天津建筑工程手续流程

第一篇：天津建筑工程手续流程

建设项目行政手续办理流程

1.1项目选址意见书 办理程序：(1)营业执照

(2)建设用地选址申请表(3)土地使用权出让合同(4)交纳出让金发票复印件(5)现状地形图(6)平面布置图

(7)根据申请表内容填写申请表

B、申办地点：项目所在地土地局或建设发展局 1.2立项批复 A、办理程序：

(1)建设项目申请报告

(2)环境影响评估报告(3)项目选址意见书(4)营业执照

(5)外经贸委的批准证书(6)土地出让合同

B、申办地点：项目所在地发改委 1.3规划设计规定 A、办理程序：(1)营业执照

(2)建设用地选址意见书

B、申办地点：项目所在地规划建设部或建设发展局

1.4拨地定桩书 A、办理程序：(1)营业执照

(2)建设用地选址意见书

B、申办地点：项目所在地规划建设部或建设发展局

1.6建设用地规划许可证 A、办理程序：(1)营业执照

(2)土地使用权出让合同(3)交纳出让金发票复印件(4)法人代表身份证明

(5)天津市外商投资项目核准通知书 B、申办地点：项目所在地土地局

1.8土地权属证明 A、办理程序：(1)营业执照

(2)土地使用权出让合同(3)交纳出让金发票复印件(4)法人代表身份证明(5)区测量队测绘地籍图(6)建设用地规划许可证(7)交付土地通知书(8)契税(完税证明)(9)填写土地使用权变更登记表 B、申办地点：项目所在地土地局

2.1工程报建 A、办理程序：(1)营业执照(2)投资计划

(3)建设项目立项批复

B、申办地点：项目所在地建委建管站

2.4消防设计审核 A、办理程序：(1)营业执照

(2)建设项目立项批复(3)建设项目工程报建表(4)建筑平立剖及总图(5)防火专篇

B、申办地点：项目所在地消防局

2.5建筑工程规划许可证 A、办理程序：(1)土地权属证明

(2)建设项目立项批复(3)建设项目消防批复(4)总平面图及单体效果图(5)填写建设工程申请表

(6)建设工程规划许可证申请表 B、申办地点：项目所在地土地局

2.6施工图审查 A、办理程序：

(1)建设项目立项批复(2)建设项目消防批复(3)建设工程规划许可证(4)工程勘察成果报告(5)全套施工图(6)工程计算书

(7)设计中标通知书

(8)规划建设部门审批后的总平面图 B、申办地点：市建委审图办

3.1.1设计招投标 A、办理程序：

(1)建设项目立项批复(2)建设项目报建登记表

(3)建设单位法人资格证明材料(4)规划建设部门批准的用地范围图(5)建设工程投标单位登记表(6)建设工程设计招标备案登记表(7)设计招标备案书

B、申办地点：市建交中心

3.1.4施工招投标 A、办理程序：(1)招标邀请函(2)招标文件

(3)三个投标单位的投标文件(4)工程中标通知书(5)施工单位资质文件

B、申办地点：项目所在地建委建管站

3.2.1设计合同备案 A、办理程序：(1)设计招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)工程设计合同

B、申办地点：市建交中心

3.2.4施工合同备案 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)工程施工合同

B、申办地点：项目所在地建委建管站

3.3.1工程质量监督 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)项目情况调查表 B、申办地点：项目所在地建委质监站

3.3.2工程安全监督 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)项目情况调查表(4)特种设备登记表

B、申办地点：项目所在地建委安监站

3.4建设工程施工许可证 A、办理程序：(1)工程招标备案书(2)建设项目报建登记表(3)建设项目立项批复(4)建设项目消防批复(5)建设用地规划许可证(6)建设工程规划许可证(7)施工图审查批准书(8)建设单位支付保函(9)施工单位履约保函

(10)施工人员意外伤害保险(11)项目经理证

(12)交纳农民工保证金和文明施工措施费 B、申办地点：项目所在地建委建管站

4.2消防验收 A、办理程序：(1)消防验收申请表(2)全套竣工图

(3)建筑工程消防设计防火审核意见书(4)消防给水平面图(5)防火专篇

(6)建筑设施质量监理报告(7)电气设施检测报告(8)消防设施检测报告

(9)消防产品检验报告和认证书 B、申办地点：项目所在地消防局

4.3竣工验收 A、办理程序：

(1)建设工程竣工验收通知单(2)勘察单位工程质量检查报告(3)设计单位工程质量检查报告(4)建设工程质量施工单位竣工报告(5)竣工验收监理评估报告(6)工程竣工验收报告

B、申办地点：项目所在地建委质监站

4.4竣工验收备案 A、办理程序：

(1)建设用地规划许可证(2)建设工程规划许可证(3)施工图审查批准书

(4)施工单位签署的工程质量保修书(5)建筑消防设计审核意见书(6)消防验收合格证

(7)文明施工措施费票据或证明(8)防雷中心出具的防雷验收合格证

(9)工程结算单和施工单位出具的付款证明(10)变更图纸

(11)标志牌镶嵌申请表

(12)公建和住宅室内环境质量检测报告 B、申办地点：项目所在地建委建管站

4.5房产测绘 A、办理程序：(1)投资计划(2)地名使用证

(3)施工图审查批准书(4)建设用地规划许可证(5)建设工程规划许可证

B、申办地点：项目所在地房管局

4.6房屋登记 A、办理程序：

(1)建设用地规划许可证(2)建设工程规划许可证(3)竣工验收备通知书(4)地名使用证(5)营业执照

(6)建设单位法人资格证明材料

(7)工程结算单和施工单位出具的付款证明(8)委托人身份证明材料(9)土地证

(10)房产测绘报告(11)房屋登记申请表

B、申办地点：项目所在地房管局

第二篇：天津生育手续办理流程

天津市生育各种手续办理全流程

一、准生证办理

办理地点：到实际居住地社区（村委会）办理

1、双方单位开具初婚初育证明（如一方无工作单位需到当地社区

或街道出具证明）；

大体格式如下：

兹有我单位职工某某，男，出生日期：XXXX年X月X日，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXX与配偶XXX，女，出生日期：XXXX年X月X日，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX，工作单位XXXX，双方于XX年月日在XXXX领取结婚证，双方初婚、未育、未抱养小孩情况属实，无违反计划生育，特此证明。

年月日

公司公章

2、到医院开具妊娠证明（这个医院都有流程略）；

3、到居委会（村委会）计划生育部登记建卡；需携带单位的初婚

（再婚）初育（再育）证明；双方的户口本、身份证、结婚证原件及复印件；如果租房需携带租房合同等相关证明；

4、在居委会（村委会）登记后拿到天津市育龄妇女基础信息管理

卡，再到街道办理准生证；办理完准生证，需把天津市育龄妇女基础信息管理卡交还给居委会，另将准生证黄色页交给居委

会；以后孩子出生后需通告居委会孩子姓名及身份证号（流产也要告知），迁出时需将此卡一并转出已备二胎不时之需。

5、到当地社区医院立本（天津必须在社区医院立本检查但是不排

除有什么市长的儿子区长的姑爷可以找人搬到大医院立本）；到怀孕7个月后可以转出至最终生育的大医院；此外，无需担心社区医院条件，基本能查的都可以查。

6、办理生育保险（黑心单位无保险的绕过，这个必须女方上，南

方上了也用不到）；拿着准生证、身份证、初婚初育证明、社保卡、（天津社保和医保是一个卡），到居住所在区的社保中心相关部门办理。如果孕期在12个周内可在社区医院直接激活。

包括妊娠生育手术填写（登记2号表）及住院登记（登记1号表）。

（一）生育妊娠登记所需材料

1.妊娠诊断证明（原件）：注明妊娠起始时间、预产期，加盖生育保险专用章及诊断证明章

2.3.医保证或社会保障卡、身份证原件及复印件

4.化验单（尿妊娠化验），加盖医疗机构生育保险专用章

5.如委托他人代办，附代办人身份证原件及复印件

注意事项：已参保女职工须在怀孕后10周内，本市定点医院开具《妊娠诊断证明》10内办理；住院登记在3日内。

二、申报

产前检查、生育住院费、生育津贴一次性报销，产前检查可跨

（一）产前检查费

1.医保证或社会保障卡复印件

2.门诊专用收据“社保报核联”，（生育保险章）

3.费用明细（生育保险章）

4.相关检查报告复印件（生育保险章）

（二）住院费用申报

1.医保证或社会保障卡复印件

2.住院专用收据“社保报核联”，（生育保险章）

3.住院费用机打明细（生育保险章）

4.出院记录、手术记录（生育保险章），病案室专用章或医政科章

5.定点医院开具的相关手术证明（术后）、计划生育并发症诊断证明（诊断证明章、个人垫付章、生育保险章）

第三篇：天津科技大学2013年毕业研究生就业手续流程

2013年毕业研究生就业手续流程

各位2013年毕业研究生：

为使大家了解就业、离校手续，特拟定《2013年毕业研究生就业手续流程》，请仔细阅读！

一、落实毕业去向

研究生毕业去向可分为签约、考研、出国、打工、回原籍等5类。请已经确定毕业去向的研究生，及时向学院和研究生处提交就业证明材料。不同毕业去向可提交的证明材料如下：

1.签约：①签订市教委统一印制的毕业生就业协议书；②公务员录取通知书；③毕业生离校后可依据单位接收函；④国家或地方服务基层项目：“大学生志愿服务西部计划”、“三支一扶计划”、“大学生进村进社区计划”、“选调生计划”等的录用证明；⑤劳动合同或聘用合同；⑥定向、委培生到原定向、委培单位就业的接收证明；⑦参军入伍通知书。

2.考研：毕业生考取博士研究生或进入博士后科研工作站的，需提供录取通知书复印件或考取单位的接收证明。

3.出国：毕业生出国、出境留学或工作等，需提供入学通知书复印件、邀请函复印件等相关文字证明。

4.打工（含灵活就业）：毕业后自主创业或选择自由职业的，提交《天津科技大学毕业研究生生“灵活就业”登记表》；有实际工作单位但不符合签约依据的，提交《天津科技大学毕业研究生就业状况证明》并加盖单位公章。

5.回原籍：毕业生就业单位不能接收落户的，或毕业生本人要求回原籍就业或考学的，可提出回原籍申请，提交原籍接收单位的接收证明或《天津科技大学毕业研究生申请派遣回原籍登记表》。

请务必最迟于2013年6月20日前提交本人就业证明材料。

二、登录研究生就业管理系统填写就业信息

1.毕业去向信息

请根据就业证明材料准确填写各项信息，并仔细核实。填写说明可到研究生处主页下载专区或研途网下载。“单位名称”一栏内容即为报到证载明的抬头单位（派遣单位），请提前与用人单位明确，依据此信息是否可以办理户口和档案的接收手续，如不能还需进一步明确户档接收单位信息并开具有效证明。

2.户口、档案接收信息

请明确存档单位名称和所在地、落户地址等信息，准确填写。

三、就业派遣安排

1.集中派遣时间安排

学校将为2013年毕业研究生安排6次集中派遣（即签发就业报到证），预计领取报到证的时间安排见下表，均需在一周前提交就业证明材料方可办理。

因报到证有效期为自签发之日起30天，请毕业生提交就业材料时，根据用人单位要求的报到时间，在就业材料左上角标注好派遣批次，以免因派遣时间问题影响正常报到手续。

2.非集中派遣时间安排

未能集中派遣的毕业生也可持就业证明材料和毕业证原件至研究生处开具介绍信、打印报到证，自行至天津市大中专毕业生就业指导中心办理派遣手续（即在报到证上加盖就业分配章）。办理完成后，持报到证及复印件到研究生处（7月份后到学校人才交流服务中心）办理转档手续。

派遣办理时间：河西校区每周三，泰达校区每周一、周五（泰达仅4-7月办理），暑期办理时间另行安排。

四、档案转递安排

毕业生档案转递凭证为就业报到证或调档函，学校为已派遣或提交调档函的毕业生定期寄送档案，请毕业生提前确定档案寄送时间，如无特殊说明，以下表时间安排为准。毕业生档案统一经由天津市机要通信局寄送，请寄送15日后与接收单位确认档案是否到达。

五、其他手续办理

1.就业协议书、就业推荐表补办手续：持《天津科技大学研究生补办就业材料申请表》（学院就业负责人签字、盖章）至研究生处补办新就业材料。补办就业协议还需持原就业协议书、原签约单位出具的解约证明。

2.就业改派手续：持原就业报到证、原派遣单位同意改派书面证明（解除协议证明）、新签约单位同意接收书面证明（接收函或协议书或劳动合同）、毕业证原件和研究生处开具的介绍信至天津市大中专毕业生就业指导中心自行办理改派手续。改派手续可在毕业后两年内办理，介绍信自毕业次年1月1日起无需携带。

3.报到证遗失补办手续：持报到证遗失补办申请、毕业证原件和研究生处开具的介绍信至天津市大中专毕业生就业指导中心自行办理补办手续。报到证补办手续可在毕业后五年内办理。

4.毕业证领取：持《天津科技大学研究生办理离校手续通知单》至《通知单》内1-8项相关部门办理离校手续，办理完成后持《通知单》和研究生证至研究生处领取毕业证书。

5.户口迁移：户口迁移手续需毕业生自行办理。市内调动需持就业报到证及复印件、身份证及复印件、毕业证及复印件等材料至保卫处户籍办领取本人户口页，调出本市还需持上述材料到户籍所在地人口服务中心办理户口迁移证。

6.组织关系转移：请提前确定组织关系接收单位的准确名称。持《离校手续通知单》和学院党委开具的介绍信到校党委组织部，将组织关系转出。

七、相关单位或部门联系方式

注：上述手续所需表格可在研究生处主页下载专区或研途网下载。

天津科技大学研究生处

二零一二年十月

第四篇：建筑工程报建手续（范文模版）

建筑工程报建手续

一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）

1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；

2、建设用地位置图；

3、项目可行性研究报告、批复复印件；

4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；

5、营业执照复印件；

6、验资报告复印件。

二、人防审批：

1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、总平面图及施工图(厂房除外)。

三、消防审批：

1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、建设单位申请报告；

4、全套图纸。

四、规划审批：

1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；

2、立项、审查、批复等文件；

3、人防审批表；

4、消防审批书；

5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面面图等。两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。

五、建委(办理施工许可证)：

1、立项、审查、批复等文件；

2、报建登记表；

3、建设规划许可证；

4、设计招标及中标通知书；

5、施工图审查批准书；

6、施工招标及中标通知书；

7、勘察、设计合同；

8、施工合同。

（1、计委：计委批文

2、计委：投资许可证

3、计委：建设单位自筹基本建设奖金来源审批表

4、统计局：固定资产投资新开工统计登记表

5、建设局：红线定位图（项目选址意见书）

6、消防科：消防审核意见书

7、土地局：建设用地批准书

8、州审图办：图纸审查批准书)（1、凭两证一书领取施工申请表，施工审批表。

2、审核：

（1）企业资质，项目管理人员证书。

（2）中标通知书。

（3）施工合同，监理合同。

（4）质检、安全手续。

（5）资金到位证明。

（6）图纸审查意见书。

3、局领导批准。

4、办理施工许可证。)(竣工验收备案需提供资料

一、竣工验收各方签署意见、盖章后的备案表

二、质监站提供的工程监督报告

三、工程竣工验收报告（施工单位填写）

四、建筑工程施工许可证（或开工报告批准文件）

五、施工图审查批准书

六、施工单位签署的工程质量保修书

七、施工单位提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

八、公安消防部门、规划部门、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件

九、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。

竣工验收条件

本工程已符合下列竣工验收要求：

一、完成工程设计和合同约定的各项内容

出工程竣工报告。工程竣工报告经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。理工程师和监理单位负责人审核签字。

该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

五、有完整的技术档案和施工管理资料。

六、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件设备的进场试验报告。

七、建设单位已按合同约定支付工程款。

八、有施工单位签署的工程质量保修书。

九、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。

十、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

十一、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

二、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合关法律、法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合三、对于委托监理的工程，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的工程资料，并提出工程质量评估报告团。工程质量评

四、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签字的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质)（建设工程施工报建工作程序

依据《行政许可法》、《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部部令第91号）、《湖南省建筑市场各种规费交纳、施工许可证核发等5项内容。

一、建设工程招标投标 等有关规定，建设工程的施工报建工作主要包括建设工程招标投标、施工合同备案、质量安全监督（含开工安全生产建设工程招标投标在完成建设工程项目立项审批、用地规划许可、建设工程规划许可、勘察设计招投标、勘察设计文图设计文件审查备案后进行。建设单位在建设工程项目立项审批机关同级建设行政主管部门的招标投标管理机构办理续，在接受招标投标管理机构的监督下进行招标公告、投标入围资格预审、开标、评标、定标和签定施工（监理）合设行政主管部门办理。

二、施工合同备案 设工程招标备案手续由省建设工程招标投标管理办公室办理，委托监管招投标的省直管建设工程有关招标备案手续由

施工合同备案在建设单位完成建设工程招标并与中标单位签定施工合同后进行。建设单位向建设工程立项审批机政主管部门的施工合同备案机构领取并填写《建设工程施工合同备案表》，递交有关合同备案资料。施工合同备案机案资料后及时提出备案意见，合同双方按照备案机构的意见协商修改备案资料，再次申请备案。省直管建设工程施工为省建设工程造价管理总站，委托监管施工合同备案的建设工程项目有关施工合同备案手续由被委托监管建设行政主

三、质量安全监督（含开工安全生产条件审查）

建设工程必须办理质量安全监督登记手续。建设单位完成工程项目招标、施工（监理）合同签定与备案后在建设审批机关的同级建设行政主管部门委托的工程质量安全监督机构办理质量安全监督登记手续，并交纳工程质量安全监安全监督登记机构实施建设工程的开工安全生产条件审查、质量安全监督等工作。我省建设工程开工安全生产条件审查年4月1日起实行（湘建建[2006]78号关于印发《湖南省建设工程开工安全生产条件审查制度（试行）》的通知），理工程项目（含建设单位直接分包的分包工程）施工许可手续前和总承包施工单位承包范围内危险性较大的专项工程建设工程项目质量安全监督登记有关手续由被委托监管建设行政主管部门办理。

四、各种规费交纳 通过质量安全监督登记机构的开工安全生产条件审查。省直管建设工程质量安全监督登记机构为省质量安全监督总站

省直管建设工程的施工报建费用主要有劳动保险基金、质量监督费、定额测编费、墙体材料专项基金、散装水泥容。各种费用的交纳应在建设单位办理建设工程施工许可之前完成。劳动保险基金是建设工程项目立项审批机关同级部门委托劳保基金统筹管理机构为建筑业企业代收的费用。质量监督费由建设工程项目立项审批机关同级建设行政主量安全监督登记机构收取。定额测编费由建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托建设工程造价管理体材料专项基金、散装水泥专项基金由建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门委托有关机构收取。目前委托监管建设行政主管部门按省有关政策收取。

五、施工许可证核发 工程墙体材料专项基金、散装水泥专项基金由省建设工程招标投标管理办公室收取。委托监管的省直管建设工程项目

建设工程开工前，建设单位必须按照国家和省有关规定向建设工程立项审批机关的同级建设行政主管部门申请施设单位在申请施工许可证之前，要完成建设工程施工图审查、施工（监理）招标、施工合同备案、质量安全监督登记纳工作，并接受建设工程项目立项审批机关的同级建设行政主管部门实施的施工许可条件审查。省直管建设工程的施

查及施工许可证的核发工作由省建设厅建管处组织实施。为进一步规范建筑市场秩序，提高工作效率，省建设厅有关省直管建设工程的施工条件审查后可发放该工程项目的临时施工证。临时施工证即施工联系单，建设单位在办理临时主管部门办理。只提交规划联系单，待提交规划许可证后，核发施工许可证。委托监管的建设工程项目的施工许可有关手续由被委托

为便于办理省直管建设工程相关施工报建手续，省建设厅拟在省质量安全监督总站三楼设立政务中心分窗口，专建手续的办理。

建设工程档案登记与归档报送业务程序告知书

发布日期：2007-9-13

各建设单位：

根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《城市建设档案管理规定》（建设部令第90号）、《湖北省城市建设档案管理办法》（省长令第127号）程竣工档案编制及报送规定》（鄂建[2006]86号）等法律、法规的有关规定，建设工程竣工后，建设单位应当将一套符合规范、标准要求的工程档案报送市城建档案馆此项工作，现将建设工程档案登记与归档报送业务程序等有关事项告知如下：

一．办理建设工程档案登记手续

1．在城市规划区内新建、扩建、改建建筑物、构筑物的建设单位，应在办理《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》前，到市城建档案馆办理建设工程档城建档案馆签订《建设工程项目档案报送责任书》及《城建声像档案服务协议》。2．市城建档案馆发放《建设工程档案登记与归档报送业务程序告知书》，建设单位签收。3．办公地点：市行政服务中心(海慧路17号)建委服务窗口。

咨询电话：0724—2381621（行政服务中心）0724—2346248（市城建档案馆）

二．建设工程档案收集阶段

1．建设单位在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对建设工程档案的套数、编制内容、质量要求、移交时间等提出明确要求，并及时及勘察、设计、施工、监理等单位形成的建设工程档案。

2．建设单位、监理单位、施工单位应按照国家和省市有关规范要求，行文组建项目经理部（建设单位项目管理机构）、项目监理部、施工项目部，安排持证档案员（负责建设工程档案的收集整理工作。

①房地产开发企业应为每个开发小区配备1—2名档案员，负责工程准备阶段文件的收集管理，负责施工文件和监理文件的汇总和报送。②监理公司应为每个开发小区配备1—2名档案员，负责监理文件的收集整理，监理公司总监负责监理文件和施工文件的审核。③施工单位应为每个单位工程配备1名档案员，负责施工文件的收集整理工作。

3．建设工程开工前，建设单位应通知城建档案馆对工程原貌进行声像拍摄收集；建设过程中指定专人根据工程进度按声像档案服务协议规定的环节通知城建档案馆进4．建设工程档案的收集整理应与工程进度同步，城建档案馆业务指导人员将不定期对施工文件的收集整理情况进行抽查。建设单位在建设工程基础、主体完工时应将文件材料报请城建档案馆业务指导人员核查。

三．档案验收

1．建设单位在组织建设工程竣工验收前一周，应先由施工企业对工程档案进行自检，监理审查合格后，填写《荆门市城市建设工程竣工档案验收申报表》，提请市城程档案进行专项验收，验收通过之后建设单位才能组织竣工验收。建设单位送审的全套建设工程档案包括：工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验及电子档案。

2．建设工程档案验收质量要求：

①建设工程文件的内容及深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。工程文件应为原件，工程文件的内容必须真实、完整、相符合。工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字签章手续完备。案卷整理符合规范要求。竣工图应是新蓝图，计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的②建设工程文件经市城建档案馆审查尚存在一些问题的建设工程项目，市城建档案馆出具整改意见书，建设单位、监理单位、施工单位应及时整改，重新申报验收。

③对建设工程文件收集不齐全，签证手续不完备，不按规定编制竣工图或没有编制竣工图的不能通过验收。

3．建设工程竣工档案验收合格后，由市城建档案馆核发《建设工程档案合格证》，发放《荆门市建设工程档案归档报送责任告知书》，建设单位签收。

四．档案报送

1．建设工程竣工验收后3个月内，建设单位应向市城建档案馆报送一套符合规范要求的建设工程竣工档案。

2．建设工程竣工档案移交报送完毕后，由市城建档案馆和建设单位办理《荆门市城市建设工程竣工文件材料移交书》，双方签字、盖章办理移交手续。

五．处罚

建设工程竣工验收后，建设单位未按规定向市城建档案馆移交建设项目档案的，按国务院《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第59条规定，责令改正，元以下罚款。

商住楼竣工资料目录

(第一册、共九册)

一、工程建设前期法定建设程序资料

1、立项申请报告批复

2、建设用地规划许可证

3、工程规划许可证

4、土地使用证

5、环境影响报告表

6、防雷设施设计审核书

7、公安消防审核意见书

8、施工图审查批准书

9、免标工程施工企业资质核准意见书

10、免标工程监理企业资质核准意见书

11、工程质量保证书

12、施工合同、监理合同、勘察合同、设计合同

13、白蚁预防合同

14、工程质量监督登记表

15、施工安全监督登记表

16、建筑工程施工许可证

17、建设工程规划报建汇审表

18、工程建设前期法定建设程序检查表

19、工程概况、项目机构、监理备案表及报验表 20、工程造价(预算书)商住楼竣工资料目录

(第二册、共九册)

二、施工过程质量控制技术资料

（一）、施工管理记录

1、单位工程开工申请报告

2、工程开工/复工申报审表

3、设计图纸会审记录

4、设计变更记录

5、监理工程师通知单、回复单

6、单位工程施工组织设计、施工方案

7、分项工程质量技术交底

商住楼竣工资料目录

(第三册、共九册)

二、施工过程质量控制技术资料

（二）、施工过程记录

8、工程基线复核表

9、单位工程坐标定位测量记录

10、地基基坑回填施工检查记录

11、地基基坑开挖、施工检查记录

12、屋面泼水、淋水、蓄水试验记录表

13、厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面淋水蓄水试验记录表

14、建筑物垂直度、标高、全高测量记录表

15、建筑物沉降观测记录表

16、工程（工序）间交接质量检查记录表

17、混凝土坍落度检测记录

18、混凝土养护情况记录

19、隐蔽验收记录 20、防雷引下线连接记录

21、管道水压试验记录

22、阀门安装前试验记录

23、管道系统冲洗记录

24、室内消火栓试射试验记录

25、室内排水管道灌水试验及通水试验记录

26、室外排水管道灌水试验及通水试验记录

27、管道通水试验记录

商住楼竣工资料目录

(第四册、共九册)

二、施工过程质量控制技术资料

（三）、试（检）验报告

28、工程材料/构配件/设备报审表

29、水泥质保单、复试单汇总表 30、水泥物理性能检验报告

31、防水材料检验报告

32、砂物理性能检验报告

33、砂浆配合比设计报告

34、混凝土试块试验结果汇总表

35、混凝土抗压强度计算表

36、混凝土抗压强度检验报告

37、砂浆试块试验结果汇总表

38、砂浆抗压强度计算表

39、砂浆试件抗压强度检验报告 40、钢材质保核查记录表

41、钢筋力学性能、工艺性能检验报告

42、钢筋焊接试验报告汇总表

43、钢筋焊接接头检验报告

44、砖试验报告汇总表

45、烧结普通砖检验报告

46、外墙饰面砖粘结强度检验报告

47、铝合金建筑型材检验报告、建筑外窗性能检测报告

48、建筑给排水用硬聚乙烯管材、管件检验报告

49、回弹法检测混凝土强度报告

50、砼板厚及钢筋的保护层厚度检测报告

51、地基轻型动力触探试验检测报告

52、电线电缆进场检验报告

53、剩余电流动作保护器检验报告

54、管道工程水压试验检测报告

55、电气设备及线路绝缘电阻检测报告

56、电气保护接地及等电位检测报告

57、电气消防安全检测报告

58、防雷装置检测报告

59、建筑物沉降观测检测报告

60、民用建筑工程室内环境质量检测报告

商住楼竣工资料目录

(第五册、共九册)

二、施工过程质量控制技术资料 61、随机监督抽检检验报告

62、预拌混凝土出厂质量说明书(建龙砼资料)63、工程用材、试件见证取样清单、64、工程用材产品质量合格证 65、工程用材产品质量证明书

商住楼竣工资料目录

(第六册、共九册)

三、分部（子分部）工程质量验收记录

1、基础与基础工程分部（子分部）工程质量验收记录

2、主体结构工程分部（子分部）工程质量验收记录

3、装饰装修工程分部（子分部）工程质量验收记录

4、防水屋面工程分部（子分部）工程质量验收记录

5、建筑给水、排水工程分部（子分部）工程质量验收记录

6、建筑电气安装工程分部（子分部）工程质量验收记录

四、各检验批质量验收记录(一)、地基与基础工程

分项工程质量验收记录

1、土方开挖工程检验批质量验收记录表

2、土方回填工程检验批质量验收记录表

3、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表

4、模板拆除工程检验批质量验收记录表

5、钢筋加工工程检验批质量验收记录表

6、钢筋安装工程检验批质量验收记录表

7、混凝土施工工程检验批质量验收记录表

8、砖砌体工程检验批质量验收记录表

9、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批质量验收记录表

(二)主体结构工程

分项工程质量验收记录

11、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表

12、模板拆除工程检验批质量验收记录表

13、钢筋加工工程检验批质量验收记录表

14、钢筋安装工程检验批质量验收记录表

15、混凝土施工工程检验批质量验收记录表

16、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批验收记录表

17、砖砌体工程检验批质量验收记录表

18、混凝土小型空心砌块砌体工程检验批质量验收记录表

商住楼竣工资料目录

(第七册、共九册)

四、各检验批质量验收记录

(三)装修装饰工程

分项工程质量验收记录

19、找平层检验批质量验收记录表 20、一般抹灰工程检验批质量验收记录表

21、铝合金门窗制作工程检验批质量验收记录表

22、木门窗安装工程检验批质量验收记录表

23、金属门窗安装制作工程检验批质量验收记录表

24、门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表

25、饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表

26、护栏和扶手制作与安装工程检验批质量验收记录表

27、双飞粉涂饰工程检验批质量验收记录表(四)、屋面工程

分项工程质量验收记录

28、屋面找平层检验批质量验收记录表

29、卷材防水层检验批质量验收记录表 30、细部构造检验批质量验收记录表

31、保温层屋面检验批质量验收记录表

(五)、建筑给水排水

分项工程质量验收记录

32室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表

33、室内消火栓系统安装工程检验批质量验收记录表

34、室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表

35、雨水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表

36、室外给水管道安装工程检验批质量验收记录表

37、消防水泵结合器及消火栓安装工程检验批质量验收记录表

38、室外排水管道安装工程检验批质量验收记录表

39、室外排水管沟及井池工程检验批质量验收记录表(六)、建筑电气安装工程

项工程质量验收记录

40、电线、电缆穿管和线槽敷检验批质量验收记录表

41、接地装置安装检验批质量验收记录表

42、避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批质量验收记录表

43、开关、插座安装检验批质量验收记录表

44、普通灯具安装检验批质量验收记录表

45、工程用材、试件见证取样清单、工程用材合格证

五、竣工验收文件(一)、验收文件

1、工程质量验收申请表

2、施工技术总结

3、施工单位工程质量自评报告

4、勘察文件质量检查报告

5、设计文件质量检查报告

6、质量评估报告

7、单位工程质量控制资料核查记录

8、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

9、单位工程观感质量检查记录

10、安全评价书

11、规划验收文件

12、公安消防验收文件

13、环保验收文件

14、防雷装置检测报告

15、建设工程质量保修书

16、住宅使用说明书和住宅质量保证书

17、单位（子单位）工程质量验收记录表

18、工程验收计划书

19、建设工程竣工验收报告 20、工程竣工验收备案表

21、工程造价结算书(二)、监理文件(三)、工程相片

(第九册、共九册)(四)竣工图纸

1、建筑竣工图纸

2、结构竣工图纸

3、水电、消防、防雷竣工图纸

某校舍工程施工组织设计方案

请问如何下载、如何交费？点这里查看......(附件在本页底部)目 录

一、土建工程施工组织设计

第一章、编制依据…………………………………………………………………3 第二章、工程概况…………………………………………………………………3 第三章、施工总规划

第一节、本工程项目施工目标…………………………………………………………….4 第二节、项目组织体系…………………………………………………………………….4 第三节、项目班子及施工队的确定……………………………………………………….5 第四节、施工顺序………………………………………………………………………….6 第五节、总体施工方案…………………………………………………………………….7 第四章、施工准备及平面布置

第一节、定位测量…………………………………………………………………………8 第二节、搭设临舍…………………………………………………………………………8 第三节、修建临时道路和场地……………………………………………………………9 第四节、施工现场临时水电线的布置……………………………………………………9 第五节、消防设施的配备…………………………………………………………………9 第六节、通讯呼叫的配备…………………………………………………………………9 第五章、施工机械的选择和布置

第一节、塔吊……………………………………………………………………………..10 第二节、井架……………………………………………………………………………..10 第三节、集中搅拌站的设置……………………………………………………………..10 第六章、主要施工方案

第一节、桩基工程………………………………………………………………………..10 第二节、土方工程………………………………………………………………………..18 第三节、砼工程…………………………………………………………………………..19 第四节、钢筋工程………………………………………………………………………..20 第五节、模板工程………………………………………………………………………..21 第六节、后浇带施工……………………………………………………………………..21

第七节、脚手架工程………………………………………………………………………..22 第八节、现浇水磨石施工方法…………………………………………………………..22 第九节、花岗石地面施工………………………………………………………………..25 第十节、砌体工程………………………………………………………………………..28 第十一节、抹灰工程……………………………………………………………………..29 第十二节、涂料工程……………………………………………………………………..30 第十三节、SBS屋面防水卷材施工……………………………………………………..31 第十四节、季节性施工…………………………………………………………………34 第七章、施工总进度计划………………………………………………….35 第八章、新技术的应用

第一节、管桩施工………………………………………………………………………36 第二节、砼砌体块新型施工法…………………………………………………………36 第三节、砼养护剂使用…………………………………………………………………38 第四节、计算机的利用…………………………………………………………………38 第五节、PVC型材的利用………………………………………………………………38 第九章、主要技术组织措施

第六节、质量保证体系和质量保证措施………………………………………………39 第七节、工程进度保证措施……………………………………………………………53 第八节、安全生产保证措施……………………………………………………………54 第九节、文明施工保证措施……………………………………………………………55

二、水电安装工程施工组织设计

第一章、工程概况……………………………………………………………60 第二章、编制依据……………………………………………………………60 第三章、施工部署…………………………………………………………….60 第一节、工期目标…………………………………………………………………….61 第二节、质量目标…………………………………………………………………….61 第三节、安全施工、文明管理目标………………………………………………….61 第四节、施工组织机构……………………………………………………………….61 施工组织机构 表一………………………………………………………………...62 驻项目现场的工程技术、管理人员 表二………………………………………….63 施工机械配置计划 表三…………………………………………………………….64 劳动力计划 表四…………………………………………………………………….65 第四章、施工进度计划及工期保证措施………………………..66 第五章、工程质量保证措施…………………………………………….70 第六章、施工安全保证措施…………………………………………..86 第七章、文明施工保证措施…………………………………………..93 第八章、环境保护措施…………………………………………………..97 第九章、安装与其他配合措施………………………………………99 第十章、工程执行的施工及验收规范…………………………..102 第十一章、管道施工方案………………………………………………..104 第十二章、电气工程施工方案………………………………………..110

第五篇：建筑工程的前期手续

一、《土地出让合同》需提供资料

1）

申请书

明确地块的用地性质、土地面积、可建建筑面积

（地块中有公建的，须明确具体的用途、建筑面积及建成后提供的方式（是否收购）2）

中标通知书原件

3）

投标有关文件（可行性分析、规划方案）原件

4）

企业营业执照、房产开发资质证书、税务登记证（复印件加盖企业章）5）

法人代表证明、身份证复印件

6）

委托代表签约，需签约单位印章、专项委托书和被委托人身份证（复印件）[委托书有法人代表亲笔签 名，加盖企业印章。

7）

《房屋 土 地权属调查报告》原件一份（成果办盖章）[房地大厦办理] 8）

划示红线的地块附图四份（房地大厦成果办购买）

9）

上海市浦东新区土地使用权招标出征询表（房地大厦26号窗口办理）10)

如是配套商品房，须提供收购协议（复印件）。

二、《立项审批》

1）申请报告（3份）2）项目建议书（3份）

3）

业营业执照和资质证书 4）

出让合同及FP

三、《建设项目环保审批》

1）立项批文 2）总平面图

3）地形图（原件）

4）市政排水部门同意废（污）水纳入市政污管证明(需提供雨污水规划设计书)5）雨污水纳管征询单，在《农村建设管所》办理。（川周公路8737号）12个工作日 6)环境影响报告书3份（请有资质单位做环境影响测评）7）土地出让合同

四、《土地证》需提供资料

1）上海市房土产登记申请书（提供表原件）2）营业执照（原件及复印件）3）地籍图（原件二份）4）土地出让合同（原件）5）出让金凭证（原件复印件）

5）

委托书、委托人身份证复印件 6）

契税凭证（民生路1399号15楼办理）提供：上海市契税纳税申请表（原件）

国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据 土地补偿协议

营业执照、税务登记、机构号码 中标通知书

五、《方案审批》

1）上海市建设工程规划设计方案申请表 2）设计方案2本

3）地形图2份，地籍图1份 4）建设工程计划批准书 5）《立项批复》招标拍卖用地可行性研究报告确认意见通知单[浦计投招（2005）第001号]

六、《扩初设计报审》需提供资料

1）

申请建设项目初步设计审批的书面报告书。2）

项目立项批复

3）

项目建设 工程设计方案审核意见单 4）

上海市工程建设报建表 5）

土地批租合同

6）

住宅工程项目尚需提供经批准的住宅小区详规批复等有关资料 7）

建设单位的法人资格证书 8）

设计单位的工程设计证书

9）

初步设计全套文件（含工程概算），总平面图（蓝图）10）

以上资料全部加盖建设单位公章。

七、《交警道口审核》 《卫生防疫施工图审核》《民防建筑施工图审核》《建设项目配套环境卫生设施》《停车场库项目审批》等有关部门

八、《建设工程规划许可证》

1）

1/500或1/1000地形图四份，地形图应由设计单位用小于0.3MM的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章

（1）

建设基地用地界限

（2）

周边地形（包括现状和待建建筑位置）（3）

名项规划控制线

（4）

拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）（5）

基地内外的建筑间距建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等

2）

土地证及附图 3）

土地定界报告

4）

1/500或1/1000建筑施工总平面设计图四份，电子盘1份（加盖建设单位公章）

5）

建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录单）三套（加盖建设单位公章）6）

基础施工平面图、基础详图及桩位平面图各二套（加盖建设单位公章）7）

建设项目计划批准文件

8）

规划控制线（道路红线、河道兰线、高压输电线、轻轨、地铁控制线、绿带）

9）

按《建筑工程建设方案审核意见单》要求报送：环保、消防、卫生、人防、交警等有关部门的审核意见单（七，八，九，十，十一，十二条审核意见单）

10）

按建设工程竣工方案编制及报送合同 11）

扩初批文

12）

最终方案审核意见

13）

施工图阶段日照分析报告 14）

分层面积表（施工图阶段）

15）

如属违法建筑需提供行政处罚决定书（或检查大队处理意见）

16）

如属违法建筑需提供消防、环保、卫生、人防等相关部门的竣工意见单

17）

图纸（建筑图和结构图）及申请表的电子文档（特别注意）18）

总平面样张图二份及电子文档

19）

建筑工程概预算书（原件及复印件各一份）节能备案

九、施工总包合同备案

1）中标通知书（原件一份、复印件一份）

2）《总包合同》（副本一份、复印件一份）

3）《上海市建设工程施工总包合同备案表》一式二份（该表由建设单位在上海建筑建材业（www.xiexiebang.com/Guide/PayType.aspx

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