广州创意产业园的分布

第一篇：广州创意产业园的分布

广州创意产业园的分布

摘要：创意产业是当今世界经济文化发展的重要潮流。1998年，英国创意产业特别工作组首次把创意产业作为一种国家产业和战略产业理念，将创意产业界定为“源自个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业”。

随着创意产业的发展，广州的创意产业在不同区域逐渐形成了规模。不同类型的创意产业往往聚集到不同的区域。关键词：广州，创意产业，分布。

一、创意产业园的基本概况

创意产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持（如数字网络技术）的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。而目前以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。

二、广州市的创意产业园历史

广州自1999年12月天和软件园成立以来，文化创意产业园发展迅速，据统计，包括金山谷创意产业全区、白云区创意产业园、Moca创意城、国家网游动漫基地、广州创意产业园、羊城创意产业园、广州设计港、黄花岗科技园、信义国际会馆、南沙资讯科技园等在内，广州一共有24个创意产业园。

广州创意产业的发展经历了四个时期：（1）文化孕育期（建国后——20世纪60年代）。建国以后，文化只是单纯的为政治运动服务，文化市场尚未形成。（2）文化机构从业期（20世纪70、80年代）。在这一时期里，市场的结构以国家集体经济为主体，多种经济并存，文化创意产业第一次以商品的角色出现。（3）文化产业发展期（20世纪90年代）。在这个时期内，广州市政府引导了创意产业成为了市场的主导，多种形式的创意产业例如文化娱乐市场、工艺美术品市场等具有了一定了规模的文化市场。（4）创意产业的发展期（21世纪以来）。

广州创意产业园在越秀区起义路106—108号和润广场正式挂牌成立。广州创意产业园将重点发展动漫画制作、软件开发与服务、网络音乐创作、手机游戏设计、时尚设计、数字电视增值内容等领域，将打造成为华南地区乃至全国知名的创意产业品牌园区。

三、广州城市基础

广州创意环境的形成并非是以政策和商业为主导的，广州市特殊的地理位置和人文结构起着重要的作用。广州市与国际化的香港一线之隔，这一点使广州成为中国受全球化影响最深的地区之一，也使得它拥有得天独厚的优势来发展自己的创意产业。

四、广州市创意产业园的分布

广州市各个区内的创业产业园的情况： 越秀区：广州创意产业园

金创意产业园区

广州创意产业园海印缤缤服装设计园区

南方传媒文化创意产业园

金创意产业园投资机构 海珠区：包装印刷文化创意产业园 荔湾区：滨水创意产业带 天河区：羊城创意产业园

星坊文化创意产业园

富林796精英创意产业园

萌芽1968广州创意产业园

金脉创意产业园区

海珠创意产业园

北岸文化码头创意产业园 白云区：广州市好运创意产业园

嘉禾创意产业园

中海联、8立方创意产业园 黄埔区：毅昌创意产业园 萝岗区：无 花都区：无

番禺区：花城创意产业园

中国金夫人集团华南总部摄影创意产业园

巨大创意产业园

中颐创意产业园

小洲村创意园区 南沙区：无

随着近几年广州市文化创意产业园区不断增多，文化娱乐业、广告会展业、网游动漫业等创意产业逐渐成为广州文化产业的主要支撑力量。在这些产业逐渐发展的过程中我们也要加快文化创意园区的建设，形成规模化集约化的发展。广州市文化创意产业发展要上升到“功能分区”的战略高度，建立文化创意功能园区，例如天河区主导“软件新媒体”产业发展，海珠区主导“影视会展”产业发展，越秀区主导“动漫文化旅游”产业发展，荔湾区主导“设计工艺”产业发展，因地制宜，优化布局，打造区域创意之都，形成规模化集约化发展，辐射带动珠三角创意产业的发展。

在经过调查后可以发现广州市的创意产业确实存在“功能分区”这一现象，每一种不同的创意产业都会聚集在某一个区域内，虽然偶尔会出现一两个特例，例如番禺区的“中国金夫人集团华南总部摄影创意产业园”，这一创意产业园区很明显是“影视会展”类的，但是海珠区才是主导“影视会展”产业发展的地区。所以“功能分区”只是起到了一个总体上布局的作用，并不表示在整个区域内所有该类型的创意产业都分布在某一地区。

广州许多创意产业园特别是设计类相关的行业依托大学等科研机构集聚。在天河区和越秀区，由于科研院校较多、教育水平较高，创业环境相对比较好，在这里聚集了全市大约50％以上的创意企业法人单位。例如天河区的天河软件园是依托于华南理工大学、信息产业部和中国赛宝实验室等众多高校和科研院所的人才优势而集聚起来的产业基地。这样就形成了在高校附近创意企业集聚的现象。

在内环路以内的地带中分布了许多创意产业。近年来广州的创意产业发展集中在天河体育中心附近，花园酒店附近地区，集聚发展的形式非常明显。中心城区一些老厂房对于创业提供了很好的平台，这个区域内的产业集聚可以看做是创意产业自发集聚与政府主导相结合的产物。在这一区域内创意产业涉及的行业类型丰富，工艺时尚类和休闲娱乐类行业多数在这一区域内聚集，并且规模比较小。在内环以外，外环以内的区域内主要是以电信软件、设计服务类以及科研教育类的行业为主，与市中心的创意企业相比，这里的创意企业空间规模相对比较大。

创意产业园区的企业分类：

1、软件及射频技术类企业

2、服装设计与品牌类企业

3、工业设计与建筑设计类企业

4、广告、策划、公共关系类企业

5、现代艺术与传播出版类企业

6、影视、摄影、艺术创造类企业

7、动漫文化、旅游类企业

8、其他企业

五、以荔湾区为例创意产业的发展

荔湾区有着深厚的历史文化资源，是最能代表广州地方文化特色的城区。荔湾区是古代广州的“海上丝绸之路”的起点，在明清时期，荔湾区是广州商业贸易的中心，它又是近代广州民主革命的策源地。商贸文化方面，十三行旧址是清代唯一的对外通商口岸。饮食方面有许多海内外驰名的老字号品牌，例如“广州酒家”、“陶陶居”等老字号品牌。建筑文化方面，有西关大屋和岭南特色建筑等。曲艺文化方面，八和会馆号称粤剧曲艺的发祥地。所以，荔湾区可以充分利用这些历史文化资源，发展创意产业，挖掘文化的经济价值。

根据荔湾区的实际情况，它的创意产业的发展方面更分别为文化旅游、特色商业、艺术创作、产品设计等四个方面。

1、文化旅游方面。文化旅游也称为“创意旅游”，“创意旅游”是当今最重要的旅游形式之一。广州每年的演出活动有许多，但是既是面向游客又是负有广州地方文化特色的演出活动并不多。荔湾区应该组织团队编排高水平的经典剧目，以岭南艺术、粤剧表演为品牌特色，以此来吸引游客。西方国家将博物馆建设作为城市更新的重要手段，许多城市都因此出现了“博物馆广场”。荔湾区需要丰富博物馆，并不断完善博物馆网络，建成一批能充分反映当地历史文化、人文资源的专题博物馆，鼓励有一定收藏的私人博物馆，例如岭南美食博物馆、老广州民俗博物馆等。建设博物馆不仅仅能够展现历史，提升市民的文化素养。博物馆在一定程度上的聚集可以成为城市的标志性景点。荔湾区的清平中医药市场是一个历史悠久的大型中医药材商品的集散地，它所在的地区属于具有特色的老广州地区，周边的传统文化旅游景点众多。所以，它不仅仅是一个商品交易的场所，还可以拓展相关的旅游功能。

2、特色商业方面。荔湾区应以上下九路商业步行街的发展带动特色商业街区的发展。上下九路商业步行街富有广州传统特色，它有成片年代久远且保存完好的骑楼建筑、老字号商店分布密集，荔湾区还有许多特色的商业街。上下九路作为荔湾区的商业代表应该讲更多的传统文化融入其中，使其变得更具有特色。

3、艺术创作方面。荔湾区具有浓郁的文化氛围、便利的生活条件，使得它对艺术家较具有吸引力。因此，应结合旧城改造，利用闲置的厂房仓库以及传统民居建筑，如西关大屋等，修建“艺术家街区”，例如小谷围岛的小洲村艺术村。还可以举办有号召力并且具有国际化的艺术节庆，例如音乐节、美食节等。在重新分区过后原芳村区的风情酒吧街先已经规划到了荔湾区内，可以根据风情酒吧街展开一系列活动。

4、设计产业方面。创意产业的一个重要的类型是设计产业。随着新消费时代的到来，以大规模、标准化的生产模式正向以小规模、弹性化的生产模式转变。这一转变对产品设计者提出了更高的要求。近年来，荔湾区着力发展设计产业，建设了“广州设计港”。荔湾区需要进一步加快推动设计产业的发展，尽快发挥其深厚的文化底蕴、优良便捷的交通、完善的生活配套设施，不断的进步。

发展某一个地区的创意产业最重要的还是创意产业园区的建设。把闲置空间充分利用起来，把它们的价值发挥到最大化。还有一个方面是工业转型，加强工业的转型，发展创意产业。不断优化地区的环境，营造良好的居住环境，完善生活设施。荔湾区要加强城市街道美化及特色的营造，经过妥善的规划整治来促进城市的美化。

六、结论

广州的创意产业区分布相对比较集中，相对比较突出功能分区的特点。创意产业门类多，它通常包括广告、建筑艺术、古董市场、手工艺品、时尚设计、交互式互动软件、音乐、表演艺术、软件计算机服务、电视广播等等。此外，还包括旅游、博物馆、文化遗产等等。创意产业的发展是现今的一种趋势，需要我们给予较多的重视。参考文献：

（1）钱志坚，广州文化创意产业发展须“功能分区”（2）冯丽丽，广州创意产业的发展与空间分布

第二篇：文化创意产业园

文化创意产业园：

 创意产业园区认定管理办法：

一、定义

创意产业是以创意为核心，以城市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托，为工业、文化等服务的智能创造业。

创意产业园区是依托我市先进制造业、现代服务业发展基础，利用城镇中心区工业建筑为主要改造和开发载体，以创意产业链为聚合，所形成的以都市型工业、创意产业、生产性服务业等为发展重点，并经市经贸局会相关部门共同审核认定的功能区域。

二、创意产业园区的认定标准

（一）新建创意产业园区认定标准

1．园区注册地和经营地要位于XX市辖区内。

2．园区要有明确的招商规划和产业定位。园区建设要符合全市城建规划总体要求，并逐步按照产业定位形成区域特色，园内80％以上的入驻企业为从事都市型工业、创意产业、生产性服务业等经营活动。

3．园区可以在原有已形成一定规模集聚的区域或街道基础上进一步加以整合，具备一定的建筑规模，一般应在1万平方米以上，入园或已签订入驻协议的企业在20家以上或出租建筑面积率经核定超过50％以上。

4．园区的建筑外型应与城镇建筑形态、周边环境相和谐，园区的房屋建筑结构应符合本市相关建筑标准。园区入驻企业不得擅自改变建筑结构和使用性质，入驻企业的二次装修应按规定上报有关部门批准。

5．园区消防、安全、卫生、环保等应符合相关规定。园区入驻企业的一切活动不得干扰周边居民、企事业单位的正常生活和工作秩序。

6．园区管理制度健全，设立专门的管理机构、配备专职管理人员。园区管理机构负责园区的统筹协调、对外招商、物业管理和提供配套服务，管理人员分工明确，职责到位。

7．园区能提供适合创意企业发展的工作环境、配套设施和服务功能。园区内水、电、通信、道路等公共设施完善，能根据客户需求和自身条件提供宽带网络、会务、展示等配套设施及服务功能。园区应设有为创意企业、设计人员提供交流、互动、集聚和各种创意作品展示的场所。园区内的配套服务设施占用面积原则上不超过园区总面积的25％。

8．园区应建立入驻企业档案，配合相关政府职能部门做好园区统计，并配合所在镇（街）相关职能部门对入驻企业开展管理与服务。

（二）改建创意产业园区认定标准

1．所谓改建创意产业园区是指符合各镇（街）实施产业结构调整要求，并纳入各镇（街）“退二进三”规划内，利用各镇（街）中心区的旧工业区、旧厂房、旧大楼等“三旧”建筑物作为建设载体的创意产业园区。

2．改建创意产业园区应有明确的投资建设和经营管理主体，明确的总体规划和功能定位，以及阶段性工作目标和计划进度安排等。

3．对改建创意产业园区的认定标准要求可适当放宽，按照“三个不变”的原则，即：房屋产权关系不变、房屋建筑结构不变、土地性质不变，予以提前认定并给予园区两年筹备期，筹备期内只发文认定并不进行授牌。

三、创意产业园区的行业范围

结合我市产业发展实际，我市创意产业园区建设应重点发展与工业八大支柱产业相关的创意产业，重点涵盖了研发设计创意、咨询策划创意、文化传媒创意和时尚消费创意等四大领域。

四、创意产业园区的认定和管理

（一）管理部门

根据《关于促进创意产业园区发展的实施意见》，市创意产业发展领导小组要统筹全市创意产业园区的布局规划、产业导向、政策协调，市经贸局负责牵头制定创意产业园区认定管理办法等扶持政策，并具体负责有关扶持政策的组织实施、检查和监督。

（二）认定程序

1．由相关园区的管理主体向所在镇（街）经贸部门提交创意产业园区认定申请报告。

2．根据认定标准，由相关园区管理主体提供以下证明材料：

（1）创意产业园区建设和招商规划；

（2）创意产业园区房产、土地权属证明；

（3）园区管理主体营业执照及有关管理制度；

（4）所在镇（街）国土、规划、环保、安监等部门出具的国土、规划、环保、安全证明；

（5）园区内入园注册的创意产业企业名单及其营业执照和相关资质证明复印件；

（6）园区内入园注册的创意产业企业上财务指标完成情况（当年入园注册企业提供当期财务指标完成情况）。

3．由园区所在镇（街）经贸部门根据认定标准对园区申报资料进行初审，审核批准后推荐上报市经贸局。

4．经市经贸局组织对申报园区审核合格后，报市政府核准认定，市政府委托市经贸局授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。

5．改建创意产业园区在筹备期结束后由市经贸局按照新建创意产业园区认定标准进行复审，复审合格者继续予以支持，正式授予牌匾。在筹备期内已达到要求的，可提前申请授牌。

6．各类经国家和省认定的文化(创意)产业园区，经市经贸局局和文广新局共同审核后，符合条件的报市政府核准认定，授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。

7．所有经认定的创意产业园区实行动态管理，有效期为三年，有效期满后由市经贸局进行复审，复审合格者继续予以支持，不合格者，撤销其资格，收回牌匾。

 文化创意产业资金是政府无偿提供给从事文化创意行业的公司的资金补助，是不需要企业偿还的。需要企业有一个原创性高，社会效应好的项目。支持行业分八大类：

一、文艺演出业

1.体现时代特征、弘扬民族传统文化的原创精品演出。2.参与国际演出市场竞争的重要商业性演出、艺术节演出。3.构建国内外营销渠道。

4.品牌化、产业化的文艺演出。5.文艺演出场所的改造和利用。

二、出版发行和版权贸易业

1.弘扬中华优秀传统文化及体现时代特征的精品出版项目。

2.版权输出、出版物实物出口，以及企业“走出去”在境外从事出版、印刷、发行和版权代理等经营活动。

3.数字出版、网络出版、手机出版的内容制作和技术研发，复合出版平台、出版物网络发行平台的研发应用。

4.数字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先进印刷复制工艺设备的研发应用。5.版权交易、版权保护平台及技术的开发应用。6.国内外重大出版、版权交易展览展示活动。

三、影视制作和交易业 1.具有时代特点、民族特色，较大传播发展潜力和弘扬中华民族优秀文化的广播影视作品（主要包括电影、电视剧、影视动画、广播电视节目等）。

2.数字广播、数字电影、数字电视、手机电视、网络数字音视频等新媒体的内容制作。3.数字广播、数字电影、数字电视、手机电视、网络数字音视频等新媒体的技术研发。4.采用云计算、移动互联网等新兴技术发展网络视频。5.影视产业的国际合作、交流。6.海外营销网络建设。

四、动漫与网络游戏研发制作和交易业

1.具有中国风格、中国元素的原创动漫网络游戏作品。2.面向海外市场的动漫网络游戏作品的研发与输出。

3.基于云计算和移动互联网的公共创作、制作和运营平台。4.原创网络动漫创作展示平台。5.手机动漫游戏产品的研发与运营。6.动漫游戏衍生产品的开发与营销。7.动漫游戏的教材研发和人才培训。

五、广告会展业

1.具有广告行业品牌引领性，能够打造广告行业知名商标，提升北京广告行业国际市场竞争力的项目。

2.能够提高广告从业人员专业水平、提升广告教育水平、培养广告行业专业人才，由广告公司进行的高校广告专业实训基地建设项目。3.有明显传播力和影响力的新型广告业态。

4.促进城市广告会展业发展的条件改善和服务平台建设。5.奥运场馆设施赛后利用的大型国际会展等活动。

6.在所属行业内具有较高权威性的专业展会及承办国际专业协会全球年会等活动。7.在境外或外省市已举办两届以上，移植北京且将连续举办的专业品牌展会。

六、古玩及艺术品交易业

1.古玩艺术品修复技术的创新、研发。

2.传统工艺美术品的研发及博物馆等相关行业对其衍生产品的开发和产业化。3.具有创新性的艺术品交易方式。

4.具有专业性、国际化水准的古玩艺术品交易活动。

5.在国内外专业领域中具有广泛影响、高水平的古玩及艺术品展览。

七、设计创意业

1.利用设计创意手段对存量工业资源进行保护性开发利用。2.工业设计、工艺美术设计、建筑装饰设计应用。3.中国元素、民族品牌服饰设计。

4.高附加值的精品印刷和商务印刷设计。

5.提升工业企业核心竞争力，推动设计与制造业融合的设计开发应用。6.设计交易渠道畅通、设计交易环境建设。

7.在国内外有较大影响力的设计展览展示以及各种交流活动。

八、文化旅游业

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游项目和旅游产品。2.富含高科技、创新性的精品文化旅游项目和旅游产品。3.具有北京传统和现代特色的文化旅游商品研发推广。

4.培育北京文化旅游演出市场，打造具有影响力的文化旅游演出剧目以及大型实景演出。

5.具有示范和带动作用的专项旅游项目和旅游产品。

 注册公司流程：

1、企业名称预先登记。

2、企业设立登记。

3、前置审批 前置审批是指企业登记注册前，府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要。

4、交存企业注册资金。

5、办理法定验资手续。

6、工商注册的审批、领取营业执照。

7、企业印章备案及刻制。

8、企业法人代码登记。

9、税务登记。

10、国税登记（国地税登记证已经合一，在地方税务填表打照，国税登记）。

11、开设银行账号。

12、开转资证明和划转资金。

13、统计登记。

14、社会保险登记。

 设立拍卖企业，应当具备下列条件：

（一）有一百万元人民币以上的注册资本；

（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；

（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；

（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；

（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

注：拍卖企业经营文物拍卖的，应当有一千万元人民币以上的注册资本，有具有文物拍卖专业知识的人员。

 拍卖师应当具备下列条件：

（一）具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识；

（二）在拍卖企业工作两年以上；

（三）品行良好。

 申请设立典当行，应当具备下列条件：

（一）有符合法律、法规规定的章程；

（二）有符合规定的最低限额的注册资本（典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。典当行的注册资本最低限额应当为股东实缴的货币资本，不包括以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的资本）；

（三）有符合要求的营业场所和办理业务必需的设施；

（四）有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员；

（五）有两个以上法人股东，且法人股相对控股；

（六）符合典当管理办法第九条和第十条规定的治安管理要求；

（七）符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。 设立典当行报送材料

申请人应向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交下列材料：

（一）设立申请（应当载明拟设立典当行的名称、住所、注册资本、股东及出资额、经营范围等内容）及可行性研究报告；

（二）典当行章程、出资协议及出资承诺书；

（三）典当行业务规则、内部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定资格的验资机构出具的验资证明；

（五）档案所在单位人事部门出具的个人股东、拟任法定代表人和其他高级管理人员的简历；

（六）具有法定资格的会计师事务所出具的法人股东近期财务审计报告及出资能力证明、法人股东的董事会（股东会）决议及营业执照副本复印件；

（七）符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效证明文件；

（八）工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》。 许可程序：

一、确定总量。商务部依据“统筹规划，合理布局”的原则，根据各地相应经济指标等确定调控总量和材料上报时间。

二、接收材料。申请人根据《典当管理办法》的要求，向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交申请材料。收到设立典当行或者典当行申请设立分支机构的申请后，设区的市（地）级商务主管部门报省级商务主管部门初审，省级商务主管部门将审核意见和申请材料报送商务部。

三、商务部审查。商务部组织成立典当行联合审批工作小组对上报材料进行复核。

四、办理批件。根据典当行联合审批工作小组会议纪要，对于符合要求的设立申请，商务部向各省级商务主管部门下发批复，并颁发《典当经营许可证》，申请人持批复和典当经营许可证到有关部门办理登记手续。不予核准的，通知各省级商务主管部门，并说明理由。

五、企业持商务部批准文件和《典当经营许可证》，经所在地县级人民政府公安机关初审后，向市（地）级公安机关申领《特种行业许可证》，持上述批件及许可证到工商行政管理部门申领营业执照。

第三篇：创意产业园计划书

南京钟山创意产业园修建性详细规划

文化南京创意南京

——《南京钟山创意产业园修建性详细规划》计划书

第一部分对本项目的认识

一、区域概况

南京是江苏省省会，副省级城市。古称金陵，简称宁。地处长江中下游平原东部苏皖两省交界处，江苏省西南部。介于北纬31°14′～32°37′，东经118°22′～119°14′之间。东邻镇江市，西邻安徽省马鞍山市、芜湖市，南接安徽宣州市，北连扬州市。地跨长江两岸，南北最大纵距140余公里，东西最大横距80余公里，辖区总面积6516平方公里，其中市区面积976平方公里，城市建成区面积243平方公里。

南京是我国重要的综合性工业生产基地。南京的电子、化工生产能力在国内城市中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家用电器业、建材工业也都具有较大规模。南京是华东地区重要的交通、通讯枢纽，建立了全方位、立体化、大运量的交通运输网络，铁路、公路、水运、空运、管道五种运输方式齐全，拥有现代化的通讯体系。南京地处辽阔的长江下游平原，濒江近海，“黄金水道”穿城而过，南京港作为天然良港已成为远东内河第一大港，城市发展也定位于江滨港口城市，目前已成为中国东部地区以电子、汽车、化工为主导产业的综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。

二、项目背景

根据国家、省和市“十一五”规划编制工作的总体部署和市委市政府《关于加快发展南京文化产业的意见》，南京市委、市政府制定了《南京市文化创意产业“十一五”发展规划纲要》。文化资源是南京各类资源中最宝贵的资源之一，文化产业是南京经济发展中最有发展潜力的新兴产业之一。实施文化南京战略，加快发展创意文化产业，是贯彻“三个代表重要思想、坚持科学发展观的内在要求，是优化产业结构、转变经济增长方式的战略举措，是建设创新型城市、提升城市综合竞争能力、实现可持续发展的必然选择。

创意产业，既是南京市发展现代服务业的重要产业之一，也是提升南京现代化水平和核心竞争力的重要支撑。目前，南京拥有众多大专院校、科研院所和较丰富的人才资源，城市人均GDP达到5000美元，市民对创意产品日趋旺盛的需求，催生了一些建筑设计、广播影视、工艺美术、计算机软件设计、动漫游戏、广告设计、时尚设计、表演艺术、出版发行和工业

设计等文化创意产业雏型，成为繁荣文化创意产业的动力。南京丰富的文化遗存及优美的自然生态环境不仅宜于生活与工作，也有利于激发人的创意灵感。因此，市委、市政府决定建设“南京钟山创意产业园”，实现资源共享与产业互动，加快发展南京。

南京钟山创意产业园坐落于仙林新市区仙鹤片区西南部，东侧紧邻明外郭遗址——土城头路，南临麒麟路，处于紫金山东麓入口的门户位置，是仙林新市区绿化生态廊道的重要组成部分，总用地面积约为66.67公顷，规划用地性质为生态绿地兼容产业用地，实际可建设用地面积约为51公顷。目标是建设一个突出创意文化与绿色文化的生态型、复合型、街区型创意产业园区，为创意机构与创意人士提供个性化的硬件设施和软件服务，促进创意成果的转化与推广；引导各类创意设计企业、文化经营企业、信息服务企业、传媒机构、策划推广和咨询服务机构向园区集聚。

第二部分工作技术路线

一、工作思路

基于以上对于项目的认识，本次规划将在秉承以上规划理念的基础上，把南京钟山创意

产业园打造成生态型、复合型和街区型园区，发展为综合化、多样化、功能齐全的创意产业园区。具体规划工作从以下方面展开：

1、正确全面地分析项目所处的各种背景和国家、地方的相关政策和战略部署，为项目规

划提供科学的指导作用及依据，将规划方案的前瞻性、超前性与规划的可操作性与可实施性相统一。

2、研究国内外相关案例，大胆认识，勇于创新，为本项目提供有益的借鉴，进而确保项

目规划的时代性、先进性和科学性。

3、充分了解项目的区位条件、区域优势、区域未来的发展模式与发展方向、项目的相关

有利现状优势，高起点、高标准，大胆构思，充分利用项目当地现有自然风景资源和浓厚的历史文化特色，为项目确定出正确的功能定位、创造出优美的环境和塑造出鲜明的特色。

4、对项目土地利用和发展现状的分析与评价，确定各项用地规划和功能分区以及各分分

区的布局。

5、根据分期实施、有序发展的原则，将近期规划与远期规划、现状发展与未来发展相衔

接，紧密联系项目周边情况，使之与其他各区域协调统一，紧密结合，形成一个统一整体。对近期重点发展地区、重点发展产业、重要建设项目等提出建议，包括政策、产业、交通、土地、运作、管理等提出具体方案措施。

在设计方案中充分考虑价值判断重于经验分析，注重思维的灵活性，考虑使用多种方法，确保规划的科学性、严谨性，拟采用以下的方法：

1、在规划区进行实地调查与研究，采用问卷调查和访谈的形式，收集第一手资料；

2、通过政府文件和相关情况介绍，在第一手资料的基础上，对规划区的整体情况进行总

结和分析，为下步编制规划作铺垫。

3、采用多种方法相结合，如文献分析、对比研究、利益相关者分析、系统动力学方法、投入产出分析方法、SWOT分析、多学科性综合研究、多方案选择、定性与定量并重、提倡市民参与等完成规划方案的制定、编写。

二、内容重点

基于以上对南京钟山创意产业园的认识、分析和规划理念，此次规划的内容重点如

下：

1、坚持整体原则、生态原则、人本原则、持续原则、市场原则等，结合仙鹤片区

及整个周边地区未来发展，规划成为南京市对外开放的窗口、招商引资的基地和经济发展的重要增长点；

2、通过南京钟山创意产业园自身发展的综合分析与评价，挖掘项目的潜在优势与开发价

值，审时度势，以提升项目核心竞争力为中心。深化、完善项目的功能定位，提出项目产业发展方向、功能结构与布局等；

3、在全面、正确分析规划区现状条件、自然及人文背景，以及国家、地方相关政

策和规划战略的基础上，充分挖掘区位优势，从理念的高度确定南京钟山创意产业园的功能定位、城市空间发展框架及道路、基础设施、生态绿地、景观系统、环保设计理念和构想；

4、通过科学地分析和研究，确定规划区土地开发强度和发展空间，从土地供求关

系分析入手，提出土地经营的相关措施与政策建议。根据功能划分土地利用，科学布局，合理、高效利用现有土地资源；

5、从建立可持续的生态安全格局出发，贯彻“以人为本”的思想，进行土地适宜性与承

载力的分析，确定建设用地的开发规模、各类建设用地的合理比例以及土地利用指标体系等方面。

三、成果形式

1、设计成果文本文件

文本内容包括设计说明，含现状条件分析、南京钟山创意产业园存在问题与发展对策分

析与产业发展战略、设计原则和总体构思、空间结构、用地布局、区域整体空间和发展建议、配套体系规划、实施时序和建议、主要技术经济指标、工程量及投资估算等。

2、设计成果图形文件

提供展示图一套，图纸规格要求为A0(84l mm×1189mm)，所有展示图纸裱贴在轻质板

上。

图纸内容主要包括：

（1）区位分析图；

（2）南京钟山创意产业园用地现状分析图；

（3）南京钟山创意产业园用地规划图；

（4）南京钟山创意产业园分期建设规划图；

（5）南京钟山创意产业园近期建设规划图；

（6）区域用地规划结构图；

（7）南京钟山创意产业园综合交通体系规划图；

（8）南京钟山创意产业园规划总平面图；

（9）南京钟山创意产业园功能结构图；

（10）南京钟山创意产业园空间景观结构图；

（11）南京钟山创意产业园绿地系统分析图；

（12）南京钟山创意产业园竖向规划图；

（13）南京钟山创意产业园建筑高度控制图；

（14）南京钟山创意产业园工程管线规划图；

（15）南京钟山创意产业园空间形态图；

（16）南京钟山创意产业园总体效果鸟瞰图；

（17）核心区效果图；

（18）局部透视图；

（19）公共服务设施规划图；

（20）建筑小品意象图；

（21）街道景观意象图；

（22）夜景照明图。

3、设计成果计算机文件

全部设计成果制做成电子文件，文本文件采用word2000的doc格式文件；图形文件采

用DWG(R14)和JPG格式文件，图形不要旋转，指北针垂直向上，且在电脑中核查的坐标应与所标注的一致，其坐标严格按合法用地文件坐标输入，电脑渲染图等图片的电脑文件采用中

国通用的应用软件制作。提交以上电子文件光盘2套。

4、方案介绍的电子演示文件

该文件配有中文字幕，作为投标设计文件评审时的介绍和演示材料。也可以根据表述

需要附送上述设计成果以外的说明设计方案的录像带、幻灯片等其它资料。

5、规划文本（A3）25套

附所有规划图件（A3），装订成册。

※ 注：成果内容以反映方案构思为主要目的，包括说明书、图纸、成果光盘等。根据方案特点可增

加其它相关内容。具体成果形式以甲方下达的任务书为准。

第三部分组织计划

一、时间进度计划

南京钟山创意产业园修建性详细规划方案具体时间进度安排如下：

1、完成计划任务书制定，确定课题专家组成员，编制规划工组，调配设计、调查及其

他工作人员 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3天；

2、组织现场踏勘与市民问卷调查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5天；

3、召开规划研讨会议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2天；

4、分析与综合研究，形成初步方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„15天；

5、在初步方案的基础上，组织二次现场踏勘„„„„„„„„„„„„„„3天；

6、确定规划方案，完成文字编写和图件编制„„„„„„„„„„„„„„25天；

7、方案评审、修改、定稿„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15天；

8、提交方案、验收成果。

※注：按此时间进度计划，设计总共需要时间68天，可根据要求在此基础上商榷调整。

二、项目技术人员计划

通过对本项目的认识、分析，设立“南京钟山创意产业园修建性详细规划方案设计”工

作组，主要工作人员配置如下：

1、组长一名，由设计总监担任。（注册城市规划师）；

2、副组长四名。（注册城市规划师一名、区域经济学专家一名、高级园林景观工程师一

名、中华人民共和国一级注册建筑师一名）；

3、规划设计师四名，建筑师两名，市政工程师一名，交通工程师一名，水电及设备专

业工程师两名；

4、助理设计师五名；

5、制图员若干。

第四部分双方义务与承诺

一、组织方的义务

1、在规划前期，甲方必须明确项目规划技术要求、对投标人资格审查的标准、评标办法、押金金额及返还时间、进度款、预付款支付比例及时间、结算方式、工期奖罚规定等所有实质性要求和条件，以及拟签订合同的主要条款。

2、在规划过程中，甲方应当在合同约定的时间内就我们书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。

3、甲方应当授权一名熟悉本项目情况的代表保持与我们联系，代表甲方负责及时处理各种投标人提出的合理的问题，为我们尽可能的提供便利条件。

4、甲方应按时、合理支付投标人的规划设计经费。

二、设计方的服务承诺

按照相关规定，坚持高标准，严要求，选用素质好，业务水平高，管理协调能力强的人员担任常驻工作，以确保规划项目高质量的顺利完成。具体为：

1、做好规划的整体设计

制定科学、合理、可操作的规划设计方案和规划任务分解方案。研究相关领域的发展战略和目标，确定本规划的规划重点和主要任务。各规划项目之间可以合理交叉融合，但要保持整个规划设计的完整性。

2、采取科学的研究方式

要客观分析和合理充分利用已有的规划成果，提高规划的起点；要认真、周密地进行广泛调查研究，占有足够的资料和数据，力求科学性；要采用科学、先进的理论和规划方法，确保规划结果的可靠性。

3、保质保量的按时完成规划项目任务，提交规划设计报告。

三、经费报价

经费计划，参考《城市规划设计计费指导意见》（2004年）及甲方有关规定及要求，初步费用定为12万元（人民币）。

第四篇：创意产业园介绍

创意产业园介绍

创意产业园是在国家科技部、中国技术市场协会和大专院校的大力支持下创办。是

创意产业的先锋企业，专业致力于数码、影像、广告、装饰、礼品、机械、环保等创意类项目的研发和推广。总部地处

国际商务中心东区，有四个园区，总占地120亩，办公场地及厂房总面积超过了十万平米，聚集了一大批具有创造力的优秀创意人才。目前，旗下有投资管理公司、文化传播公司、文化传播公司、科技研究院在内的八个独立企业及九个配套工厂，拥有百余项国家专利和数十个品牌项目，园区业务辐射全国34个省区、直辖市，产品远销到美国、日本以及部分东南亚国家，已成为国内具有较高知名度和影响力的高科技产品出口基地之一。

按照“特色化、功能化、差异化、实效化”的原则，园区以打造高端优秀服务平台为核心，以市场需求为导向，以有效投资为指导方针，重点选择发展高附加值、高科技含量、高增长潜力的优势产业。十余年发展历程，始终秉承“创业带动就业”、“为创业者服务”的至上原则，帮助了数千名创业者成功创业，并提供一条龙式的创业服务，始终以领先的理念，领先一步的创意，打造集创新技术研发、创意产业孵化、科技项目推广、技术服务应用等多功能于一体的高端服务平台。

近几年，国家大力发展创意产业，积极培养新的经济增长点，中科创意产业园凭借着雄厚的基础实力、强大的创新能力成为国家重点扶持对象。我们的项目已经帮助全国各个省市地区经济实现了区域化增长，同时培养出了一大批创业能手，能为当地致富的带头人。2011年，创意产业园与中国扶贫开发协会等国家相关部门，共同发起中国创业就业扶助工程，为帮助更多的贫困家庭实现脱贫致富。

第五篇：广州装饰材料市场分布

广州装饰材料市场分布

1.天河区沙河天平架：该区属于临建室外场，从事批发业务，主要客源是外地客商。

沙河装饰材料城：位于沙太路河水口路，经营建筑装饰材料，公交车站名：白云配件站，公交线路车：72 201 241 246

天平架装饰材料城：位于广州大道北，天平架旧广从公路口，占地面积４．５万多平方米，经营装饰材料、五金业等，公交线路车：32 179 296 862 218 223 241

天健装饰材料批发市场：位于沙太路，天健装饰材料批发市场占地20万平方米。经营五金配件、木业夹板、天花铝材、涂料等建材批发，是最大的批发市场。公交车站名：白云农批市场，公交线路车：72 201 241 501 502 601

沙东装饰材料市场：位于沙河路，经营装饰材料、五金广告等，公交车站名：沙河路站，公交线路车：32 72 179 201 218 223 241 501 502

南天国际照明中心：位于广州大道中，建筑面积30000平方米,经营灯饰，公交站：广州大道中 公交线路：122 256 183 199 540 85 235 252 287 140 502 133 51 56 296 272 209 508 191 266 2.黄埔大道：该区大部分属于临建，从事小量批发，零售为主，货源基本上从南岸、沙河、石井等地区流入。

亿宝装饰材料城：位于天河区黄埔大道西的南边(即国防大厦对面),东临马场路,西邻红线女艺术中心,占地面积一万七千平方米。经营项目范围是装饰建材,包括布艺、厨洁具、卫浴、灯饰、木地板、工艺玻璃、陶瓷、五金门窗、油漆、墙纸等。公交车站名：石牌站。公交线路车：177 39 43 53 63 23 284 292 261 243 517 518 540 542 541 548 550 813

南兴装饰材料城：黄埔大道西石牌村，经营装饰材料、五金等，公交车站名：石牌站，公交线路车：177 39 43 53 63 23 284 292 261 243 517 518 540 542 541 548 550 813

天马装饰材料城：位于黄埔大道西跑马场西侧，与南兴装饰材料市场连在一起，占地面积６万多平方米，经营卫浴洁具，石材石器和夹板木线等，公交车站名：石牌村站公交线路车：177 39 43 53 63 23 284 292 261 243 517 518 540 542 541 548 550 813

新羊装饰材料城：位于广州市黄埔大道中413号，是一个以装饰材料批发销售为主、集信息发布、新产品博览、装饰设计、仓储运输于一体的装饰材料城，总建筑面积超过8900平方米，公交站：车陂站 公交线路：292 517 518 43 298 23 261。

前进装饰材料市场：位于黄埔大道东828号前进石溪村口，东连广东鱼珠国际木材市场，占地约四万多平方米，经营木业装饰材料，公交线路：292 517 518 43 298 23 261

车陂装饰材料城：位于东圃车陂站，经营装饰材料 五金等，公交车站名：车陂站公交线路车：210 214 224 240 269 289 296 298 518 548 549 50

车陂石材城：黄埔大道东888号之31-35号，经营各种石材。

喜龙装饰材料市场：位于黄埔大道石牌村，经营陶瓷、石材、塑钢门窗，防盗门、木门、淋浴房、天花、五金水暖、木业木线地板、铝材及铝材配件、玻璃、布艺、地毯、电器、电线、铁花制品、涂料等，是选择陶瓷的最好市场，公交车站名：石牌村站，公交线路车：23 39 43 53 177 243 284 292 518 540 542 550 813

瀛富五金装饰建材广场：位于广州市天河区车陂路，经营装饰建材、五金等，以批发为主，公交站名：车陂站，公交线路：210 214 224 240 269 289 296 298 518 548 549 50 3.白云区

天州数码家居装饰博览中心：位于广州市白云区同和路，经营家居装饰、装饰材料、洁具等批发等，里面有靓家居连锁超市。公交车站：157医院，公交路线：179 502 862A 32 241 218 296 804 833 862

百福成装饰材料市场：位于黄石西路389号，黄石路和新机场高速路的交汇处，经营夹板、木线、陶瓷、洁具、五金、交电、门类、天花、油漆、地板、厨柜、木柜、石材、布艺、消防器材、灯饰灯具等，旺中旺装饰材料批发市场：位于石井，经营建筑材料。

同德装饰城：位于广州西槎路225号，经营装饰材料、五金等，公交车站：同德围，公车路线：

215、80

安华灯饰城：位于黄石东路28号，占地6万平方米，经营装饰材料、灯饰、装饰设计等，公交车站名：江夏（安华灯饰城）站，公交线路车：274 268

安华装饰材料市场 ：新市黄石东路22号，以批发业务为主。经营装饰材料 陶瓷五金等，公交车站名：白云汽配广场，公交线路车：274 268

4.海珠区

石溪装饰材料城：位于工业大道南656号，以主营中高档陶瓷为主，配以天花、水暖、地板、石材等。公交站：嘉鸿花园 公交线路：79 86 87 288 13 180 546 230 202 221

宝岗大道中装饰材料市场:位于宝岗大道中。

5.南岸路装修材料市场团组:是广州市区规模最大最老牌的装修材料市场.广东装修材料市场：位于广州市南岸路20号，总面积有10000多平方米，公交车站名：南岸路站 256 176 212 34 538 71 17 261路

广州装饰材料市场：南岸路30号，总面积达11000平方米，以批发为主，经营范围有装饰、建筑材料、木制品、五金电器、声光设备、装饰布艺、化工机具、工艺家具类等，公交车站名：省工业品市场，公交线路车：34 71 105 176 209 256

羊城装饰材料市场：位于南岸路33号，为市内最集中、品种最齐全的建材市场，总占地面积为9000平方米，总建筑面积为13000多平方米。主要经营木制品、进口石材、异形石才工艺、洁具、灯饰、高级工艺制品及木线、防火板、塑料型材、五金配件、钛金拉手、墙纸等。公交车站名：省工业品市场，公交线路车：34 71 105 176 209 256

广州市星之光装饰材料市场：位于南岸路44号，主要经营装饰材料、五金灯饰，公交车站名：省工业品市场，公交线路车：34 71 105 176 209 256

南岸装饰材料专业街：位于南岸路，临街铺面约2500平方米，主要产品：装饰材料 灯饰钢门，高档洁具等，是目前广州市专营高级洁具较为集中幵有一定规模的建材市场。公交车站名：丼港南湾，公交线路车：34 71 105 176 209 256

荔港装饰材料市场：位于广州市荔湾区南岸路45号地段，是广州最大的建筑装饰材料集散地，占地面积二万多平方米。市场周边公路有广清公路、广佛公路，有铁路南站，水路有珠江，交通方便。主要经营木业、五金、门业、化工涂料、铝材、石材、厨房设备、窗布艺、铁花工艺、水暖器材、陶瓷洁具等。261总站边。公交线路有：34 17 71 176 209 256 538等

南北装饰材料市场：位于南岸路17号，占地约一万平方米，经营建筑装饰陶瓷、洁具、不锈钢装饰材料等

6.越秀区

华淦装饰材料专业街：位于大南路117号，经营灯饰、洁具、布艺、墙纸、瓷砖、木线等，以中、高档为主的，公交车站名：大南路站，公交线路车：3 10 65 66 101 104 106 220 243 541

太古装饰城：位于大南路18号，主要经营灯饰、灯具、工艺灯、台灯等，公交站：大南路站，公交线路车：3 10 65 66 101 104 106 220 243 541

佳明灯饰城：广州市大南路132号，经营灯饰，建筑面积1400平方米，是广州较早的灯饰市场。公交站：大南路站 106 541 66 227 3夜

泰康路装饰材料市场: 位于泰康路25-109号，经营五金、洁具、灯饰、化工、板材、陶瓷、艺术玻璃等装饰材料的综合性装饰材料市场，是老牌装修材料市场,规模较小,近年来有所衰落。市内可乘坐地铁二号线至“海珠广场”站落车，向东行走200米即到，也可乘坐公交车至泰康路、北京路或海珠广场站落车

惠福东装饰材料专业街：位于惠福东路，经营装饰材料 灯饰钢门，公交车站名：惠福路站，公交线路车：3 6 8 66 74 82 106 124 204 217 541

7.建材超市

百康居装饰材料广场 ：在宝岗大道上，经营卫浴洁具、淋浴房（门）、浴室配件、水槽、门窗、地板、瓷砖、橱柜、壁柜、五金、家用电器等，公交车线路：5、29、53、65、112、113、114、121、227、244、270、273、250、285、527、530、811、243、552、263等。

好美家 ：主要经营装潢建材和家居用品，经营品种多，幵提供居室装潢设计、导购选料、施工监理和维护保养等一条龙家装工程服务。天河店：广州市黄埔大道西188号珠江新城，白云店：白云区机场路1518号（近黄石路口）

五洲装饰材料市场

靓家居：是一家销售瓷砖、卫浴、五金、灯饰、橱柜、木地板、涂料、布艺、电工电料等专营建材超市车陂店：天河区黄埔大道413号，天河店，天河区黄埔大道中161号,南岸店：南岸路３０号广州装饰材料城二楼，同和店：广州大道北1451号（同和梅花园路恒骏花园对面）昌岗店：海珠区昌岗东路271号，西湾加盟店：

雄峰国际家居中心 ：番禺区钟村镇新城区西侧１０５国道旁，是一个集家居装饰、建材、家具、灯具、家用电器一体为大众“住”提供一条龙服务的家居市场。由广州市区出发，可在洛溪新城转乘若干往钟村的公汽。

百安居：广州天河店：广州市黄埔大道中371号，广州天河店正式开业，营业面积达15048平米；广州海珠店：广州大道南1276号,营业面积：10110平米，美居中心：珠江新城花城大道中（ABCE座）黄埔大道西68号（D座）

马会家居——位于广州CBD珠江新城赛马场内，总规划面积约10万平方米，共分上下二层，拥有1100个免费停车位，将是广州首家以百货型经营打造的家居商场。马会家居经营产品涵盖装修阶段到家居生活的整个过程，集家具、建材、家饰一体化，汇聚200多个商家，500多个知名品牌，包括国际一线品牌在 内。