机房空调维护保养方案

第一篇：机房空调维护保养方案

机房空调维护保养方案

方案一：

服务内容描述：

1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）巡检服务项目：

· 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。· 排除发现的故障,更换损坏的配件。· 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。· 提供维修报告。· 对用户技术人员提供空调技术培训。· 提供电话技术咨询。· 以优惠的价格为用户提供各种空调配件。

2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在２４小时内派出技术 工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的

一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。

方案二：

为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。

服务内容描述：

1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目：

· 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况。· 排除发现的故障,更换损坏的配件。· 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。

2、服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司将在24小时内派出技术工程师到达现场。对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。

3、服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由我公司免费提供，非易耗配件发生损坏，也由我公司免费更换维修。由于人为原因，或其它不可抗力（如自然灾害）等原因造成的部件损坏，我公司不提供免费配件。

第二篇：空调机房保养计划

空调机房保养计划

机房空调的保养计划:

4.1开机之前检查管道、制冷剂和润滑油是否有泄漏；检查机组的制冷剂压力，检查系统中的各处阀门是否处在正常的开启状态。

4.2在初次开机或断电时间超过8小时以上时，必须让油加热器预热8～24小时后(环境温度越低时间越长，冬季需24小时)方能开机运行。

4.3按下冷却塔“启动”开关，冷却塔开始运行, 再按下冷却水循环泵“启动”开关，检查冷却水压力、温度、水位是否正常。冷却水压力应≥0.15Mpa，供水温度应≤32℃。最后再按下冷冻水循环泵“启动”开关。

4.3点击触摸屏进入主菜单后,机组开始4分钟启动延时，4分钟后电脑进入上次断电时的状态，此时点击“开/关”，冷水机组开始自动运行。

4.4在主菜单下点击“机组状态”选择“系统状态”和“单元模块状态”，电脑分别显示当前的系统参数和压缩机状态参数。检查相关数据并每小时记录一次。

4.5关机时点击触摸屏进入主菜单，点击“开/关”，冷水机组自动关闭，5分钟以后，按下冷却塔“关闭”开关、冷却水循环泵“关闭”开关、冷冻水循环泵“关闭”开关。

4.6在机组停机期间，机组的控制电源必须始终保持通电状态以使电加热器工作。维护保养规程

5.1保持机房清洁及通风良好，每天要对冷凝器和机组的暴露部件进行一次清洗除污工作，并适当紧固各紧固件，消除震动，防止泄漏。

5.2定期检查电器线路连接是否牢固，绝缘保护可靠；压缩机紧固螺栓是否松动；压缩机润滑油油面是否在正常位置。

5.3定期检查冷却水塔的喷嘴、内管过滤器是否堵塞，转动臂、供水管、球阀、皮带是否良好。

5.4每月检查并清洗冷却水、冷冻水进水侧过滤管芯；检查管道中是否有空气。

5.5如在视油镜中看到大量的泡沫则表示有制冷剂在油中稀释，应采取调节水阀或控制阀、检查和调整膨胀阀、检查冷却水温度、机组运行电流、补充制冷剂等措施。

5.6每次停启的间隔为5～15分钟，且每小时的启动次数不得超过4次。

5.7出现高压保护、低压保护、压缩机过载、油压差、压缩机高温保护等问题时，操作人员要检查故障原因，在故障未排除前不得强行开机运行，更不能擅自改动设备中的各种保护的设定值。

5.8若非紧急情况不得切断主电源，若机组长期停止使用，则应先关闭机组，再关闭主电源，并将系统内的水放尽。

第三篇：空调维护保养操作规程

目的：建立一个设备使用与维护保养、维修管理规程，保证设备正常使用，防止事故发生，确保生产顺利进行。

范围：适用于企业所有生产设备的使用、维护保养和维修保养。职责：工程设备部、生产部、质量部对本规程的实施负责。内容 设备的使用 设备的使用要实行定人定机，要严格执行岗位责任制，做到正确使用设备，单人使

用的设备由操作人员负责，多人操作、集体使用的设备由班组长负责。设备操作人员要按《人员培训管理规程》的要求进行岗前培训，合格后方可上岗操作。

所有设备都要制定操作规程，并要有维护保养操作规程。

设备在正式使用前，设备管理员必须确认关于该设备的使用、维修维护的操作规程已经得到批准。设备操作人员要严格执行设备的操作规程进行启动，运行和停车，运行中不超温，不超压、不超速、不超负荷运转。主要生产设备要填写《设备使用日志》，两班以上连续运转的设备，操作人员下班前除填写记录外，还要向下一班操作人员详细交接设备运行情况，存在缺陷和注意事项。接班者要按时到达工作岗位，接班前时认真听取交接班人对设备情况的介绍，查阅《设备使用日志》等是否与交班人口述的情况相符，如不相符，应弄清情况后才能接班。《设备使用日志》按照《设备使用日志管理规程》填写。

设备日常维护 开机前操作人员必须按相关设备操作规程的规定，对设备进行必要的检查和润滑工作，确认设备无安全隐患后方可正常生产。设备的日常维护工作通常在每天下班前15至30分钟由操作人员进行，通过对设备的检查、清扫和擦拭，使设备处于整齐、清洁、安全、润滑良好的状态。在生产过程中操作人员要将各种工具、计量器具定置摆放，严格按操作规程使用设备，通过听、看、闻等方法观察设备的运转情况。操作人员要及时发现设备的故障并立即完成简单的处理，并将故障设备情况及时向设备员通报，如果可能涉及到产品质量的问题，应立即通知QA及执行《偏差处理管理规程》。

关机后，操作人员必须认真清洁、润滑设备、清扫工作场地，保持设备和环境卫生，操作人员应及时把各种工具、附件摆放整齐。不经常使用的设备每月必须维护一次，在洁净区内的闲置设备要及时移出，其他区域的封存设备也要限期搬出。

设备保养及维修

设备的保养及维修要坚持预防为主的方针，实行有计划保养及维修。

要根据设备运行的实际技术状态和普查情况，由设备员编制设备的《设备保养、维修计划》，并报设备负责人批准，计划不得任意更改。

设备保养 一级保养

设备的一级保养定为三个月左右进行一次，除电器部分由电工负责外，其余由操作人员进行，设备员辅助和指导保养内容。清扫、检查、调整电器部分，检查电器接触是否良好；彻底清洗、擦拭设备内外表面和死角部位，清除表面活动毛刺，做到漆见本色，铁见光，无药垢，无油污。检查、调整必要的零部件，调整各运动部件的间隙，更换易损件；检查紧固件和操作装置，做到齐全可靠。检查各种计量仪表和安全附件。清洗油杯、油管、油标，检查油质，按规定加油，做到油路畅通，油标醒目；排除故障，消除隐患，必要时对设备局部拆卸检查，调整和修复。保养后要达到：外观清洁，呈现本色，油路畅通，油窗明亮，润滑良好，设备磨损减少，设备缺陷排除，事故隐患消灭，设备操作灵活，运转正常，保持完好状态。

二级保养

设备的二级保养视不同设备情况进行，由设备员为主进行，操作人员参加。保养内容包括： 除完成一级保养的全部检查内容外，还要检查传动系统，修复、更换磨损件；清洗变速箱或传动箱；

调整检查各操作手柄，使其灵活可靠；清洗电机，检查电机绝缘，整理电器线路。更换新油，消除漏油；对设备进行部分解体检查、调整、修复和更换必要的零部件。二级保养后设备应达到完好标准，以提高维修间隔期内的设备完好率。保养的情况要详细记录在《设备保养记录》上。设备的维修

每年必须对各种设备至少进行一次设备状况普查，要将检查过程记录在《设备维修记录》上。

维修要在生产区外或停产期间进行，维修前要做好技术准备和材料备件的准备，维修后要做到工完、料净、现场清。维修主要是针对日常检查发现的问题，拆卸部分零部件进行检查、修整，更换或修复少量磨损件，同时检查、调整、紧固机件，恢复设备使用性能。维修后的设备要由设备员组织有关人员经验收合格后才能投入正常生产使用，维修过程要记录在《设备维修记录》上，并与其他设备管理记录一起归档保存。经过修理的设备，若可能对药品生产质量造成影响时，QA要根据《验证管理规程》的要求决定是否有必要对设备重新进行验证。维修时设备维修人员应对设备的状况，故障的现象和原因进行认真的记录分析，并在《设备维修记录》上认真填写，交设备管理员归档保管。相关文件

第四篇：机房日常维护保养计划

机房日常维护保养计划

一、日常维护保养计划

其保养项目如下：

（1）网络管理员对机房例行每日巡查，详细填写《中心机房环境巡查情况登记表》。

（2）每周二下午对机房地板，机柜，服务器表面进行卫生清理。

（3）每月的第四周星期二对服务器彻底除尘。

（4）对空调进行检查，确认其工作状况是否良好，排水管道是否通畅。

（5）电话高端机，网络交换机除尘，及保证其工作状况良好。

（6）机柜及配线架清理，及保证其接触良好。

（7）检查UPS的工作状况及充放电是否良好。

（8）检查机房门禁的密封性，如有问题则及时上报解决。

二、季度维护计划

具体维护时间是每一季季末最后一个星期，其维护项目如下：

（1）彻底清扫机房内部和周围环境卫生。

（2）为机房内所有设备除尘。

（3）检查清洗空调系统。

（4）UPS系统的充放电操作。

（5）检查设备及电源的工作情况，做好记录。

（6）对UPS进行充放电。

（7）换季时，检查各种安全、防火及报警设备。

（8）检查机房防水、防雷电措施，并作好记录。

三、其它维护计划

（1）对临时增设设备的检查及除尘。

（2）机房两年进行中修，根据实际情况对机房设备和机房进行，时间为选为年未。

（3）五年，对设备及机房进行大修（时间选为年未）。

第五篇：环保空调标准维护保养

万福莱建议

环保空调标准维护保养

检查性维护保养：

1.基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行务类常规检查。

2.为确保能更稳定地发挥蒸发降温机组效率，请在以下条件下使用本产品：

a.环境温度：18℃-45℃；

b.环境相对湿度：≤85%；

c.供水需经软化处理，供水澡度≤45℃，供水压力：0.15-0.6Mpa;

d.电压偏差不超过额定电压的±10%；

e.使用环境空气质量应达到GB 3096三级以上（含三级）标准；

f.无腐蚀性的环境。

3.本产品属易燃物品，在运输、安装、运行过程中请勿靠近火种。

4.在使用本产品前请注意进水管、排水管是否接驳良好,否则渗漏可能会造成其它设备或产品的损坏。

5.为保证本机组的最佳效果，应保证有足够敞开的门或窗，如果没有足够敞开的门或窗，可加载百叶或安装其他机械的通风设备。

6.本机组运行过程中，切勿拆开蒸发器及机器配件等，如需维修、保养机组，应先切断最源，否则可能会导致机器损坏或人员伤亡。

7.安装时请检查电机状况，请勿使用容量不正确的保险丝或其他金属丝。

8.为保证降温效果，空气比较混浊的地区可考虑加装过滤网。

9.本产品在运行过程中有任何异常情况，请通知本公司进行维修。

预防性维护保养：

1.季前保养：在使用季节开始前，检查机组周边及进风口有无阻碍物。

2.机组使用保养：要注意底盘清洁，每天应按室内控制显示板上的“清洗”键进行换水清洗底盘，防止细菌、异味发生。

3.机组每周保养：机组运行1-2个月，如是湿帘、过滤网堵塞或底盘太脏，应适时清洗（周边环境恶劣时应多加清洗过滤网及底盘等），以免导致机器故障或影响其运作效果。

4.季节结束保养：为防止冻结损坏机组及蚊虫滋生，长时间停用时，应关闭自来水后，再按清洗按钮排掉底盘的水份，并切断电源。

5.机组内部清洁：若机组长时间运转，为了保证制冷效果、机内须1或2个月清洗一次。详细拆机清洗方法请查看说明书。

警告：

1.以上事项请用户严谨遵守，如是不下确使用机器所发生的意外，本公司无义务承担责任。

2.请勿私自进行改装、维修等。以上工作均需要专业人员完成，否则有可能造成意外。