保障性安居工程项目巡查要点[小编推荐]

第一篇：保障性安居工程项目巡查要点[小编推荐]

保障性安居工程项目巡查要点

一、重点核查2012年目标任务的项目，对照各县市区项目清单的项目进行实施进度和项目建设规模进行检查。

其中：未开工项目重点了解项目前期工作进展情况，已经办理了那些审批手续，预计可以开工时间；

在建项目要根据经审查的施工图进行核实已开工套数，核查项目是否全部同时开工建设。存在问题和进展情况请直接在《项目清单》建设进展情况一栏中注明。

项目清单的项目名称不一致、一个项目多个建设地点、多个项目捆绑按类别填写未注明的，均应在项目名称中注明或按项目分列。

二、核实2008-2011年廉租住房、2010-2011年公共租赁住房、棚户区改造中仍然存在问题的项目（详见分地市存在问题项目表），要注意弄清实际进展情况和存在问题，对这些进展缓慢的项目，本次检查汇总后要进行通报。

三、核对施工图的要点

施工图可以从现场要求业主、施工单位、监理单位之中任何一家提供。首先要看施工图是否由正式的设计单位盖章出图；各专业设计人员签字、注册执业人员盖章是否齐全、是否经过施工图审查机构盖章（或者注明批准证号）的有效图纸。

四、现场信息公开情况按文件规定的内容和要求进行检查。

五、各地填写的项目巡查记录单等四份表格，请经核对后同时以电子文档发送厅保障处电子邮箱（fjszfbz@163.com）。

六、要求各地提交配租配售项目清单。对2011年以来配租配售的项目应提交配租配售对象人员名单；对未配租配售的已竣工项目，应说明原因。

七、本次巡查结束后，各巡查小组要提交本地市巡查情况书面材料（包括巡查项目个数、开工、竣工配租配售、信息公开等情况、巡查地市保障工作亮点和存在问题），对存在严重问题需约谈的市县，请提供名单，并列出存在问题的事实。

第二篇：保障性安居讲话

在全县保障性安居工程工作会议上的讲话

同志们：

今天这次会议是经县委、县政府研究决定召开的一次非常重要的会议，主要任务是深入贯彻省、市关于加快推进保障性安居工程建设的决策部署，进一步统一思想，鼓舞干劲，确保圆满完成今年的保障性安居工程任务。

一、要切实增强做好保障性安居工程的紧迫感和责任感

住有所居是家庭的基本需求，安居乐业是和谐民生的重要基础，建设保障性安居工程，直接关系到住房困难群众的切身利益。对于今年的保障性安居工程，无论是建设规模、资金投入还是考核问责，都体现出中央、省、市前所未有的力度和决心。对我县来讲，当前的形势可以用三句话来概括，就是时间紧迫、任务艰巨、责任重大。

一是时间紧迫。保障性住房安居工程是国家在民生方面的一个重要战略举措，已不仅仅是一项经济任务，更是一项紧迫的政治任务。3月19日，市政府与各县政府签订了工作目标责任状，并要求在4月15日前，所有项目完成土地手续和前期准备工作，8月底前全部开工。对此，各相关部门一定要高度重视，下定决心，超前谋划，全力以赴，确保按时完成任务。

二是任务艰巨。住房是民生之要。近年来，虽然我们通过发展廉租住房、经济适用房，解决了部分低收入家庭住房困难问题，但

是很多困难群众还没有得到应有的保障。加快保障性住房建设、解决好困难群众住房问题，既是民心所向、众望所归，也是政府职责所在。各级各部门一定要把这项顺民意、解民忧的德政工程、民心工程，放在突出位置，切实抓实抓好。

三是责任重大。中央、省特别强调要把大规模建设保障性安居工程，作为“十二五”时期的一项标志性工程和约束性指标。市政府也把保障性安居工程建设纳入对各县政府绩效考核和领导班子考核评价内容，对完不成保障性住房建设目标的地方进行责任追究。对此，我们必须要高度重视，勇于担当，毫不懈怠，全力推进，确保向是委、市政府和全县人民交上一份合格答卷。

二、要确保全面或超额完成保障性安居工程建设任务

今年，市政府分配我县的保障性安居工程任务是：廉租住房新增50套、经济适用房新增86套、经济适用房新增50套。对此，各相关部门要进一步明确任务，完善措施，强化责任，在确保安全和质量的前提下，千方百计加快工程进度，切实把保障性安居工程建设成为一个民生工程、民心工程、责任工程、阳光工程。

一是要以严格的时限要求抢抓工程进度。县直有关部门要对保障房项目一律实行绿色通道、限时办结。要按照时限要求，抢抓进度，力争提前，绝不能拖全市后腿。要围绕责任目标，制定切实可行的工作措施，确保项目到位，建设用地到位，建设资金到位。

二是要以创建省级示范工程为标准保证建设质量。要着力打造占地不多配套全、面积不大质量优、租金不贵服务好的高品质保障性住房。一方面，要提升规划设计水平，优化项目设计，科学谋划项目布局，控制套型面积，确保户型合理、功能全、配套齐；另一

方面，要强化项目管理。认真落实项目法人负责制、合同管理制、工程监理制，实行全程质量监管。要严格竣工验收，重点把好配套建设和工程质量关，努力创建省级的示范工程。

三是要以规范化运行确保分配公平。要加强保障性住房管理机制研究，从准入标准、审核程序、动态管理、退出执行等方面制定一整套政策制度，实现规范化管理。要切实把廉租房、公租房、经适房等公共资源分配好、管理好，实行保障房源、分配过程、分配结果三公开，以机制规范行为，以制度堵塞漏洞，广泛接受社会监督、群众监督。

三、要努力形成保障性安居工程建设的强大合力

一是加强领导，落实责任。领导重视是各项建设顺利实施的重要保障。各相关部门要切实把此项工作纳入重要议程，精心组织，周密部署。一把手要负总责，亲自抓，分管领导要负全责，全力抓；要进一步健全管理体制，充实工作人员，落实工作经费，为保障性安居工程建设工作提供有力保障。

二是密切协作，形成合力。保障性安居工程绝不仅仅是房管局的事，涉及到县政府十几个部门，还涉及到宣传部门，是一项系统工程。为此，各个部门都要各负其责，各司其职，密切配合，形成合力。同时，审计、监察部门对资金的运行情况要及时进行监督检查，发现问题要及时解决，确保资金安全、规范、有效的运行。

三是加强宣传，营造氛围。要采取多种形式，广泛宣传保障性安居工程建设的重要意义、目标任务、政策要求，增强各方面推进工作的自觉性。及时宣传好的典型、好的做法，及时分析社情，加强舆论引导，努力创造一个良好的舆论氛围，推动此项工作的顺利

开展。

同志们，抓好保障性安居工程，责任重大，使命光荣。各部门一定要以对党和人民高度负责的精神，认真落实县委、县政府的统一部署，紧密结合实际，采取更加有力有效的措施，知难而进，迎难而上，把这项惠及困难群体的民生工程抓紧、抓实、抓好，努力开创全县住房保障工作新局面!

第三篇：进一步加强保障性安居工程质量

附件：

关于进一步加强保障性安居工程质量安全管理工作的通知

建质„2011‟153号

各市住房城乡建委（城乡建委）、广德、宿松县住房城乡建委（局）：

为贯彻落实6月8日全国和全省保障性安居工程质量管理电视电话会议精神，将保障性安居工程建成优质工程、放心工程，现就进一步加强保障性安居工程质量安全管理工作通知如下。

一、严格执行法定基本建设程序，加强工程质量安全管理

1.保障性安居工程应全数纳入工程质量安全监督管理。对于廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房、棚户区改造等保障性安居工程，建设单位在办理施工许可证前，应按规定办理质量安全监督手续，否则不得开工建设。对未办理质量安全监督手续就开工建设的保障性安居工程，各级建设行政主管部门要责令改正，必要时要依法追究有关单位和人员的责任。

二、落实各方质量安全责任，规范建设各方主体行为 2.建设单位的责任。建设单位对工程质量安全要全面负责，明确项目的工程质量和安全责任人，依法加强对设计、施工质量安全的管理，保证工程建设的合理工期和造价，及时支付安全施工措施和文明施工所需费用，不得随意压缩合理工期，不得明示或暗示设计单位和施工单位降低工程质量标准。对施工现场总承包企业的项目经理、技术负责人、质检员、安全员和监理企业的总监等重要岗位人员，严格实行打卡考勤制度。

3.勘察设计单位的责任。勘察单位要按照工程建设强制性标准进行勘察，确保勘察文件真实可靠。设计单位要根据保障性住房特点，精心设计，在较小的套型内实现基本的使

用功能，满足住宅对采光、隔声、节能、通风和公共卫生要求。勘察、设计单位要加强对现场的质量控制和技术服务，严格设计变更管理，重大变更应配合建设单位报图审机构重新进行审查。

4．施工单位的责任。施工单位应对建设工程的施工质量安全负责。建立以项目经理为第一责任人的质量安全保证体系，严格按照规范标准和经审查批准的施工图设计文件、施工组织设计（专项施工方案）组织施工。要结合工程实际制定质量通病防治措施、重大危险源安全保障措施，并认真组织实施。认真落实总承包企业、项目部、班组三级质量安全管理责任，严格执行“自检、互检、交接检”等质量管理措施。对模板工程、钢筋工程、砌体工程等重要的分项工程在隐蔽验收前要留下数码影像资料，主体结构验收前，施工单位应按照设计标准，至少建成一套样板房。工程竣工备案前，应向建设单位出具质量保修书和使用说明书，严格履行保修义务，并对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。

5．监理单位的责任。监理单位要严格按照•建设工程安全生产管理条例‣、•建设工程监理规范‣实施监理，切实履行监理职责。要选派专业对口，具备相应执业资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场，针对工程的具体情况制定监理规划和实施细则，制定“旁站、巡视和平行检验”方案，重点加强对主体结构、建筑节能和使用功能的监督检查，认真执行建筑材料的见证取样送检制度，加强对重要部位和隐蔽工程的检查验收，未经监理人员验收合格，不得进行下道工序施工。项目监理部应每月定期向建设单位书面报送工程的质量、安全情况。当监理人员发现施工存在重大质量安全隐患，可能造成质量安全事故时，总监理工程师应下达工程暂停令，及时消除质量安全隐患，并向建设单位和质量监督机构报告。对已经造成质量安全事故的，应严格执行工程质量安全事故报告制度。

6．施工图审查机构的责任。施工图审查机构要认真落实审查责任，重点审查地基基础、主体结构的安全性，防火、抗震、节能等设计质量。注重对厨房、卫生间装修和水电安装设计进行审查，保证保障性安居工程较小户型也能满足居

住需要，具备基本使用功能。

7．工程质量检测机构的责任。工程质量检测机构应当在其资质许可的范围内承担工程检测业务，确保各项检测数据、检测报告的真实性和准确性并对其负责。工程质量检测机构在材料检测中发现水泥、钢筋（含焊接件）、混凝土、砂浆、砖和砌块质量不合格，以及在实体质量检测中发现混凝土强度、砂浆强度、砌体强度、钢筋保护层厚度、楼板厚度等不合格情况，应在24小时内报告工程所在地质量监督机构。

三、加强施工过程质量安全管理，保障工程实体质量安全

8.严把建筑材料质量关。认真执行建筑材料进场验收和复检制度，对涉及结构安全的试块、试件和材料严格执行见证取样送检制度，施工单位应根据工程情况编制见证取样计划，报监理单位审查批准后实施，见证取样比例不得低于有关技术标准中规定数量的30%。监理单位应明确见证人员，见证取样后现场进行封样标识，对试样的代表性和真实性负责。见证取样检测由建设单位委托有资质的检测机构进行，并签订书面合同，检测报告要加盖见证取样检测专用章，确保原材料“应检尽检”，防止不合格材料用于工程。

9．开展保障性安居工程质量通病治理。施工单位在开工前应编制质量通病防治专项方案，经监理单位批准后实施；监理单位要加强对防治方案执行情况的监督检查，特别要注重对新型墙体材料使用不当可能造成的开裂、渗漏，以及室内装修等质量通病的防治，要督促施工单位编制施工工艺标准，明确防治措施，切实减少和消除质量通病。

10.施行结构实体质量检验。工程在混凝土结构子分部工程验收前应进行结构实体检验，结构实体检验应由建设单位委托有资质的检测机构进行，检测费用从工程款中列支，检测单位应出具正式检测报告，作为结构验收的主要依据并存档。结构实体检验应重点检测涉及安全的柱、墙、梁、板等结构构件的混凝土强度、钢筋保护层厚度和现浇楼板板厚等，对于结构实体检验不合格的，应按规定程序进行返工或加固处理，并及时将有关情况向工程质量监督机构报告。

11.加强对工程所用建筑成品质量的管理。保障性安居工程所使用的门窗、电料电器、卫生洁具、饰面块材等建筑成品，鼓励建设单位通过政府采购来保证产品质量。在建筑成品进场时，施工单位应严把质量验收关，重点核验产品合格证书或检测报告，并向监理单位提交进场检验记录，监理单位要对进场检验记录进行签字，确认符合规范规定才能在施工中应用，对可能存在质量问题的应送有资质单位进行复试检验，检测不合格的和未经监理单位认可的建筑成品不得用于工程。

12.加强施工现场安全生产管理。总包单位要切实履行安全职责，加强对分包队伍资质和人员资格管理，监督检查分包队伍对现场从业人员安全教育工作，确保分包队伍的现场从业人员全部经过培训合格后上岗；要切实加强对重大危险源管理，建立建筑施工现场重大危险源信息监控平台，根据危险性较大分部分项工程，编制专项施工方案，对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当召开专家论证会；施工现场要成立由总分包有关管理人员组成安全生产领导小组，总分包要配备安全生产专业管理人员，开展日常安全巡查工作，特别是加强对脚手架、深基坑、建筑起重机械、高大模板等危险性较大的分部分项工程的隐患排查工作，及时发现安全隐患，按照整改措施、责任、资金、时限和预案“五到位”的要求，确保安全隐患整改到位；要建立健全施工现场应急救援管理机制，制定施工现场生产安全事故应急救援预案。由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案，工程总承包单位和分包单位按照应急救援预案，各自建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备救援器材、设备，并定期组织演练。

四、强化竣工验收管理，保证工程质量和使用功能 13.严格施行工程质量分户验收制度。保障性安居工程应按照我厅•关于印发†安徽省住宅工程质量分户验收实施细则‡的通知‣（建质„2010‟92号）的要求，全面实施和严格执行工程质量分户验收制度。质量监督机构在监督工程竣工验收时，应对分户验收情况进行监督检查，检查记录存入工程监督档案。

14.加强竣工验收阶段建筑节能和使用功能的监督检查。监督机构要到场监督每项工程的竣工验收，重点加强对执行强制性规范条文和使用功能的监督检查，必要时可对工程实体质量进行监督检测。新建保障性安居工程未进行建筑节能施工或建筑节能分部工程质量未经验收合格的，不得进行单位工程竣工验收。对工程竣工验收程序不符合有关规定，或工程实体质量和使用功能存在明显缺陷的，监督机构要责令整改，整改合格后，方可重新组织竣工验收。住房交付时，供水、供电、燃气等设施应满足使用要求，确保每套住房都达到入住即可使用的条件。

五、采取切实有效措施，加强对保障性安居工程的质量安全监管

15.强化服务意识，主动超前工作。监督机构在办理质量安全监督手续时，应注重对质量安全责任落实及保证措施的审查，重点加强对施工、监理合同，单位资质和执业注册人员资格以及施工图设计文件审查合格证书的审查，对符合要求的应在5个工作日内，签发工程质量安全监督通知书，明确责任监督员；对不符合要求的应明确提出整改要求，限期改正，对具备开展质量安全监督基本条件的工程，应先行介入。

16.选派优秀人员，加强工程质量安全监督检查。质量安全监督机构要加强组织领导，选派政治素质高、业务能力强的监督员负责保障性安居工程的质量安全监督，有条件的市可成立民生工程监督组，专门负责保障性安居工程的质量安全监管。保障性安居工程责任监督员的姓名和联系电话应在施工现场予以公布，接受社会监督。责任监督员要根据工程实际情况，编制有针对性的监督方案，明确监督重点和检查频次，对工程质量安全的监督抽查，每月不得少于一次。地基基础和主体结构验收时，责任监督员必须到场监督。

17.落实各方责任，建立健全制度。一是执行监督交底制度。在工程开工前，工程质量监督机构组织进行监督交底，明确告知各方的质量责任和义务，核查施工图设计文件和图审意见，如发现厨卫间装修、水电安装等设计不能满足基本使用功能的，应及时向建设单位签发监督意见书。二是落实

监理报告制度。对项目监理部每月向建设单位书面报送工程质量、安全信息的情况进行不定期检查，及时掌握项目情况。三是建立样板示范制度。在主体结构验收时，监督各方责任主体对样板房质量进行验收，验收合格后方可进行后续施工。在竣工验收时，工程实体质量水平不得低于样板房质量标准。四是落实工程质量监督报告制度。工程竣工验收备案后，监督机构要形成工程质量监督报告。五是落实考勤打卡制度。要不定期检查建设单位对施工现场关键岗位打卡制度的执行情况，保证关键岗位人员到岗履职。

18.明确参建各方的责任人，强化工程质量终身负责制。工程竣工后，应在工程显著位置设置竣工标识牌，将各方责任主体的单位名称、法定代表人和质量责任人姓名进行标识，各方责任主体的质量责任人分别是建设、勘察、设计单位的项目负责人，施工企业项目经理和监理单位项目总监理工程师。勘察、设计、施工、监理单位的质量责任人应具有执业注册资格，一旦工程出现重大质量问题，无论多长时间，不管调到什么岗位工作，都要依法严格追究责任，切实将质量终身责任制落到实处。

五、强化主管部门工程质量安全的监管责任

19.住房城乡建设主管部门要对保障性安居工程进行最严格的质量安全监督管理，严厉打击违法违规行为。要强化市场现场监管联动，加强不良信用记录管理。要把工程质量管理纳入住房保障工作考核、约谈和问责范围。凡是保障性安居工程发生质量问题的，市、县住房城乡建设主管部门要及时查处，对重大质量问题要向本级人民政府和省住房城乡建设厅报告。省住房城乡建设主管部门要对重大质量问题查处情况进行挂牌督办，对市县主管部门负责人进行约谈并进行通报。

二〇一一年六月二十三日

第四篇：保障性安居工程质量观摩

承德未来城项目部保障性安居工程质量观摩

2013年9月25日，承德市保障性安居工程质量观摩会于上午9点半在隆基泰和（承德市尚诚房地产开发有限公司）隆重召开。这次会议由承德市城乡住房建设局组织召开，与会领导及质检站、承建单位等部门人员200多人，会议旨在关注民生、提高保障性安居工程质量，体现了政府有关部门对保障性安居工程质量的高度重视。

会议主要听取了承德市城乡住房建设局任局长对承德市在建安居工程质量的总结和提出的要求后，前往由质检站推荐的中天四建承德RBD（未来城）项目10#地块观摩。这次观摩的内容主要有中天四建承德未来城项目的实体工程质量、制度管理、技术管理、安全文明施工等。

承德未来城项目部呈现给观摩团的亮点主要有：

1、样板引路。工程施工前对工程进行预案分析，提出规划，并以北为前提，制定各道工序的质量目标，对每道工序进行图文并茂的技术交底，且制作标准化样板，所有操作均参照确定的标准样板进行操作，做到了有标准可依。

2、工地现场布置新颖且不失美观。施工现场的管理都是有序进行，而不是杂乱无章的堆放，有序代替了无序。

3、成品保护无处不在。混凝土阳角防护和成品、半成品材料安装后的防护非常到位。特别是车库顶板后浇带的防护，不但废品模板得到了利用，而且美观，观摩人员拍手称赞。

4、电梯口防护门，安全通道，楼梯扶手，洞口栏杆半扣件固定，加工棚等等公司定型化构配件，可以多次周转、节约成本又不失美观。

5、新工艺、新做法。观摩人员在洞口封堵方式样板及实测实量章前频频驻足拍照、讨论，这些给他们留下了很深的印象。

1个多小时的观摩后，大家无不对中天四建承德未来城项目10#地块的施工现场报以称赞。这次观摩，是对中天四建承德未来城项目实体工程质量、制度管理以及技术、安全文明施工的高度肯定,这与其说是中天四建承德未来城项目部的荣誉和骄傲，不如说是对未来城项目部今后将继续开展的工作和肩负的责任寄予着更高的标准和期望。

承德未来城项目部

卫春岭

石

梅

2013年9月27日

第五篇：关岭自治2018年11月份保障性安居工程项目进度

关岭自治县2018年11月份保障性安居工程

项目进度

2018年11月在建保障性安居工程项目进展情况如下： 1.关岭自治县2015年园区公租房建设项目。建筑面积8640平方米，总共144套，投资1219.68万元。现工程已竣工。

2.关岭自治县2015年大龙潭公租房建设项目。建筑面积3360m，总共96套，总投资700万元。现工程已竣工。

3.关岭自治县2015年断桥公租房建设项目。建筑面积5760m，总共96套，总投资813.12万元。现工程已竣工。

4.关岭自治县岗乌镇公租房2015年建设项目。建筑面积5760m，总共96套，总投资813.12万元。现工程已竣工。

5.关岭自治县花江镇2015年公租房建设项目。建筑面积7200m，总共120套，总投资1016.4万元。现工程已竣工。6.关岭自治县2015年顶云公租房三期工程。建筑面积21600m，总共360套，总投资3049.2万元。现工程已竣工。

7.关岭自治县2015年顶云农民工公租房建设项目，144套，建筑面积8640平方米，投资1219.68万元。现工程已竣工。

8.关岭自治县2015年发玉塑料包装公司公租房建设项目2222

2（已调至沙营、上关、普利和关索大桥村实施）。普利：48套，35平方米/套，建筑面积1680m，现工程已竣工；沙营：12套，35平方米/套，建筑面积420m，现工程已竣工；上关：12套，38.79平方米/套，建筑面积465.48m，现工程已竣工；大桥：12套，38.79平方米/套，建筑面积465.48m，现工程已竣工。

9.关岭自治县2015年贵州宏岭煤业有限责任公司公租房建设项目。建筑面积5760m，总共96套，总投资813.12万元。现已调整至贵州欣园牛肉食品有限责任公司实施，现工程已基本建成。

10.关岭自治县2015年广盛源集团上寨煤矿公租房建设项目。建筑面积5760m，总共96套，总投资813.12万元。现已调整至贵州欣园牛肉食品有限责任公司实施，现工程已基本建成。

保障性安居工程配套基础设施项目

11.关岭自治县2015年顶云公租房三期工程配套基础设建设项目；60套，建设内容包括管理用房、场地平整、连接道路、小区道路、围墙、大门、绿化、停车位、室外照明、给排水系统、室外电力系统、室外通讯系统、室外电视路线、防雷、消防、环卫设施、原电力及通讯系统迁改等配套设施；总投资1500万元。现工程已基本建成。

12.关岭自治县岗乌镇公租房2015年配套基础设施建设项目；96套，建设内容包括管理用房、场地平整、连接道路、2

小区道路、围墙、大门、绿化、停车位、室外照明、给排水系统、室外电力系统、室外通讯系统、室外电视路线、防雷、消防、环卫设施、原电力及通讯系统迁改等配套设施。总投资1481万元，正在施工边坡治理和道路绿化等。

13.关岭自治县2015年断桥公租房配套基础设施建设项目；96套，建设内容包括管理用房、场地平整、连接道路、小区道路、围墙、大门、绿化、停车位、室外照明、给排水系统、室外电力系统、室外通讯系统、室外电视路线、防雷、消防、环卫设施、原电力及通讯系统迁改等配套设施； 总投资2094万元；已完工。

14.关岭自治县2015年大龙潭公租房配套基础设施建设项目；96套，建设内容包括管理用房、场地平整、连接道路、小区道路、围墙、大门、绿化、停车位、室外照明、给排水系统、室外电力系统、室外通讯系统、室外电视路线、防雷、消防、环卫设施、原电力及通讯系统迁改等配套设施； 总投资210万元； 已完工。

15.关岭自治县花江镇2015年公租房配套基础设施建设项目； 120套，建设内容包括管理用房、场地平整、连接道路、小区道路、围墙、大门、绿化、停车位、室外照明、给排水系统、室外电力系统、室外通讯系统、室外电视路线、防雷、消防、环卫设施、原电力及通讯系统迁改等配套设施； 总投资1500万元； 已完工。