“二手房”抵押贷款注意事项[本站推荐]

第一篇：“二手房”抵押贷款注意事项[本站推荐]

“二手房”抵押贷款注意事项

现在很多人在资金周转困难时，都会拿房子作为抵押物申请房屋抵押贷款来解决难题。但是交广微贷易小编提醒大家，在申请时一定要提前了解自己的房子是否满足条件，尤其是用“二手房”抵押贷款更是要注意以下几点：

1、购房时注意房屋的建成年限

一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。

2、房屋基本情况

注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。

3.注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款;还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。

4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款。

以上就是交广微贷易给大家整理的“二手房”抵押贷款需要特别注意的事项，如果还有什么疑问欢迎拨打我们的服务热线联系我们。交广微贷易，贷款很容易！

第二篇：房屋抵押贷款注意事项

房屋抵押贷款注意事项

银行抵押贷款是指以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式。我们提供的银行贷款咨询服务具有融资成本低、审批速度快、贷款额度高的优势，并且我们的客户审批通过率可以达到100%。另外我们可帮您还掉原有的按揭贷款，以顺利获得更高额度的银行贷款。对于具有一定营业额的企业客户，您可以不用偿还原有的贷款，我们可以为您提供银行担保贷款信息，并可申请到房产价值的满成。

1、申请条件：

具有完全民事行为能力的企业或者自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力

2、贷款特点：

需要以在上海、北京、天津、杭州、南京等地的商品房或写字楼/厂房作为抵押

银行贷款额度最高可达房产价值的100%；银行贷款金额在30万～5000万

3、贷款期限：

用于企业经营、购车、装修等消费用途的，银行贷款期限最长可达10-20年

4、贷款利率：

执行人民银行的基准利率或适当浮动，最新五年期以上贷款利率为年息6.55%

无抵押贷款融资，又称无担保贷款或者是信用贷款。您不需要任何抵押物，只需身份证明、收入证明、银行流水等材料，即可向银行直接申请无抵押贷款。然后银行根据您企业或者个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于房产抵押贷款。您可以根据您的具体情况来选择贷款年限，最后跟银行签订贷款合同及放款。红枫资本提供的无抵押贷款信息咨询具有一站式受理、审批放款速度快、放款额度高、手续简单等非常明显的优点。

*申请条件：

中小企业、个体工商户或者个人上班族，对象广泛，但是需要有稳定的收入来源

*贷款特点：

无需任何抵押、质押及第三方保证，手续简便，资金两周可到位，还款方便灵活

一般贷款金额在10万～300万，企业（联保）无抵押贷款最高可达1000万元

*贷款利率：

企业无抵押利率年息10%左右，个人最低年息9%，最终依据银行的审核条件而定

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第三篇：个人二手房抵押贷款服务合同

个人二手房抵押贷款服务合同（参考）

委托人：（以下简称甲方）

受托方： 重庆隆胜房地产经纪有限公司（以下简称乙方）

甲方因自用住房需要申请个人住房抵押贷款，经充分了解相关内容，特委托乙方协助办理有关手续。根据有关法律、法规及规章的规定，双方经协商一致，订立本合同。

第一条：甲方所抵押房屋状况

房屋坐落：区镇（街、巷、村）号附；

房屋所有权证号：；国土使用权证号：（划拨/出让/优售）

第二条：甲方申请贷款事项

贷款银行：；

贷款期限：年至年；贷款额度：元至元；

以上事项以贷款银行审定为准。

第三条：委托事项（）共项

1、甲方委托乙方向银行提出贷款申请，贷款银行作出同意或不同意的决定均视为乙方完成本事项；

2、甲方委托乙方代办所购买房屋估价、保险、公证手续以及代办该房屋抵押登记手续。估价、保险、公证由贷款银行指定的具备资质的机构完成；

3、其他事项；

第四条：甲方责任

1、甲方应当符合贷款银行的贷款条件以及甲方与贷款银行特别约定条件，须按贷款银行和房地产登记机关的规定及时提交相关证件资料（售房人应提供的材料），并保证其真实、准确、合法、有效、及时；按规定应当本人到场的按约定时间准时到场；否则甲方自行承担其后果。

2、甲方及该房屋买受之共有人同意以该房屋向贷款银行作抵押担保，并办理估价、保险、公证、抵押登记；甲方应按规定支付办理估价、保险、公证、房屋抵押登记等费用（以下简称相关费用）。

3、甲方无条件同意在贷款手续办妥后由贷款银行将该贷款全部划入乙方在贷款银行开设的指定专用帐户。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费，同意乙方将《房屋所有权》和《国土使用权证》、《他项权证》转交贷款银行收执保管，甲方在办理结算签字认可。

5、甲方延迟交验证件资料导致乙方不能及时开展工作，甲方应承担全部责任。

第五条：乙方责任

1、乙方应向甲方详细介绍个人二手房抵押贷款有关内容。

2、乙方应在收到相关证件资料后及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。

3、乙方应对所代各项费用专款专用，及时给付，不得挪用，并与付款方办理费用结算。

4、乙方在房屋抵押登记办妥以及贷款银行发放贷款后及时将前述房款，相关资料交付甲方，《房屋所有权证》和《国土使用权证》原件及保险单正本交贷款银行保管。因甲方原因延迟领取由甲方自行负责。

第六条：二手房按揭贷款服务费金额及支付

抵押服务金额：人民币元；

支付方式：由方在签订本合同时一次性支付乙方。

甲方在贷款银行作出同意提供抵押贷款意见后撤消借款申请的（包括因甲方

原因使得贷款银行取消该决定），甲方应向乙方支付上述金额的80%。

甲方撤消借款申请（包括因甲方原因使得贷款银行取消同意提供抵押贷款的决定），仍须支付已发生的其他费用。

第七条：委托事项的撤消

甲方因故解除该宗《房地产抵押合同》或房屋抵押不符合交易规定，而撤消本合同之委托事项，须由甲方和乙方双方共同到产权交易所处理退件手续。其违约责任由甲方与乙方约定并协商解除。

第八条：其他约定事项

1、保险：A 全权委托乙方代办B 甲方自行办理（任选一项）

2、相关费用： A.甲方预交，乙方代收代缴，按实结算； B.甲方自己到场缴纳； C.乙方包干收取，包干缴纳，金额为元。（任选一项）

3、甲方特别指定的房款收取人：

第九条：特别说明

甲方与贷款银行的权利义务受甲方与贷款银行签订《借款合同》、《房地产抵押合同》的约束。

第十条：争议处理

双方发生争议时，经协商不成时，采用（）种方式解决。

1、申请重庆仲裁委员会进行仲裁。

2、向所购房屋所在地人民法院起诉。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

身份证号：（签字盖章）

联系电话：年月日

乙方：

注册号：

资质证书：

负责人：

经办人：（签字盖章）

联系电话：年月日

第四篇：二手房抵押贷款办理的相关材料

二手房抵押贷款办理的相关材料

有了房子就有了最大的财富，不仅可以在买房的时候为您省下大笔的资金，还可以在缺乏资金的时候，通过抵押贷款来解决资金问题。下面就让六行万通担保公司金融顾问来介绍下二手房抵押贷款吧!

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房產作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

相关材料：

1.房產证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的戶口本

4.权利人的婚姻证明(結婚證或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房產证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7.如房產内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房產证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

通过以上的介绍，大家对申请二手房抵押贷款需要什么资料清楚了吧，想申请此贷款的朋友，一定要多了解相关的贷款知识，遇到不明白的地方，可以随时联系我们的在线顾问。

第五篇：无抵押贷款的注意事项

无抵押贷款的注意事项

无抵押贷款广告非常之多，大街上走道中都可看到粘贴无抵押贷款之类的广告，往往骗子会通过这种渠道骗取钱财，因此大家在贷款前应倍加谨慎，为了让用大家贷款贷得放心，下面小编列出了无低押贷款的注意事项。

第一：注意贷款利率太低或太高

拿无抵押个人贷款来说，贷款方比被贷款方所需承担的风险是较高的，无任何机构和银行会把利息降得太低，这明显是有问题的，如你遇到这问题可随便找个借口终止谈话。

第二：注意无明确联系方式

如联系过程中对方只提供联系人手机号、QQ号或微信号而无办公固定电话，无具体办公地址时，很明显可以看出问题所在，而这些人通常是打一枪换个地方的。

第三：注意放款条件过于轻松

无论银行还是贷款机构，他们主要根据你的个人资产和还款能力，评估你所能贷款的最高金额。如果对方都不需要工作证明、收入证明、给出的放贷金额非常之高，期限很长、利息很低时可立马断定是骗子。

第四：注意办理途中收取费用

如果以上三个都被骗子蒙特混过关，那么在这一关我们就得更加谨慎了；正规贷款机构是有正规办公环境和专门业务员来办理贷款业务的，如贷款方在放款前提出各种理由收取费用或先收取利息费、只填写基本资料无需签合同、又或者签约无法律效力的合同等，这些很显然这是个骗局，如有证据还可上报有关机构，防止别人再次入陷.