广州市建筑报建审批专业管理暂行规定（共五则范文）

第一篇：广州市建筑报建审批专业管理暂行规定

【发布单位】81905

【发布文号】穗府[1989]22号 【发布日期】1989-02-14 【生效日期】1989-04-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

广州市建筑报建审批专业管理暂行规定

（穗府（1989）22号****年二月十四日）

第一章 总则

第一条 第一条 为发挥本市规划管理部门的职能作用，协调建筑设计的规划管理和专业管理，减少建筑报建审批环节，提高审批效率，特制订本规定。

第二条 第二条 本规定适用于单位和个人在市区范围内的建设项目向规划管理部门办理建筑报建阶段的专业管理。

第三条 第三条 建筑设计单位对建设项目应按照《广州市城市规划管理办法》及其《实施细则》和国家、地方有关专业管理的规范、标准、设计规程进行建筑设计，并对建筑设计全面负责。

第四条 第四条 专业管理部门对建设项目应分阶段进行专业管理。在建筑报建阶段，先对土建部分提出书面审查意见，不涉及土建部分的专业管理，可在土建主体施工阶段提出审查要求。

第五条 第五条 规划管理部门对建设项目应以规划要求为重点进行管理。对其建筑设计，应重点审查是否符合规划、设计要点及建筑间距、建筑密度、容积率、公共配套设施等技术经济指标和城市建筑环境、建筑空间和建筑艺术等方面的要求，并按照《广州市城市规划管理办法实施细则》有关规定进行审批。

第六条 第六条 凡涉及专业管理的建设项目，本规定已明确由规划管理部门一并审查的，或专业管理部门对土建部分已有书面审查意见的，规划管理部门应执照国家和地方有关规范、标准、设计规程，对其建筑设计进行一次性审批。

第七条 第七条 规划管理部门要充分发挥综合职能作用。对建筑设计土建部分的审查，应与消防安全、环境保护、卫生防疫等专业管理部门建立定期联审制度。对建筑设计涉及的有关各项专业管理要求，应进行综合、协调直至作出仲裁。各专业管理部门应根据裁决采取相应措施。

第八条 第八条 市城乡建设委员会应对建筑报建审批的各项管理进行协调。凡符合《广州市城市总体规划》、《广州市城市规划管理办法》及其《实施细则》、规划设计和建筑设计要点，经有关部门会审批准的大中型建设项目的建筑设计，规划管理部门应予办理报建手续。

第九条 第九条 向规划管理部门办理报建的建筑设计各层平面图，必须注明各部位的使用功能。凡生产厂房、仓库的建筑设计，必须根据《建筑设计防火规范》说明生产厂房、仓库的类别。生产厂房的建筑设计，还须说明生产过程中有无污水、烟尘、粉尘、有毒、有害气体等排放，有无高温、高压、易燃、易爆、辐射、振动、噪声等有害作业部位和程度，以及与建筑设计的关系和相应的措施。仓库的建筑设计，还须说明有无贮存有毒、有害和易燃、易爆物品及其防范措施。

第二章 建筑报建审批专业管理

第一节 消防

第十条 第十条 以下建设项目的消防安全，由规划管理部门根据《建筑设计防火规范》（ＧＢＪ16－87）有关规定，对其建筑设计进行一次性审批。

（一）九层以下（含九层、下同）及其首层或首、二层为商业网点、办公用房、面积不超过一百二十平方米的机动车库、丁类和戊类生产厂房或仓库的住宅；

（二）九层以下的办公楼和六层以下（含六层、下同）的教学楼；

（三）丁类和戊类的生产厂房或仓库；

（四）1000伏以下的发电机房、变配电房。

第十一条 第十一条 本规定第十条以外的公共民用建筑，十层以上（含十层、下同）的居住民用建筑，甲、乙、丙类生产厂房或仓库，1000伏以上的发电机房和变配电房，煤气站（含贮存点），加油站和油库等建设项目的消防安全，以及本规定第十条规定的建设项目消防安全的特殊处理，其建筑设计应先报消防安全管理部门审查，取得对土建部分书面审查意见后，方可向规划管理部门办理报建。

第十二条 第十二条 本规定第十条、第十一条规定以外建设项目的消防安全，由规划管理部门受理建筑报建后，与消防安全管理部门进行联审，并对土建部分提出书面审查意见。

第二节 环境保护

第十三条 第十三条 凡建设可能产生新污染源或影响生态环境的项目，建设单位应在向规划管理部门申请用地或申领设计要点时，要附上经市环境保护管理部门对选址，定点审查同意的环境影响报告书或书面意见。

第十四条 第十四条 凡新建、扩建、改建可能产生新污染源或影响生态环境的项目，设计单位应按照国家和地方规定的环境保护质量标准、污染物排放标准、卫生标准和其他有关规定进行建筑设计。

第十五条 第十五条 以下建设项目的环境保护，由规划管理部门根据有关管理规定，对其建筑设计进行一次性审批。

（一）九层以下及其首层或首、二层为非经营饮食的商业网点、办公用房、面积不超过一百二十平方米的机动车库、不贮存化学物品或溶剂的仓库的住宅；

（二）九层以下的办公楼、教学楼、幼儿园；

（三）游泳池；

（四）不贮存化学物品或溶剂的仓库；

（五）小型机动车库；

（六）加油站；

（七）环境治理工程的建筑设计部分。

第十六条 第十六条 以下建设项目的环境保护，由规划管理部门受理建筑报建后，与环境保护管理部门进行联审，并对土建部分提出书面审查意见。

（一）九层以下首、二层有非营业性厨房餐厅、面积不超过一百二十平方米的机动库、一般性生产厂房、一般性仓库的综合楼；

（二）九层以下有实验室的教学楼；

（三）九层以下有化验室的办公楼；

（四）电信设施用房；

（五）供变电站和发电机房、变配电房；

（六）涉及一般环境保护问题的中、小型生产厂房。

第十七条 第十七条 本规定第十五条、第十六条规定以外建设项目的环境保护，其建筑设计应连同有关资料先报环境保护管理部门审查，取得对土建部分书面审查意见后，方可向规划管理部门办理报建。

第三节 卫生防疫

第十八条 第十八条 以下建设项目的卫生防疫，由规划管理部门根据有关管理规定，对其建筑设计进行一次性审批。

（一）九层以下及其首、二层为非经营饮食且面积不超过三百平方米的商业网点、办公用房、面积不超过一百二十平方米的机动车库、贮存无毒无害物品的仓库的住宅；

（二）九层以下的办公楼、教学楼；

（三）小型游泳池；

（四）贮存无毒无害物品的仓库；

（五）小型机动车库；

（六）不存在有毒有害因素和不排放“三废”的小型生产厂房；

（七）变配电房。

第十九条 第十九条 以下建设项目的卫生防疫，由规划管理部门受理建筑报建后，与卫生防疫管理部门进行联审，并对土建部分提出书面审查意见。

（一）九层以下首、二层面积不超过一百二十平方米的机动车库、不存在有毒有害因素和不排放“三废”的小型生产厂房、贮存无毒无害物品的仓库综合楼；

（二）九层以下有实验室的教学楼；

（三）九层以下有化验室的办公楼；

（四）非营业性游泳池；

（五）含发电设备的变配电房；

（六）存在有毒有害物品，面积不超过一百平方米的仓库；

（七）非公用性码头。

第二十条 第二十条 本规定第十八条、第十九条规定以外建设项目的卫生防疫，其建筑设计应连同有关资料先报卫生防疫管理部门审查，取得对土建部分书面审查意见后，方可向规划管理部门报建。

第四节 劳动保护

第二十一条 第二十一条 凡建设生产厂房，设计单位应按照国家劳动部《关于生产性建设项目职业安全卫生监察的暂行规定》的有关要求进行建筑设计；凡建设蒸汽、热化锅炉房，应按照《 蒸汽锅炉安全技术监察规程》、《热水锅炉安全技术监察规程》的有关要求进行建筑设计。

第二十二条 第二十二条 凡在生产过程中产生粉尘、有毒有害气体或高温、高压、易燃、易爆、辐射等有害作业部位的生产厂房和一层面积超过一千平方米的大型生产厂房，以及贮存有毒有害物品的仓库，其建筑设计应连同有关资料先报劳动保护管理部门审查，取得对土建部分书面审查意见后，方可向规划管理部门办理报建。

第二十三条 第二十三条 凡建设独立设置的锅炉房，其建筑设计要否取得劳动保护管理部门的审查意见，由规划管理部门在提供设计要点或审理建筑报建时根据不同情况确定。

设置在建筑物地下室、半地下室或首层、顶层的锅炉房，在建筑设计方案阶段先报劳动保护管理部门审查，取得对土建部分有关措施的书面审查意见后，方可进行建筑设计。

第五节 人防工程

第二十四条 第二十四条 十层以上或基础埋深达三米（含三米）以上的民用建筑，均应修建“满堂红”防空地下室；九层以下面积七千平方米以上的民用建筑，应按建筑面积的2％修建防空地下室；新建的居住区、小区和统建住宅，应按规划设计总建筑面积（不含十层以上部分）的2％修建防空地下室。并由设计单位先取得人防工程管理部门的设计要求后方可进行建筑设计，对人防工程设计全面负责。规划管理部门对其建设设计经核对人防地下室面积后，进行一次性审批。

第二十五条 第二十五条 属本规定第二十四条规定的建设项目，因工程地质等原因难以按规定设计相应面积的人防地下室，以及属《广州市规划管理办法实施细则》第一百零八条规定情况的，其建筑设计应先取得市人防工程管理部门书面审查意见后，方可向规划管理部门办理报建。

第六节 绿化

第二十六条 第二十六条 规划管理部门审查居住区规划设计，其公共绿地应按照《广州市城市规划管理办法实施细则》附表三用地指标控制。居住小区级和居住区级的公共绿地指标，分别为不少于总用地面积的5％至10％和7．5％至15％。

第二十七条 第二十七条 对古树名木，包括百年以上的树木、稀有珍贵的树木、具有历史价值和纪念意义的树木以及经市人民政府公布和挂有标志保护的树木等，原则上不得砍伐、修剪和迁移。凡建设建筑物、构筑物、架空和敷设地下管线，距离上述树木的树冠边沿应不少于五米。如城市建筑确需砍伐、修剪和迁移上述古树名木的，必须经市绿化管理部门提出审查意见并报上级主管部门批准后，方可向规划管理部门办理报建。

第二十八条 第二十八条 城市建设、军事设施确需使用大面积的成片绿地和处理花草树木的，规划管理部门在批准定址时，应将有关图纸、文件抄送市绿化管理部门备案。

第二十九条 第二十九条 建设项目涉及砍伐、修剪和迁移一般树木的，规划管理部门可根据具体情况对其建筑设计进行一次性审批，并将批文抄送市绿化管理部门处理。

第七节 道路交通

第三十条 第三十条 新建、扩建各类建筑物的建筑设计，设计单位必须按照《广州市城市规划管理办法实施细则》第一百零四条和附表八有关配置相应的自行车，汽车停放场（库）的规定执行，由规划管理部门对其建筑设计进行一次性审批。

第三十一条 第三十一条 凡在城市交通繁忙地段建设产生和吸引大量交通流量的大型项目，规划管理部门应在确定选址前会同交通、市政管理等有关部门进行论证。

第三十二条 第三十二条 建设大中型生产项目或在城市交通干道两旁建设商业、服务业、娱乐业等引起交通量较大的项目，涉及机动车出入口设置、停车场地、装卸货物场地、车辆回旋场地等问题，其建筑设计要否取得交通管理部门的审查意见，由规划管理部门在提供设计要点或审理建筑报建时根据不同情况确定。

第八节 其他

第三十三条 第三十三条 文物古迹与建筑保护管理，规划管理部门应按照《广州市城市规划管理办法实施细则》第一章第七节规定执行。

第三十四条 第三十四条 白云机场、岑村机场净空控制高度管理，由民航广州管理局，广州空军司令部分别将机场控制高度范围以及该范围净空控制高度的计算公式提供给规划管理部门，规划管理部门根据其要求审核建筑设计，并将报建审批意见抄送民航广州管理局或广州空军司令部进行复核；如有异议，应在接到批文第二天起十五天内向规划管理审批部门提出，逾期视作同意办理。

第三十五条 第三十五条 建设项目如涉及市政设施、环卫、港务监督、铁路、电力、有线无线电讯、军事场地、地震测量等专业管理，其建筑设计要否取得有关管理部门的审查意见，由规划管理部门在提供设计要点或审理建筑报建时根据不同情况确定。

第三十六条 第三十六条 住宅组团以上的规划设计如涉及有关污水处理等问题，要否取得市政、环境保护、卫生防疫等管理部门的审查意见，由规划管理部门在提供规划要点或审理规划设计时根据不同情况确定。

第三章 附则

第三十七条 第三十七条 市属县有关建筑报建审批专业管理，可参照本规定执行。

第三十八条 第三十八条 本规定由广州市城市规划局负责解释。

第三十九条 第三十九条 本规定自****年四月一日起施行。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第二篇：广州市简化建筑报建

广州市〈简化建筑报建、施工、验收程序办法>

第一章总则

第一条为了适应我市深化改革、扩大开放的需要，加快城市建设的步伐，提 高工作效率，简化审批手续，服务基层，特制定本办法

第二条本办法所称 建筑报建

指建筑工程正式报建到报建批出，核发《建设工程报建审核书》 施工

指对施工单位核发《建筑安装施工许可证》(目前暂以《建筑安装施工任 务通知书》替代)验收

指对建设工程的验收，包括建筑管理验收、建设工程项目在交付使用或 试产前验收和全面验收

第三条本办法适用于建设单位、设计单位、施工单位在市属八区范围内建设 项目的建筑报建、施工、验收管理

第二章申报、核发建筑工程的《建设工程报建审核书》

第四条建筑工程的申报单位必须委托经审查考核合格领取了《广州市建筑报 建特许人》证书的特许人办理建筑报建事宜

第五条建设单位要按设计管理规定委托持有设计证书并符合要求的设计单位 进行建筑设计；设计单位对建设项目，应按照《广州市城市规划管理办法》及其《 实施细则》和国家、地方有关专业管理的规范、标准、设计规程进行建筑设计，并 对建筑设计全面负责

第六条各项建筑工程的报建审批按下列程序办理

(1)申报单位持土地使用证件、建筑设计和有关图纸、资料正式向市规划局申 请建筑报建，经综合审定发给《建设工程报建审核书》。对涉及专业管理如消防、环保、卫生防疫、人防、市政、供水、交通、治安、劳动保护、文管、绿化、民航、铁路、港务岸线、水利、有线无线电讯、电力军事设施等，按本办法

第七条规定办 理

(2)市规划局委托市规划勘测设计研究院，在接到施工单位放线申请之日起七日 内安排人员，根据《建设工程报建审核书》意见进行建筑位置放线。放线后市规划 局两天内即核发《建设工程规划许可证》

市规划局从正式受理建筑报建之日起

第七条第(1)、(2)款情况30天内审批完 毕

第七条(3)、(4)款情况40天内审批完毕，对符合规定、资料齐全的发给《建设 工程报建审核书》(在核发该审核书前，凡涉及专业管理部门与土建方面有关的问 题都要确定下来，具有法律效力)建筑工程申报审批程序图

申报单位备齐资料、图纸正式报建－－发给《建设工程报建审核书》－－建筑位置 放线－－发给《建设工程规划许可证》

第七条市规划局受市政府的委托，要充分发挥综合、协调的职能作用，对建 设工程涉及有关专业管理的报建审批，应分别不同情况办理

(1)由市规划局一次性批出。凡涉及有关专业管理,但不涉及建筑物位置、高 度、立面、地下人防等土建方面的，由市规划局一次性批出。必要的在《建设工程报建 审核书》中明确须向有关专业部门报审专业要求，并按其要求办理，市规划局不要 求补送有关专业部门的审查意见

(2)联合审批。凡涉及公安消防、环保、卫生防疫、人防等专业管理，又涉及 土建方面的，由市规划局每周一次主持召集上述四个专业管理部联审。对符合专业 要求的，在会上签署同意意见后，由市规划局按第(1)款做法办理

(3)凡涉及第(2)款以外的专业管理、又涉及土建方面、市规划局可以综合协调 确定的，即按第(1)款做法办理；问题比较交复杂，市规划局认为需要征求有关专业 管理部门意见的，由市规划局书面征求有关专业管理部门的意见，综合协调确定后 按第(1)款做法办理。市规划局发出征求意见书自送达之日起10天内未收到有关专 业管理部门答复意见的即视作同意。凡市规划局经综合协调确定的，有关专业管理 部门应予认可。此类报建案约占总报建案20%以下，批出时间不超过40天

(4)成立由市建委牵头、组织第(2)款即联审以外的专业管理部门参加的审查 小组进行审定。凡市规划局难以综合协调确定土建方面和有关问题的案件，及时 提请审查小组审定。审查小组受市政府委托，具有最终审定权和仲裁权。审查小组 原则上每周召开一次例会，审定有关大型的、重要的和难于协调的建设项目案件

此类报建案件约占总报建案10%以下，批出时间不超过40天(5)对国家和地方政府分期拨款的建设项目，凡总投资额已批准的，又征求了 有关专业部门意见，实行按已批准的总投资额一次性批准报建、分期交费发证制度

建设单位按计划部门下达的计划分期实施。其市政建设配套费的缴交问题，建设单 位不用每期重新报建，续建时，由建设单位持续建申请报告及市政建设配套费收据

到市规划局办理领取《建设工程规划许可证》手续，《建设工程规划许可证》由市 规划局委托收费处办理。交费发证时间不超过3天；不缴交市政建设配套费的，则 要采取措施，不发《建设工程规划许可证》、不安排施工、不供水、供电、不进 行建设工程项目交付使用前和全面的验收。各区的报建收费发证工作，由市向各区 规划分局派出市政建设配套费收费组，按上述规定执行

(6)建设工程凡已取得《建设用地规划许可证》和《征地通知书》，而未取得 《土地使用证》的，只要土地管理部门出具同意使用土地的意见，市规划局可以受理 的批准其报建，经审批报建完善手续后进行施工，到土建验收时须补回《土地使用 证》

第三章核发《建筑安装施工许可证》

第八条凡属新开工的建设项目用单项工程实行招标、投标选择施工队伍的(外地来穗的施工队伍,须到工商行政管理机关依法办理注册登记),可按现行的《广 州市建设工程施工任务招标投标工作细则》及其《补充通知》执行，定标后，凭中 标通知书及市计委核发的《固定资产投资项目投资许可证》、市规划局核发的《建 设工程规划许可证》、向市建委施工处办理《建筑安装工许可证》(目前暂以《施 工计划通知书》代替)，经审查符合规定的7天内发给

第九条新开工的建设项目及单项工程不适宜招标投标选择施工队伍，需要直 接委托市属施工企业承包的，可凭市计委核发的《固定资产投资项目投资许可证》、市规划局核发的《建设工程规划许可证》向市建委施工处申请办理，经审查符合规 定的7天内发给

第十条新开工的建设项目和单项工程不适宜招标投标选择施工队伍，需要委 托经批准已在市注册的外地施工队伍承包工程的，应先征得主管区、局(总公司

同意后，向市建委施工处提出申请办理《建筑安装施工许可证》(目前暂以《委托 外地施工企业承包申请审批表》代替)，并凭市计委核发的《固定资产投资项目投 资许可证》、市规划局核发的《建设工程规划许可证》向市建委施工处申请办理 经审查符合规定的7天内发给

第十一条建设单位凭市规划局核发的《建设工程规划许可证》、市建委施工 处核发的《建筑安装施工许可证》(目前暂以《建筑安装施工任务通知书》、《施 工计划通知书》或《委托外地施工企业承包申请审批表》代替)，到所在区城监中 队当天办理登记领取《施工标牌》手续，逾期不发的施工单位可先行施工。

第四章建设工程的验收

第十二条建筑管理验收。在建设工程主体完工、未全面竣工前进行。市规划 局在接到建筑管理验收申请后，凡资料齐全的在7天内安排对建筑物的位置、层数 数、高度、平面布局、立面、轮廓等进行建筑管理验收，经验收合格的两天内发给 《建筑管理验收合格证》，有关部门凭此证给予办理接水、接电、入户、产权登记 等手续

第十三条建设工程项目在交付使用前或试产前的验收，由施工单位持工程竣 工的有关资料向建委提出验收申请，市建委在接到申请之日起7天内，组织各专业 管理部门对建设项目进行验收，经验收合格的发给有关证明

第十四条建设工程的全面验收，按国家、省、市现行的有关规定进行

第十五条建设工程经验收合格后，按规定将建筑物有关资料交广州市城建档 案馆归档

第五章附则

第十六条市属各区规划分局按照本办法执行

第十七条本办法由广州市城乡建设委员会负责解释

第十八条本办法自公布之日起执行

第三篇：园林规划报建审批

园林规划报建审批

1、建设项目规划方案文本（附电子介质）

申请服务必备材

2、市规划部门签发的有关绿地率指标的文件(复印件)（核准料 结案期限 行政服务流程行政服务依据收费标准 收费依据 服务对象 下载表格 原件）

3、建设单位法人代表委托书

5个工作日

园林窗口申请（1天）→初审意见（1天）→局领导审核（0.5天）→园林窗口发放办结文件（0.5天）不收费

企业

海口市建设项目园林工程设计报建审批表

第四篇：报建文本建筑设计说明

设计说明

一、工程设计依据

1、甲方提供的文件、资料。

2、国家现行的法律、法规及有关设计技术规范： 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）《工程建设强制性条文》（房屋建筑部分）2013年版 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）《宿舍建筑设计规范》（JGJ 36-2005）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）《广西壮族自治区公共建筑节能设计规范》（DB45/003-2012）其他现行的法律、法规及有关设计计算规范。

3、甲方对该项目的设计意向。

二、工程概况

1、区位环境

2、生产类别与设计内容

本次规划设计的主要内容为该项目地块的 设计指导思想

1）以企业生产经营活动为轴心。

该地块为工业用地，周边具有成熟的产业园区，交通便利。此处规划设计以企业自身生产经营活动为轴心，展开片区的规划，满足企业自身功能需求，打造一个服务于周边的配套工程。2）利用场地，合理规划

该用地比较狭长，且联通道路与汽车城。设计流线合理，构图规整为出发点，创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、节能化的工业厂房，满足企业需求，同时能妥善处理建筑与生产的关系。3）经济节能，可持续发展

本项目地块内地势平坦，在设计中结合原有的地势创造，减少开发建设的前期工程量，同时采用空调机板及遮阳板等立面格栅，利用建筑美观同时达到生态节能。

3、总平面布置原则

1）工艺路程合理、功能分区明确

2）合理布局，节约用地，尽量减少土石方工程量。3）厂区布置满足环保及消防等方面的要求。

4、设计范围

根据建设工程设计合同，本项目的设计内容包括：总平面设计，各单体设计，建筑、结构、给排水、消防、电气等专业的设计。

三、总指标 总用地面积：14942.4（约合22亩）总计容面积：19937.92㎡ 其中：

1#、2#厂房：3951.73㎡ 3#、4#厂房：15986.19㎡

建筑占地面积：6505.12㎡

容积率：1.33 建筑密度：43.5% 绿地率：20%

四、总平面设计

按照总体规划原则地块联系东面汽车城与西面临街道路，分为南北两个地块，北面用地布置1#、2#厂房，南面布置3#、4#厂房。场地内布置疏散广场以及室外活动场地。3#、4#厂房用地内布置内部车行环道，利于内部停车及使用。

五、交通组织

在满足生产的同时，做到流线顺畅。用地中间设车行道联系东面汽车城与西面城市道路。地块南面内部设环形车行道，满足消防要求同时便于企业内部停车。

六、建筑单体 1、1#、2#厂房设计

造型设计为方盒子造型，立面开窗简洁，明快，建筑高7.8米，体现现代的厂区风格。2、3#、4#厂房设计

建筑层数为六层，楼面高度控制在24米以下。建筑立面整体分为三段式，建筑体块虚实相间。立面设计采用格栅式空调机板，丰富立面细节。

3、建筑材料

建筑材料采用白色涂料与贴面结合，同时采用灰色窗框形成分隔，利用木色格栅空调机板，丰富建筑色彩。

七、竖向设计

本项目场地平整，场地竖向布置依据周边规划城市道路变化设置，同时满足建筑楼面高度控制在24米以下。

八、消防与疏散设计

本项目单体均为多层建筑，其防火与疏散设计执行《建筑设计防火规范》（GB-50014-2006）；

所有建筑的防火等级按二级考虑。

总平面上，本项目各单体均与城市道路相邻，利用建筑消防，只需在南面布置内部环路即可满足消防要求。

九、无障碍设计 根据本项目的功能特点、特定的使用人群，以及《无障碍设计规范》（GB50763-2012）的要求进行无障碍设计；

1、厂区入口附件设置无障碍车位。2、1#、2#、3#、4#厂房出入口均设无障碍坡道。3、3#、4#厂房内设有无障碍专用卫生间。

十、区重点推广十项技术专项说明

本项目共采用了3项广西建设厅2013年确定的“广西建设领域重点推广技术目录”的技术，它们分别是：

1、新型墙体材料及隔热保温技术:在建筑外墙中采用了190厚烧结页岩多孔砖；

2、建筑防水技术：在屋面做法中使用了反应粘结型湿辅高分子防水卷材技术（参照广西工程建设标准设计专项图集桂10TJ204）；

3、建筑节材技术：结构上使用了新Ⅲ型钢（HRB400钢筋）。

第五篇：广州市防空地下室报建审批工作细则 人防计算

广州市防空地下室报建审批工作细则

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第一条 为了规范防空地下室报建审批工作，根据《中华人民共和国人民防空法》、《广东省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》（以下简称《省实施办法》）和《广州市人民防空管理办法》，结合我市防空地下室建设管理实际，制订本细则。

第二条

城市新建、扩建或者改建的民用建筑，应当按照《广州市人民防空管理办法》第十九条规定建设防空地下室。对不同建筑类型或结构类型的民用建筑，按照以下情形分别处理：

（一）对于含有裙楼的塔楼式建筑物，层数超过10层（含10层）的，其应建的防空地下室面积为以下两部分之和：

1.塔楼部分：取塔楼对应的首层面积。

2.裙楼部分：裙楼基础埋置深度小于3米的，取裙楼地面建筑面积的2％；裙楼基础埋置深度大于或等于3米的，按裙楼对应的首层面积计算防空地下室面积，当该部分防空地下室面积超过裙楼地面建筑面积的10％时，按10％计算。

（二）基础埋置深度大于或等于3米的9层以下（含9层）民用建筑物，按首层面积修建防空地下室。

（三）基础埋置深度小于3米的9层以下（含9层）、单体建筑物地面总建筑面积大于或等于7000平方米的民用建筑，按地面总建筑面积的2%计算应建防空地下室面积。

（四）基础埋置深度小于3米的9层以下（含9层）、单体建筑物地面总建筑面积小于7000平方米的民用建筑，可按地面总建筑面积2%计算应建防空地下室面积，或直接按照地面总建筑面积计缴易地建设费。

第三条 城市新建、扩建或者改建的民用建筑，对于首层为架空层，或顶层为复式建筑的，按规划部门审核的层数与面积计算应建防空地下室面积。

第四条 成片综合开发的民用建筑项目需要分区（或分期）建设的，应当在本区（或当期）内建设项目同步配套修建相应面积的防空地下室。

第五条

经规划部门批准的控制性详细规划确定成片综合开发的民用建筑项目，最近5年内前期防空地下室建成并通过人民防空竣工验收备案，其多建的防空地下室面积，可用于该建设单位在同一项目的后期单项工程中。

第六条 新建防空地下室的防护等级按以下不同情况分别确定：

（一）《广州市人民防空管理办法》第八条所列重要经济目标和重点防护单位的办公楼，其防空地下室防护等级应为核5级或以上。

（二）防空专业队工程及国家、省、市有关文件有规定要求核5级的防空地下室项目，其防护等级应为核5级或以上。

（三）除第（一）、（二）项以外的其它新建、扩建或改建民用建筑，其防空地下室防护等级应为核6级或以上。

第七条 建设单位申请易地建设，应当向人民防空主管部门提交该项目符合易地建设条件的证明文件，该证明文件由具备防空地下室设计资质的设计勘查单位出具，符合本《细则》第二条第（四）项、第四条情况者除外。

第八条 人民防空医疗救护工程中的中心医院、急救医院、单个防空地下室面积达到5000平方米或成片综合开发民用建筑项目应建防空地下室面积累计达到5000平方米的，应当按规定设置人民防空区域电站，平时需要预留管线口，电站设备可战时安装。

第九条 人民防空医疗救护工程应结合医院或其它医疗设施的防空地下室建设，工程分布和战时功能按照《广州市人民防空工程规划》及相应分区规划统一设置。

第十条 防空地下室平时应安装以下防护设备设施：

（一）建筑防护：防护密闭门、密闭门、战时封堵预埋件、后加柱连接件等。

（二）通风：风管穿密闭隔墙预埋管等。

（三）给排水：水管穿密闭隔墙预埋管、防爆地漏、给水引入管、排水出户管等。

（四）配电：电缆（线）穿围护结构、密闭隔墙预埋管等。

第十一条 相邻防空地下室之间、防空地下室与相邻的其它地下工程之间应尽量连通，连通道面积计入应建防空地下室面积。重要的人民防空工程应就近与地铁、地下隧道等地下交通干（支）道连通。

第十二条 新建民用建筑项目需要拆除原有人民防空工程的，需经市人民防空主管部门批准，且在新建项目中应当补建相应面积的人民防空工程。因地质条件复杂、拆除面积小难以补建的，由建设单位按照本《细则》第七条规定提出申请，经市人民防空主管部门批准，按有关规定缴纳易地建设费。

选择补建的，被拆除人民防空工程抗力等级高于核6级的，按原等级补建；低于核6级的，按6级补建。

补建的人民防空工程，其权属应当归被拆除人民防空工程的原权属单位所有。原权属单位不能确定的，则由人民防空主管部门负责代管。

第十三条 建设单位提交复印件作为报建资料的，应在复印件上加盖建设单位证明印章。

第十四条 建设单位申请修建防空地下室、易地建设、减免易地建设费，如申报资料齐备，情况清楚，可当场受理和审查报建事项，并出具审批意见。

第十五条 防空地下室建设单位、设计方案等发生变更时，应在规划部门作出变更批复3个月之内到当时审批的人民防空主管部门办理变更手续。

第十六条 建设单位可委托代理人到人民防空主管部门办理防空地下室报建等相关手续，委托代理人应当是本单位在职人员。委托代理人办理人民防空业务时应当携带建设单位出具的授权委托书和本人身份证。

第十七条 在区、县级市规划部门领取《建设工程规划许可证》的建设项目，以下事项由区、县级市人民防空主管部门代为受理：

（一）《防空地下室建设意见书》；

（二）除国家、省及广州市属重大项目外，其他项目的人防工程设计专项审查；

（三）验收备案；

（四）符合本《细则》第二条第四项条件的项目申请防空地下室易地建设的。区、县级市人民防空主管部门受理后，应在十个工作日内送市人民防空主管部门审批。市人民防空主管部门作出审批决定后，由区、县级市人民防空主管部门代为发出有关批准文件，并依法收费。审批期限依照《中华人民共和国行政许可法》的有关规定执行。

第十八条 市人民防空主管部门与区、县级市人民防空主管部门的人民防空审批（含验收备案）案件批文资料，相互抄送备份。

第十九条 本《细则》自2008年4月1日起施行，有效期为5年。有效期届满前六个月，依据有关法律法规并结合实施情况评估修订。-----