厨房下水立管也被封闭，没有检修孔。

3.入户门（防盗门）没有“FAM”标志，门壁厚度也不达标。

4.烟道渗水，未安装防火止回阀。（烟道采用的材料是国家淘汰禁止使用的产品）

5.塑钢窗户推拉不灵敏，原因是衬钢厚度达不到国家规 范要求。

6.客厅天棚露筋。

7.内楼梯顶部和侧面渗水。

三、阁楼1001室：

1.烟道高度太低，排烟口正对窗户，应高于窗户上沿60cm以上。

2.防水材料厚度太薄，也没有做到规定的高度。3.客厅东窗户少一根竖料。（四扇窗户中间没有竖料）4.东墙面渗水严重。5.东南房间钢筋外露。6.外墙面渗水严重。

四、阁楼1002室：

1.烟道高度太低，排烟口正对窗户，应高于窗户上沿60cm以上。

2.防水材料厚度太薄，也没有做到规定的高度。3.客厅西南角和南房间的东北角渗水严重。4.顶棚渗漏吐碱。5.接线盒安装在窗台上。

五、楼上公共部位：

1.避雷带弯弯扭扭，焊接头尺寸太短并且锈蚀严重。2.消防管道防锈漆刷一半留一半，部分管道已经锈蚀。附件2：

▲东墙面渗漏

▲墙面及窗户周围渗漏

▲墙角渗漏

▲顶棚渗漏吐碱

▲顶棚渗漏吐碱

▲墙面渗漏吐碱

▲顶棚渗漏吐碱

▲顶棚渗漏吐碱

▲地面露筋、墙角渗漏。

▲顶棚露出的钢筋

▲地坪面起层

▲接线盒安装在窗台上

▲墙洞堵得不严实，导致渗漏。

▲外墙面渗漏

▲防水卷材贴得不符合标准，太低。

▲防水卷材不合格，厚度太薄。

▲排气孔高度太低，不符合标准。

▲空调冷凝水管高度太低，不符合标准。

▲公共部位排气孔太低

▲烟道高度太低

▲下水道堵塞，导致积水

▲楼顶未清理的黄沙

▲消防管道上刷的防锈漆

▲消防管道未交房前就已锈蚀

▲这是弱电信号线盒吗？

▲避雷带焊接头已经锈蚀

★这些问题在施工过程中能避免吗？ 我想：应该能！

★那么出现了这些问题还能处理吗？ 我想：有的能，有的已经永远不能！★那怎么解决呢？？？

第二篇：一名高中生的成长心情

成长旅途

金无足赤，人无完人。每一个人都有不足之处，在学校中，我们每时每刻都在成长，也许只是不经意的一个小动作，就可以让另一个人成长，就可能影响他人，在我们班里，我明白了什么是坚持不懈，什么是锲而不舍，什么是专心致志。一个人的虚心好问也决定了一个人的成果。学习不是由单方面决定的，而是由多种方面一同决定、一同构造。它需要勤奋、钻研、认真等多方面，只有先采集了这些单方面的成果，才能谱写辉煌的人生。在学校，我看到了许多虚心好问的同学，他们不懂就问，一下课，就围着老师询问问题，看到这种情景，我很高兴，这也使我鼓舞，因为这正是我们缺少的，这也是我期望的。但是，我想，一个人的进步不会跨度太大，进步只需我们自己每次进步一点点，这些星星点点就会完成我们的目标，完成我们的人生中的一幅绚丽画卷。班级还有一些同学在及时复习，总结知识，正如《论语》中说道：“温故而知新，可以为师矣”，复习以前学的知识，长久坚持，就可以成为渊博的老师，我在这个方面做得远远不够，因此，我也要向这个方面前进，去攀登高峰，采集胜利的果实，找寻属于我自己的一片天，看到班级的这些同学的努力，我极大的被鼓舞了，我也修改了我的学习方法，希望会有所帮助，我正一步步地接近目标。在学校中，成长无处不在，因为班级的这些同学，我成长了许多，让我更清楚下一步怎么走，让我在学习之路上不再彷徨、不再迷茫，感谢这些同学，也希望班级可以一直保持良好的学习风气，让更多的人走入正轨，让大家找到属于自己的一片天空，在黑夜中蜕变，蜕变成美丽的蝴蝶飞向自己的理想世界！

第三篇：一名幼儿老师的心情

从小我就特别喜欢孩子，看到孩子们那开心无邪的笑脸，我的心里也像喝了蜜糖似的。从小我也特别喜欢老师这个职业，在我的心目中老师就是非常神圣的，小时候老师问我们长大了要当什么，我总是自豪地说：我要当老师。

学生时代，每当看到老师对于差生的一些严厉的措词，我就想，要是我当了老师一定爱我的每一位学生，考虑到每一个学生的感受决不伤害他们的自信心，要让他们都自信起来，要让我成为他们最最喜欢的老师。

长大了，我终于如愿一场，成了一名幼儿园老师，我谨记小时侯的誓言，对于我班上的每一位孩子，都释放出我全部的爱，让他们感受到老师对他们的重视。当孩子胆怯的时候，我会把他们拥在怀里，告诉他们：你是最棒的，老师相信你，去试一下吧，你能够做到的，老师会永远支持你！当孩子失败时，我会亲亲他们，告诉他们：没关系的，继续努力，你一定会成功的；当孩子成功时：我会竖起大拇指摸摸他们的头，告诉他们：这件事情你做的真棒！相信其他的事情你会做得更棒！当孩子调皮的时候，我会慈爱地告诉他：老师很喜欢你，但是老师不喜欢你这样的行为，因为……。我把我的全部的时间和精力都用在了孩子的身上，每天想着怎样让他们开心，怎样让他们得到更好的发展；怎样让新来的孩子更快地适应新的环境……，为了这些我费尽了心血……。

每当看到我的孩子笑了，我会更开心地笑，看到我的孩子进步了，我比他们更高兴！我这样做，不求孩子会对我有多大的回报，孩子毕业了，还能听到他们甜甜的叫声，我的心里就会特别的舒畅！不求家长会对我有多大的感谢，只要听到他们真诚地说一声：老师您辛苦了！我所有的辛苦都会变得微不足道……。

但是幼教事业并不是我想象的那么轻松，即使我释放出了自己全部的爱，全心全意地把我的时间投入到我喜爱的事业当中，即使也得到了许多孩子的喜爱，得到了许多家长的认可，但是同时也会有一些家长对我的工作产生误会和不理解，每当这个时候我便会迷茫、郁闷：为什么我付出了这么多，家长却不理解，为什么家长就不能从老师的角度来想一想呢……

或许在这个道路上，我还需要不断的摸索和学习吧，或许我还需要更多的磨砺吧，或许在有些事情上我做得并不到位！不管怎么样，我喜欢孩子，希望他们开心快乐，希望他们发展得更好，成长得更快，同时也希望我的工作能够得到更多家长的理解、信任、和支持！

第四篇：物业在交房前的准备工作有哪些

物业在交房前的准备工作有哪些

1、物业人员尽快到岗及人员到岗后培训，物业智能收费软件的安装培训，办公场地的装饰装修，订做工服、办公设施及设备的配置、确定制作楼、单元、层户的门牌号码。

2、提前在销售部与物业部展示：业主临时规约、交房流程、装修制度等相关约定。(收费标准及收费依据)。

3、提出交房方案及应急预案。

4、对交房参与人员进行适当培训和相关客户问题解释。

5、制作物业使用交房答客问。

6、对的物业费的收取制定人性化标准，对各种情况提前做出相应的收取方法及标准。(收费项目：物业费、电梯运行费、卫生费、装修施工垃圾清运费、装修押金、契税、专项维修资金、房产证、土地证代办费等)。

7、确定前期物业管理服务合同。

8、根据小区的实际情况编写和印制《住户手册》、《消防安全责任书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

9、印刷以下各类入住表格：《业主资料领用登记表》、《装修申请表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《钥匙领用登记表》、《入住验房表》、《业主(住户)入住基本情况登记表》等。、熟悉掌握本项目的工程情况。

11、园区内环境布置：①入口处挂欢迎横幅，插彩旗，营造热烈的气氛。②插指路牌，由入口处到交房大厅。③管理处办公环境。

12、已租赁客户的交房流程(及收费)。

13、熟悉了解本项目详细情况。

14、与销售部密切配合：客户在销售部的所有相关手续齐全后，(包括：按揭资料手续完成、购房余款、面积差价补足)由销售部确认并出具交房通知书与物业部方可与客户办理相关手续。

15、及时向上级主管部门(房管所、物价局)上报申请工作(完善物业接管与物业收费标准申请备案)。

16、与供水、供电、供气、排污(城市配套设施)、通讯、有线电视等单位的商讨有关费用的代收代缴，促使协议的达成。

收费项目：

物业费：收取一年的物业费（时间：2017年1月1日至2017年12月31日）

电梯运行费主要包括：电梯日常管理、维护保养、直接物质损耗以及电梯检验等费用。卫生费：

装修施工垃圾清运费、装修押金、契税、专项维修资金、房产证、土地证代办费等)。

新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于业主来说一定需要清楚新房收房是需要缴纳的各项费用：

一、新房交房税费

1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

三、新房交房开发商费用

1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

2、面积差额款：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小 的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少 面积的房款退还业主，反之亦然。

3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

第五篇：物业在交房前的准备工作

物业在交房前的准备工作

1、物业人员尽快到岗及人员到岗后培训，物业智能收费软件的安装培训，办公场地的装饰装修，订做工服、办公设施及设备的配置、确定制作楼、单元、层户的门牌号码。

2、提前在销售部与物业部展示：业主临时规约、交房流程、装修制度等相关约定。（收费标准及收费依据）。

3、提出交房方案及应急预案。

4、对交房参与人员进行适当培训和相关客户问题解释。

5、制作物业使用交房答客问。

6、对的物业费的收取制定人性化标准，对各种情况提前做出相应的收取方法及标准。（收费项目：物业费、电梯运行费、卫生费、装修施工垃圾清运费、装修押金、契税、专项维修资金、房产证代办费等）更多精彩加物业社区微信。

7、确定前期物业管理服务合同。

8、根据小区的实际情况编写和印制《住户手册》、《消防安全责任书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

9、印刷以下各类入住表格：

《业主资料领用登记表》、《装修申请表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《钥匙领用登记表》、《入住验房表》、《业主（住户）入住基本情况登记表》等。、熟悉掌握本项目的工程情况。

11、园区内环境布置：

入口处挂欢迎横幅，插彩旗，营造热烈的气氛。

插指路牌，由入口处到交房大厅。

管理处办公环境。

12、已租赁客户的交房流程（及收费）。

13、熟悉了解本项目详细情况。

14、与销售部密切配合：客户在销售部的所有相关手续齐全后，（包括：按揭资料手续完成、购房余款、面积差价补足）由销售部确认并出具交房通知书与物业部方可与客户办理相关手续，更多精彩加物业社区微信。

15、及时向上级主管部门（房管所、物价局）上报申请工作（完善物业接管与物业收费标准申请备案）。

16、与供水、供电、供气、排污（城市配套设施）、通讯、有线电视等单位的商讨有关费用的代收代缴，促使协议的达成。