深圳设计之都创意产业园（范文模版）

第一篇：深圳设计之都创意产业园（范文模版）

深圳设计之都创意产业园：承载深圳创意设计的未来

2008-05-14 15:43 来源：新华网广东频道

新华网深圳5月6日电（刘文艳 邢美佳）２００７年，深圳市政府１号文件（《关于大力发展高端服务业》）中提出构建与完善创意设计产业的发展链条。２００７年２月１３日，温家宝总理重要批示指出“要高度重视工业设计”。

;２００７年１２月２０日，《深圳市文化事业发展“十一五”规划》出台，规划提出，到２０１０年，深圳将通过建设“钢琴之城”、“图书馆之城”、“设计之都”和“动漫基地”，打造出具有深圳自己特色的文化品牌。而深圳市福田区“十一五”规划中提出，打造福田区“设计之都”。

２００６年１２月底，深圳市灵狮文化传播有限公司（下称灵狮文化）通过竞标，与福田区政府正式签约，进行对田面老工业区的改造工程，全力建设中国深圳设计之都创意产业园，并由灵狮文化负责对其的建设、招商和后期的运营管理权利。

据《中国贸易报》报道，深圳市相关部门出台的一系列文件及温家宝总理的批示，迎来了深圳“创意和设计产业”发展的春天，设计之都创意产业园也在此背景下诞生了。经过一年来的发展，设计之都创意产业园成了深圳市打造“设计之都”的支撑点。

设计之都创意产业园的建设和发展，见证了“深圳速度”。为配合灵狮文化对该园区的建设，福田区委、区政府迅速成立田面“设计之都”产业置换领导小组，使得设计之都创意产业园用了不到３个月的时间，完成了一期改造，接下来的１个月中，完成了招商工作。２００７年５月６日，作为第三届文博会分会场的主要亮点，设计之都创意产业园正式开园。目前，已有７０多家企业入驻该园区，主要以工业设计为主。经行业权威机构认证，该园区在全国创意设计园区品牌中位列第一。

凭借优势 实现跨越式发展

深圳工业设计发展较早，从事工业设计的企业、机构、人员约占全国的１／３，具备一定的产业基础。灵狮文化借助这一资源，早在２００３年起就开始成立创意设计行业的专业会展，曾成立了很多业内知名的论坛、展览，如《中国品牌设计双年展》，为创意设计企业提供了服务平台。

长期与创意设计企业打交道，灵狮文化非常熟悉创意设计整个行业的发展情况，对园区的管理和经营有着得天独厚的资源优势。目前整个珠三角地区正面临产业升级和调整，工业设计先导地位被充分显现出来，形成了以工业设计为主的创意产业发展。

而从进驻其园区的企业来看，国内外行业内有影响力的企业纷至沓来，其中国外的龙头工业设计企业、国外工业设计大师的工作室及机构加在一起近２０家，形成了园区与企业强强联合的效应，大大缩短了园区培育期。

除此之外，灵狮文化还借助园区的平台，举办了包装设计展、工业设计展、奥斯本设计大赛等一系列国际性展览及活动，促进了园区内企业交易成果和园区的国际知名度。并吸引设计顾问、知识产权机构、制造业窗口单位等入驻，打通了创意设计产业链的上、中、下游，形成了一站式服务，提高企业运作效率。

首创园区增值服务管理模式 形成自身“造血功能”

据了解，在创建园区前期，灵狮文化曾进行了长达３年的市场调研。从北京的７９８到上海的９８创意园，国内创意园区的经营和管理基本上都是以“第二房东”的形式出现的，与企业市场经营和管理没有任何关联。如果灵狮文化也采用相同的方式对设计之都创意产业园进行管理和经营，那么它将无法与深圳的天安数码城、高新技术产业园区等国家星级物业管理园区相抗衡。因此，要打造“创意之都”首先就要解决企业的实际问题，让企业进入园区后能更好发展，获得更大的市场成为了灵狮文化的追求和理念，创造“增值服务”的特色和定位成为其经营管理的模式。

灵狮文化针对目前我国工业设计产业发展中存在的６大瓶颈设立了６大增值服务平台。包括：交易服务平台、金融服务平台、知识产权平台、培训认证平台、技术服务平台、品牌服务平台。不仅吸引了企业的进驻，而且引来了全国１００多家省市代表团来此考查调研。

据了解，企业自入驻田面创意园来，平均销售额比以前翻一番，每个月平均增加５个客户量。

借助第四届文博会平台 引领深圳工业设计走出去

据悉，设计之都创意产业园在即将召开的第四届文博会期间，将联手德国，充分展示工业设计魅力。包括与德国经济科技部、文化部及柏林政府共同举办的中德设计·品牌营商展；深圳＆柏林高端产业合作论坛、深圳＆柏林创意产业合作论坛、全球创意产业高峰论坛三大主题论坛，及其设计之都分会场项目签约仪式，届时将有德国记者组团前往该园区和第四届文博会进行报道，这也是文博会创办以来首次吸引国际记者组团。为德国设计与中国、深圳创意产业对接、交流、合作搭建平台，并促进深圳与柏林两地政府对推动深圳创意产业国际化、产业化、专业化的战略性发展。

据灵狮文化相关负责人表示，目前，深圳市政府及相关部门正在与柏林政府商洽有关在柏林举办文博会海外分会场事宜，得到了柏林政府的积极响应。（完）

第二篇：深圳设计之都产业园简介材料

中国（深圳）设计之都田面创意设计产业园

深圳国家工业设计高新技术产业化基地 中国（深圳）设计之都创意产业园

简 介

China ShenZhen City of Design Creative Industrial Estate

一、园区项目背景

为中国（深圳）设计之都创意产业园为国内目前唯一被认定的国家级工业设计高新技术产业化基地、国内规模最大的工业设计类园区、深圳市建设“设计之都”核心载体、深港创新圈创意设计领域合作核心平台；同时，园区已纳入《深圳市文化产业发展“十一五”规划》，并被认定为深圳市重大建设项目。

二、园区运营现状

园区位处深圳CBD核心区，由原田面工业区旧厂房改造而成，占地面积1.5万平米，建筑面积5万平米，项目总体分两期开发建设，一期于2007年5月16日正式开业。

园区定位于以工业设计为主导产业，目前已经进驻了包括深圳、香港、德国、日本、澳大利亚等160余家以工业设计为主的创意设计企业。包括嘉兰图、洛可可、中信国华、心雷、拓腾等国内龙头工业设计公司，以及香港刘小康设计公司、叶志荣设计公司、日本创世零壹工业设计有限公司、澳大利亚DETEKT等20余家香港和外资设计企业、机构。

中国（深圳）设计之都田面创意设计产业园

园区在全国率先突破创意产业园区“二房东“式的传统运营模式，建立了推动中国工业设计产业化的全市场化产业链运营模式，以深圳设计中心、深港设计中心、快速成型中心、产品体验中心和资本链平台、人才平台、品牌创新平台为软硬件支撑的工业设计产业链运营商业模式，给园区设计产业集群带来丰厚收益，2009年总产值突破30亿。

同时，基于园区设计产业集群已经成为用设计创新带动深圳及珠三角产业转型升级、调结构、转方式的新模式、新载体、新抓手，开园以来，受到中央政治局常委李长春、中共中央政治局委员，国务院副总理张德江、中央书记处书记、中宣部部长刘云山等中央领导的一致肯定，广东省及深圳市领导汪洋、黄华华、刘玉浦、王荣等也多次来园区考察调研，来自江苏、浙江、四川、重庆、广州、武汉、苏州、无锡等200多个省市党政考察团来到园区学习取经。并先后通过模式输出，在制造业产业集群集聚的珠三角、长三角分别建立了顺德工业设计产业园、中国（江阴）国际创意港、中国（太仓）LOFT工业设计产业园，形成了推动中国工业设计产业化发展的全新、系统性、标准化模式。

三、园区阶段性运营成果

经过近两年多的运营，园区目前已经形成国内工业设计企业规模最大、龙头企业数量最多的创意产业园区，被业界誉为“中国工业设计第一园”，园区运营所创立的“灵狮

中国（深圳）设计之都田面创意设计产业园

模式”，已经成为国内创意设计类园区运营管理的先锋模式，具体汇报如下：

1.形成了区域性的产业集群

深圳的工业设计企业数量占据全国和广东的60%以上，深圳设计之都园区的建立，将深圳近15年积累下来的工业设计产业资源通过园区这样的载体形成了产业集群，目前园区聚集着70多家工业设计企业，占深圳规模以上工业设计总数的61%。2.占据产业高端资源

由于定位于高端集聚，目前设计之都园区集聚的工业设计企业集群在企业规模、市场占有率及品牌影响力方面，全国性的龙头设计企业占了80%以上，包括全国四大工业设计工业的三家：嘉兰图、洛可可、拓腾及鼎点、中信国华、心雷等；同时，还整合了包括刘小康、叶智荣设计在内的20多家香港及欧美龙头设计企业和机构代表处。

目前已经进驻了包括深圳、香港、德国、日本、澳大利亚等160多家以工业设计为主的创意设计企业。包括洛可可、嘉兰图、中信国华、心雷等国内龙头工业设计公司，以及香港靳与刘设计公司、叶智荣设计公司、日本创世零壹工业设计有限公司、澳大利亚DETEKT等20余家香港和外资设计企业、机构。

中国（深圳）设计之都田面创意设计产业园

3.推动产业升级、实现腾笼换鸟

设计之都创意产业园自开园以来，凭借全国首创一站式增值服务平台运营模式（灵狮模式）和强强联合的聚集效应，形成了政府、入驻企业、园区多赢的局面，其项目带动原田面旧工业区成功实现了从“三不变”（物业产权不变、用地性质不变、建筑结构不变）到“五个变”（低端产业变成高端产业、旧厂房变成创意产业园、蓝领变成白领、低效益变成高效益、旧貌变新颜）的旧工业区产业升级和腾笼换鸟：

项目改造前：

田面工业区由6栋厂房和4栋宿舍楼组成，均是上世纪80年代建造的村有物业，工业区改造前外表陈旧，货梯、供电线路和供水管道等基础设施都比较残旧，原有企业51家，包括五金加工厂、小型印刷厂、汽车维修厂、服装加工厂及餐饮“大排档”等低端产业，从业人员约700余人，年营业收入不到7000万元。

项目改造后：

田面工业区原平均月租金为22元/平方米，改造成创意产业园后，灵狮公司承租的月租金达29元/平方米，比原来提高了30%。

2009年全园总产值约30亿元，是原工业区总营业收入的30倍。

中国（深圳）设计之都田面创意设计产业园

企业入驻园区后，竞争力和增长速度均明显提高： 企业月平均增加客户5-8个； 企业销售额平均较入驻前翻番。

4.深港对接——建成深港设计中心公共服务平台（1）香港—中国工业设计的发源地

香港的工业设计产业是中国工业设计产业的发源地，尤其是在人才、信息、设计理念和管理模式上，目前仍是整个中国现代设计理念和趋势的引领者。

在工业设计领域，香港拥有300多家具有全球行业影响力的品牌设计企业，培育出了像叶智荣、刘小康、李德志这样的世界级的设计大师，同时也影响和培育了中国第一代专业级的工业设计师和设计企业，像嘉兰图、浪尖、中信国华等，现在仍是中国工业设计的领军企业。

（2）金融危机下香港设计业开拓珠三角及内地商场

由于内地市场的不断成熟，特别是2008年金融危机后，香港以服务国际市场的设计业受到严重冲击，设计企业纷纷开始将服务对象转向内地，在内地寻找新的市场空间，同时，由于改革开放30年来，香港制造企业已经大量积聚在内地发展，他们的产品大多与香港的设计公司有着千丝万缕的关联，因此，香港设计企业在进入内地市场方面，已经具备了一定的业务基础，同时，与国内其它区域相比，珠三角的设

中国（深圳）设计之都田面创意设计产业园

计市场成熟度和规范性更趋完善，以及珠三角强大的制造业产业支撑，香港设计企业更适应在以深圳、广州为核心区域的珠三角发展业务。

（3）深港设计中心---香港工业设计企业进入内地市场的公共服务平台

在以上背景和市场需求拉动下，深港设计中心应时而生，在深港两地政府支持下，被纳入深港合作 “创新圈”重点项目，并列入“三年行动计划”予以重点推动，也是深港两地设计领域首个市场推广合作项目。

深港设计中心采用全市场化独立运营，为香港设计企业提供设计产品体验推广、设计企业品牌建立、设计专利转化对接、设计企业商务平台等一站式公共服务，让香港设计企业以最低的成本进驻、以最高的效率开拓内地市场。

目前，中心已经进驻了以香港设计中心主席刘小康、香港设计师协会主席叶智荣在内的香港领军工业设计企业及其代表处20余家和1000多件专利产品。

深港设计中心已经成为园区服务于香港设计企业、对接香港设计产业的一个首选和核心公共服务平台。

5.市场化对接——建成设计成果市场转化公共服务平台

（1）中国设计与世界对接

中国（深圳）设计之都田面创意设计产业园

中国现代工业设计经过近30年的发展，设计水平在不断攀升，特别是进驻设计之都的设计企业，其属于行业的领头羊，已经在为摩托罗拉、GE、奔驰等跨国品牌提供设计服务，但总体上来讲，这些业务仍占整个企业业务收益的极少组成部分，没有形成主要收益点，原因并不是我们的创新设计能力不够，而是是设计企业不知道如何与国际品牌企业进行业务对接，不能打开国际市场通道，没有参与到国际工业设计产业分工当中去，使得我国的工业设计产业始终处于“设计加工”的低端环节。

（2）32亿订单---“深圳设计中心”将深圳设计带往国际市场

基于以上背景，同时作为园区公共服务平台的首要与核心功能，园区公共服务平台规划建立了“深圳设计中心”。

中心的核心功能就是为设计之都园区设计企业提供专利转化和市场对接服务，让园区设计企业的创新设计成果能及时的、市场化的与国内外市场对接，让设计专利不断的转化为批量产品，为园区企业提供一揽子专利转化和市场对接服务，让入园企业在进驻后获得新的市场和客户群。

自中心成立以来，仅仅2009年前10个月的专利转化和市场对接订单就超过32亿元，转化的专利产品远销世界16个国家和地区。

6.品牌推广——建成一站式设计推广公共服务平台 品牌推广是工业设计企业的短板之一，基于此，园区公

中国（深圳）设计之都田面创意设计产业园

共服务平台规划了一站式设计推广公共服务平台，为园区企业提供品牌建立、品牌维护、设计推广为核心的公共服务。

目前已经建成的品牌推广子平台如下： ● 设

计

之

都

电

子

商

务

平

台

www.xiexiebang.com ● 《狮尚》工业设计推广内刊

● 中国国际品牌设计商年展推广平台(亚洲规模最大工业设计展)● 与国际工业设计联合合作建立行业推广平台 ● 与柏林设计中心合作建立欧洲推广平台

● 与国际工业设计最高奖—红点奖合作建立红点奖转化推广平台

以上系列平台的建立，形成了园区推广设计企业的一站式的公共服务平台，园区企业心雷、浪尖、嘉兰图等因此获得了一系列品牌效应和各种奖项，为企业品牌的建立和提升和持续发展提供了核心支撑，企业因此获得“找上门”订单和新的客户群。

第三篇：创意产业园计划书

南京钟山创意产业园修建性详细规划

文化南京创意南京

——《南京钟山创意产业园修建性详细规划》计划书

第一部分对本项目的认识

一、区域概况

南京是江苏省省会，副省级城市。古称金陵，简称宁。地处长江中下游平原东部苏皖两省交界处，江苏省西南部。介于北纬31°14′～32°37′，东经118°22′～119°14′之间。东邻镇江市，西邻安徽省马鞍山市、芜湖市，南接安徽宣州市，北连扬州市。地跨长江两岸，南北最大纵距140余公里，东西最大横距80余公里，辖区总面积6516平方公里，其中市区面积976平方公里，城市建成区面积243平方公里。

南京是我国重要的综合性工业生产基地。南京的电子、化工生产能力在国内城市中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家用电器业、建材工业也都具有较大规模。南京是华东地区重要的交通、通讯枢纽，建立了全方位、立体化、大运量的交通运输网络，铁路、公路、水运、空运、管道五种运输方式齐全，拥有现代化的通讯体系。南京地处辽阔的长江下游平原，濒江近海，“黄金水道”穿城而过，南京港作为天然良港已成为远东内河第一大港，城市发展也定位于江滨港口城市，目前已成为中国东部地区以电子、汽车、化工为主导产业的综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。

二、项目背景

根据国家、省和市“十一五”规划编制工作的总体部署和市委市政府《关于加快发展南京文化产业的意见》，南京市委、市政府制定了《南京市文化创意产业“十一五”发展规划纲要》。文化资源是南京各类资源中最宝贵的资源之一，文化产业是南京经济发展中最有发展潜力的新兴产业之一。实施文化南京战略，加快发展创意文化产业，是贯彻“三个代表重要思想、坚持科学发展观的内在要求，是优化产业结构、转变经济增长方式的战略举措，是建设创新型城市、提升城市综合竞争能力、实现可持续发展的必然选择。

创意产业，既是南京市发展现代服务业的重要产业之一，也是提升南京现代化水平和核心竞争力的重要支撑。目前，南京拥有众多大专院校、科研院所和较丰富的人才资源，城市人均GDP达到5000美元，市民对创意产品日趋旺盛的需求，催生了一些建筑设计、广播影视、工艺美术、计算机软件设计、动漫游戏、广告设计、时尚设计、表演艺术、出版发行和工业

设计等文化创意产业雏型，成为繁荣文化创意产业的动力。南京丰富的文化遗存及优美的自然生态环境不仅宜于生活与工作，也有利于激发人的创意灵感。因此，市委、市政府决定建设“南京钟山创意产业园”，实现资源共享与产业互动，加快发展南京。

南京钟山创意产业园坐落于仙林新市区仙鹤片区西南部，东侧紧邻明外郭遗址——土城头路，南临麒麟路，处于紫金山东麓入口的门户位置，是仙林新市区绿化生态廊道的重要组成部分，总用地面积约为66.67公顷，规划用地性质为生态绿地兼容产业用地，实际可建设用地面积约为51公顷。目标是建设一个突出创意文化与绿色文化的生态型、复合型、街区型创意产业园区，为创意机构与创意人士提供个性化的硬件设施和软件服务，促进创意成果的转化与推广；引导各类创意设计企业、文化经营企业、信息服务企业、传媒机构、策划推广和咨询服务机构向园区集聚。

第二部分工作技术路线

一、工作思路

基于以上对于项目的认识，本次规划将在秉承以上规划理念的基础上，把南京钟山创意

产业园打造成生态型、复合型和街区型园区，发展为综合化、多样化、功能齐全的创意产业园区。具体规划工作从以下方面展开：

1、正确全面地分析项目所处的各种背景和国家、地方的相关政策和战略部署，为项目规

划提供科学的指导作用及依据，将规划方案的前瞻性、超前性与规划的可操作性与可实施性相统一。

2、研究国内外相关案例，大胆认识，勇于创新，为本项目提供有益的借鉴，进而确保项

目规划的时代性、先进性和科学性。

3、充分了解项目的区位条件、区域优势、区域未来的发展模式与发展方向、项目的相关

有利现状优势，高起点、高标准，大胆构思，充分利用项目当地现有自然风景资源和浓厚的历史文化特色，为项目确定出正确的功能定位、创造出优美的环境和塑造出鲜明的特色。

4、对项目土地利用和发展现状的分析与评价，确定各项用地规划和功能分区以及各分分

区的布局。

5、根据分期实施、有序发展的原则，将近期规划与远期规划、现状发展与未来发展相衔

接，紧密联系项目周边情况，使之与其他各区域协调统一，紧密结合，形成一个统一整体。对近期重点发展地区、重点发展产业、重要建设项目等提出建议，包括政策、产业、交通、土地、运作、管理等提出具体方案措施。

在设计方案中充分考虑价值判断重于经验分析，注重思维的灵活性，考虑使用多种方法，确保规划的科学性、严谨性，拟采用以下的方法：

1、在规划区进行实地调查与研究，采用问卷调查和访谈的形式，收集第一手资料；

2、通过政府文件和相关情况介绍，在第一手资料的基础上，对规划区的整体情况进行总

结和分析，为下步编制规划作铺垫。

3、采用多种方法相结合，如文献分析、对比研究、利益相关者分析、系统动力学方法、投入产出分析方法、SWOT分析、多学科性综合研究、多方案选择、定性与定量并重、提倡市民参与等完成规划方案的制定、编写。

二、内容重点

基于以上对南京钟山创意产业园的认识、分析和规划理念，此次规划的内容重点如

下：

1、坚持整体原则、生态原则、人本原则、持续原则、市场原则等，结合仙鹤片区

及整个周边地区未来发展，规划成为南京市对外开放的窗口、招商引资的基地和经济发展的重要增长点；

2、通过南京钟山创意产业园自身发展的综合分析与评价，挖掘项目的潜在优势与开发价

值，审时度势，以提升项目核心竞争力为中心。深化、完善项目的功能定位，提出项目产业发展方向、功能结构与布局等；

3、在全面、正确分析规划区现状条件、自然及人文背景，以及国家、地方相关政

策和规划战略的基础上，充分挖掘区位优势，从理念的高度确定南京钟山创意产业园的功能定位、城市空间发展框架及道路、基础设施、生态绿地、景观系统、环保设计理念和构想；

4、通过科学地分析和研究，确定规划区土地开发强度和发展空间，从土地供求关

系分析入手，提出土地经营的相关措施与政策建议。根据功能划分土地利用，科学布局，合理、高效利用现有土地资源；

5、从建立可持续的生态安全格局出发，贯彻“以人为本”的思想，进行土地适宜性与承

载力的分析，确定建设用地的开发规模、各类建设用地的合理比例以及土地利用指标体系等方面。

三、成果形式

1、设计成果文本文件

文本内容包括设计说明，含现状条件分析、南京钟山创意产业园存在问题与发展对策分

析与产业发展战略、设计原则和总体构思、空间结构、用地布局、区域整体空间和发展建议、配套体系规划、实施时序和建议、主要技术经济指标、工程量及投资估算等。

2、设计成果图形文件

提供展示图一套，图纸规格要求为A0(84l mm×1189mm)，所有展示图纸裱贴在轻质板

上。

图纸内容主要包括：

（1）区位分析图；

（2）南京钟山创意产业园用地现状分析图；

（3）南京钟山创意产业园用地规划图；

（4）南京钟山创意产业园分期建设规划图；

（5）南京钟山创意产业园近期建设规划图；

（6）区域用地规划结构图；

（7）南京钟山创意产业园综合交通体系规划图；

（8）南京钟山创意产业园规划总平面图；

（9）南京钟山创意产业园功能结构图；

（10）南京钟山创意产业园空间景观结构图；

（11）南京钟山创意产业园绿地系统分析图；

（12）南京钟山创意产业园竖向规划图；

（13）南京钟山创意产业园建筑高度控制图；

（14）南京钟山创意产业园工程管线规划图；

（15）南京钟山创意产业园空间形态图；

（16）南京钟山创意产业园总体效果鸟瞰图；

（17）核心区效果图；

（18）局部透视图；

（19）公共服务设施规划图；

（20）建筑小品意象图；

（21）街道景观意象图；

（22）夜景照明图。

3、设计成果计算机文件

全部设计成果制做成电子文件，文本文件采用word2000的doc格式文件；图形文件采

用DWG(R14)和JPG格式文件，图形不要旋转，指北针垂直向上，且在电脑中核查的坐标应与所标注的一致，其坐标严格按合法用地文件坐标输入，电脑渲染图等图片的电脑文件采用中

国通用的应用软件制作。提交以上电子文件光盘2套。

4、方案介绍的电子演示文件

该文件配有中文字幕，作为投标设计文件评审时的介绍和演示材料。也可以根据表述

需要附送上述设计成果以外的说明设计方案的录像带、幻灯片等其它资料。

5、规划文本（A3）25套

附所有规划图件（A3），装订成册。

※ 注：成果内容以反映方案构思为主要目的，包括说明书、图纸、成果光盘等。根据方案特点可增

加其它相关内容。具体成果形式以甲方下达的任务书为准。

第三部分组织计划

一、时间进度计划

南京钟山创意产业园修建性详细规划方案具体时间进度安排如下：

1、完成计划任务书制定，确定课题专家组成员，编制规划工组，调配设计、调查及其

他工作人员 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3天；

2、组织现场踏勘与市民问卷调查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5天；

3、召开规划研讨会议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2天；

4、分析与综合研究，形成初步方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„15天；

5、在初步方案的基础上，组织二次现场踏勘„„„„„„„„„„„„„„3天；

6、确定规划方案，完成文字编写和图件编制„„„„„„„„„„„„„„25天；

7、方案评审、修改、定稿„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15天；

8、提交方案、验收成果。

※注：按此时间进度计划，设计总共需要时间68天，可根据要求在此基础上商榷调整。

二、项目技术人员计划

通过对本项目的认识、分析，设立“南京钟山创意产业园修建性详细规划方案设计”工

作组，主要工作人员配置如下：

1、组长一名，由设计总监担任。（注册城市规划师）；

2、副组长四名。（注册城市规划师一名、区域经济学专家一名、高级园林景观工程师一

名、中华人民共和国一级注册建筑师一名）；

3、规划设计师四名，建筑师两名，市政工程师一名，交通工程师一名，水电及设备专

业工程师两名；

4、助理设计师五名；

5、制图员若干。

第四部分双方义务与承诺

一、组织方的义务

1、在规划前期，甲方必须明确项目规划技术要求、对投标人资格审查的标准、评标办法、押金金额及返还时间、进度款、预付款支付比例及时间、结算方式、工期奖罚规定等所有实质性要求和条件，以及拟签订合同的主要条款。

2、在规划过程中，甲方应当在合同约定的时间内就我们书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。

3、甲方应当授权一名熟悉本项目情况的代表保持与我们联系，代表甲方负责及时处理各种投标人提出的合理的问题，为我们尽可能的提供便利条件。

4、甲方应按时、合理支付投标人的规划设计经费。

二、设计方的服务承诺

按照相关规定，坚持高标准，严要求，选用素质好，业务水平高，管理协调能力强的人员担任常驻工作，以确保规划项目高质量的顺利完成。具体为：

1、做好规划的整体设计

制定科学、合理、可操作的规划设计方案和规划任务分解方案。研究相关领域的发展战略和目标，确定本规划的规划重点和主要任务。各规划项目之间可以合理交叉融合，但要保持整个规划设计的完整性。

2、采取科学的研究方式

要客观分析和合理充分利用已有的规划成果，提高规划的起点；要认真、周密地进行广泛调查研究，占有足够的资料和数据，力求科学性；要采用科学、先进的理论和规划方法，确保规划结果的可靠性。

3、保质保量的按时完成规划项目任务，提交规划设计报告。

三、经费报价

经费计划，参考《城市规划设计计费指导意见》（2004年）及甲方有关规定及要求，初步费用定为12万元（人民币）。

第四篇：文化创意产业园

文化创意产业园：

 创意产业园区认定管理办法：

一、定义

创意产业是以创意为核心，以城市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托，为工业、文化等服务的智能创造业。

创意产业园区是依托我市先进制造业、现代服务业发展基础，利用城镇中心区工业建筑为主要改造和开发载体，以创意产业链为聚合，所形成的以都市型工业、创意产业、生产性服务业等为发展重点，并经市经贸局会相关部门共同审核认定的功能区域。

二、创意产业园区的认定标准

（一）新建创意产业园区认定标准

1．园区注册地和经营地要位于XX市辖区内。

2．园区要有明确的招商规划和产业定位。园区建设要符合全市城建规划总体要求，并逐步按照产业定位形成区域特色，园内80％以上的入驻企业为从事都市型工业、创意产业、生产性服务业等经营活动。

3．园区可以在原有已形成一定规模集聚的区域或街道基础上进一步加以整合，具备一定的建筑规模，一般应在1万平方米以上，入园或已签订入驻协议的企业在20家以上或出租建筑面积率经核定超过50％以上。

4．园区的建筑外型应与城镇建筑形态、周边环境相和谐，园区的房屋建筑结构应符合本市相关建筑标准。园区入驻企业不得擅自改变建筑结构和使用性质，入驻企业的二次装修应按规定上报有关部门批准。

5．园区消防、安全、卫生、环保等应符合相关规定。园区入驻企业的一切活动不得干扰周边居民、企事业单位的正常生活和工作秩序。

6．园区管理制度健全，设立专门的管理机构、配备专职管理人员。园区管理机构负责园区的统筹协调、对外招商、物业管理和提供配套服务，管理人员分工明确，职责到位。

7．园区能提供适合创意企业发展的工作环境、配套设施和服务功能。园区内水、电、通信、道路等公共设施完善，能根据客户需求和自身条件提供宽带网络、会务、展示等配套设施及服务功能。园区应设有为创意企业、设计人员提供交流、互动、集聚和各种创意作品展示的场所。园区内的配套服务设施占用面积原则上不超过园区总面积的25％。

8．园区应建立入驻企业档案，配合相关政府职能部门做好园区统计，并配合所在镇（街）相关职能部门对入驻企业开展管理与服务。

（二）改建创意产业园区认定标准

1．所谓改建创意产业园区是指符合各镇（街）实施产业结构调整要求，并纳入各镇（街）“退二进三”规划内，利用各镇（街）中心区的旧工业区、旧厂房、旧大楼等“三旧”建筑物作为建设载体的创意产业园区。

2．改建创意产业园区应有明确的投资建设和经营管理主体，明确的总体规划和功能定位，以及阶段性工作目标和计划进度安排等。

3．对改建创意产业园区的认定标准要求可适当放宽，按照“三个不变”的原则，即：房屋产权关系不变、房屋建筑结构不变、土地性质不变，予以提前认定并给予园区两年筹备期，筹备期内只发文认定并不进行授牌。

三、创意产业园区的行业范围

结合我市产业发展实际，我市创意产业园区建设应重点发展与工业八大支柱产业相关的创意产业，重点涵盖了研发设计创意、咨询策划创意、文化传媒创意和时尚消费创意等四大领域。

四、创意产业园区的认定和管理

（一）管理部门

根据《关于促进创意产业园区发展的实施意见》，市创意产业发展领导小组要统筹全市创意产业园区的布局规划、产业导向、政策协调，市经贸局负责牵头制定创意产业园区认定管理办法等扶持政策，并具体负责有关扶持政策的组织实施、检查和监督。

（二）认定程序

1．由相关园区的管理主体向所在镇（街）经贸部门提交创意产业园区认定申请报告。

2．根据认定标准，由相关园区管理主体提供以下证明材料：

（1）创意产业园区建设和招商规划；

（2）创意产业园区房产、土地权属证明；

（3）园区管理主体营业执照及有关管理制度；

（4）所在镇（街）国土、规划、环保、安监等部门出具的国土、规划、环保、安全证明；

（5）园区内入园注册的创意产业企业名单及其营业执照和相关资质证明复印件；

（6）园区内入园注册的创意产业企业上财务指标完成情况（当年入园注册企业提供当期财务指标完成情况）。

3．由园区所在镇（街）经贸部门根据认定标准对园区申报资料进行初审，审核批准后推荐上报市经贸局。

4．经市经贸局组织对申报园区审核合格后，报市政府核准认定，市政府委托市经贸局授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。

5．改建创意产业园区在筹备期结束后由市经贸局按照新建创意产业园区认定标准进行复审，复审合格者继续予以支持，正式授予牌匾。在筹备期内已达到要求的，可提前申请授牌。

6．各类经国家和省认定的文化(创意)产业园区，经市经贸局局和文广新局共同审核后，符合条件的报市政府核准认定，授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。

7．所有经认定的创意产业园区实行动态管理，有效期为三年，有效期满后由市经贸局进行复审，复审合格者继续予以支持，不合格者，撤销其资格，收回牌匾。

 文化创意产业资金是政府无偿提供给从事文化创意行业的公司的资金补助，是不需要企业偿还的。需要企业有一个原创性高，社会效应好的项目。支持行业分八大类：

一、文艺演出业

1.体现时代特征、弘扬民族传统文化的原创精品演出。2.参与国际演出市场竞争的重要商业性演出、艺术节演出。3.构建国内外营销渠道。

4.品牌化、产业化的文艺演出。5.文艺演出场所的改造和利用。

二、出版发行和版权贸易业

1.弘扬中华优秀传统文化及体现时代特征的精品出版项目。

2.版权输出、出版物实物出口，以及企业“走出去”在境外从事出版、印刷、发行和版权代理等经营活动。

3.数字出版、网络出版、手机出版的内容制作和技术研发，复合出版平台、出版物网络发行平台的研发应用。

4.数字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先进印刷复制工艺设备的研发应用。5.版权交易、版权保护平台及技术的开发应用。6.国内外重大出版、版权交易展览展示活动。

三、影视制作和交易业 1.具有时代特点、民族特色，较大传播发展潜力和弘扬中华民族优秀文化的广播影视作品（主要包括电影、电视剧、影视动画、广播电视节目等）。

2.数字广播、数字电影、数字电视、手机电视、网络数字音视频等新媒体的内容制作。3.数字广播、数字电影、数字电视、手机电视、网络数字音视频等新媒体的技术研发。4.采用云计算、移动互联网等新兴技术发展网络视频。5.影视产业的国际合作、交流。6.海外营销网络建设。

四、动漫与网络游戏研发制作和交易业

1.具有中国风格、中国元素的原创动漫网络游戏作品。2.面向海外市场的动漫网络游戏作品的研发与输出。

3.基于云计算和移动互联网的公共创作、制作和运营平台。4.原创网络动漫创作展示平台。5.手机动漫游戏产品的研发与运营。6.动漫游戏衍生产品的开发与营销。7.动漫游戏的教材研发和人才培训。

五、广告会展业

1.具有广告行业品牌引领性，能够打造广告行业知名商标，提升北京广告行业国际市场竞争力的项目。

2.能够提高广告从业人员专业水平、提升广告教育水平、培养广告行业专业人才，由广告公司进行的高校广告专业实训基地建设项目。3.有明显传播力和影响力的新型广告业态。

4.促进城市广告会展业发展的条件改善和服务平台建设。5.奥运场馆设施赛后利用的大型国际会展等活动。

6.在所属行业内具有较高权威性的专业展会及承办国际专业协会全球年会等活动。7.在境外或外省市已举办两届以上，移植北京且将连续举办的专业品牌展会。

六、古玩及艺术品交易业

1.古玩艺术品修复技术的创新、研发。

2.传统工艺美术品的研发及博物馆等相关行业对其衍生产品的开发和产业化。3.具有创新性的艺术品交易方式。

4.具有专业性、国际化水准的古玩艺术品交易活动。

5.在国内外专业领域中具有广泛影响、高水平的古玩及艺术品展览。

七、设计创意业

1.利用设计创意手段对存量工业资源进行保护性开发利用。2.工业设计、工艺美术设计、建筑装饰设计应用。3.中国元素、民族品牌服饰设计。

4.高附加值的精品印刷和商务印刷设计。

5.提升工业企业核心竞争力，推动设计与制造业融合的设计开发应用。6.设计交易渠道畅通、设计交易环境建设。

7.在国内外有较大影响力的设计展览展示以及各种交流活动。

八、文化旅游业

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游项目和旅游产品。2.富含高科技、创新性的精品文化旅游项目和旅游产品。3.具有北京传统和现代特色的文化旅游商品研发推广。

4.培育北京文化旅游演出市场，打造具有影响力的文化旅游演出剧目以及大型实景演出。

5.具有示范和带动作用的专项旅游项目和旅游产品。

 注册公司流程：

1、企业名称预先登记。

2、企业设立登记。

3、前置审批 前置审批是指企业登记注册前，府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要。

4、交存企业注册资金。

5、办理法定验资手续。

6、工商注册的审批、领取营业执照。

7、企业印章备案及刻制。

8、企业法人代码登记。

9、税务登记。

10、国税登记（国地税登记证已经合一，在地方税务填表打照，国税登记）。

11、开设银行账号。

12、开转资证明和划转资金。

13、统计登记。

14、社会保险登记。

 设立拍卖企业，应当具备下列条件：

（一）有一百万元人民币以上的注册资本；

（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；

（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；

（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；

（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

注：拍卖企业经营文物拍卖的，应当有一千万元人民币以上的注册资本，有具有文物拍卖专业知识的人员。

 拍卖师应当具备下列条件：

（一）具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识；

（二）在拍卖企业工作两年以上；

（三）品行良好。

 申请设立典当行，应当具备下列条件：

（一）有符合法律、法规规定的章程；

（二）有符合规定的最低限额的注册资本（典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。典当行的注册资本最低限额应当为股东实缴的货币资本，不包括以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的资本）；

（三）有符合要求的营业场所和办理业务必需的设施；

（四）有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员；

（五）有两个以上法人股东，且法人股相对控股；

（六）符合典当管理办法第九条和第十条规定的治安管理要求；

（七）符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。 设立典当行报送材料

申请人应向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交下列材料：

（一）设立申请（应当载明拟设立典当行的名称、住所、注册资本、股东及出资额、经营范围等内容）及可行性研究报告；

（二）典当行章程、出资协议及出资承诺书；

（三）典当行业务规则、内部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定资格的验资机构出具的验资证明；

（五）档案所在单位人事部门出具的个人股东、拟任法定代表人和其他高级管理人员的简历；

（六）具有法定资格的会计师事务所出具的法人股东近期财务审计报告及出资能力证明、法人股东的董事会（股东会）决议及营业执照副本复印件；

（七）符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效证明文件；

（八）工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》。 许可程序：

一、确定总量。商务部依据“统筹规划，合理布局”的原则，根据各地相应经济指标等确定调控总量和材料上报时间。

二、接收材料。申请人根据《典当管理办法》的要求，向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交申请材料。收到设立典当行或者典当行申请设立分支机构的申请后，设区的市（地）级商务主管部门报省级商务主管部门初审，省级商务主管部门将审核意见和申请材料报送商务部。

三、商务部审查。商务部组织成立典当行联合审批工作小组对上报材料进行复核。

四、办理批件。根据典当行联合审批工作小组会议纪要，对于符合要求的设立申请，商务部向各省级商务主管部门下发批复，并颁发《典当经营许可证》，申请人持批复和典当经营许可证到有关部门办理登记手续。不予核准的，通知各省级商务主管部门，并说明理由。

五、企业持商务部批准文件和《典当经营许可证》，经所在地县级人民政府公安机关初审后，向市（地）级公安机关申领《特种行业许可证》，持上述批件及许可证到工商行政管理部门申领营业执照。

第五篇：创意产业园介绍

创意产业园介绍

创意产业园是在国家科技部、中国技术市场协会和大专院校的大力支持下创办。是

创意产业的先锋企业，专业致力于数码、影像、广告、装饰、礼品、机械、环保等创意类项目的研发和推广。总部地处

国际商务中心东区，有四个园区，总占地120亩，办公场地及厂房总面积超过了十万平米，聚集了一大批具有创造力的优秀创意人才。目前，旗下有投资管理公司、文化传播公司、文化传播公司、科技研究院在内的八个独立企业及九个配套工厂，拥有百余项国家专利和数十个品牌项目，园区业务辐射全国34个省区、直辖市，产品远销到美国、日本以及部分东南亚国家，已成为国内具有较高知名度和影响力的高科技产品出口基地之一。

按照“特色化、功能化、差异化、实效化”的原则，园区以打造高端优秀服务平台为核心，以市场需求为导向，以有效投资为指导方针，重点选择发展高附加值、高科技含量、高增长潜力的优势产业。十余年发展历程，始终秉承“创业带动就业”、“为创业者服务”的至上原则，帮助了数千名创业者成功创业，并提供一条龙式的创业服务，始终以领先的理念，领先一步的创意，打造集创新技术研发、创意产业孵化、科技项目推广、技术服务应用等多功能于一体的高端服务平台。

近几年，国家大力发展创意产业，积极培养新的经济增长点，中科创意产业园凭借着雄厚的基础实力、强大的创新能力成为国家重点扶持对象。我们的项目已经帮助全国各个省市地区经济实现了区域化增长，同时培养出了一大批创业能手，能为当地致富的带头人。2011年，创意产业园与中国扶贫开发协会等国家相关部门，共同发起中国创业就业扶助工程，为帮助更多的贫困家庭实现脱贫致富。