资质升级流程

第一篇：资质升级流程

申报材料一律使用A4纸，按“《申请表》、综合资料、人员资料、业绩资料”分别装订成册，采用胶装软封面封底。所有复印件均需加盖单位公章，除身份证以外的其他资料均需提供原件核对。申请材料正式受理后，所有资料不得更换、修改、退还。

二、资质增项、升级

授权委托书（福州市城乡建设委员会网站首页→站内搜索“授权委托书”）

（一）《建筑业企业资质申请表》一式一份

1、《建筑业企业资质申请表》需先至省住建厅信息中心购买信息锁，使用信息锁进入福建住房和城乡建设网《建筑业资质管理信息系统》中填报、提交后系统生成打印，表格与系统电子数据的内容须完全一致。企业在提交书面申请材料的同时，同步在网上资质管理系统中提交申请。

2、由企业如实填报，法定代表人须在申请表上签名，对其真实性负责。

（二）综合资料（第一册）一式一份

1、《营业执照》副本；（营业执照上需体现相关经营范围）

2、建筑业企业资质证书正本；

3、申报资质上一年度或当期的财务审计报告；

4、厂房证明，属于自有产权的出具产权证；属于租用或借用的，出具出租（借）方产权证和双方主力合同或借用协议（如资质标准上无厂房要求，则无需提供此项材料）（增项无需提供此项材料）

5、标准要求的主要设备购置发票，涉及到技术指标要求的需要提供产品合格证或产品说明书等可证明技术指标材料；（如资质标准上无设备要求，则无需提供此项材料）

5、安全生产许可证。

（三）人员资料（第二册）一式一份

1、中级及以上职称人员的身份证、职称证书（学历证明）；

2、现场管理人员的身份证、岗位证书；（“福建省建筑业信息管理系统”中若现场管理人员信息已自动生成的，则无需提供此项材料）

3、技术负责人身份证、职称证书或技能证书；

4、技术工人的身份证、职业技能证书；（“福建省建筑业信息管理系统”中若技术工人信息已自动生成的，则无需提供此项材料）（如为企业全资或绝对控股的劳务企业技术工人，还需提供劳务企业工商部门出具的《内资企业登记基本情况表》、工商备案的企业章程、技术工人名单和劳务资质证书）

5、技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表；（如资质标准上无技术负责人个人业绩要求的，则无需提供此项材料）

6、中级及以上职称人员、施工员、质量员、安全员的受理日前6个月中的连续3个月社会保险证明（CA打印的**年*月至**年*月养老保险缴费明细表及对应月份的银行缴费单）。

（四）工程业绩资料（升级）（第三册）一式一份

申请起重设备安装工程专业承包一、二级的需要提供总包合同、安装拆卸合同、设备拆除安全质量证明书、事故组织设计（施工方案）报审表、起重机械验收记录、拆除方案、拆除事故应急救援预案、检测报告。

第二篇：物业公司资质升级条件流程参考

物业管理企业资质等级

【一】行政许可依据

《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条。

【二】行政许可条件

根据《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号），物业管理企业各资质等级物业服务企业的条件

A、一级资质：由建设部审批

1.注册资本人民币500万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

B、二级资质：由省、自治区、直辖市政府房地产行政主管部门审批

1.注册资本人民币300万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

C、三级资质：由直辖市、设区的市政府房地产行政主管部门审批

1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统

【三】申请材料目录

申请核定一级资质物业管理企业，应当提交下列材料：

1、企业资质等级申报表；

2、营业执照；

3、企业资质证书正、副本；

4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

5、物业服务合同复印件；

6、物业管理业绩材料。

【四】行政许可程序

一级资质审批程序为：

1、申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料；

2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报建设部；

3、建设部进行审核，作出行政许可决定；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

【五】行政许可办理期限

初审期限为二十个工作日。

建设部自收到初审意见和材料之日起，在二十个工作日内作出决定；因故经分管部长批准，可延长十个工作日。

【六】行政许可数量

无限制。

【七】行政许可办理机构

建设部住宅与房地产业司

各资质等级物业服务企业的条件

物业企业申报二级资质所需材料

[摘要]: 本文为物业企业提供了物业企业申报二级资质所需材料的相关内容，为物业公司在资质升级时提供了很好的参考。

申报二级资质的物业管理企业所提交的材料：（申报材料一式两份，所有复印件须加盖申请单位公章）copyright 中国物业之窗 pmone.com.cn

（一）企业资质等级申报表；（统一以A4纸打印）（可在www.xiexiebang.com

（二）企业营业执照

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（三）企业资质证书正、副本

欢迎使用www.xiexiebang.com

（四）物业管理专业人员的职业资格证书（建设部颁发的物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位证书）和劳动合同；工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同。（20人以上有物业管理岗位证书，其中10人以上为中级职称；工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称）

本文来自中国物业管理领先媒体

（五）物业服务合同 内容来自www.xiexiebang.com

（六）物业管理服务质量、服务收费、企业内部管理制度

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（七）企业信用档案系统 本文来自中国物业管理领先媒体

（八）物业管理良好业绩材料（含企业上一审计报告、企业及管理项目获奖及管理项目获奖情况）

w w w.p m o n e.c o m.c n 以上全部提供原件及复印件（原件统一放置在蓝色塑料档案盒中，复印件按照要求规范装订）

物业管理企业资质换证（升级）办理流程与需提交资料

物管经营物业管理企业资质换证（升级）办理流程与需提交资料提要：

物业管理企业资质换证(升级)办事流程:

各县级市、区物业管理主管部门受理、预审

↓

物业管理企业资质换证(升级)审批受理

(行政审批大厅)

↓

经办人初审(转市物管办)

↓

查看现场(市物管办)

↓

核审(市物管办)

↓

签批(市房管局)

↓

制证发证(市物管办)

提交资料:

1、资质等级换证(升级)报告;

2、资质等级换证(升级)申报表(一式三份);

3、企业法人的任命书和身份证明(提交复印件时需验原件)

4、物业管理企业近两年统计年报、财务状况;(复印件)

5、营业执照;(提交复印件时需验原件)

6、到期资质证书;(原件)

7、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。(提交复印件时需验原件)

8、物业服务合同;

9、业主委员会对物业管理企业的评议;

10、其它有关资料。

第三篇：资质增项升级流程

资质增项/升级流程

一、向建委递交资质申请

二、建委批准申请后下达到企业科

三、接到企管科批准通知后按所申请的资质标准要求组卷

一般卷内内容分三部分：

1、综合资料

（1）企业法人营业执照副本

（2）企业变更验资

（3）建筑业企业资质证书正、副本

（4）企业章程、章程修正案

（5）企业近三年建筑业行业统计报表

（6）企业经审计的近三年财务报表(财务报表与统计报表数据应一致)

（7）企业法定代表人、任职文件、身份证明

（8）企业经理和技术、财务负责人的任职文件、职称证书、身份证明、养老保险凭证和企业技术负责人的代表工程业绩合同及工程竣工验收证明等相应的资料

（9）、企业自有主要机械设备资料（要求提供设备发票原件和复印件）

（10）、企业安全生产许可证副本

2、人员资料（指企业建造师、项目经理、企业有职称的工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证明、劳动合同及养老保险证明资料）

3、工程业绩资料（申请资质类别中所要求的几项工程业绩，具体要求由申请的资质类别所定）

四、按资质标准要求组卷后上报企管科，企管科逐项审查合格盖章后上报等待批复。

第四篇：申请报告(资质升级)

申请报告

尊敬的吉林省建委（建设局）：

公司注册资本3000万元，于2007年1月成立，已成立9年、公司经营地址为延吉市海兰路263号3单元701室、租赁厂房面积2000平方、现有资质建筑工程施工总承包叁级；公司准备办理建筑工程施工总承包的升级，企业现有人员注册人员39人，中级及以上职称人员15人，现场管理人员68人，技术工人75人，共计人员190人，工程业绩情况：

1、安东雅苑7-11号楼工程（9号楼）；

2、安东雅苑7-11号楼工程（10号楼）；

3、吉林省八家子林业局2015年棚户区改造项目（新建）南沿河1号楼。现已符合资质升级的相关条件，申请建筑工程施工总承包叁级的资质升级，特此申请。

延边宸星建筑安装有限公司

2016年 07月15 日

第五篇：资质升级申请报告

物业管理资质升级申请 上级主管部门：

华纳物业管理有限公司成立于2013年 11月6日，注册资本为 50万元人民币，是一家三级资质的物业管理公司。目前管理的项目有（日升新城、铭仕楼）等多个项目，管理的物业类型包括多层住宅、高层住宅、商住店铺和办公楼宇，管理总建筑面积约30万多平方米。

本公司以服务摄取为已任，经 1年多来的探索、发展、完善，建立了制度化、科学化的管理体系，专业提供高水准、全方位的物业管理服务，并在实战中累积了丰富的经验和创造出可喜的业绩，正努力打造在行业中具有影响力的优秀企业品牌，以求在新的形式下适应新的挑战，在市场经济的环境中开拓出更大的生存和发展空间。

随着公司的不断发展与壮大，公司目前所管物业状况和各种专业技术人员、管理设备配备等情况均已达到物业管理二级资质要求并开展各项管理工作，为更好的服务于广大业主，提升公司的管理水平，使公司在竞争激烈的物业行业中稳步前进，提升行业知名度，现向上级主管部门申请将本公司从一级资质物业企业提升为二级物业管理企业，恳请上级领导给予指导与批复！

谢谢！

南安市华纳物业管理有限公司 2014年11月11日篇二：资质升级申请表

工 程 监 理 企 业

资 质 申 请 表

申 报 企 业（公章）填 报 日 期

填表须知

一、本表适用于申请工程监理企业资质核定、升级、增加其他专业资质和资质延续时使用。

二、本表要求用计算机填写打印，不得涂改。

三、申请企业应按要求逐项填写有关内容，各页纸张如不够，可增加附页。

四、企业在填写此表时，只填写与监理有关的情况。

五、申请企业填报材料必须真实。企业法定代表人声明

初审部门审查意见表

3、有关专业部门自接到建设部资质材料至初审完毕并送达建设部时间为20日，逾期建设部将视为同意。

申

请 情 况 篇三：建筑资质资质申请报告

建筑业企业资质申请表

申报企业：填报日期：（公章）年 月 日

填表须知

一、本表适用于建筑业企业申请资质及核定、换证、增项、升级和资质延续。

二、本表要求用计算机打印，不得涂改。

三、本表第一至第十三部分由企业填写。企业应如实逐项填写，不得有空项。

四、本表数字均使用阿拉伯数字；除万元、％保留一位小数外，其余均为整数。

五、本表中带□的位臵，用√选择填写。

六、本表在填写时如需加页，一律使用a4（210×297）型纸。

七、本表须附有关附件材料。附件材料按“企业法人营业执照、现有资质证书正副本、企业章程，法定代表人、技术负责人、财务负责人、经营负责人资料，财务及统计资料;代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料;项目经理（或注册建造师）资料；工程技术和经济管理人员资料及其它资料”的顺序分册装订。

企业申请资质类别和等级

资质类别：

注：

1、单位的印章应为本单位公章或行政许可专用章，单位内设机构印章无效；

2、本表综合指标和诚信记录涉及的纸质申报材料，经初审部门审查后，不再报建设部，由初审部门在有效期内保存；人员和业绩指标涉及的纸质申报材料初审后上报建设部审查；

3、有关专业部门自接到建设部资质材料至初审完毕并送达建设部时间为20日，逾期建设部将自行组织审查。2

2、本表综合指标和诚信记录涉及的纸质申报材料，经初审部门审查后，不再报建设部，由初审部门在有效期内保

管；人员和业绩指标涉及的纸质申报材料初审后上报建设部审查；

3、有关专业部门自接到建设部资质材料至初审完毕并送达建设部时间为20日，逾期建设部将自行组织审查。篇四：房地产开发企业资质等级申请报告

房地产开发企业资质等级申请报告

西安市城市建设管理委员会： 经太原市工商行政管理局批准，我司（山西xxx公司）于二○一一年三月四日成立，住所：太原市xxx，注册资本贰仟万元，企业法人许正新。

公司实行企业化管理，建立科学的管理机构，在册员工15人，其中有中级以上职称的建筑、财务及经济类的专业管理人员10人。企业技术力量、管理经验及投资能力良好，现申请房地产开发暂定资质证。

恳请批准为盼！

山西xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司

二○一三年二月二十六日篇五：物业管理资质升级申请报告 物业管理资质升级申请

上级主管部门： xxx管理有限公司成立于 年 月 日，注册资本为 xx元人民币，是一家x级资质的物业管理公司。目前管理的项目有xxxx等多个项目，管理的物业类型包括多层住宅、高层住宅和办公楼宇、工业厂房及其它物业，管理总建筑面积约xxx万平方米。

本公司以服务摄取为已任，经过多年来的探索、发展、完善，建立了制度化、科学化的管理体系，专业提供高水准、全方位的物业管理服务，并在实战中累积了丰富的经验和创造出可喜的业绩，正努力打造在行业中具有影响力的优秀企业品牌，以求在新的形式下适应新的挑战，在市场经济的环境中开拓出更大的生存和发展空间。