住房公积金新政解读

第一篇：住房公积金新政解读

住房公积金新政培训讲稿

2017年8月

第一部分 新政简要介绍 第二部分 新政实操详解

第一部分 新政简介

实施目的：进一步贯彻国务院关于“放管服”的工作要求，不断提升服务水平，防范骗提住房公积金风险，优化办事手续，简化提取材料。

实施手段：与相关政府部门加强互联互通，提高审核效率和审核准确性。

实施时间：2017年9月1日起，此前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

主要内容：共分为8条，其中与缴存单位和缴存人相关的有三条：

一、住房公积金缴存人提取本人住房公积金应根据提取 情况分别填写不同的申请表，提交相应证明材料

二、单位为职工缴存住房公积金办理程序及需要提交的 相关材料

2特别提示：该类提取经办人可预先登录北京市住建委网站核实申请人所选房屋项目是否已公示备案，以免多跑路

经审核具备住房保障资格，经过审核备案的，个人账户最少保留10元后，一次性提取本人住房公积金账户内的余额。

3、购买单位公房（也称房改房）、集资合作建房 填写表格：《购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房提取住房公积金申请表》一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）购房收据原件。若原件丢失，提交收据复印件加盖售房单位印章或由原房改售房单位出具收到购房人支付售房款具体数额的说明

填表说明：已取得房屋所有权证或不动产权证的，应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号。

与原操作的区别： 特别提示：

4、购买危改、拆迁、征收回迁房

填写表格：《购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房提取住房公积金申请表》（见附件5）一份, 提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）拆迁或征收回迁协议原件

填表说明：已取得房屋所有权证或不动产权证应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号；

与原操作的区别：

特别提示：按照协议中明确的购房人实际缴纳的房价款金额提取。协议中未注明实交房款的，需补充提交购买回迁房的销售不动产统一发票或收据原件，由审核人员确定提取金额。

5、申请人使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买上述四种住房的

填写表格：填写《使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房提取住房公积金申请表》（见附件6）一份，提交材料：申请人身份证原件

6、购买北京市行政区域外住房，即异地购房未使用贷款的

填写表格：《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）购房合同原件

（3）销售不动产统一发票或契税完税凭证原件，（4）已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件

填表说明：

与原操作的区别：取消了异地购房证明和社保个人权益记录 特别提示：经审核通过办理提取。

7、购买北京市行政区域外住房，若审核未通过，但使用了

6次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金，租房提取期限为一年，满一年的，应到管理部及受托银行代办点重新申请。）

3、租住本市公租房提取

填写表格：《租房提取住房公积金申请表》（见附件10）一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）公租房合同原件

（3）房租发票原件

填表说明：公租房首次提取时，未达到租房发票金额，二次办理提取的，也填写该表。

与原操作的区别：原一个季度取一次，改为按一年提取一次 特别提示：按照实际房租支出全额提取，每年核验公租房资格

4.夫妻一方已办理租房提取的，其配偶申请提取时，提供身份证、结婚证原件和复印件一份，填写《租房提取住房公积金申请表》（见附件10）一份。提供租住商品住房合同和租房发票提取的，夫妻月租房提取金额既不得超过双方住房公积金月缴存额之和也不得超过月租金。

三、大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房的

填写表格：填写《北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房提取住房公积金申请表》（见附件11）一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）房屋所在地的规划国土部门批准大修、翻建、自建的文件或乡镇人民政府批准的文件原件和复印件一份

（3）购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票原件和复印件一份

（4）已取得房屋产权证的应在表内注明房屋产权证号，按照实际大修、翻建、自建自住住房支出提取。

填表说明： 特别提示：

四、退休销户提取的

职工达到国家法定退休年龄或已领取基本养老金且不再缴存住房公积金的，可办理住房公积金销户提取。

填写表格：《职工退休提取住房公积金申请表》（见附件12）一份。

提交材料：本人身份证原件及复印件一份 填表说明：

与原操作的区别：取消了退休证原件及复印件 特别提示：办理退休销户后原则上不得重新建立住房公积金账户。

（五）去世销户提取的

因职工去世，继承人申请提取住房公积金的

10地转移接续申请表》（见附件15），交由转入地中心通过全国住房公积金异地转移接续平台办理。

2、转入地公积金中心未开通异地转移接续平台的，仍按原办法办理

3、公积金转出至国管分中心、中直分中心、铁路分中心的，仍按原办法办理

三、单位信息变更业务

已在管理中心办理住房公积金登记开户的单位，若单位基本信息、单位委托收款银行、单位经办人发生变化的，应及时到所缴存住房公积金的管理部柜台办理变更手续。

1、单位基本信息发生变化的，办理变更的程序。单位名称、单位性质、统一社会信用代码、法定代表人或负责人发生变化的，需重新对单位经办人进行授权

填写单据：《单位办理住房公积金信息变更申请表》（见附件18）一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章）。经管理部审核确认后，一份退单位留存，一份由管理部留存。

提交材料：（1）法定代表人身份证复印件一份

（2）北京市工商行政管理局出具的“名称变更通知”原件或单位设立批准文件原件

（3）载有统一社会信用代码的单位证件原件

2、变更单位经办人的

填写单据：《单位办理住房公积金信息变更申请表》（见附件18）一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章）。经管理部审核确认后，一份退单位留存，一份由管理部留存。

提交材料：新经办人身份证原件及复印件一份

特别提示：原则上单位应指定本单位在职职工作为住房公积金经办人，办理住房公积金相关业务。如经办人未在该单位缴存住房公积金的，管理部应通过询问、验证、上门核查等方式核实虽不是该单位缴存住房公积金的职工，但确实接受单位法人委托，由管理部认定经办人资格。每次办理业务时，经办人均需出示身份证原件，各管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点要严格审核缴存单位经办人身份，经核实身份后方可办理业务。

3、变更单位委托收款银行的

由经办人持管理部提供注明委托银行收款编号的《单位托收信息确认表》，与开户银行重新签订《北京市同城特约委托收款付款授权书》后，到缴存的管理部托收窗口或银行代办点柜台办理变更手续。目前东城管理部还是在管理部办理。

四、公积金缴存业务

（一）单位首次办理住房公积金开户的，可通过管理中心网站完成登记基本信息的填报，也可在网站下载并填写纸质申请表到管理部柜台办理。具体步骤和办理程序请自行到官网查阅新政文件。

（二）单位首次汇缴住房公积金，采用委托银行收款方式的，314处理。

七、信息清晰集中封存户管理

个人离职后住房公积金账户只能封存在原单位，不得转入信息清晰集中封存户。已封存在管理部集中封存户的不得转移到其他管理部的集中封存户。缴存单位已在北京市工商行政管理局注销的，管理部核验注销情况无误后，可将职工封存信息转入信息清晰集中封存户。

需填写提交的业务申请表可通过管理中心网站（http://www.xiexiebang.com）下载，填写后用A4纸打印并签字，申请表格式不得修改，提倡双面打印；也可到管理部或受托办理住房公积金归集业务银行代办点领取。

以上为本次培训内容，不到之处，请予指正。

谢谢大家！

东城管理部

附件：1.北京住房公积金管理中心下属的管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点名单和地址 2.购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表

3.购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表

4.购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房

提取住房公积金申请表

5.购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房

提取住房公积金申请表

6.使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房提取住房公积金申请表

7.购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表

8.使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表 9.同一住房非首次提取住房公积金申请表

10.租房提取住房公积金申请表

11.北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房提 取住房公积金申请表

12.职工退休提取住房公积金申请表 13.继承提取住房公积金申请表 14.特殊事项销户提取住房公积金申请表 15.住房公积金异地转移接续申请表

16.单位网上办理住房公积金登记开户申请表

变更、注销密钥申请表

受托办理住房公积金归集业务银行代办点档案资料清单

管理部与受托办理住房公积金归集业务银行代办点档案交接单

住房公积金归集业务档案统计月报表

第二篇：保定市住房公积金职工个贷新政解读

保定市住房公积金职工个贷新政解读 http://.cn2009年08月07日15:49燕赵都市报为贯彻落实科学发展观和作风建设年教育成果，近日，保定市住房公积金管理中心转变作风、简化程序、服务群众、扩大贷款范围、缩短贷款时间、降低贷款门槛，研究制定了《保定市住房公积金职工个人贷款管理办法实施细则》。就实施细则的有关内容，我报采访了市住房公积金管理中心李保成副主任：

问：最近住房公积金管理中心对住房公积金贷款政策做了相应调整，请问李主任中心为何要对贷款政策进行调整？调整的主要内容又是什么呢？

李主任：通过近几年住房公积金贷款政策的实施，中心支持了一万多户家庭享受到了公积金贷款，改善了这些家庭的居住条件。但是职工对我们贷款工作普遍反映手续繁杂、放贷时间长、贷款门槛高。为落实科学发展观和作风建设年教育成果，最大限度的服务于民，中心对公积金贷款政策做了调整，主要是增加了贷款对象，扩大了贷款范围，简化了贷款程序，并在我市各县(市)一并执行。

问：既然贷款对象增加了，那么没有缴存住房公积金的人，购房时能否享受住房公积金贷款？

李主任：如果他的配偶或直系亲属(父母、子女)现在正常缴纳住房公积金一年以上，并且未享受住房公积金贷款，购房时就可以申请住房公积金贷款。

问：对于刚参加工作，缴纳公积金还未满一年的职工，购房时可以使用住房公积金贷款吗？

李主任：可以，只要他的工作单位属于国家机关、事业单位、国有企业，且单位已正常缴存住房公积金一年以上，那么在缴存住房公积金一个月后，即可申请住房公积金贷款。

问：因为一次性付清房款后开发商可以对房价给予适当优惠，所以有的职工借钱一次性缴纳了全款，之后还能申请住房公积金贷款吗？

李主任：可以，只要购房人具有向他人借款购房的行为，并有借款购房的借据，在距付清房款之日起一年内，可以申请住房公积金贷款，但同时要提供其他房产证作为贷款抵押担保。

问:还有一种常见情况，有的职工借亲戚朋友的钱付清了房款，并取得了房产证，还能申请住房公积金贷款吗？

李主任：能，只要购房人具有向他人借款购房的行为，并有借款购房的借据，在取得房产证一年内，可以申请住房公积金贷款。问：有的职工由于不了解住房公积金政策，购房时申请了商业银行贷款，现在想转成住房公积金贷款，应该如何操作呢？

李主任：对于此类问题有三种选择方式：一是可以用另外一套房产作抵押，申请住房公积金贷款来偿还商业银行贷款；二是可以委托中介担保申请住房公积金贷款来偿还商业银行贷款；三是可以先借款

还清商业银行贷款，在结清商业银行贷款三个月内，凭借款借据申请住房公积金贷款。

问：商住房可否申请住房公积金贷款？

李主任：可以，但只办理可用于居住部位的住房公积金贷款业务。问：现在有的职工在外地买房，可以在保定申请住房公积金贷款吗？

答：可以，只要购房人提供购房地房管部门备案购房合同和票据，并提供本地房产作抵押担保，即可在保定市申请住房公积金贷款。问：外地职工在保定买房可以在我市申请住房公积金贷款吗？李主任：可以，但需要购房人在缴存地住房公积金管理部门出具缴存证明和未在当地享受过住房公积金贷款的证明，即可在我市购房所在地的住房公积金管理部门申请贷款。

问：有的开发商只提供商业贷款，不办理公积金贷款。对于拒绝为职工办理住房公积金贷款的开发商，职工应如何维权呢？

李主任：开发商这样做是不可以的。我国建立住房公积金制度的目的就是为了解决职工的购房困难。最近，我市住房公积金管理中心、建设局、房管局、人民银行、银监局等五部门联合下发了《关于开发企业和受托银行不得以任何理由拒绝和拖延公积金贷款的通知》，对开发企业和受托银行提出了明确要求，欢迎广大职工发现此类问题及时向我中心及有关部门举报。

问：都说住房公积金贷款的利率低，那么住房公积金贷款利率是多少呢？最高额度和最长期限又是多少呢？

李主任:住房公积金贷款利率分两个档次，目前1至5年(含5年)住房公积金贷款年利率为3.33%，月利率为2.775%。，5年以上住房公积金贷款年利率为3.87%，月利率为3.225%。；住房公积金贷款最高额度为40万元，最长期限为30年。

贷款咨询热线：3353300、3353322

第三篇：住房公积金有关个人所得税政策解读

住房公积金有关个人所得税政策解读

根据第十届全国人大常委会第十八次会议通过修订个人所得税法的决定，国务院于2005年12月19日相应修订了《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（以下简称《实施条例》），明确了单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金（“三费一金”）从个人收入中扣除，不缴纳个人所得税。根据国务院的上述修订内容，财政部、国家税务总局联合下发了《关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》精神，单位为个人缴付和个人缴付的住房公积金从个人收入中扣除，不缴纳个人所得税。《通知》同时规定，住房公积金缴存标准高于《通知》规定标准的，其超标准部分要计征个人所得税；地方擅自对超标准的住房公积金免税的，财政、税务机关应坚决予以纠正。这与依法治税原则和个人所得税调节收入分配的职能是一致的。

此前，由于个人住房公积金账户可以有条件取款，且《住房公积金管理条例》只规定了单位和个人缴纳住房公积金的下限，上不封顶，导致不同地区、行业、企业住房公积金缴存情况差距较大，经济落后地区、效益不好的企业甚至经常拖欠职工的住房公积金，一些效益较好的单位利用公积金免税的政策，有意将一些应税福利打入“住房公积金”账户逃税。《通知》对住房公积金个人所得税政策作出规范，一是有利于调节收入分配。对于超标准缴存公积金的发达地区、效益好的垄断行业以及相对较高收入的群体应适当予以税收调节，充分发挥个人所得税的职能作用。二是有利于规范税收政策。对于各地擅自将各类补贴、津贴纳入住房公积金账户，进行逃税的违规行为进行限制，增强税法刚性。三是有利于各项政策的协调统一。《通知》按照建设部、财政部、中国人民银行建金管[2005]5号文件缴存住房公积金的标准规定税收政策，使住房公积金的税收政策与公积金主管部门有关规定一致，保证了各项相关政策的统筹协调。

根据建设部、财政部、中国人民银行下发的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）的有关规定，设区城市（主要指地级市）单位和职工缴存比例最低不低于5%，最高不高于12%（合计缴存比例为10%至24%），缴存基数仍为职工本人上一月平均工资，同时，对高收入行业及个人缴存基数限制为不超过当地职工社会平均工资的2至3倍。

拟文说明：国办秘书一局专题政务信息保障小组来函称，近期准备搞一期“住房”专题，住房公积金缴存计税问题需请总局将现行政策解读。因此，我们根据2006年7月19日总局网站刊登的《国家税务总局有关负责人就“三费一金”有关个人所得税政策问题答记者问》一文，对照国办来函要求作了部分修改。

第四篇：住房公积金个人贷款新政知识问答

住房公积金个人贷款新政知识问答

一、如何认定为首套住房？

答：

（一）未成年子女及其父母（夫妻双方及其未成年子女）、已成年未婚子女名下无住房记录，且本人愿意签订首套房保证书，购买自住住房的，可认定为首套住房。

（二）干部异地工作交流、军转干部异地转业、外来务工人员（南通市行政区域以外）在工作所在地购买住房的，视为首套住房。

二、购买首套住房，公积金贷款新的政策如何规定的？

答：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

三、如何认定为第二套住房？

答：未成年子女及其父母、夫妻双方及其未成年子女、已成年未婚子女名下有一套成套住房，再次购买自住住房的，可认定为第二套住房。

四、对于购买第二套住房，公积金贷款新的政策是如何规定的？

答：第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

五、现有人均住房建筑面积计算的对象有哪些？有何要求？

答：包括

（一）借款人及其未婚子女，未婚子女无住房，户口可以不在一起；

（二）借款人及其父母，且父母户口与借款人在一起，父母无房；

（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的户口与借款人在一起，已婚子女无房

六、执行贷款新政，审核住房的依据是什么？

答：依据是：户口本、身份证上登记的家庭住址；住房公积金个人贷款管理信息系统记录贷款的住房；人民银行出具的个人信用报告上记录的商业性住房贷款的住房。

已还清住房贷款且该住房已转让并能提供有效证明的，可认为该套住房不存在。

七、公积金缴存人购买第三套住房能否享受公积金贷款？

答：不能享受公积金贷款。

八、成年未婚子女首次购买住房，能否享受其父母的公积金贷款？

答：成年未婚子女首次购房，需享受其父母的公积金贷款，将其父母作为共同借款人的，应审核父母的住房信息。

（一）父母名下无成套住房的，可作为共同借款人，享受首套住房公积金贷款政策；

（二）父母名下有一套成套住房，须审核现有人均住房建筑面积，人均面积低于33平方米以下的，按二套住房公积金贷款新的政策执行，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；人均面积高于33平方米，不可享受公积金贷款。

(三)若无需将其父母作为共同借款人的，视作购买首套住房。

九、军人在部队拥有的住房，贷款新政执行过程中是如何规定的？

答：鉴于部队的房产（军产）具有的特殊性，在住房公积金贷款审批过程中，不作为审核住房的依据。

十、拥有农村自建住房，是否作为审核住房的依据？

答：不作为审核住房的依据。

第五篇：住房公积金政策法规解读（共）

住房公积金政策法规解读

来源：荆门日报 日期：2013-10-25 09:07:16点击：29

一、住房公积金

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、住房公积金性质

1.普遍性。城镇所有职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房、都必须按照《住房公积金管理条例》规定缴存住房公积金。

2.政策性。住房公积金是按照国家《住房公积金管理条例》规定建立的一项长期住房储金，其缴存、使用和管理必须按照国家政策规定执行。

3.专用性。《住房公积金管理条例》明确规定：住房公积金定向用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

4.长期性。每一个城镇职工自参加工作之日起至退休或终止劳动关系这一段时期，都必须缴存住房公积金。职工所在单位也应为职工补助住房公积金。

5.互助性。建立住房公积金制度有效建立和形成了有房户帮助无房户，利用住房公积金贷款解决住房困难的机制和渠道。

6.福利性。除职工个人缴存住房公积金外，单位也为职工缴存一定金额的住房公积金，以弥补职工个人收入中住房补贴不足部分。

三、住房公积金管理原则

住房公积金管理实行“住房公积金管理委员会决策、管理中心运作、银行专户、财政监督”的管理原则。

四、职工个人缴存住房公积金的好处

（1）单位补助。住房公积金由职工个人缴存额和单位补助缴存额两部分组成。职工个人缴存额由缴存单位按月从职工个人工资中扣除缴存，单位补助缴存额由单位比照个人缴存额对等补助，一并归职工个人所有。

（2）个人所有。职工个人和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，本息归职工个人所有。

（3）缴存免税。单位及职工缴存的住房公积金免缴企业所得税、个人所得税和利息税。

（4）贷款低息。职工在购建自住住房时，可以申请住房公积金政策性贷款。

（5）养老保障。职工退休时能一次性提取本人住房公积金账户内的住房公积金本息余额，这相当于积累了一笔可观的养老储金。

五、住房公积金缴存人享有的权利

（1）个人所有权。职工个人缴存的和单位代缴的住房公积金一并计入职工个人账户，归职工个人所有。

（2）提取使用权。职工个人在发生购买、建造、翻建、大修自住住房等住房消费行为时，可以提取本人和配偶的住房公积金；当职工离退休或出境定居，其积累的住房公积金本息一次结清，退还职工本人。

（3）申请个人贷款权。购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，可以申请住房公积金贷款。

（4）知情权。有权查询本人和本单位住房公积金的缴存情况。

（5）监督权。监督住房公积金的管理情况。

六、单位建立住房公积金制度的好处

（1）有利于增强单位的凝聚力、向心力，提升单位形象，增强自我发展能力。

（2）单位为职工着想，关心职工住房需求，给员工以归属感，充分调动员工工作积极性。

（3）解除职工对住房需求的后顾之忧，有利于单位吸引人才、留住人才。

七、非公企业应当建立住房公积金制度

市政府下发的《关于在非公有制企业全面推行住房公积金制度的通知》（荆政办[2011]87号）规定：凡在本市城镇设立的非公有制企业都应当依法建立住房公积金制度。

八、单位不为职工缴存公积金所承担的法律责任

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由公积金中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由公积金中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

住房公积金缴存服务指南

一、缴存对象

国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。

名词解释：在职职工

在职职工是指在上述单位工作，并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），以及有工作岗位，但由于学习、病伤、产假（六个月以内）等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员。

二、住房公积金月缴存额

1.计算公式：

住房公积金月缴存额=职工个人住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额

职工个人月缴存额=住房公积金上月平均工资×职工缴存比例

单位为职工个人缴存的月缴存额=职工个人住房公积金上月平均工资×单位缴存比例

2.职工上月平均工资计算口径：

计时工资、计件工资、奖金（机关事业单位的奖励工资）、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。

3.缴存比例：

现行单位和个人公积金缴存比例为各10%，最低不低于各8%，最高不高于各12%。

三、单位缴存住房公积金提供的业务资料

1.新设立的单位应在设立之日起30日内办理开户登记手续，提供以下资料：

（1）单位设立的批准文件或营业执照副本复印件1份；

（2）单位组织机构代码证副本复印件1份；

（3）《荆门住房公积金核定（缴存）登记表》、《荆门住房公积金汇缴清册》、《荆门住房公积金联名卡申请表》、《荆门住房公积金联名卡团体申办委托书》；

（4）开户登记职工身份证复印件1份；

（5）单位经办人身份证原件及复印件1份。

2.单位在每年7月调整住房公积金缴存基数时，提供以下业务资料：

（1）《核定登记表》1份；

（2）《汇缴清册》1份。

3.单位每月发薪之日起5日内核定月缴存额时，提供下列资料：

（1）《荆门住房公积金汇缴变更清册》；

（2）新增职工的身份证复印件1份及公积金联名卡申办表；

（3）《荆门住房公积金核定表》；

（4）缴款支票或进账单。

四、住房公积金查询

1.登录公积金中心网站http://zfgjj.jingmen.gov.cn，输入职工身份证号和公积金联名卡号查询。

2.拨打16869999查询。

3.职工本人携带身份证和公积金联名卡到公积金中心营业网点查询。

4.职工持公积金联名卡到发卡行网点查询。

5.公积金中心每年6月30日结息后为职工发放对账单，职工可到缴存单位或中心查询。

五、特别提示：

1.住房公积金缴存额一般每年7月随工资变动调整，并保持一年不变，请及时调整。

2.住房公积金每年6月30日为职工个人计息，请按月缴存，以免影响职工个人利息收入。

3.职工个人在收到荆门住房公积金对账单后，请及时复核相关信息。若有疑义，请携带职工个人身份证到住房公积金管理中心申请复核。

六、缴存帮您算：

1.职工个人按规定缴存的住房公积金不计入当期的工资薪金收入，免缴个人所得税。

某职工月工资收入为4000元，则未建立住房公积金时每年应缴纳的个人所得税为：（4000-3500）×3%×12=180元；若按照10%的比率缴存住房公积金，该职工每年交纳的个人所得税为：[4000-（4000×10%）-3500]×3%×12=36。建立住房公积金后可以免交所得税144元。

2.职工工资总额计算口径包括计时工资、计件工资、奖金（机关事业单位的奖励工资）、津贴和补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资。

某职工个人上月工资总额2000元，年终奖金3000元，单位获得文明单位、综合治理优胜单位等荣誉加发3个月的工资，则该职工月平均工资为：（2000×15+3000）÷12=2750元；按缴存比例为各10%计算，职工个人月缴存额为275元，单位补贴额为275元，合计月缴存额为550元，年缴存额就是6600元。

3.企业缴存的住房公积金在企业成本中列支，即在企业所得税税前扣除。

某职工月工资收入为2000元，该企业按10%的比例给职工缴存住房公积金，每人每年补贴金额为2400元，该企业现有职工100人，所得税率为33%，则该企业在建立住房公积金之后，每年可以在成本中列支住房公积金补贴240000元，在提高本企业职工福利待遇的同时，可以少缴纳企业所得税79200元。

服务网点

荆门住房公积金管理中心办公地址：荆门市白云大道87号

荆门住房公积金管理中心象山管理部办公地址：荆门市白云大道87号服务热线：0724-2346556

荆门住房公积金管理中心石化管理部办公地址：荆门市白庙路34号服务热线：0724-2222065