第一篇:吹瓶车间班长工作内容
吹瓶车间班长工作内容
1、对新上模新上机的产品首检,留样。
2、巡检,每隔2小时检验一次。(每机台)
3、、对现场产品抽验,每隔2小时检验一次(每线)
4、安排生产员工工作及生产进度等记录。
5、按工作要求管理生产员工的工作质量是否达标。
6、车间卫生、机台、地面卫生整洁。
7、兼破碎房的管理。
第二篇:车间班长工作职责
车间班长工作职责
1、在生产公司车间主任的直接指导下,做好本班生产计划、人员安排。全面负责生产定额的实施和落实工作;
2、掌握了解生产设备的操作规程、生产工艺流程并监督检查实施,并对设备及时进行维护、保养和检修工作;
3、严格按照生产工艺、生产计划和产品质量控制标准进行生产,提高生产速度,降低生产成本,抓好节能降耗,提高工作效率;
4、在完成生产任务的前提下,确保生产安全和人身安全;
5、组织、带领本班员工学习文件、会议精神,参加各种会议和集体活动,遵守公司各项规章制度,培养工人以厂为家、忠于职守的健康思想;
6、搞好车间员工的“传、帮、带”,积极培养技术骨干;
7、搞好车间卫生,为员工提供一个清洁的工作环境。
8、按时完成总公司交办的其它临时性工作事务。
第三篇:车间班长工作职责
车间班长工作职责
筒染车间竞聘值班长之后,筒子车间、气纺车间也进行了值班长的竞选,有许多员工都勇敢地站了起来,这是非常可喜的一面,但另一个方面的问题也反映出来,就是值班长应该具备什么样的素质。公司正准备就这一问题在员工中进行讨论。
值班长是桥梁,连接着部门在基层员工,起着承上启下的作用,值班长的工作职责,公司在质量文件中都做了明确的规定。
1、按照车间的生产作业计划组织安排生产,做好生产准备工作,在保证质量的前提下按时完成生产任务。值班长应采取各种措施确保下达计划的完成。
2、检查并督促车间员工和班线执行产品生产工艺,考核员工和班组产品产量和质量。加强员工劳动纪律、工艺纪律和厂规教育,做好本部门员工的考核考绩。
3、抓好本车间安全文明生产工作,值班长应加强各岗位操作工的质量意识和安全生产教育。
4、掌握质量标准,抓好本部门质量管理,定期开好车间质量分析会。
5、加强班组建设,组织员工开展业务学习、岗位练兵,不断提高职工素质的操作水平。定期组织召开会议,解决员工生产、生活中存在的总是不定期开展班会,交流经验,解决实际问题,做好组长工作维护正常的组织程序。加强对员工技术人才梯队的培养。
6、做好产量、工时、消耗等各项定额的统计核算,按时结算员工工资。
7、接受车间主管,按时参加部门会议,保证生产集中统一指挥。
8、完成分管领导交办的临时性任务,定期不定期向成品车间主管汇报工作与成品后道的协调。与生产管理相关的内外关系协调
第四篇:车间班长
江门市江海区利嘉光电科技厂
劳 动 合 同
编号:
甲方(用人单位):利嘉光电科技厂
住所:江门市江海区江海四路5号
法定代表人(委托代理人):夏仲春
主要负责人(委托代理人):
联系电话:0750-2032509
乙方(劳动者)姓名:
性别:
身份证号码:
现住址:
联系电话:
有效联系地址:
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和
国家及省的有关规定,甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立
本合同。
一、合同期限
双方同意按以下第种方式确定本合同期限:
1、固定期限:自年月日起至年月日
止。
2、无固定期限:自年月日起至法定的终止条件出
现时止。
3、以完成一定的工作任务为期限:自年月日起至工作任务完成时即行终止。
(二)试用期限
双方同意按以下第种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内):
1、无试用期。
2、试用期自 2011年月日起至年月日
止。
二、工作内容和工作地点
1、乙方的工作岗位(部门、工种或职务)为。经甲、乙双
方协商同意,可以变更工作岗位(工种)。
2、乙方的工作任务或职责是①遵守、执行公司的《规章制度》按时出勤,接受上级主管的培训和考核;②如实记录员工各工序的(计件、计时)生产
数量后交统计员登录在工卡上,对料废、工废、返工品要与品管员一起核实,分
清造成的原因,按规定报部门主管和品管主管签名确认后,交统计员记录,不得虚报和重计生产数量;③严格按照物料损耗定额控制使用,处理品按程序办理,精算各种辅料的合理利用,减少因管理不善造成的损耗,按定额安排生产,减少
人力、工时的浪费,安排时工时要记录生产数量,提高生产效率;④注重员工的工作能力、特长组织生产,推行定额任务(落实到人),提高生产效率,积极组织完成生产计划和上级交待的临时工作,协助主管开展工作,确保物料(配件)
转序及时,记录、上报各工序的生产工效、进度和技术参数,作好协调工作;⑤合理使用原材料,做好生产过程中的料废、工废产品(配件)的处理,把各种剩
余配件进行整理后分类存放或退仓,配合仓管员对电动工具及其它辅料的领、借、还手续,做到物尽其用;⑥严格按照产品工艺要求生产,辅导培训员工,提高员
工的生产技能,生产中出现的工艺问题要及时向上级汇报并迅速处理,理顺后才
能继续生产,熟悉产品结构,指导员工生产操作;⑦按照质量管理体系要求控制
生产过程中的产品质量,配合品管员的工作,发现问题要及时解决或请示上级处理,不合格产品(配件)不流入下工序;⑧履行职责,贯彻执行安全生产管理规定,落实防范措施,督促生产工按照《操作规程》操作,纠正违章操作行为,保
养好机台设备,对潜在的安全隐患要及时排除,落实安全用电、防火、防雨措施;
⑨深入开展“5S”活动,制定培训计划并实施,指导员工将产品堆放有序、标识清楚,确保安全通道畅通。
3、乙方应按照甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规
定的质量标准。
4、乙方的工作地点为 江门市。根据甲方的工作需要,经甲
乙双方协商同意,可以变更工作地点。
5、在下列情况下,甲方可以根据实际工作需要对乙方的工作岗
位进行调整:
(1)根据甲方的考核标准,乙方达不到岗位要求,不能胜任工
作的;
(2)乙方满足甲方相关人事制度中关于岗位调整的规定条件的;
(3)甲、乙双方协商一致对乙方工作岗位及内容进行调整的。
6、甲方依据本合同的约定调整乙方的工作岗位(工种)或工作
地点的,双方应办理合同的变更。
7、如甲方派乙方到外单位工作,应与乙方协商并签订补充协议。
三、工作时间和休息休假
甲乙双方同意按以下第种方式确定乙方的工作时间:
1、实行标准工时工作制。
2、实行综合计算工时工作制。
3、实行不定时工作制。
乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。
四、劳动报酬
1、乙方试用期的工资标准为_________元/月。
2、乙方试用期满后,甲方应根据本单位的工资制度,确定乙方
实行以下第___种工资形式:
(1)计时工资:正常工作时间工资¥:元。双方约定,加
班工资以正常工作时间工资为计算基数,话费补助、餐费补助、岗位
津贴、奖金等不属于正常工作时间工资。如甲方的工资制度发生变化
或乙方工作岗位变动,按新的工资标准确定。
(2)计件工资:甲方应制定科学合理的劳动定额标准确定计
件单价。
3、甲方应以法定货币形式按月支付乙方工资,每月最后一日发
放上月工资,遇节假日提前发放,不得无故克扣或拖欠。甲方支付乙
方的工资,应不违反国家有关最低工资的规定。
五、劳动保护和劳动条件
1、甲方应严格执行国家和地方有关劳动保护法律、法规和规章,为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具,建立健全生产工艺流程,制
定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。
六、社会保险和福利待遇
1、乙方的社会保险和福利待遇按国家的相关法律规定执行。
2、甲方为乙方提供以下福利待遇:
(1)甲方为乙方提供食宿,乙方按照甲方的规定承担每月的生活费、水电费等。
(2);
(3)。
七、劳动纪律和规章制度
1、甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各
项规章制度,应向乙方公示;乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳
动纪律、法规和企业依法制定的各项规章制度,提高职业技能,严格
遵守安全操作规程,服从管理,按时完成工作任务。
2、甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖
惩。
3、如乙方掌握甲方的商业秘密,乙方有义务为甲方保守商业秘
密,并与甲方协定《保密协议》。
八、知识产权归属
1、乙方在甲方任职期间,因履行职务所掌握的商业秘密或利用
甲方的物质技术条件、业务信息等产生的商业秘密的知识产权归甲方
所有。甲方对乙方在工作中创造的专有技术或提出的合理化建议予以
适当的奖励。
2、乙方在甲方任职期间,执行甲方的任务或利用甲方的物质技
术条件所完成的发明创造为职务发明创造。该职务发明创造申请专利的权属归甲方所有;申请被批准后,甲方为专利权人。甲方对乙方应
予以适当的奖励。
3、乙方在甲方任职期间,执行甲方的任务、利用甲方的物质技
术条件或其它相关工作条件所完成的与甲方的产品、技术、设备、管
理手段等相关的成果,乙方不得用于任何第三方;如获得奖励属职务
成果奖励,其所有权属甲方所有,甲方可视情况对乙方予以适当的奖
励。
九、保密义务
1、不论是否在工作中得知的,乙方应对甲方经营管理或技术方
面的秘密信息(以下简称“秘密信息”)保密,不得将其向第三人披
露或泄漏。
2、未经甲方事先书面同意,乙方不得将记载秘密信息的书面文
件、软盘等磁性载体及其他将本秘密信息有形化的载体从甲方带出、复制或发送。
3、乙方不得在本合同期内、解除或终止后利用秘密信息经营自
己的事业,或在甲方以外的雇用单位利用本秘密信息从事工作。
4、甲方可在必要时与乙方签订有关保密的合同。甲方要求签订
有关保密的合同时,在该合同内容符合中国的有关法律法规规定的前
提下,乙方必须签订该合同,双方有关保密义务的约定以保密合同为
准。
十、竞业限制
乙方负有竞业限制义务的,以双方签署的《竞业限制协议》为准。
十一、培训费、其他费用
乙方提前解除劳动合同,或者因乙方的“过失性辞退”原因导致
被甲方解除劳动合同的,乙方应向甲方赔偿甲方为乙方支付的下述培
训费、其他费用。
(1)培训甲方支付的交通费、住宿费、伙食费及通讯费。
(2)培训时甲方支付的教材费
(3)培训时甲方支付的研修费用及培训期间的工资。
(4)培训时甲方支付的签证取得费用
(5)培训时甲方支付的其他相关费用
(6)其它依法应由乙方赔偿的费用
乙方违反《培训协议》中培训服务期约定的,应当按照约定向甲
方解除劳动合同的,违约金数额为服务期间未履行部分应分摊的培训
费用。
十二、本合同的变更
1、任何一方要求变更本合同的有关内容,都应以书面形式通知
对方。
2、甲乙双方经协商一致,可以变更本合同,并办理变更本合同的手续。
十三、合同的解除或终止
1、甲、乙双方依照法律规定可解除或终止劳动合同
2、本合同期满前一个月,甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向,乙方应在5个工作日内书面答复甲方并及时办理有关
手续。乙方在5个工作日内未作书面答复的,视为乙方不同意续订劳
动合同。
十四、调解及仲裁
双方履行本合同如发生争议,可先协商解决;不愿协商或协商不
成的,可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解无无效,可
在争论发生之日起六十日内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁;也
可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁决不服的,可在十
五日内向人民法院提起诉讼。
十五、其他
(一)本合同未尽事宜,按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内,如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的,按
新规定执行。
(二)下列文件规定为本合同附件,与本合同具有同等效力:
1、甲方已经颁发的,以及本合同生效后,甲方制定的或修改的规章制度。
2、甲方制定的厂规厂纪及奖罚制度。
3、《试用期员工考核表》和《员工绩效考核表》等其它涉及甲乙双方权利义务关系及利害关系的文件或合同文本。
(三)双方约定(内容不得违反法律法规及相关规定,可另加双
方签名或盖章的附页):
1、乙方未按规定提前两个月提交书面辞工申请离职,甲方有
权减发乙方月工资总额的20% 作为违约金。
2、(四)乙方在本合同中确定的有效联系地址为劳动关系管理相关
文件、文书的送达地址,如有效联系地址发生变化,乙方应及时书面
通知甲方,否则甲方按本合同中乙方确定的联系地址邮寄的所有文件、文书,自邮寄之日起三日即视为乙方已收到。
甲方:(盖章)
法定代表人(或委托代理人):
主要负责人(或委托代理人):
签约日期:年月日
乙方:(签名或盖章)
签约日期:年月日
第五篇:班长每日工作内容
班长每日工作内容
1、检查出勤状况,如实汇报迟到、早退人员。遇特殊情况需请假者,需经主管批复。
2、上班提前10分钟集合队伍,讲评本班工作请况及应注意事项,列队接班。
3、班前班后,巡视各岗位一遍,检查交班情况并在各岗位交班记录上签名。即时纠正各岗位的工作失误。
4、每天按照公司各项管理规定巡视各岗位值勤状况。重点:礼节、礼貌、纪律及各区域工作重点及责任区卫生。如实汇报违纪、不合要求的行为。
5、依巡更规定安排和监督本班巡更情况,并及时处理或汇报巡更中发现的问题。下班前30分钟左右采集巡更数据并分析巡更情况如实汇报。每班至少抽查一次A、B栋签到本签到情况。
6、检查每天的物品放行条,并于每周二上午送交管理处存档。及时纠正物品放行中的失误,如实汇报严重的渎职行为。
7、安排好本班用餐时间及秩序,按规定替岗就餐,不得出现102、103、104、105等岗位无人值班的现象。
8、收集并整理已用完的岗位记录本、签到本,并于每周二递交管理处。
9、清查各岗位配备的物品,如实汇报损坏及遗失情况。
10、随时检查各岗位卫生及台面整洁整齐状况并及时纠正。
11、及时处理各岗位汇报事务,配合办公室处理相关工作,如更换楼层灯泡,协助水电维护等。
12、及时掌握本班队员思想动态,做好基层队员思想工作,及时汇报给上级主管。
13、全面熟悉各岗位工作要求,掌握消防监控,可视对讲的操作。
14、负责本班队员的日常业务培训,尤其是新进队员全方位的培训,包含工作纪律、形象、各岗位工作要求、部门日常规定、消防、监控、可视对讲的基本操作。
15、掌握突发事件的应急方案并及时组织实施。
16、遇突发情况或队员临时紧缺时能合理安排工作岗位,调动本班队员完成各项日常工作。
17、合理分配工作,及时汇报不服从分配的队员情况。
18、作好班与班、本班与上级主管以及本部门与办公室的沟通工作。
19、及时处理上级交待的工作任务,并及时汇报处理结果,遇到困难及时向上级反应。此规定即日起执行!部门主管: 经理:
惠州市祥华物业管理有限公司 海燕•玉兰花园物业管理处 2007年3月12日 领班每日工作记录
年 月 日 时 分至 时 分 领班:
1、考勤:应到_______人,实到_____人,迟到情况:_______________; 当班期间请假人员:
_____________________________________________________________。
2、各岗位交班情况: ______________________________________________________________。
3、各岗位值勤状况:
①违纪人员及违纪情况________________________________________; ②表现特优人员及情况:
_________________________________________________________。
4、巡更情况:①数据分析结果: __________________________________________________;②A、B栋签到情况: _____________________________________________________________; ③班长抽查楼层: _______________________________________________________________。
5、物品放行情况:
______________________________________________________________。
6、本班用餐秩序:
①就餐时间_________________;②有无空缺岗位____________________。
7、记录本收集情况:
____________________________________________________________。
8、配备物品保管及使用情况:
__________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
9、工作配合情况: ①班内配合:
___________________________________________________; ②配合管理处:
_________________________________________________________________。
10、突发事件及处理:
___________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
11、今日工作总结:
______________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
楼管员管理制度
1、严禁楼管员执勤着装不整齐,不按规定着装,佩带不全。
2、严禁楼管员当班时看阅书报小说,玩游戏机等与工作无关的事情。
3、严禁楼管员值班时瞌睡或聚众聊天嬉闹。严禁饮酒执勤或在禁烟区吸烟。
5、严禁交接班不清楚,未经主管批准,私自请人顶班,私自留宿他人。
6、严禁非法扣留他人证件及物品或接受捐赠。
7、严禁在突发事件,紧急情况中临阵脱逃或视之不理。
8、严禁楼管员之间,监守自盗,以权谋私,贪污公款。
9、严禁违反楼管通讯器材,消防器材的操作规定或转借。
10、严禁无故不参与楼管部会议、培训、学习、训练及集体活动。
11、严禁拉帮结派、搞不团结、顶撞上级。
12、严禁未经批准缺勤和撤离岗位或请假不按时归队。
13、严禁私自运用公司财产物品。
14、严禁招惹或教唆他人参与社会聚众打架、斗殴、抢劫等违法活动。
15、严禁泄露物业部及保安机密。
16、严禁隐瞒不向上级汇报工作中存在的问题或可能造成的后果。楼管员服务规范
一、楼管员服务内容 1.防范管理
(1)防范管理是指物业管理企业为防盗、防破坏、防**活动、防意外及人为突发事故而对所管理物业进行的值勤、监视、巡逻等一系列管理活动;
(2)防范管理防范的对象主要是人为造成的事故与损失;
(3)为了达到物业区域防范管理的目的,就必须从防范管理的“硬件”和“软件”两方面下功夫。硬件是指根据防范管理工作按实际需要所配备的一套硬件设施,软件是指物业管理企业内部的专职楼管人员及其实现防范管理所采取的一系列措施、规定和制度。
2.消防管理
(1)消防管理主要包括防火和灭火两方面;
(2)物业管理消防工作的重点应放在:火灾灾情发生后,应采取何种措施才能将损失降低到最小;另一工作重点是防患于未然,即将防火工作做在前头,并从人力、物力、技术等多方面做好随时灭火的充分准备;
(3)物业消防管理的主要内容有:消防宣传教育、消防队伍建设、消防制度的制定、消防设施、器材的配置及管理、灾情发生后的处置措施等五个方面;
(4)建立一支以物业管理企业人员为主、业主为辅的高素质的专群结合的义务队伍,是落实区域消防工作的组织保证。其任务是进行消防值班、消防检查、消防培训、消防器材的管理与保养并协助公安消防部门进行灭火工作。
3.道路交通管理
道路交通管理主要包括道路管理、交通管理、车辆管理和停车场管理四个方面。
(1)道路管理是指对物业管理区域内道路设施进行日常管理,对非法占用道路的行为进行纠正和处罚;
(2)交通管理是指正确处理人、车、路的关系,在可能的情况下做到人车 分流,保证物业管理区域内交通安全、畅通,其重点是机动车行车管理;
(3)车辆管理包括机动车、摩托车、自行车的管理,其主要职责是禁止乱停乱放和防止车辆丢失、损坏;
(4)停车场分地上停车场和地下停车库两大类,其管理任务主要是对场内的车位划分、行驶标志、进出停车场车辆、存放车辆的防损和防盗工作进行管理。
二、楼管员服务要求 1.安全
安全是物业管理服务的第一需要,也是楼管服务的第一需求。物业管理企业应该树立积极防范的态度,不断提高自身安全防范的能力,配合公安部门和当地政府做好治安、消防工作,努力使业主有一个安全的工作与生活环境。
2.有序
在物业区域内,业主不仅需要物业的设施运行有序,也需要往来的人流、车流有序。一旦发生突发事件,更需要保安人员忙而不乱,及时有序地应对,及时妥善地处理。这种安全有序的工作与生活环境必将给业主带来一种舒服的感觉。
3.亲情 物业管理的楼管服务对偷盗与破坏者来说是一种威慑、一种障碍,但对业主与社会公众来说应充满亲情。物业管理企业的楼管员应像管家一样爱护业主与业主的财产,为业主提供力所能及的服务,让业主有“远亲不如近邻”的感觉。
4.形象
楼管服务是物业的第一印象,好的物业保安服务、整齐的保安队伍、优秀的保安人员能提高物业的档次,使业主有安全感。不仅如此,保安服务形象能增加物业在社会公众中的影响,使物业保值增值,使物业管理企业得到良好的口碑。
三、楼管服务仪容仪表规范
1、注意个人卫生,常理发、常修面、勤剪指甲,不得留胡须、长头发和长指甲。
2、内外衣要保持整齐、清洁,衣领、袖口要干净。
3、不随地吐痰,不乱丢果皮纸屑,不在值勤时擦鼻涕、搓泥垢、剔牙齿、脱鞋袜、吃东西
4、不在公众场合抽烟、闲聊、阅读书报、大声喧哗或做与工作无关的事。
5、值勤人员只能在休息室内喝水、休息,不准在执勤时端着茶杯喝水或拿着与工作无关的物品在物业管理区域走动。
6、不准酒后值勤或在值勤期间饮酒,不准在值勤中食用大蒜等气味浓烈的食品。
7、楼管员值勤、军训及参加会议时,必须按规定穿统一制服。
8、制服要保持整齐;衣领、袖口洗涤干净;衬衣下摆扎在裤腰内,袖口和裤管不得上卷;帽徽、肩章要保持端正;胸工作证别在左胸前;不准穿凉鞋、拖鞋上岗、巡逻。
9、着装保持整洁,制服袋扣、领扣、袖扣必须扣好。大衣不准披在肩上。注意仪容风纪,严禁制服、便衣混穿或穿制服外出。
10、内外衣口袋内不准放过多东西,如香烟、火机等;腰间皮带上不准挂钥匙及其他挂件。对讲机佩在腰间后侧;不得佩戴有色眼镜。
11、值勤时上身要挺直,步伐稳重,双臂自然摆动,不得晃来晃去。
12、站岗时姿势要端正,不准弯腰曲背,不准背靠门柱或墙角、树干等。
13、立姿如同跨立,左脚向左跨出,两腿与肩同距,上体保持立正姿势,身体重心落于两腿之间;挺胸收腹,两手后背于皮带处,左手握右手手腕,右手手指并拢并自然弯曲,手心向后。
14、立正时双手下垂,手指自然并拢,双手中指贴于裤缝中间,不可将手插进衣袋或裤袋内。
15、听别人说话时,眼睛应注视对方,应注意对方说什么,不要左顾右盼,心不在焉。
16、站岗或巡逻时,精神饱满,姿势端正,举止行为规范,不得搭肩挽臂,嬉戏打闹,不得吸烟,不得有倦怠表现。
17、执勤时与客人讲话要“请”字当头“谢”字结尾,注意礼貌礼节。
四、楼管员交接班制度
1. 按时交接班。接班人员应提前十分钟到达岗位,接班人员未到达前,当班人员不能离岗。2. 接班人员要详细了解前一班执勤情况和本班执勤应注意的事项,应做到三明:上班情况明,本班接办的事情明,物品、器械清点明。
3. 交班人在下班前必须填好值班记录,应做到三清:本班情况清,交接的问题清,物品、器械清。
4. 当班人员发现的问题应及时处理,不能移交给下一班的事情要在本班处理完,接班人可以协助完成。
5. 交接时要做好记录并签名。
五、楼管员权限规定
(1)在执行任务时,对杀人、放火、抢劫、盗劫、强奸等现行违法犯罪分子,有权抓获并送公安机关,但无实施拘留、关押、审讯、没收财产及罚款的权力;(2)对发生在辖区内的刑事案件和治案案件,有权保护现场、保护证据、维护秩序以及提供情况,但无勘察现场的权力;
(3)按照规定,制止未经许可的人员、车辆进入小区;
(4)对出入小区的人员、车辆及其所携带、装载的物品,按业主规定进行验证、检查;(5)按照合同规定进行安全防范检查;
(6)在执行保安服务工作中,如遇到违法分子不服制止,甚至行凶、报复,可采取正当防卫;
(7)宣传法制,协助业主做好“四防”工作,落实各项安全防范措施,发现不安全因素要协助业主及时整改;
(8)对携带匕首、三棱刀等管制刀具和自制火药枪及其他形迹可疑者,有权进行盘查、监视,并报告公安机关处理;
(9)对有违反治安管理处罚条例行为者,有权劝阻、制止和批评教育,但没有处罚的权力;(10)对违法犯罪行为有权制止,但无处罚、裁决的权力;
(11)对有违法犯罪行为的嫌疑分子,有权监视、检举报告,但无审查、扣押、搜捕等权力。
七、楼管员巡逻签到制度(1)巡逻岗的工作职责
1. 熟悉小区内各类设备、物品的位置,发现设备、物品如有移动等可疑情况,应立既查明并报告有关部门。
2. 检查电线线路(目视检查,禁止手动检查)和水管管道有无损坏,发现漏水(电)时,应采取措施并及时上报。
3. 巡逻中如闻到异味、听到可疑声响,需立既查明情况并报告有关部门。4. 观察来往人员的情况及其携带的物品,发现可疑人员,要选择适当的位 置加以监视并及时报告。
5. 发现偷盗、**等违法犯罪分子,应即刻擒获。6. 发现打架、吵架、斗殴等行为时,要立即制止。
7. 发现火情时,应立即报告主管并组织扑灭,视情况报警。
8. 对物业范围内践踏草地、乱散发广告、捡垃圾等闲杂违章人员进行违规处理。9. 巡视楼管各岗位执勤情况,协助处理疑难问题,认真填写《巡逻签到记录》。10. 巡查楼层等共用部位、共用设施设备的完好情况,做好记录,及时报修。11. 维持物业管理公共区域的治安秩序,协助处理紧急情况。(2)楼管员巡查工作内容 1. 劝离推销员
(1)礼貌地讲清在小区或大厦推销会严重影响用户常工作和生活。(2)要求其写下承诺书,不得再次进入大厦推销。(3)登记有效证件。(4)劝离大厦。2. 盘查可疑人员(1)礼貌地盘问。
(2)仔细观察其脸部表情及回话神态。如果表情惊慌,说话语无伦次或无身份证,即带其到办公室调查。
(3)及时与监控中心联系,掌握可疑人在楼层活动情况,并到其活动过的用户房间询问,了解有无财物损失。
(4)视调查了解的情况进行处理。3. 用户未锁门
(1)巡楼时逐间推拉各房门,检查有无锁好。一旦检查发现门未锁,无论是推开还是拉开,都不要关回,因有些是电子密码没关到位,可推开或拉开,但关回时就会锁闭。
(2)门未锁而住户不在家,立既报告管理处联系处理,领班未到不得离开,不得让其他人进入或私自进入用户室内检查。
4. 巡楼三要素
(1)耳听——异常声音(水流声、锁声、脚步声、呼救声等)。(2)眼观——周围情况(人员活动情况、公共设施、设备运作情况,消防 设施情况,门锁情况等)。
(3)鼻嗅——异常味道(焦味、血腥味、煤气味、油漆味、汽油味、天那水味等)。监控中心责任书
1、非机修人员不得私自进入机房检修设备,特殊情况须有上级批准并作好登记。
2、经常检查电脑确保控制中心各设施设备正常运转,如有断电或电脑自动停机现象,须立刻上报、查明原因并作好记录。
3、各电脑系统都已设置,严禁私自改动。如有违规者视情节轻重处以最低扣2分的处罚。
4、严禁利用电脑做与工作无关的事,非控制中心值勤人员未经上级允许不得动用电脑。如有违规者,视情节轻重最低扣2分。
5、依规定认真交接班,控制中心物品须交接清楚,任何人从监控中心取走任何物品都须登记清楚交接,重要物品须向班长请示;当班时的可疑录像、设备故障等要交接清楚方可下班,如有违者最低扣3分。
6、严密监视监控画面,及时通报追查可疑画面,及时通报违规装修、违规使用电梯等违章操作,及时通知大堂岗门禁使用情况。
7、自行清扫控制中心卫生,保持中心干净整洁。必须在下班前搞好控制中心的卫生,违者扣2分。
8、对晚间各区域人员活动情况严密监视,尤其是写字楼22:00以后楼层动态,要作好跟踪并做好记录。
9、作好可视对讲的接听、记录工作,对业主的投诉、咨询以及报修故障及时上报处理。
10、监控中心除班长及中心值班人员外,其他人员除交班时间及特殊情况外,严禁如内,违者扣2分处理。