钦州住房公积金2017年报告解读

第一篇：钦州住房公积金2017年报告解读

《钦州市住房公积金2017年年度报告》解读

根据住建部《关于做好住房公积金信息披露工作的通知》要求，钦州市住房公积金管理中心2017年3月发布了《钦州市住房公积金2017年年度报告》(以下简“报告”)。《报告》实现了所有指标的全部披露，反映了钦州市住房公积金管理中心2017年度的各项业务运行情况，全面总结了中心认真贯彻落实上级各项决策部署，积极发挥住房公积金对支持职工住房消费和促进房地产市场平稳健康发展所作出的作用和努力。2017年，全市共归集住房公积金14.95亿元，提取住房公积金9.67亿元；发放住房公积金贷款8.72亿元，回收贷款资金2.45亿元。12月末全市住房公积金归集总额为86.48亿元，归集余额为39.02亿元；贷款总额为47.84亿元，贷款余额为37.11亿元。年末资金贷款率（个人住房贷款余额与缴存余额的比率）达95.10%。

一、住房公积金缴存

（一）实缴职工数、缴存金额主要指标连年增长

通过大力推进公积金制度，开展公积金政策宣传月活动，借助传统媒体和自媒体平台全方位广覆盖宣传普及政策，住房公积金制度深入人心，政策效应充分显现，当年归集额再创新高。数据显示，2015-2017年，实缴职工人数三年内增加了1.95万人，上升幅度为18.18%；缴存金额三年内增加4.12亿元，上升幅度为

2重要作用。

（二）向中低收入群体倾斜的趋势进一步突显

2017年我市公积金贷款主要用于支持中低收入职工满足中小户型的住房需求。贷款职工中，中低收入职工家庭占所有贷款家庭户数的98.78%，高收入职工家庭占1.22%。同时，全市公积金贷款主要支持中小户型为主的购房贷款需求，90平米以下的中小户型住房和144平米以下的普通商品住房贷款占总贷款比重的91.93%，体现了住房公积金的支持保障功能。

2017年住房公积金贷款高中低收入职工贷款户数占比91.841.226.94低收入中等收入高收入

随着公积金贷款力度的加大，我市房地产企业已经将公积金贷款作为促进商品房销售的重要手段，公积金贷款买房成为刚需族和改善型买房族的首选，广大缴存职工更加深刻感受到制度的实惠，建缴积极性进一步提高。

（三）公积金资产运行风险控制良好

在贷款规模高位运行的情况下，2017年末，个人住房贷款逾期额为116.66万元，逾期率0.31‰，低于自治区住建厅设定的0.5‰风险控制线。年末个人贷款风险准备金余额为16,808.03万元，占个人住房贷款余额的4.53%，风险准备金充足。当年未使用

（四）住房贡献率。指当年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率。

（五）增值收益率。指增值收益与月均缴存余额的比率。月均缴存余额指当年内各月末住房公积金累计缴存余额之和除以12。

第二篇：钦州住房公积金年报告

钦州市住房公积金2017年报告

根据国务院•住房公积金管理条例‣和住房城乡建设部、财政部、人民银行•关于健全住房公积金信息披露制度的通知‣(建金„2015‟26号)的规定，经市住房公积金管理委员会2018年第一次会议审议通过，现将钦州市住房公积金2017年报告公布如下：

一、机构概况

（一)住房公积金管理委员会。住房公积金管理委员会有22名委员，2017年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：•关于适时调整住房公积金政策的请示‣、•关于要求审批广西玉柴石油化工有限公司等5家单位降低缴存比例或缓缴住房公积金的请示‣、•2016年住房公积金增值收益计提公共租赁住房补助资金分配方案‣。

（二）住房公积金管理中心。住房公积金管理中心为钦州市人民政府直属的、不以营利为目的的、参照公务员法管理的事业单位，设5个科，5个管理部。从业人员62人，其中，在编35人，非在编27人。

二、业务运行情况

（一）缴存。2017年，新开户单位180家,实缴单位2,383家，净增单位-190家；新开户职工1.67万人，实缴职工12.71万人，净增职工1.41万人；缴存额14.95亿元，同比增长10.01%。2017年末，缴存总额86.48亿元，同比增长20.91%；缴存余额39.02亿 元，同比增长15.66%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家，比上年增加0家。

（二）提取。2017年，提取额9.67亿元，同比增长19.54%；占当年缴存额的64.67%，比上年增加19.54个百分点。2017年末，提取总额47.46亿元，同比增长25.59%。

（三）贷款

1.个人住房贷款。个人住房贷款最高额度35万元，其中，单缴存职工最高额度28万元，双缴存职工最高额度35万元。

2017年，发放个人住房贷款0.34万笔 8.72亿元，同比分别下降10.05%、7.30%。

2017年，回收个人住房贷款 2.45亿元。2017年末，累计发放个人住房贷款 2.43万笔47.84亿元，贷款余额 37.11亿元，同比分别增长16.02%、22.30%、20.35%。个人住房贷款余额占缴存余额的 95.10%，比上年增加3.70个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家，比上年增加0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。2017年，发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元，回收项目贷款0亿元。2017年末，累计发放项目贷款0亿元，项目贷款余额0亿元。

（四）购买国债。2017年，购买（记账式、凭证式）国债0亿元，（兑付、转让、收回）国债0亿元。2017年末，国债余额0亿元，比上年减少（增加）0亿元。

（五）融资。2017年，融资0亿元，归还0亿元。2017年末，融资总额0亿元，融资余额0亿元。

（六）资金存储。2017年末，住房公积金存款4.21亿元。其中，活期3.76亿元，1年（含）以下定期0亿元，1年以上定期0.45亿元，其他(协定、通知存款等)0亿元。

（七）资金运用率。2017年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的95.10%，比上年增加3.70个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入。2017年，业务收入12,918.23万元，同比增长15.31%。存款利息1,985.73万元，委托贷款利息10,929.38万元，国债利息0万元，其他3.11万元。

（二）业务支出。2017年，业务支出5,881.69万元，同比下降0.33%。支付职工住房公积金利息5,284.16万元，归集手续费75.00万元，委托贷款手续费518.98万元，其他3.55万元。

（三）增值收益。2017年，增值收益7,036.53万元，同比增长32.73%。增值收益率1.90%，比上年增加0.25个百分点。

（四）增值收益分配。2017年，提取贷款风险准备金 3,711.64万元，提取管理费用883.90万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2,441.00万元。

2017年，上交财政管理费用820.00万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1,398.00万元。

2017年末，贷款风险准备金余额16,808.03万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12,602.95万元。

（五）管理费用支出。2017年，管理费用支出1,098.13万元，同比增长14.29%。其中，人员经费461.16万元，公用经费51.90万元，专项经费585.07万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款。2017年末，个人住房贷款逾期额116.66万元，逾期率0.31‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的 1 %提取。2017年，提取个人贷款风险准备金3,711.64万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末，个人贷款风险准备金余额16,808.03万元，占个人住房贷款余额的4.53%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.69%。

（二）支持保障性住房建设试点项目贷款。2017年末，逾期项目贷款0万元，逾期率0‰。

项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2017年，提取项目贷款风险准备金0万元，使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元，项目贷款风险准备金余额0万元，占项目贷款余额的0%，项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

（三）历史遗留风险资产。2017年末，历史遗留风险资产余额0万元，比上年减少0万元，历史遗留风险资产回收率0%。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。2017年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长-7.38%、12.43%和10.01%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占67.77%，国有企业占 5.79%，城镇集体企业占3.73%，外商投资企业占0.13%，城镇私营企业及其他城镇企业占19.81%，民办非企业单位和社会团体占2.10%，其他占0.67%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占65.88%，国有企业占14.11%，城镇集体企业占3.13%，外商投资企业占0.79%，城镇私营企业及其他城镇企业占15.13%，民办非企业单位和社会团体占0.38%，其他占0.58%；中、低收入占98.81%，高收入占1.19%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占43.94%，国有企业占7.55%，城镇集体企业占4.74%，外商投资企业占2.07%，城镇私营企业及其他城镇企业占31.50%，民办非企业单位和社会团体占0.64%，其他占9.56%；中、低收入占99.69%，高收入占0.31%。

（二）提取业务。2017年，3.91万名缴存职工提取住房公积金9.67亿元。

提取金额中，住房消费提取占78.88%（购买、建造、翻建、大修自住住房占35.24%，偿还购房贷款本息占39.36%，租赁住房占3.07%，其他占1.2%）；非住房消费提取占21.12%（离休和退休提取占12.65%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.22%，户口迁出本市或出境定居占0.93%,其他占2.32%）。

提取职工中，中、低收入占98.38%，高收入占1.62%。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款。2017年，支持职工购建房 41.55 万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为18.31%，比上年降低8个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出 18,762.40万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占9.59%，90-144（含）平方米占82.34%，144平方米以上占8.07%。购买新房占97.02%（其中购买保障性住房占 3.30%），购买存量商品住房占2.95%，建造、翻建、大修自住住房占0.03%，其他占0%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占32.18%，双缴存职工申请贷款占67.82%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占41.26 %，30岁-40岁（含）占34.74%，40岁-50岁（含）占20.01 %，50岁以上占3.99 %；首次申请贷款占97.59%，二次及以上申请贷款占2.41 %；中、低收入占 98.78%，高收入占1.22%。

2.异地贷款。2017年，发放异地贷款 194笔 4,981.20 万元。2017年末，发放异地贷款总额12,825.75万元，异地贷款余额8,946.10万元。

3.公转商贴息贷款。2017年，发放公转商贴息贷款 0笔0 万元，支持职工购建住房面积 0 万平方米，当年贴息额0万元。2017年末，累计发放公转商贴息贷款0笔 0万元，累计贴息0万元。4.支持保障性住房建设试点项目贷款。2017年末，累计试点项目0个，贷款额度0亿元，建筑面积0万平方米，可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

（四）住房贡献率。2017年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴 存额的比率为109.35%，比上年增加5.66个百分点。

六、其他重要事项

（一）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

1.机构及职能调整情况：无

2.受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况：无

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房公积金存贷款利率执行标准等。

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况： 2017年7月10日，根据•关于印发†广西住房公积金业务管理规范‡的通知‣（桂建金管﹝2011﹞26号）第3.1.3条 “缴存基数不应超过设区城市统计部门公布的上一职工月平均工资的3倍，缴存比例最高不得高于经批准的本城市的最高缴存比例”规定,出台•关于调整钦州市2017年住房公积金月缴存额上下限的通知‣（钦市金管字„2017‟30号），调整住房公积金缴存基数上限为13,119元；缴存基数下限按上本市最低工资标准1400元执行；缴存比例为5～12%。

2.住房公积金存贷款利率调整及执行情况：

根据•中国人民银行 住房城乡建设部 财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知‣（银发„2016‟43号），自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由按归集 时间执行活期、三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行；

5年期（含）以下的住房公积金个人贷款贷款年利率为2.75%，5年期以上至30年（含）的贷款年利率为3.25%。

3.住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况： 根据钦州市住房公积金管理委员会•关于调整住房公积金政策支持职工住房消费的通知‣（钦市金管委字„2014‟2号），借款人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元；单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为28万元。

4.当年住房公积金政策调整情况：

（1）2017年7月28日，发布•关于调整住房公积金贷款业务有关事项的通告‣，于钦州市“住房公积金互联网+”信息系统上线之际简化住房公积金贷款受理材料，不再要求申请人提供个人收入证明和工资流水（组合贷款的按银行规定），职工家庭收入以该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定，新业务系统自动关联并计算贷款额度；

（2）2017年8月21日，根据•住房城乡建设部办公厅关于做好全国住房公积金异地转移接续平台建设使用准备工作的通知‣（建办金„2016‟49号）和•关于做好全国住房公积金异地转移接续平台接入准备工作的通知‣（建办金„2017‟11号）精神，出台•钦州市使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务操作细则‣（钦市金管字„2017‟36号）；

（3）2017年12月29日，出台•钦州市住房公积金对冲还贷 业务试行操作细则‣（钦市金管规„2017‟1号）。

（三）当年服务改进情况，包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

1.贯彻落实国家和自治区政策。继续贯彻住建部规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的政策，经报住房公积金管委审议通过分别为4个单位办理降低缴存比例和1个单位办理缓缴手续。执行进一步加大住房公积金使用力度政策，支持农民工等新市民购买新建普通商品住房，住房公积金贷款审批时间压缩至7个工作日。继续受理异地贷款业务，发放异地贷款194笔4,981.20万元。自8月份起，8家受委托银行全部进驻公积金中心业务大厅办理个贷业务，全面实行“一站式”服务。

2.加强建缴催缴。4月18日至5月31日，以“钦州党旗红〃机关走前头”和“圆梦百姓安居，服务钦州建设”为主题在全市范围开展住房公积金政策法规宣传活动，邀请受托银行和房地产企业参与，在乡镇、社区、园区举行宣传座谈会56场，发放宣传资料15,000多份、宣传环保袋5,000个、小扇子3,000把，35个银行网点电子屏幕滚动播放宣传标语142条，13家房地产企业悬挂宣传横幅15条，期间全市新增缴存单位25个，新开户缴存职工2,385人，社区建缴住房公积金实现新突破。5月18日参加钦州市第五届政务公开日，设置咨询台和宣传展板，接待群众咨询30多人次，发放宣传资料150份。年内发出催建通知书27份，催缴通知书51份。

3.自2017年6月20日起，企业类的住房公积金缴存登记业务列入钦州市“多证合一”登记制度，由钦州市民服务中心“多证合 一”窗口统一受理申请，通过钦州市“多证合一”协同审批平台推送并联审批。

4.自2017年7月起接入全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移业务，年内办理转出业务409笔1,011.11万元，转入348笔1,016.65万元。

5.建设完善综合服务平台。自2017年7月起，陆续改版住房公积金信息网、12329热线、12329短信和自助终端，推出个人版网厅、微信、微博和手机APP。截止2017年末，住房公积金信息网访问量50多万人次，阅读量122多万人次；微信公众号关注人数5.54万人，阅读量21多万人次；微博关注人数53人；12329短信发送27多万条；12329热线接入3.37万通；手机APP自12月13日启动，办理253笔525.20万元。

6.2017年，通过钦州市政务信息公开平台、住房公积金网站、微信、微博、手机APP等途径主动公开政府信息638条，主动向钦州市民服务中心、档案馆、图书馆等政府信息查阅场所推送政府信息48条。

7.2017年钦州市住房公积金信息推送在其他媒体登载的记录为：中国建设报5次，广西日报2次，钦州日报18次，北部湾晨报17次；住建部官网1次，自治区住建厅官网6次；钦州电视台8次。

（四）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

2017年1启动钦州市“住房公积金互联网+”信息系统建设，系统平台采用政务云服务方式进行搭建，服务器、负载均衡、存储、操作系统等依托电子政务外网和华为云计算中心建设。7月归集、提取、信贷、财务等核心子系统上线运行，与各受托银行实现实时结算，外围子系统和综合服务平台8大渠道陆续投产并持续优化。

钦州市“住房公积金互联网+”信息系统采取“全流程管理”的模式，集核心业务处理、资金管理、稽核审计、决策分析、综合服务平台（网上业务大厅、门户网站、12329热线、12329短信平台、自助终端、手机客户端、官方微信和微博）、电子档案、资金结算平台、OA办公自动化于一体，实现住建部•住房公积金基础数据标准‣、•住房公积金银行结算数据应用系统银行接口标准‣和自治区住房公积金监督管理信息系统的工作要求。12月28日，钦州市住房公积金“双贯标”工作通过住建部和自治区住建厅联合验收组的验收。

（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。

钦州市住房公积金管理中心公积金提取窗口荣获2017钦州市“巾帼文明岗”称号。

（六）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

无

（七）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

无

（八）其他需要披露的情况。无

第三篇：住房公积金新政解读

住房公积金新政培训讲稿

2017年8月

第一部分 新政简要介绍 第二部分 新政实操详解

第一部分 新政简介

实施目的：进一步贯彻国务院关于“放管服”的工作要求，不断提升服务水平，防范骗提住房公积金风险，优化办事手续，简化提取材料。

实施手段：与相关政府部门加强互联互通，提高审核效率和审核准确性。

实施时间：2017年9月1日起，此前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

主要内容：共分为8条，其中与缴存单位和缴存人相关的有三条：

一、住房公积金缴存人提取本人住房公积金应根据提取 情况分别填写不同的申请表，提交相应证明材料

二、单位为职工缴存住房公积金办理程序及需要提交的 相关材料

2特别提示：该类提取经办人可预先登录北京市住建委网站核实申请人所选房屋项目是否已公示备案，以免多跑路

经审核具备住房保障资格，经过审核备案的，个人账户最少保留10元后，一次性提取本人住房公积金账户内的余额。

3、购买单位公房（也称房改房）、集资合作建房 填写表格：《购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房提取住房公积金申请表》一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）购房收据原件。若原件丢失，提交收据复印件加盖售房单位印章或由原房改售房单位出具收到购房人支付售房款具体数额的说明

填表说明：已取得房屋所有权证或不动产权证的，应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号。

与原操作的区别： 特别提示：

4、购买危改、拆迁、征收回迁房

填写表格：《购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房提取住房公积金申请表》（见附件5）一份, 提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）拆迁或征收回迁协议原件

填表说明：已取得房屋所有权证或不动产权证应在表内注明房屋所有权证或不动产权证号；

与原操作的区别：

特别提示：按照协议中明确的购房人实际缴纳的房价款金额提取。协议中未注明实交房款的，需补充提交购买回迁房的销售不动产统一发票或收据原件，由审核人员确定提取金额。

5、申请人使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买上述四种住房的

填写表格：填写《使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房提取住房公积金申请表》（见附件6）一份，提交材料：申请人身份证原件

6、购买北京市行政区域外住房，即异地购房未使用贷款的

填写表格：《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）购房合同原件

（3）销售不动产统一发票或契税完税凭证原件，（4）已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件

填表说明：

与原操作的区别：取消了异地购房证明和社保个人权益记录 特别提示：经审核通过办理提取。

7、购买北京市行政区域外住房，若审核未通过，但使用了

6次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金，租房提取期限为一年，满一年的，应到管理部及受托银行代办点重新申请。）

3、租住本市公租房提取

填写表格：《租房提取住房公积金申请表》（见附件10）一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）公租房合同原件

（3）房租发票原件

填表说明：公租房首次提取时，未达到租房发票金额，二次办理提取的，也填写该表。

与原操作的区别：原一个季度取一次，改为按一年提取一次 特别提示：按照实际房租支出全额提取，每年核验公租房资格

4.夫妻一方已办理租房提取的，其配偶申请提取时，提供身份证、结婚证原件和复印件一份，填写《租房提取住房公积金申请表》（见附件10）一份。提供租住商品住房合同和租房发票提取的，夫妻月租房提取金额既不得超过双方住房公积金月缴存额之和也不得超过月租金。

三、大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房的

填写表格：填写《北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房提取住房公积金申请表》（见附件11）一份

提交材料：（1）申请人身份证原件及复印件一份

（2）房屋所在地的规划国土部门批准大修、翻建、自建的文件或乡镇人民政府批准的文件原件和复印件一份

（3）购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票原件和复印件一份

（4）已取得房屋产权证的应在表内注明房屋产权证号，按照实际大修、翻建、自建自住住房支出提取。

填表说明： 特别提示：

四、退休销户提取的

职工达到国家法定退休年龄或已领取基本养老金且不再缴存住房公积金的，可办理住房公积金销户提取。

填写表格：《职工退休提取住房公积金申请表》（见附件12）一份。

提交材料：本人身份证原件及复印件一份 填表说明：

与原操作的区别：取消了退休证原件及复印件 特别提示：办理退休销户后原则上不得重新建立住房公积金账户。

（五）去世销户提取的

因职工去世，继承人申请提取住房公积金的

10地转移接续申请表》（见附件15），交由转入地中心通过全国住房公积金异地转移接续平台办理。

2、转入地公积金中心未开通异地转移接续平台的，仍按原办法办理

3、公积金转出至国管分中心、中直分中心、铁路分中心的，仍按原办法办理

三、单位信息变更业务

已在管理中心办理住房公积金登记开户的单位，若单位基本信息、单位委托收款银行、单位经办人发生变化的，应及时到所缴存住房公积金的管理部柜台办理变更手续。

1、单位基本信息发生变化的，办理变更的程序。单位名称、单位性质、统一社会信用代码、法定代表人或负责人发生变化的，需重新对单位经办人进行授权

填写单据：《单位办理住房公积金信息变更申请表》（见附件18）一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章）。经管理部审核确认后，一份退单位留存，一份由管理部留存。

提交材料：（1）法定代表人身份证复印件一份

（2）北京市工商行政管理局出具的“名称变更通知”原件或单位设立批准文件原件

（3）载有统一社会信用代码的单位证件原件

2、变更单位经办人的

填写单据：《单位办理住房公积金信息变更申请表》（见附件18）一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章）。经管理部审核确认后，一份退单位留存，一份由管理部留存。

提交材料：新经办人身份证原件及复印件一份

特别提示：原则上单位应指定本单位在职职工作为住房公积金经办人，办理住房公积金相关业务。如经办人未在该单位缴存住房公积金的，管理部应通过询问、验证、上门核查等方式核实虽不是该单位缴存住房公积金的职工，但确实接受单位法人委托，由管理部认定经办人资格。每次办理业务时，经办人均需出示身份证原件，各管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点要严格审核缴存单位经办人身份，经核实身份后方可办理业务。

3、变更单位委托收款银行的

由经办人持管理部提供注明委托银行收款编号的《单位托收信息确认表》，与开户银行重新签订《北京市同城特约委托收款付款授权书》后，到缴存的管理部托收窗口或银行代办点柜台办理变更手续。目前东城管理部还是在管理部办理。

四、公积金缴存业务

（一）单位首次办理住房公积金开户的，可通过管理中心网站完成登记基本信息的填报，也可在网站下载并填写纸质申请表到管理部柜台办理。具体步骤和办理程序请自行到官网查阅新政文件。

（二）单位首次汇缴住房公积金，采用委托银行收款方式的，314处理。

七、信息清晰集中封存户管理

个人离职后住房公积金账户只能封存在原单位，不得转入信息清晰集中封存户。已封存在管理部集中封存户的不得转移到其他管理部的集中封存户。缴存单位已在北京市工商行政管理局注销的，管理部核验注销情况无误后，可将职工封存信息转入信息清晰集中封存户。

需填写提交的业务申请表可通过管理中心网站（http://www.xiexiebang.com）下载，填写后用A4纸打印并签字，申请表格式不得修改，提倡双面打印；也可到管理部或受托办理住房公积金归集业务银行代办点领取。

以上为本次培训内容，不到之处，请予指正。

谢谢大家！

东城管理部

附件：1.北京住房公积金管理中心下属的管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点名单和地址 2.购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表

3.购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表

4.购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房

提取住房公积金申请表

5.购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房

提取住房公积金申请表

6.使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房提取住房公积金申请表

7.购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表

8.使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表 9.同一住房非首次提取住房公积金申请表

10.租房提取住房公积金申请表

11.北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房提 取住房公积金申请表

12.职工退休提取住房公积金申请表 13.继承提取住房公积金申请表 14.特殊事项销户提取住房公积金申请表 15.住房公积金异地转移接续申请表

16.单位网上办理住房公积金登记开户申请表

变更、注销密钥申请表

受托办理住房公积金归集业务银行代办点档案资料清单

管理部与受托办理住房公积金归集业务银行代办点档案交接单

住房公积金归集业务档案统计月报表

第四篇：住房公积金有关个人所得税政策解读

住房公积金有关个人所得税政策解读

根据第十届全国人大常委会第十八次会议通过修订个人所得税法的决定，国务院于2005年12月19日相应修订了《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（以下简称《实施条例》），明确了单位为个人缴付和个人缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金（“三费一金”）从个人收入中扣除，不缴纳个人所得税。根据国务院的上述修订内容，财政部、国家税务总局联合下发了《关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》精神，单位为个人缴付和个人缴付的住房公积金从个人收入中扣除，不缴纳个人所得税。《通知》同时规定，住房公积金缴存标准高于《通知》规定标准的，其超标准部分要计征个人所得税；地方擅自对超标准的住房公积金免税的，财政、税务机关应坚决予以纠正。这与依法治税原则和个人所得税调节收入分配的职能是一致的。

此前，由于个人住房公积金账户可以有条件取款，且《住房公积金管理条例》只规定了单位和个人缴纳住房公积金的下限，上不封顶，导致不同地区、行业、企业住房公积金缴存情况差距较大，经济落后地区、效益不好的企业甚至经常拖欠职工的住房公积金，一些效益较好的单位利用公积金免税的政策，有意将一些应税福利打入“住房公积金”账户逃税。《通知》对住房公积金个人所得税政策作出规范，一是有利于调节收入分配。对于超标准缴存公积金的发达地区、效益好的垄断行业以及相对较高收入的群体应适当予以税收调节，充分发挥个人所得税的职能作用。二是有利于规范税收政策。对于各地擅自将各类补贴、津贴纳入住房公积金账户，进行逃税的违规行为进行限制，增强税法刚性。三是有利于各项政策的协调统一。《通知》按照建设部、财政部、中国人民银行建金管[2005]5号文件缴存住房公积金的标准规定税收政策，使住房公积金的税收政策与公积金主管部门有关规定一致，保证了各项相关政策的统筹协调。

根据建设部、财政部、中国人民银行下发的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）的有关规定，设区城市（主要指地级市）单位和职工缴存比例最低不低于5%，最高不高于12%（合计缴存比例为10%至24%），缴存基数仍为职工本人上一月平均工资，同时，对高收入行业及个人缴存基数限制为不超过当地职工社会平均工资的2至3倍。

拟文说明：国办秘书一局专题政务信息保障小组来函称，近期准备搞一期“住房”专题，住房公积金缴存计税问题需请总局将现行政策解读。因此，我们根据2006年7月19日总局网站刊登的《国家税务总局有关负责人就“三费一金”有关个人所得税政策问题答记者问》一文，对照国办来函要求作了部分修改。

第五篇：钦州个人自愿缴存住房公积金协议书-钦州住房公积金管理

附件1

钦州市个人自愿缴存住房公积金协议书

编号：

甲方：钦州市住房公积金管理中心

乙方： 身份证号码： 联系电话：

住址：

根据《钦州市个人自愿缴存住房公积金实施办法》（）要求，为明确双方权利和义务，经双方协商签定本协议。

第一条 甲方的权利和义务

一、甲方负责承办乙方住房公积金缴存、提取和使用等业务。

二、甲方为乙方办理住房公积金开户登记手续，并为乙方设立个人住房公积金明细账户，统一管理乙方的公积金个人账户,如甲方变更住房公积金汇缴账户应及时通知乙方。

三、甲方按照国家规定的利率对乙方缴存的住房公积金计算利息，每年6月30日结算一次，利息自动转入本金。

四、乙方符合本市住房公积金提取规定的，甲方按规定为乙方办理住房公积金提取审批手续。

五、乙方符合本市个人住房公积金贷款条件的，甲方按规定为乙方提供个人住房公积金贷款。

第二条 乙方的权利和义务

一、乙方同意并根据 号文件的规定，自愿缴存住房公积金，按甲方要求提供办理开户登记和账户设立手续所需资料。

二、乙方住房公积金月缴存额为乙方自行申报的实际收入乘以缴存比例。经双方协商，确定乙方缴存时间自 年 月起。

三、乙方汇缴住房公积金时，采用银行划扣方式按月足额缴存住房公积金。

（一）乙方需在 银行开设个人银行账户，并与银行签订《个人划款授权书》，授权银行在指定日期从乙方个人银行账户中（开户名称：，开户银行：

，银行账号：）划扣款项至甲方账户（开户名称：，开户银行：

，银行账号：）。

（二）乙方住房公积金月缴存额、缴存状态等信息发生变化时，乙方应主动到银行办理个人授权扣款变更业务，如因乙方不及时办理变更业务而引起的法律纠纷，与甲方无关。

四、乙方应按月足额缴存住房公积金，缴存时间为每月20日（含）前。

五、乙方住房公积金缴存比例和缴存基数，原则上每年进行一次调整，申请时间为每年7月份。

六、乙方符合钦州市住房公积金管理中心所规定的提取条件时，可以向甲方申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

七、乙方符合钦州市住房公积金管理中心所规定的贷款条件时，可向甲方申请住房公积金个人住房贷款。

第三条 本协议一式两份,甲、乙双方各持一份，自签定之日起生效，均具有同等法律效力。

第四条 本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

甲方（盖章）： 乙方：

法人或代表：

年 月 日 年 月 日

说明：协议编号统一为13位数字，由管理部所属县区首字母大写、办理日期、编号组成。例如灵山管理部2018年3月6日签订的第1份协议，协议编号为LS20180306001.