第一篇：建筑面积误差标准
ZJSP16-2011-0003
浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法
浙建规〔2011〕27号
第一条 为了进一步加强城乡规划管理，规范建设工程竣工规划核实工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》等法律、法规规定，制定本办法。
第二条 依法办理建设工程规划许可证的城镇建设工程（包括在乡、村庄规划区内使用国有土地的建设工程），应按照本办法实施竣工规划核实。
第三条 城市、县人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内建设工程竣工规划核实工作。
上级城乡规划主管部门应当加强对下级城乡规划主管部门规划核实工作的监督管理。
第四条 需要分期实施的建设项目，经城市、县人民政府城乡规划主管部门同意，可以分期办理建设工程规划许可证，分期原则上不超过三期。其中，用于销售的住宅、商业和办公类建设项目需要分期实施的，在设区的市市辖区范围内的建设项目每期建设用地不得小于5万平方米，其他建设项目每期建设用地不得小于2万平方米。建设工程竣工规划核实以建设工程规划许可证对应的用地范围为单元组织，不得在一个建设工程规划许可证对应的用地范围内分次进行规划核实。
第五条 建设工程竣工后，具备下列条件的，建设单位或者个人可以申请规划核实：
（一）建设工程规划许可证许可的各项工程内容已全部竣工；
（二）规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施均按要求拆除，施工场地（包括临时用地）清理完毕；
（三）建设用地规划许可证和建设工程规划许可证载明的其他事项已全部完成。
第六条 建设工程竣工规划核实的内容：
（一）建设工程的功能、规模、建（构）筑物的定位、标高等按建设工程规划许可证实施建设的情况；
（二）房屋建筑工程的建筑面积、分类建筑用途及相应建筑面积、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑层数、各层层高、室内外地坪标高以及建筑立面造型等按建设工程规划许可证实施建设的情况；
（三）基础设施和公共配套设施等按建设工程规划许可证实施建设的情况；
（四）规划许可确定应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建筑及设施等按要求拆除和施工场地（包括临时用地）清理情况；
（五）城市、县人民政府城乡规划主管部门确定的其他相关内容。
第七条 申请建设工程竣工规划核实应当提交下列材料：
（一）建设工程竣工规划核实申请表；
（二）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
（三）具有相应测绘资质的单位出具的建设工程竣工测绘报告及图件（地下管线工程应当在覆土前进行竣工测绘）；
（四）因建设项目的特殊性需要提交的其他材料，以及城市、县人民政府城乡规划主管部门规定的其他材料。
第八条 建设工程竣工规划核实按下列程序进行：
（一）建设工程竣工后，建设单位或者个人向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请规划核实；
（二）城市、县人民政府城乡规划主管部门受理申请后，按照第六条规定的内容，通过图件核验、现场勘查等方式进行核实；
（三）城市、县人民政府城乡规划主管部门经核实确认符合规划许可内容的，应当自受理申请之日起十五个工作日内，出具建设工程规划核实确认书；不符合规划许可内容的，不予出具建设工程规划核实确认书，自受理申请之日起十五个工作日内书面告知理由。
第九条 城市、县人民政府城乡规划主管部门在核实过程中发现建设单位或者个人未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，应按有关法律、法规规定予以处理。处理决定执行完毕后，方可出具建设工程规划核实确认书。处理时间不计入第八条规定的核实期限。
第十条 城市、县人民政府城乡规划主管部门实施建设工程竣工规划核实时进行现场勘查的工作人员不得少于2人。
第十一条 建设工程竣工规划核实结果应当公布，但法律、法规规定不得公开的内容除外。建设工程竣工测绘报告及相关规划核实材料应当及时立卷归档。
第十二条 建设工程竣工规划核实工作中的建筑面积审核执行国家和省房产测量规范及相关规定。
分期实施的建设项目，按照分期办理的建设工程规划许可证分别进行规划核实；对最后一期进行规划核实时，应当同时按第十三条的规定核算各分期合计的总建筑面积误差。
第十三条 建筑面积误差是指建设工程竣工实测建筑面积超出建设工程规划许可证许可的建筑面积的数值。建筑面积的合理误差按以下规定累进计算：
（一）1000平方米以内（含1000平方米）部分为3%；
（二）1000—5000平方米（含5000平方米）之间部分为2%；
（三）5000—10000平方米（含10000平方米）之间部分为1.5%；
（四）10000平方米以上部分为0.5%；
累进计算的建筑面积合理误差不得超过500平方米。建设工程建筑面积误差在合理误差范围内，且没有其他违法建设情形的，可以视为轻微违法行为不予处罚，建设单位或者个人按规定补缴土地出让金和相关规费后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门出具建设工程规划核实确认书。建设工程建筑面积误差在合理误差范围内但属于增建单体建筑物的，仍可以认定为无法采取改正措施消除影响的情形。
第十四条 建筑高度误差是指建设工程竣工实测建筑高度超出建设工程规划许可证许可的建筑高度的数值。建筑高度的合理误差按以下规定累进计算：
（一）20米以内（含20米）部分为0.5%；
（二）20—100米（含100米）之间部分为0.25%；
（三）100米以上部分为0.1%；
累进计算的建筑高度合理误差不得超过0.5米。
建筑高度超过建设工程规划许可证许可的建筑高度的，建设单位应当提交日照分析报告。建筑高度超过建设工程规划许可证许可的建筑高度，造成该建筑不能满足消防设计规范或使周边建筑不能达到日照标准的，无论是否在合理误差范围内，均认定为无法采取改正措施消除影响的情形。除上述情形外，建筑高度超高部分在合理误差范围内，且没有其他违法建设情形的，可以视为轻微违法行为不予处罚，由城市、县人民政府城乡规划主管部门出具建设工程规划核实确认书。
第十五条 建设工程规划核实确认书应当载明分类建筑用途及相应建筑面积；其中，用于销售的住宅、商业、办公类建设项目应当明确公共场所、公用设施和物业管理用房的位置、面积。
房屋登记机构应当按照建设工程规划核实确认书载明的相关内容予以登记。
第十六条 未取得建设工程规划核实确认书的建设工程，建设单位不得组织竣工验收。
第十七条 依法应当办理乡村建设规划许可证的建设工程，竣工规划核实可以参照本办法执行。
第十八条 本办法自2011年4月1日起实施。原《浙江省建设工程竣工验收规划认可办法（试行）》同时废止。
第二篇：钢结构加工施工误差标准
钢结构加工及施工误差标准
一、构件连接处螺栓孔加工误差值标准
C级螺栓孔的允许偏差(mm)
项
目
允
许
偏
差
检测方法
直径
+1.0
0.0
用游标卡尺或孔径量规检查
圆度
2.0
垂直度
0.03t且不大于2.0
螺栓孔孔距的允许偏差(mm)
螺栓孔孔距范围
<500
501~1200
1201~3000
>3000
同一组内任意两孔间距离
±1.0
±1.5
相邻两组的端孔间距离
±1.5
±2.0
±2.5
±3.0
注：1、在节点中连接板与一根杆件相连的所有螺栓孔为一组；
2、对接接头在拼接板一侧的螺栓孔为一组；
3、在两相邻节点或接头间的螺栓孔为一组，但不包括上述两款所规定的螺栓孔；
4、受弯构件翼缘上的连接螺栓孔，每米长度范围内的螺栓孔为一组。
检测方法：用钢尺检查
二、焊接型钢误差值标准
焊接H型钢的允许偏差(mm)
项
目
允许偏差
图
例
截面高度h
h<500
±2.0
500 ±3.0 h>1000 ±4.0 截面宽度b ±3.0 项 目 允许偏差 图 例 腹板中心偏移 2.0 翼缘板垂直度△ b/100 且不应大 于3.0 弯曲矢高 /1000 且不应大 于10.0 扭曲 h/250 且不应大 于5.0 腹板局部平面度f 普钢构件 t<14 3.0 t≥14 2.0 轻钢构件 横截面水平弓度 h/100 纵截面水平弓度 h/100 端板 上翼缘外侧中点至边孔横距a1 ±3.0 下翼缘外侧中点至边孔竖距a2 ±3.0 孔间横向距离a3 ±1.5 孔间竖向距离a4 ±1.5 弯曲度c（高度小于610mm） +3.0 (只允许 凹进) 弯曲度c（高度610~1220mm） +3.0 (只允许 凹进) 弯曲度c（高度大于1220mm） +3.0 (只允许 凹进) 焊接连接制作组装的允许偏差(mm) 项 目 允许偏差 图 例 对口错边(△) t/10 且不大于3.0 间 隙a ±1.0 搭接长度a ±5.0 缝 隙△ 1.5 高度 ±2.0 垂直度△ b/100 且不大于4.0 中心偏移e ±2.0 型钢错位 连接处 1.0 其它处 2.0 箱形截面高度h ±2.0 宽度b ±2.0 垂直度△ b/200 且不大于3.0 三、钢构件的外形尺寸 单层钢柱的外形尺寸允许偏差（mm） 项目 允许偏差 图例 柱身扭曲 牛腿处 3.0 其他处 8.0 柱截面几何尺寸 连接处 ±3.0 非连接处 ±4.0 翼缘对腹板的垂直度 连接处 1.5 其他处 b/100 且不大于5.0 柱脚底板平面度 5.0 柱脚螺栓孔中心对柱轴线的距离 3.0 焊接实腹钢梁外形尺寸允许偏差（mm） 项目 允许偏差 图例 梁长度L 端部有凸缘支座板 0 -5.0 其他形式 ±L/2500 ±10.0 端部高度h h≤2000 ±2.0 h＞2000 ±3.0 拱度 设计要求起拱 ±L/5000 设计未要求起拱 10.0 -5.0 侧弯矢高 L/2000，且不应大于10.0 扭曲 h/250，且不应大于10.0 腹板局部平面度 t≤14 5.0 t＞14 4.0 项目 允许偏差 图例 翼缘对腹板的垂直度 b/100 且不大于3.0 吊车梁上翼缘与轨道接触面的平面度 1.0 箱型截面对角线差 5.0 箱型截面两腹板至翼缘板中心线的距离a 连接处 1.0 其他处 1.5 梁端板的平面度（只允许凹进） h/500 且不大于2.0 梁端板与腹板的垂直度 h/500 且不大于2.0 钢管外形尺寸允许偏差（mm） 项目 允许偏差 图例 直径d ±d/500 ±5.0 构件长度L ±3.0 管口圆度 d/500，且不应大于5.0 管面对管轴的垂直度 d/500，且不应大于3.0 弯曲矢高 L/1000，且不应大于5.0 对口错边 t/10，且不应大于3.0 四、安装误差值标准 支承面、地脚螺栓（锚栓）的允许偏差(mm) 项 目 允许偏差 支承面 标高 ±3.0 水平度 L/1000 地脚螺栓（锚栓） 螺栓中心偏移 3.0 螺栓露出长度 +20.0 0.0 螺纹长度 +20.0 0.0 预留孔中心偏移 10.0 钢柱安装的允许偏差(mm) 项 目 允许偏差 图例 柱脚底座中心线对定位轴线的偏移 3.0 柱基准点标高 有吊车梁的柱 +3.0 -5.0 无吊车梁的柱 +5.0 -8.0 挠曲矢高 H/1000 10.0 柱轴 线垂 直度 单层 柱 H<10m 10.0 H>10m H/1000 20.0 多节 柱 底层柱 10.0 柱全高 25.0 柱顶标高 ±10 桁架、梁及受压杆件垂直度和侧向弯曲矢高的允许偏差（mm） 项目 允许偏差 图例 跨中的垂直度 H/250，且不能大于15.0 侧向弯曲矢高f L≤30m L/1000，且不能大于10.0 30m＜L≤60m L/1000，且不能大于30.0 L＞60m L/1000，且不能大于50.0 铝电解电容器的容量及误差标准 标准的容量允许误差范围为+/-20%（M），但是也可以生产容量允许误差为+/-10%（K）、-0%~+20%（R）等特殊用途电容器，铝电解电容器的容量会因温度和频率不同而变化，因此，测试频率按标准设为120Hz，温度设为20℃。 南通华裕电子有限公司内部文档 套内建筑面积+公摊面积=建筑面积 面积误差比等于 产权登记面积－合同约定面积 除以合同约定面积 再×100% 合同没有约定或者约定不明确的高院司法解释第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 目录 （第18-21项） 食堂面积、食堂设施标准、宿舍建筑面积、宿舍标准 1.学校办学条件统计表（校舍类—食堂）） 2.甘州区党寨镇中心学校食堂餐饮设施设备情况统计表 3.甘州区党寨镇中心学校食堂各项管理制度 4.省、市、区及有关营养餐管理文件 5.甘州区党寨镇中心学校营养餐实施方案及有关管理制度第三篇：铝电解电容器的容量及误差标准
第四篇：套内建筑面积
第五篇：第18-21项(食堂面积、食堂设施标准、宿舍建筑面积、宿舍标准)
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