深圳罗湖互联网产业园介绍（共五篇）

第一篇：深圳罗湖互联网产业园介绍

深圳罗湖互联网产业园介绍

一、基本情况

互联网产业园是罗湖区政府为大力发展辖区虚拟经济，促进和发展互联网产业，拟将建设的专业产业园。产业园建设宗旨为：集聚产业资源，形成集群发展，打造数字产业链;鼓励自主创新，培育优势企业，建设互联网产业基地。

产业园位于罗湖莲塘片区国威路68号，背依深圳第一高峰—梧桐山，毗邻仙湖植物园，环境清新优美。经改造后的罗沙路直接连接北环、滨海、深南三大交通主干道，交通四通八达。周边更有完善的产业发展基础设施及生活配套设施，工作生活十分便利。

园区占地面积约1.5万平方米，由三栋厂房和一栋拟新建综合楼组成，总建筑面积将达5万平方米。其中即将按写字楼标准改造的三栋厂房总建筑面积约2万平方米，每栋六层，每层面积1080平方米，结构十分适合互联网企业开放式办公要求;拟建综合楼建筑面积约3万平方米，将作为综合写字楼和园区配套服务场所。

二、园区管理和服务

产业园将纳入罗湖区科技创业园管理体系，实行统一服务和管理。园区办公用房出租价格约为30-40元，远低于高新区或市区其他写字楼，能帮入驻企业大幅降低成本。

入驻园区企业将由创业中心牵头，按《罗湖区科技创业园及入驻企业服务细则》要求，为入驻企业提供全面服务工作。并根据互联网产业园特点和要求,有针对性地强化如下特色服务工作：

一是增值服务，包括协助企业申报市、区各类科技计划资助;协助企业开展各类资质认定、项目申报工作;协助企业吸纳风险投资，进入资本市场;组织商务、技术、信息等各类研讨和交流活动为企业信息交流、项目合作、技术咨询和集群发展等提供服务平台;组织企业参加各类展会，并以园区为平台帮助企业开展项目推广活动等等。

二是行政服务，包括协助企业办理工商注册登记、年审、税务登记;协助企业引进或招聘人才，办理人事或劳动立户;整合协调电信等营运商，降低服务器托管和带宽成本等等。

三是物业服务，包括全面提供水电、通讯、网络、会议、保安、清洁等物业服务等。

三、优惠扶持政策

入园企业可享受市级及以上优惠政策：一是协助入园企业申请国家和深圳市高新技术企业，享受同期相关优惠政策;二是协助入园企业申请深圳市软件企业，享受同期相关优惠政策;三是入园企业优先享受深圳市互联网产业专项优惠政策。

入园企业同时可享受罗湖区的各项优惠政策：根据《罗湖区产业发展专项资金管理暂行办法》相关规定，入驻产业园企业，按条件可享受研发投入补贴、企业引进搬迁补贴、房租补贴、配套资金补贴、知识产权补贴、科技创新奖励、营运费用补贴及融资担保、风投奖励等优惠政策。

四、企业入驻条件

首批申请入驻产业园的企业需符合如下基本条件：

一是企业必须是按照《公司法》组建，具有独立法人资格的经济实体，进驻后必须在产业园注册、纳税;

二是企业主营项目必须为互联网产业链内相关项目, 具有较强创新性和较好的市场前景，主要为符合下列条件之一的企业。

1、以B2B、B2C、C2C或其他创新模式为主营模式的电子商务企业。

2、基于互联网(包括移动互联网)平台为客户提供在线服务,且主要收入是通过互联网增值服务取得的企业。

三是企业具有完善的现代化管理制度，产权明晰、自主经营，遵守相关规定，服从产业园统一管理。

符合上述基本申报条件，同为经市科技局认定的高新技术企业，或自主创新能力强，拥有创新的商业模式和自主知识产权的企业，或在细分行业或特定领域为电子商务龙头企业或具有绝对影响力的企业，优先引进。

转载来自www.xiexiebang.com

第二篇：产业园亮相2013深圳互联网年会

产业园亮相2013深圳互联网年会

12月21日由深圳互联网学会和深圳市企业经营战略研究会联合举办的“2013深圳互联网年会”在深圳市福田国际电子商务产业园博会中心隆重召开，华南城电子商务产业园作为本届年会重点企业应邀出席。本届年会邀请到来自百度深圳分公司、芒果网、深商E天下、国信证劵、互联网投融资机构、国富投融网、福田国际电子商务产业园的企业代表、北京大学互联网研究与应用课题组的成员等，以及来自广州、东莞、珠海、潮汕及内地企业家代表近千余人。在此次年会上，业内资深专家及企业代表发表精彩演讲，深入探讨了当前互联网发展状况和未来趋势变革等话题。

本届年会以“互联网产业链——集聚〃集团 〃集群”为主题，旨在打造深圳具有特色的互联网产业链、互联网金融链，分析互联网发展趋势，为互联网企业及电子商务企业提供有效的探讨平台和展示平台，帮助深圳电商企业在全新的互联网时代抢占行业制高点，不断脱变。

此次年会展开了以“互联网成就创意新时代、云在微时代、大数据时代的搜索营销”等为主题的精彩分享，就“互联网产业链、互联网金融链、互联网发展趋势”等主题进行了深入交流。张修全总经理在互联网产业链互动交流环节中介绍了华南城电商产业园以

“O2O”集群、“1+N”服务模式的创新运营模式，获得全场与会专家的高度赞同和一致认可。张总表示，华南城电商产业园将会积极借鉴和学习如福田电子商务产业园、蛇口网谷等这些优秀园区的成功经验，挖掘自身项目优势，为电商企业提供更加完善、更加贴心的服务，为深圳发展互联网产业积极努力。网商创业园作为电商产业园的特色项目，为帮扶大学生创业、社会个体及小微网商发展壮大，推动传统企业转型制定了一系列扶持政策，是华南城发展电子商务的重大举措。与会嘉宾及企业代表对华南城电商产业园及网商创业园创新的运作概念充满了浓厚的兴趣，在互动环节中，张总热情解答了电商代表提出的关于电商产业园及网商产业园的问题。会上来自潮汕、武汉、长沙等内地地区的传统企业代表和嘉宾进行深度对话，电子商务和传统企业相结合的潮流将会改变市场生态，同时也展现了传统企业对进入电子商务领域的强烈欲望和迫切性，现场积极互动、讨论气氛浓烈，把整个年会推向了高潮。

未来的互联网企业将不仅仅在本身经营领域内进行多元化扩展，也会随着世界经济的发展趋势对传统企业产生重大冲击。互联网产业链将会朝更加立体化、多角度和全方位的方向发展，带来一场全新的经济革命及社会创新，在未来几年我国将会涌现一大批如福田电子商务产业园、蛇口网谷、华南城电子商务产业园等为代表的完善的互联网产业链新贵。

第三篇：深圳罗湖项目总结

深圳罗湖“一个中心、两个基地”产业业态规划项目总结

邓罗飞

罗湖项目经过紧张的一个月，在大家的共同努力下提交了成果，虽然没能入围，相信通过这次项目每位组员都会有不小的提升。对项目有几点认识，从中学习到的经验和存在不足做一下总结：

1、本次项目不同于以往园区规划，是一线城市旧城更新的项目，以现代服务业发展为主，产业业态方面需要引导一系列国际新兴商业、金融、商务等业态进入，才足以打造一个国际消费中心、总部基地和服务业基地。

2、罗湖区要打造“一个中心、两个基地”同时面临福田、南山、前后海的竞争，商业是罗湖的比较优势，而总部经济和金融等服务业需要与周边区域在竞争中寻求合作，而不是恶性竞争。

3、本次项目的另一个重点和难点在于整个项目一共分为四个片区17个地块，因此需要对四个片区进行统筹考虑，而不是像17个地块前期规划那样基本都是围绕“一个中心两个基地”来做，而没有考虑分工。因此要对明确四个片区功能分工是必要的。

4、研究论证方法上面，从这次项目来看，需要摒弃以往产业数据分析的方法，更多的从产业内部分行业数据来分析。

5、另一个问题是在论证一个问题的时候，我认为没必要一定要论证这个地区在各个方面都是全国前几名才能形成支撑，深圳虽然是一线城市，但是它的有些指标可能是会落后于一些非一线城市。这也是差距所在，是需要提升的地方。

6、这次项目对罗湖整体有分析，对四个片区都有定位，但是没有对四片区的分析。

通过本次项目对城市中心城区的发展模式、对总部经济和商业的发展有了新的学习和理解，对商业业态的分类以及不同类型商业业态选址有了一定了解，对总部经济在不同区域的发展模式有了新的认识。特别是对中心城区商业业态分类有了系统认识，包括物品业态、服务业态和体验业态；按照市场形态来分的话还可以分为社区型、城市型和旅游消费型面向不同的服务消费人群和服务范围。创意园区按功能分为创意办公和商业休闲两大类，这在不同区位的布局是有差异的，依托不同基础和现状确定不同的主导功能。

未来在做区域分析的时候需要紧紧围绕项目主题展开，另外从数据分析方法上面，未来可以选择使用更加直观，更加贴近市场的经济数据，在对产业数据分析时，要对产业内部各行业进行分析更能体现目前产业的层级，以及未来需要发展的方向。同时需要对周边区域的竞合关系做必要的数据分析。

邓罗飞2012.910

第四篇：创意产业园介绍

创意产业园介绍

创意产业园是在国家科技部、中国技术市场协会和大专院校的大力支持下创办。是

创意产业的先锋企业，专业致力于数码、影像、广告、装饰、礼品、机械、环保等创意类项目的研发和推广。总部地处

国际商务中心东区，有四个园区，总占地120亩，办公场地及厂房总面积超过了十万平米，聚集了一大批具有创造力的优秀创意人才。目前，旗下有投资管理公司、文化传播公司、文化传播公司、科技研究院在内的八个独立企业及九个配套工厂，拥有百余项国家专利和数十个品牌项目，园区业务辐射全国34个省区、直辖市，产品远销到美国、日本以及部分东南亚国家，已成为国内具有较高知名度和影响力的高科技产品出口基地之一。

按照“特色化、功能化、差异化、实效化”的原则，园区以打造高端优秀服务平台为核心，以市场需求为导向，以有效投资为指导方针，重点选择发展高附加值、高科技含量、高增长潜力的优势产业。十余年发展历程，始终秉承“创业带动就业”、“为创业者服务”的至上原则，帮助了数千名创业者成功创业，并提供一条龙式的创业服务，始终以领先的理念，领先一步的创意，打造集创新技术研发、创意产业孵化、科技项目推广、技术服务应用等多功能于一体的高端服务平台。

近几年，国家大力发展创意产业，积极培养新的经济增长点，中科创意产业园凭借着雄厚的基础实力、强大的创新能力成为国家重点扶持对象。我们的项目已经帮助全国各个省市地区经济实现了区域化增长，同时培养出了一大批创业能手，能为当地致富的带头人。2011年，创意产业园与中国扶贫开发协会等国家相关部门，共同发起中国创业就业扶助工程，为帮助更多的贫困家庭实现脱贫致富。

第五篇：深圳互联网调查

最近一段时间，东莞蓬勃的互联网产业基地若火如荼的建设，惠州的“慧云计划”战略，西丽专门建设了一个国内比较大的云计算中心，能够帮助更多中小型互联网企业应用政府的公共资源，深圳后海阿里巴巴强势进入，预计2013年前后，极具创意的阿里巴巴大厦将在后海湾落成，预示着这家全球最大的B2B互联网公司将立足深圳后海湾，未来的不说，离我们远些的不提，我们看看我们附近的跟电子商务、互联网、物联网相关的出租物业。

一、周边类似蛇口网谷物业

1、深圳市互联网产业园

深圳互联网调查

园区占地面积约１．５万平方米，由三栋改造厂房和一栋待建综合研发楼组成，总建筑面积将达５万平方米。三栋标准写字楼，每栋六层，每层面积１０８０平方米，总建筑面积约２万平方米。

为了扶持企业发展，园区还制定了一系列优惠政策。在房金方面，2009年起第一年租金定价为每月３０元／平方米，第二年为每月３２元／平方米，第三年开始，房租若有变化，需由国威电子公司与区科技局根据莲塘片区房屋租赁市场价格整体增减情况共同协商确定。2012年租金预计40元/平米，同时政府加大扶持力度，每平方补助17元。园区物业管理费为３元／平方米；

服务方面，区政府已争取到电信部门的合作，为进驻企业提供免费光纤上网（５０Ｍ独享，初期两年）和电信其他优惠服务；园区还会为进驻企业无偿提供公共服务场地，其中包括一大一小公共会议室、多媒体培训室和小型研发机房等；区科技局还会派驻两名工作人员进驻园区，为企业提供专业服务，包括协助企业申请市、区各类认证和优惠政策，策划和组织园区各类增值服务活动，如培训、沙龙、论坛等等，满足企业的各类需求。

2、福田国际电子商务产业园

福田国际电子商务产业园项目在2009年高交会期间正式启动，由梅林的“多丽工业区”升级改造而成。整个园区占地面积2.2万平方米，总建筑面积7.66万平方米，包括2009年8月新建成的3.8万平方米“多丽科技楼”，以及两栋升级改造旧厂房和一栋旧办公宿舍楼。

入驻园区的企业可以享受一系列的优惠政策。园区的租金最高不超过60元／平方米／月，和梅林片区同类物业持平，但入驻园区的企业另外可享受30～35元／平方米／月的补贴。此外，为鼓励企业员工在周边租房，园区还给予企业部分房租补贴，500平方米以内每平方米为15元。由于这些优惠政策，加上园区完善的产业配套，引起不少互联网企业的注意。

园区对于入驻企业并没有“门槛”规定，园区有一套标准。园区选择企业一看企业的创新性，有没有好的商业模式和核心技术；二看企业的资金实力，是否有风投或财团的支持。

3、民治展滔电子商务产业园

互联网产业园展滔科技，该项目已在宝安区举行的高端产业招商推介会上成功签约。民治展滔科技大厦坐落民治牛栏前社区，位于民治大道与工业路交汇处，该项目占地约1.1万平方米，总建筑面积10万平方米。一期工程占地3600平方米，建筑面积4万平方米，建成投入使用，成为民治的地标建筑。产业园共25层，负一楼为停车场，一楼为银行，2-4楼为电子商务配套服务展示中心，证劵公司，每层设有独特的空中花园，可供企业使用。5-25楼进驻商务电子企业，目前已有40余家企业进驻。政府政策：

1、租金：每年递增2元/平（也是可以学习的地方）

2、租金优惠政策：为扶持电子商务的发展，对于网商、电子商务企业、拓展电子商务销售的传统企业，政府将补贴将近一半（约20元/平）的房租。

3、办公室规格：每间办公室大小在两百多平米至五百多平米不等，实用率高达到71%；

4、押金:两个月的租金；

5、物管费：第一年2元/平，第二、三年4元/平；

6、水费：6元/吨（只有洗手间公摊水费）；

7、电费：1.2元/度；公共用电按面积公摊。

8、装修费:可以自己做内装修；委托装修：一次性支付：250元/平；分期支付：前三年6元/月，后两年3元/平；

9、快递：EMS深圳市最低价格；申通、圆通、韵达快递低于市价

4、深圳长虹科技大厦

该楼很是高档、很是气派

深圳高新区新一代互联网产业园在深圳长虹科技大厦推动移动互联网企业发展的孵化基地。

深圳市中小科技企业发展促进中心，以及深圳长虹科技有限责任公司共同组成产业园服务中心，承担园区专门服务职能，全方位开展服务资源与入驻企业的对接交流，不断为企业提供各类优质服务，将其打造成一个集“孵化器”+“加速器”于一体的新兴产业集聚示范园。

目前，产业园已初具规模，聚集了一批互联网各专业领域的优秀企业入驻，包括下一代互联网关键技术、新一代移动通信、三网融合、物联网和云计算等领域；聚集了以融创天下、阿尔斯、航天数联、范特西、路畅科技等为代表的龙头企业，逐步形成各互联网专业领域高度聚集的专业化园区。

经上门拜访，该产业园已入驻企业共70家，管理中心和会议室等配套，产业园总面积已逾4万平方米，现已全部出租，租金价格低于周边同等物业价格，60元/平米，享受政府补贴，租金三年不上调，物业管理费12.5元/平米。孵化入驻率到达100%。

5、深圳创兆广场

该楼1.6万，扶持、服务很给力

甲级写字楼的品质，厂房的租金，建筑面积逾１．６万平方米。创兆互联网大厦，已成为地铁3号线龙岗中心核心地标 优惠政策：

1、龙岗区政府补贴租金20元/㎡，入驻企业可直接享受补贴，只需35元/㎡，物业管理5.8元/㎡。

2、由深圳市互联网技术应用协会挂牌，列入协会重点项目产业服务并大力宣传及推广。

3、租金优势： 福田中心区：150元/㎡ 罗湖：120元/㎡ 布吉：60元/㎡

龙岗中心城：45-70元/㎡ 创兆互联网大厦：35元/㎡起租 园区服务：

1、政策服务

协助入驻企业进行相关认定，符合条件的企业申请获取政府优惠政策； 协助符合条件的企业申报科技计划项目、科技研发经费和项目资金，申办贴息贷款等。

2、信息交流服务

①积极关注行业动态、掌握全方位业内资讯，及时为企业提供政策信息、产品信息和其他信息服务。

②组织展会，举办产品推介会、专题论坛，为企业搭建交流平台。③努力构建人才交流服务平台，吸引精英人才落户园区，为企业发展提供充足的人才保障。

3、投融资服务

①协助企业与融资服务机构建立长效合作关系，节约企业动作成本，为园区企业发展争取更大的资金保障。②协助企业开展财务、工商、税务咨询服务，为具有潜质的园区企业提供投融资服务，缓解企业资金困难。

4、法律关联服务

①为企业提供法律咨询、代理诉讼，帮助企业协调经济纠纷、劳资纠纷等，积极维护企业合法权益。

②协助企业办理知识产权保护（专利权、著作权、商标权、计算机软件保护、商业秘密等）法律事务。

5、公共设施配套服务

①积极完善园区配套和公共服务，努力提升配套服务综合水平。②为企业会议、培训、产品展示提供场地和服务

6、其他服务

①开展企业调查，举行座谈会，向政府提供行业发展的现状及方向

②向政府有关部门反映涉及行业及企业利益的事项，提出经济政策方面的意见和建议。

③根据企业实际需要，提供个性化服务。

四、配套环境

龙岗首座数字化信息大厦，中国电信、中国移动两大运营商全面配合。进驻创兆大厦企业可享用无限量电话免月租、免费无线WIFI上网、电脑交换机、SOA架构企业呼叫中心、7X24小时秘书服务台等多项免费服务。

地标纯写字楼，周边配套齐全；银行、商场、员工住房、餐饮、休闲步行10分钟内；星河时代、COCOPAPK、山姆会员店、大运主会场、保利上城、世贸百货、万科中心城项目均在800米范围内、各行政办事单位均在1公里内。

租赁面积：40㎡起租，单层面积1085㎡，空间可自由组合,共16层（16000㎡）

硬件设施：深惠路旁独有的12㎡挑高大堂,豪华气派；一楼商业银行、商务中心，二楼商务西餐厅，三楼中餐，四楼至十六楼纯写字楼，六楼设立多功能商务会议厅。电话线、网线到户，免费无线WIFI设施全部覆盖，日立高速电梯接轨世界商务。停车位充足，中国电信、中国移动两大运营商全面配合。

6、在建设的华南城（深圳）电子商务产业园

由深圳市龙岗区政府和华南城集团共同打造的“华南城（深圳）电子商务产业园”，华南城（深圳）电子商务产业园依托华南城强大的品牌资源，通过整合线下丰富的实体资源和物流配套资源，为各电子商务企业提供商务办公、产品展示、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、生活配套等集成性服务，针对电子商务产业链打造一个多功能的综合性服务平台。产业园共规划建筑面积约80万平方米，建设周期为5年，共分为4个阶段实施。

第一期产业园物业面积为6万平方米，引进企业200-300家。其中商务办公区约2万平方米，主要引入互联网及电子商务的技术提供商、研发机构，以及电子支付、信用认证、信息服务等第三方服务商；产品展示及简易办公区约2万平方米，主要引入B2C企业、网店店主、商品供货商、传统企业下属的电商部门；另外仓储物流区也是2万平方米左右，将为电子商务企业提供配套的周转仓库和物流发货区，目前已有数十家物流企业入驻。

第二期产业园物业面积将新增18万平方米，商务办公区、产品展示区及仓储物流区将成倍扩大，引进企业也将达到500-600家，产业园区将实现规模化运营。

第三期再增物业面积20万平方米，主要面向大型电子商务企业进行招商，如京东商城、淘宝商城、当当、凡客、卓越亚马逊、麦考林、拍拍商城等，为B2C企业和行业垂直B2B电子商务平台提供线下产品体验、品牌展示、客服中心等服务。

第四期产业园总面积将达到80万平方米，以华南城为中心，在周边(如平湖物流基地及铁东物流区)分别建设专门为电子商务企业提供配套服务的大型仓储物流基地，并配置先进的物流设施和信息化系统，以满足大型电子商务企业对物流更大规模、更高层次的需求。

二、配套服务完善

产业园设有以下八个服务中心，为入驻电商企业提供优质、优惠、优选的服务。

1、物业服务中心：提供整个园区的卫生清洁、监控安保和消防服务等;

2、网络服务中心：提供网络安装及故障维护等

3、会议培训中心：提供容纳200人的培训室作为大、中等规模的会议用场以及容纳50-80人的小型会议室;

4、商务洽谈中心：提供商务洽谈室、洽谈指导等服务;

5、图文制作中心：为网商提供高品质、优价格的专业摄影指导和服务以及名片、彩页设计印刷等服务;

6、休闲互动中心：休闲咖啡厅、聚会活动、QQ群，创业园区网站等。

7、政府业务指导中心：为企业注册和有关工商、税务、海关的业务，及政策扶持、项目申报等，提供及时高效的咨询服务等

8、综合咨询受理中心：为入驻企业提供市场资讯、前台接待、业务咨询等综合性服务。

7、在赶超我们的宝安互联网产业基地

宝安互联网产业基地（深圳西部电子商务产业园）项目，位于以西乡街道麻布第三工业区为中心的兴业路片区，占地12万平方米，建筑面积68万平方米。该项目由深圳市广兴源投资发展有限公司投资建设，总投资38亿元，分三期打造。规划建设互联网企业总部大楼、电子商务办公楼、电子商务实体店、研发楼、孵化器等，引进互联网、电子商务、电子支付、摄影广告设计、商务服务、现代物流配送等信息产业企业，打造一个“珠三角规模最大、体现业态理念最新、产业链最完整的电子商务专业园