涉及拆迁的法律法规列表

第一篇：涉及拆迁的法律法规列表

涉及拆迁的法律法规列表

1、法律

 《中华人民共和国物权法》（2007）

 《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994，2007） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007） 《中华人民共和国土地管理法》（1999）

2、行政法规

国务院《城市房屋拆迁管理条例》（2001）国有土地上房屋征收与补偿条例（2011年）

3、司法解释

 《最高人民法院关于当事人之间达成了拆迁补偿安置协议仅就协议内容发生争议的，人民法院应予受理问题的复函》（2007） 《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》（2005） 《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》（2005）

 《最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复》(2003) 《最高人民法院行政审判庭关于拆迁强制执行的有关问题的答复意见》(1999) 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》（1996）

4、部门规章

 建设部关于印发《城市房屋拆迁工作规程》的通知（2005） 建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》（2004）

 建设部关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知（2003） 建设部办公厅《关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函》（2003） 建设部《关于城市房屋拆迁有关问题的复函》（2001）

 建设部关于对请求解释《城市房屋拆迁管理条例》裁决时间的复函（2000）

 建设部《关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知》（1992）

 建设部《房地产估价机构管理办法》（2005） 司法部《房屋拆迁证据保全公证细则》（1993）

 司法部《城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则》（1992） 国家税务总局《关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》（2007）

 财政部、国家税务总局《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（2005）

 国务院法制办公室《对北京市人民政府法制办公室<关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示>的答复》（2002）

5、地方政府规章（北京市）

 《北京市城市房屋拆迁管理办法》（2001） 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（2003） 《北京市建设征地补偿安置办法》（2004）

6、其他规范性文件（北京市）

 北京市建委《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见》（2009）

 北京市国土房管局《<北京市城市房屋拆迁管理办法>实施意见》（2003）

 北京市国土房管局《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》（2001） 北京市国土房管局《<北京市集体土地房屋拆迁管理办法>实施意见》（2003）

 北京市国土房管局《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（2003）

第二篇：信用卡涉及的法律法规

信用卡涉及的法律法规

信用卡业务作为一种民事行为，《民法通则》、《合同法》、《刑法》、《中国人民银行法》、《商业银行法》等法律对信用卡业务进行了原则性的规定。

1、《民法通则》的规定。我国《民法通则》是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范，当事人在民事活动中的地位是平等的，遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。信用卡法律关系中最为基础的就是发卡银行、持卡人和特约商户三者的关系。

2、《中华人民共和国刑法》的规定。发卡银行始终面临着申领人伪造资料骗取发卡机构信任的问题，非法持有人的诈骗问题，合法持有人恶意透支的问题以及特约商户未尽职责的问题;持卡人则面临着信用卡和身份证被盗窃、遗失的问题。因而《中华人民共和国刑法》第一百九十六条对使用伪造、作废、冒用他人信用卡、恶意透支的(指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡行催收后仍不归还的行为)及盗窃信用卡并使用的依本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

3、银行法律的规定。《中国人民银行法》和《商业银行法》是我国金融法律体系中的两部重要法律。《中国人民银行法》第五章第31条规定：“中国人民银行按照规定审批金融机构的设立、变更、终止及其业务范围。”《商业银行法》第3条在经营范围中共有13项，信用上学业务即归属于第13项中“经中国人民银行批准的其他业务。”违法法律规定是无效的，而且要受相应的刑责的。

4、《担保法》的规定。这些法律内容：被保证的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;保证的方式;保证担保的范围;保证的期限;双方认为需要约定的其他事项。此外，信用卡保证合同作为信用卡合同的从合同，其法律属性和法律责任适用我国《担保法》第5条：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确定无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”

5、信用卡业务管理办法(以下简称《办法》)：《办法》对信用卡业务中的主体、发卡银行、代理银行、持卡人和特约商户都具有约束力，而且在业务规定、业务管理、信用卡的申领与销户、转帐结算、存取现金、法律责任方面都作了明确的规定。首先，《办法》第3条规定：“本办法所称信用卡，是指中华人民共和国境内商业银行向个人和单位发行的信用支付工具”，阐明了只能是我国境内的商业银行才有资格发行信用卡，并在第5条中排除了非金融机构、非银行机构、境外金融机构的驻华代表机构经营信用卡业务的可能性。商业银行在有关信用卡业务中必须执行人民银行规定的统一存贷款利率和特约手续费费率，并按规定比例额交存存款保证金以及执行帐户管理、现金管理等。其次，《办法》第22条指出：“特约单位不得以任何现由拒绝受理持卡人合法持有的签约银行发行的有效信用卡。”也就是说，特约单位与发卡行之间存有代理关系，持卡人持有发卡行发行的信用卡到特约单位进行消费，特约单位应一视同仁，不能从技术角度或收费待遇上予以歧视。

6、其他包括《关于惩治破坏金融秩序犯罪的决定》、《关于办理利用信用卡诈骗犯罪案件具体适用法律若干问题的解释》以及各商业银行关于信用卡的章程、特约商户协议书、特约商户操作程序、信用卡业务会计核算手续、信用卡保险单等都有针对信用卡使用有关的约定与规范。

第三篇：建设项目用地涉及法律法规

建设项目用地涉及法律、法规和审批程序

实施最严格的土地管理制度，是由于我国人多地少的国情决定的，也是贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展的必然要求。

国家对土地利用实施严格的六项管理制度: 1 土地的用途管制制度； 审批制度。包括土地征收审批和农地转用审批； 3 耕地占补平衡制度； 4 基本农田保护制度； 5 补偿安置制度； 6 土地有偿使用制度。

一、建设项目用地的前期准备工作 建设项目用地选址

《土地管理法》在总则中第4条明确规定: “国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。”

国务院《土地管理法实施条例》第19条规定 “建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和土地利用计划中确定的农用地转用指标；城市和村庄、集镇建设占用土地，涉及农地转用的，还应当符合城市和村庄、集镇规划。不符合规定的，不得批准农地转为建设用地。”

《土地管理法》第26条规定“经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院批准文件修改土地利用总体规划。

经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。”

建设项目在选址方案论证时在用地方面要充分考虑以下因素：

1、项目选址是否符合土地利用总体规划；

2、在城镇规划区建设的项目是否符合城镇规划；

3、在城镇规划区外拟报国务院或省级人民政府批准或备案的大型能源、交通、水利等基础设施独立选址项目要尽可能少占耕地，特别是不占或少占基本农田。

4、了解项目所在地征地费用和耕地开垦费标准。涉及土地的法定费用应列入项目预算，作为项目选址方案论证比较的因素之一。

5、独立选址的线性工程和大型建筑物或建筑群是否压覆重要矿床。

6、建设项目选址地质条件，是否在地质灾害易发区，是否因工程建设引发地质灾害，防治措施。建设项目用地预审

建设项目用地预审的法律和政策依据：

---《土地管理法》第52条规定“建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。”

---国务院《土地管理法实施条例》第22条、第23条对此作了更加具体的规定“建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须符具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。---《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》国发„2004‟28号文 要求：

“加强建设项目用地预审管理。凡不符合土地利用总体规划、没有农地转用计划的建设项目，不得通过项目预审。” “项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时，必须附国土资源部门预审意见；没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目。

---《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第42号令），对建设项目用地预审的原则、依据、内容、权限、程序、效力作了具体的规定。---国家发展改革委制定并颁布了《企业投资项目核准暂行办法》（国家发展改革委第19号令）第八条 将国土资源行政部门出具的项目预审意见作为项目申报单位在向核准机关报送申请报告时，需根据国家法律法规的规定附送文件之一。用地预审的权限和程序

建设项目实施分级预审，需人民政府或有批准权的人民政府发展改革等部门审批、核准和备案的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审。

一、需要报国家投资主管部门审批、核准和备案的建设项目用地预审由国土资源部预审。

属于土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的独立选址建设项目，委托项目所在地的省级国土资源管理部门受理，提出初审意见后，转报国土资源部，由国土资源部出具预审意见。

在规划确定的城市建设用地范围内的建设项目，委托市级国土资源管理部门受理，提出初审意见后，转报国土资源部。

二、需要报省投资主管部门审批、核准和备案的建设项目用地由省国土资源主管部门预审。用地预审的主要内容：、建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件；

2、建设项目是否符合国家供地政策；

3、建设项目用地标准和总规模是否符合有关规定；

4、占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行，资金是否有保障；

5、属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。建设项目用地业主单位申请预审应当提交的材料：----建设项目用地预审申请表；

----预审的申请报告，内容主要包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案（不能自行补充耕地的，应按当地耕地开垦费的标准缴纳耕地开垦费的承诺书）；

----项目建议书批复与项目可行性研究报告合一的，只提供项目可行性研究报告。需审批的建设项目还应提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告。涉及建设项目预审的其它规定：

----建设项目预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。

----已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新预审。

第四篇：拆迁法律法规宣传

拆迁法律法规宣传

1.惠州市区的房屋拆迁管理由哪个行政部门负责？

答：根据惠州市政府审批的“三定”方案，惠州市房产管理局负责惠州市（惠城区）的房屋拆迁管理工作，是房屋拆迁的管理部门。2.什么是拆迁人？

答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条，拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。3.什么是被拆迁人？

答：被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。4.在什么情况下办理拆迁证需听证？

答：根据广东省建设厅粤建房字[2006]154号，我市市区拆迁面积超过2万平方米或拆迁户数超过200户的拆迁项目，房屋拆迁管理部门在核发拆迁证前，需要进行听证。5.房屋拆迁补偿的方式有几种选择？

答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条，拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，除拆迁租赁房屋时，租赁双方无法达成协议或拆迁非公益事业房屋附属物的，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。

6.被拆迁房屋的价值如何确定？

答：根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令）第二十四条，货币补偿金额，依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。7.房屋拆迁中拆迁当事人无法达成拆迁协议的怎么办？

答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条，拆迁当事人无法达成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。8.送达裁决书时找不到被拆迁人怎么办？

答：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十五条规定，“裁决书应当通过直接送达、留置送达、委托送达或邮寄送达等方式送达”。《民事诉讼法》第七十七条规定：“送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收；受送达人是法人或者其他组织的，应当由法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者该法人、组织负责收件的人签收；受送达人有诉讼代理人的，可以交其代理人签收；受送达人已向人民法院指定代收人的，送交代收人签收。”第79条规定：“受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人应当邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况在送达回证上记明拒收事由和日期。由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人住所，即视为送达。”第84条规定：“受送达人下落不明，或者用其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。” 9.拆迁违章违筑和超过批准期限的临时建筑是否给予补偿？

答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款，拆除违章建筑和超过批准许期限的临时建筑，不予补偿。

10.房屋拆迁管理部门作出拆迁纠纷裁决后，被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，如何处理？

答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条，由房屋所在的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。11.产权不明的房屋是否可以拆迁？

答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条，拆迁产权不明的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

12.惠州市区的临时安置补助费如何规定？

答：根据惠府办[2006]27号，实行货币补偿的，拆迁人应按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米6元的标准，向被拆迁人一次性支付6个月临时安置补助费；实行产权调换的，被拆迁人或房屋承租人自行解决周转用房的，拆迁人应按被拆迁房屋建筑面积每月每平方米6元的标准，向被拆迁人或承租人计付临时安置补助费。以上补助费不足300元的按300元补助。13.拆迁评估机构如何确定？

答：根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条，拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。14.被拆迁房屋的性质、面积如何认定？

答：根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第十二条，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。

对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。15.在市区拆迁中，当事人收到裁决后的权利？

答：当事人收到裁决书之日起，60天内向作出裁决机关的上一级主管部门或惠州市人民政府申请行政复议，或3个月内向有管辖权的人民法院起诉。16.拆迁当事人对评估结果有异议，如何处理？

答：根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第二十条、第二十二条，拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或者另行委托估价机构出具的估价报告之日起5日内，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。

第五篇：涉及拆迁的租房合同

涉及拆迁的租房合同

建设单位(以下简称甲方)：________________

地址：_____________

邮码：_________________

电话：_________________

法定代表人：________________

职务：________________

拆迁户(以下简称乙方)：________________

地址：_____________

邮码：_________________

电话：_________________

法定代表人：________________

职务：________________

根据_____________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

第一条乙方在甲方用地范围内共有_____________结构的住房__________幢__________间，共_____________平方米(原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准)，全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于__________年__________月__________日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)__________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾)。第二条乙方应于__________年__________月__________日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房)，甲方于乙方搬迁后__________日内一次付给乙方搬迁费_____________元。

第三条甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：_________________

1.乙方自行找房周转，每人每月补助_____________元;

2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月_____________元;

3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助_____________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

第四条甲方安置乙方的住房位于_____________，共__________套__________间，__________层__________号，配有__________等装备。

第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)__________等__________人一致签字同意__________作为乙方代表人，授权他(她)在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_____________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的__________%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方

偿付__________元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付__________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金__________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

第七条其他约定：_____________.

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__________份，交__________市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委__________等单位各留存一份。

建设(甲方)：________________(公章)拆迁户(乙方)：________________(公章)

代表人：________________代表人：________________ __________年__________月__________日__________年__________月__________日